Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
S00DP012ISST
Statutární město Zlín
sídlo:
IČO:
DIČ:
jehož jménem jedná:
zástupce ve věcech smluvních:
bankovní spojení:
- dále jen pronajímatel
a _
Karel Šenovský
narozen:
bytem:
místo podnikání:
IČO:
DIČ:
bankovní spojení:
- dále jen původní nájemce
Pivnice pod Lipou s.r.o.
sídlo:
IČO:
jejímž jménem jedná:
zapsaná:
bankovní spojení:
- dále jen nový nájemce
náměstí Míru 12, 760 01 Zlín
00283924
CZ00283924
MUDr. Miroslav Adámek, primátor
Č. 4000142453 - 02/18
VS9611 00 0198
Slatiny 966, Zlín, část Malenovice, 763 02
03432815
Ševcovská 1532, 760 01 Zlín
06652476
Karel Šenovský, jednatel
v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Brně,
DODATEK č. 02/18
ke Smlouvě o nájmu č. 4000 14 2453 ze dne 14.11.2014
ve znění dodatku
č. 01/16 ze dne 01.03.2016
I.
1. Smluvní strany uzavírají na základě projevu své svobodné a vážné vůle a na základě
usnesení Rady města Zlína ze dne 26.02.2018, č.j. 20/4R/2018 tento dodatek č. 02/18 ke
Smlouvě o nájmu č. 4000 14 2453 uzavřené dne 14.11.2014, ve znění dodatku č. 01/16 ze dne
), kterým se mění nájemce z Karla Šenovského,
IČO 03432815 nově na Pivnici pod Lipou s.r.o.,
Ševcovská 1532, 760 01 Zlín, IČO 06652476
II.
Dne 14.11.2014 byla mezi Karlem Šenovským, jako nájemcem a statutárním městem Zlínem
jako pronajímatelem uzavřena smlouva o nájmu ve znění dodatku č. 01/16 ze dne 01.03.2016
(dále jen „smlouva o nájmu“). Předmětem smlouvy o nájmu je nájem objektu č.p. 566, který je
součástí pozemku p.č. st. 691 o výměře plochy 227 m^ a části pozemku p.č. st. 691 o výměře
480 m^ vše v k.ú. Zlín, obci Zlín za účelem provozování restaurace a venkovního posezení.
Předmětem podnikání nájemce v předmětu nájmu je hostinská činnost.
Předmětem tohoto dodatku je postoupení smlouvy o nájmu, tj. všech práv a povinností z této
smlouvy vyplývající, z původního nájemce Karla Šenovského na nového nájemce Pivnice pod
Lipou, s.r.o.
S00JP012ISST
Tímto dodatkem původní nájemce postupuje ke dni 01.05.2018 smlouvu o nájmu, tj. všechny
práva a povinnosti z této smlouvy vyplývající, na nového nájemce
Nový nájemce prohlašuje, že se se smlouvou o nájmu, tj. se všemi právy a povinnostmi z této
smlouvy vyplývajícími seznámil a tuto smlouvu o nájmu jako nový nájemce ke dni 01.05.2018
přebírá, tj. všechny práva a povinnosti z této smlouvy vyplývající přijímá a zavazuje se je plnit.
Pronajímatel podpisem této smlouvy vyslovuje souhlas s postoupením smlouvy o nájmu
z původního nájemce na nového nájemce.
III.
1. Smluvní strany souhlasí s uveřejněním Smlouvy o nájmu v registru smluv dle zákona
č. 340/2015 Sb. o registru smluv, v platném znění.
2. Smluvní strany souhlasí se zveřejněním tohoto dodatku v souladu s ust. zákona č. 106/1999
Sb., o svobodném přístupu k informacím, v platném znění.
3. Tento dodatek je sepsán v pěti stejnopisech s platností originálu, z nichž pronajímatel obdrží
tři vyhotovení a nájemce obdrží dvě vyhotovení.
4. Tento dodatek nabývá účinnosti dnem uveřejnění tohoto dodatku v registru smluv dle zákona
č. 340/2015 Sb. o registru smluv, v platném znění.
5. Smluvní strany shodně prohlašují, že si tento dodatek řádně přečetly, že tento dodatek byl
uzavřen svobodně, vážně, ne v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek pro jednu či druhou
smluvní stranu, že jeho obsahu porozuměly a s jeho obsahem plně souhlasí. Na důkaz těchto
skutečností připojují k tomuto dodatku zástupci smluvních stran svá vlastnoruční podpisy.
Přílohy: Smlouva o nájmu č. 4000 14 2453 včetně dodatku č. 01/16
S00JP012ISST
Doložka ve smyslu § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích
Doba zveřejnění: 12.08.2014-01.09.2014
22.01.2018-06.02.2018
Schváleno orgánem obce: Rada města Zlína
Datum a číslo jednací: 29.09.2014, č.j. 3/19R/2014
18.08.2008, č.j. 42/17R/2008
08.02.2016, č.j. 45/3R/2016
26.02.2018, č.j. 20/4R2018
Ve Zlíně dne ] 0. 05, 2018
Původní nájemce Pronajímatel
Karel Šenovský
Nový nájemce
Karel Šenovský
jednatel
Statutární město Zlín
Mgr. Patrik Kamas
náměstek primátora
Íunkíe
pnka/(
operace
spravet
rorpočfí)
vsen
-------
příjmení |^poOfKs !
právn
----------
fina
S00JP00O2L4F
Statutární město Zlín
sídlo;
IČ:
DIČ:
jehož jménem jedná:
zástupce ve věcech smluvních:
bankovní spojení:
dále jen pronajímatel
náměstí Míru 12, 761 40 Zlín
00283924
CZ00283924
MUDr. Miroslav Adámek, primátor
VS9611 00 0198
Karel Šenovský
narozen:
bytem:
místo podnikání:
IČ:
DIČ:
bankovní spojení:
- dále jen nájemce
1983
Slatiny 966, Zlín, část Malenovice, 763 02
03432815
CZ8305304172
DODATEK č. 01/16
ke Smlouvě o nájmu
č. 4000 14 2453 ze dne 14.11.2014
Smluvní strany uzavírají na základě projevu své svobodné a vážné vůle tento dodatek
č. 01/16 ke Smlouvě o nájmu č. 4000 14 2453 uzavřené dne 14.11.2014, kterým se doplňuje
u nájemce DIČ; CZ8305304172, neboť se stal od 01.07.2015 plátcem DPH.
Ostatní ujednání Smlouvy o nájmu č. 4000 14 2453 ze dne 14.11.2014 zůstávají beze změny
a jsou tímto dodatkem nedotčena.
Smluvní strany souhlasí se zveřejněním tohoto dodatku v souladu s ust. zákona č. 106/1999
Sb., o svobodném přístupu k informacím, v platném znění.
Tento dodatek č. 01/16 nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu smluvními stranami.
Tento dodatek je sepsán v pěti vyhotoveních s platností originálu, z nichž pronajímatel obdrží
tři vyhotovení a nájemce dvě vyhotovení.
Smluvní strany shodně prohlašují, že tento dodatek byl sjednán na základě jejich pravé a
svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni za nápadně nevýhodných
podmínek, že se s obsahem tohoto dodatku řádné seznámily, obsahu porozuměly a souhlasí
s ním, což stvrzují níže uvedenými vlastnoručními podpisy.
Doložka ve smyslu § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích
Doba zveřejnění: 12.08.2014 - 01.09.2014
Schváleno orgánem obce: Rada města Zlína
Datum a číslo jednací: 29.09.2014, č.j. 3/19R/2014
18.08.2008, č.j. 42/17R/2008
08.02.2018, č.j. 45/3R/2018
Ve Zlíně dne l
Nájemce Pronajímatel
Karel Šenovský Statutární město Zlín
Mgr. Patrik Kamas
náměstek primátora
Zlín Statutární město Zlín
nám. Míru 12, 76140 Zlín S00JP00O2L4F
Statutární město Zlín
náměstí Míru 12, 761 40 Zlín
IC;„00283924
DIC: CZ00283924
jehož jménem^jedná: ^
zástupce ve věcech smluvních:
bankovní spojení:
- dále jen pronajímatel
a
MUDr. Miroslav Adámek, primátor
VS 9611 00 0198
vský
místo podnikání: Slatiny 966, Zlín, část Malenovice, 763 02
IČ: 03432815
bankovní spojení:
■ dále jen nájemce
uzavírají
Smlouvu o nájmu
Č. 4000 14 2453
podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění
ČI. I.
Předmět nájmu
1. Pronajímatel je vlastníkem budovy č.p. 566, která je součástí pozemku p. č. st. 691,
k,ú. Zlín, obec Zlín, zapsané na LV č. 10001 u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj se
sídlem ve Zlíně, Katastrální pracoviště Zlín.
2. Touto smlouvou pronajímatel pronajímá nájemci objekt č. p. 566, který je součástí
pozemku p. č. st. 691 o výměře plochy 227 m^ a část pozemku p. č. st. 691 o výměře
480 m^ vše k. ú. Zlín a obec Zlín (dále jen "předmět nájmu") dle kopie situačního
zákresu, který je nedílnou součástí této smlouvy.
3. Obě smluvní strany prohlašují, že jim je skutečné umístění předmětu nájmu známo a
že považují specifikaci předmětu nájmu v této smlouvě za dostatečnou.
, Cl. II.
Účel náimu
1. Nájemce bude předmět nájmu užívat za účelem provozování restaurace a venkovního
posezení.
2. Předmětem podnikání nájemce v předmětu nájmu je hostinská činnost.
3. Dohodnutý účel nájmu nesmí být bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele,
schváleného Radou města Zlína, změněn.
ČI. III.
Práva a povinnosti pronajímatele a nájemce
1. Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu v souladu s ustanoveními této smlouvy
a v záležitostech touto smlouvou neupravených v souladu s obecně platnými právními
předpisy.
2. Pronajímatel odevzdává předmět nájmu ve stavu zpSsobilém smluvenému užívání, což
nájemce podpisem této smlouvy potvrzuje.
3. Nájemce je oprávněn umístit na budově obvyklé návěstí (po předchozím ujednání s
pronajímatelem o místu a způsobu umístěnO, aniž by pronajímatel požadoval zvláštní
náhradu.
4. Reklamní a jiná podobná zařízení jako jsou neonové nápisy, světelná vyobrazení nebo
jiná návěstí přesahující obvyklý rámec lze provádět pouze a výhradně s
předchozím písemným souhlasem pronajímatele, příslušných odborů Magistrátu města
Zlína včetně příslušného stavebního úřadu.
5. Veškeré stavební úpravy podléhají předchozímu písemnému schválení pronajímatele s
tím, že před provedením stavebních úprav bude písemně dohodnuto jejich provedení
a financování.
6. Nájemce se zavazuje udržovat předmět nájmu v řádném stavu a nese veškeré náklady
spojené s užíváním, opravami a údiibou předmětu nájmu.
7. Dojde-li v předmětu nájmu ke vzniku škody způsobené nájemcem, je pronajímatel
oprávněn požadovat náhradu škody uvedením do předešlého stavu, bude-li to možné,
jinak zaplatí nájemce pronajímateli vzniklou škodu v plné výši.
8. Nájemce zodpovídá v předmětu nájmu za zabezpečení požární ochrany, hygieny a
bezpečnosti osob podle právních předpisů vztahujících se k požární ochraně, hygieně
a bezpečnosti práce. Tuto činnost zabezpečuje nájemce na své náklady.
9. Nájemce je povinen dodržovat veškeré právní předpisy související s provozovanou
činností v předmětu nájmu, zajišťovat kontroly a revize svých elektrických či jiných
zařízení a spotřebičů, umístěných v předmětu nájmu a dodržovat aktuálně platné
obecně závazné vyhlášky.
10. Nájemce není oprávněn dát předmět nájmu do jakéhokoliv užívání třetí osobě bez
předchozího písemného souhlasu pronajímatele,
11. Nájemce je povinen umožnit pronajímateli, po předchozím upozornění, kontrolu
předmětu nájmu za účelem ověření, zda nájemce užívá předmět nájmu řádně a
v souladu s ujednáními v této smlouvě.
ČI. IV.
Výše nájemného
1. Nájemné je stanoveno dohodou smluvních stran a schváleno Radou města Zlína dne
29.09.2014, č.j. 3/19R/2014 a bude činit................................................... ..264 000 Kč/rok
2. Smluvní strany se dohodly, že každoročně bude provedena, na základě rozhodnutí
Rady města Zlína, změna výše nájmu o roční míru inflace za předcházející rok dle
údajů Českého statistického úřadu v Praze.
, ČI. v.
úhrada energií
1. Spotřeba energií v předmětu nájmu, a to vodné - stočné, srážková voda bude
zajišťována pronajímatelem a nájemci bude fakturována pronajímatelem dle platných
právních předplsQ, na základě vyúčtování od dodavatelů energií.
2. Nájemce se zavazuje hradit veškeré další náklady spojené s užíváním a provozem
předmětu nájmu, a to el. energii, teplo a TUV, úklid a údržbu předmětu nájmu, odvoz
komunálního odpadu, pojištění vnesených věcí, komunikační služby (internet, telefon)
příp. další na základě samostatně uzavřených smluv s dodavatelem těchto energií a
služeb.
ČI. VI.
Splatnost nájemného a služeb
1. Nájemné je splatné ve čtvrtletních splátkách, které činí 66 000 Kč, a to nejpozději do
pátého kalendářního dne druhého měsíce čtvrtletí na účet pronajímatele uvedený na
straně 1 této smlouvy. Tato povinnost bude splněna až připsáním nájemného na účet
pronajímatele.
1,1. Plnění je uskutečněno 1. kalendářním dnem druhého měsíce čtvrtletí.
2. Nepotrvá-li nájemní vztah celé kalendářní čtvrtletí, zaplatí nájemce poměrnou část
nájemného dle odst. 1.
3 Pokud se nájemce dostane do prodlení s úhradou nájemného a záloh na energie je
nájemce povinen zaplatit pronajímateli v této smlouvě sjednanou smluvní pokutu ve
výši 0,2 % z celkové dlužné částky za každý i započatý den prodlení. Tuto smluvní
pokutu je povinen nájemce uhradit neprodleně po jejím vyúčtování od pronajímatele.
ČI. VII.
Doba nájmu
1. Tato smlouva o nájmu se sjednává na dobu neurčitou s účinností od podpisu této
smlouvy.
2. Tuto smlouvu lze ukončit písemnou dohodou smluvních stran nebo výpovědí s
výpovědní lhůtou šest měsíců, která začne běžet prvního dne následujícího měsíce po
doručení výpovědi jedné nebo druhé straně uvedené v této smlouvě.
3. V případě skončení nájmu, je nájemce předmět nájmu povinen vyklidit a předat
pronajímateli ke dni skončení nájmu ve stavu v jakém je převzal, s přihlédnutím k
obvyklému opotřebení.
4. V případě, že nebude předmět nájmu vyklizen a předán pronajímateli ke dni skončení
nájmu, je nájemce povinen zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 5.000,-Kč za
každý započatý měsíc prodlení s vyklizením a předáním předmětu nájmu.
ČI. VIII.
Ostatní ujednání
1. Smluvní strany se dohodly, že nájemce zajistí, aby v předmětu nájmu nebyly
provozovány trvale čí dočasně, veřejně či neveřejně, nájemcem nebo kýmkoli jiným,
loterie a jiné podobné hry uvedené či podřaditelné pod ustanovení § 2 písm. e) a i) a
§ 50 odst. 3, zákona č. 202/1990 Sb., o loteriích a jiných podobných hrách, ve znění
pozdějších předpisů, tzn. zejména:
- sázkové hry provozované pomocí elektronicky nebo elektronickomechanicky řízených
výherních hracích přístrojů nebo podobných zařízení (tj. výherní hrací přístroje),
- sázkové hry provozované ve zvláště k tomu určených hernách (kasinech), a to i za
pomoci mechanických zařízení (např, ruleta), při nichž není předem určen počet
účastníků a ani není známa výše vsazených částek jedné hry, přičemž výhra se
vypočítává z výše vkladů podle podmínek stanovených herním piánem,
- loterie a jiné podobné hry, které nejsou upraveny v části první až čtvrté v zákona č.
202/1990 Sb., o loteriích a jiných podobných hrách, ve znění pozdějších předpisů
(tj. zejména tzv."videok)terijní terminály").
2. Pokud nájemce uvedenou povinnost poruší, může pronajímatel odstoupit od této
smlouvy. V případě odstoupení od smlouvy je nájemce povinen vyklidit předmětu
nájmu do 7 dnů od obdržení oznámení o odstoupení od smlouvy. V případě prodlení
s vyklizením předmětu nájmu je nájemce povinen hradit smluvní sankce ve výši, v
jaké by je dle smlouvy hradil v případě prodlení s vyklizením předmětu nájmu pn
ostatních způsobech ukončení nájmu.
ČI. IX.
Závěrečná ujednání
1. Nájemce souhlasí se zpracováním osobních údajů pro tento smluvní vztah v souladu
s ust. zákona č, 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých
zákonů, v platném znění.
2. Smluvní strany souhlasí se zveřejněním této smlouvy v souladu s ust. zákona č.
106/1999 Sb., o svobodném přístupu k infotTnacim, v platném znění.
3. Veškeré právní vztahy neupravené touto smlouvou se řídí příslušnými ustanoveními
zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění a dalších právních předpisů
České republiky.
4. Veškeré změny smlouvy mohou být provedeny pouze formou písemného číslovaného
dodatku, po dohodě smluvních stran.
5. Pokud se některá ustanovení této smlouvy stanou neplatná nebo nevymahatelná,
nebude to znamenat neplatnost celé smlouvy.
6. Tato smlouva je sepsána v pěti stejnopisech s platností originálu, přičemž pronajímatel
obdrží tři vyhotovení a nájemce obdrží dvě vyhotovení.
7. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvních stran.
8. Smluvní strany shodně prohlašují, že si tuto smlouvu řádně přečetly, že tato smlouva
byla uzavřena svobodně, vážně, ne v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek pro
jednu či druhou smluvní stranu, že jejímu obsahu porozuměly a s Jejím obsahem plně
souhlasí. Na důkaz těchto skutečností připojují ktéto smlouvě zástupci smluvních
síran své vlastnoruční podpisy.
Příloha; 1. kopie situačního zákresu
ž přchkol
D^i0ž^ vm smyslu§ 41 ^kma č. 128/20ÚÚSt, ^ ú ůtdch
Doba zveřejnění: 12M.20M ~ 01.09.2014
Schváleno orgánem obce: Rada města Zlína
Datum a číslojednací: 29.09.2014, čj 3/19R/2014
18.08.2008, č.j. 42/17R/2008
Ve Zlíně dne # y/.
Nájemce
05. 11. 20U
Pronajímatel
Karel Šenovský
Předávací protokol
Hostinec Pod Lípou
objekt č.p. 566 na pozemku p.č. st. 691 k.ú. Zlín, včetně pozemku p.č. st 691 (480 m^)
Přítomní:
Za stranu předávající:
OEaM MMZ: íT.....v:!.. <<................
.........................
OVS MMZ: ....... ................................................
......................... ........................
Za stranu přebírající:
/
PÁ^A.... .... .^............... ... i..... .
Předávaná dokumentace: ^ / _
........... .4í?... .................................................. ..........
JUzz........................................................ .................
Stav měřičů :
......7........thr-.33££MP..3IJ11’3Mh
....z....... ...................^JAž.fíf.......................
mp.m.i.t.T..!GMk&.......' .v:/ff.ír.....Yip..3...............
Ve Zlíní dne..
Přebírající:.
Předávající:
Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
S00DP012ISST
Statutární město Zlín
sídlo:
IČO:
DIČ:
jehož jménem jedná:
zástupce ve věcech smluvních:
bankovní spojení:
- dále jen pronajímatel
a _
Karel Šenovský
narozen:
bytem:
místo podnikání:
IČO:
DIČ:
bankovní spojení:
- dále jen původní nájemce
Pivnice pod Lipou s.r.o.
sídlo:
IČO:
jejímž jménem jedná:
zapsaná:
bankovní spojení:
- dále jen nový nájemce
náměstí Míru 12, 760 01 Zlín
00283924
CZ00283924
MUDr. Miroslav Adámek, primátor
Č. 4000142453 - 02/18
VS9611 00 0198
Slatiny 966, Zlín, část Malenovice, 763 02
03432815
Ševcovská 1532, 760 01 Zlín
06652476
Karel Šenovský, jednatel
v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Brně,
DODATEK č. 02/18
ke Smlouvě o nájmu č. 4000 14 2453 ze dne 14.11.2014
ve znění dodatku
č. 01/16 ze dne 01.03.2016
I.
1. Smluvní strany uzavírají na základě projevu své svobodné a vážné vůle a na základě
usnesení Rady města Zlína ze dne 26.02.2018, č.j. 20/4R/2018 tento dodatek č. 02/18 ke
Smlouvě o nájmu č. 4000 14 2453 uzavřené dne 14.11.2014, ve znění dodatku č. 01/16 ze dne
), kterým se mění nájemce z Karla Šenovského,
IČO 03432815 nově na Pivnici pod Lipou s.r.o.,
Ševcovská 1532, 760 01 Zlín, IČO 06652476
II.
Dne 14.11.2014 byla mezi Karlem Šenovským, jako nájemcem a statutárním městem Zlínem
jako pronajímatelem uzavřena smlouva o nájmu ve znění dodatku č. 01/16 ze dne 01.03.2016
(dále jen „smlouva o nájmu“). Předmětem smlouvy o nájmu je nájem objektu č.p. 566, který je
součástí pozemku p.č. st. 691 o výměře plochy 227 m^ a části pozemku p.č. st. 691 o výměře
480 m^ vše v k.ú. Zlín, obci Zlín za účelem provozování restaurace a venkovního posezení.
Předmětem podnikání nájemce v předmětu nájmu je hostinská činnost.
Předmětem tohoto dodatku je postoupení smlouvy o nájmu, tj. všech práv a povinností z této
smlouvy vyplývající, z původního nájemce Karla Šenovského na nového nájemce Pivnice pod
Lipou, s.r.o.
S00JP012ISST
Tímto dodatkem původní nájemce postupuje ke dni 01.05.2018 smlouvu o nájmu, tj. všechny
práva a povinnosti z této smlouvy vyplývající, na nového nájemce
Nový nájemce prohlašuje, že se se smlouvou o nájmu, tj. se všemi právy a povinnostmi z této
smlouvy vyplývajícími seznámil a tuto smlouvu o nájmu jako nový nájemce ke dni 01.05.2018
přebírá, tj. všechny práva a povinnosti z této smlouvy vyplývající přijímá a zavazuje se je plnit.
Pronajímatel podpisem této smlouvy vyslovuje souhlas s postoupením smlouvy o nájmu
z původního nájemce na nového nájemce.
III.
1. Smluvní strany souhlasí s uveřejněním Smlouvy o nájmu v registru smluv dle zákona
č. 340/2015 Sb. o registru smluv, v platném znění.
2. Smluvní strany souhlasí se zveřejněním tohoto dodatku v souladu s ust. zákona č. 106/1999
Sb., o svobodném přístupu k informacím, v platném znění.
3. Tento dodatek je sepsán v pěti stejnopisech s platností originálu, z nichž pronajímatel obdrží
tři vyhotovení a nájemce obdrží dvě vyhotovení.
4. Tento dodatek nabývá účinnosti dnem uveřejnění tohoto dodatku v registru smluv dle zákona
č. 340/2015 Sb. o registru smluv, v platném znění.
5. Smluvní strany shodně prohlašují, že si tento dodatek řádně přečetly, že tento dodatek byl
uzavřen svobodně, vážně, ne v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek pro jednu či druhou
smluvní stranu, že jeho obsahu porozuměly a s jeho obsahem plně souhlasí. Na důkaz těchto
skutečností připojují k tomuto dodatku zástupci smluvních stran svá vlastnoruční podpisy.
Přílohy: Smlouva o nájmu č. 4000 14 2453 včetně dodatku č. 01/16
S00JP012ISST
Doložka ve smyslu § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích
Doba zveřejnění: 12.08.2014-01.09.2014
22.01.2018-06.02.2018
Schváleno orgánem obce: Rada města Zlína
Datum a číslo jednací: 29.09.2014, č.j. 3/19R/2014
18.08.2008, č.j. 42/17R/2008
08.02.2016, č.j. 45/3R/2016
26.02.2018, č.j. 20/4R2018
Ve Zlíně dne ] 0. 05, 2018
Původní nájemce Pronajímatel
Karel Šenovský
Nový nájemce
Karel Šenovský
jednatel
Statutární město Zlín
Mgr. Patrik Kamas
náměstek primátora
Íunkíe
pnka/(
operace
spravet
rorpočfí)
vsen
-------
příjmení |^poOfKs !
právn
----------
fina
S00JP00O2L4F
Statutární město Zlín
sídlo;
IČ:
DIČ:
jehož jménem jedná:
zástupce ve věcech smluvních:
bankovní spojení:
dále jen pronajímatel
náměstí Míru 12, 761 40 Zlín
00283924
CZ00283924
MUDr. Miroslav Adámek, primátor
VS9611 00 0198
Karel Šenovský
narozen:
bytem:
místo podnikání:
IČ:
DIČ:
bankovní spojení:
- dále jen nájemce
1983
Slatiny 966, Zlín, část Malenovice, 763 02
03432815
CZ8305304172
DODATEK č. 01/16
ke Smlouvě o nájmu
č. 4000 14 2453 ze dne 14.11.2014
Smluvní strany uzavírají na základě projevu své svobodné a vážné vůle tento dodatek
č. 01/16 ke Smlouvě o nájmu č. 4000 14 2453 uzavřené dne 14.11.2014, kterým se doplňuje
u nájemce DIČ; CZ8305304172, neboť se stal od 01.07.2015 plátcem DPH.
Ostatní ujednání Smlouvy o nájmu č. 4000 14 2453 ze dne 14.11.2014 zůstávají beze změny
a jsou tímto dodatkem nedotčena.
Smluvní strany souhlasí se zveřejněním tohoto dodatku v souladu s ust. zákona č. 106/1999
Sb., o svobodném přístupu k informacím, v platném znění.
Tento dodatek č. 01/16 nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu smluvními stranami.
Tento dodatek je sepsán v pěti vyhotoveních s platností originálu, z nichž pronajímatel obdrží
tři vyhotovení a nájemce dvě vyhotovení.
Smluvní strany shodně prohlašují, že tento dodatek byl sjednán na základě jejich pravé a
svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni za nápadně nevýhodných
podmínek, že se s obsahem tohoto dodatku řádné seznámily, obsahu porozuměly a souhlasí
s ním, což stvrzují níže uvedenými vlastnoručními podpisy.
Doložka ve smyslu § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích
Doba zveřejnění: 12.08.2014 - 01.09.2014
Schváleno orgánem obce: Rada města Zlína
Datum a číslo jednací: 29.09.2014, č.j. 3/19R/2014
18.08.2008, č.j. 42/17R/2008
08.02.2018, č.j. 45/3R/2018
Ve Zlíně dne l
Nájemce Pronajímatel
Karel Šenovský Statutární město Zlín
Mgr. Patrik Kamas
náměstek primátora
Zlín Statutární město Zlín
nám. Míru 12, 76140 Zlín S00JP00O2L4F
Statutární město Zlín
náměstí Míru 12, 761 40 Zlín
IC;„00283924
DIC: CZ00283924
jehož jménem^jedná: ^
zástupce ve věcech smluvních:
bankovní spojení:
- dále jen pronajímatel
a
MUDr. Miroslav Adámek, primátor
VS 9611 00 0198
vský
místo podnikání: Slatiny 966, Zlín, část Malenovice, 763 02
IČ: 03432815
bankovní spojení:
■ dále jen nájemce
uzavírají
Smlouvu o nájmu
Č. 4000 14 2453
podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění
ČI. I.
Předmět nájmu
1. Pronajímatel je vlastníkem budovy č.p. 566, která je součástí pozemku p. č. st. 691,
k,ú. Zlín, obec Zlín, zapsané na LV č. 10001 u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj se
sídlem ve Zlíně, Katastrální pracoviště Zlín.
2. Touto smlouvou pronajímatel pronajímá nájemci objekt č. p. 566, který je součástí
pozemku p. č. st. 691 o výměře plochy 227 m^ a část pozemku p. č. st. 691 o výměře
480 m^ vše k. ú. Zlín a obec Zlín (dále jen "předmět nájmu") dle kopie situačního
zákresu, který je nedílnou součástí této smlouvy.
3. Obě smluvní strany prohlašují, že jim je skutečné umístění předmětu nájmu známo a
že považují specifikaci předmětu nájmu v této smlouvě za dostatečnou.
, Cl. II.
Účel náimu
1. Nájemce bude předmět nájmu užívat za účelem provozování restaurace a venkovního
posezení.
2. Předmětem podnikání nájemce v předmětu nájmu je hostinská činnost.
3. Dohodnutý účel nájmu nesmí být bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele,
schváleného Radou města Zlína, změněn.
ČI. III.
Práva a povinnosti pronajímatele a nájemce
1. Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu v souladu s ustanoveními této smlouvy
a v záležitostech touto smlouvou neupravených v souladu s obecně platnými právními
předpisy.
2. Pronajímatel odevzdává předmět nájmu ve stavu zpSsobilém smluvenému užívání, což
nájemce podpisem této smlouvy potvrzuje.
3. Nájemce je oprávněn umístit na budově obvyklé návěstí (po předchozím ujednání s
pronajímatelem o místu a způsobu umístěnO, aniž by pronajímatel požadoval zvláštní
náhradu.
4. Reklamní a jiná podobná zařízení jako jsou neonové nápisy, světelná vyobrazení nebo
jiná návěstí přesahující obvyklý rámec lze provádět pouze a výhradně s
předchozím písemným souhlasem pronajímatele, příslušných odborů Magistrátu města
Zlína včetně příslušného stavebního úřadu.
5. Veškeré stavební úpravy podléhají předchozímu písemnému schválení pronajímatele s
tím, že před provedením stavebních úprav bude písemně dohodnuto jejich provedení
a financování.
6. Nájemce se zavazuje udržovat předmět nájmu v řádném stavu a nese veškeré náklady
spojené s užíváním, opravami a údiibou předmětu nájmu.
7. Dojde-li v předmětu nájmu ke vzniku škody způsobené nájemcem, je pronajímatel
oprávněn požadovat náhradu škody uvedením do předešlého stavu, bude-li to možné,
jinak zaplatí nájemce pronajímateli vzniklou škodu v plné výši.
8. Nájemce zodpovídá v předmětu nájmu za zabezpečení požární ochrany, hygieny a
bezpečnosti osob podle právních předpisů vztahujících se k požární ochraně, hygieně
a bezpečnosti práce. Tuto činnost zabezpečuje nájemce na své náklady.
9. Nájemce je povinen dodržovat veškeré právní předpisy související s provozovanou
činností v předmětu nájmu, zajišťovat kontroly a revize svých elektrických či jiných
zařízení a spotřebičů, umístěných v předmětu nájmu a dodržovat aktuálně platné
obecně závazné vyhlášky.
10. Nájemce není oprávněn dát předmět nájmu do jakéhokoliv užívání třetí osobě bez
předchozího písemného souhlasu pronajímatele,
11. Nájemce je povinen umožnit pronajímateli, po předchozím upozornění, kontrolu
předmětu nájmu za účelem ověření, zda nájemce užívá předmět nájmu řádně a
v souladu s ujednáními v této smlouvě.
ČI. IV.
Výše nájemného
1. Nájemné je stanoveno dohodou smluvních stran a schváleno Radou města Zlína dne
29.09.2014, č.j. 3/19R/2014 a bude činit................................................... ..264 000 Kč/rok
2. Smluvní strany se dohodly, že každoročně bude provedena, na základě rozhodnutí
Rady města Zlína, změna výše nájmu o roční míru inflace za předcházející rok dle
údajů Českého statistického úřadu v Praze.
, ČI. v.
úhrada energií
1. Spotřeba energií v předmětu nájmu, a to vodné - stočné, srážková voda bude
zajišťována pronajímatelem a nájemci bude fakturována pronajímatelem dle platných
právních předplsQ, na základě vyúčtování od dodavatelů energií.
2. Nájemce se zavazuje hradit veškeré další náklady spojené s užíváním a provozem
předmětu nájmu, a to el. energii, teplo a TUV, úklid a údržbu předmětu nájmu, odvoz
komunálního odpadu, pojištění vnesených věcí, komunikační služby (internet, telefon)
příp. další na základě samostatně uzavřených smluv s dodavatelem těchto energií a
služeb.
ČI. VI.
Splatnost nájemného a služeb
1. Nájemné je splatné ve čtvrtletních splátkách, které činí 66 000 Kč, a to nejpozději do
pátého kalendářního dne druhého měsíce čtvrtletí na účet pronajímatele uvedený na
straně 1 této smlouvy. Tato povinnost bude splněna až připsáním nájemného na účet
pronajímatele.
1,1. Plnění je uskutečněno 1. kalendářním dnem druhého měsíce čtvrtletí.
2. Nepotrvá-li nájemní vztah celé kalendářní čtvrtletí, zaplatí nájemce poměrnou část
nájemného dle odst. 1.
3 Pokud se nájemce dostane do prodlení s úhradou nájemného a záloh na energie je
nájemce povinen zaplatit pronajímateli v této smlouvě sjednanou smluvní pokutu ve
výši 0,2 % z celkové dlužné částky za každý i započatý den prodlení. Tuto smluvní
pokutu je povinen nájemce uhradit neprodleně po jejím vyúčtování od pronajímatele.
ČI. VII.
Doba nájmu
1. Tato smlouva o nájmu se sjednává na dobu neurčitou s účinností od podpisu této
smlouvy.
2. Tuto smlouvu lze ukončit písemnou dohodou smluvních stran nebo výpovědí s
výpovědní lhůtou šest měsíců, která začne běžet prvního dne následujícího měsíce po
doručení výpovědi jedné nebo druhé straně uvedené v této smlouvě.
3. V případě skončení nájmu, je nájemce předmět nájmu povinen vyklidit a předat
pronajímateli ke dni skončení nájmu ve stavu v jakém je převzal, s přihlédnutím k
obvyklému opotřebení.
4. V případě, že nebude předmět nájmu vyklizen a předán pronajímateli ke dni skončení
nájmu, je nájemce povinen zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 5.000,-Kč za
každý započatý měsíc prodlení s vyklizením a předáním předmětu nájmu.
ČI. VIII.
Ostatní ujednání
1. Smluvní strany se dohodly, že nájemce zajistí, aby v předmětu nájmu nebyly
provozovány trvale čí dočasně, veřejně či neveřejně, nájemcem nebo kýmkoli jiným,
loterie a jiné podobné hry uvedené či podřaditelné pod ustanovení § 2 písm. e) a i) a
§ 50 odst. 3, zákona č. 202/1990 Sb., o loteriích a jiných podobných hrách, ve znění
pozdějších předpisů, tzn. zejména:
- sázkové hry provozované pomocí elektronicky nebo elektronickomechanicky řízených
výherních hracích přístrojů nebo podobných zařízení (tj. výherní hrací přístroje),
- sázkové hry provozované ve zvláště k tomu určených hernách (kasinech), a to i za
pomoci mechanických zařízení (např, ruleta), při nichž není předem určen počet
účastníků a ani není známa výše vsazených částek jedné hry, přičemž výhra se
vypočítává z výše vkladů podle podmínek stanovených herním piánem,
- loterie a jiné podobné hry, které nejsou upraveny v části první až čtvrté v zákona č.
202/1990 Sb., o loteriích a jiných podobných hrách, ve znění pozdějších předpisů
(tj. zejména tzv."videok)terijní terminály").
2. Pokud nájemce uvedenou povinnost poruší, může pronajímatel odstoupit od této
smlouvy. V případě odstoupení od smlouvy je nájemce povinen vyklidit předmětu
nájmu do 7 dnů od obdržení oznámení o odstoupení od smlouvy. V případě prodlení
s vyklizením předmětu nájmu je nájemce povinen hradit smluvní sankce ve výši, v
jaké by je dle smlouvy hradil v případě prodlení s vyklizením předmětu nájmu pn
ostatních způsobech ukončení nájmu.
ČI. IX.
Závěrečná ujednání
1. Nájemce souhlasí se zpracováním osobních údajů pro tento smluvní vztah v souladu
s ust. zákona č, 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých
zákonů, v platném znění.
2. Smluvní strany souhlasí se zveřejněním této smlouvy v souladu s ust. zákona č.
106/1999 Sb., o svobodném přístupu k infotTnacim, v platném znění.
3. Veškeré právní vztahy neupravené touto smlouvou se řídí příslušnými ustanoveními
zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění a dalších právních předpisů
České republiky.
4. Veškeré změny smlouvy mohou být provedeny pouze formou písemného číslovaného
dodatku, po dohodě smluvních stran.
5. Pokud se některá ustanovení této smlouvy stanou neplatná nebo nevymahatelná,
nebude to znamenat neplatnost celé smlouvy.
6. Tato smlouva je sepsána v pěti stejnopisech s platností originálu, přičemž pronajímatel
obdrží tři vyhotovení a nájemce obdrží dvě vyhotovení.
7. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvních stran.
8. Smluvní strany shodně prohlašují, že si tuto smlouvu řádně přečetly, že tato smlouva
byla uzavřena svobodně, vážně, ne v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek pro
jednu či druhou smluvní stranu, že jejímu obsahu porozuměly a s Jejím obsahem plně
souhlasí. Na důkaz těchto skutečností připojují ktéto smlouvě zástupci smluvních
síran své vlastnoruční podpisy.
Příloha; 1. kopie situačního zákresu
ž přchkol
D^i0ž^ vm smyslu§ 41 ^kma č. 128/20ÚÚSt, ^ ú ůtdch
Doba zveřejnění: 12M.20M ~ 01.09.2014
Schváleno orgánem obce: Rada města Zlína
Datum a číslojednací: 29.09.2014, čj 3/19R/2014
18.08.2008, č.j. 42/17R/2008
Ve Zlíně dne # y/.
Nájemce
05. 11. 20U
Pronajímatel
Karel Šenovský
Předávací protokol
Hostinec Pod Lípou
objekt č.p. 566 na pozemku p.č. st. 691 k.ú. Zlín, včetně pozemku p.č. st 691 (480 m^)
Přítomní:
Za stranu předávající:
OEaM MMZ: íT.....v:!.. <<................
.........................
OVS MMZ: ....... ................................................
......................... ........................
Za stranu přebírající:
/
PÁ^A.... .... .^............... ... i..... .
Předávaná dokumentace: ^ / _
........... .4í?... .................................................. ..........
JUzz........................................................ .................
Stav měřičů :
......7........thr-.33££MP..3IJ11’3Mh
....z....... ...................^JAž.fíf.......................
mp.m.i.t.T..!GMk&.......' .v:/ff.ír.....Yip..3...............
Ve Zlíní dne..
Přebírající:.
Předávající: