Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Příloha č. 3 - Věcné vymezení drobných oprav
Drobné opravy prostoru a jeho vnitřního vybavení, které jsou součástí pronajatého prostoru
a ve vlastnictví pronajímatele:
a) lokální opravy jednotlivých vrchních částí podlah, lokální opravy podlahových
krytin a výměny prahů a lišt,
b) opravy a výměny zámků, kování, klik oken a dveří
c) lokální opravy rolet a žaluzií,
d) výměny elektrických koncových zařízení, zejména vypínačů, zásuvek, zásuvek
rozvodů datových sítí, signálů analogového i digitálního televizního vysílání,
tlačítek domácích telefonů a výměny zdrojů světla v osvětlovacích tělesech,
krytů světel. Netýká se zařízení elektronického zabezpečovacího systému
a elektrické požární signalizace, které jsou v majetku pronajímatele.
e) opravy uzavíracích armatur na rozvodech vody, opravy baterií, výtokových
ventilů, splachovačů, pisoárů, opravy ventilů ústředního vytápění - týká se
výměny těsnění, případně výměny dílčích částí zařizovacích předmětů. Opravy
odpadů v prostoru zajišťuje nájemce, opravy odpadů ve zdi zajišťuje
pronajímatel.
f) u zařízení pro vytápění a ohřev vody – plynové, elektrické kotle, kamna na plyn
a elektřinu, ohřívače vody na plyn a elektřinu - je nájemce povinen provádět
pravidelné servisní prohlídky a opravy odbornou servisní firmou. V případě
nutnosti výměny komponentů nebo dílů uvedených zařízení, zajistí toto
pronajímatel na základě písemného doporučení servisního technika.
g) u zařízení vzduchotechniky a klimatizace je nájemce povinen provádět
pravidelný servis a údržbu zařízení včetně zajišťování oprav v rozsahu výměny
filtrů, doplnění chladiva a zajištění provádění odborných prohlídek, pokud
nedojde k jiné dohodě s nájemcem. V případě výskytu jiné závady na zařízení
je nájemce povinen tuto skutečnost neprodleně nahlásit pronajímateli (pokud se
toto zařízení nachází v objektu).
h) čištění lapáků tuků včetně zajišťování odběrů vzorku odpadních vod
vypouštěných do kanalizace v souladu s provozním řádem lapáku tuku (pokud
se toto zařízení nachází v objektu). Jedno vyhotovení rozboru odpadních vod
bude zasíláno na vědomí odboru bytového a ostatního hospodářství.
i) nájemce zajišťuje malování pronajatých prostor.
j) nájemce zajišťuje zasklívání oken, dveří a výkladců v případě mechanického
poškození.
k) u nouzového osvětlení je nájemce povinen provádět měsíční kontroly
nouzového osvětlení včetně zápisu do deníku nouzového osvětlení (pokud se
toto zařízení nachází v objektu).