Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
■ý/ //I
Pozemkový fond České republiky,
Sídlo: Husinecká 1024/1 la, Praha 3, 130 00
zastoupený Ing. Jiřím Lokočem, vedoucím Územního pracoviště PF ČR v Opavě,
Horní náměstí 2, 746 57 Opava
IČ: 45797072, DIČ: CZ45797072
Zapsán v obchodním rejstříku vedeném
Městským soudem v Praze, odd. A, vložka 6664
Bankovní spojení: GEMB Opava, a.s., číslo účtu xxxxxxxyxxxxxy
(dále jen „pronajímatel") - na straně jedné -
a obchodní firma
Empresa, s.r.o., IČO: 253 88 975 se sídlem: Poštovní 79, 747 22 Dolní Benešov
zastoupená jednatelem společnosti MVDr. Jindřichem Koskou
(dále jen „nájemce") -na straně druhé -
(
&
)uzavírají podle ust. § 663 a násl. zákona č. 40/1964 Sb., Občanský zákoník, ve znění později platných změn a doplňků, tuto:
NÁJEMNÍ SMLOUVU č. 30NÍO/22
CLI
Pronajímatel spravuje ve smyslu zákona č. 229/1991 Sb., ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o půdě"), nemovitosti této výměry, nemovitosti jednotlivě uvedené v příloze nájemní smlouvy, která je její nedílnou součásti, nemovitosti ve vlastnictvi státu vedené u Katastrálního pracoviště Opava, Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj.
obec
katastrální území
druh
evidence
celková výměra m2
Bohuslavice
Bohuslavice u Klučina
KN
11 120
Chuchelná
Chuchelná
KN
1 090 066
Kobeřice
Kobeřice ve Slezsku
KN
369 196
Píšť
Píšť
KN
252 659
Strahovice
Strahovice
KN
139 555
Stěpánkovice
Stěpánkovice
KN
116 843
Celkem:
1 979 439 m2
Všechny nemovitosti, které jsou obsahem nájemní smlouvy, jsou převedeny od 1.3.2010 z ukončené nájemní smlouvy č. 17 N 01/22, ukončené k 28.2.2010 pro vysoký počet dodatků.
Kontinuita pronájmu nemovitostí, které jsou obsahem nájemní smlouvy, je pro nájemce zachována.
ČLII
Pronajímatel přenechává nájemci nemovitosti uvedené v čl. I do užívání za účelem:
(
/
)- provozování zemědělské výroby
Cl. Ill
Májemce je povinen:
a) užívat pozemky řádně v souladu s jejich účelovým určením, hospodařit na nich způsobem založeným na střídání plodin a hnojení organickou hmotou ve dvou až čtyřletých cyklech podle fyzikálních vlastností půdy, způsobu hospodaření a nároků pěstovaných rostlin,
b) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 326/2004 Sb., o rostlinolékařské péči a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů
c) dodržovat zákaz hospodářské činnosti vyvolávající erozi půdy a používání toxických a jiných škodlivých látek s dlouhodobým reziduálním účinkem, dodržovat ustanovení § 3 odst. 1 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů,
d) umožnit pronajímateli provádění kontroly k bodům a) až c) formou nahlédnutí do evidence rozborů a vstupem na pozemek,
e) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 449/2001 Sb., o myslivosti, ve znění pozdějších předpisů,
f) provádět podle podmínek sběr kamene,
g) vyžádat si souhlas pronajímatele při realizaci zúrodňovacích opatření a zakládání trvalých porostů na pozemcích nebo při provádění změny druhu pozemku (kultury),
h) trpět věcná břemena spojená s nemovitostmi, jež jsou předmětem nájmu,
i) platit v souladu se zákonnou úpravou daň z nemovitostí za pronajaté nemovitosti, jež jsou předmětem nájmu.
Cl. IV
1) Tato smlouva se uzavírá od 1.3.2010 na dobu neurčitou.
2) Právní vztah založený touto smlouvou lze ukončit dohodou nebo písemnou výpovědí.
3) Smluvní strany se v souladu s § 678 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, dohodly na jednoměsíční výpovědní lhůtě.
4) Nájemní smlouvu lze vypovědět v jednoměsíční výpovědní lhůtě, a to vždy jen
k 1. říjnu běžného roku výpovědí doručenou druhé smluvní straně nejpozději do jednoho měsíce před tímto dnem.
Cl. v
1) Nájemce je povinen platit pronajímateli nájemné.
2) Nájemné se platí ročně pozadu vždy k 1.10. běžného roku.
3) Roční nájemné se stanovuje dohodou ve výši 121 941,- Kč (slovy:
stodvacetjednatisícdevétsetčtyřicetjedna korun českých).
4) Nájemné bude hrazeno převodem na účet pronajímatele vedený u GEMB, a. s. Opava, číslo účtu: xxxxxxxxxxx, variabilní symbol: 30 1 10 22
5) Nájemné za období od účinnosti smlouvy do 30.9. 2010 včetně činí 71 494,- Kč (slovy: sedmdesátjednatisícčtyřistadevadesátčtyři koruny české) a bude uhrazeno k 1. 10. 2010
Zaplacením se rozumí připsání placené částky na účet pronajímatele.
6) Nedodrží-li nájemce lhůtu pro úhradu nájemného, je povinen podle ustanovení § 517 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, zaplatit pronajímateli úrok z prodlení.
7) Prodlení nájemce s úhradou nájemného delší než 60 dnů se považuje za porušení smlouvy, které zakládá právo pronajímatele od smlouvy odstoupit.
Č1.VI
Pokud jsou na pronajímaných nemovitostech zřízena meliorační zařízení, nájemce se zavazuje:
· u melioračních zařízení umístěných pod povrchem půdy zajistit jejich údržbu,
· k hlavním melioračním zařízením umožnit přístup za účelem provedení údržby.
ČI. VII
Nájemce bere na vědomí a je srozuměn s tím, že nemovitosti, které jsou předmětem nájmu dle této smlouvy, mohou být pronajímatelem převedeny na třetí osoby v souladu s jeho dispozičním oprávněním.
Cl. VIII
Nájemce není oprávněn přenechat pronajaté nemovitosti, některé z nich nebo jejich části do podnájmu bez souhlasu pronajimatele.
Čl. IX
(
1 i!
'"1
ií
>
'■Ml
) (
;! I
li
) (
Í'í
) (
15
«
,|
i/
)Nájemce souhlasí se zpracováním a uchováním svých osobních údajů pronajímatelem. Tento souhlas nájemce poskytuje na dobu 10 let a zároveň se zavazuje, že po tuto dobu souhlas se zpracováním a uchováním osobních údajů neodvolá.
CLX
i luvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze ^ formou na základě dohody smluvních stran.
Čl. XI
Tato smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu, n stejnopis přebírá nájemce a ostatní jsou určeny pro pronajímatele.
Čl. XII
Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu smluvními stranami.
Čl. XIII
(
iír
)Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že tato smlouva je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle, a na důkaz toho připojují své podpisy.
V Opavě dne 1.3.2010
f^ozemkcov^ fond ČR
územní pracoviště Opava Horninám. Č.2 ^
(
ii
) (
MVDr.
JilKlřich
Koska
Empresa
, s.r.o.
)746570p8wa ^
Pozemkový fond České republiky vedoucí územního pracoviště Opava Ing Jiří Lokoč
Za správnost: Baran Ladislav
(
h j'
)