Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O PODNÁJMU PROSTORU SLOUŽÍCÍHO K PODNIKÁNÍ
(MĚSTSKÉ DIVADLO)
Smluvní strany
1. KULTURA A SPORT CHOMUTOV s.r.o. (dále jen „nájemce“)
se sídlem: Boženy Němcové 552/32, 430 01 Chomutov
jednající: Bc. Věra Fryčová, jednatel
IČ: 47308095 DIČ: CZ47308095 plátce DPH: ANO
zapsaná v OR u KS v Ústí nad Labem, oddíl C, vložka 3466
bankovní spojení: xxx
kontaktní údaje: xxx
a
2. Admiral BOFI s.r.o. (dále jen „podnájemce“)
se sídlem: Bezručova 5609, 430 03 Chomutov
jednající: Vratislav Filípek, jednatel, Zdeněk Borovička, jednatel
IČ: 06893228 DIČ: - plátce DPH: NE
zapsaná v OR u KS v Ústí nad Labem, oddíl C, vložka 41216
bankovní spojení: xxx
kontaktní údaje: xxx
níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřeli podle § 2215 a násl. a § 2302 a násl zákona č. 89/2012 Sb.
tuto Smlouvu o podnájmu prostoru sloužícího k podnikání
čI. I
Předmět a účel smlouvy
I.1. Nájemce prohlašuje, že je na základě nájemní smlouvy ze dne 12. 7. 2010 agendové číslo 110-2010-
na-0235-06-Ša ve znění jejích pozdějších změn, doplnění a dodatků, uzavřené se Statutárním městem
Chomutov jako pronajímatelem právoplatným nájemcem a uživatelem těchto nemovitostí:
- budovy č.p. 552 na pozemku parc. č. 300/1 v ulici Boženy Němcové v Chomutově, jak zapsáno na LV
č. 1 u katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, katastrální pracoviště v Chomutově, s nebytovými prostory
a plakátovací plochou o výměře cca 9 m2 na pozemku parc. č. 303/1.
(dále také jen „nemovitost“)
I.2. Předmětem této smlouvy je podnájem nebytového prostoru přesně specifikovaného a vymezeného
mezi stranami této smlouvy, viz čl. II. smlouvy a věcí movitých dle přílohy č. 1 této smlouvy.
I.3. Účelem této smlouvy je úprava vzájemného vztahu stran v souladu s jejich vůlí a obecně závaznými
právními předpisy.
čl. II
Předmět podnájmu a účel podnájmu
II.1. Předmětem podnájmu upraveného touto podnájemní smlouvou, je podnájem nebytového prostoru o
celkové výměře 1.599,2 m2 nacházející se v nemovitosti a to konkrétně:
- Bary v předsálí a ve foyeru u balkonu (57,7 m2), restaurace s Divadelním sklípkem (715,3 m2), objekt
zahradní restaurace včetně objektu bývalé kulisárny u Městského divadla v Chomutově, včetně části
parcely č. 300/1 v k.ú. Chomutov I. náležející k zahradní restauraci (826,2 m2).
- Movité věci nacházející se v předmětu podnájmu, jejichž bližší specifikace je uvedena v Příloze č. 1,
která je nedílnou součástí této Smlouvy.
(vše dále též „předmět podnájmu“)
II.2. Předmět podnájmu je pronajímán za účelem provozování hostinské činnosti. Podnájemce prohlašuje,
že disponuje veškerým k tomu potřebným živnostenským či jiným oprávnění k podnikání.
čl. III
Stav předmětu nájmu a předání
III.1. Tato smlouva se uzavírá na základě obchodní soutěže, jejíž podmínky jsou závazné pro plnění
smlouvy, i když v této smlouvě nejsou výslovně uvedeny.
III.2. Nájemce přenechává do podnájmu v souladu s touto smlouvou a obecně závaznými právními předpisy
předmět podnájmu podnájemci. Nájemce výslovně prohlašuje, že předmět podnájmu lze k uvedenému
účelu legálně i fakticky užívat, (zejména na základě platného kolaudačního rozhodnutí). Nájemce dále
prohlašuje a ručí podnájemci za to, že veškeré prostory má ve svém platném užívání a je oprávněn
tyto podnájemci do podnájmu přenechat.
III.3. Podnájemce přebírá do podnájmu od nájemce v souladu s touto smlouvou a obecně závaznými
právními předpisy předmět podnájmu v řádném stavu a způsobilém k účelu nájmu a prohlašuje, že se se
stavem předmětu nájmu řádně seznámil.
III.4. Předání pronajatých prostorů podnájemci bude provedeno dle předávacího protokolu dne 30. 4. 2018.
čl. IV
Práva a povinnosti nájemce
IV.1. Nájemce je povinen zajistit řádný a nerušený výkon podnájemních práv podnájemce po celou dobu
podnájemního vztahu, a to zejména tak, aby bylo možno dosáhnout jak účelu této smlouvy, tak i účelu
užívání předmětu této smlouvy v souladu s bezpečnostními a provozními předpisy a nedošlo tak k omezení
výkonu podnájemního práva podnájemce.
IV.2. Nájemce nebo jím pověřená osoba jsou oprávněni vstoupit do prostor tvořících předmět podnájmu
spolu s osobou oprávněnou jednat jménem podnájemce nebo s jím pověřenou osobou v pracovních dnech
v provozních hodinách podnájemce, a to zejména za účelem kontroly dodržování podmínek této smlouvy,
provádění údržby a nutných oprav. Podnájemce je povinen tuto kontrolu umožnit. V případě naléhavého
havarijního stavu je oprávněn nájemce vstoupit do prostor tvořících předmět nájmu i mimo výše stanovenou
dobu a bez doprovodu podnájemce či jím pověřené osoby. O takovém vstupu však musí nájemce
neprodleně podnájemce informovat, nebylo-Ii možno podnájemce informovat předem.
IV.3. Nájemce je povinen zajistit revizi spotřebičů, které jsou součástí podnájmu a má právo k jejich
podnájmu podnájemci.
čl. V
Práva a povinnosti podnájemce
V.1. Podnájemce je oprávněn užívat předmět podnájmu v rozsahu a k účelu podle této smlouvy po celou
dobu trvání podnájemního vztahu.
V.2. Podnájemce je povinen hradit nájemné, dodávku energií a ostatních služeb podle článku VII a VIII této
smlouvy, a to na základě vystavené faktury ze strany nájemce se splatností faktury 14 dní.
V.3. Při nedodržení data splatnosti uvedeného na faktuře je nájemce oprávněn vyúčtovat podnájemci
smluvní pokutu ve výši 0,5 % z dlužné částky za každý den prodlení.
V.4. V případě zpoždění platby za podnájemné či služby o jeden měsíc od data splatnosti a zároveň
v případě, že podnájemce ani do 7 dnů po obdržení písemné výzvy dlužné podnájemné a služby včetně
smluvní pokuty neuhradí, má nájemce právo od smlouvy okamžitě odstoupit.
V.5. Podnájemce je povinen zdržet se veškerého jednání, kterým by rušil ostatní ve svých právech.
Zejména nesmí rušit ostatní hlukem, vibracemi, pachem, kouřem, jakož i jinými činnostmi, které by
vykonával nad míru přiměřenou poměrům, zejména mimo provozní dobu.
V.6. Podnájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit nájemci potřebu oprav, které má nájemce
provést a současně umožnit jejich provedení. Jinak podnájemce odpovídá za škodu, která nesplněním této
povinnosti nájemci vznikla. Nájemce je povinen požadovanou opravu provést v přiměřené lhůtě
odpovídající závažnosti a obtížnosti dané opravy.
V.7. Podnájemce se zavazuje užívat předmět nájmu s péčí řádného hospodáře a na vlastní náklady
provádět v předmětu nájmu běžnou údržbu a drobné opravy, kdy drobnými opravami se rozumí opravy do
výše 5.000,- Kč za každou jednotlivou opravu.
V.8. Podnájemce se zavazuje svým nákladem zabezpečit revize a kontroly plynových a elektrických
zařízení v jeho vlastnictví, které v předmětných prostorách používá, v pravidelných lhůtách stanovených
zákonem a je povinen je předložit nájemci vždy do 31.3.
V.9. Podnájemce se zavazuje dodržovat a respektovat provozní a požární řád (viz čl. XI této smlouvy) a k
tomu zavázat i své zaměstnance. Pokud by nerespektováním těchto řádů vznikla škoda nájemci, zavazuje
se ji podnájemce uhradit.
V.10. Za ztrátu nebo poškození svých věcných či peněžních prostředků ve výše uvedeném prostoru si
zodpovídá podnájemce. Současně podnájemce odpovídá za jakoukoliv škodu způsobenou třetím osobám
v předmětu podnájmu, a to včetně újmy na zdraví v rámci činností provozovaných podnájemcem. V případě
využití předmětu podnájmu nájemcem přechází tato odpovědnost na nájemce.
V.11. Podnájemce se zavazuje, že bez souhlasu pronajímatele nebude podnajímat nebytové prostory ani
věci movité dle této smlouvy třetí osobě. O souhlas nájemce je povinen podnájemce požádat písemně.
Pokud dojde k podnájmu bez souhlasu nájemce, vzniká nájemci právo na okamžité odstoupení od této
smlouvy. Porušení této povinnosti se bere jako podstatné.
V.12. Podnájemce je povinen udržovat pořádek v pronajatých prostorách a zajistit schůdnost chodníků
přilehlých k předmětu podnájmu.
V.13. Podnájemce se zavazuje, že veškeré služby (odvoz odpadu, úklid apod.), vyjma služeb uvedených
v článku VIII. poskytovaných v souvislosti s užíváním nebytových prostor si sám zajistí tak, že po uzavření
této smlouvy o podnájmu uzavře s poskytovateli těchto služeb smlouvy a podle těchto smluv bude tyto
poskytované služby hradit. Současně se podnájemce zavazuje v případě použití rozhlasového přijímače či
televize hradit zákonné poplatky a uzavřít smlouvu se společností OSA dle Autorského zákona č. 121/2000
Sb.
V.14. Podnájemce je povinen předmět nájmu vyklidit a vyklizený řádně nájemci předat ve stavu v jakém jej
převzal s ohledem na obvyklé opotřebení, a to nejpozději dnem, kdy dochází k ukončení doby nájmu. O
předání vyklizeného předmětu nájmu musí být nájemce podnájemcem písemně informován, a to nejpozději
30 dnů před plánovaným termínem, o předání bude sepsán předávací protokol. Pokud podnájemce
předmět nájmu řádně nevyklidí a nepředá, sjednávají smluvní strany právo nájemce na zaplacení smluvní
pokuty ve výši 2.000,- Kč za každý byť započatý den prodlení. Tím není dotčeno právo nájemce na náhradu
škody v plné výši.
V.15. Podnájemce se zavazuje mít po celou dobu trvání podnájemního vztahu dle této nájemní smlouvy
uzavřenu pojistnou smlouvu, v minimálně odpovídající výši pojistného plnění ve vztahu k hodnotě předmětu
nájmu a rizikům vyplývajícím z užívání předmětu nájmu, upravující právo na pojistné plnění ve prospěch
nájemce z důvodu poškození, zničení, odcizení či jiného znehodnocení předmětu podnájmu, jakož i
odpovědnosti za újmy na zdraví osob pohybujících se v předmětu podnájmu. Pojištění odpovědnosti bude
sjednáno na pojistné plnění nejméně 2.000.000,- Kč a pojištění odpovědnosti za újmu způsobenou
požárem na pojistné plnění nejméně 20.000.000,- Kč. Podnájemce je povinen na vyžádání takovouto
smlouvu nájemci obratem předložit. Porušením této povinnosti, je porušení podstatné a vzniká nájemci
právo na okamžité odstoupení od této smlouvy.
V.16. Případné opravy na veškerém provozním zařízení, na které se nevztahují záruční podmínky, bude
hradit podnájemce. Tyto opravy nebudou nájemcem kompenzovány.
V.17. Podnájemce je povinen respektovat dopravní značení při přímém příjezdu k předmětu podnájmu.
V.18. Podnájemce je povinen umožnit nájemci anebo jím zmocněným osobám po předchozím včasném
ohlášení vstup do předmětu nájmu za účelem kontroly jejich stavu (minimálně jednou za dva kalendářní
měsíce).Podnájemce má právo vyměnit zámkové vložky v místnostech, k nimž má na základě této smlouvy
užívací právo – výjimku tvoří zámkové vložky od branky, hlavních vchodových dveří a protipožárních dveří.
V.19. V případě porušení těchto shora uvedených ujednání může nájemce od této smlouvy okamžitě
odstoupit.
čl.VI.
Provozní upřesnění
VI.1. Smluvní strany sjednávají přednostní právo nájemce na pořádání a realizaci kulturních a obdobných
akcí v předmětu podnájmu s tím, že je nájemce povinen o takovéto akci informovat podnájemce
s předstihem 30 dnů. Podnájemce je v případě splnění této povinnosti povinen umožnit nájemci provedení
dané akce.
VI.2. Podnájemce je povinen zajistit občerstvení v průběhu akcí konaných v Městském divadle. Soupis akcí
bude předán podnájemci 7 dní před konáním první akce v měsíci. Nabídka sortimentu bude dohodnuta
s nájemcem.
čl. VII
Cena podnájmu, platební podmínky a kauce
VII.1. Cena za podnájem nebytových prostor (dále také „podnájemné nebo nájemné“) je stanovena
dohodou a činí:
Období 1. 5. - 31. 5. 2018 1.000,- Kč + příslušná sazba DPH.
Období 1. 6. 2018 - 30. 4. 2023 600.000,- Kč + příslušná sazba DPH ročně,
tj. 50.000,-. Kč + příslušná sazba DPH měsíčně,
podrobně je rozpis podnájemného uveden v Příloze č. 2, která tvoří nedílnou součást této smlouvy - takto
stanovené nájemné bude hrazeno počínaje 1. 6. 2018.
VII.2. Nájem věcí movitých obsažených v příloze č. 2 této smlouvy činí 1.140,- Kč/měsíc + příslušná
sazba DPH. Cena je stanovena dohodou podle zák. č. 526/1990 Sb.
VII.3. Podnájemné bude hrazeno na základě vystaveného daňového dokladu – faktury ve lhůtě splatnosti
na účet nájemce.
VII.4. Dílčí zdanitelné plnění se uskutečňuje vždy k poslednímu dni v každém kalendářním měsíci.
VII.5. Cena za podnájem bude jedenkrát ročně přehodnocena v závislosti na míře inflace za předchozí rok
stanovené ČSÚ vždy k 31. 12. s účinností od 1. 1. následujícího roku a navýšena o danou míru inflace.
Podnájemce se zavazuje takto zvýšené podnájemné platit.
VII.6. KAUCE
a) Podnájemce se zavazuje do 5 dnů ode dne uzavření a podepsání této smlouvy uhradit nájemci částku
ve výši 3 měsíčních nájmů (stanovených dle Přílohy č. 2), tj. 150.000,- Kč ve prospěch bankovního
účtu nájemce vedený v xxx č. ú. xxx pod variabilním symbolem 068 93 228 (IČ), která bude sloužit
jako kauce - záloha.
b) Nájemce je oprávněn kauci nebo její část použít k úhradě pouze dlužného nájemného.
c) Kauce zůstává po celou dobu nájmu vlastnictvím nájemce. Po ukončení nájemního vztahu se nájemce
zavazuje kauci a její použití vyúčtovat a vyúčtování spolu s nepoužitou částí kauce předat podnájemci,
a to na základě písemného požadavku podnájemce a sdělení čísla bankovního účtu, nejpozději do 15
dnů ode dne skončení nájemního vztahu.
VII.7. Právo kterékoliv ze stran účtovat kteroukoliv ze smluvních pokut uvedenou v této smlouvě, nemá
vliv na právo této strany na náhradu způsobené škody a do výše škody se nezapočítává. Právo příslušné
strany na úhradu smluvní pokuty v případě porušení závazku či nepravdivosti prohlášení se sjednává bez
ohledu na zavinění, vyšší moc, či okolnosti vylučující odpovědnost. Strany souhlasně prohlašují a činí
nesporným, že výše smluvních pokut odpovídá povaze a významu zajištěného závazku. Smluvní pokuta
se stává splatnou do tří dnů ode dne, kdy smluvní strana ze smluvní pokuty oprávněná vyzve smluvní
stranu ze smluvní pokuty povinnou k její úhradě
čl. VIII
Úhrada za dodávky energií a ostatní služby
VIII.1. Úhradu za dodávku studené vody je podnájemce povinen hradit na základě měsíčních výkazů o
spotřebě vody v předmětu podnájmu, předkládaných vždy k poslednímu dni v měsíci. Tento měsíční
výkaz bude odsouhlasen a podepsán oběma smluvními stranami a zároveň bude sloužit jako podklad pro
fakturaci – spotřebu vody je pak podnájemce povinen uhradit na základě vystavené faktury, jejíž nedílnou
součástí či přílohou bude odsouhlasený a oboustranně podepsaný výkaz. Stav vodoměrů je upřesněn
v Příloze č. 3. této smlouvy.
VIII.2. Úhradu za dodávku elektrické energie je podnájemce povinen hradit na základě měsíčních výkazů
o spotřebě energie v předmětu podnájmu , předkládaných vždy k poslednímu dni v měsíci. Tento měsíční
výkaz bude odsouhlasen a podepsán oběma smluvními stranami a zároveň bude sloužit jako podklad pro
fakturaci – spotřebu elektrické energie je pak podnájemce povinen uhradit na základě vystavené faktury,
jejíž nedílnou součástí či přílohou bude odsouhlasený a oboustranně podepsaný výkaz. Stav elektroměrů
je upřesněn v Příloze č. 4 této smlouvy.
VIII.3. Úhradu za dodávku tepla a TUV je podnájemce povinen hradit měsíčně na základě přeúčtování
skutečné spotřeby od dodavatele, dle nájemcem vystavené faktury a lhůty její splatnosti. V případě úpravy
cen od dodavatele bude úměrně upravena i částka za úhradu dodávky tepla a TUV.
VIII.4. Úhrady shora uvedených služeb budou prováděny na základě vystaveného daňového dokladu –
faktury ve lhůtě splatnosti.
VIII.5. Dílčí zdanitelné plnění se uskutečňuje vždy k poslednímu dni v každém kalendářním měsíci.
VIII.6. Cena spotřebovaných energií je stanovena dohodou a její výše bude podléhat aktuálnímu cenovému
vývoji.
VIII.7. Příslušná sazba DPH bude uplatňována dle platného zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané
hodnoty.
VIII.8. Úhrada za poskytované služby a energie může být nájemcem opakovaně navyšována dle sazeb za
tyto poskytované služby a energie stanové dodavatelem služeb a energií vůči nájemci. Takto navýšené
úhrady za služby a energie se podnájemce zavazuje platit.
čI. IX
Stavební a jiné úpravy
IX.1. Jakékoliv úpravy prováděné podnájemcem na předmětu nájmu vyžadují předchozího výslovného a
písemného souhlasu nájemce. Součástí tohoto souhlasu je také přesná specifikace takových úprav podle
písemné žádosti podnájemce. Souhlasu nájemce je zapotřebí pro umístění jakékoliv reklamy či
informačního zařízení v prostorách předmětu podnájmu. Tímto smluvní strany sjednávají, že za tyto úpravy
nenáleží podnájemci při skončení podnájmu žádná finanční náhrada. Porušení této povinnosti vzniká
nájemci právo na okamžité odstoupení od této smlouvy.
IX.2. Podnájemce je povinen odstranit veškeré stavební a jiné úpravy v nebo na předmětu nájmu,
nedohodnou-Ii se strany jinak a to neprodleně. Pokud tak neučiní, vzniká nájemci právo na odstoupení od
této smlouvy.
čl. X
Doba trvání smlouvy
X.1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou 5 let od 1. 5. 2018 do 30. 4. 2023.
X.2. Nájemce a podnájemce jsou oprávněni tuto smlouvu vypovědět ve výpovědní lhůtě 3 měsíců (slovy
tří měsíců), která počíná běžet prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi.
X.3. Podnájem skončí uplynutím sjednané doby nebo písemnou dohodou o skončení nájmu mezi
pronajímatelem a nájemcem, nebo výpovědí této smlouvy.
X.4. Strany sjednávají, že pokud v důsledku změny či odlišného výkladu právních předpisů anebo
judikatury soudů bude u některého ustanovení této smlouvy shledán důvod neplatnosti právního úkonu,
smlouvy jako celek nadále platí, přičemž za neplatnou bude možné považovat pouze tu část, které se
důvod neplatnosti přímo týká. Strany se zavazují toto ustanovení doplnit či nahradit novým ujednáním,
které bude odpovídat aktuálnímu výkladu právních předpisů, aby smyslu a účelu této smlouvy bylo
dosaženo.
.
čl. XI
Bezpečnost a ochrana zdraví při práci (BOZP)
Požární ochrana (PO)
XI.1. Podnájemce je povinen počínat si v pronajatých prostorách tak, aby nedošlo ke vzniku požáru nebo
jiné škodné události. Podnájemce je odpovědný za dodržování zásad PO v pronajatém nebytovém
prostoru.
XI.2. Podnájemce podpisem této podnájemní smlouvy současně potvrzuje, že byl řádně poučen a
seznámen dle § 15 odst. 5 vyhl. MV č. 246/2001 Sb., kterou se provádí zákon ČNR č. 133/85 Sb. o PO ve
znění pozdějších předpisů úplné znění zák. č. 67/2001 Sb.:
a) s požárně nebezpečnými místy, a to zejména ve vztahu k povinnostem provádět svařovací práce až po
vydání „Příkazu ke svařování" a zejména je povinen zajistit všechny podmínky v tomto příkazu uvedené,
b) s umístěním a obsahem požárních a poplachových směrnic - způsobem vyhlášení požárního poplachu,
c) s místem, kde je nutno hlásit požár,
d) s obsahem evakuačního plánu, nebo s pravidly obecné evakuace objektu,
e) s rozmístěním a použitím přenosných hasicích přístrojů a hydrantů požárního vodovodu.
XI.3. Podájemce je povinen dodržovat ustanovení § 6 citovaného zákona, a to v rozsahu dle jeho činností
prováděných v pronajatých prostorách.
XI.4. Podnájemce je povinen seznamovat s PO své zaměstnance v rozsahu, v jakém s ním byl sám
seznámen, resp. v rozsahu daném zák. o PO.
XI.5. Věcné prostředky PO, které byly podnájemci předány k užívání:
RHP: vodní – ……….ks práškové - ………..ks sněhové - ………..ks
Hydrant požárního vodovodu /s komplexní výbavou/ - ………….ks
Kontrolu výše uvedených prostředků PO zajišťuje nájemce.
XI. 6. Obě strany se dohodly, že podnájemce, který je současně zaměstnavatelem:
a) v tomto prostoru provádí péči o BOZP samostatně, ve smyslu zákoníku práce č. 262/2006 Sb. v
platném znění.
b) Registruje, eviduje a předkládá záznamy o pracovních úrazech státnímu dozoru a zdravotní pojišťovně
samostatně u úrazů, které se přihodily jeho zaměstnancům v prostoru tvořícím předmět podnájmu ve
smyslu naříz. Vlády č. 201/2011 Sb., ve znění pozdějších předpisů, jednu kopii předá vedoucímu provozu
podnájemce.
c) K registraci pracovního úrazu, který se přihodí zaměstnanci podnájemce v předmětu podnájmu, si přizve
podnájemce pracovníka nájemce - zástupce provozu, společně úraz registrují. Předkládat záznamy o
pracovních úrazech státnímu dozoru a zdravotní pojišťovně je povinností podnájemce.
XI.7. Podnájemce nesmí provádět žádné stavební úpravy a změny v předmětu nájmu bez souhlasu
nájemce. Zejména v případě, že by hodlal provozovat požárně nebezpečnou činnost ve smyslu zákona
ČNR č. 133/85 Sb. o Požární ochraně ve znění pozdějších předpisů (úplné znění zák. č. 67/2001 Sb.) je
povinen dostatečně předem tuto skutečnost projednat s nájemcem. Nájemce nesmí dát do užívání
nebytové prostory třetí osobě bez předchozího písemného souhlasu podnájemce.
XI.8. V pronajatém prostoru smí být používány jen ty tepelné spotřebiče, které byly odsouhlaseny
nájemcem a jen v souladu s návody k obsluze a platnými předpisy pro jejich používání.
XI.9. Vzhledem k tomu, že předmět nájmu byl zařazen dle zákona ČNR č.133/85 Sb. o Požární ochraně
ve znění pozdějších předpisů (úplné znění zák. č. 67/2001 Sb.) mezi objekty s požárním nebezpečím, je
podnájemce povinen se podrobit všem předepsaným úkonům (školení, požární poplachy apod.), které
ukládají příslušné předpisy o požární ochraně.
XI.10. Podnájemce je povinen v obvyklé pracovní době umožnit vstup do pronajatých prostor pověřené
osobě nájemce (osobě odborně způsobilé v PO za účelem provedení kontroly dodržováni předpisů PO).
čl. XII
Ustanovení přechodná a závěrečná
XII.1. Pro potřeby této smlouvy se sjednává, že veškeré listiny jsou zasílány na adresy uvedené v záhlaví
této smlouvy, dokud nebude druhá smluvní strana prokazatelně písemně informována o změně doručovací
adresy.
XII.2. Jakákoliv listina řádně druhé straně zaslaná se považuje za doručenou dnem, kdy byla převzata
adresátem, nebo dnem, kdy adresát převzetí listiny odmítl, anebo 10. dnem od uložení takovéto listiny na
poště z důvodu nezastihnutí adresáta poštovním doručovatelem.
XII.3. Veškeré změny nebo doplňky této smlouvy je třeba činit v písemné formě na základě dohody obou
smluvních stran.
XII.4. Strany sjednávají, že tato smlouva se vztahuje a zavazuje i případné právní nástupce smluvních
stran.
XII.5. Práva a povinnosti smluvních stran touto smlouvou, výslovně neupravené se řídí obecně závaznými
právními předpisy, zejména zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.
XII.6. Tato smlouva bude uveřejněna v registru smluv, pokud této povinnosti podléhá ve smyslu zákona č.
340/2015 Sb. o registru smluv.
XII.7. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou vyhotoveních, přičemž každá strana obdrží po jednom z nich.
XII.8. Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu pročetly a že je výrazem jejich pravé a svobodné vůle, že
nebyla uzavírána v tísni a ani za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své vlastnoruční
podpisy.
V Chomutově dne V Chomutově dne
Za nájemce: Za podnájemce:
………………………………………… ………………………………………
Bc. Věra Fryčová Vratislav Filípek, jednatel
jednatel
…………………………………………
Zdeněk Borovička
jednatel
Přílohy :
Příloha č. 1 – Seznam věcí movitých
Příloha č. 2 – Rozpis podnájemného
Příloha č. 3 – Stav vodoměrů
Příloha č. 4 – Stav elektroměrů
Příloha č. 1- Seznam věcí movitých
Název Množství Účetní cena Druh
1 NAREZOVY STROJ 1,000 16 500,00 DDHM
2
NEUTRÁLNÍ PRACOVNÍ PLOCHA SE ŠUPLIKEM 1,000 27 677,00 DDHM
3
NEUTRÁLNÍ PRACOVNÍ PLOCHA SE ŠUPLIKEM 1,000 34 862,00 DDHM
4
NEUTRÁLNÍ PRACOVNÍ PLOCHA SE ŠUPLIKEM 1,000 34 862,00 DDHM
5
ZMĚKČOVAČ VODY AUTOMATICKÝ V-08 1,000 20 098,00 DDHM
6
ODSÁVAČ PAR NÁSTĚNNÝ 1,000 36 737,00 DDHM
7
VÝDEJNÍ STŮL SKŘÍŇKOVÝ - KŘÍDLOVÉ DVEŘE 1,000 27 948,00 DDHM
8
VÝDEJNÍ STŮL SKŘÍŇKOVÝ - KŘÍDLOVÉ DVEŘE 1,000 27 948,00 DDHM
9
ROHOVÝ STŮL JEDNODUCHÝ 1,000 9 786,00 DDHM
10
ROHOVÝ STŮL JEDNODUCHÝ 1,000 14 024,00 DDHM
11
ROHOVÝ STŮL 750X700X900MM 1,000 16 795,00 DDHM
12
PRACOVNÍ DESKA SKLÁPĚCÍ 1,000 5 090,00 DDHM
13
PRACOVNÍ STŮL S POLICÍ VE VÝŠCE 150MM 1,000 10 482,00 DDHM
14
MYCÍ STŮL S POLICÍ,DŘEZ LISOVANÝ VEVAŘEN 1,000 23 759,00 DDHM
15
PRACOVNÍ STŮL S POLICÍ VE VÝŠCE 150MM 1,000 11 356,00 DDHM
16
MYCÍ STŮL S POLICÍ 1,000 25 631,00 DDHM
17
STOJANOVÁ POLICE DVOUPATROVÁ 1,000 27 610,00 DDHM
18
MYCÍ STŮL JEDNODUCHY 1,000 39 509,00 DDHM
19
AUTOMATICKÝ DÁVKOVAČ MYCÍHO A
OPLACHOVÉHO
1,000 10 465,00 DDHM
20
VSTUPNÍ STŮL K MYCÍMU STROJI 1,000 30 850,00 DDHM
21
VÝSTUPNÍ STŮL K MYCÍMU STROJI-BEZ POLICE 1,000 11 569,00 DDHM
22
POLICE NA KOŠE - PLNÁ 1,000 3 233,00 DDHM
23
MYCÍ STŮL JEDNODUCHÝ 1,000 21 166,00 DDHM
24
ŠKRABKA BRAMBOR A KOŘENOVÉ ZELENINY,
6KG
1,000 31 634,00 DDHM
25
NEREZOVÁ KOMBINOVANÁ VÝLEVKA 1,000 18 783,00 DDHM
26
ZÁSOBNÍK EL.TLAKOVÝ EO 937 160I 1,000 23 154,00 DDHM
27
MOBILNÍ MINIODLUČOVAČ TUKŮ - ZELENÝ 1,000 19 983,00 DDHM
28
SUŠIČ RUKOU HT 2000 450 W 1,000 7 319,00 DDHM
29
SUŠIČ RUKOU HT 2000 450 W 1,000 7 319,00 DDHM
30
PLYNOVÝ SPORÁK 4HOŘÁK.PODESTAVBA,PLYN 1,000 67 209,00 DHM2
31
ELEKTRICKÁ SKLOPNÁ PÁNEV 60 LT BR7-8EI 1,000 144 824,00 DHM2
32
PLYNOVÝ VAŘIČ TĚSTOVIN S JEDNOU VANOU 1,000 84 465,00 DHM2
33
ELEKTR.OPÉKACÍ DESKA HLADKÁ 1,000 53 590,00 DHM2
34
ELEKTR.OPÉKACÍ DESKA HLADKÁ 1,000 53 590,00 DHM2
35
ELEKTR. FRITÉZA DVOUKOŠOVÁ 2X12 LT 1,000 113 681,00 DHM2
36
PLYNOVÝ SPORÁK 2HOŘÁKY,PODESTAVBA,
PLYN
1,000 43 151,00 DHM2
37
ODSÁVAČ PAR 1,000 55 911,00 DHM2
38
ODSÁVAČ PAR 1,000 55 911,00 DHM2
39
EL. HORKOVZDUŠNÝ KONVEKTOMAT 1,000 342 553,00 DHM2
40
CHLAZENÝ STŮL NA GN 1,000 95 475,00 DHM2
41
VÝDEJNÍ STŮL S OHŘEVEM GN 3/1 1,000 46 426,00 DHM2
42
VÝDEJNÍ STŮL S OHŘEVEM GN 3/1 1,000 46 426,00 DHM2
43
ROBOT UNIVERSÁLNÍ 10 LITRŮ 1,000 46 930,00 DHM2
44
MYČKA NA NÁDOBÍ JEDNOPLÁŠŤOVÁ LC900 (SV) 1,000 146 730,00 DHM2
1 993 021,00
000039257315
Inventární číslo
000039101800
000039257307
000039257308
000039257309
000039257310
000039257311
000039257312
000039257313
000039257314
000039257329
000039257316
000039257317
000039257318
000039257319
000039257320
000039257321
000039257322
000039257323
000039257324
000039257326
000039257327
000392572030
000039257330
000039257331
000039257333
000039257334
000039257335
000039257340
000392572026
000039257341
000392572025
000392572027
000392572028
000392572029
000392572037
000392572038
000392572039
000392572031
000392572032
000392572033
000392572034
000392572035
000392572036
Příloha č. 2 – Rozpis podnájemného
Předmět nájmu Nájem za měsíc Nájem za 1 rok
Restaurace 20.000,- Kč 240.000,- Kč
Divadelní sklípek 10.000,- Kč 120.000,- Kč
Kulisárna 10.000,- Kč 120.000,- Kč
Bary 10.000,- Kč 120.000,- Kč
Celkem bez DPH 50.000,- Kč 600.000,- Kč
DPH 21 % 10.500,- Kč 126.000,- Kč
Celkem s DPH 60.500,- Kč 726.000,- Kč
Rozpis podnájemného od 1. 6. 2018.
Příloha č. 3 – Stav vodoměrů
Umístění
vodoměru
Číslo
vodoměru
Stav
vodoměru
Balkon č.99247895
Divadelní sklípek č.071116048
Kulisárna č.07116051
Restaurace č.07116043
Velký bar č.99247164
Příloha č. 4 – Stav elektroměrů
Umístění
elektroměru
Číslo
elektroměru
Stav
elektroměru
Balkon č.012251
Divadelní sklípek č.185755
Kulisárna č.186484
Velký bar č.017392
Velký bar č.012237
Restaurace č.4562145