Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Město Litoměřice
Mírové náměstí 15/7, 412 01 Litoměřice
IČO: 00263958 DIČ: CZ00263958
zastoupené starostou Mgr. Ladislavem Chlupáčem
na základě pověření k podepisování nájemních smluv
vedoucí odboru OSNMM Mgr. Václav Härting
na straně jedné jako pronajímatel
a
LINGUA UNIVERSAL, soukromá základní škola a mateřská škola s.r.o.
se sídlem Sovova 2, 412 01 Litoměřice
IČO: 25018515
zastoupená jednatelkou ing. Blankou Fránovou Ježkovou
na straně druhé jako nájemce
(dále jen smluvní strany)
uzavírají tento
DODATEK č. 3
nájemní smlouvy ze dne 30. 8. 2004
I.
Pronajímatel s nájemcem uzavřeli dne 30. 8. 2004 nájemní smlouvu, jejímž předmětem jsou
prostory sloužící k činnosti v oblasti výchovy a vzdělávání, které se nachází v budově
č.p. 480/2 v ulici Sovova v Litoměřicích.
II.
Smluvní strany tímto dodatkem upravují nájemní smlouvu ze dne 30. 8. 2004 ve znění
pozdějších dodatků takto:
Článek III. odstavec 4 nájemní smlouvy se mění takto:
Předmětem nájmu budou níže uvedené prostory:
V přízemí se seznam místností rozšiřuje o tyto prostory:
místnost výměra v m² sazba celkem
učebna 92,50 240,00 Kč 22 200,00 Kč
učebna 30,10 240,00 Kč 7 224,00 Kč
učebna 29,78 240,00 Kč 7 147,20 Kč
sklad 22,50 165,00 Kč 3 712,50 Kč
Celkem 174,88 40 283,70 Kč
Celková pronajatá plocha místností v přízemí se zvyšuje na 401,04 m², součet cenových
položek za roční pronájem jednotlivých místností se mění na 80 600,- Kč (slovy:
Osmdesáttisícšestset korun českých).
V 1. patře se v seznamu místností mění poměr využití prostoru tělocvičny a nářaďovny takto:
místnost výměra v m² sazba celkem
tělocvična (100%) 128,02 240,00 Kč 30 725,00 Kč
nářaďovna (100%) 21,45 240,00 Kč 5 148,00 Kč
Celkem 149,47 35 873,00 Kč
Součet cenových položek za roční pronájem jednotlivých místností v 1. patře se mění na
35 873,- Kč (slovy: Třicetpěttisícosmsetsedmdesáttři korun českých).
Článek X. nájemní smlouvy se mění takto:
1. V souladu s ustanoveními Čl. VI. této smlouvy je nájemce povinen platit nájemné.
2. Výše nájemného se vypočítává z částky stanovené za jeden metr čtverečný pronajímané
plochy násobené pronajímanou plochou. Nájemné je stanoveno dohodou smluvních stran a
činí za jeden metr čtverečný podlahové plochy za jeden rok:
- pro chodby a sociální zařízení (WC a sprchy) a ostatní částku 165,- Kč,
- pro třídy, učebny, kabinety, sborovnu, kanceláře a tělocvičnu částku 240,- Kč,
- pro prostory v podkroví částku 96,- Kč.
Výše nájemného činí ročně částku 444 600,- Kč (slovy: Čtyřistačtyřicetčtyřitisícšestset korun českých),
měsíčně tedy 37 050,- Kč ( slovy: Třicetsedmtísícpadesát korun českých).
3. Nájemné je nájemce povinen platit měsíčně, vždy do posledního dne příslušného
kalendářního měsíce, za který je nájemné placeno bezhotovostní platbou – převodem
na účet pronajímatele, vedený u Komerční banky, a.s., číslo: XXXXX, variabilní symbol
9431101120. Za termín úhrady bude považován termín připsání platby ve prospěch účtu
pronajímatele.
4. Společně s nájemným je nájemce povinen hradit zálohu na dodávku tepelné energie (dále
jen „služby“) ve výši 660 000,- Kč (slovy: Šestsetšedesáttisíc korun českých) za jeden rok, měsíčně
tedy 55 000,- Kč (slovy: Padesátpěttisíc korun českých), zálohu na vodné a stočné ve výši 50 400,- Kč
(slovy: Padesáttisícčtyřista korun českých) ročně, měsíčně tedy 4 200,-Kč(slovy: Čtyřitisícedvěstě korun českých),
zálohu na odvádění srážkových vod ve výši 20 400,- Kč (slovy: Dvacettisícčtyřista korun českých)
ročně, měsíčně tedy 1 700,- Kč (slovy: Jedentisícsedmset korun českých) a zálohu na spotřebu
elektrické energie ve výši 55 200,- Kč (slovy: Padesátpěttisícdvěstě korun českých) ročně, měsíčně tedy
4 600,-Kč (slovy: Čtyřitisícešestset korun českých).
Celková výše záloh na služby činí ročně částku 786 000,- Kč (slovy: Sedmsetosmdesátšesttisíc korun
českých), měsíčně tedy 65 500,- Kč (slovy: Šedesátpěttisícpětset korun českých).
Celková výše nájemného a záloh na služby tedy činí ročně částku 1 230 600,- Kč (slovy:
Jedenmiliondvěstětřicettisícšestset korun českých). Měsíční předpis nájemného včetně zálohových
plateb na služby činí celkem částku 102 550,- Kč (slovy: Jednostodvatisícpětsetpadesát korun českých).
Smluvní strany se dohodly, že v průběhu nájemního vztahu podle této smlouvy je
pronajímatel oprávněn jednostranně upravit výši zálohy při navýšení ceny (zálohy)
dodavatelem.
Skutečné náklady za poskytnuté služby vyúčtuje pronajímatel každoročně nájemci nejpozději
do 31. května následujícího roku a dále se smluvní strany dohodly, že ve lhůtě tří měsíců
od doručení vyúčtování bude provedeno vyrovnání případných nedoplatků a přeplatků.
5. V případě skončení nájemního vztahu provedou smluvní strany vyúčtování nejpozději
v den skončení tohoto nájemního vztahu. Nájemné nebo jiné finanční plnění je v tomto
případě splatné nejpozději do třiceti dnů ode dne skončení nájmu, u služeb do třiceti dnů ode
dne předložení vyúčtování.
6. Pronajímatel je oprávněn jednostranně zvýšit nájemné o částku schválenou rozhodnutím
Rady města Litoměřice o plošném zvyšování cen za pronájem nebytových prostor
ve městě.
III.
Tyto změny byly schváleny na jednání Rady města Litoměřice dne 01.09.2016 pod číslem
usnesení 517/17/2016.
Ostatní ujednání nájemní smlouvy ze dne 30. 8. 2004 ve znění pozdějších dodatků zůstávají
beze změn.
Tento dodatek č. 3 je vyhotoven ve dvou stejnopisech, přičemž po jednom z nich obdrží každá
ze smluvních stran. Dodatek nabývá účinnosti dne 01.09.2016 a platnosti dnem jeho podpisu
oběma smluvními stranami.
V Litoměřicích dne: Nájemce:
Pronajímatel:
........................................ ................................................................
Město Litoměřice LINGUA UNIVERSAL soukromá
Mgr. Václav Härting základní škola a mateřská škola, s.r.o.
ing. Blanka Fránová Ježková
vedoucí OSNMM
jednatelka