Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
LU'^/
SMLOUVA O NÁJMU
č.: 13/03/2018
uzavřená ve smyslu ust. § 2201 a násl. zák. č. 89/2012 Sb.( občanský zákoník, ve znění pozdějších
předpisů
(dále jen „občanský zákoník")
Smluvní strany:
Lesy České republiky, s.p.,
se sídlem Hradec Králové, Přemyslova 1106/19, Nový Hradec Králové, PSČ 500 08
zapsaný v Obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Hradci Králové, oddíl AXII, vložka 540
zastoupený Ing. Ivanem Lengyelem, na základě Pověření ze dne 10.12.2015 uděleného Ing. Danielem
Szórádem, Ph.D., generálním ředitelem
IČO: 42196451, DIČ: CZ42196451
bankovní spojení: Komerční banka, a.s,, pobočka Beroun
(dále jen „pronajímatel") na straně jedné
a
Finders production s.r.o.
se sídlem Ve Svahu 542/21, Praha 4 - Podolí, PSČ 147 00
zapsaná v Obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 135237
zastoupená Mgr. Jakubem Mertlem, location managerem
IČO: 28248929, DIČ: CZ28248929
bankovní spojení: Raiffeisen bank
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto
SMLOUVU
O NÁJMU:
I.
Předmět smlouvy
1. Pronajímatel prohlašuje, že má právo hospodařit k níže uvedenému pozemku, který je ve
vlastnictví České republiky, a to:
Číslo
parcely
Druh
pozemku
Výměra
v m2
Pronajímaná
výměra v m2
Katastrální
území
LV Obec
115/1 lesní pozemek 2959581 500 Chrustenice 13 Chrustenice
Celkem 500
Uvedený pozemek (dále také „předmětný pozemek" nebo „předmět nájmu") je zapsaný
v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Beroun.
2. Pronajímatel se zavazuje přenechat na základě této Smlouvy nájemci předmět nájmu uvedený
v odst. 1. tohoto článku o celkové výměře 500 m2 k dočasnému úplatnému užívání.
Stránka 1 z 6
3. Smluvní strany prohlašují, že hranice předmětu nájmu jsou jim spolehlivě známy a nevzbuzují
jakýchkoli pochybností.
4. Nájemce prohlašuje, že se se stavem předmětu nájmu řádně a dostatečně seznámil a že jej
shledává ke dni uzavření této Smlouvy způsobilým ke smluvenému účelu nájmu dle této Smlouvy.
Snímek katastrální mapy s přesným zákresem předmětu nájmu je nedílnou přílohou č. 01 k této
Smlouvě.
5. Právo nájmu podle této Smlouvy nezahrnuje zejména právo výkonu myslivosti, rybářské právo
a právo těžby nerostů.
6. Právo nájmu podle této Smlouvy dále nezakládá nájemci jakákoliv práva k trvalým porostům
nacházejícím se na předmětu nájmu. Nájemce je povinen zejména upozornit na kalamitu, škodu
na porostech, apod.
7. Nárok na náhrady dle zvláštních právních předpisů, např. v případech, na něž dopadá vyhláška
Ministerstva zemědělství č. 55/1999 Sb., o způsobu výpočtu výše újmy nebo škody způsobené
na lesích, náleží pronajímateli.
II.
Účel nájmu
Nájemce se zavazuje předmět nájmu uvedený v článku I. odst. 1. této Smlouvy užívat výlučně
za účelem příprav a samotného natáčení filmu „Loře II".
III.
Nájemní doba
1. Pronajímatel na základě této Smlouvy přenechává nájemci a nájemce od pronajímatele přebírá
do dočasného úplatného užívání předmět nájmu uvedený v čl. I. odst. 1. této Smlouvy o celkové
výměře 500 m2, a to na dobu určitou od 26.4.2018 do 11.5.2018. Tato nájemní doba je
vyhrazena na přípravné práce od 26.4. do 8.5.2018, natáčení filmu od 8.5. do 9.5,2018 a na
uklizeči práce od 10.5. do 11.5.2018.
2. Tato Smlouva může být prodloužena vzájemnou dohodou smluvních stran za podmínky,
že nájemce bude řádně plnit veškeré své povinnosti, které mu z této Smlouvy či právních předpisů
vyplývají.
3. Nájem dle této Smlouvy skončí:
a) uplynutím doby, na níž byl sjednán,
b) písemnou dohodou smluvních stran,
c) písemnou výpovědí s výpovědní dobou učiněnou kteroukoli ze smluvních stran za níže
uvedených podmínek.
4. Před uplynutím sjednané doby nájmu lze tento skončit výpovědí ze strany pronajímatele z těchto
důvodů: i"
a) nájemce je o více než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného, a to i přes písemnou
výzvu pronajímatele k dodatečné úhradě svého dluhu,
b) nájemce užívá předmět nájmu v rozporu s ustanoveními této Smlouvy i přes písemnou výzvu
pronajímatele k odstranění závadného stavu s určením přiměřené lhůty ke zjednání nápravy,
c) nájemce přenechal bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele předmět nájmu nebo
jeho část do podnájmu,
d) nájemce porušil své povinnosti plynoucí z této Smlouvy, a to i přes písemné upozornění
pronajímatele,
e) nájemce na předmětu nájmu umístil jakékoli stavby bez předchozího písemného souhlasu
pronajímatele,
f) nájemce ztratil oprávnění k provozování činnosti, pro kterou si předmět nájmu pronajal,
g) předmět nájmu přestal být využitelný pro sjednaný účel nájmu.
5. Před uplynutím sjednané doby nájmu lze nájem skončit výpovědí ze strany nájemce z těchto
důvodů:
Stránka 2 z 6
a) nájemce ztratil oprávnění k provozování činnosti, pro kterou si předmět nájmu pronajal,
b) pronajímatel porušil své povinnosti vůči nájemci vyplývající z této Smlouvy, a to i přes
písemné upozornění nájemce,
c) předmět nájmu přestal být využitelný pro sjednaný účel nájmu.
6. Pro výpověď dle odst. 4. a odst. 5. tohoto článku se sjednává tříměsíční výpovědní doba, která
počíná běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď
doručena druhé smluvní straně.
7. Ke dni skončení nájmu je nájemce povinen odevzdat pronajímateli předmět nájmu ve stavu
odpovídajícímu způsobu využití pro účely dle čl. II. odst. 1. této Smlouvy, resp. v takovém stavu,
v jakém jej převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání. O předání bude
sepsán písemný protokol opatřený datem a podpisy oprávněných pracovníků pronajímatele a
nájemce.
IV.
Nájemné
1. Nájemce se zavazuje zaplatit pronajímateli za předmět nájmu jednorázové nájemné ve výši
60 000 Kč (slovy; osmdesáttisíckorunčeských). Takto ujednané nájemné bylo stanoveno
dohodou.
2. Nájemné dle předchozího odstavce tohoto článku je bez daně z přidané hodnoty. K takto
ujednanému nájemnému bude tedy připočtena daň z přidané hodnoty ve výši stanovené platnými
a účinnými předpisy o dani z přidané hodnoty pro dané období.
3. Pronajímatel bude nájemné fakturovat k 11.5.2018 a toto datum je zároveň datem uskutečnění
zdanitelného plnění. Lhůta splatnosti faktury činí 14 kalendářních dnů ode dne jejího vystavení.
Dnem úhrady se rozumí den připsání částky ve prospěch účtu pronajímatele. Úhrada nájemného
bude provedena ve prospěch účtu organizační jednotky pronajímatele uvedeného v záhlaví této
Smlouvy. V případě ukončení nájemního vztahu založeného touto Smlouvou v průběhu nájemní
doby bude poměrně upravena výše nájemného.
4. Faktura je řádně vystavena, pokud splňuje veškeré náležitosti daňového a účetního dokladu podle
příslušných právních předpisů a další náležitosti dle této Smlouvy, pokud byly smluvními stranami
dohodnuty. V případě, že faktura nebyla vystavena řádně, je smluvní strana, které je faktura
určena, oprávněna fakturu vrátit, a to ve lhůtě pěti pracovních dnů od jejího doručení s uvedením
chybných či chybějících náležitostí. Pokud bude faktura v uvedené lhůtě oprávněně vrácena, je
smluvní strana, které byla faktura vrácena, povinna řádně vystavit a doručit bezvadnou
(opravenou či doplněnou) fakturu, a to ve lhůtě pěti pracovních dnů od jejího vrácení. Nová lhůta
splatnosti počíná běžet ode dne vystavení bezvadné (tj. opravené či doplněné) faktury.
5. Nájemce bere na vědomí, že pronajímatel se rozhodl uplatnit na vztah založený touto Smlouvou,
tj. nájem pozemku, daň z přidané hodnoty, a to ve smyslu zákona č. 235/2004 Sb., o dani
z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů.
6. Nájemce se zavazuje platit pronajímateli nájemné v souladu s touto Smlouvou řádně a včas.
V.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Nájemce je povinen využívat předmět nájmu řádným způsobem a pouze k dohodnutému
a příslušnými úřady povolenému účelu, užívat jej v souladu s ustanoveními této Smlouvy
a v záležitostech touto Smlouvou neupravených v souladu s obecně platnými právními předpisy.
2. Nájemce je dále povinen na své náklady řádně udržovat na předmětu nájmu se nacházející
předměty a zařízení, pokud se jedná o běžné záležitosti spojené s jeho užíváním.
Stránka 3 z 6
3. Nájemce se zavazuje neprovádět žádné úpravy na předmětu nájmu bez předchozího písemného
souhlasu pronajímatele.
4. Nájemce je povinen umožnit pronajímateli vstup na předmět nájmu za účelem zjištění jeho stavu
a kontroly jeho užívání nájemcem v souladu s touto Smlouvou.
5. Nájemce je povinen na předmětu nájmu umožnit pronajímateli výkon činností souvisejících
s hospodařením v lese dle zák. č. 289/1995 Sb., lesní zákon, ve znění pozdějších předpisů
a platného lesního hospodářského plánu, nebude-li příslušným rozhodnutím orgánů státní správy
rozhodnuto jinak. Nájemci se zakazuje jakékoli kácení trvalých porostů bez předchozího
písemného souhlasu pronajímatele.
6. Nájemce není oprávněn umístit na předmětu nájmu jakékoli stavby bez předchozího písemného
souhlasu pronajímatele.
7. Pronajímatel je oprávněn kontrolovat, jak nájemce plní povinnosti, které pro něj vyplývají z této
Smlouvy.
8. Rozhodne-li příslušný orgán státní správy pravomocným rozhodnutím o uložení pokuty
pronajímateli v souvislosti s porušením zákonných povinností, ke kterým došlo jednáním nebo
opomenutím nájemce dle této Smlouvy, je nájemce povinen zaplatit pronajímateli částku ve výši
uložené pokuty včetně případných dalších nákladů pronajímatele s tímto spojených, zejména pak
nákladů řízení, a to vše do 5 pracovních dnů od doručení písemné výzvy pronajímatele k úhradě.
9. Nájemce není oprávněn přenechat bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele předmět
nájmu nebo jeho část do podnájmu třetí osobě.
10. Nájemce se zavazuje na vlastní náklady odstranit újmu, která na předmětu nájmu jeho činností
nebo činností třetích osob vznikne, a to ve lhůtě 30 kalendářních dnů od doručení písemné výzvy
pronajímatele k odstranění újmy.
11. Nájemce se zavazuje neuskladňovat a nelikvidovat odpady vzniklé jeho činností nebo činností
třetích osob na předmětu nájmu. Za odvoz odpadu z předmětu nájmu a jeho následnou likvidaci
odpovídá výlučně nájemce. Odvoz a likvidaci provede nájemce na vlastní náklady do 7 dnů
od zjištění závadného stavu.
12. Nájemce se zavazuje, že bude svá práva podle této Smlouvy vykonávat pouze tak,
aby nedocházelo k újmě na okolních lesních porostech na pozemcích, které nejsou součástí
předmětu nájmu a nebyly dotčeny zájmy ochrany přírody.
13. Nájemce nese plnou odpovědnost za veškerou újmu, která jím prováděnou činností
nebo porušením jeho povinnosti založené touto Smlouvou či právním předpisem vznikne
pronajímateli či třetím osobám, a to i v případě, že by újma vznikla v důsledku činnosti nájemcem
najatých právnických či fyzických osob v souvislosti s prováděnou činností.
14. Smluvní strany ujednávají, že právo nájmu dle této Smlouvy se nezapíše do veřejného seznamu.
15. Smluvní strany sjednávají pro případ porušení povinností uvedených v článku V. této Smlouvy
smluvní pokutu ve výší 10 % aktuálního ročního nájemného, nejméně však 5 000 Kč, za každý
jednotlivý případ. Stanovením smluvní pokuty není dotčeno právo poškozené strany na náhradu
škody a zaplacená smluvní pokuta se na náhradu škody nezapočítává. Smluvní pokuta je splatná
do 15 dnů od doručení výzvy smluvní straně, která porušila své povinnosti.
VI.
Ostatní ujednání
Nájemce se zavazuje nevydávat stanoviska či vyjádření třetím osobám k dotčení či omezení
ve využívání předmětu nájmu nebo jeho části.
Stránka 4 z 6
VII.
Sankční ujednání
Pro případ prodlení s úhradou nájemného se nájemce zavazuje zaplatit pronajímateli smluvní
pokutu ve výši 0,5% z dlužné částky za každý i započatý den prodlení. Právo pronajímatele
na náhradu škody vzniklé z porušení smluvních povinností nájemce či právo tuto Smlouvu
vypovědět ve smyslu čl. III. této Smlouvy tím není dotčeno.
VIII.
Criminal compliance doložka
1. Smluvní strany níže svým podpisem stvrzují, že v průběhu vyjednávání o této smlouvě vždy
jednaly a postupovaly čestně a transparentně a současně se zavazují, že takto budou jednat i při
plnění této smlouvy a veškerých činnostech s ní souvisejících.
2. Smluvní strany se dále zavazují vždy jednat tak a přijmout taková opatření, aby nedošlo ke vzniku
důvodného podezření na spáchání trestného činu či k samotnému jeho spáchání (včetně formy
účastenství), v důsledku tedy jednat tak, aby kterékoli ze smluvních stran nemohla být přičtena
odpovědnost podle zákona č. 418/2011 Sb., o trestní odpovědnosti právnických osob a řízení
proti nim, nebo nevznikla trestní odpovědnost fyzických osob (včetně zaměstnanců) podle
trestního zákoníku, případně aby nebylo zahájeno trestní stíhání proti jakékoliv ze smluvních stran
včetně jejích zaměstnanců podle platných právních předpisů.
3. Lesy České republiky, s.p. za tímto účelem vytvořily tzv. Criminal compliance program Lesů České
republiky, s.p. (viz www.lesycr.cz), (dále jen „CCP LČR"), a v jeho rámci přijaly závazek dodržovat
zejména Kodex CCP LČR, Protikorupční program LČR a Etický kodex zaměstnanců LČR, a to
včetně všech příloh, čímž se LČR vymezují proti jakémukoli protiprávnímu a neetickému jednání a
nastavují postupy k prevenci a odhalování takového jednání. Za účelem naplnění tohoto článku,
tj. za účelem nastavení funkčních a efektivních prevenčních procesů při plnění této smlouvy nebo
v souvislosti s ním, lze obsah těchto dokumentů poskytnout na žádost druhé smluvní straně,
která je rovněž může přijmout za své, a to v plném jejich znění.
IX.
Závěrečná ustanovení
1. Pokud není v této Smlouvě ujednáno jinak, řídí se vztahy mezi smluvními stranami příslušnými
obecně platnými právními předpisy, zejména občanským zákoníkem, ve znění pozdějších
předpisů.
2. V případě změny identifikačních údajů smluvních stran se tyto zavazují vzájemně se o této
skutečnosti bez zbytečného odkladu písemně informovat.
3. Tuto Smlouvu lze měnit a doplňovat pouze písemnými vzestupně číslovanými dodatky
podepsanými oprávněnými zástupci obou smluvních stran.
5. Zakladatel udělil předchozí souhlas s nakládáním s určeným majetkem ve smyslu ustanovení § 17
odst. 2 zákona č. 77/1997 Sb., o státním podniku, ve znění pozdějších předpisů, pod č.j.:
47675/2017-MZÉ-13221 ze dne 1. 9. 2017, v odstavci 6.5.4. Statutu LČR.
4. Tato Smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž po dvou vyhotoveních obdrží každá
ze smluvních stran.
5. Obě smluvní strany jsou oprávněny a v případech stanovených zákonem i povinny uveřejnit
Smlouvu a její dodatky včetně metadat v rozsahu a způsobem dle zákona č. 340/2015 Sb., o
zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv
(zákon o registru smluv), v účinném znění. Obě smluvní strany jsou s uveřejněním Smlouvy a
jejích dodatků včetně metadat srozuměny.
Stránka 5 z 6
http://www.lesycr.cz
6. Tato Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami. Účinnosti nabývá dnem
26.4.2018; v případě povinnosti uveřejnění je účinnost podmíněna uveřejněním v registru smluv.
7. Smluvní strany prohlašují, že si tuto Smlouvu přečetly a na důkaz správnosti a souhlasu připojují
prosty omylu své vlastnoruční podpisy.
8. Nedílnou součástí této Smlouvy jsou tyto přílohy:
Příloha 01 - snímek katastrální mapy s přesným zákřesem předmětu nájmu
Příloha 02 - informace o pozemku
Příloha 03 - kopie výpisu z OR
V Nižboru, dne 23.4.2018
Pronajímatel: Nájemce:
Stránka 6 z 6
%mmm
X
50 250 m100 150 200
Informace o pozemku | Nahlížení do katastru nemovitostí Stránka č. 1 z 1
Informace o pozemku
Parcelní číslo: 115/1'?
Obec: C h r u s i e n i c e 153367 01
Katastrální území: Chrustenice [6544001
Číslo LV: 13
Výměra [m2]: 2959581
Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí
Mapový list: KMD
Určení výměry: Graficky nebo v digitalizované mapě
Druh pozemku: lesní pozemek
He
4 v/MI
Vlastníci, jiní oprávnění
Vlastnické právo Podíl
Česká republika,
Právo hospodařit s majetkem státu Podíl
Lesy České republiky, s.p., Přemyslova 1106/19, Nový Hradec Králové, 50008 Hradec Králové
Způsob ochrany nemovitosti
Název
pozemek určený k plnění funkcí lesa
Seznam BPEJ
Parcela nemá evidované BPEJ,
Omezení vlastnického práva
Nejsou evidována žádná omezení.
Jiné zápisy
Nejsou evidovány žádné jiné zápisy.
Řízení, v rámci kterých byl k nemovitosti zapsán cenový údaj
Nemovitost je v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí ČR vykonává Katastrální úřad pro Středočeský kraj. Katastrální
pracoviště £erouu£
i
Zobrazené údaje mají informativní charakter. Platnost k 23.04.2018 09:00:01.
© 2004 - 2018 Český úřad zeměměřický a katastrálním , Pod sídlištěm 1800/9, Kobylisy, 18211 Praha 8# Verze aplikace: 5.5.1 build 0
Podání určená katastrálním úřadům a pracovištím zasílejte přímo na jejich e-mail adresuj.
http://nahlizenidokn.cuzk.cz/ZobrazObjekt.aspx?encrypted=6íN8góul PLefw8rgT_aH 1... 23.4.2018
http://nahlizenidokn.cuzk.cz/ZobrazObjekt.aspx?encrypted=6%c3%adN8g%c3%b3ul
4. 2018 Veřejný rejstřík a Sbírka listin - Ministerstvo spravedlnosti České republiky
Výpis
z obchodního rejstříku, vedeného
Městským soudem v Praze
oddíl C, vložka 135237
Datum vzniku a zápisu:
27. února 2008
Datum vzniku a zápisu:
27. února 2008
Spisová značka;
C 135237 vedená u Městského soudu v Praze
Obchodní firma:
Finders production s.r.o.
Sídlo:
Praha 4 - Podolí, Ve Svahu 542/21, PSČ 14700
Identifikační číslo:
282 48 929
Právní forma:
Společnost s ručením omezeným
Spisová značka;
C 135237 vedená u Městského soudu v Praze
Obchodní firma:
Finders production s.r.o.
Sídlo:
Praha 4 - Podolí, Ve Svahu 542/21, PSČ 14700
Identifikační číslo:
282 48 929
Právní forma:
Společnost s ručením omezeným
Předmět podnikání:
výroba, rozmnožování, nahrávání a distribuce zvukových a zvukově-obrazových záznamů
realitní činnost
pronájem a půjčování věcí movitých
reklamní činnost a marketing
agenturní činnost v oblasti kultury a umění
realitní činnost
pronájem a půjčování věcí movitých
reklamní činnost a marketing
agenturní činnost v oblasti kultury a umění
pořádání výstav, veletrhů, přehlídek, prodejních a obdobných akcí
pořádání kulturních produkcí, zábav a provozování zařízení sloužících zábavě
Statutární orgán:
Jednatel:
Statutární orgán:
Jednatel:
Podíl:Podíl:
Vklad: 50 000,- Kč
https://or.justice.cz/ias/ui/rejstrik-firma.vysledl