Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
N á j e m n í s m l o u v a č. 054 2018
kterou dne, měsíce a roku níže uvedeného uzavírají podle ustanovení § 2201 a násl. zákona
č. 89/2012 Sb. ve znění pozdějších předpisů
1) Hlavní město Praha se sídlem Praha 1, Mariánské nám. 2, zastoupené společností URBIA, s.r.o.,
Praha 1, Králodvorská 16, na základě plné moci ze dne 10.8.2010
IČ: 00064581, DIČ: CZ00064581
(dále jen pronajímatel)
a
2) Pražská plynárenská Distribuce, a.s., člen koncernu Pražská plynárenská, a.s., se sídlem Praha 4,
U Plynárny 500, PSČ 145 08, zapsaná v obchodním rejstříku, vedeném Městským soudem v Praze,
oddíl B, vložka 10356, zastoupená na základě Smlouvy o dílo na kompletní dodávku prací na stavbách
plynovodů ze dne 26.1.2018 společností Pražská plynárenská Servis distribuce, a.s., člen koncernu
Pražská plynárenská, a.s., se sídlem Praha 4, Michle, U plynárny 1450/2a, PSČ 140 00, zapsané
v obchodním rejstříku, vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1878, zastoupená na
základě plné moci
IČ 471 16 471, DIČ CZ47116471
(dále jen nájemce)
takto
I.
Předmět nájmu
1) Pronajímatel je vlastníkem pozemků parc. č. 5/1, 1859/58 v k. ú. Kamýk a pozemků parc. č.
4175/1, 4183/1, 4183/3, 4254/1, 4254/25, 4254/60, 4276/5, 4359/1, 4359/66, 4400/1, 4400/657,
4662/5 v k. ú. Modřany, zapsaných v katastru nemovitostí Katastrálního úřadu Praha - město na
listu vlastnictví hlavního města Prahy.
2) Pronajímatel přenechává nájemci (dle jeho požadavku) do nájmu části pozemků uvedených v čl. I.,
odst. 1, o celkové výměře 8 773 m2 (výkop v délce 1 120 m, max. šířce 6 m, panelová cesta v délce
242 m, šířce 3 m + plocha pro mezideponii 1 o výměře 642 m2 a mezideponii 2 o výměře 685 m2) ve
stavu způsobilém ke smluvenému užívání. Grafické znázornění předmětu nájmu je přílohou této
smlouvy (snímek z katastrální mapy).
3) Předmětem nájmu nejsou stávající stavby nacházející se na pronajatých částech pozemků a
v souladu s § 509 občanského zákoníku stávající ani případně nově vybudované inženýrské stavby
nacházející se na pronajatých částech pozemků.
Pronájem se nevztahuje na práce a uložení jakéhokoliv pevného či sypkého materiálu,
kontejneru či dlouhodobé postavení mobilního WC mimo pronajatý prostor vč. pojíždění stavební
techniky po travnatých plochách (čl. VI, odst. 1b – smluvní pokuty).
II.
Účel nájmu
Pronajímatel pronajímá nájemci předmět nájmu, uvedený v čl. I. za účelem užívání pozemku v rámci
akce „Praha 12 – Kamýk, Lhotecká a Dobevská ul., „Stavební úprava VTL plynovodu č. 154 a 223
v prostoru vedení sídliště Modřany – Kamýk včetně kácení dřevin“ (viz vyjádření č.j.
EVM/VP/1092649/17/pav ze dne 11.9.2017, MHMP 1812982/2017 ze dne 20.11.2017,
MHMP 427043/2018 ze dne 14.3.2018).
III.
Doba nájmu
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou od 26.3.2018 do 18.8.2018 (146 dní)
(s ohledem na vyvěšení na úřední desce lze nájemní smlouvu dodatkem prodloužit max. do
25.9.2018)
a to dle jednotlivých etap v období:
I. etapa - na dobu od 26.3.2018 do 29.3.2018 (4 dny) o celkové výměře 300 m2 (dl. 50 m,
š. max. 6 m) - parc. č. 1859/58 k. ú. Kamýk – výkop;
II. etapa - na dobu od 26.3.2018 do 29.3.2018 (4 dny) o celkové výměře 288 m2 (dl. 48 m,
š. max. 6 m) - parc. č. 1859/58 k. ú. Kamýk - výkop;
III. etapa - na dobu od 26.3.2018 do 6.4.2018 (12 dní) o celkové výměře 300 m2 (dl. 50 m,
š. max. 6 m) - parc. č. 5/1, 1859/58 k. ú. Kamýk - výkop;
IV. etapa - na dobu od 3.4.2018 do 13.4.2018 (11 dní) o celkové výměře 300 m2 (dl. 50 m,
š. max. 6 m) – parc. č. 1859/58 k. ú. Kamýk – výkop;
V. etapa - na dobu od 9.4.2018 do 20.4.2018 (12 dní) o celkové výměře 300 m2 (dl. 50 m,
š. max. 6 m) - parc. č. 1859/58, k. ú. Kamýk, parc. č. 4175/1 k. ú. Modřany – výkop;
VI. etapa- na dobu od 16.4.2018 do 27.4.2018 (12 dní) o celkové výměře 300 m2 (dl. 50 m,
š. max. 6 m) - parc. č. 4175/1 k. ú. Modřany - výkop;
VII. etapa - na dobu od 23.4.2018 do 4.5.2018 (12 dní) o celkové výměře 300 m2 (dl. 50 m,
š. max. 6 m) - parc. č. 4175/1 k. ú. Modřany – výkop;
VIII. etapa- na dobu od 30.4.2018 do 11.5.2018 (12 dní) o celkové výměře 198 m2 (dl. 33 m,
š. max. 6 m) – parc. č. 4175/1, 4183/1 k. ú. Modřany – výkop;
IX. etapa - na dobu od 7.5.2018 do 18.5.2018 (12 dní) o celkové výměře 300 m2 (dl. 50 m,
š. max. 6 m) - parc. č. 4254/25, 4276/5, 4359/66 k. ú. Modřany - výkop;
X. etapa - na dobu od 14.5.2018 do 25.5.2018 (12 dní) o celkové výměře 348 m2 (dl. 58 m,
š. max. 6 m) - parc. č. 4183/3, 4359/1, 4662/5 k. ú. Modřany - výkop;
XI. etapa - na dobu od 14.5.2018 do 25.5.2018 (12 dní) o celkové výměře 288 m2 (dl. 48 m,
š. max. 6 m) - parc. č. 4359/66 k. ú. Modřany – výkop;
XII. etapa - na dobu od 21.5.2018 do 1.6.2018 (12 dní) o celkové výměře 300 m2 (dl. 50 m,
š. max. 6 m) – parc. č. 4359/1 k. ú. Modřany – výkop;
XIII. etapa- na dobu od 14.5.2018 do 8.6.2018 (26 dní) o celkové výměře 348 m2 (dl. 58 m,
š. max. 6 m) - parc. č. 4359/66 k. ú. Modřany - výkop;
XIV. etapa- na dobu od 28.5.2018 do 8.6.2018 (12 dní) o celkové výměře 282 m2 (dl. 47 m,
š. max. 6 m) - parc. č. 4400/1 k. ú. Modřany - výkop;
XV. etapa - na dobu od 28.5.2018 do 8.6.2018 (12 dní) o celkové výměře 90 m2 (dl. 15 m,
š. max. 6 m) - parc. č. 4359/66, 4400/657 k. ú. Modřany – výkop;
XVI. etapa- na dobu od 4.6.2018 do 15.6.2018 (12 dní) o celkové výměře 54 m2 (dl. 9 m,
š. max. 6 m) – parc. č. 4400/1 k. ú. Modřany – výkop;
XVII. etapa -na dobu od 4.6.2018 do 15.6.2018 (12 dní) o celkové výměře 300 m2 (dl. 50 m,
š. max. 6 m) - parc. č. 4254/25 k. ú. Modřany - výkop;
XVIII. etapa-na dobu od 11.6.2018 do 22.6.2018 (12 dní) o celkové výměře 252 m2 (dl. 42 m,
š. max. 6 m) - parc. č. 4254/25 k. ú. Modřany - výkop;
XIX. etapa- na dobu od 18.6.2018 do 29.6.2018 (12 dní) o celkové výměře 192 m2 (dl. 32 m,
š. max. 6 m) - parc. č. 4254/1, 4254/25 k. ú. Modřany – výkop;
XX. etapa - na dobu od 25.6.2018 do 6.7.2018 (12 dní) o celkové výměře 300 m2 (dl. 50 m,
š. max. 6 m) – parc. č. 4254/1 k. ú. Modřany – výkop;
XXI. etapa- na dobu od 2.7.2018 do 13.7.2018 (12 dní) o celkové výměře 300 m2 (dl. 50 m,
š. max. 6 m) - parc. č. 4254/1 k. ú. Modřany - výkop;
XXII. etapa -na dobu od 9.7.2018 do 20.7.2018 (12 dní) o celkové výměře 300 m2 (dl. 50 m,
š. max. 6 m) - parc. č. 4254/1 k. ú. Modřany - výkop;
XXIII. etapa-na dobu od 16.7.2018 do 27.7.2018 (12 dní) o celkové výměře 300 m2 (dl. 50 m,
š. max. 6 m) - parc. č. 4254/1 k. ú. Modřany – výkop;
XXIV. etapa-na dobu od 23.7.2018 do 3.8.2018 (12 dní) o celkové výměře 180 m2 (dl. 30 m,
š. max. 6 m) – parc. č. 4254/1, 4254/60 k. ú. Modřany – výkop;
XXV. etapa-na dobu od 27.7.2018 do 14.8.2018 (19 dní) o celkové výměře 300 m2 (dl. 50 m,
š. max. 6 m) – parc. č. 4254/60 k. ú. Modřany – výkop.
Mezideponie 1 se pronajímá na dobu od 26.3.2018 do 17.6.2018 (84 dní) o celkové výměře 642 m2 (dle
projektu) - parc. č. 4175/1 k. ú. Modřany.
Mezideponie 2 se pronajímá na dobu od 2.7.2018 do 14.8.2018 (44 dní) o celkové výměře 685 m2 (dle
projektu) - parc. č. 4254/1, 4254/60 k. ú. Modřany.
Panelová cesta se pronajímá na dobu od 26.3.2018 do 18.8.2018 (146 dní) o celkové výměře 726 m2 (v
délce 242 m, šířce 3 m) - parc. č. 5/1, 1859/58 k. ú. Kamýk, parc. č. 4175/1 k. ú. Modřany.
2. Podle sdělení nájemce byla část pozemku parc. č. 1859/58 k. ú. Kamýk o výměře 300 m2 (v délce
50 m, max. šířce 6 m - v rozsahu I. etapy) fakticky užívána od 16.3.2018 do 25.3.2018 (10 dní), část
pozemku parc. č. 1859/58 k. ú. Kamýk o výměře 288 m2 (v délce 48 m, max. šířce 6 m - v rozsahu
II. etapy) fakticky užívána od 13.3.2018 do 25.3.2018 (13 dní), části pozemků parc. č. 5/1, 1859/58
k. ú. Kamýk o výměře 300 m2 (v délce 50 m, max. šířce 6 m - v rozsahu III. etapy) fakticky užívány
od 22.3.2018 do 25.3.2018 (4 dny), část pozemku parc. č. 4175/1 k. ú. Modřany o výměře 642 m2
(mezideponie 1) fakticky užívána od 19.2.2018 do 25.3.2018 (35 dní), část pozemku parc. č.
4175/1 k. ú. Modřany o výměře 726 m2 (panelová cesta v délce 242 m, šířce 3 m) fakticky užívána
od 19.2.2018 do 25.3.2018 (35 dní).
IV.
Nájemné
1. Výše nájemného se sjednává na 3,- Kč/m2/den pro I. až XII. etapu a pro XIV. až XXV. etapu, 4,-
Kč/m2/den pro XIII. etapu, 5,- Kč/m2/den pro mezideponie 1 a 2 a panelovou cestu. S ohledem
na výměru pronajatých pozemků (čl. I), dobu pronájmu a faktického užívání (čl. III) činí nájemné
celkem 1 470 424,- Kč (slovy jedenmiliončtyřistasedmdesáttisícčtyřistadvacetčtyřikorunyčeské).
2. Nájemce se zavazuje zaplatit pronajímateli nájemné jednorázově do 30.4.2018 na účet pronajímatele
a to bez vyúčtování z titulu této smlouvy.
V.
Závazková část
1. Pronajímatel předává a nájemce přejímá předmět nájmu ve stavu způsobilém smluvenému užívání.
Na pozemcích je udržovaná veřejná zeleň a živičná plocha veřejných cest pro pěší.
2. Nájemce se zavazuje:
a) užívat předmět nájmu k účelu stanovenému v nájemní smlouvě a se zněním a podmínkami
uzavřené smlouvy seznámí dodavatele (či investora) stavby;
b) po skončení všech vč. dokončovacích prací uvést předmět nájmu do řádného stavu, tj. provést
úklid stavebního materiálu, hutnění zásypu výkopu, obnovu podkladních a povrchových vrstev
pěších cest včetně osazení obrubníků dle platných norem, úpravu zeleně - zkypření povrchu,
doplnění ornice, osetí travním semenem a následnou péči o zeleň do první seče trávy, a to i na ty
části pozemku, které nebyly vymezeny smlouvou, ale byly v rámci stavby využívány a stavební
činností poškozeny;
c) ke dni skončení nájmu vyklidit předmět nájmu a vyklizený a upravený odevzdat pronajímateli;
d) o předání a převzetí předmětu nájmu po skončení nájmu se pořídí zápis (protokol), který podepíší
obě smluvní strany;
3. Nájemce je povinen:
a) užívat předmět nájmu smluveným způsobem;
b) nahlásit změnu zahájení pronájmu min. 2 kalendářní dny před zahájením smluvního vztahu;
c) veškeré změny související s uzavřenou nájemní smlouvou nájemce oznámit pronajímateli sám a
v době kdy nastanou (např. změny výměry či jiné další zábory, posunutí či prodloužení doby
pronájmu,..);
d) odstranit závady a poškození předmětu nájmu, který způsobil on nebo ostatní osoby prodlévající
na něm se souhlasem nájemce, popř. nahradit pronajímateli takto způsobenou škodu;
e) na předmětu nájmu dodržovat vyhlášku č. 8/2008 Sb. NVP o udržování čistoty v hl. m. Praze;
f) dodržet Zásady a technické podmínky pro zásahy do povrchů komunikací a provádění výkopů a
zásypů rýh pro inženýrské sítě schválené usnesením RHMP č. 95 ze dne 31.1.2012 a č. 127 ze dne
28.1.2014.
4. Bez souhlasu pronajímatele, rozhodnutí odboru územního rozhodování Magistrátu hl. m. Prahy a
stavebního úřadu nesmí nájemce na předmětu nájmu provádět terénní úpravy, stavby, oplocení,
informační, propagační a reklamní zařízení, ani jiné podstatné změny. Ustanovení čl. II tímto není
dotčeno.
5. Nájemce nesmí k předmětu nájmu ani k jeho části zřídit jinému subjektu užívací právo bez
předchozího písemného souhlasu pronajímatele.
VI.
Smluvní pokuty
1. Za nedodržení podmínek této smlouvy se nájemce zavazuje zaplatit tyto majetkové sankce:
a) za užívání předmětu nájmu v rozporu s touto smlouvou jednorázově 10.000,- Kč (slovy
desettisíckorunčeských);
b) v případě, že bude při místním šetření zjištěno, že nájemce užívá (či užíval) předmět nájmu o
výměře větší než bylo smluvně sjednáno (čl. I, odst. 2 + čl. IV, odst. 1) je povinen pronajímateli
uhradit zpětně od počátku sjednaného nájmu za každý den pokutu v sazbě 10,- Kč/m2/den;
c) v případě, že nájemce nevyklidí předmět nájmu a nevyzve pronajímatele k předání a převzetí
předmětu nájmu ke dni skončení jednotlivých etap od 30.3.2018, 7.4.2018, 14.4.2018, 21.4.2018,
28.4.2018, 5.5.2018, 12.5.2018, 19.5.2018, 26.5.2018, 2.6.2018, 9.6.2018, 16.6.2018, 18.6.2018,
23.6.2018, 30.6.2018, 7.7.2018, 14.7.2018, 21.7.2018, 28.7.2018, 4.8.2018, 15.8.2018, 19.8.2018 je
povinen zaplatit pronajímateli částku 10,- Kč/m2/den za každý den prodlení, tj. 3 000,-, 2 880,-,
3 000,-, 3 000,-, 3 000,-, 3 000,-, 3 000,-, 1 980,-, 3 000,-, 3 480,-, 2 880,-, 3 000,-, 3 480,-,
2 820,-, 900,-, 540,-, 3 000,-, 6 420,-, 2 520,-, 1 920,-, 3 000,-, 3 000,-, 3 000,-, 3 000,-, 1 800,-,
3 000,-, 6 850,-, 7 260,- Kč/den. Kopie dokladu o úhradě smluvní pokuty je nedílnou součástí
předávacího protokolu při jeho podpisu.
2. Majetkové sankce sjednané v této smlouvě se nijak nedotýkají nároků pronajímatele na náhradu
škody vůči nájemci, jakož i nároku na vydání bezdůvodného obohacení.
VII.
Závěrečná ustanovení
1. Nájemce bere na vědomí, že pronajímatel pověřil mandátní smlouvou o správě svých pozemků a
plné moci ze dne 10.8.2010 společnost URBIA, s.r.o., Praha 1, Králodvorská 16, která je dle
zmíněné mandátní smlouvy a plné moci oprávněna ke všem právním úkonům běžné správy
pozemků za pronajímatele vč. jejich předání nájemci a převzetí zpět (dále jen mandatář).
2. Vztahy mezi pronajímatelem a nájemcem neupravené touto smlouvou se řídí právními ustanoveními
občanského zákoníku v platném znění a dalšími příslušnými obecně závaznými právními předpisy.
3. Obsah této smlouvy může být změněn nebo doplněn pouze se souhlasem obou smluvních stran, a
to formou písemných dodatků k této smlouvě.
4. Tato smlouva byla vyhotovena ve čtyřech stejnopisech o pěti stranách textu a dvou stranách přílohy,
z nichž nájemce obdrží dva stejnopisy, pronajímatel jeden stejnopis a mandatář rovněž jeden
stejnopis.
5. Smluvní strany výslovně sjednávají, že uveřejnění této smlouvy v registru smluv dle zákona č.
340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o
registru smluv (zákon o registru smluv), v platném znění zajistí pronajímatel.
6. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou stran a účinnosti dnem jejího uveřejnění
v registru smluv dle odst. 5 tohoto článku.
7. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství
a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek.
8. Účastníci smlouvy výslovně prohlašují, že si smlouvu přečetli, že byla sepsána podle jejich pravé a
svobodné vůle a nebyla ujednána v tísni, nebo za nápadně nevýhodných podmínek.
Příloha: grafické znázornění předmětu nájmu + poznámky a vysvětlivky k nájemní smlouvě
V Praze dne 27.3.2018 V Praze dne ................2018
Pronajímatel: Nájemce:
Hlavní město Praha, zastoupené Pražská plynárenská Servis distribuce, a.s.,
na základě plné moci člen koncernu Pražská plynárenská, a.s.
ze dne 10.8.2010
společností URBIA, s.r.o.