Textová podoba smlouvy Smlouva č. 5353216: Dodatek č. 3 k nájemní smlouvě a smlouvě o uzavření budoucí kupní

                        D0C31P1¥0f1 O^-jS
. 5

V ‘ O

&
•SSW :§ í?.

mi ,iv-\\ 1
co

^ §
DODATEK Č. 3 K NÁJEMNÍ SMLOUVĚ

A

SMLOUVĚ O UZAVŘENÍ BUDOUCÍ KUPNÍ 
SMLOUVY S PŘEDKUPNÍM PRÁVEM

K POZEMKŮM PLOCHY 2.2A, 2.2B 
V K.Ú. ČERNOVICE, OBEC BRNO 

ZA ÚČELEM VÝSTAVBY A NÁSLEDNÉHO 
PROVOZOVÁNÍ 

PRŮMYSLOVÝCH OBJEKTŮ

<

(



/ \
>'■

1. Statutární město Brno
se sídlem Dominikánské nám. 1,601 67 Brno
zastoupené primátorem Bc. Romanem Onderkou, MBA
IČ: 44992785
bankovní spojem: The Royal Bank of Scotland N.V.

číslo účtu: 7510006738/5400
v VS: 6301700115

(dále jako „MĚSTO“) na straně jedné

a

2. CTP Invest, spol. s r.o.
se sídlem Humpolec, Central Trade Park Dl 1571, PSČ 396 01
zastoupená jednatelem Remonem Leonardem Vosem
IČ: 26166453 v
bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s.

číslo účtu: w
společnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Českých
Budějovicích od. C, vložka 15647
(dále jako „Rozvojová společnost44) na straně druhé

a

3. CTP Property X, spol. s r.o. ^
se sídlem Humpolec, Central Trade Park Dl 1571, PSČ 396 01
zastoupená jednatelem Ing. Radkem Zemanem
IČ: 28131754 ^
bankovní spojení: Československá obchodní banka, a.s.

číslo účtu: v
společnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Českých
Budějovicích od. C, vložka 19085
(dále jako „Rozvojová společnost č. 2“) na straně třetí

MĚSTO, Rozvojová společnost a Rozvojová společnost č. 2 spolu uzavřely nájemní
smlouvu a smlouvu o uzavření budoucí kupní smlouvy s předkupním právem k pozemkům
plochy 2.2.A, 2.2.B vk.ú. Čemovice, obec Brno za účelem výstavby a následného
provozování Průmyslových objektů č. 0063101704107 dne 22. 10. 2010 ve znění dodatku
č. 1 ze dne 1. 6. 2011 a dodatku č. 2 ze dne 3. 4. 2012 /dále jen „Smlouva"/. Smluvní strany
uzavírají tento Dodatek č. 3 k uzavřené Smlouvě s ohledem na souhlas MĚSTA s umístěním
provozu technologie skladování v Průmyslovém objektu - budově F4 na základě vyjádření
MMB.OÚPR č.j. MMB/0362962/2011/Sy ze dne 15. 2. 2012 za podmínky, že bude sloužit
společnostem z oblasti BPZ - ČT vymezené v platném Územním plánu města Brna, jak
vyplývá z přípisu Ministerstva průmyslu a obchodu ze dne 9. 9. 2009
č.j. 29957/09/04300/1885 a z přípisu Ministerstva průmyslu a obchodu ze dne 16. 12. 2010
č.j. 45478/10/04300 a takto:

2



/

- Změna č. 1

- V článku 7 odst. 7.6 a 7.7 se nahrazují tímto zněním:

7.6 V Průmyslových objektech či jiných stavbách postavených na POZEMCÍCH lze 
provozovat: (i) činnosti v oborech zpracovatelského průmyslu (OKEČ 15-37) vyjma oborů 
zaměřených na prvotní zpracování surovin, (ii) činnosti v oborech strategických služeb, a (iii) 
činnosti v oblasti výzkumu a vývoje. Činnost v jiných oborech zpracovatelského průmyslu 
může být v Průmyslových objektech či jiných stavbách postavených na POZEMCÍCH 
prováděna pouze na^ základě předchozího písemného souhlasu Ministerstva průmyslu 
a obchodu ČR a MĚSTA. V Průmyslových objektech či jiných stavbách postavených 
na POZEMCÍCH nesmí být prováděny činnosti v následujících oborech: zpracování surovin, 
těžké strojírenství, chemická výroba, textilní výroba, obchod, skladování a distribuce 
(u developerů, kterým je Rozvojová společnost a Rozvojová společnost č. 2, je přípustné 
částečné umístění logistiky, která však bude sloužit společnostem z BPZ - ČT vymezené 
v platném Územním plánu města Brna, jak vyplývá z přípisu Ministerstva průmyslu 
a obchodu ze dne 9. 9. 2009 č.j. 29957/09/04300/1885, který tvoří přílohu č. 1 tohoto dodatku 
a z přípisu Ministerstva průmyslu a obchodu ze dne 16. 12. 2010 č.j. 45478/10/04300, který 
tvoří přílohu č. 2 tohoto dodatku).

Podmíněně přípustné jsou:
- byty pro osoby zajišťující dohled a pohotovost či pro majitele a vedoucí provozoven 

za podmínky, že jsou součástí stavebního objemu předmětné provozovny,
- stavby pro školské, zdravotnické a ubytovací účely za podmínky, že jsou funkční součástí 

průmyslových areálů,
- administrativní budovy za podmínky, že jsou funkční součásti průmyslových areálů.

7.7 Rozvojová společnost a Rozvojová společnost č. 2 se zavazují odst. 7.6 tohoto článku vždy 
dodržet a zajistit jeho dodržování Podporovanými investory a osobami, na které případně 
POZEMKY a stavby na nich převedou.

- Změna č. 2

- V článku 9 na konci se připojuje odst. 9.12 v tomto znění:

9.12 Rozvojová společnost a Rozvojová společnost č. 2 berou na vědomí, že MĚSTO obdrželo 
na budování komunikací a inženýrských sítí v oblasti BPT - ČT finanční prostředky 
ze státního rozpočtu - podporu v rámci programu Podpora rozvoje průmyslových zón, 
podprogram Příprava průmyslových zón, a pokud nedodrží stanovené Podmínky podpory, 
může mu být udělena sankce a uložena povinnost vrácení poskytnuté podpory. Jednou 
z těchto Podmínek poskytnutí podpory je rovněž dodržení ustanovení uvedeného v čl. 7 odst. 
7.6 této Smlouvy. Pokud Rozvojová společnost a Rozvojová společnost Č. 2 ustanovení 
čl. 7 odst. 7.6 či 7.7 této Smlouvy poruší a MĚSTO bude povinno z tohoto důvodu 
poskytnutou podporu či její část vrátit, příp. mu z tohoto důvodu bude uložena sankce, budou 
povinny Rozvojová společnost a Rozvojová společnost č. 2 společně a nerozdílně uhradit 
MĚSTU takto vzniklou škodu způsobenou vrácením poskytnuté podpory či její části, příp. 
uložením sankce v plné výši.

3 (



r
\

- Změna č. 3

V článku 10 odst. 10.4 se nahrazuje tímto zněním:

10.4 Kupní cena za POZEMKY čím dle dohody smluvních stran v době uzavření Smlouvy
1.523,- Kč za m2 prodávaného pozemku s výjimkou plochy o výměře cca 17 670 m2 pro
výstavbu Průmyslového objektu - budovy F4 vyznačené graficky v mapě, která tvoří přílohu
č. 3 tohoto dodatku, kdy kupní cena při uzavření smlouvy činí 1.923,- Kč za m2 prodávaného
pozemku. Smluvní strany se dohodly, že tato kupní cena POZEMKŮ se automaticky zvyšuje
dle indexu růstu spotřebitelských cen /inflace/ stanovených Českým statickým úřadem, popř.
jeho nástupcem, počínaje rokem 2011 a konče rokem předcházením uzavření Kupní smlouvy
s předkupním právem.

Přílohy tohoto dodatku č. 3 tvoří:

Příloha č. 1 - připiš Ministerstva průmyslu a obchodu ze dne 9. 9. 2009
č.j. 29957/09/04300/1885
Příloha č. 2 - připiš Ministerstva průmyslu a obchodu ze dne 16.12. 2010 č.j. 45478/10/04300
Příloha č. 3 - mapa s grafickým vyznačením plochy pro výstavbu Průmyslového objektu -
budovy F4

- V ostatních částech se Smlouva nemění.

Doložka
ve smyslu § 41 zák. č. 128/2000 Sb. o obcích v platném znění (obecní zřízení)

Tento dodatek byl schválen Zastupitelstvem města Brna na zasedám č. Z6/015 konaném
dne 15. 5. 2012.

28 -06- 2012Dne

za statutární město Brno
primátor

Bc. Roman Onderka, MBA
/jednatel /

v
5ř XA? f69 o

005 / 005

O W K
za CTP Invest, spol. s r.o.

jednatel
Remon Leonard Vos

4
(11*0



I

;/

PŘÍLOHA Č. 1/

I U-09-2MS /U«CD'Ministeutvo prúmyslu
Q obchodui ........„WO.---------

p í ft£>ws
Statutární město Brno
Magistrát města Brna

MMB/0208691/2008
V Praze dne 9. září 2009
Č.j.: 299
Vyřizuje:

pttwiřhftf.1
t k ’03“ 2009'loSia:

llllllllllll jCiSltíjíKÍlIoW.
přílohu:12631660 Doručeno: 17 09.2009

Vážená paní vedoucí,

na 5. zasedání meziresortní hodnotítelské komise pro výběr projektů v rámci Programu

na podporu podnikatelských nemovitostí a infrastruktury v roce 2009 komise po projednáni

předložených materiálů vztahujících se k Brněnské průmyslové zóně - Čemovická terasa

doporučila Ministerstvu průmyslu a obchodu ČR, jako Správci programu „Podpora rozvoje

průmyslových zón* vydat mčštu Bmo souhlas Se záměrem rozšířil možnost umístit v území

Brněnské průmyslové zóny — Čemovická terasa společnost, která převezme část investičních

nákladů na vybudování výrobních provozů (devcloperská společnost) na území o rozloze 23

ha, které se nachází na částech parcelz fc.ú. Čemovice na p. č. 2828/1 a 2846, za následujících

podmínek:

■ prodejní cena nebude nižší než obvyklá cena stanovena na základě znaleckého
posudku vypracovaného soudním znalcem,

■ deveíóper se zaváže k umístění činností, které jsou vymezené v Pravidlech
programu, popřípadě částečně logistiky, která bude sloužit společnostem z dané
průmyslové zóny.

Správce programu s výše uvedeným doporučením souhlasí.

S pozdravem

Váženápaní
Ing.Dana Wcndseheová,Ph.D.
vedoucí daboru územního plánování a rozvoje
Magiswat města Brna
Kounjcova 67
601/7 Brno

Ministerstvo průmyslu a obchodu, Na Františku 32,110 15 Praha 1, vww mpo cz

&



r
PŘÍLOHA Č. 2

• \

- ,•

/**«po
'MIitlttviN průfflyilu

ooMiošb

p i

V Praze dne 16. prosince 2010
Č.j.: 454
Vyřizuje:

Vážený pane primátore,

na 7. zasedáni meziresortni hodnotitelské komise pro výběr projektů v rámci
Programu na podporo podnikatelských nemovitostí a infrastruktury v roce 2010, které se
konalo 7.12.2010, po projednáni předložených materiálů vztahujících se kakci „Brněnská
průmyslová zóna-Černovická teras®*, komise

souhlasila
s umístěním developerské společnosti CTP Invest spol. sr.o. na území o rozloze 18,2 ha, které

nachází na disponibilní ptoše omáčené 2.1,A a2.1.B na parcele číslo 2828/1 vk.ú.
Cemovice

doporučila
Ministerstvu průmyslu a obchodu ČR, jako Správci programu Podpora rozvoje průmystových
zón, vydat statutárnímu místu Brno souhlas sumistčním developerské společnosti CTP
Invest, spol. s r.o. na území o rozloze 182 ha, které se nachází na disponibilní ploše označené
2.1 .A a 2. l .B na parcele Čisto 2828/1 v k.ú. Čemovice za následujících podmínek;

• prodejní cena nebude nižší než cena, která byla nabídnuta společností CTP Invest,
spol. s r.o. v rámci nabídkového řízeni na předmětný pozemek,

• developer se smluvně zaváže k umístěni činnosti v oborech zpracovatelského
průmyslu (OKEČ 15 až 37) vyjma oborů zaměřených na prvolni zpracováni surovin,
v oborech strategických služeb a v oblasti výzkumu a vývoje. Na pozemku může být
umístěna i částečně logistika, která však bude sloužit společnostem zdané
průmyslové zóny.

Dále doporučila v předmětném souhlasu upozornit město Brno, Že v případě kdy si smluvně
nezajisti dodrženi výše uvedených podmínek a ze strany CTP Invest, spol. s r.o. dojde kjejich
porušení, může dojít k neoprávněnému použití podpory, za které může být městu Brno
udělena příslušná sankce.

!

Mmittentvo piímyitu • ofeeftoču, Na Frantaku 32, HO 1S Praha 1. Tal:
http.7hMwwmpo.ea

6
i/



/U*X>
' ÍHtnlittrslvs průmyslu

a ol lu

Dále komise doporučila
Správci programu vydat souhlas s umístěním společnosti Wistron InfoComm (Czcch), c.

Kompan Czech Republtc s,r.o. na území Brněnské průmyslové zóny - Čemovická terasa.
s.r.o.

a

Správce programu s výSe uvedenými doporučeními souhlasí.

S pozdravem

Vážený pan
Bc.Roman Onderka,MBA
primátor
Magistrát města Bma
Dominikánské náměstí 1
60167 Brno

Na vědomí: Mgr. Ing. Kateřina Leopoldové, vedoucí OÚPR, Magistrát města Bma

MWMaiatvo průmyaai a oWkxíu, Na PanMHu 32,11015 Praha 1,T«t.:
IU($//www.mpe.«a



r I i
PŘÍLOHA Č. 3

2797/1
2&e

a^lo'3
1 2837 \

2838/5
'2844/2

2&2
2839/7

2828/125 2836

A

17 670 nrf^ 2843/1
#

# 2848®*
#

V Ploch
•s

2828/92I

AOCHAPROVÝS7AVBUBUDOVyF4

■sěNí^cěía V-.
ÍBW30VA PLOCHA , CettGaJCOVÁCENA 

:mm.X 1.523 KÉňft* 26.91i4lOK6

KWAcsn *
S00^ 1,923 KífeP 33.979.410 KS

—........ v—......................... - ‘

Wlocha 2. • '-v
tf

Cm CELKOVÁCEHA

2848

E1 23287

\

CTPARK BRHO, FÁZE II
ČÁST PLOCHY 2,2,8 K ODKUPU PRO VÝSTAVBU HALY F4 
1:2000,11,5,2011,11

CTP |

é>



Poř, C. vldlmaca
podle pvířovacfknihy Majetkového odboru MMB
onto4plsýžé - Sásteoný/á ppl&řkople,

-?ULwrfi
<$>4 -a•řoos >obsahujfof......Z.........stran

souhlasí doslovné s předloženou listinou, z níž byl/a
pořízon/a a tato listina |e
- irvoplsem
- ■fž^véfenmMWImovanemisttnou-
4lstlnoUrtrteri^e-výstupem-z-autortzovan4-koflV8sedektífflenM
- opisem nebn koplfpořfeenoiwsplsu-
--stejooplsem-písaflwyhetevení-wzhodffljtfflebojrýffiku-fozhodmití

ooa

%
N^ovýotf**

obsahu|ícím
Listina, z nížJe vldlmovaná listina pořízena, ebsebuja/neobsahuje
viditelný zajisfovací prvek, Jenž |e souCástí obsahu právního významu
této listiny, napr. hologram,
V Bmé dne

...stran,

osvobozeno dle
Z. Č. 634/2004 Sb.
§ 8 odst 2 písm. c)

1 1 -07- 2012

v. e

__ .



C)

fH)
\% §.

o