Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
íondl ČR
•, ště Havlíčkův Brod "
Smatar] /onam.5.279 m
^ 580 ci|' ’aylížkův Brod
Pozemkový fond České republiky
Sídlo: Husinecká 1024/lla, 130 00 Praha 3
zastoupený Ing. Alešem Tomanem, vedoucím územního pracoviště v Havlíčkově Brodě,
adresa Smetanovo nám. 279, 580 01 Havlíčkův Brod,
IČ: 45797072, DIČ: CZ45797072
Zapsán v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, odd. A, vložka 6664
Bankovní spojení: GE MB, a.s., obchodní místo Havlíčkův Brod, č.ú. 518004-524/0600
variabilní symbol: 402960148 ' '
(dálejen ” p r o d á v aj í c í”) .
STATEK Horní Studenec, s. r. o.
sídlo: Ždírec nad Doubravou, Horní Studenec čp. 58, PSČ 582 64
zastoupený jednatelem Ing. Vladimírem Melzerem
IČ 47453435, DIČ CZ47453435
zapsáii v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Hradci Králové,
oddíl C, vložka 2612
(dále jen ’’kupujíc í”)
uzavírají tuto:
SMLOUVU O PRODEJI ČASTI PODNIKU
Státní statek Chotěboř, soubor budov a staveb Horní Studenec (SPJ 3017)
A
SMLOUVU O ZŘÍZENÍ ZÁSTAVNÍHO PRÁVA
č. 148/04
Tato smlouva se uzavírá v souladu se zákonem č. 92/1991 Sb., o podmínkách převodu
majetku státu na jiné osoby, ve znění pozdějších předpisů, s usnesením vlády ČR ze dne 9.
dubna 1997 č. 212, v platném znění, na základě rozhodnutí o privatizaci: Usnesení vlády ČR
ze dne 10. srpna 1994 č. 437 se změnou podle usnesení vlády ČR ze dne 17. března 2004
č. 253 a aktualizovaného privatizačního projektu č. 40296,
n. '
Na základě ’’Dohody o převodu privatizovaného majetku”, uzavřené mezi Fondem
národního majetku ČR a Pozemkovým fondem ČR dne 15.8.1995 čj. FNM/4460/2/95-PF/PP
1795/95 ve smyslu ust. § 12 odst.2 písm. e) zákona č. 92/1991 Sb., ve znění pozdějších
předpisů, přechází ke dni účinnosti této smlouvy do vlastnictví Pozemkového fondu ČR jako
prodávajícího soulim věcí a finančních prostředků včetně práv, jiných majetkových hodnot a
závazků, vztahujících se k převáděnému majetku (dálejen ’’majetek”).
. m.
Prodávající touto smlouvou prodává kupujícímu majetek a ten jej do svého vlastnictví
přejímá. Soupis nemovitých věcí tvoří přílohu č.l, která je nedílnou součástí této smlouvy.
Soupis movitých věcí je uveden v inventarizaci provedené ke dni předcházejícímu den
účinnosti této smlouvy. Vlastnické právo k majetku přechází na kupujícího podle ust. § 19
odst. 3 zákona č. 92/1991Sb., ve znění pozdějších předpisiú dnem účinnosti této smlouvy.
1. Prodávající je povinen předat a kupující je povinen převzít věci zahrnuté do majetku
ke dni účinnosti smlouvy. O předání a převzetí bude sepsán "Zápis o předání a převzetí věcí
zahrnutých do majetku”, ve kterém bude uveden stav těchto věcí se všemi případnými
právními závadami a břemeny zatěžujícími tyto věci s tím, že je kupující spolu s nimi přebírá
a je s nimi srozuměn, a dále věci chybějící a vadné. Zápis podepíší obě smluvní strany.
2. Předávání věcí zahrnutých do majetku bude zahájeno na základě písemné výzvy
prodávajícího, ve které bude uvedeno datum a čas zahájení předávání majetku. Pokud
kupující nezahájí přebírání, nebo v již zaliájeném přebírám' majetku nepokračuje, případně
nepodepíše "Zápis o předání a převzetí věcí zahrnutých do majetku” je povinen zaplatit
prodávajícímu smluvm' pokutu ve výši 0,05% z předběžné kupm' ceny za každý započatý den,
po ktei-ý bude porušení této povinnosti trvat.
3. Jakékoliv porušení povinnosti stanovené tímto článkem kupujícímu se považuje
za podstatné porušení smlouvy, které zakládá právo prodávajícího od smlouvy odstoupit.
4. V souladu s ust. § 20 zákona č. 92/1991 Sb., ve znění pozdějších předpisů, se
smluvní strany dohodly na tom, že prodávající není povinen kupujícímu za případné chybějící
nebo vadné věci uvedené v "Zápise o předání a převzetí věcí zahrnutých do majetku”,
poskytnout slevu kupní ceny.
1. V souladu s ust. § 15 zákona č. 92/1991Sb., ve znění pozdějších předpisů, dnem
účinnosti této smlouvy přecházejí na kupujícího s vlastnickým právem k prodávanému
majetku i jiná práva a závazky související s prodávaným majetkem, např. závazky a
pohledávky, vyplývající z obchodních, občanskoprávních, pracovněprávních a správních
vztahů.
t)
2. Kupující je povinen bez zbytečného odkladu oznámit věřitelům převzetí závazků.
K přechodu závazků se nevyžaduje soulilas věřitele.
3. Postoupem' pohledávek je prodávající povinen bez zb3áečného odkladu oznámit
dlužníkům a jsou-li pohledávky zajištěny zástavním právem, ručením, nebo jiným způsobem,
též osobám, které zajištění závazků poskytly. Namísto prodávajícího se zavazuje tuto
povinnost splnit kupující. Touto smlouvou současně 'zmocňuje prodávající kupujícího ke
splnění této oznamovací povinnosti, kupující toto zmocnění přijímá. Kupující odpovídá
prodávajícímu za škodu, která by případným nesplněním tohoto závazku prodávajícímu
vznikla.
VI.
Pravá k průmyslovému a jinému duševnímu vlastnictví se touto smlouvou nepřevádějí.
vn.
1.'Hodnota majetku podle rozliodnutí o privatizaci: Usnesení vlády ČR ze dne 10.
srpna 1994 č. 437 se změnou podle usnesení vlády ČR ze dne 17. března 2004 č. 253 a
aktualizovaného privatizačního projektu č. 40296 činí částku 8 295 000,- Kč
o
(slovy: osmmilionůdvěstědevadesátpěttisíc korun českých) a je předběžnou kupní
cenou.
2. Kupní cenu majetku (dále jen ’’kupní cena”) činí cena podle výsledku účetní
závěrky, provedené ke dni předcházejícímu den účinnosti této smlouvy, smzená ve smyslu
usnesení vlády ČR ze dne 9. dubna 1997 č. 212, v platném znění na 52,439 %. Prodávající je
povinen předat kupujícímu tuto účetní závěrku do 5 dnů ode dne, kdy jí obdrží.
3. Část kupní ceny ve výši první splátky, tj. částku 144 994,- Kč (slovy;
stočtyřicetčtyřitisícedevětsetdevadesátčtyři komn českých), dálejen ’’záloha”, kupující ulnadi]
prodávajícímu před podpisem této smlouvy. Tato záloha se považuje za první splátku kupní
ceny.
4. ZbjWající část kupní ceny se kupující zavazuje uluadit do 30-ti let v ročních
rovnoměrných splátkách splatných k 31.10. kalendářnílio roku, počínaje 31.10.2006.
5. Kupující je povinen uliradit kupní cenu na účet prodávajícího, dnem zaplacení se
rozumí den připsání placené částky na účet prodávajícího.
6. V případě, že nebude do dne určeného k úhradě zbývající části kupní ceny kupní
cena známa, ujednává se, že kupující v témže tennínu ulrradí splátku, případně splátky, podle
bodu 4 tohoto článku s tím, že při výpočtu výše splátky se bude vycházet z předběžné kupiu
ceny. Pokud bude takto uhrazená splátka vyšší než splátka kupní ceny započítává se rozdíl
na úhradu další splátky, případně splátek. Jestliže bude takto ulrrazená splátka nižší než
splátka kupní ceny, je kupující povinen uliradit rozdíl do 30 dnů ode dne doručení účetní
závěrky podle bodu 2 tohoto článku.
7. V případě, že bude kupující v prodlení s úhr-adou dvou po sobě jdoucích nebo tří
splátek celkově, ztrácí výhodu splátkového režimu stanovenou v bodu 4 tohoto článku a je
povinen do konce kalendářního roku, ve kterém ztratil výhodu splátkového režimu, uhradit
dosud neulirazenou část kupní ceny. Pro jednorázovou úliradu kupní ceny platí pravidla
uvedená v bodě 8 a 9 tohoto článku.
8. Nedodrží - li kupující lhůtu pro úliradu splátek kupní ceny podle tohoto článku,
dohodly se smluvní strany ve smyslu příslušných ustanovení Obchodního zákoníku, že je
kupující povinen zaplatit prodávajícímu smluvní úrok z prodlení ve výši 0,05 % z dlužné
částky za každý započatý den prodlení.
9. Prodlení kupujícího s ůhi-adou splátky kupní ceny se považuje za podstatné porušení
smlouvy, které zakládá právo prodávajícího odstoupiťod smlouvy.
10. V případě odstoupení od smlouvy z důvodu prodlení kupujícího s úhradou kupní
ceny propadá ve prospěch prodávajícího záloha ve výši 144 994,- Kč (slovy;
stočtyřicetčíyřitisícedevětsetdevadesátčtyřŤ komn českých) uhrazená kupujícím podle čl. VII
bodu 3 této smlom'y.
vm.
1. Odstoupením od smlouvy zanikají všechna práva a povimiosti stran ze smlouvy.
Odstoupení od smlouvy se však nedotýká nái'oků na náliradu škody vzniklé porušením
smlouvy, ani jiných ustanovení, které podle projevené vůle stran nebo vzhledem ke své
povaze mají trvat i po ukončení smlouvy.
2. Při odstoupení od smlouvy
2.1. je povinen kupující vrátit prodávajícímu majetek prodávaný touto smlouvou
neprodleně, nejpozději do 30 dnů ode dne odstoupem' od smlouvy, nedohodnou - li se smluvní
strany jinak, O předání (vrácení) a převzetí majetku bude smluvními stranami sepsán a
podepsán zápis. V případě, že nebude možné, aby kupující majetek nebo jeho část vrátil, a to
zejména z důvodu jeho neexistence, jeho zpracování nebo převodu na třetí osobu, je kupující
povinen poskytnout prodávajícímu náhradu v penězích nejpozději do 30 dnů ode dne, kdy
bude ukončeno předávání majetku podpisem zápisu.
2.2. se zavazuje prodávající vrátit kupujícímu zaplacenou kupm' cenu sníženou o
plnění podle čl. VII. bodu 10). do 30 dnů ode dne, kdy bude jako vlastník nemovitostí
prodávaných touto smlouvou zapsána v katastru nemovitostí zpět Česká . republika -
Pozemko\7 fond ČR. V případě, že kupující vrátí prodávajícímu pouze část majetku, bude
prodávající povinen vrátit kupujícímu zaplacenou kupní cenu sníženou o plnění podle čl.VII.
bodu 10) do 30 dnů ode dne, kdy kupující poskytne prodávajícímu i náhradu v penězích za
nevrácený majetek.
3. Pro případ odstoupení zmocňuje kupující prodávajícílio k podání návrhu na výmaz
vlastnického práva kupujícího k nemovitostem prodávaným touto smlouvou a k podání
návrhu na zápis vlastnického práva prodávajícího u příslušného katastrálnílio úřadu.
Prodávající takto udělené zmocněm' přijímá.
4. Jestliže kupující poruší některou z povimiosti, stanovených v bodu 2.1. tohoto
článku, zavazuje se za každé jednotlivé porušení zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu ve
výši 5 % z kupní ceny.
1. Kupující se zavazuje, že do zaplacení kupní ceny a případných sankcí vyplývajících
z porušení povinností stanovených touto smlouvou, bez předchozího písemného souhlasu
prodávajícílio nepřevede žádnou z nemovitostí prodávaných touto smlouvou na třetí osobu,
ani ji nevloží jako vklad do obchodní společnosti nebo družstva.
2. Kupující se zavazuje, že bez předchozího písemného souhlasu prodávajícílio,
nezatíží žádnou z nemovitostí prodávaných touto smlouvou zástavním právem, předkupním
právem pro jinou osobu než prodávajícího, popřípadě jinými věcnými právy vážícími se k
prodávaným nemovitostem, a to až do zapiacem' kupní ceny, případně i jiných závazků
kupuj ícílio z této smlouvy. ,
3. Kupující se dále zavazuje, že neuzavře bez předchozího písenmého soulilasu
prodávajícílio nájemní smlouvu, smlomai o výpůjčce, jejímž předmětem by byly nemovitosti
prodávané touto smlomoi, na dobu delší než jeden .rok nebo smlouvy na dobu neurčitou
s výpovědní lhůtou delší než tři měsíce, a to až do zaplacení kupní ceny, případně i jiných
závazků kupujícího z této smlouvy.
4. Jestliže kupující poruší některou ze smluvních povinností stanovených tímto
článkem, zavazuje se za každé jednotlivé porušení zaplatit prodávajícímu smluvm pokutu ve
výši 10 % z kupní ceny stanovené podle čl. VII této smlouvy.
5. Jakékoliv porušení smluvních povinností stanovených tímto článkem kupujícím
se považuje za podstatné porušem' smlouvy, které zakládá právo prodávajícího od smlouvy
odstoupit.
X.
K zajištění pohledávky prodávajícího u kupujícího, z titulu zaplacení kupní ceny dle
této smlouvy s příslušenstvím,
zřizuje
kupující jako zástavce zástavní právo na nemovitostech specifikovaných v příloze č. 1 této
smlouvy. Prodávající jako zástavní věřitel toto právo přijímá.
XI.
1. Zástavní právo vzniká vkladem do katastru nemovitostí u katasmálního ťrfadu
příslušného podle polohy zastavovaných nemovitostí.
2. Uhradí-li zástavce zajištěnou pohledávku včetně příslušenství, potvrdí zástavní
věřitel zástavci, že zajištěná pohledávka byla ulrrazena.
xn.
Neuliradí-li zástavce pohledávku zajištěnou touto zástavm' smlouvou řádně, je zástavní
věřitel oprávněn domáliat se uspokojeni ze zástavy (provést její realizaci).
xm.
Prodávané nemovitosti nejsou zatíženy užívacími právy třetích osob.
XIV.
Smluvní strany se dohodly, že tuto smlouvu prodávající předloží do 30 dnů od její
účinnosti k provedení záznamu příslušnému katastrálnímu úřadu a současně podá návrh
na vklad zástavního práva k nemovitostem prodávaným touto smlouvou.
XV.
1. Pokud zákon č. 92/1991 Sb., o podmínkách převodu majetku státu na jiné osoby,
ve zněni pozdějších předpisů, nestanoví jinak, řídí se právní vztahy založené touto smlouvou
příslušnými ustanoveními zákona č. 513/1991 Sb., Obchodní zákoník, ve znění pozdějších
předpisů, pokud se smluvní strany v souladu s § 263 tohoto zákona nedohodnou jinak.
2. Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv zmkiy a doplňky této smlouvy jsou možné
pouze písemnou formou na záldadě dohody účastníků smlouvy.
3. Tato smlouva je vyhotovena ve 10-ti stejnopisech, z nichž každý má platnost
originálu. Kupující obdrží 2 stejnopisy a ostatní jsou určeny pro prodávajícího.
4. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a
účinnosti prvním dnem měsíce následujícího po podpisu této smlouvy.
\
XVI.
Smluvní strany po přečtení smlouvy prohlašují, že s jejím obsahem soulilasí a že tato
smlouva je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle a na důkaz toho připojují
své podpisy.
V Havlíčkově Brodě dne V..
Pe; STÁT
^ i y Tel.:
Pozemkový fon^Čgáé republiky STATEK Horn/studen^y r. o.
vedoucí územ^o pracoviště zastoup^ý jednatelem
In'g. Aleš Toman Ing. Vladimírem Mixerem
/■
Za správnost ÚP: Milan Báita Ing.
po|pis
■ii .VI
1812120341 investice státu
ti
ti
te^
1812120342 investice státu
1812120343 investice státu
Ministerstvo zemědělství
Zemědělská agentura a poiemkový úřad
Hradec Králové
Část 2
Inventární Způsob nabytí
číslo státem
Udax')’budova bez čísla popis, nebo evidenčního zemědělská stavba nast.p. 57 1812120291 státní investice
1812120292 státní investice
Údavy budova bez čísla popis, nebo evidenčního zemědělská stavba na st.p. 62 1812120293 státní investice
Údaw budova bez čísla popis, nebo evidenčního zemědělská stavba nastp. 64 1812130033 státní investice
Úda^7 , budova bez čísla popis, nebo evidenčního jiná stavba na st.p. 65 2815240021 státní investice
Ministerstvo zemědělství
"^c.nědélská agentura a poíemkový úřad
. Hradec Králové
Ulrichovo nám. 810
SOC ■ "'-Králové
,'^'7^.... •{ •■/tir-á-c-iííc
55
•j, j:-'i -yy. ísíí ■
část 3
Využití budovy Číslo Inventární Způsob nabytí
parcely číslo státem
Zdírec nad Doubravou Horní Studenec budova s číslem popisným č.p. 58 zemědělská stavba na st.p, 45 1812120280 státní investice
- STATEKStudenec
/Íz2 64 mŘNÍ STUDENEC 5fí
Tel.; 569 694 722 IČO: 474 53 4o5
DIČ: CZ47453435
ST^EX Cí".: >c
6’; hcnj^rj::?.: ;ic •;■ ^
,/ r-M. ';'íbýď722 IČO. ^v.; }■. :
X /-tíič. CZ4T;'?34Í5
ř /
/
Pozemkový fond České republiky
Sídlo; Husinecká 1024/1 la, 130 00 Praha 3
který zastupuje Ing. Jaroslav Hajáťko, vedoucí Krajského pracoviště pro ki'aj Vysočinu, adresa
Fritzovad, 58601 Jihlava
a Ing. Aleš Toman, vedoucí Odloučeného pracoviště Havlíčkův Brod,
adresa Smetanovo nám. 279, 580 01 Havlíčkův Brod
IČ: 45797072, DIČ: CZ45797072
Zapsán v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, odd. A, vložka 6664
Bankovní spojení: GE MB, a.s., obchodní místo Havlíčkův Brod, č.ú. 518004-524/0600
variabilní symbol; 402960148
(dálejen "prodávajíc í”)
(i
STATEK Horní Studenec, s. r. o.
sídlo: Koželužská 385, Krucemburk, PSČ 582 64
zastoupený jednatelem Ing. Vladimírem Melzerem
IČ 47453435, DIČ CZ47453435
zapsán v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Hradci Králové,
oddíl C, vložka 2612
(dále jen "kupujíc í”)
uzavírají tento
dodatek č. 1
ke smlouvě ě. 148/04
O PRODEJI ČASTI PODNIKU
Státní statek Chotěboř, soubor budov a staveb Horní Studenec (SPJ 3017)
I.
Smluvní strany uzavřely dne 6.5.2005 smlouvu č. 148/04 o prodeji části podniku Státní statek
Chotěboř, soubor budov a staveb Horní Studenec (SPJ 3017) dálejen "sndouva").
II. , , .
Budovy a stavby, za které byla uhrazena část kupní ceny nad rámec splátkového režimu.
Obec Katastrální Druh budovy Na parcele Invent, č.
území a stavby číslo
Účetní
zůstatková
hodnota
v Kč
Ždírec nad Udavy
Douravou
Celkem 258 116,83 Kč
zem. stavba st. 57 1812120291 - Kravín Udavy 248 472,07
1812120292-Teletníku 9 644,76
kravína Údavy
Kupní cena výše uvedených nemovitostí snížená na 52,439 % účetní hodnoty ke dni účinnosti
smlouvy činí 135 354,- Kč.
Vzhledem ke skutečnosti uvedené v čl. O. tohoto dodatku, účastníci shodně konstatují, že
dosud neuhrazenou část kupní ceny ve výši 3 297 165,- Kč (slovy: třimiliony-dvěstě-
devadesátsedmtisíc-stošedesátpět korun českých) uhradí kupující prodávajícímu takto:
částka splatná
nejpozději do
131 887,- 31.10.2010
131 887,- 31.10.2011
131 887,- 31.10.2012
131 887,- 31.10.2013
131 887,- 31.10.2014
131 887,- 31.10.2015
131 887,- 31.10.2016
131 887,- 31.10.2017
131 887,- 31.10.2018
131 887,- 31.10.2019
131 887,- 31.10.2020
131 887,- 31.10.2021
131 887,- 31.10.2022
131 887,- 31.10.2023
131 887,- 31.10.2024
131 887,- 31.10.2025
131 887,- 31.10.2026
131 887,- 31.10.2027
131 887,- 31.10.2028
131 887,- 31.10.2029
131 887,- 31.10.2030
131 887,- 31.10.2031
131 887,- 31.10.2032
131 887,- 31.10.2033
131 877,- 31.10.2034
IV,
Tento dodatek je nedílnou součástí smlouvy nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu
dodatku oběma smluvními stranami.
V.
Tento dodatek je sepsán ve čtyřech stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu.
VI. ^
Smluvní strany po jeho přečtení prohlašují, že s jeho obsahem souhlasí a že tento dodatek je
shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle a na důkaz toho připojují své podpisy.
V dne 2010
P^emkový fond ČR
^ovlšts pro kraj vysoílnu
^ ^ / Fritzova4 m
.......y \ ............ j, ......... C_586OT Jihlava
Pozemkový fond ČR ^ 1
vedoucí Krajského pracoviště
Ing. Jaroslav Hajátko
Pozemkový fonqUČ^'^ )
Odloučené ptacoviž
Smetanovo ni
S80 01 HavJřČk
..........
PozemkovMond CR ^
vedoucí Omoučeného pracoviště
Ing. Aleš/Toman
STATEK Horní Studenec,
s.r.o.
Koželužská 385
582 66 KRUCEMBURK
IČO: 474 53 435 DIČ: <
STATEK Horní Studeuv.^,
jednatel '
Ing. Vladimír Melzer
STATEK Horní Stu,
jednatel
Jiří Grygar
ec, s. r. o.
Za správnost ÚP: Bá/ta Milan Tnf
podpis.........