Textová podoba smlouvy Smlouva č. 5745451: Smlouva o zřízení zástavního práva k nemovitosti

                        SMLOUVA O ZŘÍZENÍ ZÁSTAVNÍHO PRÁVA K NEMOVITOSTI



smlouva o zřízení zástavního práva k nemovitosti

číslo 457-2018-OE/ORO
STATUTÁRNÍ MĚSTO JABLONEC NAD NISOU, 
Mírové náměstí 19, 466 01Jablonec nad Nisou,
IČ: 00262340, 

zastoupené   
Ing. Petrem Beitlem, primátorem

a
Ing. Milošem Velem, náměstkem primátora

 (dále jen "zástavní věřitel")
a

Název

SKI KLUB JABLONEC N.N. z.s.


Sídlo 

Sportovní 310, Jablonec nad Nisou

IČ

70229694


(dále jen "zástavní dlužník")

uzavírají dle ustanovení § 1309 a násl.  z.č. 89/2012, občanský zákoník, v platném znění, tuto smlouvu:
I.

Předmětem této zástavní smlouvy je zřízení zástavního práva k zajištění peněžitých pohledávek a jejich příslušenství vyplývajících ze smlouvy o zápůjčce č. 376–2018–OE/ORO 2018 uzavřené mezi zástavním věřitelem a zástavním dlužníkem jako vydlužitelem dne 24.5.2018, ve které se tyto subjekty dohodly na poskytnutí zápůjčky ve výši 2 000 000,- Kč (slovy: dva miliony korun českých) - dále jen "smlouva o zápůjčce". Poskytnutí zápůjčky schválilo zastupitelstvo města na svém zasedání dne 17.5.2018 usnesením č. ZM/92/2018.

Zástavní právo sjednané touto zástavní smlouvou zajišťuje výše uvedené pohledávky, které představují včasné a řádné splacení čerpané jistiny zápůjček, úroky včetně úroků z prodlení a sjednané smluvní pokuty, k jejichž zaplacení se zástavní dlužník jako dlužník zavázal ve smlouvách o zápůjčce.

Zástavní právo zřízené touto zástavní smlouvou zajišťuje i závazek zástavního dlužníka jako vydlužitele ze smlouvy o zápůjčce vrátit poskytnuté peněžní prostředky s úroky včetně úroků z prodlení a sjednané smluvní pokuty v případě, že zástavní věřitel v souladu s platnou právní úpravou od výše uvedených smluv o zápůjčce odstoupí.

II.

Zástavní dlužník prohlašuje, že je vlastníkem stavby bez čp/če – objekt občanské vybavenosti, umístěné na parcelách číslo 2086/43 a 2086/44 (zapsaných na LV 10001 a LV 60001) v k.ú. Mšeno nad Nisou a obci Jablonec nad Nisou. Vlastnické právo k předmětným nemovitým věcem je takto zapsáno v katastru nemovitostí Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště v Jablonci nad Nisou na listu vlastnictví č. 9261 pro katastrální území Mšeno nad Nisou a obec Jablonec nad Nisou. 

K zajištění pohledávek zástavního věřitele dle čl. I této zástavní smlouvy zastavuje zástavní dlužník uvedené nemovité věci, tj. stavbu bez čp/če – objekt občanské vybavenosti, umístěnou na parcelách číslo 2086/43 a 2086/44, v k.ú.  Mšeno nad Nisou a obci Jablonec nad Nisou s příslušenstvím a přírůstky (dále jen "zástava") a zřizuje tím zástavní právo zástavního věřitele, který je za podmínek sjednaných v této zástavní smlouvě přijímá.

III.

Zástavní dlužník prohlašuje, že ke dni podpisu této zástavní smlouvy:

a) zástava není zatížena omezením převodu nemovitosti ani na ní nevázne žádné smluvní, zákonné či soudcovské zástavní právo, resp. že mu není nic známo o skutečnostech, které by svědčily pro jejich vznik,

b) jeho vlastnické právo k zástavě není v katastru nemovitostí dotčeno žádnou změnou a nejsou mu známy skutečnosti, které by mohly k takové změně vést,

c) na zástavě neváznou, ani se k ní nevztahují užívací práva jiných subjektů, nevztahuje se na ni věcné nebo závazkové předkupní právo a ani na ní nevázne právo odpovídající věcnému břemeni či k ní není dohodnuto jiné obdobné závazkové právo.

Zástavní dlužník zároveň prohlašuje, že mu není známo, že by na jeho osobu byl podán návrh na vydání rozhodnutí, které by mělo omezit jeho oprávnění nakládat se zástavou (např. návrh na prohlášení konkurzu, návrh na nařízení výkonu rozhodnutí prodejem zástavy, návrh na vyrovnání, návrh na nařízení předběžného opatření apod.), ani v tomto směru zahájeno řízení či vydáno rozhodnutí.

V případě uvedení nepravdivých údajů odpovídá zástavní dlužník zástavnímu věřiteli za škodu, která mu tím vznikne. Zástavní dlužník si je vědom i případných trestněprávních následků takového jednání. 

Zástavní dlužník se zavazuje, že po dobu trvání zástavního práva podle této zástavní smlouvy bez předchozího souhlasu zástavního věřitele zástavu smluvně nepřevede, nepronajme, nezatíží věcným břemenem a nezřídí k ní předkupní právo ve prospěch třetích osob. Zástavní dlužník se dále zavazuje, že předem písemně uvědomí zástavního věřitele o svém případném záměru zřídit k zástavě další zástavní právo ve prospěch třetí osoby a před realizací takového záměru si vyžádat jeho písemné stanovisko. Zástavní dlužník se dále zavazuje o zástavu řádně pečovat, zdržet se všeho, čím se zástava zhoršuje na újmu zástavního věřitele, vyžádat si souhlas zástavního věřitele před případnými stavebními úpravami zástavy, které dle právní úpravy vyžadují stavební povolení stavebního úřadu. 

Stane-li se činem zástavního dlužníka dostatečná jistota zástavního věřitele nedostatečnou nebo sníží-li se nedostatečná jistota, bude postupováno dle § 1353 občanského zákoníku. Pro tento případ je sjednáno, že zástavní věřitel je oprávněn požádat zástavního dlužníka, aby bez zbytečného odkladu přiměřeně doplnil zástavu původní.

IV.
Ke dni 30.12.2012 činila hodnota zástavy 10 861 202,- Kč (slovy deset milionů osm set šedesát jedna tisíc dvě stě dva korun českých). Tato hodnota byla zjištěna dle znaleckého posudku ze dne 28. února 2013 vypracovaného znalcem p. Ingrid Zdrahalovou. 

V.

V případě, že pohledávky zástavního věřitele zajištěné dle čl. I této zástavní smlouvy zástavním právem k zástavě nebudou splněny řádně a včas, je zástavní věřitel oprávněn se uspokojit z výtěžku zpeněžení zástavy, a to i tehdy, došlo-li k promlčení zajištěných pohledávek.

Zástavu lze zpeněžit na návrh zástavního věřitele ve veřejné dražbě nebo soudním prodejem zástavy. Výběr způsobu zpeněžení závisí výhradně na rozhodnutí zástavního věřitele.

Právo zástavního věřitele domáhat se uspokojení svých pohledávek zajištěných zástavním právem dle této smlouvy u soudu není shora uvedenými ustanoveními dotčeno.

VI.

Zástavní právo zřízené touto zástavní smlouvou vzniká vkladem do katastru nemovitostí.

Zástavní dlužník se zavazuje zabezpečit podání společného návrhu na povolení vkladu zástavního práva u příslušného katastrálního úřadu a uhradit za zástavního věřitele správní poplatek, případně další poplatky s tím spojené.

V případě, že budou pohledávky zajištěné zástavním právem dle této zástavní smlouvy uspokojeny, vydá o tom zástavní věřitel zástavnímu dlužníkovi na jeho žádost písemné potvrzení. Zajištění zápisu zániku zástavního práva je výhradně věcí zástavního dlužníka. Zástavní věřitel se zavazuje mu k tomu poskytnout potřebnou součinnost. Veškeré náklady spojené se zápisem zániku zástavního práva nese zástavní dlužník.

VII.

Smluvní strany se dohodly na tomto způsobu doručování písemností zástavnímu dlužníkovi. Povinnost doručení zástavnímu dlužníkovi je ze strany zástavního věřitele splněna zasláním písemností na poslední známou adresu, kterou zástavní dlužník zástavnímu věřiteli uvedl. V případě, že se písemnost vrátí jako nedoručená, považuje se za doručenou dnem následujícím po dni, kdy takto byla vrácena.

VIII.

Tato zástavní smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.

Tato zástavní smlouva je vyhotovena v 4 stejnopisech, z nichž každý má právní sílu originálu. Jeden stejnopis bude přiložen k návrhu na vklad zástavního práva do katastru nemovitostí, zástavní věřitel obdrží dva stejnopisy a zástavní dlužník jeden stejnopis.
Tato smlouva bude uveřejněna v souladu se zák. č. 340/2015 Sb., o registru smluv. Obě smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nejsou obchodním tajemstvím a lze je zveřejnit stanoveným způsobem bez omezení či zvláštních podmínek.

Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavřely svobodně, vážně, určitě a srozumitelně, nikoliv v tísni nebo za nápadně nevýhodných podmínek.

Na důkaz souhlasu s obsahem této smlouvy připojují své podpisy.

V Jablonci nad Nisou dne: 24.5.2018


Zástavní věřitel
Zástavní dlužník
datum podpisu:





   datum podpisu:


........................................................... 


  
Ing. Petr Beitl









primátor






  
..........................................................


  ..........................................................
Ing. Miloš Vele





 Vladimír Kopal
náměstek primátora




 předseda
Za věcnou správnost: Ing. Jitka Hujerová, vedoucí oddělení rozpočtu a poplatků