Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
MMPr/SML/0682/2018
SMLOUVA O PRÁVU PROVÉST STAVBU
uzavřená podle ust. § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
NÁJEMNÍ SMLOUVA
uzavřená podle ust. § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
a
SMLOUVA O SMLOUVĚ BUDOUCÍ
O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI
uzavřená podle ust. § 1785 a násl. a § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
Statutární město Přerov
IČ 00301825
DIČ CZ00301825
se sídlem Bratrská 709/34, Přerov I-Město, 750 11 Přerov
zastoupené vedoucím odboru správy majetku a komunálních služeb Magistrátu města Přerova
Ing. Miloslavem Dohnalem na základě čl. VIII odst. 1, bodů 1.3., 1.4. a 1.5. vnitřního předpisu č.
12/2017 vydaného Radou města Přerova – Pravidla pro postup při přípravě podkladů pro
rozhodování Rady města Přerova a Zastupitelstva města Přerova o majetkoprávních jednáních,
kterým Rada města Přerova svěřila vedoucímu odboru správy majetku a komunálních služeb
Magistrátu města Přerova v souladu s ust. § 102 odst. 3 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní
zřízení), ve znění pozdějších předpisů, pravomoc rozhodovat o uzavírání a ukončování právních
jednáních, která jsou obsažena v tomto právním jednání
(dále jako „vlastník pozemku“, „pronajímatel“ a „budoucí povinný ze služebnosti“)
a
Teplo Přerov a.s.
IČ: 25391453
DIČ: CZ25391453
se sídlem Blahoslavova 1499/7, Přerov I-Město, 750 02 Přerov
zapsaná v OR vedeném rejstříkovým soudem v Ostravě, oddíl B, vložka 1839
zastoupená Ing. Jaroslavem Klvačem, ředitelem společnosti, jednajícího na základě pověření
představenstva společnosti ze dne 28.8.2015
(dále jako „stavebník“, „nájemce“ a „budoucí oprávněný ze služebnosti“)
(dále rovněž jako „smluvní strany“)
uzavírají dnešního dne následující
smlouvu o právu provést stavbu, nájemní smlouvu
a smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti:
MMPr/SML/0682/2018
Článek I.
Úvodní ustanovení
Vlastník pozemku, pronajímatel a budoucí povinný ze služebnosti prohlašuje, že je vlastníkem
pozemku p.č. 2405/1 (ostatní plocha, zeleň) o výměře 6671 m2, p.č. 2405/2 (ostatní plocha,
ostatní komunikace) o výměře 2833 m2, p.č. 5027/12 (ostatní plocha, ostatní komunikace) o
výměře 313 m2, p.č. 5307/4 (ostatní plocha, ostatní komunikace) o výměře 521 m2,
p.č. 5307/85 (ostatní plocha, ostatní komunikace) o výměře 32989 m2 vše v k.ú. Přerov
(dále jako „dotčené pozemky“, a „budoucí služebné pozemky“), které jsou zapsány v katastru
nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov,
na LV č. 10001 pro obec Přerov, k.ú. Přerov.
(2) Stavebník, nájemce a budoucí oprávněný ze služebnosti prohlašuje, že je investorem stavby
„Realizace potrubních rozvodů mezi VST Šířava II a VST Dvořákova 10 Přerov“ (dále jako
„předmětná stavba“), která bude provedena na dotčených pozemcích. Předmětná stavba
je zobrazena v situačním schéma, které je přílohou č. 1 této smlouvy.
Článek II.
Vymezení pojmů
Smluvní strany se dohodly, že pro účely této smlouvy se obsah následujících pojmů vymezuje
takto:
a) za zahájení stavebních prací na realizaci předmětné stavby se považuje den, kdy budou
započaty práce při vlastním provádění předmětné stavby, přičemž započetí těchto prací musí být
prokazatelné jejich hmotným výsledkem, který lze náležitě ověřit, dokumentovat a jako právní
skutečnost též osvědčit (např. záznamem do stavebního deníku),
b) za skončení stavebních prací na realizaci předmětné stavby se považuje den, kdy budou
skončeny všechny stavební práce při vlastním provádění předmětné stavby,
c) za dokončení předmětné stavby se považuje den, kdy budou splněny podmínky stanovené
příslušnými právními předpisy pro užívání předmětné stavby.
A. Smlouva o právu provést stavbu
Článek III.
Předmět smlouvy
(1) Předmětem smlouvy je založení práva provést předmětnou stavbu na dotčených pozemcích.
(2) Smlouvou se nezřizuje právo stavby ve smyslu ust. § 1240 a násl. zákona č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.
(3) Smlouva nenahrazuje žádné akty veřejnoprávní povahy, které si je stavebník povinen zajistit
v souvislosti s realizací předmětné stavby (např. rozhodnutí o zvláštním užívání komunikací).
MMPr/SML/0682/2018
Článek IV.
Založení práva provést stavbu
(1) Vlastník pozemků touto smlouvou zakládá stavebníkovi právo provést předmětnou stavbu
na dotčených pozemcích ve smyslu ust. § 110 odst. 2 písm. a) zákona č. 183/2006 Sb.,
o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších právních předpisů,
a stavebník právo založené touto smlouvou přijímá.
(2) Vlastník pozemků touto smlouvou uděluje stavebníkovi souhlas s umístěním předmětné
stavby na dotčených pozemcích ve smyslu ust. § 86 odst. 2 písm. a) zákona č. 183/2006 Sb.,
o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, souhlas s
vydáním všech rozhodnutí, souhlasů, stanovisek, vyjádření nebo jiných opatření souvisejících s
realizací předmětné stavby a souhlas se vstupem stavebníka a jím pověřených třetích osob na
dotčené pozemky v souvislosti s realizací předmětné stavby.
(3) Právo stavebníka provést předmětnou stavbu na dotčených pozemcích dle odst. 1 a 2 tohoto
článku smlouvy se zakládá bezúplatně na dobu neurčitou.
Článek V.
Práva a povinnosti smluvních stran
(1) Vlastník pozemků je povinen strpět výkon práva na provedení předmětné stavby ze strany
stavebníka a nezasahovat a ani jinak nenarušovat realizaci předmětné stavby ze strany
stavebníka.
(2) Stavebník je povinen nejméně 5 pracovních dnů před zahájením stavebních prací na realizaci
předmětné stavby požádat - vlastníka pozemků o předání dotčených pozemků a dotčené
pozemky od vlastníka pozemků, kterého při předání majetku zastupuje odbor správy majetku a
komunálních služeb Magistrátu města Přerova, protokolárně převzít.
(3) Stavebník je povinen nejpozději do 5 pracovních dnů po skončení stavebních prací
na realizaci předmětné stavby vyzvat vlastníka pozemků k převzetí dotčených pozemků a
dotčené pozemky vlastníkovi pozemků, kterého při předání majetku zastupuje odbor správy
majetku a komunálních služeb Magistrátu města Přerova, protokolárně předat.
(4) Stavebník se zavazuje, že při provádění předmětné stavby bude dodržovat pravidla stanovená
vnitřním předpisem č. 7/2017 vydaným Radou města Přerova – Technické zásady a podmínky
pro zásahy do povrchů komunikací, veřejné zeleně a nezpevněných ploch. Stavebník v této
souvislosti prohlašuje, že je mu obsah vnitřního předpisu č. 7/2017 znám.
(5) Stavebník se zavazuje, že při provádění předmětné stavby bude co nejvíce šetřit práva
vlastníka pozemků a že v průběhu realizace předmětné stavby nebude zasahovat nad míru
nezbytně nutnou do práv vlastníka pozemků.
(6) Stavebník bere na vědomí, že na dotčených pozemcích mohou být vedeny inženýrské sítě
a zavazuje se, že před zahájením stavebních prací na realizaci předmětné stavby zabezpečí
vytýčení všech stávajících inženýrských sítí tak, aby při provádění stavebních prací nedošlo
k jejich poškození a aby žádným způsobem neomezil a nezasáhl do výkonu práv správců těchto
MMPr/SML/0682/2018
sítí. Pro případ, že na inženýrských sítích dojde při provádění stavebních prací ke škodě,
stavebník se zavazuje uhradit škodu na inženýrských sítích v plném rozsahu.
(7) Stavebník je povinen po skončení stavebních prací na realizaci předmětné stavby uvést části
dotčených pozemků, které bude realizací předmětné stavby dotčeny, do předchozího stavu
a pokud to nebude s ohledem na povahu provedených prací možné, do stavu odpovídajícího
předchozímu účelu nebo užívání dotčených pozemků.
(8) Stavebník je povinen do 30 dnů od dokončení předmětné stavby doložit vlastníkovi pozemků
skutečné digitální zaměření předmětné stavby v parametrech odpovídajících potřebám
Magistrátu města Přerova, odboru vnitřní správy, oddělení informačních a komunikačních služeb
na zpracování geodetické části dokumentace skutečného provedení stavby v návaznosti na
geografický informační systém statutárního města Přerova. Vlastník pozemku prohlašuje a
stavebník bere na vědomí, že ke dni účinnosti smlouvy musí geodetická část dokumentace
skutečného provedení stavby odpovídat zejména následujícím požadavkům:
- souřadnicový systém – J-TSK
- zaměření výšek v systému – Bpv
- přesnost zaměření: třída přesnosti 3
základní měřítko 1:500
- digitální forma výsledku – v souboru DGN, DWG, DXF nebo ve formátu SHP.
Článek VI.
Smluvní pokuta
Stavebník se zavazuje, že pokud nesplní některou povinnost uvedenou v čl. V odst. 2, 3, 4 a 8
smlouvy, uhradí vlastníkovi pozemků za každé porušení povinnosti smluvní pokutu ve výši
10.000,- Kč. Smluvní pokuta je splatná do 20 dnů ode dne doručení výzvy vlastníka pozemků
k úhradě smluvní pokuty stavebníkovi.
VII.
Ostatní ustanovení
(1) Vlastník pozemků bere na vědomí a souhlasí s tím, že tato smlouva bude přílohou žádosti
stavebníka o vydání územního rozhodnutí dle ust. § 86 odst. 2 písm. a) zákona č. 183/2006 Sb.,
o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších právních předpisů,
a žádosti stavebníka o vydání stavebního povolení dle ust. § 110 odst. 2 písm. a) zákona č.
183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších
předpisů, na jejímž základě stavebník prokáže své oprávnění umístit a provést předmětnou
stavbu na dotčených pozemcích.
(2) Vlastník pozemků bere na vědomí a souhlasí s tím, že stavebník je oprávněn provádět
předmětnou stavbu na dotčených pozemcích i prostřednictvím třetí strany (dodavatele).
V případě, že stavebník bude provádět předmětnou stavbu na dotčených pozemcích
prostřednictvím třetí strany (dodavatele), odpovídá stavebník vlastníkovi pozemků za plnění práv
a povinností z této smlouvy stejně, jako kdyby předmětnou stavbu prováděl svépomocí.
MMPr/SML/0682/2018
(3) Smluvní strany se výslovně dohodly, že pokud se předmětná stavba nebo její část stane
součástí dotčených pozemků nebo pokud v souvislosti s realizací předmětné stavby stavebníkem
dojde k jinému zhodnocení majetku vlastníka pozemků (dále jako „zhodnocení“), stavebník
převádí takové zhodnocení vlastníkovi pozemků bezúplatně a bez nároku na jakoukoliv finanční
náhradu ze strany stavebníka a vlastník pozemků toto zhodnocení do svého vlastnictví přijímá.
Článek VIII.
Zánik práva provést stavbu
Smluvní strany se dohodly na rozvazovací podmínce, že právo provést stavbu založené touto
smlouvou zanikne:
a) uplynutím 3 let ode dne účinnosti smlouvy, pokud v této lhůtě nebudou splněny podmínky
stanovené příslušnými právními předpisy pro zahájení stavebních prací na realizaci předmětné
stavby,
b) doručením písemného prohlášení stavebníka vlastníkovi pozemků, že od realizace předmětné
stavby upouští, které bude doručeno vlastníkovi pozemků do 3 let ode dne účinnosti smlouvy.
B. Nájemní smlouva
Článek IX.
Předmět nájmu
Pronajímatel touto smlouvou přenechává nájemci do užívání části dotčených pozemků o výměře
408 m2 (dále jako „předmět nájmu“) a nájemce předmět nájmu za podmínek stanovených touto
smlouvou do nájmu přijímá a zavazuje se hradit pronajímateli za jeho užívání nájemné
dle čl. XII smlouvy.
Článek X.
Účel nájmu
Účelem nájmu je využití předmětu nájmu jako plochy pro zařízení staveniště předmětné stavby.
Článek XI.
Doba nájmu
Nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou po dobu realizace předmětné stavby, tj. ode dne,
kdy nájemce protokolárně převezme od pronajímatele předmět nájmu dle čl. V odst. 2 smlouvy,
do dne, kdy nájemce protokolárně předá pronajímateli předmět nájmu dle čl. V odst. 3 smlouvy
zpět.
Článek XII.
Nájemné a způsob jeho úhrady
(1) Nájemné je stanoveno dohodou smluvních stran ve výši 40,- Kč/m2/rok, tj.16.320,- Kč/rok,
ke které bude v souladu s ust. § 56a odst. 3 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve
znění pozdějších předpisů, připočtena daň z přidané hodnoty ve výši sazby daně platné ke dni
uskutečnění zdanitelného plnění (ke dni podpisu smlouvy činí platná sazba 21%).
MMPr/SML/0682/2018
(2) Nájemné je sjednáno v režimu dílčích plnění (roční plnění) a bude nájemcem hrazeno
pronajímateli na účet pronajímatele vedený u České spořitelny, a.s., č.ú. 19-1884482379/0800,
variabilní symbol 2303000965 na základě daňového dokladu, vystaveného pronajímatelem se
splatností 14 dnů ode dne vystavení. Za den uskutečnění dílčího zdanitelného plnění je ve smyslu
ust. § 21 odst. 7 zákona o DPH považován poslední den kalendářního roku a v kalendářním roku,
ve kterém bude nájem ukončen, den ukončení nájmu (tj. den, kdy nájemce protokolárně předá
pronajímateli předmět nájmu dle čl. V odst. 3 smlouvy zpět). Úhrada nájemného je považována
za zaplacenou dnem připsání částky na účet pronajímatele.
(3) V případě prodlení nájemce s platbou nájemného dle odst. 2 tohoto článku smlouvy
je nájemce povinen uhradit pronajímateli úroky z prodlení určené předpisy práva občanského,
přičemž aktuálně je výše těchto úroků z prodlení určena nařízením vlády č. 351/2013 Sb., kterým
se určuje výše úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky, určuje odměna
likvidátora, likvidačního správce a člena orgánu právnické osoby jmenovaného soudem
a upravují některé otázky Obchodního věstníku a veřejných rejstříků právnických a fyzických
osob.
Článek XIII.
Práva a povinnosti smluvních stran
(1) Smluvní strany jsou povinny vzájemně si předat a převzít předmět nájmu způsoby, které jsou
uvedeny v čl. V odst. 2 a 3 smlouvy, přičemž o předání a převzetí předmětu nájmu bude mezi
vlastníkem pozemků, kterého při předání a převzetí majetku zastupuje odbor správy majetku a
komunálních služeb Magistrátu města Přerova, a nájemcem sepsán protokol.
(2) Nájemce je povinen užívat předmět nájmu pouze k účelu, který je uveden v čl. X smlouvy.
(3) Nájemce je oprávněn přenechat předmět nájmu do užívání třetích osob jen s předchozím
písemným souhlasem pronajímatele s výjimkou přenechání předmětu nájmu do užívání
dodavateli, který bude realizovat předmětnou stavbu jako zhotovitel na základě smlouvy o dílo
uzavřené s nájemcem jako objednatelem.
(4) Nájemce je povinen nahradit pronajímateli škodu na předmětu nájmu, která vznikne
v souvislosti s realizací předmětné stavby.
(5) Nájemce je povinen při realizaci předmětné stavby dodržovat technické, hygienické,
bezpečnostní, požární a další právní předpisy vztahující se k bezpečnosti a ochraně osob,
majetku, životního prostředí a ukládání odpadů.
(6) Nájemce je povinen zajistit na své náklady denní odstranění odpadového materiálu,
který vznikne při realizaci stavby, z bezprostředního okolí předmětu nájmu, a to vždy do doby
ukončení stavebních prací v průběhu každého pracovního dne.
(7) Nájemce je povinen umožnit pronajímateli kontrolu dohodnutého způsobu užívání předmětu
nájmu a poskytnout mu k tomu potřebnou součinnost.
MMPr/SML/0682/2018
(8) Nájemce je povinen předat pronajímatele předmět nájmu ve stavu, ve kterém ho
od pronajímatele převzal a pokud to nebude s ohledem na povahu provedených prací možné, ve
stavu odpovídajícím předchozímu účelu nebo užívání předmět nájmu.
Článek XIV.
Smluvní pokuta
(1) Nájemce se zavazuje, že pokud nesplní povinnost uvedenou v čl. XIII odst. 6 smlouvy,
uhradí pronajímateli za každé porušení povinnosti smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč.
(2) Nájemce se zavazuje, že pokud nesplní některou povinnost uvedenou v čl. XIII odst. 2 a 3
smlouvy, uhradí pronajímateli za každé porušení povinnosti smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč.
(3) Smluvní pokuta dle odst. 1 a 2 je splatná do 20 dnů ode dne doručení výzvy pronajímatele
k úhradě smluvní pokuty nájemci.
Článek XV.
Zrušení nájemní smlouvy
Smluvní strany se dohodly na rozvazovací podmínce, že nájemní smlouva dle čl. IX smlouvy se
ruší:
a) uplynutím 3 let ode dne účinnosti smlouvy, pokud v této lhůtě nájemce protokolárně
nepřevezme od pronajímatele předmět nájmu dle čl. V odst. 2 smlouvy,
b) doručením písemného prohlášení stavebníka vlastníkovi pozemku, že od realizace předmětné
stavby upouští, anebo že dotčené pozemky nebudou předmětnou stavbou dotčeny, které bude
doručeno vlastníkovi pozemků do 3 let ode dne účinnosti smlouvy.
C. Smlouva o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti
Článek XVI.
Předmět smlouvy
(1) Předmětem smlouvy je oboustranný závazek smluvních stran uzavřít v budoucnu smlouvu o
zřízení služebnosti, jejímž předmětem bude zřízení služebnosti spočívající v právu budoucího
oprávněného ze služebnosti zřídit a provozovat na budoucím služebných pozemcích
horkovodní potrubí a v povinnosti budoucího povinného ze služebnosti strpět a umožnit
budoucímu oprávněnému ze služebnosti a jím pověřeným třetím osobám přístup a příjezd
na budoucí služebné pozemky za účelem zajišťování provozu a údržby, včetně případné
rekonstrukce a odstranění horkovodního potrubí a to za podmínek stanovených touto
smlouvou.
(2) Budoucí oprávněný ze služebnosti se zavazuje, že do 6 měsíců ode dne dokončení předmětné
stavby doručí budoucímu povinnému ze služebnosti doklady o splnění podmínek stanovených
příslušnými právními předpisy pro užívání dokončené předmětné stavby, geometrický plán
potvrzený příslušným katastrálním úřadem, kterým bude zaměřen rozsah služebnosti
na budoucích služebných pozemcích včetně ochranného pásma a výkaz zpracovaný zhotovitelem
MMPr/SML/0682/2018
geometrického plánu ke geometrickému plánu, který bude obsahovat údaj o délce osy věcného
břemene na budoucích služebných pozemcích.
(3) Smluvní strany se dohodly, že pokud budoucí oprávněný ze služebnosti nesplní svůj závazek
uvedený v odst. 2 tohoto článku smlouvy, je budoucí povinný ze služebnosti oprávněn opatřit si
na náklady budoucího oprávněného ze služebnosti doklady o splnění podmínek stanovených
příslušnými právními předpisy pro užívání předmětné stavby, geometrický plán potvrzený
příslušným katastrálním úřadem, kterým bude zaměřen rozsah služebnosti na budoucích
služebných pozemcích včetně ochranného pásma a výkaz zpracovaný zhotovitelem
geometrického plánu ke geometrickému plánu, který bude obsahovat údaj o délce osy věcného
břemene na budoucích služebných pozemcích.
(4) Budoucí povinný ze služebnosti se zavazuje, že vyzve budoucího oprávněného ze služebnosti
k uzavření smlouvy o zřízení služebnosti dle odst. 1 tohoto článku smlouvy:
a) do 1 měsíce ode dne, kdy mu budoucí oprávněný ze služebnosti v souladu s odst. 2 tohoto
článku smlouvy doručí doklady o splnění podmínek stanovených příslušnými právními
předpisy pro užívání dokončené předmětné stavby, geometrický plán potvrzený
příslušným katastrálním úřadem, kterým bude zaměřen rozsah služebnosti na budoucích
služebných pozemcích včetně ochranného pásma a výkaz zpracovaný zhotovitelem
geometrického plánu ke geometrickému plánu, který bude obsahovat údaj o délce osy
věcného břemene na budoucích služebných pozemcích,
b) do 1 měsíců ode dne, kdy si v souladu s odst. 3 tohoto článku smlouvy opatří doklady
o splnění podmínek stanovených příslušnými právními předpisy pro užívání předmětné
stavby, geometrický plán potvrzený příslušným katastrálním úřadem, kterým bude
zaměřen rozsah služebnosti na budoucích služebných pozemcích včetně ochranného
pásma a výkaz zpracovaný zhotovitelem geometrického plánu ke geometrickému plánu,
který bude obsahovat údaj o délce osy věcného břemene na budoucích služebných
pozemcích.
(5) Smluvní strany se zavazují uzavřít smlouvu o zřízení služebnosti dle odst. 1 tohoto článku
smlouvy do 1 měsíce ode dne, kdy budoucí povinný ze služebnosti vyzve budoucího
oprávněného ze služebnosti k uzavření smlouvy o zřízení služebnosti dle odst. 4 tohoto článku
smlouvy, přičemž přílohou výzvy k uzavření smlouvy musí být návrh smlouvy o zřízení
služebnosti.
Článek XVII.
Podstatné náležitosti smlouvy o zřízení služebnosti
Smluvní strany se dohodly, že smlouva o zřízení služebnosti dle čl. XVI odst. 1 smlouvy bude
uzavřena za následujících podmínek:
a) služebnost bude zřízena na dobu neurčitou,
b) služebnost bude zřízena úplatně za jednorázovou úhradu u pozemků komunikace a ostatní
plochy ve výši 100,- Kč/běžný metr (bm) zřízení služebnosti a u pozemků zahrady, veřejná
zeleň ve výši 68,- Kč/běžný metr (bm) zřízení služebnosti.
Nedosáhne-li výpočet jednorázové úhrady částky 1.000,- Kč, je stanovena úhrada za zřízení
služebnosti v minimální výši 1.000,- Kč.
MMPr/SML/0682/2018
c) v případě, že ke dni uzavření smlouvy o zřízení služebnosti bude zřízení věcného břemene
podléhat dani z přidané hodnoty, bude jednorázová úhrada za zřízení služebnosti navýšena o
daň z přidané hodnoty podle platné sazby daně,
d) součástí smlouvy bude závazek budoucího oprávněného ze služebnosti uhradit správní
poplatek za podání návrhu na vklad služebnosti do katastru nemovitostí,
e) v případě, že budoucí povinný ze služebnosti v souladu s čl. XVI odst. 3 smlouvy opatří
doklady o splnění podmínek stanovených příslušnými právními předpisy pro užívání
předmětné stavby, geometrický plán potvrzený příslušným katastrálním úřadem, kterým bude
zaměřen rozsah služebnosti na budoucích služebných pozemcích včetně ochranného pásma a
výkaz zpracovaný zhotovitelem geometrického plánu ke geometrickému plánu, který bude
obsahovat údaj o délce osy věcného břemene na budoucích služebných pozemcích, bude
součástí smlouvy závazek budoucího oprávněného ze služebnosti uhradit budoucímu
povinnému ze služebnosti náklady spojené s opatřením těchto listin,
g) návrh na vklad služebnosti do katastru nemovitostí předloží příslušnému katastrálnímu úřadu
budoucí povinný ze služebnosti, a to do 10 dnů ode dne, kdy budoucí oprávněný
ze služebnosti uhradí budoucímu povinnému ze služebnosti jednorázovou úhradu za zřízení
služebnosti, a v případě uvedeném v čl. XVI odst. 3 smlouvy rovněž náklady spojené
s opatřením dokladů o splnění podmínek stanovených příslušnými právními předpisy
pro užívání předmětné stavby a geometrického plánu potvrzeného příslušným katastrálním
úřadem, kterým bude zaměřen rozsah služebnosti na budoucích služebných pozemcích
včetně ochranného pásma a výkaz zpracovaný zhotovitelem geometrického plánu ke
geometrickému plánu, který bude obsahovat údaj o délce osy věcného břemene na budoucích
služebných pozemcích,
h) nedílnou součástí každého vyhotovení smlouvy bude originál nebo úředně ověřená kopie
geometrického plánu, potvrzeného příslušným katastrálním úřadem, kterým bude zaměřen
rozsah služebnosti na budoucích služebných pozemcích včetně ochranného pásma.
Článek XVIII.
Závazky budoucího oprávněného ze služebnosti
(1) Budoucí oprávněný ze služebnosti se zavazuje, že na své náklady zajistí 4 vyhotovení
geometrického plánu na zaměření rozsahu služebnosti na budoucích služebných pozemcích
včetně ochranného pásma a výkaz zpracovaný zhotovitelem geometrického plánu
ke geometrickému plánu, který bude obsahovat údaj o délce osy věcného břemene na budoucích
služebných pozemcích.
(2) Budoucí oprávněný ze služebnosti se zavazuje, že uhradí správní poplatek za podání návrhu
na vklad služebnosti do katastru nemovitostí a v případě uvedeném v čl. XVI odst. 3 smlouvy
rovněž náklady spojené s opatřením dokladů o splnění podmínek stanovených příslušnými
právními předpisy pro užívání předmětné stavby, geometrického plánu potvrzeného příslušným
katastrálním úřadem, kterým bude zaměřen rozsah služebnosti na budoucích služebných
pozemcích včetně ochranného pásma a výkaz zpracovaný zhotovitelem geometrického plánu ke
geometrickému plánu, který bude obsahovat údaj o délce osy věcného břemene na budoucích
služebných pozemcích.
(3) Budoucí oprávněný ze služebnosti se zavazuje, že pokud ve lhůtě 6 měsíců ode dne
dokončení předmětné stavby nedoručí budoucímu povinnému ze služebnosti doklady o splnění
MMPr/SML/0682/2018
podmínek stanovených příslušnými právními předpisy pro užívání dokončené předmětné
stavby, geometrický plán potvrzený příslušným katastrálním úřadem, kterým bude zaměřen
rozsah služebnosti na budoucích služebných pozemcích včetně ochranného pásma a výkaz
zpracovaný zhotovitelem geometrického plánu ke geometrickému plánu, který bude obsahovat
údaj o délce osy věcného břemene na budoucích služebných pozemcích, uhradí budoucímu
povinnému ze služebnosti smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč. Smluvní pokuta je splatná do 20
dnů ode dne doručení výzvy budoucího povinného ze služebnosti k úhradě smluvní pokuty
budoucímu oprávněnému ze služebnosti.
Článek XIX.
Postoupení práv a povinností
(1) Budoucí povinný ze služebnosti se zavazuje, že pokud bude před uzavřením smlouvy
o zřízení služebnosti dle čl. XVI odst. 1 smlouvy převádět na třetí osobu vlastnické právo
k budoucím služebným pozemkům nebo jeho části, která by měla být realizací předmětné stavby
dotčena, převede na třetí osobu se souhlasem budoucího oprávněného ze služebnosti současně i
práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy, případně zajistí uzavření nové smlouvy o smlouvě
budoucí o zřízení služebnosti mezi třetí osobou jako budoucím povinným ze služebnosti
a budoucím oprávněným ze služebnosti, a to za shodných podmínek, které jsou obsaženy v této
smlouvě.
(2) Budoucí oprávněný ze služebnosti se zavazuje, že pokud bude před uzavřením smlouvy
o zřízení služebnosti dle čl. XVI odst. 1 smlouvy převádět na třetí osobu vlastnické právo
k předmětné stavbě nebo její části, která bude realizována na budoucích služebných pozemcích,
převede na třetí osobu se souhlasem budoucího povinného ze služebnosti současně i práva
a povinnosti vyplývající z této smlouvy, případně zajistí uzavření nové smlouvy o smlouvě
budoucí o zřízení věcného břemene mezi budoucím povinným ze služebnosti a třetí osobou jako
budoucím oprávněným ze služebnosti, a to za shodných podmínek, které jsou obsaženy v této
smlouvě.
(3) V případě, že některé ze smluvních stran poruší svoji povinnost stanovenou v odst. 1 a 2
tohoto článku smlouvy, vzniká druhé smluvní straně nárok na náhradu škody.
Článek XX.
Zánik závazku
(1) Smluvní strany se dohodly, že závazek uzavřít smlouvu o zřízení služebnosti dle čl. XVI
odst. 1 smlouvy zanikne v případě, pokud stavebník od svého záměru realizovat předmětnou
stavbu upustí nebo pokud dotčené pozemky nebudou předmětnou stavbou dotčeny.
(2) Závazek uzavřít smlouvu o zřízení služebnosti dle čl. XVI odst. 1 smlouvy zaniká dnem,
kdy stavebník písemně oznámí skutečnosti uvedené v odst. 1 tohoto článku smlouvy vlastníkovi
pozemků.
(3) Smluvní strany se dohodly, že v případě zániku závazku uzavřít smlouvu o zřízení
služebnosti dle čl. XVI odst. 1 smlouvy nebude žádná ze smluvních stran vyžadovat po druhé
smluvní straně náhradu vynaložených nákladů či jiné plnění.
MMPr/SML/0682/2018
Článek XXI.
Závěrečná ustanovení
(1) Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem
uveřejnění smlouvy prostřednictvím registru smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb., o
zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv
(zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
(2) Smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech s platností originálu, z nichž každá smluvní
strana obdrží dva stejnopisy.
(3) Smlouvu lze měnit pouze písemnými dodatky podepsanými oběma smluvními stranami.
(4) Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu přečetly, že byla uzavřena po vzájemném
projednání a podle jejich pravé a svobodné vůle, což stvrzují svými podpisy.
(5) Smluvní strany se dohodly, že vlastník pozemku a budoucí povinný ze služebnosti uveřejní
smlouvu prostřednictvím registru smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o
registru smluv), ve znění pozdějších předpisů, bez zbytečného odkladu po podpisu smlouvy
oběma smluvními stranami.
Článek XXII.
Doložka obce
Touto doložkou se osvědčuje, že byla splněna podmínka platnosti nájemní smlouvy zveřejněním
záměru nájmu, který byl schválen na 43. zasedání Komise pro záměry konané dne 04.04.2018,
na úřední desce obce ve dnech 09.04. - 25.04.2018.
V Přerově dne V Přerově dne
…………………………………. ….…………………….………..
Ing. Miloslav Dohnal Ing. Jaroslav Klvač
vedoucí odboru správy majetku ředitel společnosti
a komunálních služeb