Textová podoba smlouvy Smlouva č. 5718327: Kupní smlouva o převodu nemovitých věcí

                        KUPNÍ SMLOUVA O PŘEVODU NEMOVITÝCH
VĚCÍ

 

MILNEA státní podnik v likvidaci

Praha 6 — Řepy, Třanovského 622/11, PSČ: 16304
: 60016187

zastoupen : JUDr. Janem Rudolfem, likvidátorem

  

zapsaný v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl A, vložka 69277

jako prodávající (dále jen „Prodávajíci“)

a
2. název : Vak - Vodovody a kanalizace Jesenicka, a.s.
sídlo : Tyršova 248/16, 790 01 Jeseník
IČ 65138066
zastoupen : Ing. Jan Konečný, předseda představenstva

zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, oddíl B, vložka 1211
jako kupující (dále jen „Kupující“)

(Prodávající a Kupující jsou dále společně označování jako „Smluvní strany“ nebo „Smluvní
strana“)

uzavirají ve smyslu ustanovení $ 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, tuto kupní
smlouvu (dále jen „Smlouva“).

PREAMBULE

VZHLEDEM K TOMU, ŽE:

a) Prodávající má zájem prodat Kupujícímu nemovitosti specifikované v čl. 1.1 této Smlouvy a
Kupující mají zájem koupit tyto nemovitosti od Prodávajícího;

b) Smluvní strany si přejí v této Smlouvě vymezit podmínky, za kterých Prodávající převede na
Kupujícího vlastnické právo k niže uvedeným nemovitostem;

©). Smluvním stranám není známa žádná překážka, která by jim bránila uzavřít tuto Smlouvu,

Smluvní strany níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavírají mezi sebou tuto Smlouvu.

1. ÚVODNÍ USTANOVENÍ

 

1.1. Prodávající prohlašuje, že v souladu se zákonem o státním podniku má právo hospodařit
s majetkem státu, a to k následujícím nemovitostem ve vlastnictví České republiky:

1 Kupní smlouva o převodu nemovitých věcí

2.2

3.2

3.3

34

3.0

“ pozemek p. č. 435, o výměře 478 mý, ostatnl plocha;

. pozemek p. č. 502/2, o výměře 11 m“, zastavěná plocha a nádvoří — na pozemku stojí
stavba bez čpiče, jiná st., zapsaná na LV 1213;

o pozemek p. č. 503/1, o výměře 73 m“, zastavěná plocha a nádvoří — na pozemku stojí
stavba bez čpiče, jiná st., zapsaná na LV 1213;

. pozemek p. č. 504, o výměře 126 m“, zastavěná plocha a nádvoří — na pozemku stojí
stavba bez čpkče, jiná st., zapsaná na LV 1213;

. pozemek p. č. 507/4, o výměře 4281 m ostatní plocha;

pozemek p. č. 507/5, o výměře 3706 mě, ostatnn plocha;
pozemek p. č. 507/15, o výměře 454 m“, zastavěná plocha a nádvoří — na pozemku
stojí stavba bez čplče, jiná st., zapsana na LV 870;

. pozemek p. č. 508/1, o výměře 2438 m ostatní plocha;

* pozemek p. č. 524/1 o výměře 45 m“, zastavěná plocha a nádvoří, na pozemku stojí
stavba bez čpiče, jiná st.. zapsaná na LV 870;

vše evidováno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj,
Katastrální pracoviště Jeseník, pro katastrální území Česká Ves, obec Česká Ves (dále jen
„Memovitosti“), na listu vlastnictví č. 495, který tvoří Přílohu č. 1 této Smlouvy.

PŘEDMĚT SMLOUVY

Prodávající touto Smlouvou Kupujícímu prodává Nemovitosti specifikované včěl. 1.1 těto
Smlouvy se všemi součástmi, příslušenstvím a se všemi právy ktěmto Nemovitostem
náležejícím za kupní cenu sjednanou v čl. 3.1 Smlouvy a Kupující Nemovitosti specifikované v čl.
1.1 Smlouvy se všemi součástmi, příslušenstvím a se všemi právy k Nemovitostem náležejícími
na základě této Smlouvy od Prodávajícího kupuje za kupní cenu sjeédnaánou v čl. 3.1 Smlouvy,
kterou se zavaázuje zaplatit v souladu sčl 33 a čl 34 Smlouvy, to vše za podmíinek
stanovených v těto Smlouvě.

Předmětem těto Smlouvy nejsou stavby zapsaně na LY 1213 na pozemcích p. č. 502/2, p. č.
503/1 a p. č. 504 ani stavby na LY 870 na pozemcích p. č. 507/15 a p. č. 524/1, vše
v katastrálním území Česká Ves, které jsou ve vlastnictví jiného vlastníka a netvoří součást
prodávaných Nemovitostí.

KUPNÍ CENA

Prodávající prodává a Kupující kupuje Nemovitosti specifikované v čl. 1.1 Smlouvy za celkovou
kupní cenu v úhrnné výši 2.047.000,- Kč (slovy: dva miliony čtyřicet sedm tisic korun českých)
(dále jen „Kupní cena“).

Kupní cena byla stanovena znaleckým posudkem č. 715-3552/2017 ze dne 15.1.2018
vyhotoveným Eguity Solutions Appraisals s.r.o., se sidlem: Ovocný trh 573/12, 110 00 Praha 1,
IČ: 28933362, který mají obě Smluvní strany k dispozici, a jehož kopie tvoří Přílohu č. 2 této
Smlouvy.

Kupní cenu Kupující uhradí složením nebo převodem finančních prostředků ve výši Kupní ceny
do notářské úschovy u Mgr. Lukáše Valigury, notáře se sídlem v Praze (dále jen „Notář“), a to
v souladu s Protokolem o notářské úschově peněz za účelem zajištění dluhu ze dne 31.5.2018,
který je Přílohou č. 3 této Smlouvy.

Kupující se zavazuje bezhotovostním způsobem zaslat Kupní cenu na účet úschov Notáře
nejpozději do 5 (pěti) pracovních dnů od uveřejnění této Smlouvy prostřednictvím registru smluv
dle zákona č. 340/2015 Sb. o registru smluv.

Kupní cena bude Prodávajícímu vyplacena Notářem z notářské úschovy do pěti (5) pracovních
dnů potě, co mu bude předložen originál či úředně ověřená kopie výpisu nebo částečného výpisu
z katastru nemovitostí týkajícího se Nemovitostí, na němž bude Kupující uveden jako výlučný
vlastník všech Nemovitostí specifikovaných v čl. 1.1 Smlouvy, a který nebude v částech C a D

Kupní smlouva o převodu nemovitých věcí

3.6

4.1

4.2
4.3

44

45

4.6

4

5.2

  

obsahovat žádné zápisy, a na kterém nebudou uvedeny žádné poznámky, plomby či upozornění
ve smyslu $21 vyhlášky č. 357/2013 Sb., v platném znění, s výjimkou zápisů a řízení
souvisejících s osobou Kupujícího nebo vzniklých v důsledku jednání Kupujícího, a upozornění
na případnou probíhající obnovu katastrálního operátu.

Pokud by Kupující kupní cenu řádně nezaplatil do notářské úschovy v dohodnutém termínu, má
Prodávající právo od této Smlouvy odstoupit.

PROHLÁŠENÍ SMLUVNÍCH STRAN

Prodávající prohlašuje, že je oprávněn tuto Smlouvu uzavřít a řádně plnit závazky z ní plynoucí.
Prodávající je oprávněn přistoupit k přímému prodeji Nemovitosti na základě souhlasu
Ministerstva financí dle $ 47b odst. 1 zákona č. 92/1991 Sb., o podmínkách převodu majetku
státu na jiné osoby, který je uveden v Příloze č. 4 této Smlouvy.

Kupující prohlašuje, že je oprávněn tuto Smlouvu uzavřít a řádně plnit závazky z ní plynoucí.

Prodávající prohlašuje, že na Nemovitostech nevázne žádné zástavní právo ani věcné břemeno.
Prodávající současně prohlašuje, že s Kupujícím uzavřel nájemní smlouvu ze dne 15.2.2005 ve
znění dodatku, která zanikne ke dni převodu Nemovitostí na Kupujícího, jiné nájemní nebo
užívací vztahy týkající se Nemovitosti nebyly prodávajícím uzavřeny.

Prodávající dále uvádí, že na majetek MILNEA byla nařízena exekuce, avšak dle $ 44a odst. 2
zákona č. 120/2001 Sb., o soudních exekutorech a exekuční činnosti (exekuční řád) a o změně
dalších zákonů, byl zrušen zákaz nakládat s majetkem Prodávajícího (usnesení jsou uvedena v
Příloze č. 5 této Smlouvy).

Kupující prohlašuje, že si Nemovitosti řádně prohlédl, seznámil se s jejich faktickým i právním
stavem, včetně lokality, ve které se Nemovitosti nachází, a že stav Nemovitostí odpovídá účelu,
pro který jej hadlá nabýt.

Kupující prohlašuje, že Nemovitosti kupuje ve stavu, ve kterém se nachází ke dni podpisu této
Smlouvy.

Nebezpečí škody, nahodilé zkázy a nahodilého zhoršení na Nemovitostech přechází z
Prodávajícího na Kupujícího okamžikem zápisu vlastnického práva k Nemovitostem ve prospěch
Kupicího v katastru nemovitostí, s účinnosti ke dni podání návrhu na vklad.

NÁVRH NA VKLAD

Smluvní strany ihned po uzavření této Smlouvy složí do notářské úschovy u Mgr. Lukáše
Valigury, notáře se sídlem v Praze, tyto listiny: a) společný návrh na vklad vlastnického práva k
prodávaným Nemovitostem do katastru nemovitostí ve prospěch Kupujícího, podepsaný oběma
Smluvními stranami, opatřený kolkovou známkou ve výši 1.000,-Kč a b) tuto Smlouvu opatřenou
úředně ověřenými podpisy obou Smluvních stran,

Smluvní strany sjednaly, že Prodávající splní svou povinnost převést vlastnické právo
k prodávaným Memovitostem na Kupujícího prostřednictvím Notáře tak, že Notář v souladu s
Protokolem o notářské úschově listin ze dne 31.5.2018, který je Přílohou č. 3 této Smlouvy, do 5
(pěti) pracovních dnů ode dne, kdy na účtu úschov Notáře budou v souladu s čl. 3.4 Smlouvy
připsány finanční prostředky ve výši Kupní ceny prodávaných Nemovitostí a kterákoliv ze
Smluvních stran předloží Notáři potvrzení, že tato Smlouva byla uveřejněna prostřednictvím
registru Smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., doručí na Katastrální úřad pro Olomoucký kraj,
katastrálnímu pracovišti v Jeseníku: a) listiny složené do notářské úschovy uvedené v čl. 5.1
Smlouvy (společný návrh na vklad vlastnického práva k prodávaným Nemovitostem ve prospěch
Kupujícího, jehož přílohu bude tvořit tato Smlouva), b) společně s potvrzením o uveřejnění této
Smlouvy prostřednictvím registru Smluv dle zákona č. 340/2015 Sb. a c) s potvrzením Notáře o
složení finančních prostředků ve výši Kupní ceny do notářské úschovy u Notáře.

Kupní smlouva o převodu nemovitých věcí

5.3

6.2

6.3

7.1.

8.2

8.3

8.4

8.5

8.6

V případě, že Katastrální úřad pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Jeseník zamítne návrh
na vklad dle této Smlouvy, Smluvní strany se zavazují znovu podepsat kupní smlouvu (případně
upraávit návrh na vklad do katastru nemovitostí) nebo její dodatek či jakýkoliv jiný dokument tak,
aby podmíinky či požadavky katastrálního úřadu byly k zápisu vkladu vlastnického práva do
katastru nemovitostí splněny.

DANĚ A POPLATKY

Smluvní strany še vzájemně dohodly, že daň z nabytí a veškeré další náklady související
s převodem vlastnického práva k Nemovitostem uhradí Kupující.

Správní poplatek za vklad vlastnického práva k Pozemku do katastru nemovitostí se dle této
Smlouvy zavazuje uhradit Kupující, a to na základě faktury vystavené Prodávajícím.

Kupující se zavazuje uhradit částku ve výši 10.000,- Kč (slovy: deset tislc korun českých) + DPH

za zpracování znaleckého posudku ke zjištění obvyklé ceny Nemovitostí, a to na základě
vystavené faktury Prodávajícím.

NABYTÍ VLASTNICKÉHO PRÁVA

Kupující nabyde vlastnické právo k Nemovitostem vkladem do katastru nemovitosti s právními
účinky vkladu ke dni podání návrhu na vklad. Do těto doby jsou Smluvní strany svými projevy
vázány.

ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ

Smluvní strany jsou povinny uveřejňovat smlouvy, jejichž jsou účastníky, prostřednictvím registru
smluv podle zákona č. 340/2015 Sb. o registru smluv. Smluvní strany sjednaly, že Kupující zašle
tuto Smlouvu správci registru smluv k uveřejnění prostřednictvím registru smluv do 5 (pěti)
pracovních dní ode dne jejího uzavření.

Tato Smlouva je vyhotovena ve 3 (třech) stejnopisech, z nichž každá ze Smluvních stran obdrží
po podpisu Smlouvy oběma Smluvními stranami 1 (jeden) stejnopis a 1 (jeden) stejnopis bude
složen do notářské úschovy u Notáře dle či. 5.1 Smlouvy, současně se společným návrhem na
vklad vlastnického práva k prodávaným Nemovitostem ve prospěch Kupujícího.

Tato Smlouva vzniká a nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma Smluvními stranami. Tato
Smlouva nabývá účinnosti jako celek dnem, kdy bude uveřejněna prostřednictvím registru smluv
postupem podle zákona č. 340/2015 Sb. o registru smluv a Kupující uhradí Prodávajícímu Kupní
cenu prodávaných Nemovitostí složením, nebo převedením finančních prostředků ve výši Kupní
ceny do notářské úschovy Notáře v souladu s čl. 3.3 a čl. 3.4 Smlouvy a v souladu s Protokolem
o notářské úschově peněz za účelem zajištění diuhu (víz Příloha č. 3 této Smlouvy), vyjma čl. 3.1
až čl. 3.4 Smlouvy, které nabývají účinnosti již okamžiíkem uveřejnění Smlouvy prostřednictvím
registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb. Smluvní strany sjednaly, že nabytí účinnosti této
Smlouvy je prokázáno potvrzením o uveřejnění této Smlouvy prostřednictvím registru smluv a
potvrzením Notáře o složení finančních prostředků ve výši Kupní ceny prodávaných Nemovitostí
do notářské úschovy u Notáře.

Smlouva představuje jedinou a úplnou dohodu Smluvních stran týkající se předmětu Smlouvy,
přičemž jako taková v celém rozsahu nahrazuje všechny případné předcházející ústní i písemné
dohody Smluvních stran ohledně otázek dotýkajících se předmětu Smilouvy.

Všechny právní úkony směřující ke změně nebo zrušení Smlouvy vyžadují pro svoji platnost
písemnou formu.

Pokud by některá ustanovení Smlouvy měla být neplatná už v době jejího uzavření, nebo jestliže

se stanou neplatnými později po uzavření Smlouvy, není tím dotčena platnost ostatních
ustanovení Smlouvy. Místo neplatných ustanovení Smlouvy se použijí ustanovení Občanského

Kupní smlouva o převodu nemovitých věcí

  

zákoniku a ostatních platných právních předpisů České republiky, která jsou svým obsahem
a účelem nejblíže obsahu a účelu Smlouvy,

8.7. Smluvní strany této Smlouvy po jejím přečtení potvrzují, že její obsah, závazky, prohlášení, práva
a povinnosti odpovídají jejich pravé, vážné a svobodné vůli a že Smlouva byla uzavřena po
vzájemném projednání a není podepsána v tísni za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz
toho Smluvní strany připojují své podpisy před osobou oprávněnou podle právního předpisu k
ověření jejich pravosti.

Přílohy:

*  Přílohač. 1: | LV č. 495 pro k.ů. Česká Ves

+  Přílohač.2: | Znalecký posudek č. 715-3552/2017 ze dne 15.1.2018 (kopie)

« Příloha č.3: | Protokol o notářské úschově Mgr. Lukáše Valigury, notáře /442£ 207725 čí
+  Přílohač.4: | Souhlas Ministerstva financí s přímým prodejem a vyjádření ministerstva

V Praze dne /Z/ 2018

Prodávající:
ě ZE

  

zemědělství (kopie)
Příloha č.5: | Usnesení Mgr. Pavla Skácela soudního exekutora Exekutorského úřadu Vsetín
(6 x kopie)

   
  
 
 

sdne 4/4 2018

a

Kupujicí:

 

 

O P:
Číslo 0......

AA ž
ee

jehož totožnost byla prokázáná,

   

Vak - Vodovody a kanalizace Jesenicka, a.s.
Ing. Jan Konečný, předseda představenstva

     
 
 

  

 

fkření - lerafizace Ověření - legalizace
V p Číslo O ny, vy 77 7 Mf

  
 

DOLŮ RYU ý
PZ P LLM A an

r- jehož totožnost byla prokázána, tuto

Histi < jiš
listinu přede mnou vlastnoručně podapsal. KBnurěede TJ OY al,
ZS, ; V Praze dně „LL Tee

V Praze dné......,.4

 

Bc. Lenka Svobodová
notářská tajemnice

   

 

Bc. Lenka Svobodová
notářská tai i
bověřená“y Asen

 

     

Kupní smlouva o převodu nemovitých věcí

  
     

P PL
a“

 

kok