Textová podoba smlouvy Smlouva č. 5583099: Nájemní smlouva

                        česká republika - Státní pozemkový úřad
sídlo: Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha 3-Žižkov 
IČO: 01312774 
DIČ: CZ 01312774
za který právně jedná Mgr. Roman Hanzík, vedoucí Pobočky Mladá Boleslav 
adresa: Bělská 151,293 01 Mladá Boleslav,
na základě oprávnění vyplývajícího z platného Podpisového řádu Státního pozemkového 
úřadu účinného ke dni právního jednání 
bankovní spojení: Česká národní banka 
číslo účtu: 140011-3723001/0710

(dále jen „pronajímatel")

- na straně jedné - 

a

pan Pavel Hříbek
r. č. 67XXXXXXXXXX
bytem XXXXXXXXXX, Svojetice, PSČ 251 62 

(dále jen „nájemce")

- na straně druhé -

uzavírají podle ustanovení § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, 
ve znění pozdějších předpisů (dále jen „NOZ"), tuto

nájemní smlouvu
č. 59N18/66

ČI. I

Pronajímatel je ve smyslu zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně 
některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, příslušný hospodařit s těmito 
pozemky ve vlastnictví státu vedenými u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj. 
Katastrálního pracoviště Mladá Boleslav:

obec kat. území druh evidence parcela č. výměra druh pozemku
Sudovo
Hlavno

Sudovo
Hlavno

KN st. 217 1 247 m2 zast. plocha

Sudovo
Hlavno

Sudovo
Hlavno

KN 290/2 7 940 m2 tr. tr. porost

Cl. II

Pronajímatel přenechává nájemci pozemky uvedené v čl. 
za účelem:

této smlouvy do užívání

provozování zemědělské činnosti.

Cl. Ill

Nájemce je povinen:



a) užívat předmět nájmu v souladu s účelem nájmu,

b) v případě ukončení nájmu uvést předmět nájmu do stavu, ve kterém se nacházel ke dni 
zahájení nájemního vztahu, pokud se s pronajímatelem nedohodne jinak,

c) trpět věcná břemena, resp. služebnosti spojené s pozemky, jež jsou předmětem nájmu,

d) platit v souladu se zákonnou úpravou daň z nemovitých věcí za pozemky, jež jsou 
předmětem nájmu,

Čl. IV

1) Tato smlouva se uzavírá od 22.05.2018 na dobu neurčitou.

2) Právní vztah založený touto smlouvou lze ukončit dohodou nebo písemnou výpovědí.

3) Nájem lze v souladu s ustanovením § 2231 NOZ vypovědět v tříměsíční výpovědní době, 
která začíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědi 
druhé smluvní straně.

4) Pronajímatel může v souladu s ustanovením § 2232 NOZ vypovědět nájem bez výpovědní 
doby, jestliže nájemce porušuje zvlášť závažným způsobem své povinnosti, a to ke dni 
doručení výpovědi nájemci.

5) Tato smlouva zaniká dnem úmrtí nájemce.

Čl. V

1) Nájemce je povinen platit pronajímateli nájemné.

2) Nájemné se platí ročně pozadu vždy k 01.10. běžného roku.

3) Roční nájemné se stanovuje dohodou ve výši 41 409 Kč (slovy:
čtyřicetjednatisícčtyřistadevět korun českých).

4) Nájemné za období od účinnosti smlouvy do 30.09.2018 včetně činí 14 975 Kč (slovy: 
čtrnácttisícdevětsetsedmdesátpět korun českých) a bude uhrazeno 01.10.2018.

5) Nájemné bude hrazeno převodem na účet pronajímatele vedený u České národní banky, 
číslo účtu 140011-3723001/0710, variabilní symbol 5911866.

Zaplacením se rozumí připsání placené částky na účet pronajímatele.

6) Nedodrží-li nájemce lhůtu pro úhradu nájemného, je povinen podle ustanovení § 1970 
NOZ zaplatit pronajímateli úrok z prodlení, a to na účet pronajímatele vedený u České 
národní banky, číslo účtu 180013-3723001/0710, variabilní symbol 5911866.

7) Prodlení nájemce s úhradou nájemného delší než 60 dnů se považuje za porušení 
smlouvy zvlášť závažným způsobem, které zakládá právo pronajímatele nájem vypovědět 
bez výpovědní doby (ustanovení § 2228 odst. 4 NOZ).

8) Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn vždy k 01.10. běžného roku 
jednostranně zvýšit nájemné o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního 
indexu spotřebitelských cen vyhlášenou Českým statistickým úřadem za předcházející běžný 
rok.



Zvýšené nájemné bude uplatněno písemným oznámením ze strany pronajímatele nejpozději 
do 01.09. běžného roku, a to bez nutnosti uzavírat dodatek a nájemce bude povinen novou 
výši nájemného platit s účinností od nejbližší platby nájemného.
Základem pro výpočet zvýšeného nájemného bude nájemné sjednané před tímto zvýšením.

V případě, že meziroční míra inflace přestane být z jakéhokoli důvodu nadále publikována, 
nahradí ji jiný podobný index nebo srovnatelný statistický údaj vyhlašovaný příslušným 
orgánem, který pronajímatel dle svého rozumného uvážení zvolí.

9) Smluvní strany sjednávají odlišně od § 2337 NOZ to, že nájemce nemá právo na slevu 
z nájemného nebo prominutí nájemného ve vazbě na to, že k pozemkům, které jsou 
předmětem nájmu dle této smlouvy, není zajištěn přístup.

Čl. VI

Nájemce je oprávněn přenechat pronajaté pozemky, některé z nich nebo jejich části 
do podnájmu jen s předchozím písemným souhlasem pronajímatele.

Čl. VII

1) Nájemce bere na vědomí a je srozuměn s tím, že pozemky, které jsou předmětem nájmu 
dle této smlouvy, mohou být pronajímatelem převedeny na třetí osoby v souladu s jeho 
dispozičním oprávněním. V případě změny vlastnictví platí ustanovení § 2221 a § 2222 NOZ.

2) Nájemce bere na vědomí a je srozuměn s tím, že k pozemkům, které jsou předmětem 
nájmu dle této smlouvy nemá zajištěn přístup a tuto smlouvu uzavírá s tím, že si přístup 
zajistí bez toho, aby mohl požadovat po pronajímateli jakékoli plnění.

Čl. Vlil

Pronajímatel jako správce dle zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně 
některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon č. 101/2000 Sb.“), tímto 
informuje nájemce jako subjekt údajů, že jeho údaje uvedené v této smlouvě zpracovává pro 
účely její realizace a výkonu práv a povinností dle této smlouvy, když tyto údaje zpracovává 
automatizovaně v elektronické formě. Nájemce si je vědom svého práva přístupu k osobním 
údajům, práva na opravu svých osobních údajů, jakož i dalších práv vyplývajících 
z ustanovení § 12 a § 21 zákona č. 101/2000 Sb. Pronajímatel se zavazuje, že nejpozději k 
datu 25.05.2018 uvede veškeré své postupy a přijme veškerá interní opatření do souladu 
s nařízením Evropského parlamentu a Rady EU 2016/679 (,,GDPR“) a dalšími souvisejícími 
právními předpisy.

Čl. IX

1) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze 
písemnou formou dodatku k této smlouvě, a to na základě dohody smluvních stran, není-li 
touto smlouvou stanoveno jinak.

2) Smluvní strany jsou povinny se vzájemně informovat o jakékoli změně údajů týkajících se 
jejich specifikace jako smluvní strany této smlouvy, a to nejpozději do 30 dnů ode dne 
změny.

ČI.X

Tato smlouva je vyhotovena ve 2 stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Jeden 
stejnopis přebírá nájemce a jeden je určen pro pronajímatele.

3/4



Cl. XI

Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvními stranami a účinnosti dnem 
uvedeným v Čl. IV této smlouvy, nejdříve však dnem uveřejnění v registru smluv dle 
ustanovení § 6 odst. 1 zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých 
smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění 
pozdějších předpisů.

Uveřejnění této smlouvy v registru smluv zajistí pronajímatel.

Čl. XII

Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že tato 
smlouva je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle, a na důkaz toho připojují své 
podpisy.

V Mladé Boleslavi dne 21.05.2018

Mgr. Roman Hanzík
vedoucí Pobočky Mladá Boleslav

Pavel Hříbek

pronajímatel nájemce

Za správnost: Lenka Kredbová

Tato smlouva byla uveřejněna v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních 
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon 
o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.

Datum registrace ...................................................

ID smlouvy ...................................................

ID verze ...................................................

Registraci provedl 

V Mladé Boleslavi dne

Lenka Kredbová

4/4



Příloha k nájemní smlouvě č. 59N18/66
Variabilní symbol: 5911866 Uzavřeno: 21.5.2018 Roční nájem:

Datum tisku: 21.5.2018 Účinná od: 21.5.2018 41 409 Kč

Hříbek Pavel

Svojetice

Katastr Parcela / Díl Skup. Kultura Číslo LV Cena za ha 
IKč]

Výměra
[m2]

% Nájem [Kč]

Sudovo Hlavno

217 0 0 1 13 10 002 4 336 010 1 247 1,0 5 407,00
290 2 0 2 7 10 002 4 534 257 7 940 1,0 36 002,00

9187 41 409,00

CELKEM: 9187 41 409 Kč

Strana 1 z 1



VYPIŠ Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ
prokazujici stav evidovaný k datu 03.04.2018 10:55:02

Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Nájem nemovitosti, č.j.: 1051433 pro Státní pozemkový úřad 

Okres: CZ0209 Praha-východ Obec: 571954 Sudovo Hlavno
Kat.území: 758892 Sudovo Hlavno List vlastnictví: 10002

V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela)
A Vlastník, jiný oprávněný Identifikátor Podíl
Vlastnické právo

Česká republika 00000001-001

Příslušnost hospodařit s majetkem státu
Státní pozemkový úřad, Husinecká 1024/lla, Žižkov, 13000 01312774
Praha 3

ČÁSTEČNÝ VÝPIS

B Nemovitosti 
Pozemky 
Parcela Výměra[m2] Druh pozemku Způsob využití Způsob ochrany

St. 217 1247 zastavěná plocha a
nádvoří

Na pozemku stojí stavba: bez čp/če, zem.stav, LV 585
290/2 7940 trvalý travní porost zemědělský půdní 

fond
B1 Jiná práva - Bez zápisu
C Omezení vlastnického práva - Bez zápisu
D Jiné zápisy - Bez zápisu
Plomby a upozornění - Bez zápisu

Nabývací tituly a jiné podklady zápisu

Listina

o Hospodářská smlouva ze dne č■Fin.1288/83/HS/Ma ze dne 13.12.1983.
POLVZ:14/1984 Z-12500014/1984-207

Pro: Česká republika RČ/IČO: 00000001-001
o Pozemková kniha Knihovní vložka -č. 680 (PVZ 14/1984).

Z-17528/2011-209
Pro: Česká republika RČ/IČO: 00000001-001

o Zápis o předání majetku státu (§ 19 odst. 1 zák.č.219/2000 Sb.) UZSVM/SMB -2282/2017 ze 
dne 01.11.2017. Právní účinky zápisu ke dni 09.11.2017. Zápis proveden dne 22.11.2017.

Z-10861/2017-209
Pro: Státní pozemkový úřad, Husinecká 1024/lla, Žižkov, 13000 Praha RČ/IČO: 01312774 

3

F Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám 

_______ Parcela________________________________ ^EJ Výměra [m2]
290/2 26000 7940

Pokud je výměra bonitních dílů parcel menši než výměra parcely, zbytek parcely není bonitován

Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitosti CR 
Katastrální úřad pro Středočeský kraj. Katastrální pracoviště Praha-východ, kód: 209.

strana 1



VYPIŠ Z KATASTRU NEMOVITOSTI
prokazující stav evidovaný k datu 03.04.2018 10:55:02

' Okres: CZ0209 Praha-východ Obec: 571954 Sudovo Hlavno
Kat.území: 758892 Sudovo Hlavno List vlastnictví: 10002

V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela)

Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR:
Katastrální úřad pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ, kód: 209.

Vyhotovil:
Český úřad zeměměřický a katastrální

Vyhotoveno: 03.04.2018 10:57:07
SCO

Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí CR 
Katastrální úřad pro Středočeský kraj. Katastrální pracoviště Praha-východ, kód: 209.

strana 2