Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
TSKRP009EBAZ
číslo smlouvy TSK: 5/18/520/0206/50
SMLOUVA
o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene uzavřená dle ustanovení § 1785
a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „Smlouva11)
Článek I.
Smluvní strany
Hlavní město Praha
se sídlem Praha 1, Staré Město, Mariánské náměstí 2/2, PSČ 1 10 00
IČO: 000 64 581, DIČ: CZ00064581, plátce DPPI
zastoupené Technická správa komunikací hl. m. Prahy, a.s.
se sídlem Praha 1, Staré Město, Řásnovka 770/8, PSČ 1 10 00
IČO: 034 47 286, DIČ: CZ03447286, plátce DPH
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B. vložka 20059
zastoupená: Ing. Petrem Šmolkou, předsedou představenstva a generálním ředitelem, a
Filipem Neusserem, místopředsedou představenstva a
náměstkem generálního ředitele pro ekonomiku a vnitřní věci,
dále zastoupena: Mgr. Denisou Stonáčkovou, vedoucí oddělení služeb veřejnosti,
na základě plné moci ze dne 23. 10. 2017
bankovní spojení: PPF banka a.s.
číslo účtu:
(dále jen „Budoucí povinný11)
na straně jedné
a
STARSTAV s.r.o.
se sídlem Praha 10, Dubeč, Netlucká 25, PSČ 107 00
IČO: 63074419, DIČ: CZ63074419, plátce DPH
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 36132
bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s.
číslo účtu: *
zastoupená: Václavem Liscem, jednatelem
(dále jen „Budoucí oprávněný11)
na straně druhé
(dále Budoucí oprávněný a Budoucí povinný společně též jako „Smluvní strany")
1/6
-í
Článek II.
1. Budoucí povinný prohlašuje, že v době uzavření této Smlouvy je vlastníkem pozemku
parc.č. 2692/2 v katastrálním území Hostivař, obec Praha (dále jen „Dotčená
nemovitost44), který je zapsaný v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro hlavní
město Prahu, Katastrální pracoviště Praha na listu vlastnictví č. 1594 pro katastrální
území Hostivař.
2. Budoucí oprávněný je vlastníkem pozemku parc.č. 234/9 v katastrálním území Hostivař,
obec Praha, který je zapsaný v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 7679 pro
katastrální území Hostivař (dále jen „Panující pozemek44).
3. Budoucí oprávněný vybuduje na Dotčené nemovitosti stavby vjezdu (dále jen „Stavba").
4. Vyjádření ke Stavbě bylo vydáno dopisem MHMP Č.j. EVM/VP/1 5 17525/1 7/kas ze dne
10.10.2017
5. Umístění Stavby na Dotčené nemovitosti je pro účely této Smlouvy vyznačeno v situačním
plánku, který je přílohou a nedílnou součástí této Smlouvy.
6. Technická správa komunikací hl. m. Prahy, a.s. (dále též jen „TSK hl.m. Prahy44, příp.
„správce komunikací44) na podkladě Smlouvy o zajištění správy majetku a o výkonu
dalších činností ve znění pozdějších Dodatků mezi hlavním městem Prahou a TSK hl.m.
Prahy ze dne 12.1.2017 vykonává správu komunikací a pozemků včetně jejich součástí,
které jsou ve vlastnictví hlavního města Prahy a je oprávněna jednat jménem hlavního
města Prahy a uzavřít tuto Smlouvu.
Článek III.
Předmět Smlouvy
Předmětem této smlouvy je závazek Budoucího povinného a Budoucího oprávněného
uzavřít v budoucnu smlouvu o zřízení práva odpovídajícího věcnému břemenu o obsahu a za
podmínek sjednaných Smluvními stranami v této Smlouvě.
Článek IV.
1 . Smluvní strany se touto Smlouvou dohodly, že po prokázání práva Budoucího
oprávněného k užívání dokončené Stavby, případně po vydání kolaudačního souhlasu
v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb. v platném znění, na základě písemné výzvy
Budoucího oprávněného uzavřou ve lhůtě 1 roku ode dne doručení této výzvy
Budoucímu povinnému, nejpozději však ve lhůtě 5 let ode dne podpisu této Smlouvy,
smlouvu o zřízení věcného břemene (dále jen „Konečná smlouva44), jejímž předmětem
bude zřízení a vymezení věcného břemene pozemkové služebnosti podle ust. § 1257 a
násl. občanského zákoníku (dále jen „věcné břemeno44).
2/6
o Budoucí povinný informuje budoucího oprávněného, že ke schválení zřízení služebností
z. ,
je příslušná Rada hlavního města Prahy.
3. Věcné břemeno bude zřízeno k Dotčené nemovitosti a ve prospěch Panujícího pozemku a
jeho obsah bude spočívat v právu Budoucího oprávněného umístit a mít na Dotčené
nemovitosti Stavbu specifikovanou v čl. II./3. této Smlouvy a v právu chůze, jízdy a
vstupu na Dotčenou nemovitost za účelem prohlídky nebo údržby Stavby.
4. Budoucí povinný bude povinen strpět na Dotčené nemovitosti existenci Stavby a výkon
práv Budoucího oprávněného vyplývajících z této Smlouvy a zdržet se všeho, co by
vedlo k omezení výkonu práv Budoucího oprávněného.
5. Budoucí oprávněný se zavazuje právo odpovídající věcnému břemeni, tak jak je výše
popsáno, v plném rozsahu přijmout.
6. Rozsah věcného břemene pro účely Konečné smlouvy bude vyznačen v geometrickém
plánu pro vyznačení věcného břemene, který bude nedílnou součástí Konečné smlouvy a
bude vyhotoven na náklady Budoucího oprávněného po dokončení Stavby.
7. Věcné břemeno bude zřízeno na dobu neurčitou, vznikne zápisem do veřejného seznamu
a zaniká v případech stanovených zákonem.
8. Pro případ, že Budoucí oprávněný po dokončení Stavby nesplní své závazky dle čl.
V./odst. 3. a odst. 5. této Smlouvy, sjednávají Smluvní strany, že výzvu k uzavření
Konečné smlouvy je oprávněn podat též Budoucí povinný Budoucímu oprávněnému.
Článek V.
Povinnosti Budoucího oprávněného
1. Budoucí Oprávněný je při výkonu svých oprávnění povinen co nejvíce šetřit práva
Budoucího Povinného a vstup na Dotčenou nemovitost za účelem prohlídky nebo údržby
Stavby s ním předem projednat. Po skončení prací je povinen uvést Dotčenou nemovitost
do předchozího stavu.
2. Budoucí oprávněný bere na vědomí, že na Dotčené nemovitosti se nachází místní komunikace,
která je ve vlastnictví Budoucího povinného, přičemž režim užívání komunikací je upraven
zákonem č. 13/1997 Sb. o pozemních komunikacích ve znění pozdějších předpisů a přísl.
prováděcí vyhláškou a užívání komunikace k jiným než určeným účelům dle citovaného
zákona je zvláštním užíváním komunikace. Budoucí oprávněný bere na vědomí, že pro
případ zásahů do komunikace v souvislosti ,s výkonem práva věcného břemena je povinen
postupovat v souladu s uvedenými právními předpisy a na případné zásahy do komunikací
požádat přísl. oblastní správu TSK hl.m. Prahy o uzavření nájemní smlouvy a při
ukončení zásahů uvést komunikaci do původního stavu a doložit kvalitu zásypu a
obnovení konstrukce komunikace přísl. zkouškami dle ČSN a předepsaných pokynů.
o Budoucí oprávněný se zavazuje zaslat TSK hl.m. Prahy k číslu této Smlouvy kopii
dokladu prokazujícího oprávnění k užívání dokončené Stavby do jednoho měsíce ode dne
jeho vydání přísl. stavebním úřadem. Za nesplnění této povinnosti se Budoucí oprávněný
zavazuje zaplatit Budoucímu povinnému smluvní pokutu ve výši 200,- Kč za každý den
prodlení s předložením uvedeného dokladu.
3/6
1
4. Budoucí oprávněný je povinen zajistit na své náklady vyhotovení geometrického plánu s
vyznačením věcného břemena a zajistit od odborné geodet, firmy výpočet plochy
Dotčené nemovitosti, která bude dotčena věcným břemenem.
5. Geometi ický plán vjyísemné a digitální formě (formát dgn), výpočet plochy a výzvu
k uzavření Konečné smlouvy o věcném břemenu se Budoucí oprávněný zavazuje
předložit TSK hl.m. Prahy k ev.č. této Smlouvy nejpozději do šesti měsíců ode dne
vydání dokladu prokazujícího oprávnění k užívání dokončené Stavby. Pro případ
nedodržení lhůty k předložení písemné výzvy k uzavření Konečné smlouvy nebo
některého ze shora uvedených dokladů se Budoucí oprávněný zavazuje zaplatit
Budoucímu povinnému smluvní pokutu ve výši 5 000,- Kč za každý započatý měsíc
prodlení s předložením výzvy nebo kteréhokoli z výše uvedených dokladů.
6. Budoucí oprávněný se zavazuje podat do jednoho měsíce ode dne, kdy Budoucí povinný
doručí Budoucímu oprávněnému Konečnou smlouvu podepsanou oběma Smluvními
stranami návrh na vklad práva odpovídajícího sjednanému věcnému břemeni
Katastrálnímu úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha a uhradit
poplatek spojený s vkladovým řízením.
7. Kopii návrhu na vklad práva s prezentačním razítkem katastrálního úřadu se Budoucí
oprávněný zavazuje předložit TSK hl. m. Prahy do 14 dnů ode dne podání návrhu na
vklad k číslu přidělenému Konečné smlouvě v TSK hl.m. Prahy. V případě porušení
tohoto závazku se Budoucí oprávněný zavazuje zaplatit Budoucímu povinnému smluvní
pokutu ve výši 500,00 Kč za každý započatý měsíc prodlení s předložením kopie návrhu
na vklad.
Článek VI.
Cena věcného břemene
1 . Smluvní strany sjednávají cenu věcného břemene jako jednorázovou náhradu, která bude
vypočtena dle "Zásad cenové politiky" schválených Radou hlavního města Prahy
usnesením č. 2141 ze dne 14.12.2004 na základě Budducím oprávněným předloženého
Vyčíslení plochy, a to za jednorázovou cenu ve výši 4 070,- Kč za 1 m2 pozemku dle
plochy pozemků zatížené věcným břemenem.
2. K ceně bude připočtena DPH ve výši aktuální sazby stanovené zákonem č. 235/2004 Sb.,
o dani z přidané hodnoty v platném znění v den uzavření Konečné smlouvy o věcném
břemenu.
3. Cenu + DPH se Budoucí oprávněný zavazuje zaplatit na účet Budoucího povinného
uvedený v záhlaví této Smlouvy v termínu splatnosti dle faktury daňového dokladu
vystaveného Budoucím povinným v souladu s přísl. ustanoveními zákona č. 235/2004
Sb., v platném znění.
4. Budoucí povinný prohlašuje, že bankovní účet uvedený v záhlaví této Smlouvy je účtem
zveřejněným správcem daně způsobem umožňujícím dálkový přístup v souladu se
zákonem č. 235/2004 Sb.
4/6
wjjr
5. Dnem uskutečnění zdanitelného plnění dle Konečné smlouvy bude den podpisu Smlouvy
Budoucím povinným. Budoucí povinný vystaví na cenu věcného břemena uvedenou
daňový doklad dle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty ve znění pozdějších
předpisů a doručí ho Budoucímu oprávněnému, spolu s Konečnou smlouvu podepsanou
oběma Smluvními stranami.
6. Pro případ prodlení se zaplacením ceny se Budoucí oprávněný zavazuje zaplatit
Budoucímu povinnému smluvní pokutu ve výši 0,1% z dlužné částky denně za každý
započatý den prodlení se zaplacením.
Článek VII.
Závěrečná ustanovení
1. Smluvní strany sjednávají, že vyhotovení návrhu Konečné smlouvy o věcném břemenu
zajistí Budoucí povinný.
2. Smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky.
Na právní vztahy vyplývající nebo související s touto Smlouvou a v ní výslovně
neupravené se přiměřeně uplatní ustanovení obecně závazných právních předpisů,
zejména občanského zákoníku.
4. Práva a povinnosti dohodnuté v této Smlouvě platí i pro případné právní nástupce
Smluvních stran.
5. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato Smlouva byla uvedena v Centrální
evidenci smluv Technické správy komunikací hl.m. Prahy (CES TSK), vedené
Technickou správou komunikací hl.m. Prahy, která je veřejně přístupná a která obsahuje
údaje o Smluvních stranách, předmětu Smlouvy, číselné označení této Smlouvy a datum
jejího podpisu.
6. Pokud výše hodnoty budoucího předmětu plnění smlouvy je vyšší než 50.000,- Kč bez
DPPI, smluvní strany výslovně sjednávají, že uveřejnění této smlouvy v registru smluv
dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv) zajistí TSK hl. m.
Prahy.
7. Smluvní strany se dohodly, že Smlouvaje uzavřena s rozvazovací podmínkou pro případ,
že Stavbou Budoucího oprávněného nedojde k dotčení Dotčené nemovitosti dle této
Smlouvy. Budoucí oprávněný se zavazuje Budoucího povinného o jejím splnění
bezodkladně písemně informovat.
8. Smlouvu je možné měnit nebo doplňovat pouze písemnou dohodou Smluvních stran ve
formě číslovaných dodatků podepsaných Smluvními stranami.
9. Smluvní strany se dohodly na vyloučení aplikace ust. § 1788 odst. (1) a odst. (2)
občanského zákoníku na tuto Smlouvu.
10. Smluvní strany sjednávají a zavazují se pro případ, že kterékoliv ustanovení této
Smlouvy nebo její část se ukážou být zdánlivými, neplatnými nebo se neplatnými stanou,
5/6
neovlivní tato skutečnost platnost Smlouvy jako takové, V takovém případě se Smluvní \
strany zavazují nahradit zdánlivé či neplatné ujednání ujednáním platným, které se svvm
účelem pokud možno nejvíce podobá zdánlivému či neplatnému ujednání,
1 1. l ato Smlouva nabývá platnosti a účinnosti okamžikem jejího podpisu poslední Smluvní
stranou, kteiou bude d SK hl.m. Prahy v zastoupení Budoucího povinného. Smlouva. na
niž se vztahuje povinnost uveřejnění prostřednictvím registru smluv, nabývá účinnosti
nejdříve dnem uveřejnění. Smluvní strany sjednávají, že pro případ, že tato Smlouva není
uzavíraná za přítomnosti obou Smluvních stran, platí, že Smlouva není uzavřena, pokud
ji Budoucí povinný nebo Budoucí oprávněný podepíší s jakoukoliv změnou či odchylkou,
byt nepodstatnou, nebo dodatkem, ledaže druhá Smluvní strana takovou změnu či
odchylku nebo dodatek následně písemně schválí.
12. Smluvní strany výslovně prohlašuji, že základní podmínky této Smlouvy jsou výsledkem
jednání Smluvních stran a každá ze Smluvních stran měla příležitost ovlivnit obsah
základních podmínek této Smlouvy.
13. Tato Smlouva obsahuje úplné ujednání o předmětu Smlouvy a všech náležitostech, které
strany měly a chtěly ve Smlouvě ujednat a které považují za důležité pro závaznost této
Smlouvy.
14. Tato Smlouva je vyhotovena ve třech výtiscích splatností originálu, z nichž za
Budoucího povinného obdrží jeden podepsaný výtisk oddělení služeb veřejnosti TSK
hl.m. Prahy a dva podepsané výtisky obdrží Budoucí oprávněný. Z výtisků určených pro
Budoucího oprávněného předá Budoucí oprávněný jeden výtisk přímo příslušné oblastní
správě TSK hl.m. Prahy. Toto je podmínkou pro uzavření smlouvy o pronájmu
komunikace po dobu výstavby.
15. Nedílnou součástí této Smlouvy jsou následující přílohy:
Příloha č. 1 - situační plánek umístění Stavby
V Praze dne 3 0 -05- 2018 V Praze dne <> 5 - , -'i&řtf
Za Budoucího povinného Hlavní město Za Budoucího oprávněného:
Praha zastoupené Technická správa STARSTAVs.r.o.
komunikací hl. m. Prahy, a.s.:
. Václav Lisec
jednatel
Mgr. Denisa Stonáčková
vedoucí oddělení služeb veřejnosti
;
6/6