Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Statni pozemkovy urad
Doručeno: 05.01.2016
= m = rar nory 2016
Jeská republika — Státní pozemkový úřad ry opesen/mm
sídlo: Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha 3 ke
zastoupený Ing. Vratislavem Ferdou, vedoucím pobočky Česká Lípa | | | | | | 1 | I
adresa: Dubická 2362, 470 01 Česká Lípa
IČO: 01312774
DIČ: CZ01312774
bankovní spojení: Česká národní banka
číslo účtu: 150017-3723001/0710
(dále jen „propachtovatel“)
— na straně jedné —
spuess625908bd
a
Angusland s. r. o.
sídlo: Nové Zákupy 315, 471 23 Nové Zákupy
IČO: 254 48 048
Zapsána v obchodním rejstříku vedeného u Krajského soudu v Ústí nad Labem, oddíl C, vložka 18762, osoba oprávněná jednat
za právnickou osobu: Mgr. Ing. Martin Němeček, Ing. Zdeněk Havelka — jednatelé společnosti, na základě plné moci zastupuje
MVDr. Ing. Anton Herman.
(dále jen „pachtýř“)
— na straně druhé —
uzavírají podle ustanovení $ 2332 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen
„NOZ“), tuto
PACHTOVNÍ SMLOUVU
č. 115 N 15/39
přechod z 25N11/39; 51N11/39
ČL I
Propachtovatel je ve smyslu zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu
a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, příslušný hospodařit se
zemědělskými pozemky specifikovanými v příloze č. 1 této smlouvy vedenými u Katastrálního
úřadu pro Liberecký kraj Katastrálního pracoviště Česká Lípa. Příloha č. 1 je nedílnou součástí
této smlouvy.
ČL II
Propachtovatel přenechává pachtýři pozemky uvedené v čl. I do užívání za účelem:
- © provozování zemědělské výroby.
ČI. III
Pachtýř je povinen:
a) užívat pozemky řádně v souladu s jejich účelovým určením, hospodařit na nich
způsobem založeným na střídání plodin a hnojení organickou hmotou ve dvou až čtyřletých
cyklech podle fyzikálních vlastností půdy, způsobu hospodaření a nároků pěstovaných rostlin,
b) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 326/2004 Sb., o rostlinolékařské péči
a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů,
c) dodržovat zákaz hospodářské činnosti vyvolávající erozi půdy a používání toxických
a jiných škodlivých látek s dlouhodobým reziduálním účinkem, dodržovat ustanovení $ 3 odst. 1
zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů,
d) umožnit propachtovateli provádění kontroly k bodům a) až c) formou nahlédnutí
do evidence rozborů a vstupem na pozemek,
e) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 449/2001 Sb., o myslivosti, ve znění
pozdějších předpisů,
f) provádět podle podmínek sběr kamene,
g) vyžádat si souhlas propachtovatele při realizaci zúrodňovacích opatření a zakládání
trvalých porostů na pozemcích nebo při provádění změny druhu pozemku,
h) trpět věcná břemena, resp. služebnosti, spojené s pozemky, jež jsou předmětem pachtu,
1) platit v souladu se zákonnou úpravou daň z nemovité věci za propachtované pozemky,
jež jsou předmětem nájmu.
ČI IV
1) Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou od 1. 1. 2016 do 31. 12. 2020.
2) Právní vztah založený touto smlouvou lze ukončit dohodou.
3) Propachtovatel může v souladu s ustanovením $ 2334 NOZ vypovědět pacht bez
výpovědní doby, jestliže pachtýř propachtuje propachtované pozemky jinému, přenechá-li je
k užívání nebo změní-li hospodářské určení pozemků, anebo jejich užívání nebo požívání bez
propachtovatelova předchozího souhlasu.
4) Tato pachtovní smlouva pozbývá platnosti a účinnosti v případě, že pachtýř
nejpozději do 31. 12. 2016 nedoloží kladné rozhodnutí SZIF o zařazení do opatření
ekologické zemědělství.
ČLV
1) Pachtýř je povinen platit propachtovateli pachtovné.
2) Pachtovné se platí ročně pozadu vždy k 1. 10. běžného roku.
3) Roční | pachtovné © se © stanovuje © dohodou ©ve © výši | 10846,- | Kč
(slovy: desettisícosmsetčtyřicetšest korun českých).
4) Pachtovné bude hrazeno převodem na účet propachtovatele vedený u České národní
banky, číslo účtu 150017-3723001/0710 variabilní symbol 11511539.
5) Pachtovné za období od účinnosti smlouvy do 30. 9. 2016 včetně činí 8 119,- Kč
(slovy: osmtisícstodevatenáct korun českých) a bude uhrazeno k 1.10. 2016.
W!
Zaplacením se rozumí připsání placené částky na účet propachtovatele.
6) Nedodrží-li pachtýř lhůtu pro úhradu pachtovného, je povinen podle ustanovení $ 1970
NOZ zaplatit propachtovateli úrok z prodlení, a to na účet propachtovatele vedený u České
národní banky, číslo účtu 180013-3723001/0710.
7) Prodlení pachtýře s úhradou pachtovného delší než 60 dnů se považuje za porušení
smlouvy, které zakládá právo propachtovatele smlouvu vypovědět bez výpovědní doby
(ustanovení $ 2228 odst. 4 NOZ).
čI. VI
Pokud jsou na propachtovaných pozemcích zřízena meliorační zařízení, pachtýř
se zavazuje:
- u melioračních zařízení umístěných pod povrchem půdy zajistit jejich údržbu,
- k hlavním melioračním zařízením umožnit přístup za účelem provedení údržby.
čl. VII
Pachtýř bere na vědomí a je srozuměn s tím, že pozemky, které jsou předmětem pachtu dle
této smlouvy, mohou být propachtovatelem převedeny na třetí osoby v souladu s jeho
dispozičním oprávněním. V případě změny vlastnictví platí ustanovení $ 2221 a 6 2222 NOZ.
ČIl. VIII
Pachtýř není oprávněn propachtované pozemky, některé znich nebo jejich části
propachtovat nebo dát do užívání třetí osobě.
Pachtýř je oprávněn propachtované pozemky, některé z nich nebo jejich části propachtovat
jen s předchozím písemným souhlasem propachtovatele.
ČI. IX
1) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné
pouze písemnou formou dodatku k této smlouvě na základě dohody smluvních stran.
2) Smluvní strany jsou povinny se vzájemně informovat o jakékoli změně údajů
týkajících se jejich specifikace jako smluvní strany této smlouvy, a to nejpozději do 30 dnů ode
dne změny.
či. X
Tato smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu.
Jeden stejnopis přebírá pachtýř a dva jsou určeny pro propachtovatele.
ČI. XI
Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu smluvními stranami.
ČL. XII
Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že tato
smlouva je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle, a na důkaz toho připojují své
podpisy.
V České Lípě, dne 16. 12. 2015
vesae veš V avakA zemi děs po opet š P,
Státní pozemkový úřad Angusland s. r. o.
vedoucí Pobočky Ceská Lípa MVDr. Ing. Anton Herman
Ing. Vratislav Ferda zmocněnec společnosti na základě plné moci
propachtovatel pachtýř
m
za správnost: Mgr. Karin Košíková
Veřejný rejstřík a Sbírka listin - Ministerstvo spravedlnosti Ceské republiky
Výpis
z obchodního rejstříku, vedeného
Krajským soudem v Ústí nad Labem
oddíl C, vložka 18762
Stránka č. 1z2
Datum zápisu:
13. května 2002
Spisová značka:
C 18762 vedená u Krajského soudu v Ústí nad Labem
Obchodní firma:
Angusland s.r.o.
sídlo:
Nové Zákupy 315, 471 23 Zákupy
2 v
Identifikační číslo:
254 48 048
Právní forma:
Společnost s ručením omezeným
Předmět podnikání:
zemědělská výroba podle zvláštního zákona
Statutární orgán:
jednatel:
Mgr. Ing. MARTIN NĚMEČEK, dat. nar. 14. srpna 1975
Jakubská 649/8, Staré Město, 110 00 Praha 1
Den vzniku funkce: 1. října 2014
jednatel:
Ing. ZDENĚK HAVELKA, dat. nar. 20. dubna 1978
Slámova 462, Prachatice II, 383 01 Prachatice
Den vzniku funkce: 1. října 2014
Počet členů:
2
Způsob jednání:
Společnost zastupuje každý jednatel samostatně.
Společníci:
Společník:
Spojené farmy a.s., IČ: 250 96 630
Vladislavova 1390/17, Nové Město, 110 00 Praha 1
Podíl:
Vklad: 13 960 000,- Kč
Splaceno: 13 960 000,- Kč
Obchodní podíi: 1396/3000
Druh podílu: základní, bez zvláštních práv a povinností
Kmenový list: nebyl vydán
Zástavní právo:
Podíl společníka je zastaven ve prospěch společnosti Československá obchodní banka, a.
s., se sídlem Praha 5, Radlická 333/150, PSČ 15057, IČ 000 01 350, na základě Smlouvy
o zřízení zástavního práva k podílu ve společnosti Angusland s.r.o. ze dne 9.12.2015
uzavřené mezi společností Spojené farmy a.s., jako zástavcem, a společností
https://or.justice.cz/ias/ui/rejstrik-firma. vysledky ?subjektId=6205184typ=PLATNY
16.12.2015
PLNÁ MOC
IČ 254 48 048, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ústí nad Labem v oddílu C,
vložka 18762, zastoupená jednatelem Ing. Zdeňkem Havelkou
zmocňuji
MVbDr.,; Ing. Antona Hermana, narozeného dne 25. 09. 1969, bytem Varnsdorf, Kollárova 1933, PSČ 407 47,
aby mě zastupoval ve všech níže uvedených věcech, aby mým jménem a na můj účet vykonával veškerá
právní jednání, resp. veškeré hmotněprávní a procesněprávní úkony, přijímal veškeré doručované
písemnosti, podával návrhy, žádosti, podněty, a to vše i tehdy, když je podle právních nebo jiných předpisů
zapotřebí zvláštní plné moci:
a) súřady státní správy a samosprávy při výkonu předmětu podnikání zmocnitele a při plnění
veškerých zákonných, registračních a ohlašovacích povinností zmocnitele;
b) s profesními celky a sdruženími při výkonu předmětu podnikání zmocnitele;
c) sjinými právnickými a fyzickými osobami při výkonu předmětu podnikání zmocnitele.
Tato plná moc neopravňuje zmocněnce v žádném případě k právním jednáním jménem zmocnitele
směřujícím k/kdy:
a) prodeji závodu nebo jeho části, jakékoliv fúzi či přeměně zmocnitele;
b) jedňotlivá transakce či zatížení pro zmocnitele překročí částku ve výši 100.000,- Kč;
c) kuzavření či ukončení nájemních vztahů v nemovitostech ve vlastnictví zmocnitele;
d) k prodeji či směně či jakéhokoli jinému zcizení a zatížení nemovitých věcí nebo jiných věcí nad hodnotu
100.000,- Kč ve vlastnictví zmocnitele (zejména zřízením zástavního práva, věcného břemene, opce,
zadržovacího práva, předkupního práva nebo jakékoli Jiného práva třetí strany s podobným účinkem).
9
11r r
Tato plná moc je platná do dne 31.12.2015 a nahrazuje veškeré dříve udělené plné moci.
Praha,dne 81 W- 28
i
Ing. Zdeněk Havelka
jednatel |
Angusland s.r.o.
Já, níže podepsaný MVDr., Ing. Anton Herman, narozen dne 25. 09. 1969, bytem Varnsdorf, Kollárova
1933, PSČ 407 47, zmocnění, jež je mi udělováno v plném rozsahu a bez výhrad přijímám.
Praha, dne
VA
22-
Mvpr. Ing. Anton Herman
Příloha k nájemní smlouvě č. 115N15/39
Angusland s.r.o.
Variabilní symbol: 11511539 Uzavřeno: 16.12.2015 — Ročnínájem: © Nové Zákupy 315
Datum tisku: 16.12.2015 Účinná od: 1.1.2016 10 846 Kč Zákupy
Katastr Parcela / Díl Skup. Kultura © Číslo LV Cena zaha Výměra % Nájem [Kč]
[Kč] [m2]
Bohatice u Zákup
201.1 0 2 7 10 002 64 900 10846 | 3,7 2 604,45
267. 1 0 2 7 10 002 64 900 20412 | 3,7 4 901,53
31 258 7 505,98
Božíkov
362 4 0 2 7 10 002 48 400 269. 3,7 48,17
269 48,17
Heřmaničky u Dobranova
732.0 0 2 14 10002 46 200 699 3,7 119,49
733.0 0 2 14 10002 46 200 1329 3,7 227,18
734.0 0 2 14 10002 46 200 293 3,7 43,25
735. 0 0 2 14 10002 46 200 319 357 54,53
2 600 444,45
Noviny pod Ralskem
455. 8 0 2 7 10 002 71800 918 3.7 243,88
716 7 0 2 7 10002 71800 9 799 3,7 2 603,20
10 717 2 847,08
44 844 10 846 Kč
CELKEM:
Stranalzl
„m
Datumtisku: 16.12.2015
Výpočet nájmu pro smlouvu č. 115N15/39
Spočítáno ke dni: 1.10.2016
Parcela / Díl Skup. Výměra [m2] Datum Datum vydání Počet Nájem
přidání dní
Stávající parcely
Bohatice u Zákup
201 1 2 10 846 1.1.2016 274 1 949,78
267 1 2 20412 1.1.2016 274 3 669,45
31 258 5 619,23
Božíkov
362 4 2 269 1.1.2016 274 36,06
269 36,06
Heřmaničky u Dobranova
732 0 2 699 1.1.2016 274 89,45
733 0 2 1329 1.1.2016 274 170,07
734 0 2 253 1.1.2016 274 32,38
735 0 2 319 1.1.2016 274 40,82
2 600 332,73
Noviny pod Ralskem
455 8 2 918 1.1.2016 274 182,58
716 7 2 9 799 1.1.2016 274 1 948,84
10 717 2 131,42
44 844 8 119,44
44 844 8 119,44
CELKEM:
Page l of1
VÝPIS Z KATASTŘUSNEMOVÍTOSTÍ - KatastrNVF
Informace o parcelách
na katastrálním území: Bohatice u Zákup
Číselný kód: 606014
16.12.2015 12:55:17
Číselný kód: 561428
Obec: Bohatice :
Okres: Česká Lípa Číselný kód: 3501
Par.cis Díl Výměralnř] DP CP-E LV Využití Mapa Parcelní skupina
201/1 0 10846 7. 10002 KMD 2
5522 | KÓD BPEJ 53011
5281 | KÓD BPEJ 55251
E) 43. KÓD BPEJ 55411
<" 267/1 0 20412 7. 10002 KMD 2
„20412 | KÓD BPEJ 54911
Vlastník: © 10002 Česká republika " i
Státní pozemkový úřad, Cast obce:Žižkov Husinecká 1024/11a-Praha, 13000
Počet parcel 2
Výměra celkem[nf] 31258
Informace o parcelách
na katastrálním území: Božíkov
Číselný kód: 790524
Obec: Zákupy Číselný kód: 562262
Okres: Česká Lípa Číselný kód: 3501
Par.cis Díl Výměra[nP] DP CP-E LV -Využití Mapa Parcelní skupina
362/4 0 269.7. 10002 KMD 2
269. KOD BPEJ 54911
Vlastník: © 10002 Česká republika i
Státní pozemkový úřad, Cast obce:Žižkov Husinecká 1024/11a-Praha, 13000
Počet parcel 1
Výměra celkem[né] 269
16.12.2015 12:56:07
Informace o parcelách
na katastrálním území: Noviny pod Ralskem
Číselný kód: 706868
Obec: Noviny pod Ralskem Číselný kód: 561851
Okres: Česká Lípa Číselný kód: 3501
Par.cis Díl Výměra[nP] DP CP-E LV | Využití Mapa Parcelní skupina
455/8 0 918.7. 10002 DKM 2
918. KÓD BPEJ 57201
716/7 0 9799 7. 10002 DKM 2
9457 | KOD BPEJ 51510
„342 KOD BPEJ 51550
Vlastník: © 10002 Česká republika ů
Státní pozemkový úřad, Cast obce:Žižkov Husinecká 1024/11a-Praha, 13000
Počet parcel 2
Výměra celkem[né] 10717
Informace o parcelách
na katastrálním území: Heřmaničky u Dobranova
Číselný kód: 783668
Obec: Česká Lípa Číselný kód: 561380
Okres: Česká Lípa Číselný kód: 3501
Par.cis Díl Výměra[nf] DP CP-E LV Využití Mapa Parcelní skupina
732 0 699 14 10002 17 DKM 2
733 0 1329. 14 10002 17 DKM 2
734 0 253 14 10002 17 DKM 2
735 0 „319.144 10002 17 DKM 2
Vlastník: © 10002 Česká republika ů
Státní pozemkový úřad, Cast obce:Žižkov Husinecká 1024/11a-Praha, 13000
Počet parcel 4
Výměra celkem[né] 2600