Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
2018/0352/SMM/SP
Smlouva o smlouvě budoucí
o zřízení práva odpovídajícího věcnému
břemenu
uzavřená dnešního dne, měsíce a roku ve smyslu § 1785 a násl. zákona č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník, v platném znění,
mezi smluvními stranami:
Město Uherské Hradiště,
se sídlem Uherské Hradiště, Masarykovo náměstí 19, PSČ 686 01,
IČ 002 91 471, DIČ CZ00291471
zastoupené starostou Ing. Stanislavem Blahou,
(dále jen budoucí povinný)
a
ST development s.r.o.,
se sídlem Staré Město, Hradišťská 1955, PSČ 686 03
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně oddíl C, vložka 86417,
IČ 037 14 675, DIČ CZ03714675
zastoupená jednatelem Petrem Kvapilem,
(dále jen budoucí oprávněný)
Článek I. Úvodní ustanovení
1. Budoucí povinný prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemku parc.č. 367/115 druh
orná půda, o celkové výměře 2 617 m2 zapsaného u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj,
Katastrálního pracoviště Uherské Hradiště pro obec Uherské Hradiště a katastrální území
Sady na listu vlastnictví č. 10001 (dále jen zatížený pozemek).
2. Budoucí oprávněný je investorem stavby „Q.City – 4 Bytové domy“, v rámci které
vybuduje mimo jiné i stavební objekt SO 05 Kanalizace, a to dle dokumentace schválené
stavebním úřadem.
3. Smluvní strany se dohodly, že na základě této Smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení
práva odpovídajícího věcnému břemenu je budoucí oprávněný při dodržení platné právní
úpravy (zejména stavební zákon č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu
a předpisy související) oprávněn v rámci realizaci stavby „Q.City – 4 Bytové domy“
provést na zatíženém pozemku výstavbu dešťové a splaškové kanalizace (kanalizační
potrubí, kanalizační šachty a vsakovací box) dle specifikace uvedené na Příloze č.1 a tak,
jak je vyznačeno ve výkresu situace na Přílohách č.2. a 3. Přílohy č.1, 2 a 3 jsou nedílnou
součástí této smlouvy.
Stránka 1 z 4
2018/0352/SMM/SP
4. Budoucí povinný souhlasí s tím, aby bylo zřízeno věcné břemeno spočívající v právu
uložení
potrubí splaškové kanalizace DN 300 v celkové délce cca 100 bm včetně 5 ks
šachet
(prodloužení hlavního řadu)
potrubí dešťové kanalizace DN 300 v celkové délce cca 98 bm a DN 200 v
celkové délce cca 8,5 bm včetně 4 ks šachet
(prodloužení hlavního řadu)
potrubí dešťové kanalizace DN 300 v celkové délce cca 40 bm a DN 250 v
celkové délce cca 70 bm a DN 200 v celkové délce cca 16,5 bm včetně 4 ks šachet a
1 ks vsakovacího boxu
(odvodnění zpevněných ploch)
do-na části pozemku parc.č. 367/115 v katastrálním území Sady, včetně práva
vstupu a vjezdu na zatížené pozemky za účelem umístění, provozování, provádění
oprav a údržby kanalizačního potrubí, šachet a vsakovacího boxu včetně úprav za
účelem modernizace, pro budoucího oprávněného.
Článek II. Předmět smlouvy
1. Předmětem této Smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení práva odpovídajícího věcnému
břemenu je závazek obou smluvních stran uzavřít spolu smlouvu o zřízení věcného
břemene dle podmínek ujednaných v této smlouvě a s podstatnými náležitostmi
uvedenými v článku III. této smlouvy.
2. Výzvu k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene učiní budoucí oprávněný písemně
do 30 dnů ode dne vydání kolaudačního souhlasu případně jiného adekvátního dokladu
stavebního úřadu týkajícího se povolení užívání stavby „Q.City – 4 Bytové domy“,
nejpozději však do 3 let ode dne podpisu této smlouvy.
3. Budoucí oprávněný se zavazuje současně s výzvou dle odstavce 2. doručit budoucímu
povinnému i geometrický plán pro vyznačení věcného břemene do katastru nemovitostí.
Část pozemku, k němuž bude právo odpovídající věcnému břemenu dle této smlouvy
zřízeno, bude po umístění stavby na zatíženém pozemku vyznačena v geometrickém plánu
v následujícím rozsahu: v šířce 0,2 m na obě strany od půdorysu kanalizačního potrubí
umístěného na zatíženém pozemku a v délce tohoto vedení po zatíženém pozemku, se
zohledněním skutečnosti, že uvedená šířka a délka jsou limitovány hranicemi zatíženého
pozemku.
4. Budoucí oprávněný se zavazuje uhradit náklady na vyhotovení geometrického plánu dle
odstavce 3. a ponese rovněž náklady spojené s podáním návrhu na vklad věcného práva do
katastru nemovitostí.
5. Smluvní strany se touto Smlouvou o budoucí smlouvě o zřízení práva odpovídajícího
věcnému břemenu zavazují, že smlouvu o zřízení věcného břemene uzavřou nejpozději do
60 dnů ode dne doručení výzvy budoucímu povinnému.
Článek III. Podstatné náležitostí smlouvy
1. Právo věcného břemene bude zřízeno jako časově neomezené, tzn. na dobu neurčitou.
2. Věcné břemeno k zatíženému pozemku bude zřízeno za úplatu, a to formou jednorázové
náhrady, která byla stanovena dohodou a to v částce 200 Kč/bm + aktuální sazba DPH (za
každý započatý délkový metr kanalizačního potrubí uložený v zatíženém pozemku) a
Stránka 2 z 4
2018/0352/SMM/SP
1.000 Kč/m2 (šachta, vsakovací box) + aktuální sazba DPH. Předpokládaná částka činí cca
139.600 Kč + aktuální sazba DPH.
3. Jednorázovou náhradu dle odstavce 2. uhradí budoucí oprávněný budoucímu povinnému
na účet číslo 19-1543078319/0800. Hodnotu věcného břemene poukáže budoucí
oprávněný po uzavření smlouvy o zřízení práva odpovídajícího věcnému břemenu, ale
před zápisem vkladu práva odpovídajícího věcnému břemenu do katastru nemovitostí.
4. Smlouva o zřízení věcného břemene bude uzavřena za účelem prodloužení kanalizačního
potrubí na zatíženém pozemku (umístění kanalizačního potrubí, kanalizačních šachet a
vsakovacího boxu) a za účelem jejího provozování, jejím obsahem bude právo budoucího
oprávněného na zatíženém pozemku tak, jak je specifikováno v článku I. odstavec 4.
Článek IV. Ostatní ujednání
1. Práva a povinnosti vyplývající z této Smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení práva
odpovídajícího věcnému břemenu přechází v plném rozsahu i na právní nástupce obou
smluvních stran. Tato smlouva je závazná pro každého vlastníka zatíženého pozemku, pro
každého investora stavby „Q.City- 4 Bytové domy“, popř. každého vlastníka kanalizace,
která je předmětem této smlouvy.
2. Nedojde-li do dohodnuté doby, tj. ve lhůtě uvedené v článku II. této smlouvy, k podpisu
smlouvy o zřízení věcného břemene, může se každá ze smluvních stran domáhat, a to do
jednoho roku, aby prohlášení vůle druhé smluvní strany bylo nahrazeno soudním
rozhodnutím s tím, že právo na náhradu škody jím případně způsobené není dotčeno.
3. Budoucí oprávněný se zavazuje, že při provozu, opravách a údržbě kanalizace bude co
nejvíce šetřit práv budoucího povinného.
Článek V. Doložka podle § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení),
v platném znění
Budoucí povinný, v souladu s § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení),
v platném znění, prohlašuje, že uzavření smlouvy bylo schváleno usnesením Rady města
č. 1318/79/RM/2018/Veřejný ze dne 23.4.2018. Ceník za zřizování věcných břemen na
sítě byl schválen usneseními Rady města č. 110/7/RM/2011/Veřejný ze dne 22.2.2011
a č. 256/18/RM/2011/Veřejný ze dne 12.7.2011.
Článek VI. Závěrečná ustanovení
1. Smluvní strany prohlašují, že se pečlivě seznámily s jejím obsahem, smlouvě rozumí,
souhlasí se všemi jejími částmi a jsou si vědomy veškerých práv a povinností z této
smlouvy vyplývajících.
2. Podmínky, které nejsou v této smlouvě výslovně upraveny, se řídí příslušnou obecně
platnou právní úpravou obsaženou v občanském zákoníku.
3. Smluvní strany mohou měnit, doplňovat a upřesňovat tuto smlouvu pouze oboustranně
odsouhlasenými a běžně číslovanými písemnými dodatky.
4. Budoucí oprávněný bere na vědomí, že tato smlouva a případně i její budoucí dodatky
mohou být budoucím povinným uveřejněny v registru smluv ve smyslu zákona
č.340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto
smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), v platném znění (dále jen „zákon o
Stránka 3 z 4
2018/0352/SMM/SP
registru smluv“), neboť budoucí povinný je mj. povinným subjektem dle citovaného
zákona.
5. Účastníci této smlouvy prohlašují, že žádná část smlouvy nenaplňuje znaky obchodního
tajemství dle § 504 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších
předpisů.
6. Smluvní strany souhlasí se zpracováním ve smlouvě uvedených údajů a s jejich
případným zveřejněním v souladu s platnými právními předpisy, zejména zákonem
č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím a zákonem č. 340/2015 Sb.,
o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv
a o registru smluv (zákon o registru smluv). Souhlas udělují dobrovolně a na dobu
neurčitou.
7. Smlouva je uzavřena podpisem poslední ze smluvních stran.
8. Smlouva nabývá účinnosti okamžikem jejího zveřejnění v registru smluv ve smyslu
zákona č. 340/2015 Sb. vedeném Ministerstvem vnitra ČR.
9. Smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Po
jejich podpisu obdrží každá ze smluvních stran jeden z nich.
10. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před podpisem přečetly, s jejím obsahem
souhlasí a na důkaz toho připojují své vlastnoruční podpisy.
Příloha č.1,2,3
Příloha č.4 zatížený pozemek v katastrální mapě
Uherské Hradiště dne 10.5.2018 Uherské Hradiště dne 17.5.2018
ST development s.r.o. Město Uherské Hradiště
…………………………………..… ……………………………………
Petr Kvapil Ing. Stanislav Blaha
jednatel starosta
Stránka 4 z 4