Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Zemědělská pachtovní smlouva
č.j.: SNPCS 02459/2018
(uzavřená podle ustanovení § 2332 a následujících občanského zákoníku č. 89/2012 Sb.,
ve znění pozdějších předpisů)
smluvní strany:
Správa Národního parku České Švýcarsko
se sídlem: Pražská 457/52, 407 46 Krásná Lípa
zastoupená: Ing. Pavlem Bendou, Ph.D., ředitelem
IČO: 06342477
bankovní spojení: ČNB Ústí nad Labem
číslo účtu:
jako „propachtovateí“
a
Martin Honza
se sídlem:
IČO: 64003434
jako „pachtýř“
!.
Předmět zemědělského pachtu
. Česká republika je vlastníkem a Správa Národního parku České Švýcarsko je příslušná
hospodařit s pozemky:
- p. č. 2921, druh pozemku trvalý travní porost, výměra 53249 m2,
- p. č. 2922, druh pozemku trvalý travní porost, výměra 57055 m2
oba k. ú. Růžová, obec Růžová, okres Děčín.
Předmětem pachtu jsou pozemky p. č. 2921 a 2922 v k. ú. Růžová (dále jen „pozemky“).
Celková výměra propachtované plochy je 110304 m2. Mapový zákres propachtované
plochy je nedílnou součástí této zemědělské pachtovní smlouvy (dále jen „smlouva“ nebo
„pacht“) (Příloha č. 1).
II.
Účel pachtu
. Propachtovatel se touto smlouvou zavazuje přenechat kdočasnému užívání pachtýři
pozemky uvedené v článku 1. této smlouvy za účelem zemědělského hospodaření
a pachtýř se zavazuje platit za to propachtovatelí pachtovné ve výši a terminech splatnosti
stanovených touto smlouvou.
Pachtýř je povinen pečovat o pozemky jako řádný hospodář.
Pachtýř se zavazuje dodržovat a strpět následující opatření a podminky hospodaření
a zajišťování údržby pozemků:
- na propachtovaných pozemcích bude pachtýř hospodařit podle podmínek
agroenvironmentálních opatření uvedených v registru půdy LPIS v souladu s nařízením
vlády č. 79/2007 Sb., o podmínkách provádění agroenvironmentálních opatření,
- posečená hmota bude odstraňována nejdéle do 14 dnů od posečeni travního porostu,
- případné další agrotechnické zásahy (např. provádění obnovy, přísev travního porostu,
aplikace hnojiv a chemického ošetřování) budou konzultován s ro achtovatelem
a pisemne odsouhlasen kontaktní osob ro achtovatele
- pac yr umozni propac ova an on ro u pozem u,
- na pozemcích nebudou umísťovány žádné stavby.
PON.—'“ Podmínky dle bodu 3. článku II. lze dle aktuální potřeby propachtovatele upravovat.
V případě potřeby změny podmínek hospodaření bude pachtýři předložen písemný návrh
dodatku ktéto smlouvě. Pokud se smluvní strany nedohodnou na změně smlouvy, má
propachtovatel právo vypovědět pacht bez výpovědní doby.
III.
Doba pachtu
. Propachtovatel přenechává pachtýří pozemky na dobu určitou, a to ode dne účinnosti této
smlouvy do 31. 12. 2025, pokud se smluvni strany později nedohodnou jinak.
Pokračování pachtu podle § 2230 občanského zákoníku se vylučuje.
IV.
Výše a způsob placení pachtovného
. Pachtovné se sjednává dohodou ve výši celkově roční částky 17.100,- Kč za každý
i započatý kalendářní rok vyjma roku 2018, kdy bude zaplacena poměrná část 11.400,- Kč.
Pachtovné je sjednáno dohodou ve výši 1550,26 Kč za 1 hektar/rok.
Pachtovné se platí ročně a 'e s [at é k30. 4. na účet ro achtovatele vedený u České
národní banky, #wa splnění povinnosti
úhrady pachtovne o se povaZUje pripsani Sje nane o pachtovného na účet
propachtovatele do 30.4. příslušného kalendářního roku. Pachtovné za rok 2018 bude
zaglaceno do 30 dnů od data podpisu této smlouvy na účet propachtovatele vedený
u. eské národní „„qu
Učastnici smlouvy se dohodli, že pachtovné bude vždy k 1. 1. bezne o a endářního roku
zvýšeno o hodnotu inflace. Mira inflace se zjisti dle úředního sdělení Českého statistického
úřadu. 0 zvýšení pachtovněho bude propachtovatel pachtýře informovat písemně
nejpozději do 31. 3. příslušného kalendářního roku.
V.
Ukončení pachtu
Zemědělský pacht může být ukončen písemnou dohodou smluvních stran.
Zemědělský pacht založený touto smlouvou zaniká uplynutím sjednané doby paohtu.
Smlouvu mohou smluvní strany ukončit písemnou výpovědí obou stran bez udání důvodu
s výpovědní dobou 2 měsíce. Výpovědní doba začíná běžet od prvního dne měsíce
následujícího po kalendářním měsíci, ve kterém byla výpověď doručena druhé straně.
V případě, že pachtýř poruší povinnosti uvedené v článku VII. odst. 2. a 3. této smlouvy
propachtovatel může vypovědět pacht bez výpovědní doby.
Propachtovatel je dále oprávněn vypovědět pacht bez výpovědní doby, pokud přestanou
být plněny podmínky pachtu podle § 27 odst. 1 zák. č. 219/2000 Sb., ve znění pozdějších
předpisů.
VI.
Smluvní pokuta
V případě, že pachtýř poruší jakoukoliv povinnost uvedenou v článku II. odst. 3. a v článku
VII. odst. 2. až 7. této smlouvy zaplatí propachtovateli smluvní pokutu ve výši 5000.-Kč
(slovy: pěttisíckorun českých) za každý případ porušení.
Obě strany se dohodly, že ujednané smluvní pokuty se nijak nedotýkají nároku
propachtovatele (věřitele) na náhradu škody vzniklé z porušení povinnosti, ke kterému se
smluvní pokuta vztahuje. Obě strany tedy dohodou vyloučily použití § 2050 občanského
zákoníku.
Úhradou smluvní pokuty nezaniká povinnost pachtýře splnit dohodnutou povinnost dle této
smlouvy případně odstranit závadný stav ani povinnost nahradit porušením povinnosti
způsobenou škodu.
99’!“ VII.
Ostatní ujednání
1. Pachtýř se seznámil se stavem pozemků a prohlašuje, že jsou způsobilé k užívání podle
této smlouvy.
Pachtýř se touto smlouvou zavazuje, že nepropachtuje pozemkyjinému.
Pachtýř se zavazuje. že nezmění hospodářské určení pozemků a ani jejich způsob užívání.
Pachtýř je při zemědělském hospodaření povinen respektovat zvýšenou ochranu pozemků
uvedených v článku |. této smlouvy dle zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody
a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, dále neprovádět hospodaření způsobem
a vintenzitě, které by mohlo poškodit předmět ochrany přírody na těchto pozemcích.
Veškeré plánované zásahy nad rámec této smlouvy je povinen předem projednat
s propachtovatelem, zejména terminy, způsoby a intenzitu prováděných činností
a vykonávatje pouze s předchozím písemným souhlasem propachtovatele.
5. Pachtýř nesmí provádět technické zhodnocení pozemků.
6. Po ukončení pachtu předá pachtýř pozemky uvedené v článku |. této smlouvy ve stavu,
vjakém je převzal, pokud se s propachtovatelem písemně nedohodne jinak.
7. V případě poškození pozemků nebo jejich části je pachtýř povinen předmět pachtu nebo
jeho část uvést do původního stavu nebo nahradit vzniklou škodu propachtovateli.
8. Není-Ii ujednáno jinak, řídí se práva a povinnosti smluvních stran občanským zákoníkem.
9. Pachtýř se zavazuje, že za smluvně dohodnutý způsob hospodaření na pozemcích nebude
požadovat finanční náhradu dle § 58 zákona č. 114/1992 Sb., ve znění pozdějších
předpisů.
10. Smluvní strany si ujednaly, že právo zápisu předmětu pachtu dle této smlouvy do katastru
nemovitostí se vylučuje.
11.Pachtýř bezvýhradně souhlasí se zveřejněním plného znění smlouvy, včetně
pachtovného.
12. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti
dnem zveřejnění smlouvy v registru smluv. Zveřejnění smlouvy zajistí propachtovatel.
VIII.
Závěrečná ustanovení
1. Změnu této smlouvy je možno provést pouze písemně a za souhlasu obou smluvních stran.
jinakje změna neplatná.
2. Smlouva je vyhotovena ve dvou vyhotoveních, po jejím podpisu obdrží propachtovatel
i pachtýř jedno vyhotovení.
3. Smluvní strany prohlašuji, že obsah této smlouvy odpovídá jejich svobodné vůli a že
smlouva nebyla uzavřena vtisni ani za nápadné nevýhodných podmínek. Na důkaz
souhlasu s obsahem smlouvy připojuji ke smlouvě po jejím přečtení své podpisy.
v Krásné Lípě dne 3.25.22“; / f ~—
propachtovatel v [MW/v4 ...e?...... dne ýfía/ga
pachtýř
Ing. Pavel Benda, Ph.D. ' Martin Honza
MARTIN HONZA
Správa Národního Parku
České Švýcarsko
Pražská 457152.407 4s Krásná Llpa
lČ: 05342477, mt: (2206342477
.15.
Příloha č. 1: Mapový zákres propachtované plochy.
aha č. 1 k pachtovní smlouvě č.j. SNPCS 02459I2018
.apový zákres propachtované plochy
7,4 propachtovana plocha s
_=—= A