Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Scanned Document
Smlouva o nájmu prostor sloužících k
podnikání
Univerzita Palackého v Olomouci
Veřejná vysoká škola - režim existence podle zákona č. 111/ 1998 Sb., o vysokých školách a o
změně a doplnění dalších zákonL1, ve zněn í pozdějších předpi sů
se sídlem: Křížkovského 8, 771 47 Olomouc
IČ: 6 1989592
D IČ: CZ6 I 989592
rektor: prof. Mgr. Jaroslav Miller, M.A„ Ph.O.
(dále jen „pronaj ímatel") na straně jedné,
a
DISPOZIA s.r.o.
se sídlem: třída Kpt. Jaroše 1922/3, Černá Pole, 602 00 Brno
I Č: 06076980
DIČ: CZ06076980
č.ú.:
Jednající: Ing. Ondřej Bija, tel:
zapsaná v OR vedeném u Krajského soudu v Brně, oddílC, vložka 99830
(dále jen „nájemce"), na straně druhé,
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku dle ustanovení §2302 a násl. zákona č . 89/20 12 Sb„
občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „OZ"), tuto Smlouvu o nájmu prostor
sloužících k podnikání (dále jen „smlouva"):
I.
Preambule
I. Smluvní strany uzavírají tuto smlouvu v souvislosti s aktivitou pronajímatele - projektem -
„Podnikatelský inkubátor YTP UP" (dále jen „podnikatelský inkubátor"). Podnikatelský
inkubátor je nástrojem ekonomického rozvoje vytvořeným za účelem urychlení růstu a
úspěšnosti obchodních společností prostřednictvím velkého množství podpůrných
podnikových služeb a produktů. Jeho hlavní úlohou je přispět k úspěšnému rozvoji
obchodních společností, které opouštějí program podnikatelského inkubátoru až poté, co se
stanou finančně nezávislé a schopné samostatně působit. K tomu podnikatelský inkubátor
vytváří pracovní pří ležitost i , napomáhá obchodně využít nové technologie, poskytuje
manažerskou asistenci v praxi , umožňuje přístup k financím a vykonává služby na podporu
prevence kritických obchodních a technických faktorů . Podnikatelský inkubátor nabízí
podn ikům využití administrativních s lužeb, přístup k vybavení, flexibi lní nájemní a
poskytuje prostor pro expandování, apod., to vše v jednom místě. Dále podn ikatelský
in kubátor zajišťuje zvýhodněný přístup k poradenským a lektorským s lužbám v ob lasti
podnikání, ekonom iky, managementu , marketingu a rovněž i služby externích poradců, to
vše v souvislosti s poskytnutými dotacemi.
2. Pronajímatel prohlašuje, že je vlastníkem pozemku parc.č. 1721 /63 ,zastavěná plocha a
nádvoří, jehož součástí je budova č.p. 8 13, stavba občanského vybavení, to vše v k.ú.
Holice u Olomouce, obec Olomouc, zapsané na LV 1557 u Katastrálního úřadu pro
Olomoucký kraj , katastrá lní pracovi ště O lomouc (dále jako „nemovitost").
II.
Předmět nájmu
I. Předmětem nájmu jsou níže specifikované prostory sloužící k podnikání nacházející se v
nemovitosti:
umístění charakter výměra v m2
li. NP č. místnosti 2. 11 nebytové prostory 36 m2
(dále jen „pronajaté prostory" nebo „nebytové prostory"). Pronajaté prostory jsou barevně
vyznačeny na plánku, který je nedílnou součástí této smlouvy jako pří loha č. 8.
2. Smluvní strany prohlašují, že rozsah a umístění pronajatých prostor j e mezi stranami zřejmý
a dostatečně speci fikovaný. Pronajaté nebytové prostory je nájemce oprávněn užívat
výlučně.
3. Nájemce j e oprávněn užívat společné části nemovitosti (chodby, schodiště) a příjezdové
komunikace k nemovitosti.
III.
Účel nájmu
I. Pronajímatel dává do náj mu nájemci pronajaté prostory za účelem provozování činnosti
spojené s předmětem podnikání nájemce, a to projektová činnost ve výstavbě, vývoj
konstrukcí mostních staveb.
2. Nájemce se zavazuje užívat pronajaté prostory výhradně k účelu sjednanému v odst. I. tohoto
článku a neprovozovat v pronajatých prostorách žádnou jinou činnost, než která je dohodnuta
v této smlouvě.
3. Nájemce se zavazuj e užívat pronajaté prostory způsobem, který nebude rušit a obtěžovat
(nadměrný hluk apod.) ostatní nájemce, a rovněž se zavazuje při užívání pronajatých prostor,
nemovitosti i okolí nemovitosti dodržovat předpisy vztahující se k ochraně životního
prostředí a ekologie.
4. Podpisem smlouvy nájemce potvrzuje, že se seznámi l se stavem pronajatých prostor, a že j e
považuje za vyhovující k užívání pro sjednané úče ly.
IV.
Doba nájmu
I . Nájem smluvní strany sjednávaj í na dobu určitou, a to počínaje dnem I . března 2018 a konče
dnem 28. února 20 19.
2. Předání a převzetí pronajatých prostor uskuteční kontaktní osoby obou smluvních stran ve
dni , v němž dochází k zahájení nájmu dle odst. I tohoto člán ku.
3. Nájem podle této smlouvy zanikne
a. písemnou dohodou smluvních stran,
b. písemnou odůvodněnou výpovědí nájemce z důvodů uvedených v §2308 občanského
zákoníku, přičemž tříměsíční výpovědní lhůta počíná běžet dnem následujícím po dni ,
v němž byla písemná výpověď doručena druhé smluvní straně,
c. písemnou odůvodněnou výpovědí pronajímatele z jakéhokoliv důvodu, přičemž
tříměsíční výpovědní lhůta počíná běžet dnem následujícím po dni, v němž byla
písemná výpověď doručena druhé smluvní straně. Smluvní strany se dohodly, že §
2309 OZ se ve vztahu k pronajímateli nepoužije,
d. písemným odstoupením pronajímatele od této smlou vy podle § 200 I OZ v případě, že
nájemce:
1. poruší svou povinnost sjednanou v čl. V. odst. 6 této smlouvy zdržet se
jakýchkoliv jednání, která by ruš ila nebo mohla rušit výkon ostatních
užívacích, vlastnických a nájemních práv v nemovitosti ,
ii . poruší svou povinnost sjednanou v čl. V. odst. 17 této smlouvy na vlastní
náklady li kvidovat veškerý odpad a zneškodňovat j ej v sou ladu s obecně
závaznými právními předpisy a platnými a účinnými právn ími předpisy obce,
včetně materiálního zabezpečení odvozu,
111. poruší svou povinnost sjednanou v čl. V. odst. 18 této smlouvy neumístit, ani
nedovol it umístit, nepoužívat, ani nedovol it používat, nespravovat ani
nedovolit spravovat a nevnést, ani nedovolit vnést do pronajatých prostor
žádné zdraví škod livé látky, zamořující nebo zneči šťuj ící materiály, jedovaté
látky nebo odpady, infekční materiál, ropné produkty, azbest nebo azbest
obsahující materiály (s výj imkou malého množství běžných čistících
materiá lů),
1v. j e v prodlení s uhrazením nájemného a úhrad za služby o více než 30 dní po
lhůtě sp latnosti sj ednané v čl. VIII. odst. 7 a 1 O této smlouvy,
v. se opakovaně (nejméně dvakrát) dostane do prodlení s uhrazením nájemného a
úhrad za s lužby po lhůtě splatnosti sjednané v čl. VIII. odst. 7 a I O této
smlouvy.
v1. poruší svoj i povinnost užívat předmět nájmu pouze k účelu uvedenému v čl.
III této smlouvy,
přičemž účinky odstoupení od této smlouvy nastávaj í dnem doručení odstoupení na adresu druhé
smluvní strany uvedenou v záh laví této smlouvy.
4. Nájemce povinen do ukončení doby nájmu pronajaté prostory vyklidit a odevzdat
pronajímateli v původním stavu s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání a
údržbě.
v.
Práva a povinnosti nájemce
I . Nájemce je povinen užívat pronajaté prostory s péčí řádného hospodáře a chrán it je před
poškozením či zničením.
2. Nájemce j e povinen v pronajatých prostorách na své náklady zaj istit běžný úkl id.
3. Nájemce je povinen hradit nájemné a úhradu za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním
nebytového prostoru (dále také jako „služby") sjednané v ust. čl. VIII. této smlouvy řádně a
včas.
4. Nájemce je povinen oznámit pronajímateli bez zbytečného odkladu všechna zjištěná
nebezpečí a závady na zařízeních ve vlastnictví pronajímatele. Nájemce je povinen
poskytnout pronajímateli nezbytnou součinnost k provedení oprav zařízen í , odstraněn í závad
zařízení atd. Nájemce odpovídá za případné zvýšení nákladů opravy a škodu vzniklou
nájemci v případě, že nesplní včas svoj i oznamovací povinnost.
5. Nájemce není oprávněn převést nájem v souvislosti s převodem podnikatelské činnost i , jíž
pronaj ímané prostory s louží, poskytnout pronajaté prostory do užívání třetí osobě, případně
smlouvu postoupit.
6. Nájemce se zavazuje zdržet se jakýchkoliv jednání, která by rušila nebo mohla rušit výkon
ostatních užívacích, vlastnických a nájemních práv v nemovitosti. Jakékoliv zasahování do
nájemních, užívacích a vlastnických práv ostatn ích osob v nemovitosti je nepřípustné.
7. Nájemce odpovídá za zn ičení , odcizení a jakékoli znehodnocení věcí ve vlastnictví
pronajímatele, nalézajících se v pronajatých prostorách. Tím není dotčena jiná zákonná
odpovědnost nájemce.
8. Nájemci je pronajímatelem úplatně poskytováno k užívání po dobu trvání této smlouvy
vybavení pronajatých prostor specifikované v příloze č. 9 této smlouvy. Příloha č. 9 zároveň
slouží jako předávací protokol a musí být kontaktními osobami smluvních stran datována a
podepsána. Náj emné za užívání výše uvedeného nájemného je součástí nájemného
uvedeného v čl. Vlll odst. 1 této smlouvy.
9. Nájemce je oprávněn instalovat a provozovat v pronajatých prostorách technologická
zařízení, jejichž provozování je v České republice povoleno, a to za podmínek stanovených
v Provozním řádu.
1 O. Nájemce se zavazuje zajišťovat a hradit z vlastních prostředků revize a kontroly v lastního
instalovaného technologického zařízení a vybavení.
11 . Nájemce je povinen udržovat nepřetržitě pronajaté prostory v bezvadném a upraveném stavu,
působícím příjemně a důstojně na návštěvníky a ostatní uživatele nemovitosti.
12. Písemný souhlas pronajímatele se vyžaduje vždy pro umístění j akékoli v reklamy či
informačního zařízení, štítu, návěstí č i podobného znamení na nemovitost a v nemovitosti.
Smluvní strany se dohodly, že věta druh᧠2305 OZ se nepoužije.
13. Nájemce se zavazuje dodržovat veškeré obecně závazné předpisy i normy vydané
pronajímatelem pro užívání nemovitosti, zejména pokud jde o oblast požární ochrany,
bezpečnosti a ochrany zdraví při práci , odpadového hospodářství včetně dalších interních
předpisů nájemce v případě, že byly nebo budou nájemcem vydány. Nájemce prohlašuje, že
se všemi obecně závaznými předpisy a normami vydanými pronajímatelem dle předchozí
věty byl řádně seznámen.
14. Nájemce nese plnou odpovědnost za dodržování právních předpisů týkajících se BOZP a PO
a hygienických předpisů v pronajatých prostorách a nese plnou odpovědnost za jejich
porušení včetně sankcí orgánů státní správy.
I 5. Nájemce je povinen dodržovat platný a účinný Provozní řád nemovitosti, případně platný a
účinný Provozní řád pro areál, v němž je nemovitost dislokována. Náj emce svým podpisem
pod touto smlouvou stvrzuj e, že se seznámil se zněním Provozního řádu a obdržel j edno
vyhotovení účinné ke dni podpisu této smlouvy.
16. Nájemce se zavazuje uhradit pronajímateli škody vzniklé jeho zaviněním nebo zaviněním
jeho dodavatell'1 a odběratelů.
17. Náj emce je povinen na vlastní náklady likvidovat veškerý odpad mimo komunální a
zneškodňovat j ej v sou ladu s obecně závaznými právními předpi sy a platnými a účinným i
právními předpisy obce, včetně materiálního zabezpečení odvozu.
I 8. Smluvní strany se dohodly, že Nájemce v pronajatých prostorách neumístí, ani nedovolí
umístit, nebude používat, ani nedovolí používat, nebude spravovat, ani nedovolí spravovat a
nevnese, an i nedovolí vnést do pronajímaných prostor žádné zdraví škodl ivé látky,
zamořující nebo znečišťující materiály, j edovaté látky nebo odpady, in fekční materiál, ropné
produkty, azbest nebo azbest obsahující materiály (s výj imkou malého množství běžných
čistících materiálů). Nájemce se zavazuj e pronajímatele odškodnit, chránit a uchránit před
j akýmikoli nároky, žalobami, nebo řízeními vznikajícími nebo spojenými s jakýmikoli
takovými nebezpečným i materiály, znečištěním, ztrátou nebo škodou. Závazek uvedený v
tomto odstavci přetrvává i po ukončení nájmu podle této smlouvy.
19. Nájemce je povinen při užívání služeb dle této smlouvy jednat v součinnosti
s pronajímatelem, v souladu s platnou a účinnou legislativou a závaznými dokumenty
vydanými nájemcem, upravujícími způsob užívání poskytovaných služeb, budou-li takové
vydány.
20. Nájemce j e povinen umožnit pronajímate li předmět nájmu v průběhu j eho užívání nájemcem
kontrolovat. Smluvní strany se dohodly, že oh ledně povinnosti k předchozímu oznámení
prohlídky předmětu nájmu a přístupu k němu se § 22 19 odst. I OZ nepoužij e, § 22 19 odst. 2
OZ se rovněž nepoužij e. Smluvní strany se dohodly, že ust. § 2315 OZ se nepoužije.
21. Smluvní strany se dohodly, že nájemci bude předán požadovaný počet kusů klíče od
nemovitosti uvedené v čl. Il smlouvy, které jsou evidovány v systému tzv. Generálního klíče,
přičemž tato skutečnost bude potvrzena podpisem obou smluvních stran na Protokolu o
předání a převzetí předmětu nájmu a seznam vybavení pronajímaného nebytového prostoru,
který tvoří přílohu č. 9 této smlouvy či na samostatném Předávacím protokolu. Nájemce se
zavazuje, že v případě ztráty či odcizení těchto klíčli nahradí pronajímateli a všem nájemcům
majících nájem ve výše uvedené nemovitosti veškerou škodu s tím spoj enou, tzn. zejména
škodu odpovídající ceně za výměnu vložek dveří a všech klíčů k těmto dveřím.
22. Nájemce j e povinen respektovat omezení, či přerušení dodávky služby, je-li o tomto přerušení
dostatečně předem in formován. V odůvodněných případech (opravy, servisní práce apod.) je
nájemce povinen poskytnout pronajímateli součinnost a umožnit pronajímateli na jeho
požádání bezodkladný a ničím neomezený přístup do pronajatých prostor.
23. Náj emce není oprávněn provádět jakékoliv opravy či změny nebytových prostor bez souhlasu
pronajímatele, nejedná-li se oběžnou údržbu a drobné opravy, které provádí nájemce dle
nařízení vlády č. 308/20 15 Sb.
24. Nájemce je srozuměn s pov innostmi , které pro něj vyplývaj í z právních předpisů, především
ze zákona č. 2 15/2004 Sb., o úpravě některých vztahů v oblasti veřejné podpory. Jedná
se především o povinnost příjemce poskytnout in formace o veřejné podpoře dle § 5 odst. 2
předmětného zákona a o poskytování součinnost i při šetřeních na místě dle § 6 předmětného
zákona.
25. Nájemce (konečný příjemce podpory) se zavazuje s ledovat, zda u něj nedochází po sečtení
hodnot všech přijatých podpor de minimis k překročení limitu dle čl. 3 odst. 2 Nařízení
Komise (EU) č. 1407/20 13 ze dne 18. prosince 201 3 o použití článků 107 a 108 Smlouvy o
fungován í Evropské unie na podporu de minimis, uveřejněným v Úředním věstníku Evropské
unie L 352/1 dne 24. prosince 201 3, (tj. 200.000,- EUR v období 3 po sobě jdoucích
zdaňovacích období).
26. Nájemce podpisem této smlouvy výslovně prohlašuje, že ke dni podpisu smlouvy nepřesah uj e
celková přijatá podpora de minimis včetně podpory dle čl. VIII. odst. 2 této smlouvy limit
200.000,- EUR. Čestné prohlášení je přílohou č. 11 této smlouvy.
27. Náj emce je povinen spolupt1sobit při výkonu finanční kontroly dle § 2 zákona č. 320/200 I
Sb., o finanční kontrole ve veřej né správě a o změně některých zákont1, ve znění pozdějších
předpisů.
28. Nájemce je pov inen archivovat veškeré dokumenty, které souvis í s předmětem této smlouvy
po dobu I O let po skončení plnění smlouvy.
29. Nájemce se v případě jakéhokoli v porušení povinností dle této smlouvy či v případě
nepravdivého prohlášení zavazuje pronajímatele odškodnit a zprostit odpovědnosti za
jakékoli ztráty, závazky z titulu odpovědnosti, náklady, nároky, škody, výdaje nebo
požadavky (nebo úkony s nimi související), které pronajímatel utrpí nebo které mu vzniknou
č i které budou proti němu uplatněny.
VI.
Práva a povinnosti pronajímatele
I. Pronajímatel se zavazuje umožnit nájemci umístěn í obchodního označení nájemce v
souladu s platnými a účin nými obecně závaznými právními předpisy na určených místech
VTP UP.
2. Nájemce nebo j ím pověřená osoba jsou oprávněni vstupovat do pronajatých prostor za
účelem jejich prohlídky za přítomnosti osoby pověřené nájemcem během obvyklé pracovní
doby a po předchozím oznámení učiněném s přiměřeným předstihem . Nájemce může do
pronajatých prostor vstoupit bez přítomnosti pověřených osob náj emce pouze v případech
nebezpečí z prod lení při živelné události , či j iné obdobné neodkladné události .
3. Pronajímate l neodpovídá za škody, které nájemci vzniknou při j eho činnosti v pronaj atých
prostorách nebo v přímé souvislosti s ní, ledaže by škoda vznikla jako důsledek zaviněného
porušení povinností vyplývajících pro pronajímatele z této smlouvy či obecně závazných
právních předpist1.
4. Pronajímatel je povinen zajistit služby uvedené v příloze. I této smlouvy v plném rozsahu a
požadované kvalitě.
5. Pronaj ímate l se zavazuje udržovat zařízen í související s dodávkou s lužeb v dobrém
technickém stavu a zaj išťovat jejich předepsané revize.
6. Pronajímatel j e povinen bezodkladně informovat nájemce o:
- poruše či výpadku dodávky služby,
- přerušení napojení na zařízení nájemce,
- nutnosti zásahu , oprav či revize zařízení souvisejících s dodávkou služeb,
- všech skutečnostech, které by měly vli v na funkčnost zařízení.
VII.
Ujednání o dalších právech a o plněních poskytovaných v souvislosti s užíváním
nebytových prostor (službách)
I. Pronajímatel touto smlouvou poskytuje nájemci po dobu trvání nájemního vztahu sjednaného
podle této smlouvy právo spoluužívání společných prostor a komunikačních ploch v budově
č.p. 813 objektu občanské vybavenosti , na adrese Š lechtitelů 2 1, Olomouc. Pronajímatel
prohlašuje, že je vlastn íkem pozemku parc.č. 172 1/63, zastavěná plocha a nádvoří, jehož
součástí je budova č.p . 813, stavba občanského vybavení, to vše v k.ú. Holice u Olomouce,
obec Olomouc, zapsané na LV 1557 u Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, katastrální
pracoviště Olomouc. Spoluužívání výše uvedených prostor je možno za podmínek
uvedených v pří loze č. I této smlouvy, a to:
a) WC v I. a 2. NP,
b) sprchu v 2. NP,
c) kuchyňku v I. a 2. NP,
d) společné prostory budovy č.p . 813, tj. chodby a schodiště.
2. Pronajímatel umožní nájemci čerpání služeb, jež jsou obvyklé u nájmů tohoto druhu. Tyto
služby jsou uvedeny v Příloze č. I této smlouvy.
3. Úhrady za služby se zavazuje nájemce hradit spolu s nájemným dle postupu sjednaného v čl.
VIII. této smlouvy.
VIII.
Nájemné a úhrada za plnění poskytované v souvislosti s užíváním
nebytového prostoru (služby)
I. Smluvní strany se dohodly, že nájemné za užívání předmětu nájmu činí 2.220,-Kč/m2/rok
bez DPH, tedy ve výši 6.660,- Kč,- měsíčně bez DPH za celý předmět nájmu. DPH bude
účtována ve výši dle právních předpisů účinných ke dni uskutečnění zdanitelného plnění.
2. Smluvní strany se dále dohodly tak, že pronajímatel poskytne nájemci slevu ze sjednané
výše nájemného dle odst. I tohoto článku smlouvy, a to takto:
1-12 měsíc trvání nájmu - sleva z nájemného ve výši 220,-Kč z částky uvedené v odst. I.
tohoto článku za užívání I m2/rok bez DPH .
3. Nájemce souhlasí s poskytnutím podpory v režimu de minimis od pronaj ímatele ve formě
slevy z nájemného na pronaj ímané prostory po dobu trván í smlouvy, a to ve výši 7.920,-
Kč/rok (slovy: sedumtisícdevětsetdvacet korun českých) na celé smluvní období.
Pronajímatel zaznamená do 5 pracovních dnů ode dne poskytnutí této podpory de minimis
do příslušného centrálního registru údaje o poskytnuté podpoře de minimis, její výši v EUR
a o jejím příjemci . Výše podpory v EUR bude určena přepočtovým kurzem vydaným
Evropskou centrální bankou na internetových stránkách ke dni poskytnutí podpory de
minimis. Tato poskytnutá podpora není dotací k ceně dle zákona o DPH.
4. Měsíční platba nájemného uvedená v VIII odst. I této smlouvy bude snížena o poměrnou
část poskytnuté podpory v režimu de minimis ve smyslu čl. VIII. odst. 2 této smlouvy.
Měsíční platba nájemného snížená o poměrnou část poskytnuté podpory v režimu de
minimis tedy činí :
1- 12 měsíc trvání nájmu - 6.000,- Kč bez DPH měsíčně za celý předmět nájmu.
5. Výše náj emného uvedená v čl. VIII . odst. I té to smlouvy j e stanovena na základě
zna leckého posudku vyhotoveného soudním znalcem ze dne 3. ledna
20 18. Smluvní strany se dohodly, že nejpozději jeden měsíc před koncem každého dalšího
kalendářního roku trvání smlouvy nechá pronajímatel vyhotovit znalecký posudek, jehož
předmětem bude určení hodnoty obvyklého nájemného ve srovnatelných prostorách
určených k podnikání. Takto stanovená výše nájemného bude automaticky základem pro
změnu čl. Vlfl odst. I této náj emní smlouvy, kterou se strany zavazují učinit nejpozději
k prvnímu dni následujícího roku, a to fo rmou písemného čís lovaného dodatku k této
nájemní smlouvě, podepsaného oběma smluvními stranami.
6. Právní vztahy při poskytování podpory de minimis se řídí ustanoveními Nařízení Komise
(EU) č. 1407/201 3 ze dne 18. prosince 20 13 o použití č lánků I 07 a I 08 Smlouvy o
fungování Evropské unie na podporu de minimis, uveřej něným v Úředním věstníku
Evropské unie L 352/1 dne 24. prosince 2013 (dále jen „nař ízení o podpoře de minimis).
Nájemce prohlašuje, že se s přís l ušným nařízením o podpoře de minimis seznámil.
Nájemce nesmí čerpat podporu na nájemné zjiných dotačních titulů. Podpora bude
poskytnuta pouze za předpokladu, že součet této veřejné podpory a veřej ných podpor
poskytnutých nájemci z jiných zdroj t1 nepřesáhne limit 200.000 EUR stanovený pro
podpory „de minimis" článkem 3 odst. 2 nařízení o podpoře de minimis. Přílohou č. 12 a
nedílnou součástí této smlouvy je „Upozornění na charakter veřejné podpory".
7. Nájemce se zavazuje hradit měsíční platbu nájemného ve výši dle odstavce 4 tohoto článku
smlouvy bankovním převodem na čís lo účtu nájemce uvedené v záhlaví této smlouvy
měsíčně zpětně, a to na základě faktury vystavené a předané mu pronajímatelem vždy do
15. dne následuj ícího kalendářního měsíce po měsíci, za který se nájem platí, přičemž
předáním faktury se rozumí její osobní předání oprávněnému zástupci nájemce nebo její
doručení do s ídla nájemce nebo zasláním na e-mailovou adresu nájemce
přičemž v takovém případě se faktura považuje za doručenou
nejpozději 3. den ode dne jejího zaslání na výše uvedenou adresu či emailovou adresu
nájemce. Lhůta splatnosti pro úhradu faktury činí 15 dní ode dne jejího předání nájemci dle
předchozí věty . Faktura nájemce musí mít náležitosti daňového a účetního dokladu podle
účinných právních předpisů, obsahovat požadavek na zpt1sob provedení platby, bankovní
spojení, datum splatnosti 15 dnů ode dne j ej ího doručení nájemci , formou a obsahem mus í
odpovídat zákonu o účetnictví v účinném znění a zákonu o dani z přidané hodnoty v
účinném znění a mus í mít náležitosti obchodní listiny pod le § 435 občanského zákoníku .
8. Úhrada za plnění poskytovaná v souvis losti s užíváním nebytového prostoru je uvedena v
Ceníku služeb, který tvoří nedílnou součást této smlouvy jako příloha č. I. Konečná výše
úhrady služeb je daná násobkem koncové ceny od poskytovatelů s lu žeb a skutečného
rozsahu poskytovaných služeb v daném měsíci. Smluvní strany se dále výslovně dohodly
tak, že při změně cenových předpisů nebo okolností rozhodných pro stanovení výše úhrad
je pronajímatel oprávněn změnit výši příslušných úhrad za služby uvedené v Ceníku s lužeb,
a to počínaje měsícem, ve kterém důvody pro takovou změnu nastaly, případnou změnu v
Ceníku služeb je pronajímatel povinen náj emci písemně oznámit. Nájemce se zavazuje
takto případně zvýšenou cenu s lužeb platit pronajímateli od kalendářního měsíce
následujícího po měsíci , v němž mu byla změna oznámena.
9. Rozsah s lužeb zaznamenává pronajímatel do „Měsíčního výkazu s lužeb", j ehož tiskopis
tvoří nedílnou součást smlouvy jako příloha č. 2, odrážející aktuální rozsah služeb
odebraných nájemcem v daném měsíci .
I O. Úhrady za s lužby se zavazuje nájemce hradit spolu s nájemným dle posnipu sjednaného
v odst. 2 tohoto článku smlouvy.
11 . Nájemce se zavazuj e uhradit bezhotovostn ím převodem na účet pronaj ímatele uvedený v
záhlaví této smlouvy kauci za účelem zaji štění nájemného a úhrady za s lužby a k úhradě
jiných svých závazkt"1 v souvislosti s nájmem jistotu ve výši 0,- Kč. Jistotu se zavazuje
nájemce zaplatit do I O dnů od podpisu této smlouvy na účet pronajímatele uvedený
v záhlaví této smlouvy pod v.s. 9710. Za den zaplacení jistoty se rozumí den jejího připsání
na účet pronajímatele.
12 . Čerpání finančních prostředků ze složené jistoty na úhradu případných nedoplatků musí
pronajímatel do ložit nájemci písemným vyúčtováním . Právo na uspokojení pohledávek
vzniká pronajímateli bez předchozího upozornění nájemce, je-li náj emce se splněním svého
závazku v prodlení více jak I O dnů. O případném použití jistoty musí pronajímatel náj emce
bez zbytečného odkladu písemně vyrozumět na adresu jeho sídla uvedenou v záhlaví této
smlouvy nebo na emailovou adresu nájemce příp. na adresu
byd li ště statutárního zástupce nájemce uvedenou ve veřejném rej stříku . V případě
částečného nebo úplného použití jistoty pronajímatelem za podmínek výše uvedených je
nájemce povinen jistotu do IO dnů od oznámení o čerpání kauce pronajímatelem doplnit do
původní částky.
13. Jistotu dle odstavce 11 tohoto článku smlouvy pronajímatel vyúčtuje po ukončení nájmu.
V případě, že pronajímatel bude za nájemcem k datu ukončen í smlouvy evidovat
neuhrazenou splatnou pohledávku dle této smlouvy, je oprávněn tuto pohledávku započíst
na složenou j istotu a náj emci náleží po právu jen event. rozdíl po započtení. K zápočtu
event. dluhu nájemce z uhrazené jistoty, jak j e shora uvedeno, dává nájemce podpisem této
smlouvy své svolení.
IX.
Prohlášení nájemce
Nájemce potvrzuje, že má veškerá oprávnění, potřebná k provádění či nnosti v pronajatých
prostorách a zaručuje, že nedojde v souvis losti s jeho činností v pronaj atých prostorách k
ohrožení dobrého j ména pronajímatele.
X.
Sankční ujednání
I. V případě prodlení nájemce s uhrazením nájemného a úhrad za s lužby d le této smlouvy ve
lhůtě splatnosti sjednané v čl. VIII. této smlouvy je nájemce povinen zaplatit pronajímateli
smluvní pokutu ve výši 150,-Kč za každý započatý den prodlení. Náj emce se zavazuje
uhradit výše uvedenou smluvní pokutu do 5 dnů ode dne up latněn í nároku pronajímatelem.
Tímto ujednáním není nikterak dotčen nárok pronajímatele na případnou náhradu škody.
2. Nájemce tímto bere na vědomí, že pokud po skončení náj emního vztahu podle této
smlouvy, upl ynutí výpovědní lhůty nebo doby sjednané dohodou smluvních stran neuvoln í
pronaj até prostory, jedná se o neoprávněné užívání a pro ten případ považuj e nájemce za
spraved livé a oprávněné, aby pronajímate l za účasti třetí osoby majetek nájemce vyklidil, v
nezbytném rozsahu zaj ist il proti poškození a uči nil další vhodná opatření k tomu, aby
nájemce nemohl nebytové prostory neoprávněně užívat, resp. aby pronajímatel mohl
pronajaté prostory dále komerčně využívat.
3. Při postupu dle odst. 2 tohoto článku vzni ká pronajímateli vůči nájemci nárok na úhradu
veškerých nákladů spojených s uvedeným postupem a rovněž nárok na náhradu vzni klé
škody.
4. Smluvní strany se dohodly, že ust. § 2050 OZ se nepoužije.
XI.
Závěrečná ujednání
1. Spory, které vzniknou z této smlouvy, se smluvní strany zavazují řešit především jednáním a
dohodou ve smyslu účelu sj ednaného touto smlouvou a v intencích vyplývajících z jejího
obsahu. Nedojde-li k dohodě an i po vzájemném jednání, má kterákoliv strana právo před ložit
spor k řešení místně a věcně příslušnému soudu.
2. Změnit tuto smlouvu je možné j en písemnými, datovanými pořadově číslovanými dodatky
podepsanými oprávněnými osobami obou smluvních stran.
3. Právní vztahy touto smlouvou výslovně neupravené a z této smlouvy vyplývající se ř íd í
přís l ušnými ustanoveními zákona zákonem č . 89/20 12 Sb., občanský zákoník, ve znění
pozdějších předpisů.
4. Smlouva je sepsána ve čtyřech vyhotoveních s povahou originálu, z nichž každá ze
smluvních stran obdrží dvě vyhotovení.
5. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva včetně všech jejích příloh a případných
dodatků podléhá povinnému uveřej nění podle zákona č . 340/20 15 Sb., o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřej ňování těchto smluv a o registru smluv (zákon
o registru smluv), v aktuá lním znění.
6. Tato smlouva je uzavřena dnem j ejího podpisu oprávněnými osobami obou smluvních stran
a nabývá účinnosti dnem jej ího uveřejnění v registru smluv v souladu se zm íněným
zákonem.
7. UP, která uveřejnění smlouvy v registru zaj istí, in formuje druhou smluvní stranu o jejím
uveřejnění neprodleně po něm na kontaktním e-mailu druhé smluvní strany uvedeném v
záhlaví této smlouvy.
8. Smluvní strany berou na vědomí, že si nezačnou poskytovat žádné plněn í na základě této
smlouvy přede dnem její účinnosti.
9. Pro věcná jednání ťka.ící se této smlouv
za nájemce:
za pronaj ímate le:
IO. Nedílnou součástí této smlouvy j sou násled ující přílohy:
Příloha č. 1: Ceník služeb
Příloha č . 2: Vzor Měsíčního vyúčtován í služeb
Příloh a č. 3: Provozní služby budovy - spec ifikace
Příloha č. 4: Odpadové hospodářství - specifikace
Pří loha č. 5: Základní úklid pronajatých prostor-specifikace
Příloha č. 6: Telefonní linky a ústředna - specifikace
Příloha č. 7: Strukturované rozvody a připojení na internet- specifikace
Příloha č. 8: Půdorysy pronajímaných nebytových prostor
Příloha č. 9: Protokol o předán í a převzet í předmětu nájmu a seznam vybavení
pronajímaného nebytového prostoru
Pří loha č . I O: Provozní řád
Příloha č . 11: Čestné prohlášení žadatele o podporu v režimu de minimis
Příloha č. 12 : Upozornění na charakter veřejné podpory
V Olomouci dne„.~?:. ~.:.~JJ „„.
Prof. Mgr. J roslav Mi ller, M.A., Ph.O.
rektor
V Olomouci dne „ Jq _. _ 7„„~Jf„.
Příloha č. l Ceník služeb
Služba Jednotka Cena bez DPH
Voda teplá - ohřev m3 148,80 Kč/m3
Voda studená - odečet dle výše odběru m3 72,41 Kč/m3
Elektřina - odečet dle výše odběru kWh v rozpětí 2,60 - 3,90 Kč/kWh
Otop m2 vytápěné 1,8828 Kč/kWh I 523,- Kč/GJ
plochy/měsíc
Provoz sociálních zařízení - VTP UP blok B a C 1 osoba/měsíc 173 Kč/osoba
Provoz a úklid společných prostor (otop, úklid) m2 kane. plochy I 7,50 Kč/m2
- VTP UP blok Bac měsíc
Směsný komunální odpad m2 kane. plochy I 2,- Kč/m2
měsíc
Základní úklid pronajatých prostor m2 kane. plochy I 5,50 Kč/m2
měsíc
Paušální poplatek za provoz telefonní přípojky ks 100 Kč/měsíc
Hovorné Maximální ceny:
Volání v ČR pevné sítě (1+1)
0,55 Kč/min , volání v ČR do
mobilních síti (1 +1) 1,6
Kč/min , volání v rámci
ústředny O Kč/min
Správa internetové přípojky 1 PC/měsíc 250 Kč/PC
Služby recepce (kopírování, vazba, dle ceníku recepce
laminováni ... )
Parkovací místo - osobní automobil na auto/měsíc 1. auto zdarma, 500 Kč za
vyhrazených parkovištích VTP UP, blok A, každé další
B, C
Pronájem velké zasedací místnosti VTP UP - 1. hodina 600,- Kč
blok B další hodina 300,- Kč
1 /2 dne (8°0 -12°0 ) 1.200,- Kč
Pro nájemce VTP UP sleva 33%; pro nájemce celý den (8°0 -17°0 ) 2.000,- Kč
VTP UP Business Catapult sleva 66%
Poradenské služby konzultant VTP UP/ 690,- Kč
hod
Pro nájemce VTP UP sleva 50%, pro nájemce
VTP UP Business Catapult sleva 50% + 5
hodin měsíčně zdarma
Marný výjezd bezpečnostní služby 1 výjezd 1.000,- Kč
Přidělení a změna PIN kódů blok B, příprava a 1 ks 200,- Kč
změna čipové karty blok A a C, závora
Zapůjčení čipové karty - vratná záloha 1 ks 200,- Kč
Klimatizace m2 kane. plochy/ 17,- Kč/m2
měsíc
Příloha č. 2: V Z O R Měsíčního vyúčtování služeb
Měsíční vyúčtování služeb
Nájemce
Prostory
Vyúčtování za měsíc
položka
Základní s lužby
ohřev teplé vody*
voda studená - odečet
pára
elektřina - odečet
vytápění pronajatých ploch
provoz sociálního zařízení•
provoz a úklid společných prostor•
směsný komunální odpad •
Doplňkové služby
základní úklid pronajatých prostor•
klimatizace•
správa internetové přípojky*
poplatek za telefonní přípojku •
hovorné dle vyúčtování z ústředny
pronájem telefonního přístroje•
parkovací místo pro osobní automobil*
s lužby recepce•
SLUŽBY CELKEM (bez DPH)
z toho:
voda, pára
e lektřina
teplo
hovorné
• s lužby spojené s náj mem
vyhotovil :
dne:
firma:
kancelář č.
leden 20 14
jednotka
m3
m3
m3
kWh
m2
osoba
m2
m2
m2
m2
PC
linka
Kč
ks
místo
cena za počet cena
jed j ed cel
not not ke
ku ek m
104,3 1 I 104,3 1
62,8 o o
1074,79 I 1074.79
3, 13 I 3,13
22,05 36 793,8
15 1 2 302
6,4 36 230,4
I 36 36
4,4 36 158,4
14 36 504
250 2 500
200 I 200
I I I
30 o o
500 o o
o
3907,83
1074,79
3, 13
793,8
I
2035, 1 I
Příloha č. 3: Provozní služ by budovy - specifikace
Provoz sociálních zařízen í
- užívání kuchyňky, toalet, sprchy, osvět lení , otop, pravidelný úklid
Služby recepce
- poskytování informací a recepčních služeb v pracovní dny mezi 7.30 - 16.30 hod. (ohlašování
návštěv, přepojování telefonních hovorů, poskytování základních in formací uživate lům
budovy, přebírání poštovních zásilek od poštovní služby a předáván í poštovních zásilek
nájemcům . Zásilky cenin a doporučené pošty přebírat pouze po předchozí domluvě s
nájemcem.
Parkovací stání
- parkovací stání pro osobní automobi ly před hlavním vchodem budovy
- př i dělené parkovací stání čís lo 14
Příloha č. 4: Odpadové hospodářství
Směsný komunální odpad
- poskytnutí spo lečných nádob pro ukládání
- poskytnutí prostor pro umístění společných nádob
- zajištění předání uloženého odpadu oprávněné osobě k odvozu a likvidaci na základě
smluvního vztahu
- realizaci odpadového hospodářství v souladu s platnou legislativou
- zastupování nájemce při jednání s inspekčními orgány
Vytříděný odpad ze směsného komunálního odpadu
- poskytnutí společných nádob pro ukládání nájemcem vytříděných odpadů na plasty, papír
- poskytnutí prostor pro umístěn í společných nádob
- zajištění předán í uloženého odpadu oprávněné osobě k odvozu a likvidaci na základě
smluvního vztahu
Příloha č. 5: Základní úklid pronajatých prostor-specifikace
Kanceláře
- stírání prachu z vodorovných ploch
- vynášení odpadkových košt1 a doplněn í sáčků
- mytí omyvatelných podlah
- vysávání koberců
- odstranění nečistot ze dveří a klik
- odstranění prachu z topných těles
Četnost úkl idu kance láří: I x týdně
Společné prostory - Sociá lní zařízení
- vynášení odpadkových košů a doplnění sáčků
- mytí omyvatelných podlah
- mytí a desinfekce sociálních zařízení
- doplněn í toaletních potřeb
- odstranění nečistot ze dveř í a k lik
- odstranění nečistot z umístěných předmětů
- odstranění prachu z topných tě les
Četn ost úklidu sociálních zařízení: I x denně
Společn é prostory - Chodby a schodiště
- mytí omyvatelných podlah
- odstraněn í nečistot ze dveří a klik
- mytí schodiště včetně setření prachu ze zábradlí
- odstranění prachu z topných tě les
Četnost úkl idu chodeb a schodi šť: I x denně
Společné prostory - Kuchyň.k]'
- mytí omyvatelných podlah
- vynášení odpadkových košů a doplnění sáčků
- odstraněn í neč istot ze dveř í a k l ik
- odstranění nečistot z umístěných předmětů
- č i štěn í kuchy1'íské linky a umístěných spotřebičů
Četnost úklidu sociálních zařízení : I x denně
Příloha č. 6: Telefonní linky a ústředna - specifikace
Telefonní ústředna umožňuj e následující s lužby:
- přepojení hovoru
- konferenční spoj ení
- přesměrování volání
- automatické zpětné volání
- opakování volby posledně volaného čís la
- parkování hovoru
- zkrácená volba
- hlasová pošta AUDIX
Pro mezinárodní hovory j e přístupná služba TP telefonie.
Přístupový kód do veřej ných sítí : O
Spojovatelka UP : „ / Informace o telefonních čís lech UP I
Bezplatné vo lání do Fakultní nemocnice Olomouc:- / in fo rmace o tel. čís lech FNO/
Provolby:
CESNET2:
Aktuální seznam bezplatných telefonních číse l j e podrobně uveden na internetových stránkách:
http://cesnet.cz
Na bezplatná tel. čís la směruj e ústředna hovory automaticky.
Úplná specifikace a návod k používání nalezení na : http://www.upol.cz/?id= I 02 14
Příloh a č. 7: Strukturované rozvody a připojení na internet - specifikace
Rych lost sítově přípojky je minimálně I O Mbit/s bez omezení objemu přenesených dat.
Připojením k síti se nájemce stává účastníkem sítě CESNET 2 (http://www.cesnet.cz/) a je proto
povinen seznámit se „Zásadami pro přístup do Velké infrastruktury CESNET" a dodržovat
„Zásady přijatelného užití Velké infrastruktury CESNET
(http://www.cesnet.cz/sdruzen i/dokumenty/zasad y-pro-pristu p-do-vel ke-in frastruktury-cesnet-
access-po I icy-apO.
Účastník nesmí používat e-infrastrukturu, pro činnost i které:
• umožňuj í nebo snaží se získat neoprávněný přístup ke zdrojům e-infrastruktury
• porušuj í práva duševního vlastnictví
• nepříznivě působí na provoze-infrastruktury nebo jejích jednotl ivých služeb, brání
uživatelům v přístupu k těmto službám, ohrožují činnost e-infrastruktury nebo nadměrně
omezují její výkon
• plýtvají kapacitou e-infrastruktury
• ničí integritu informací uložených v počítačích. úložištích, síťových prvcích a ostatních
zařízeních e-infrastruktury
• omezují soukromí uživatelů.
Účastník se zavazuje, že nedovolí (byt' i z nedbalosti), aby ze zařízen í v jeho pť1sobnost i Gím
v lastněných, najatých, vypůjčených, provozovaných apod.) byla e-infrastruktura užívána
k účelům odporujícím smlouvě o přístupu nebo využití a nebude zprostředkovávat přístup k sít i a
jejím službám jiným právnickým nebo fyzickým osobám.
Univerzita Palackého v Olomouci může účastníkovi omezit nebo pozastavit přístup do sítě pokud
účastník porušil výše uvedené povinnosti.
Příloha č. 8: Půdorysy pronajímaných nebytových prostor
Pronajaté prostory tvoří červeně vyplněné prostory
Příloha č. 9: Protokol o předání a převzetí předmětu nájmu a seznam vybavení
pronajímaného nebytového prostoru
Dnem podpisu nájemní smlouvy byly nájemci předány:
Předávané prostory:
- kancelář 2. 11 v I. NP
s následujícím vybavením v každém nebytovém prostoru : krytina podlahy vysoce zátěžové
PVC+ li šty, stropní zářivková svítidla, 2x telefonní zásuvka, 2x TV a rozhlasová zásuvka,
2x PC zásuvka, repro připojené na EZS
Předávané vybavení prostor:
- 2 ks kancelářský stůl rohový
- 3 ks kancelářský stůl rovný
- 6 ks kontejner
- 3 ks policová skříň velká
- 2 ks policová skříň malá
- 2 ks kancelářská židle
- I ks věšák
Předávané klíče:
- ks klíčů od vstupních dveří do Podnikatelského inkubátoru
- ks klíčů od brány na parkoviště
- ks klíčů od kanceláře č.
Stavy mčřidel médií: bude předáno na základě samostatného předávacího protokolu
Elektrická energie - elektroměr č. 2. 11
Voda - vodoměr č.: nepoužívají vodoměr
datum
Příloha č. 10: Provozní řád Vědeckotechnického parku Univerzity Palackého v Olomouci
Provozní řád ukládá povinnosti jak všem zaměstnand1m pronaj ímatele a nájemcům v budově,
tak i všem osobám vstupujícím do budovy.
Provozní řád j e vytvořen k zabezpečení majetku a k ochraně info rmací a smluvních stran,
jej ichž majetek je v objektu uchováván.
Kontakt na recepci VTP UP : tel:
1. Pravidla pro režim pohybu osob včetně návštěv v objektu
Každá návštěva nájemce je povinna se při vstupu do budovy Podnikatelského inkubátoru
ohlásit na recepci. Za splnění této povinnosti odpovídá nájemce.
Návštěvy nájemce j sou oprávněny samostatně vstupovat pouze do pronajatých prostor,
společných prostor a do místností sociáln ího zařízení.
Zaměstnanci nájemce j sou oprávněni samostatně vstupovat do pronaj atých prostor, do
společných prostor a do místností sociálního zařízení.
Do ostatních prostor objektu mohou zaměstnanci nájemce vstupovat pouze v doprovodu
pronajímatele.
Při vstupu do budovy musí nájemce překontrolovat stav zakódování pronajatých prostor a
v případě jeho aktivace jej deaktivovat.
Při odchodu z budovy je nájemce povinen aktivovat zakódování pronajatých prostor, kód
pro aktivaci/deaktivaci alarmu obdrží nájemce od správce budovy. V případě marného
výjezdu zásahové služby je nájemce povinen zaplatit nák lady spojené s výjezdem zásahové
služby.
2. Pravidla pro režim pohybu zařízení a materiálů v objektu
Při pohybu materiálu v obj ektu j sou nájemci povinni řídit se pokyny správce budovy a
chovat se tak, aby se zabráni lo vzniku škody nebo ohrožení majetku.
3. Pravidla pro manipulaci s klíči od vstupů do objektu a prostor
Nájemce je zodpovědný za uzamykání pronajatých prostor v době své nepřítomnosti.
V případě ztráty klíčů (jiných než generálních) j e náj emce povinen na své náklady s i
nechat vyměnit zámek a u správce objektu zaj istit uložení nového klíče. Správce objektu
nesmí bez souhlasu nájemce vstupovat do pronajatých prostor, s výjimkou případů
ohrožení života nebo ohrožení majetku.
4. Instalace zařízení a kontrola zařízení instalovaných v objektu
Při instalaci nového zařízení Giného než běžného kancelářského vybavení) do objektu
pronajímatele náj emcem nebo jiným třetím subj ektem je nájemce povinen předem
projednat podmínky umístěn í předmětného zařízení s pronajímatelem a uzavřít se
pronajímatelem smlouvu o umístění zařízení s vymezením podmínek umístění a
provozování.
5. Provoz recepce
Provoz recepce j e zajištěn v době od 7.30 do 16.30 hodin v pracovních dnech. Základní
služby recepce (přepojování hovorů, příchozí pošta, rezervace zasedacích místností).
Rozšířené s lužby recepce (např. kopírování, faxování , vázání dokumentl1, zaj ištění běžné
odchozí pošty). Ceník s lužeb je k nahlédnutí na recepci.
6. Pravidla pro využití malé zasedací místnosti
Nájemce má možnost využít malou zasedací místnost k pořádání porad, jednání apod,
přičemž nájemné za využití malé zasedací místnosti pro tyto účely je součástí nájemne110
dle této smlouvy. Pořádání seminářů a jiných hromadných akcí v malé zasedací místnosti
bude zpoplatněno podle Ceníku, který je ned ílnou součástí této smlouvy jako příloha č. 1.
Nájemce svůj požadavek na využití malé zasedací místnosti sdělí zaměstnanci recepce.
Zaměstnanec recepce si požadavek na využití malé zasedací místnosti k pořádání porad,
jednán í apod . zapíše do informačního systému a v případě, že j e malá zasedací místnost
vo lná, umožní nájemci vstup. Nájemce má právo provést na recepci rezervaci malé
zasedací místnosti až na I měsíc dopředu.
Nájemce se zavazuje využívat malou zasedací místnost efekt ivně a šetrně se chovat k
vybavení místnosti.
Po ukončení používání malé zasedací místnosti ji nájemce předá zaměstnanci recepce.
Zaměstnanec recepce překontroluje, zda j e místnost i vybavení bez poškození. Nájemce
odpovídá za úklid místnosti. Nájemce odpovídá za všechny škody, které zaměstnanec
recepce zj istí při předání místnosti.
7. Pravidla pro využití velké zasedací místnosti
Pronajímatel umožní využít nájemci velkou zasedací místnost k pořádání porad, seminářů a
j iných hro madných akcí za poplatek podle Ceníku, který je nedílnou součástí této smlouvy
jako příloha č. 1.
Nájemce svůj požadavek na využití ve lké zasedací místnosti sdělí písemnou objednávkou
zaměstnanci recepce. Zaměstnanec recepce s i požadavek zapíše do informačn ího systému a
nájemci objednávku písemně potvrdí v případě, že je velká zasedací místnost volná.
Nájemce má právo provést na recepci rezervaci velké zasedací místnosti až na 6 měsíců
dopředu .
Nájemce se zavazuj e využívat velkou zasedací místnost efektivně a šetrně se chovat k
vybaven í místnosti. Po ukončení nájmu velké zasedací místnosti ji nájemce předá
zaměstnanci recepce. Zaměstnanec recepce překontroluje, zda je místnost i vybavení bez
poškození. Nájemce odpovídá za všechny škody, které zaměstnanec recepce zj istí při
předávání velké zasedací místnosti.
8. Pravidla požární ochrany a ochrany života a zdraví při práci
Všechna pravidla pro provádění a zabezpečování požární ochrany v objektu jsou uložena u
správce budovy nebo na recepci budovy. Závazné pokyny pro jednání osob v budově při
vzn iku mimořádných situací jsou řešeny umístěním:
na chodbách budovy:
1. požární evakuační plány
2. požární poplachové směrn ice
3. schematické znázornění únikových cest
na recepci:
4. řád ohlašovny požáru
Pravidla pro zajišťování BOZP na pracovištích se řídí § l O I a násl. zákona č. 262/2006 Sb.
a jeho prováděcími předpisy.
Nájemci odpovídaj í v pronajatých prostorách za dodržování předpisů PO a BOZP a jsou
povinni se seznámit s uvedenými předpisy platnými pro daný objekt.
9. Instalace, provoz a přístup k technickým zařízením v objektu.
I. V objektu pronajímatele mohou být instalována pouze zařízení , která vyhovují požadavkům
právních a technických předpist1 České republiky. Zařízení musí být instalována v souladu
s platnou legislativou a technickými normami České republiky, s doporučením výrobce
zařízení , s ohledem na vlastnosti prostředí a vliv na již instalovaná zařízení v objektu
pronajímatele.
2. Nájemce může v objektu pronajímatele instalovat a používat pouze ta zařízení, jejichž
instalace a používání je v souladu s účelem pronájmu, uvedeným v nájemní smlouvě
s pronajímatelem. Jiná zařízení může nájemce instalovat pouze po dohodě s pronajímatelem
po předložení dokumentace tohoto zařízení.
3. Zaměstnanci nájemce mohou v objektu pronajímatele používat pouze ta vlastní zařízení
(prostředky), která potřebují k výkonu činností specifikovaných ve smlouvě
s pronajímatelem.
10. Postup při nakládání s odpady
V objektu je určeno místo (obvykle mimo budovu), kde se shromažďují obecné odpady
jednotlivých uživatelů objektu s výj imkou nebezpečných odpadt1 vyprodukovaných vlastní
činností nájemců. Místo je označeno pronajímatelem, který zabezpečuje odvoz. V případě,
že je v dané lokal itě zavedeno tříděn í odpadů dle druhů do oddělených sběrných nádob, je
nájemce povinen toto dodržovat. Nebezpečné odpady, na jej ichž třídění a shromažďování
má nájemce souhlas od místně příslušného odboru ŽP, likviduje prostřednictvím odborně
způsobi l é osoby sám na vlastní náklady (např. tonery, li kvidované elektrické a elektronické
přístroje a zařízení, obaly znečištěné chemickými látkami, filtry a hadry znečištěné
chemickými látkami apod.).
11. Závěrečná ustanovení
Provozní řád objektu stanovuje závazná pravidla k zajištění PO a BOZP, pro zabezpečení
majetku.
Nájemce je povinen se provozním řádem říd i t ode dne nabytí účinnosti nájemní smlouvy. S
provozním provozním řádem budovy musí být prokazatelně seznámen každý zaměstnanec
nájemce. Podpisem nájemní smlouvy nájemce prohlašuje, že se on osobně i jeho
zaměstnanci s Provozním řádem seznámili .
Příloha č. 11 : Čestné prohlášení žadatele o podporu v režimu de minimis
Obchodní jméno I Jméno DISPOZIA s.r.o. žadatele
Sídlo I Adresa žadatele třída Kpt. Jaroše 192213, Cerná Pole, 602 00 Brno
IČ I Datum narození 06076980
1. Žadatel prohlašuje, že jako účetní období používá
!Kl kalendářní rok.
D hospodářský rok
2. Podniky1 propojené s žadatelem o podporu
Zadatel o podporu se považuje za propoj ený 2 s j inými podniky, pokud i tyto s ubjekty mezi sebou
maj í některý z následujících vztahů:
a) jeden subjekt vlastní více než 50 % hlasovacích práv, která náležejí akcionářům nebo společníkům , v
jiném subjektu;
b) jeden subjekt má právo jmenovat nebo odvolat více než 50 % členů správního, řídicího nebo
dozorčího orgánu jiného subjektu;
c) jeden subjekt má právo uplatňovat vice než 50% vliv v jiném subjektu podle smlouvy uzavřené s
daným subjektem nebo dle ustanoveni v zakladatelské smlouvě nebo ve stanovách tohoto subjektu;
d) jeden subjekt, který je akcionářem nebo společníkem jiného subjektu, ovládá sám, v souladu
s dohodou uzavřenou s jinými akcionáři nebo společníky daného subjektu , více než 50 % hlasovacích
práv, náležejících akcionářům nebo společníkům , v daném subjektu.
Subjekty, které mají s žadatelem o podporu jakýkoli vztah uvedený pod písm. a) až d) prostřednictvím
jednoho nebo více dalšich subjektů, se také považují za podnik propojený s žadatelem o podporu.
Do výčtu podniků propojených přímo či zprostředkovaně se žadatelem o podporu se zahrnují osoby
zapsané v základním registru právnických osob, podnikajících fyzických osob a orgánů veřejné moci
("registr osob") v souladu se zákonem č. 111/2009 Sb., o základních registrech, ve znění pozdějších
řed isů .
Žadatel prohlašuje, že
l'8:l není ve výše uvedeném smyslu propojen s jiným podnikem.
D ig ve výše uvedeném smyslu propojen s následujícími podniky:
Obchodní jméno podniku/Jméno Sídlo/Adresa
a příjmení
IC/Datum narození
3. Žadatel prohlašuje, že podnik (žadatel) v současném a I nebo v některém ze 2 předcházejících
účetních období
l'8:l nevznikl spojením podniků či nabytím podniku.
D vznikl spojením (fúzí splynutím3) níže uvedených podniků :
D nabytím (fúzi sloučením4) převzal jmění níže uvedeného/ých podniku/ů :
1 Za podnik lze považovat podnikatele definovaného v zákoně č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.
2 Bližší informace o propojeném podniku naleznete v METODICK~ PŘiRUCCE k aplikaci pojmu .jeden podnik"
z pohledu pravidel podpory de minimis.
3 Viz§ 62 zákona č. 125/2008 Sb., o pfeměnách obchodních společnosti a družstev, ve znění pozdějších pfedpisů.
4 Viz§ 61 zákona č. 125/2008 Sb.
I Obchod ni jméno podniku I Sldio
Výše uvedené změny spočívající ve spojení či nabytí podniků
O jsou již zohledněny v Centrálním registru podpor malého rozsahu.
O nejsou zohledněny v Centrálním registru podpor malého rozsahu.
4. Žadatel prohlašuje, že podnik (žadatel) v současném a 2 předcházejících účetních obdobích
[8J nevznikl rozdělením (rozštěpením nebo odštěpením5) podniku.
O vznikl rozdělením níže uvedeného podniku:
I Obchodní jméno podniku I Sídlo
a převzal jeho činnosti, na něž byla dříve poskytnutá podpora de minimis použita6. Podniku (žadateli) byly
přiděleny následující (dříve poskytnuté) podpory:
Datum poskytnutí Poskytovatel
Výše uvedené změny spočívající v rozdělení podniků
O jsou již zohledněny v Centrálním registru podpor malého rozsahu.
O nejsou zohledněny v Centrálním registru podpor malého rozsahu.
5. L:adatel níže svým podpisem
Částka v Kč
);>- potvrzuje, že výše uvedené údaje jsou přesné a pravdivé a jsou poskytovány dobrovolně;
);>- se zavazuje k tomu, že v případě změny předmětných údajů v průběhu administrativního procesu
poskytnutí podpory de minimis bude neprodleně informovat poskytovatele dané podpory o změnách,
které u něj nastaly;
);>- souhlasí se zpracováním svých osobních údajů obsažených v tomto prohlášení ve smyslu zákona
č. 101/2000 Sb„ o ochraně osobních údajů, ve znění p. p„ za účelem evidence podpor malého
rozsahu v souladu se zákonem č . 215/2004 Sb„ o úpravě některých vztahů v oblasti veřejné podpory a
o změně zákona o podpoře výzkumu a vývoje, ve znění p. p. Tento souhlas uděluji správci
a zpracovateli7 , kterým je univerzita Palackého v Olomouci pro všechny údaje obsažené v tomto
prohlášení, a to po celou dobu 10 let ode dne udělení souhlasu. Zároveň si je žadatel vědom svých
práv podle zákona č. 101/2000 Sb„ o ochraně osobních údajů .
I Datu~ a místo
podpisu
Jméno a podpis
osoby oprávněné
zastupovat žadatele
5 Viz§ 243 zákona č. 125/2008 Sb.
Razítko (pokud
je součástí
podpisu
žadatele)
6 Pokud by na základě převzatých činností nebylo možné dřlve poskytnuté podpory de minimis rozdělit, rozdělí se
podpora poměrným způsobem na základě účetnl hodnoty vlastnlho kapitálu nových podniků k datu účinku rozdělení.
7 Správcem je koordinačnl orgán ve smyslu zákona č. 215/2004 Sb., o úpravě některých vztahů v oblasti veřejné
podpory a o změně zákona o podpoře výzkumu a vývoje, ve znění p. p„ zpracovatelem je poskytovatel podpory
de minimis.
Příloha č . 12: Upozornění na charakter veřejné podpory
Upozornění
na charakter veřejné podpory
v souladu s § 3a zákona č .215/2004Sb., o úpravě některých vztahů v oblasti veřejné podpory a o změně
zákona o podpoře výzkumu a vývoje
Timto Vás v souladu s § 3a zákona č.215/2004Sb. , o úpravě některých vztahů v oblasti veřejné podpory
a o změně zákona o podpoře výzkumu a vývoje, upozorňujeme, že: .Smlouva o nájmu prostor
s loužících k podnikáni" uzavřená mezi DISPOZIA s.r.o. a Univerzitou Palackého v Olomouci obsahuje
prvek veřejné podpory de minimis ve výši 7.920,- Kč(slovy : sedumtisícdevětsetdvacet korun českých)
Právní vztahy při poskytováni podpory de minimis se řídí ustanoveními Nařízení Komise {EU)
č . 1407/2013 ze dne 18. prosince 2013 o použití článků 107 a 108 Smlouvy o fungování Evropské unie na
podporu de minimis, uveřejněným v Úředním věstníku Evropské unie L 352/1 dne 24. prosince 2013.
V Olomouci dne j D .1. 'J.o.1 g
Výše uvedené beru na vědomí:
prof. Mgr. Jaros av Miller, M.A., Ph.O.
rek r UP