Textová podoba smlouvy Smlouva č. 573797: Nájem nebytových prostor

                        Nájem Šeráková 

Smlouva o nájmu nebytových prostor

uzavřená podle ustan. § 2201 až § 2214 zákona č. 89/2012 Sb. Občanský zákoník

mezi

1. Pronajímatelem

Název:   Střední průmyslová škola, Klatovy, nábřeží Kpt. Nálepky 362
              zastoupená ředitelem  Ing. Jiřím  D i e m 

IČO:      61750883
(dále jen pronajímatel) na straně jedné

a

2. Nájemcem:

Název:     Frankovská Marie        

Bydliště:  Kvasetice 70           

RČ:          615212/1921 
IČO:        73769517  

(dále jen nájemce na straně druhé)

I. Předmět nájmu

1. Pronajímatel má v držbě objekt č.p. 823/III. ve Voříškově ulici v Klatovech. Pronajímatel pronajímá nájemci nebytové prostory (dále jen předmět nájmu). 
2. Jedná se o nebytový prostor v 6.patře (buňka č. 65) + společné prostory chodba).

II. Účel nájmu

1. Nájemce bude pronajaté prostory užívat za účelem: masáže  + kosmetické služby 
2. Nájemce je oprávněn užívat pronajaté prostory jen k dohodnutému účelu. Bez  

souhlasu pronajímatele je nemůže přenechat do podnájmu jinému subjektu.

S výjimkou  p. Miroslavy Palkovičové  r.č. 676018/0273

                    p. Jaroslavy Aichingerové, r.č. 776031/2022

                    p. Hany Denkové,  r.č. 775304/2022               
 které budou sdílet pronajaté prostory společně s nájemcem. 
III. Doba trvání smlouvy

                  1.   Smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to:   od  1.11.2016   do   30.10. 2017.

IV. Cena nájmu

1. Výše nájemného, které je nájemce povinen pronajímateli za užívání nebytových prostor platit , byla stanovena dohodou a činí  1 100,- Kč/m2/rok.
                  Výměra nebytových prostor činí 45,5 m2. Cena nájmu je  50 050,- Kč/rok.

V. Služby spojené s nájmem

1. Pronajímatel poskytne nájemci služby , které souvisí s pronájmem nebytových prostor, tj. dodávka tepla a TUV, vody, elektřiny, osvětlení společných prostor, úklid společných prostor, opravy, údržbu a revize společných zařízení, odpady.  

VI. Způsob platby a splatnost

1. Úhrada bude provedena měsíčně vždy k 5. dni příslušného měsíce ve výši
4 171,- Kč  z účtu nájemce na účet pronajímatele č.ú. 371216273/0300 vedeného u ČSOB Klatovy  v.s. 823067
VII. Práva a povinnost smluvních stran

1. Pronajímatel se zavazuje:

· odevzdat nebytový prostor ve stavu způsobilém k užívání 

· zajistit pojištění objektu – živelné pojištění – na vlastní náklady

Pronajímatel je oprávněn:

· v případě hrozící škody – požár,  přírodní katastrofa, prasklé vodovodní potrubí apod. vstoupit bez přítomnosti nájemce do pronajatých prostor a nájemce o tom neprodleně informovat 

· Nájemce se zavazuje:

· provádět kontrolu stavu pronajatých prostor z hlediska protipožární ochrany a bezpečnosti práce

· využívat prostory pro sjednaný účel

· hradit náklady spojené s obvyklým udržováním

· jakékoliv stavební úpravy provádět jen s předchozím souhlasem pronajímatele

· umožnit přístup pronajímateli na jeho požádání za účelem kontroly jak jsou prostory užívány

· dodržovat všechny obecně závazné právní předpisy vztahující se k předmětu smlouvy

· v případě výměny zámku vydat pronajímateli duplikát klíče k zapečetění 

· provozní doba  PO – PÁ  od  08.00 – 19.00 hod. v době mimo provozní doby uzamknout prostory obvyklým způsobem 

· v případě opuštění pronajatých prostor – prostor vymalovat 

VIII. Smluvní pokuty

1. Pro případ nezaplacení nájemného může pronajímatel účtovat za každý den prodlení 0,05% dlužné částky. 

IX. Nesplnění smluvních ujednání nájemcem

1. Pronajímatel si vyhrazuje právo vypovědět tuto smlouvu písemně i v jednoměsíční lhůtě, počítané od 1. dne měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi, pokud nájemce je o více než 1 měsíc v prodlení s placením nájemného, přes písemné upozornění hrubě porušuje klid nebo pořádek v objektu nájmu, anebo nájemce nedodržuje jednotlivá ustanovení – články této smlouvy.

X. Závěrečná ustanovení

1. Pokud není v této smlouvě výslovně uvedeno jinak, řídí se vzájemné vztahy účastníků ustanoveními zák. č. 89/2012 Sb  v platném znění.
2. Tuto smlouvu lze upravit, změnit nebo doplnit písemnými číslovanými dodatky, podepsanými oprávněnými zástupci obou účastníků.

3. Tato smlouva je vyhotovena ve 2 vyhotoveních, z nichž oba účastníci obdrží po 1 vyhotovení.

4. Obě smluvní strany potvrzují autentičnost této smlouvy svým podpisem. Zároveň prohlašují, že si tuto smlouvu přečetly, že tato nebyla ujednána v tísni ani za jinak jednostranně nevýhodných podmínek.

5. Smlouva je platná podpisem smluvních stran.

6. Smlouva nabývá účinnosti dnem:  1.11. 2016.  

Klatovy  dne :   24. října  2016    

...............................................................                  ..............................................................

                    nájemce                                                                     pronajímatel