Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O PODNÁJMU Č. 35/ES/2018
(dále jen "smlouva")
KTEROU UZAVŘELY:
Dostihový spolek a.s. se sídlem Pardubice, Pražská 607, PSČ 530
IČ:48155110, DIČ:CZ48155110
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Hradci Králové, oddíl B, vložka 918
Bankovní spojení: ČSOB a.s, č.ú. 1732107/0300
zastoupená panem Martinem Korbou – místopředsedou představenstva
(dále jen "Nájemce")
na straně jedné
a
Stanice O, a.s. se sídlem Karla Engliše 519/11, Praha 5, 150 00
IČ: 26509911, DIČ: CZ26509911
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze, oddíl B, vložka 7531
Bankovní spojení: ……………………..
zastoupená: Štěpánem Wolde, místopředsedou představenstva a Mgr. Vladimírem Mužíkem,
členem představenstva.
(dále jen "Podnájemce")
na straně druhé.
Nájemce a Podnájemce dále označování též společně jen "Smluvní strany".
ÚVODNÍ USTANOVENÍ
(A) Nájemce je oprávněn na základě nájemní smlouvy ze dne 26.1.2000 (dále jen "nájemní smlouva"),
uzavřené mezi Nájemcem a statutárním městem Pardubice, Pernštýnské náměstí 1, Pardubice, Pardubice
– Staré Město, 530 21, IČ: 48155110 (dále též "Pronajímatel"), užívat pozemky v prostorách
dostihového závodiště Pardubice, nacházejícího se na adrese Pražská 607, Pardubice VI – Zelené
Předměstí, Pardubice, 530 02 (dále jen "Dostihové závodiště"), mimo jiné pozemek parc. č. 2234/1
ostatní plocha – manipulační plocha o výměře 31946m², pozemek parc. č. 2230/2 ostatní plocha –
manipulační plocha o výměře 9183m², pozemek parc. č. 2230/1 ostatní plocha – manipulační plocha o
výměře 34403m², pozemek st.10920 – zastavěná plocha a nádvoří vč. stavby bez č. p. na něm umístěné,
všechny objekty v katastrálním území Pardubice (dále jen "pronajaté plochy"). Přesné zakreslení
rozsahu pronajatých ploch, jež jsou předmětem této smlouvy, je vyznačeno v příloze č. 1 této smlouvy
(kopie katastrální mapy).
(B) Tato smlouva stanoví podmínky, za nichž Nájemce dává do podnájmu Podnájemci pronajaté
plochy, sociální zařízení v prostorách Dostihového závodiště, movité a nemovité vybavení (dále jen
„vybavení“) ve vlastnictví či nájmu Nájemce. Nájemce prohlašuje, že je oprávněn dát pronajaté plochy
a vybavení do podnájmu neboť souhlas Pronajímatele s tímto vyplývá přímo z nájemní smlouvy.
Podnájemce si přeje uspořádat na pronajatých plochách akci s názvem "Synthesia AGROFERT Run",
který se bude konat dne 12.5.2018 (dále jen "akce").
(C) Smluvní strany uzavírají tuto smlouvu ve snaze umožnit konání výše uvedené akce ve prospěch
obyvatel Statutárního města Pardubice a jeho návštěvníků.
mailto:zuzana.chudarkova@ocko.tv
mailto:zuzana.chudarkova@ocko.tv
mailto:zuzana.chudarkova@ocko.tv
S OHLEDEM NA SHORA UVEDENÉ SE SMLUVNÍ STRANY DOHODLY NA
NÁSLEDUJÍCÍM:
1. PODNÁJEM
1.1 Předmět a účel podnájmu
1.1.1 Předmětem podnájmu jsou pronajaté plochy (v rozsahu vyznačeném v příloze č. 1 této
smlouvy), a to včetně jejich součástí a příslušenství. Podnájemce prohlašuje, že byl Nájemcem
seznámen se stavem pronajatých ploch, s jejich vlastnickými a dalšími právními vztahy a
protokolárně je převezme na počátku nájmu (dále jen "předání pronajatých ploch"), jak stojí a
leží.
1.1.2. Předmětem podnájmu je dále vybavení ve vlastnictví či nájmu Nájemce: sociální zařízení,
mobilní oplocení, mobilní párty stany, pokladny a přístřešky.
1.1.3 Pronajaté plochy a vybavení jsou Nájemci pronajímány výlučně za účelem pořádání akce.
1.2 Doba trvání podnájmu
1.2.1. Podnájem se sjednává na dobu určitou od 11. května 2018, 11.00 hodin ráno do 12. května 2018,
19.00 hodin. Tato smlouva může být prodloužena na základě písemné dohody smluvních stran.
1.3 Nájemné
1.3.1. Nájemné bylo smluvními stranami stanoveno dohodou a činí 50.000,- Kč (slovy: padesát tisíc
korun českých) + DPH v zákonné výši za celou dobu podnájmu uvedenou v čl. 1., odst. 1.3 této
smlouvy. Nájemné bude uhrazeno na základě Nájemcem vystaveného daňového dokladu
vystaveného ke dni 2. 5. 2018 a splatností 14 dnů. Platba bude provedena ve prospěch účtu
Nájemce, který bude uveden na příslušném daňovém dokladu a bude provedena v české měně.
1.4 Práva a povinnosti Podnájemce
1.4.1 Podnájemce je povinen získat na vlastní náklady a odpovědnost veškerá nezbytná povolení a
stanoviska příslušných správních orgánů a třetích osob pro konání akce a provedení
souvisejících prací (budou-li třeba) předem schválených Nájemcem a předložit jejich opisy
Nájemci nejpozději v den předání pronajatých ploch.
1.4.2 Podnájemce nese sám plnou odpovědnost po celou dobu podnájmu za veškeré škody, které
vzniknou v souvislosti nebo v důsledku akce, přípravných a/nebo úklidových činností na:
- pronajatých plochách a jejich součástech, lhostejno zda ve vlastnictví Nájemce nebo
Pronajímatele,
- životě a zdraví jakékoli fyzické osoby, která se bude v rámci pořádání akce nacházet na
pronajatých plochách, ať už jsou tyto škody způsobeny jím samým, popř. jeho zaměstnanci,
osobami pověřenými ostrahou pronajatých ploch, pořadatelskou službou, dodavateli či
subdodavateli, provozovateli občerstvení a jiných atrakcí (dále jen "zúčastněné osoby") a/nebo
návštěvníky akce.
Za tímto účelem je Podnájemce povinen uzavřít pojištění, které po celou dobu podnájmu dle
smlouvy pokryje:
- odpovědnost Podnájemce za škody způsobené třetím osobám na životě, zdraví a majetku,
- škody na pronajatých plochách, jejich vybavení a veškerém majetku, který bude na pronajatých
plochách umístěn bez ohledu na vlastnictví majetku, a to zejména proti škodám vzniklým v
důsledku vandalismu nebo jakéhokoliv nevhodného chování Podnájemce, zúčastněných osob
nebo návštěvníků akce.
Na základě pojistné smlouvy bude plněno bez ohledu na to, zda bude zjištěn konkrétní pachatel
vzniklé škody.
Pojistná smlouva bude uzavřena na minimální pojistnou částku 2.000.000,- Kč pro každou
pojistnou událost.
Podnájemce předloží pojistnou smlouvu Nájemci nejpozději v den předání pronajatých ploch.
1.4.3 Předání pronajatých ploch proběhne dne 11.května 2018 v 11.00 hodin ráno, za předpokladu, že
do této doby Podnájemce řádně splní všechny své povinnosti dle bodu 1.4.1 a 1.4.2 této
smlouvy. V opačném případě nevzniká Nájemci povinnost předat Podnájemci pronajaté plochy a
Nájemce je dále oprávněn od této smlouvy odstoupit s okamžitou účinností pro hrubé porušení
smluvních podmínek Podnájemcem. Smluvní strany podepíší o předání pronajatých ploch a
Vybavení předávací protokol s podrobným soupisem Vybavení, který zachytí jejich stav na
počátku podnájmu, včetně stavu měřidel dle článku 1.5.2 níže.
1.4.4 Podnájemce je oprávněn užívat pronajaté plochy a vybavení pouze v rozsahu a způsobem
uvedeným v této smlouvě. Podnájemce není oprávněn provádět na pronajatých plochách žádné
terénní úpravy, budovat či odstraňovat stavby nebo zařízení vyjma instalace mobilních
elektrotechnických a jiných dočasných zařízení nezbytných pro konání Akce, není oprávněn
odstraňovat porosty, rozdělávat oheň (s výjimkou vařičů a grilů) a/nebo provádět jakékoliv další
činnosti, které by mohly ohrozit zdraví a život zúčastněných osob či návštěvníků akce, jakož i
ohrozit nebo poškodit majetek Nájemce a/nebo Pronajímatele.
1.4.5 Podnájemce je oprávněn pro přípravu akce pronajaté plochy nebo jejich část oplotit pomocí
mobilních zábran, postavit na pronajatých plochách stánky a sanitární zařízení. Pro uvedené
činnosti je Podnájemce povinen opatřit si nezbytná správní a obdobná povolení a zajistit, že
práce budou prováděny odpovědnými osobami a v souladu s uvedenými povoleními.
1.4.6 Podnájemce zajistí na své náklady a odpovědnost po celou dobu konání akce a po nezbytnou
dobu během příchodu a odchodu návštěvníků na/z akce splnění veškerých zákonných povinností
týkajících se či souvisejících se zajištěním bezpečnosti, zejména:
- přítomnost příslušníků Hasičského záchranného sboru v rozsahu odpovídajícím velikosti
pořádané akce,
- pořadatelskou službu,
a učiní veškerá další technická, organizační, hygienická a další opatření nezbytná pro klidný,
bezpečný a nerušený průběh akce včetně ochrany života a zdraví návštěvníků a všech dalších
zúčastněných osob a rovněž ochrany majetku Nájemce a Pronajímatele.
Tímto ustanovením není jakkoli dotčena povinnost Podnájemce respektovat a splnit požadavky a
podmínky platných právních předpisů souvisejících zejména s pořádáním hudebních produkcí,
se shromažďováním většího počtu osob na veřejných prostranstvích, se zajištěním hygienických
podmínek, jakož i vydaných správních a obdobných povolení.
Podnájemce neprodleně zajistí ukončení akce a rozpuštění jejích účastníků, pokud obdrží výzvu
příslušných správních orgánů či pořádkových jednotek.
1.4.7 Podnájemce se zavazuje na své vlastní náklady zajistit ostrahu pronajatých ploch po celou dobu
podnájmu.
1.4.8 Po skončení akce Podnájemce zajistí úklid pronajatých ploch, odstranění veškerého odpadu v
souladu s právními předpisy a uvedení pronajatých ploch do původního stavu. Podnájemce se
zavazuje na vlastní náklady odstranit škody, které na pronajatých plochách vzniknou.
Podnájemce protokolárně vrátí Nájemci pronajaté plochy a Vybavení v původním stavu,
s přihlédnutím k běžnému opotřebení, dne 12. května 2018 v 19.00 hodin. O stavu pronajatých
ploch a Vybavení bude sepsán předávací protokol.
V případě, že v okamžiku předání nebudou pronajaté plochy a Vybavení ve stavu dle této
smlouvy, je Nájemce povinen uhradit Pronajímateli smluvní pokutu Kč 50.000,-- (slovy: padesát
tisíc korun českých) a nahradit případnou vzniklou škodu.
1.4.9 Podnájemce je oprávněn přenechat části pronajatých ploch do dalšího podnájmu pro umístění
prodejních stánků účastníků akce.
1.4.10 Za žádných okolností není Podnájemce oprávněn převést nebo postoupit jakékoliv ze
svých práv či povinností založených touto smlouvou na třetí osobu.
1.5 Práva a povinnosti Nájemce
1.5.1 Nájemce se zavazuje umožnit za úhradu Podnájemci užívání pronajatých ploch a vybavení za
podmínek stanovených touto smlouvou, pokud Podnájemce splní veškeré podmínky pro předání
pronajatých ploch.
1.5.2 Nájemce umožní Podnájemci napojení na přívod elektrické energie a vody na pronajatých
plochách v prostorách Dostihového závodiště a poskytne Podnájemci jím vyžádanou součinnost
nezbytnou pro plnění této smlouvy. Nájemce dále poskytne na základě předcházející objednávky
Podnájemci v souvislosti s podnájmem pronajatých ploch tyto služby:
- možnost odběru elektrické energie z přípojek, které se nachází na pronajatých plochách
- možnost odběru pitné vody z vodovodního řádu, který se nachází na pronajatých plochách
Připojení na vodovodní řad a elektrickou soustavu a vybudování veškerých potřebných rozvodů
k jejich distribuci na pronajatých plochách si zajistí sám Podnájemce. Podnájemce je oprávněn
využít dostupné přípojky na pronajatých plochách za podmínky, že Nájemci uhradí
spotřebovanou vodu a elektrickou energii do čtrnácti (14) dnů po skončení podnájmu na základě
faktury vystavené Nájemcem.
1.5.3 Nájemce je oprávněn vstupovat po celou dobu trvání podnájmu (v denních i nočních hodinách)
na pronajaté plochy za účelem kontroly dodržování právních předpisů, smluvních podmínek
stanovených touto smlouvou, kontroly stavu pronajatých ploch a prací a činností na nich
prováděných. Nájemce není povinen oznámit Podnájemci svůj úmysl vstoupit na pronajaté
plochy.
2. MLČENLIVOST
Podnájemce i Nájemce se zavazují k mlčenlivosti o všech věcech této smlouvy, a věcech,
o kterých se dozví v souvislosti s plněním svých závazků plynoucích z této Smlouvy a které
nejsou určeny ke zveřejnění, nebo již nejsou veřejně známé či dostupné. Povinnost mlčenlivosti
trvá i po ukončení této smlouvy z jakéhokoliv důvodu. V případě porušení mlčenlivosti, je
smluvní strana, která mlčenlivost porušila povinna uhradit protistraně smluvní pokutu ve výši
50.000,-Kč (slovy padesát tisíc korun českých) a nahradit případnou vzniklou škodu.
3. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
3.1 Smluvní strany se zavazují poskytovat si navzájem nezbytnou součinnost k řádnému plnění
svých povinností dle smlouvy a informovat se o všech okolnostech, které by mohly mít vliv na
jejich plnění. Pro účely operativního plnění organizačních otázek z této smlouvy určily smluvní
strany následující kontaktní osoby:
Nájemce: Eva Štursová, mobilní tel.: 775 750 942
Podnájemce: Helena Volfová, mobilní tel.: …………...
3.2 Jakékoliv změny smlouvy mohou být provedeny pouze písemně formou dodatku podepsaného
oběma smluvními stranami.
3.3 Všechny spory, které by mohly vzniknout z této smlouvy nebo v souvislosti s ní budou
předloženy k rozhodnutí věcně příslušnému soudu, jehož místní příslušnost bude určena dle
sídla Nájemce.
3.4 V případě, že se kterékoliv ustanovení této smlouvy stane neplatným, neúčinným či
nevykonatelným, nebude mít tento stav vliv na platnost, účinnost či vykonatelnost ostatních
ustanovení. Takové ustanovení bude smluvními stranami nahrazeno ustanovením novým, které
bude svým smyslem neplatnému, neúčinnému či nevykonatelnému ustanovení co nejbližší.
3.5 Smlouva nabývá platnosti a účinnosti podpisem oběma smluvními stranami.
Smlouva je vyhotovena ve dvou (2) stejnopisech v českém jazyce; každá ze smluvních stran
obdrží po jednom (1) z nich.
3.6 Seznam příloh:
1. mapa s vyznačením všech pronajatých ploch.
V Pardubicích dne
Nájemce: Podnájemce:
____________________________ ____________________________
Dostihový spolek a. s. Stanice O, a.s.
Martin Korba Štěpánem Wolde
místopředseda představenstva místopředseda představenstva
____________________________
mailto:zuzana.chudarkova@ocko.tv
Mgr. Vladimír Mužík
člen představenstva
PŘÍLOHA 1:
mapa s vyznačením všech pronajatých ploch
POPIS:
Podnájemce má pronajatu závodní dráhu, kde po vzájemné dohodě bude vyznačen prostor pro trať a je
povinen pohybovat se pouze ve vyhraněném prostoru.
POPIS:
Nájemce umožní vstup na veřejné záchody u vstupu do areálu, 1. patro tribuny B pro šatny a přístup
k toaletám. K dispozici budou i toalety u tribuny D.
Parkování vozidel bude umožněno vlevo za vjezdem do areálu.