Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SH:loula o nájmu l)rostorlLsJQužícího k podnikání
uzavřená v souladu s ust. Š 2302 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, mezi těmito
smluvními stranami:
Středníškola a Mateřská škola, Liberec, Na Bojišti IS, příspěvková organiz.ace
Zastoupená: Ing. Zdeňkem Krabsem, Ph.D.
SICídlo:
Na Bojišti 15, 460 10 Liberec 3
00671274
(dále jen pronajímatel)
a
SdruŤ.ettípro rozvoj Libereckého kraje z.s.
ISCídlo:
Na Bojišti 15, 460 10 Liberec 3
02091470
(dále jen nájemce)
takto
1. Prohlášení pron4ímatele.
1) Pronajímatele byl zřizovací listinou čl. ZL-3/1 7-š předán k hospodaření nemovitý majetek,
a to nemovitost č. p. 65 1/1 7 v ulici Na Bojišti, v Liberci, který je speciHikován v příloze č
l výše uvedené zřizovací listiny (dále jen nemovitost).
2) Pronajímatel prohlašuje, že je v souladu se zřizovací listinou oprávněn v této nemoc'itosti
pronajímat prostory.(dále jen předmět nájmu).
11. Předmět nájmu
1) Předmětem nájmu jsou prostory/místnosti, které se nacházejí v nemovitosti specifikou'ané
v čl. 1. této smlouvy (dále jen prostory).
2) Prostory mají rozlohu 1 07,00 mž
3) Prostory se pronalímají zařízeno nábytkem.
111. Učil smlouvy
1) Nájemce je oprávněn užívat pronajaté prostory pro kontaktní místo v' rámci projektu
Snadněji do práce s Paktem zaměstnanosti Libereckého kraje
CZ.03.1 .48/0.0/0.0/17 084/0009710.
2) Nájemce prohlašuje, žc se seznámil se stavem prostor před podpisem této smlouvy
a prohlašuje, že předmětné prostory jsou vhodné pro qJednaný účel nájmu.
l
IV. Doba nájmu
1) Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou od 1. 7. 2018-- 30. 6. 2019
2) Nájemce je oprávněn vypovědět nájem pi'ed uplynutím ujednané doby nájj-nu .jestliže:
a) nájemce ztratí způsobilost k činnosti, kjejímuž výkonu je pronajatý prostor určen.
b) načatý prostor přestane být z objektivních důvodů způsobilý k výkonu činnosti,
k němuž byl pronajat a pronajímatel nezajistí nájemci odpovíd4ících náhradní prostor,
c) pronajímatel porušuje hrubě své povinnosti vůči nájemci,
3) Pron4ímatel je oprávněn vypovědět nájem před uplynutím ujednané dob:r' nájmu jestliže:
a) má-li nemovitost, ve které sc pronajatý prostor nachází odstraněna, anebo přestavována
tak, že to brání dalšímu jeho užívání a pronajímatel to při uzavírání smlou-,'y nemusel
a nemohl předvídat,
b) porušuje-li nájemce hrubě své povinnosti vůči pronajímatele. zejména povinnosti
stanovené $ 2305, nebo je-li po dobu delší než jeden měsíc v prodlení s placením
nájemného nebo služeb spojených s užíváním
4) Výpověd' musí být dána písemně a musí v ní být uveden její důvod, jinak je v'ýpo'.'ěd'
neplatná.
5) Výpovědní dobaje 3 měsíce a počíná běžet 1. dnem měsíce následujícího po měsíci, kdy
byla výpověd' doručena 2. smluvní straně
V. Nájemné, zálohy za služby
1) Výše nájenméhoje stanovena dohodou smluvních stran a činí ll 000,- Kč/l měsíc.
2) Cástka za nájemné bude hrazena v měsíčních splátkách a to vždy nejpozději do ]5
kalendářního dne měsíce ,na základě faktury vystavené pronajímatelem a to na účet
pronajímatele č. 3083846 1/0 1 00 vedený u Komerční banky v Liberci. Den zaplacení platby
je den, kdy peníze budou připsány na účet pronayímateje.
VI. Práva a povinnosti smluvních stran
1) Nájemce je povinen užívat nebytové prostory jako pádný hospodář a k účelu, ke kterému
byly pronajaty.
2) Nájemce není oprávněn provozovat jinou činnost nebo změnit způsob a podmínky jejího
výkonu, než jak vyplývá z účelu nájmu nebo z ujednání stran.
3) Nájemce je oprávněn po předchozím souhlasu pronajímatele opatřit nemovitost, kde se
nachází pronajímany prostor, opatřit v přiměřeném rozsahu štíty a podobnymi znamcními.
Po ukončení nájmu je povinen uvést nemovitost do původního stavu.
4) Nájemce je povinen písemně oznámit pronajímatele potřebu oprav hned poté, kdy ji jistí.
Dáleje nájemce povinen umožnit pronajímatele provedení těchto oprav ijiných nezbytných
oprav, které nelze odložit na dobu po skončení nájmu.
5) Nájemce je oprávněn, s předchozím písemným souhlasem pronajímatele, převést nájem
v souvislosti s převodem podnikatelské činnosti, ke které pronajatý prostor slouží.
6) Nájemce je pob'men při své činnosti dodržovat povinnosti stanovené právními,
bezpečnostnímu a dalšími předpisy. Z4išt'ovat v pronalatych prostorách bezpečnost dle
platných předpisů i technických zařízení, které tvoří součást stavby (např. plynových a
elektrických) i bezpečnost zařízení, strojů a nářadí které používá a instaluje.
2
7) Pronajímatel je po'v'men předat nájemci nebytové prostory v žádném stavu, ab} je mohl
užívat k ujednanému účelu.
8) Pronajímatel povinen udržovat nebytové prostory v takovém stavu, aby' mohly být
používány k tomu účelu, ke kterému byly pronajaty
9) Pronajímatel je povinen umožnit nájemci narušené užívání nebytových prostor po celou
dobu nájmu.
Vl]
Povinnosti nájemce v oblasti bezpečnosti práce, hygieny a požární ochrany
1) Nájemce se zavazuje v pronalatych prostorách zajišt'ovat ve vztahu kc svým
zaměstnancům a osobám, které se v těchto prostorách zdržují s jeho vědomím všechny
povinnosti zaměstnavatele vyplýv4ící z platných právních a ostatních předpisů a to
zejména týkající se bezpečnosti práce, požámí ochrany a hygieny a to samostatně, na
své náklady.
2) Povinnosti nájemce mimo jiné jsou:
e Zajišt'opat bezpečny a pádný stav pracovišt' v pronajatých prostorách v souladu
s platnými právními předpisy a odpovídat zajejich stav i orgánům státní správy
© Zajistit pro své zaměstnance ověření zdravotní způsobilosti pro prováděné práce.
e Seznamovat své zaměstnance s riziky ohrožení zdraví a se stanovenými opatřeními
pro jejich eliminaci na pracovišti. Kromě toho vyhledávat rizika a stanovit opatření
pro ochranu zaměstnanců před těmito riziky a provádět povinnosti zaměstnavatele
stanovené ust. Š 1 02 Zákoníku práce v pronajatých prostorách.
© Zajišt'ovat pro své zaměstnance samostatně školení o požámí ochraně a školení o
bezpečnosti a ochraně zdraví při práci pro všechny činnosti v pronajatých
prostorách
3) Nájemce je povinen samostatně a na své náklady zajistit provádění kontrol, revizí, a
údržby v souladu s platnými předpisy a běžných oprav na vlastních zařízení. kterájsou
součástí objektu v pronajatých prostorách. Za nezávadný stav těchto zařízení odpovídá.
Zajišt'uje pádný stav rozvodů vody a odpadů v pronajatých prostorách.
4) Nájemce je povinen samostatně a na své náklady zajišt'ovat bezpečnost včetně
provádění kontrol, revizí (pokud jsou předepsány), údržby v souladu s platnými
předpisy a všech oprav na zařízení, strojích, nářadí, která jsou v pronajatých prostorách
v jeho vlastnictví. Za nezávadný stav těchto zařízení odpovídá.
5) Nájemce je povinen včas informovat pronajímatele o zjištěných závadách na objektu
či jeho zařízení, které nemůže sám v požadovaném termínu odstranit, nebo které
vyžadují investiční náklady. Odpovídá za případné následky takové závady, pokud
požadovanou infomtaci pronajímateli včas nepředá.
6) Pronajímatel na pronalatém pracovišti zajistí prostředky pro poskytnutí první pomoci
a prostředky k přivolání pomoci tísňovým voláním.
Vll
1) Tuto smlouvu lze měnit pouze formou písemných, číslovaných dodatků k této smlouvě.
2) Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami.
3) Tato smlouva je vyhotoveno ve dvou vyhotoveních, z nichž každá ze smluvních stran
obdrží jedno.
V l,iberci dne 26. 4. 201 8 V Liberci dne 26. 4. 201 8
,{; l,t
/ nalemce
l
'{41í c.L,.:,,'
4 +++ ++%+++ 'ni}
pronajímatel '
] c! /.á ctec:
l.ii=:k ť'! ,:, i*:..i<: [ ůli;ti 'i5
] 'ův'é c' š'Š:!Q /'í ! :ú c
n 4135 1 .5 0';9
Náklady na pronájem nebytových prostor pro Sdružení pro rozvoj
Libereckého kraje z.s.
Voda --dle podkladů (faktur za r. 20 1 7 je výpočet dán takto:
Náklady na roční spotřebu vody - 1 34 016,- Kč /2 974,4 (celkový počet m2)
45,- cena za m2/rok/lO měsíci=4,50m2&107m2=481,50Kč/měsíc
Teplo -- dle podkladů (faktur za r. 20 1 7), je výpočet dán takto:
Náklady na roční spotřebu tepla - 685 730,35 Kč/2 974,4(celkový počet m2):
=230,54 cena za m2/rok/lO měsíci = 23,054 m2+107m2=2 466,78 Kč/měsíc
Elektrická energie -- dle podkladů (faktur za r. 201 7) je výpočet dán takto:
Náklady na roční spotřebu energie - 1 15 571,89 Kč/2 974,4 (celkový počet
m2)= - 38,85 cena za m2/rok/lO měsíci-3,89 m2š107m2-416,23 Kč/měsíc
UHid 60,- IKč/hod. É1,5 hod. ú 20 dnů 1 800,- KČ
Cistý pronájem za m2 50,- Kč /m2 * 107m2 - 5 350,- Kč
Celkem náklady = ]0 514,5] Kč
Pronájem - ]1 000,- Kč
/
/'
//
Zpracovala: Olga Smržová
Referent správy majetku
V Liberci dne 26.4.2018 íílf škole': Q ;vli:J el š;i(.:lí Škola,
ť.f':slet *l,= i?,.,lišta T.:i l
PFísí :,i'a'/Č o"9urli ': .'ce l
:::*=.ek':!::aJ..!.=..B.i