Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
K U P N Í S M L O U V A
1
Smlouva o zřízení věcného břemene
uzavřená dle § 1257 až 1266, § 1273 a § 1299 až 1302 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
č. D994170040
Smluvní strany :
PERSEUS, a.s.
se sídlem: č.p. 54, 507 32 Běchary
zastoupený: Vladimírem Košátkem, předsedou představenstva
IČ: 15057682
DIČ: CZ15057682
ID: fdcunc8
bankovní spojení:
spisová značka: Obchodní rejstřík vedený u Krajského soudu v Hradci Králové, oddíl B,
vložka 2217
dále také povinný č. 1
a
FP majetková a.s.
se sídlem: Podvinný mlýn 2283/18, Libeň, 19000 Praha 9
zastoupené: Ing. Markem Smýkalem, předsedou představenstva
IČ: 247 433 64
bankovní spojení: …………………………
spisová značka: vedená u Městského soudu v Praze B 16524
dále také povinný č. 2
a
manželé
pan Aleš Janča
rodné číslo: 1975xxxxxxxxx
a
paní Mgr. Věra Jančová
rodné číslo: 1971xxxxxxxxx
oba trvale bytem: xxxxxxxxxxxxxxxxxx Kopidlno
bankovní spojení: ………………………….
dále také povinní č. 3
a
Jiří Antoš
rodné číslo: 1939xxxxxxxxxx
trvale bytem: xxxxxxxxxxxxxxxxxx Kopidlno
bankovní spojení: ………………………..
dále také povinný č. 4
a
Drahomíra Burdelová
rodné číslo: 1953xxxxxxxxxx
trvale bytem: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxJičín
bankovní spojení: ………………………..
dále také povinný č. 5
2
a
Věra Čaňková
rodné číslo: 1945xxxxxxxxx
trvale bytem: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Praha x
bankovní spojení: ………………………..
dále také povinný č. 6
a
Romana Jindrová
rodné číslo: 1968xxxxxxxxx
trvale bytem: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxPraha xxxxxxxxxxxxxxxxxx
bankovní spojení: ………………………..
dále také povinný č.7
a
Jaroslav Klein
rodné číslo: 1967xxxxxxxxx
trvale bytem: xxxxxxxxxxx Sluštice
bankovní spojení: ………………………..
dále také povinný č. 8
a
Stanislav Klein
rodné číslo: 1948xxxxxxxxx
trvale bytem: xxxxxxxxxxxx Křenice xxxxx
bankovní spojení: ………………………..
dále také povinný č. 9
a
Zdeňka Kleinová
rodné číslo: 1948xxxxxxxxx
trvale bytem: xxxxxxxxxxxxPrahaxxxxxxxxxxxxxxxx
bankovní spojení: ………………………..
dála také povinný č. 10
a
Hana Maštalířová
rodné číslo: 1959xxxxxxxxx
trvale bytem: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxJičínxxxxx
bankovní spojení: ………………………..
dále také povinný č. 11
a
Jaroslava Šrámová
rodné číslo: 1942xxxxxxxx
trvale bytem: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Praha xxxxxxxx
bankovní spojení: ………………………..
dále také povinný č. 12
a
3
Ing. Miloš Klein
rodné číslo: 1971xxxxxxxxx
trvale bytem: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Čelákovice
bankovní spojení: ………………………..
dále také povinný č. 13
a
Jana Říhová
rodné číslo: 1941xxxxxxxxxx
trvale bytem: xxxxxxxxxxxxxxxxx Kopidlno
bankovní spojení: ………………………..
dále také povinný č. 14
jako strana povinná z věcného břemene ( povinný č.1 až č.14 společně dále také „povinní“)
a
Povodí Labe, státní podnik
se sídlem: Víta Nejedlého 951/8, 500 03 Hradec Králové - Slezské Předměstí
zastoupený: Ing. Marií Duškovou, finanční ředitelkou
IČ: 70890005
DIČ: CZ70890005
bankovní spojení: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
spisová značka: Obchodní rejstřík vedený Krajským soudem v Hradci Králové, oddíl A, vložka 9473
jako strana oprávněná z věcného břemene (dále jen „oprávněný“)
Smluvní strany uzavírají tuto smlouvu o zřízení věcného břemene:
Článek 1
Pozemky zatížené věcným břemenem a panující pozemky
1. Povinní jsou spoluvlastníky pozemků evidovaných v katastru nemovitostí jako pozemkové parcely č.
649/33; p.č. 649/75 a p.č. 649/85 všechny v k.ú. Kopidlno, obec Kopidlno, zapsané na listu vlastnictví
č. 180 u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrálního pracoviště Jičín, přičemž
povinnému č. 1 náleží 3/16 k celku, povinnému č. 2 náleží 1/32 k celku, povinným č. 3 náleží 1/16
k celku, přičemž podíl je součástí SJM, povinnému č. 4 náleží 1/32 k celku, povinnému č. 5 náleží 9/32
k celku, povinnému č. 6 náleží 1/80 k celku, povinnému č. 7 náleží 1/160 k celku, povinnému č. 8 náleží
1/160 k celku, povinnému č. 9 náleží 1/80 k celku, povinnému č. 10 náleží 1/160 k celku, povinnému č.
11 náleží 9/32 k celku, povinnému č. 12 náleží 1/80 k celku, povinnému č. 13 náleží 1/160 k celku a
povinnému č. 14 náleží 1/16 k celku. Tyto pozemky jsou předmětem této smlouvy o zřízení věcného
břemene a budou zatíženy v celé své výměře věcným břemenem – služebností rozlivu (dále jen
„služebné pozemky“).
2. Oprávněný má ve smyslu zákona č. 305/2000 Sb., o povodích, právo hospodařit s majetkem ve
vlastnictví státu, a to s pozemky evidovanými v katastru nemovitostí jako pozemkové parcely č.
653/43, č. 653/44, č. 653/45, č. 653/46, č. 653/47, č. 653/48, č. 653/49, č. 653/50, č. 1362/40, č. 1362/99
a č. 1362/111, všechny v katastrálním území Kopidlno, obec Kopidlno, zapsanými na listu vlastnictví
č. 633 u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrálního pracoviště Jičín (dále jen
„panující pozemky“).
4
Článek 2
Důvod zřízení věcného břemene
1. Oprávněný je stavebníkem stavby (vodního díla) - hráze k ochraně nemovitostí před zaplavením při
povodni, realizované pod názvem „ Mrlina, Vestec – Rožďalovice, zvýšení ochrany obcí výstavbou
poldrů – poldr Mlýnec“, a po jejím dokončení s ní, jako s majetkem státu, bude mít právo hospodařit
(dále jen „stavba poldru“).
2. K předmětné stavbě vydal Městský úřad Kopidlno, odbor stavební úřad dne 25.1.2016 pod č.j.
1779/2014/MUK-26 rozhodnutí o umístění stavby, které nabylo právní moci dne 1.3.2016.
3. Stavba poldru je jako protipovodňové opatření v Územním plánu města Kopidlno vymezena pod
označením WK – VV1 jako veřejně prospěšná stavba, pro kterou lze práva k pozemkům a stavbám
vyvlastnit - viz bod g) textové části kapitoly A1. územního plánu.
4. Stavba poldru je určena k zadržování vody při povodních a ke snižování povodňových průtoků a tím k
ochraně území před škodlivými účinky povodní. Je tvořena hrází určenou ke vzdouvání a zadržování
povrchových vod při povodních, která bude z části situována na panujících pozemcích, a suchou nádrží,
tj. prostorem nad pozemky dna a boků údolí toku Mrlina, až po výškovou kótu hladiny maximálně
povoleného vzdutí povrchových vod, která vymezuje maximální plochu zatopených pozemků a slouží
k řízenému rozlivu a akumulaci povrchových vod při povodni na takto vymezených pozemcích (dále
jen „zátopa“). Součástí zátopy jsou i služebné pozemky.
5. Protože v případě povodně může dojít funkcí stavby poldru k rozlivu vody na služebné pozemky, a tím
k omezení vlastnického práva povinných ke služebným pozemkům, uzavírají povinní za dále uvedených
podmínek s oprávněným tuto smlouvu o zřízení věcného břemene ve smyslu občanského zákoníku ve
prospěch panujících pozemků a k tíži služebných pozemků.
Článek 3
Vymezení obsahu věcného břemene
1. Smluvní strany se dohodly na následujícím vymezení obsahu věcného břemene – pozemkové
služebnosti:
a) povinní
strpí na služebných pozemcích občasný řízený rozliv povodní a akumulaci (hromadění)
povrchových vod při povodni po dobu neurčitou, resp. po celou dobu fyzické a právní
existence stavby poldru,
umožní oprávněnému vstup na služebné pozemky po nezbytnou dobu a v nezbytném
rozsahu za účelem kontroly služebných pozemků, určení výše škod po rozlivu, případně za
jiným účelem, potřebným pro plnění funkce stavby poldru,
zajistí, aby na služebných pozemcích nebyly umisťovány snadno odplavitelné předměty,
které by mohly omezit kapacitu výpustných zařízení stavby PPO,
b) oprávněný
je oprávněn užívat služebné pozemky pouze způsobem vymezeným v této smlouvě.
2. Oprávněný práva vyplývající z definovaného obsahu věcného břemene v této smlouvě přijímá a povinní
se zavazují povinnosti vyplývající z definovaného obsahu věcného břemene v této smlouvě strpět.
5
3. Povinní prohlašují, že služebné pozemky jsou bez právních vad, které by bránily zřízení věcného
břemene, a neexistují žádné okolnosti, které by bránily řádnému využití práva ze zřizovaného věcného
břemene.
4. Omezení vyplývající z bodu 1. písm. a) tohoto článku smlouvy budou přecházet na všechny další osoby,
jež ke služebným pozemkům budou vykonávat právo vlastníka, a oprávnění vyplývající z bodu 1. b)
článku 3 této smlouvy budou přecházet na všechny budoucí vlastníky panujících pozemků.
5. Pozemky v prostoru zátopy poldru mohou být i nadále zemědělsky nebo lesnicky obhospodařovány
způsobem obvyklým před vybudováním poldru. TNV 752415 „Suché nádrže“ připouští i nadále užívání
pozemků jako orná půda.
6. Nárok povinných na náhradu škody, vzniklou na služebných pozemcích řízeným rozlivem povodní, se
řídí § 68 zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), ve znění
pozdějších předpisů. Postup při zjišťování a uplatňování náhrady škody a postup při určení její výše
stanoví nařízení vlády č. 203/2009 Sb., o postupu při zjišťování a uplatňování náhrady škody a postupu
při určení její výše v územích určených k řízeným rozlivům povodní.
Článek 4
Úplata za zřízení věcného břemene
1. Povinní zřizují věcné břemeno – pozemkovou služebnost ve smyslu článků 2 a 3 této smlouvy úplatně.
2. Jednorázová úplata za zřízení věcného břemene byla dohodnuta na základě a s přihlédnutím ke
Znaleckému posudku č. ZU 4591 – 225/2016, ze dne 5.9.2016 jehož předmětem je stanovení obvyklé
jednorázové finanční náhrady za trvalé omezení vlastnického práva k majetku – ocenění služebnosti –
strpění občasného rozlivu povodní a akumulace povrchových vod na pozemcích v katastrálním území
Kopidlno, které zpracoval ZNALCI A ODHADCI – znalecký ústav, spol. s r.o., Nám. 28. října 3, 60200
Brno, dle platných oceňovacích předpisů, a činí 88.884,- Kč, slovy: osmdesát osm tisíc osm set osmdesát
čtyři korun českých.
3. Každému z povinných náleží podíl z úplaty za zřízení věcného břemene, který odpovídá jeho
spoluvlastnickému podílu k služebnému pozemku, tj.
povinnému č. 1 přísluší částka 16.665,-Kč
povinnému č. 2 přísluší částka 2.778,- Kč
povinnému č. 3 přísluší částka 5.555,- Kč
povinnému č. 4 přísluší částka 2.778,- Kč
povinnému č. 5 přísluší částka 24.998,- Kč
povinnému č. 6 přísluší částka 1.111,- Kč
povinnému č. 7 přísluší částka 556,- Kč
povinnému č. 8 přísluší částka 556,- Kč
povinnému č. 9 přísluší částka 1.111,- Kč
povinnému č. 10 přísluší částka 556,-Kč
povinnému č. 11 přísluší částka 24.998,- Kč
povinnému č. 12 přísluší částka 1.111,- Kč
povinnému č. 13 přísluší částka 556,- Kč
povinnému č. 14 přísluší částka 5.555,- Kč
Pro povinného č. 1. a č. 2. dále platí:
Zřízení věcného břemene podléhá dani z přidané hodnoty na základě zákona č. 235/2004 Sb., o dani z
přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů. Uvedená cena obsahuje daň z přidané hodnoty v
zákonem stanovené výši.
Úplatu za zřízení věcného břemene oprávněný zaplatí povinnému č.1. a č. 2. na základě daňového
dokladu, který povinný č.1. a č. 2. vystaví a zašle oprávněnému, a to nejpozději do tří pracovních dnů
ode dne, kdy obdrží vyrozumění o provedeném vkladu od příslušného katastrálního úřadu. Daňový
doklad bude mít splatnost 30 kalendářních dnů ode dne jeho doručení oprávněnému.
6
Pro povinného č. 3. až 14 dále platí:
Oprávněný zaplatí povinným č.3 – č. 14 jím příslušející podíl z dohodnuté úplaty za zřízení věcného
břemene, vymezený v článku 4, bodu 3. této smlouvy, do 15 kalendářních dnů ode dne provedení vkladu
práva do katastru nemovitostí. Pokud je v hlavičce smlouvy uvedeno číslo bankovního účtu povinných
č. 3 – č. 14, pak jim bude příslušný podíl ze sjednané úplaty za zřízení věcného břemene uhrazen formou
bankovního převodu na tento účet, v opačném případě oprávněný uhradí povinným č.3 - č.14 podíl ze
sjednané úplaty poštovní poukázkou na adresu jejich trvalého bydliště.
Článek 5
Nabytí oprávnění z věcného břemene
1. Oprávněný nabude práva odpovídajícího věcnému břemenu podle této smlouvy zápisem do katastru
nemovitostí, přičemž věcněprávní účinky nastanou dnem podání vkladu práva do katastru nemovitostí.
2. Smluvní strany se dohodly, že vklad práva odpovídajícího věcnému břemenu do katastru nemovitostí
zajistí oprávněný na svůj náklad.
3. Oprávněný se zavazuje bezodkladně informovat písemnou formou povinné o tom, že podal návrh na
vklad práva vyplývajícího z této smlouvy do katastru nemovitostí.
4. V případě neplatnosti některého ustanovení této smlouvy nebo v případě nutnosti odstranění chyby či
nepřesnosti ve smlouvě v souvislosti s vkladovým řízením, vedeným u příslušného katastrálního úřadu,
zavazují se strany si poskytnout maximální součinnost při naplnění účelu této smlouvy, zejména
dodatkem, opravujícím věcnou chybu, nahrazením neplatného ustanovení platným, případně uzavřením
nového bezvadného závazku.
5. Smluvní strany se dohodly, že pokud nedojde do tří let od podpisu této smlouvy k zahájení předmětné
stavby, jsou povinní, v souladu s ustanovením § 5 odst. 4 zákona č. 184/2006 Sb., v platném znění,
oprávněn od smlouvy v plném rozsahu odstoupit. Odstoupení od smlouvy musí mít písemnou formu a
musí být doručeno protistraně. V případě pochybností se má za to, že k doručení došlo desátým dnem
po prokazatelném předání písemného odstoupení poskytovateli poštovních služeb. V takovém případě
je oprávněný povinen odstranit omezení vlastnických práv povinných dle této smlouvy v plném rozsahu
povinným a povinní jsou povinni vrátit náhradu za omezení užívání v plné výši oprávněnému. Strany
se zavazují poskytnout si v případě skutečnosti, uvedené v tomto odstavci, veškerou součinnost při
výmazu omezení vlastnického práva, zřízeného na základě této smlouvy ve prospěch oprávněného, z
katastru nemovitostí.
Článek 6
Další ujednání
1. Smlouva je vyhotovena v 17 stejnopisech, přičemž všechny mají platnost originálu. Každému
povinnému i oprávněnému náleží po jednom vyhotovení smlouvy, jeden exemplář smlouvy bude
přílohou návrhu na vklad práva do katastru nemovitostí.
2. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran a účinnosti dnem zveřejnění
v registru smluv, právo odpovídající věcnému břemenu dle této smlouvy nabývá oprávněný dnem
vzniku právních účinků vkladu práva dle této smlouvy do katastru nemovitostí.
3. Smluvní strany shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že se její obsah
shoduje s vážným a svobodným projevem jejich vůle, a že tato smlouva byla sepsána na základě
pravdivých skutečností. Na důkaz toho připojují vlastnoruční podpisy.
4. Účastníci potvrzují podpisem smlouvy, že souhlasí s tím, aby oprávněný uveřejnil smlouvu
prostřednictvím registru smluv podle zák. č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých
smluv, uveřejňování těchto smluv a registru smluv (zákon o registru smluv).
7
V …………………… dne ........................
.......................................…………………
za povinného č.1.
Vladimír Košátko, předseda představenstva
V …………………… dne ...................
…………………………………………
za povinného č. 2
Ing. Marek Smýkal, předseda představenstva
V Hradci Králové dne …………………
.......................................…………………
za oprávněného
Ing. Marie Dušková, finanční ředitelka
V …………………… dne .................... V …………………… dne ....................
………………………………………… …………………………………………
povinní č. 3
Aleš Janča Mgr. Věra Jančová
8
V …………………… dne ....................
…………………………………………
povinný č. 4
Jiří Antoš
V …………………… dne ....................
…………………………………………
povinný č. 5
Drahomíra Burdelová
V …………………… dne ....................
…………………………………………
povinný č. 6
Věra Čaňková
9
V …………………… dne .....................
…………………………………………
povinný č. 7
Romana Jindrová
V …………………… dne ...................
…………………………………………
povinný č. 8
Jaroslav Klein
V …………………… dne ...................
…………………………………………
povinný č. 9
Stanislav Klein
V …………………… dne ....................
…………………………………………
povinný č. 10
Zdeňka Kleinová
10
V …………………… dne .....................
…………………………………………
povinný č. 11
Hana Maštalířová
V …………………… dne .....................
…………………………………………
povinný č. 12
Jaroslava Šrámová
V …………………… dne .....................
…………………………………………
povinný č. 13
Ing. Miloš Klein
V …………………… dne .....................
…………………………………………
povinný č. 14
Jana Říhová