Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
B - část 2/4/1/a - příloha č
1/4
Česká republika – Státní pozemkový úřad
sídlo: Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha 3 – Žižkov
IČO: 01312774
DIČ: CZ 01312774
za který právně jedná Ing. Mlada Augustinová ředitelka Krajského pozemkového úřadu pro
Zlínský kraj, Zarámí 88, 760 41 Zlín, na základě oprávnění vyplývajícího z platného
Podpisového řádu Státního pozemkového úřadu účinného ke dni právního jednání
bankovní spojení: Česká národní banka
číslo účtu: 120010-3723001/0710
(dále jen „pronajímatel“)
– na straně jedné –
a
Dalmine Investment s.r.o., IČ: 04480414
sídlo: Žďárského 188, 674 01 Kožichovice
zapsán v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka 90160
zastoupen na základě plné moci ze dne 26.7.2017 Mgr. Pavlem Rajznauerem, advokátem se
sídlem Pozlovice, Nivy II/348, zapsaném v seznamu ČAK pod č. 17373, IČ: 64468810
(dále jen „nájemce“)
– na straně druhé –
uzavírají podle ustanovení § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
ve znění pozdějších předpisů (dále jen „NOZ“), tuto
NÁJEMNÍ SMLOUVU
č. 8N18/60
Čl. I
Pronajímatel je ve smyslu zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně
některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, příslušný hospodařit s těmito
pozemky ve vlastnictví státu vedenými u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj Katastrálního
pracoviště Uherský Brod.
obec kat. území druh evidence parcela č. výměra druh pozemku
Uherský Brod Uherský Brod KN 4992/35 787 ostatní plocha
Uherský Brod Uherský Brod KN 4992/36 652 ostatní plocha
Čl. II
1) Pronajímatel přenechává nájemci pozemky uvedené v čl. I do užívání za účelem
provozování podnikatelské činnosti – přístup k budovám sloužícím ke skladování ve
vlastnictví nájemce.
2) Tato smlouva nemůže být právním titulem pro zřízení trvalé stavby.
2/4
Čl. III
Nájemce je povinen:
a) užívat předmět nájmu v souladu s účelem nájmu,
b) v případě ukončení nájmu uvést předmět nájmu do stavu, ve kterém se nacházel ke dni
zahájení nájemního vztahu, pokud se s pronajímatelem nedohodne jinak,
c) trpět věcná břemena, resp. služebnosti spojené s pozemky, jež jsou předmětem nájmu,
d) platit v souladu se zákonnou úpravou daň z nemovitých věcí za pozemky, jež jsou
předmětem nájmu,
e) umožnit pronajímateli na jeho žádost vstup na pozemky specifikované v čl. I, a to za
účelem kontroly, zda jsou pozemky užívány v souladu s touto smlouvou; den, kdy
pronajímatel hodlá provést kontrolu, bude nájemci oznámen písemně alespoň 7 dnů předem;
v případě nutné potřeby je pronajímatel oprávněn kontrolu provést i za jeho nepřítomnosti.
Čl. IV
1) Tato smlouva se uzavírá od 9.5.2018 na dobu neurčitou.
2) Právní vztah založený touto smlouvou lze ukončit dohodou nebo písemnou výpovědí.
3) Nájem lze v souladu s ustanovením § 2231 NOZ vypovědět v tříměsíční výpovědní době,
která začíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědi
druhé smluvní straně.
4) Pronajímatel může v souladu s ustanovením § 2232 NOZ vypovědět nájem bez výpovědní
doby, jestliže nájemce porušuje zvlášť závažným způsobem své povinnosti, a to ke dni
doručení výpovědi nájemci.
5) Smluvní strany vylučují obnovení nájmu, pokračuje-li nájemce v užívání předmětu nájmu
po skončení nájmu, aniž by musel pronajímatel vyzvat nájemce k vyklizení a předání
předmětu nájmu.
6) V případě, že nájemce nevyklidí předmět nájmu a nepředá předmět nájmu pronajímateli
do desátého dne po skončení nájmu, sjednává se smluvní pokuta ve výši 500 Kč za každý
den prodlení se splněním těchto povinností počínaje jedenáctým dnem ode dne skončení
nájmu. Právo na náhradu škody zůstává tímto ujednáním nedotčeno.
Čl. V
1) Nájemce je povinen platit pronajímateli nájemné.
2) Nájemné se platí ročně dopředu vždy k 1. 10. běžného roku.
3) Roční nájemné se stanovuje dohodou ve výši 57 560,-Kč (slovy:
padesátsedmtisícpětsetšedesát korun českých).
4) Nájemné za období od účinnosti smlouvy do 30. 9. 2018 včetně činí 22 866,-Kč
(slovy: dvacetdvatisícosmsetšedesátšest korun českých) a bylo uhrazeno před podpisem
této smlouvy.
3/4
5) Nájemné bude hrazeno převodem na účet pronajímatele vedený u České národní
banky, číslo účtu 120010-3723001/0710, variabilní symbol 811860.
Zaplacením se rozumí připsání placené částky na účet pronajímatele.
6) Nedodrží-li nájemce lhůtu pro úhradu nájemného, je povinen podle ustanovení § 1970
NOZ zaplatit pronajímateli úrok z prodlení, a to na účet pronajímatele vedený u České
národní banky, číslo účtu 180013-3723001/0710, variabilní symbol 811860.
7) Prodlení nájemce s úhradou nájemného delší než 60 dnů se považuje za porušení
smlouvy zvlášť závažným způsobem, které zakládá právo pronajímatele nájem vypovědět
bez výpovědní doby (ustanovení § 2228 odst. 4 NOZ).
8) Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn vždy k 1. 10. běžného roku
jednostranně zvýšit nájemné o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního
indexu spotřebitelských cen vyhlášenou Českým statistickým úřadem za předcházející běžný
rok.
Zvýšené nájemné bude uplatněno písemným oznámením ze strany pronajímatele nejpozději
do 1. 9. běžného roku, a to bez nutnosti uzavírat dodatek a nájemce bude povinen novou
výši nájemného platit s účinností od nejbližší platby nájemného.
Základem pro výpočet zvýšeného nájemného bude nájemné sjednané před tímto zvýšením.
V případě, že meziroční míra inflace přestane být z jakéhokoli důvodu nadále publikována,
nahradí ji jiný podobný index nebo srovnatelný statistický údaj vyhlašovaný příslušným
orgánem, který pronajímatel dle svého rozumného uvážení zvolí.
9) Pro případ předčasného ukončení nájmu bude zaplacené nájemné vypořádáno
a odpovídající část nájemci pronajímatelem vrácena.
Čl. VI
Nájemce je oprávněn přenechat pronajaté pozemky, některé z nich nebo jejich části
do podnájmu jen s předchozím písemným souhlasem pronajímatele.
Čl. VII
Nájemce bere na vědomí a je srozuměn s tím, že pozemky, které jsou předmětem nájmu dle
této smlouvy, mohou být pronajímatelem převedeny na třetí osoby v souladu s jeho
dispozičním oprávněním. V případě změny vlastnictví platí ustanovení § 2221 a § 2222 NOZ.
Čl. VIII
1) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze
písemnou formou dodatku k této smlouvě, a to na základě dohody smluvních stran, není-li
touto smlouvou dohodnuto jinak.
2) Smluvní strany jsou povinny se vzájemně informovat o jakékoli změně údajů týkajících se
jejich specifikace jako smluvní strany této smlouvy, a to nejpozději do 30 dnů ode dne
změny.
4/4
Čl. IX
Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu.
Jeden stejnopis přebírá nájemce a jeden je určen pro pronajímatele.
Čl. X
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvními stranami a účinnosti dnem
uvedeným v Čl. IV této smlouvy, nejdříve však dnem uveřejnění v registru smluv dle
ustanovení § 6 odst. 1 zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých
smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění
pozdějších předpisů.
Uveřejnění této smlouvy v registru smluv zajistí pronajímatel.
Čl. XI
Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že tato
smlouva je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle, a na důkaz toho připojují své
podpisy.
Ve Zlíně dne
…………………………………………....... ………………………………………….......
Ing. Mlada Augustinová Mgr. Pavel Rajznauer
ředitelka Krajského pozemkového úřadu právní zástupce
pro Zlínský kraj Dalmine Investment s.r.o.
pronajímatel nájemce
Za správnost: Bc. Martina Nováková
…………………………
Tato smlouva byla uveřejněna v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon
o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
Datum registrace ………………………….
ID smlouvy ………………………….
ID verze ………………………….
Registraci provedl ………………………….
Ve Zlíně dne …………………. …………………………………..
podpis