Textová podoba smlouvy Smlouva č. 5552887: smlouva o nájmu pozemku pod garáží - pozemek parc. č. 1636/43, k.ú.

                        STATUTÁRNÍ MĚSTO OPAVA

IWOPP00GUAPH

SMLOUVA O NÁJMU POZEMKU POD GARÁŽÍ
Článek I. Smluvní strany

Pronajímatel:

Se sídlem:

IČ, DIČ:

Číslo účtu:

Statutární město Opava

Opava, Horní náměstí 382/69, PSČ: 746 26

00300535, CZ00300535

vedený u České spořitelny, a.s., pobočka Opava

Česká spořitelna, a.s., pobočka Opava

5eabx4t

Zastoupen:

Bankovní spojení:

ID datové schránky:

dále také jen „pronajímatel"

Nájemce:

Se sídlem:

RAPA TRADING, s.r.o.

Zahradní 394/12, 747 18 Píšť

26833522IČ:

Zastoupen::

ID datové schránky:

Emailová adresa:

Variabilní symbol:

dále také jen „nájemce"

hsywcbx

pro nájemné: 9049014244; pro peněžitou náhradu: 9159000223

Článek II. Úvodní ustanovení
Pronajímatel je vlastníkem pozemku pare. č. 1636/43 o výměre 45 m2 v katastrálním území Opava-
Předměstí (dále také jen „předmětný pozemek").

2. Na předmětném pozemku stojí garáž ve vlastnictví nájemce.

1.

Článek III. Předmět smlouvy
Pronajímatel touto smlouvou přenechává nájemci do nájmu předmětný pozemek (dále také jen „předmět
nájmu").

2. Nájemce předmět nájmu přijímá do užívání a zavazuje se předmět nájmu užívat výhradně jako plochu
zastavěnou garáží, za užívání platit pronajímateli úplatu dle této smlouvy a plnit další povinnosti stanovené
touto smlouvou.

1.

Článek IV. Výše nájemného a jeho splatnost
Nájemce se zavazuje platit pronajímateli za oprávnění užívat předmět nájmu nájemné ve výši 6.750,- Kč
ročně, tj. 150,- Kč/m2/rok. Nájemné a peněžitá náhrada dle odst. 5 tohoto článku jsou ve smyslu § 56a odst.

o dani z přidané hodnoty, osvobozeny od daně z přidané hodnoty. Osvobozené
plnění se považuje za uskutečněné dnem přenechání předmětu nájmu do užíváni nebo ke dni pňjetí úplaty,
a to ke dni, který nastane dříve, v následujících letech osvobozené plnění nastává k 31. 3. daného
kalendářního roku.

2. V případě trvání nájmu pouze po část kalendářního roku se výše nájemného poměrně krátí tak, že za každý
započatý kalendářní měsíc trvání nájmu je nájemce povinen zaplatit pronajímateli 1/12 ročního nájemného

1.

1 zákona č. 235/2004 Sb.

1



3. Nájemce se zavazuje platit nájemné ročně tak, že nájemné za kalendářní rok je splatné vždy do 31 . března
kalendářního roku, za který se nájemné platí. V případě však, že smlouva byla uzavřena později než
v měsíci únoru, je nájemné za kalendářní rok, v němž byla smlouva uzavřena, splatné do jednoho měsíce
ode dne uzavření smlouvy.

4. Nájemce je povinen platit nájemné bezhotovostním převodem na bankovní účet uvedený v článku I. této
smlouvy (nesdělí-li pronajímatel nájemci písemně jiné bankovní spojení) nebo v hotovosti do pokladny
pronajímatele; v obou případech je nájemce povinen platbu označit variabilním symbolem uvedeným
v článku I. této smlouvy.

5. Jelikož nájemce užíval předmět nájmu bez právního důvodu již ode dne 20. 7. 2017, smluvní strany se
dohodly, že za dobu od uvedeného dne do posledního dne měsíce předcházejícího měsíci vzniku nájmu dle
této smlouvy je nájemce povinen zaplatit pronajímateli peněžitou náhradu ve výši rovnající se výši
nájemného dle této smlouvy, a to do jednoho měsíce ode dne uzavření této smlouvy pod variabilním
symbolem uvedeným v článku I. této smlouvy.

6. V případě prodleni nájemce se zaplacením nájemného či peněžité náhrady dle odst. 5 tohoto článku
smlouvy je nájemce povinen zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 0,1 % z dlužné částky za každý
den prodlení.

článek V. Doba nájmu a skončení nájmu
Nájem se sjednává na dobu neurčitou, a to s účinností ode dne uveřejnění této smlouvy v registru
smluv.

1.

2. Každá smluvní strana je oprávněna tuto smlouvu písemně vypovědět. Výpovědní doba činí tři měsíce
a počíná běžet posledním dnem kalendářního měsíce, v němž byla výpověď doručena.

Článek VI. Zvláštní ustanovení
1. Nájemce je oprávněn v nezbytně nutném rozsahu a způsobem, který neomezí uživatele ostatních garáží,

bezúplatně užívat přístupové cesty nacházející se v daném garážišti a sloužící napojení jednotlivých garáží
na veřejnou komunikaci.

2. Nájemce je společně a nerozdílně s ostatními uživateli garáži v daném garážišti povinen na vlastní náklady
zajišťovat běžnou údržbu těchto přístupových cest. V rámci této běžné údržby je nájemce povinen zejména
neprodleně odstraňovat odpad a nečistoty z přístupových cest, včetně odklizení sněhu. Případné znečištění
přístupových cest je pronajímatel oprávněn odstranit na náklady nájemce; nájemce se zavazuje náklady
s tím spojené pronajímateli nahradit.

článek VII. Dohoda o změně výše nájemného
1 . Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn jednostranně měnit výši nájemného tak, aby výše

nájemného byla v souladu s platným rozhodnutím Rady Statutárního města Opavy, s platným rozhodnutím
Zastupitelstva Statutárního města Opavy, jakož i v souladu s příslušnými obecně závaznými právními
předpisy.

2. Změnu výše nájemného musí pronajímatel nájemci oznámit písemným oznámením, které bude obsahovat
novou výši nájemného, den účinnosti změny výše nájemného a odůvodnění změny výše nájemného (dále
také jen „Oznámení'*).

3. Oznámení doručí pronajímatel nájemci alespoň 2 měsíce přede dnem účinnosti změny výše nájemného.
Smluvní strany se výslovně dohodly, že v případě pochybností platí, že poštovní zásilka obsahující
Oznámení odeslaná na adresu nájemce uvedenou v článku I. této smlouvy, resp. na jinou adresu, kterou
nájemce pronajímateli písemně sdělí a označí ji za svou doručovací adresu, se považuje za doručenou
3. (třetího) pracovního dne po dni jejího předání k poštovní přepravě.

4. Po doručení Oznámení je nájemce oprávněn tuto smlouvu písemně vypovědět, a to ke dni bezprostředně
předcházejícímu dni účinnosti změny výše nájemného. Výpověď musí být v takovém případě doručena
pronajímateli nejpozději jeden měsíc přede dnem účinnosti změny výše nájemného; není-li nejpozději
tohoto dne výpověď pronajimateli doručena, nájemce ztrácí právo smlouvu dle tohoto odstavce vypovědět.

5. Nájemce se zavazuje ode dne účinnosti změny výše nájemného platit pronajímateli nájemné v nové výši.
6. Nájemce prohlašuje, že pečlivě zvážil všechny důsledky ujednání obsaženého v tomto článku, které zakládá

právo pronajímatele jednostranným úkonem měnit výši nájemného, a s vědomím těchto důsledků tuto
smlouvu uzavírá.

článek Vlil. Závěrečná ustanovení
1. Záležitosti touto smlouvou neupravené se řídí občanským zákoníkem a dalšími příslušnými obecně

závaznými právními předpisy.
2. Tuto smlouvu lze měnit či doplňovat pouze písemnou formou.
3. Tato smlouva je sepsána ve třech stejnopisech s platnosti originálu, z nichž pronajímatel obdrží dvě

vyhotovení a nájemce jedno vyhotovení.
4. Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva je uzavřena dnem, kdy ji podepíše poslední ze smluvních stran.

Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva - ať už je povinně uveřejňovanou smlouvou dle zákona o
registru smluv, či nikoli - bude natrvalo uveřejněna v registru smluv, a to v celém rozsahu včetně
příslušných metadat, s výjimkou údajů o fyzických osobách, které nejsou smluvními stranami, a kontaktních
či doplňujících údajů (číslo účtu, telefonní Číslo,e-mailová adresa apod.). Uveřejněni této smlouvy v registru
smluv zajistí bez zbytečného odkladu po jejím uzavření Statutární město Opava. Nezajistí-li však uveřejnění
této smlouvy v registru smluv v souladu se zákonem Statutární město Opava nejpozději do 15 dnů od jejího
uzavření, je uveřejnění povinna nejpozději do 30 dnů od uzavření této smlouvy v souladu se zákonem
zajistit druhá smluvní strana. Strana uveřejňující smlouvu se zavazuje splnit podmínky pro to, aby správce
registru smluv zaslal potvrzeni o uveřejnění smlouvy také druhé smluvní straně.

5.

2



Záměr pronajímatele pronajmout předmět nájmu byl zveřejněn vyvěšením na úřední desce Magistrátu
města Opavy v období od 16. 11. 201 7 do 4. 12. 2017 pod pořadovým číslem 791/17.
Tato smlouva byla schválena Radou Statutárního města Opavy dne 28.03.2018 č. usnesení 3019/81 RM 18
odst. 1 písm. c).

6.

7.

i

V Opavě dno
1S/S ,]:e V dne

Za nájemce:

3