Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
1111111~llllllllllllllllllllllllllllllllll~11111111 11111~~11111111
MHMPXP8CPIW7
NÁJEMNÍ SMLOUVA Q ~tejnop1s c.'.
č. NAP/35/04/003472/2018
kterou dne. měsíce a roku níže uvedeného uzavírají podle § 220 I a násl. zákona č. 89/2012 Sb.. občan!tk}
zákoník, ve znění pozdějších předpisů, (dále tnkéjako .,oájemni s mlouva·· nebo ..smlouva")
Smlu\ ní strany:
Hlav ni město Praha
se sídlem Mariánské nám. 2, I IO00 Praha I
zastoupené Ing. Janem Rakem, ředitelem odboru hospodařeni s majetkem MII MP
IČO: 000 64 581
DIČ: CZ00064581. plátce OPI I
dále Jf!n ..pronajímatel"
a
AZ FLEX,a..
se sídlem Zelenko\ a 533/Jc. 142 00 Praha 4
zastoupená Ing. Pa-. lem llořcjším, členem před Lavenstva
IČO: 264 19 769
DIČ : CZ26419769, plátce DPH
dále jen ..ncíjemce"
I. Předm ět nájmu
I. Pronajimatel je v) tučným vlastníkem pozemku parc. č. 428/6 - jiná plocha, O)t3tni plocha, o cel kove
výměře 16.750 m2, v kat. územf Li buš, obec Praha, tak, jak je zapsáno na LV č. 461 vedeném u
Kata trálního úřadu pro hl. m. Prahu, Katastrální pracoviště Praha. Vlastnické právo k tomuto potemku
nab) I pronajímatel v souladu se zákonem č. 172/ 1991 Sb., o přechodu některých 'ěc1 / majetku Ccské
republik) do -. lastnictví obcí, ve znění po.a:lějších předpi u.
2. Pronajímatel přenechává nájemci do užíváni část pozemku parc. č. 428/6 o výměře 495 m2, tak, jak je
')Lnačeno na přiloženém plánku - viz příloha č. 2 této smlouvy (dále jen jako ..předmět nájmu").
3. právcem předmětu nájmu je na nikladě smlouv)' o spr:hě nemo\ ito)ti, U/..a-.rené me.ti hl. m. Prahou a
polečností ACTON s. r. o., tato společnost (dále jen ,.správce předmětu nájmu..). Prá\a a povinnost•
správce ve vztahu k nájemci jsou uvedeny v přiloze č. I, která tvoi'i nedílnou součást této smlou\ y.
JI. čel nájmu
Pronajímatel pf·encchává nájemci předmět nájmu uvedený v čl. I. odst. 2 této smlouvy za účelem
skladováni materiálu.
111. Doba nájm u
Tato smlouva se uza\ írá na dobu určitou ode dne I. 4. 2018 do dne 31. 7. 2018.
J__
IV. Nájemoé a služby spojené s nájmem
I. Pronajimatel touto smlouvou pronajímá nájemci předmět nájmu uvedený v čl. I. odst. 2 této smlouvy za
dohodnuté nájemné ve výši 49.500 Kč (slovy: čtyři cet devět tisíc pěst set ~orun čes~ých) za celou dobu
nájmu. tj. 300 Kč/m2/rok. Nájem je dle§ 56a odst. 1 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z pi·idané hodnoty.
ve 7nění pozdějších předpisů. od daně osvobozen.
2. Nájemce se zavazuje platit nájemné pronajímateli ve čtyřech měsíčních splát~ách ve výši 1/~ cel~ového
nájemného. vidy k poslednímu dni 1-alendáfního měsíce, za nějž je nájemné hrazeno, a to formou
be.thotovostního prevodu na účet správce vedený u PPF banky a.!>., Evropska 2690/ 17, Praha 6,
č.ú. 6000. Tento den je současně dnem uskutečnčni plnění.
3. lllavnt město Praha jako pronajím:1tel při přeúčtování tužeb postupuje dle přislušného ustanoveni
zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnot), v platném 7nění.
4. Nájemce se zavazuje hradit případné náklady za s lužby spojené s užívání předmětu nájmu např . ostrahu
areálu, úk lid přístupové cesty apod. zálohovou částkou na účet správce. Zálohová částka bude uvedena
ve výpočtovém listu vystavené m správcem po uzavření nájemní smlouvy. Cástky uvedené \ e
výpočtovém listu jsou závazným podkladem pro fakturaci úhrad slu7eb nájemci.
5. Poplatky 7.-a služby podle výpočtového lisnJ jsou !>platné vždy společně s tennínem platb) nájemného.
Vyúčtován í zálohových plateb 111 služby provede správce dle ,.Pravidel o poskytování a rozúčtování
plnění nezbytných pri ul.1vání bytových a nebytových jednotek'· schválených usnesením Rady hl. m.
Prah) č. 0962 ze dne :24. 6. 2003, ve znění případných pozdějších změn . Tato pravidla jsou k nahlédnuti
u spr:hce.
V. Závazková část
I. Nájemce přejímá předmět nájmu ve stavu, v jal-ém se ke dni nabytí úč inn osti této s1nlouvy nachá?í.
:2. Pronajímatel se zavazuje protokolámě odevzdat nájemci předmět nájmu a nájemce se zavazuje předmět
najmu převzít, nebylo-li smluvními stranami sjednáno jinak.
3. Nájemce se zejména zavazuje:
a) užívat předmět nájmu jako řádný hospodář k účelu stanovenému v této sml ouvě,
b} řádně a včas hradit nájemné dle ustanovení čl. IV. této smlouvy,
c) na žádost pronajímatele. resp. správce předmětu nájmu, umožnit v nezbytném rozsahu prohlídku a
revizi předmětu nájmu jakož i přístup k předmětu nájmu za účelem kontroly, zda nájemce užívá
předmět nájmu řádným způsobem,
d) bezodkladně hlásil pronajímateli, resp. správci předmětu nAjmu, všec hny vad} vážnějšího
charakteru, změny a okolnosti na předmět11 nájmu, které by mohly způsobit pronajimateli škodu.
e) při skončení nájmu předmět nájmu předat pronajímateli. resp. správci předmětu nájmu, ve stavu
v jakém byl v době, kdy ho prcvzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání. O
předání předmětu nájmu bude poříLen předávací protol-ol.
f) provádět na své vlastni ná~lady bčžnou údržbu, drobné opravy. čiStění a úklid na předmětu nájmu,
4. Nájemce je povinen:
a) pečovat o to. aby na předmětu nájmu nevznikla š"oda, příp. odstranit vcš~cré vady na předmětu
nájmu, ~teré způ obil nájemce nebo ostatní osoby prodlévající na předmětu nájmu se souhlasem
nájemce. popř. nahradit pronajimateli takto lpusobenou škodu,
b) umožnit pronajimatelí, resp. správci předmětu nájmu. vstup na předmět nájmu z.a účelem provedení
potřebné úpravy nebo údržby věci apod. Pfedchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné mbránit
škodě (např. havárie. požáru na pi·edmětu nájmu apod.) nebo hrozí-li nebezpečí z prodlení:
ke vstupu je pronajímatel, resp. správce předmětu nájmu, oprávněn i v nepřilomnosti nájemce.
L 2
5. Bez predchoziho pi emncho souhlasu pronajímatelc a rozhodnuti či souhlasu přlslušného stavebního
uradu nájemce ne mi na předmětu nájmu provádět terenní úprav}, stavb_ oplocení ani jiné podstatné
7rnén}. Pro,ede-li nájemce Lměnu na předmětu nájmu bez souhlasu pronaj1matele je nájemce po' inen
U\ ést předmět nájmu do puvodního stavu, jakmile o to pronajimatel poiáda. nejpoLději při :.končem
na.rmu. neuéim- li tal... je pronajímatel oprávněn předmět nájmu U\ést do puvodního '\ta' u na náklad>
nájemce.
6. Nnjemce nesmí 7řídit tretí osobě k předmětu najmu užívací prá\O bez předchozího p1semneho souhlasu
pronajímatcle.
Vl . Výpověd1 sm lo u' y a s ko n če n í nájmu
I. Nájcmni vztah 1aloi'en) touto smlouvou za nil..á:
a) uplynutím sjednané doby nájmu.
b) 'ýpovčdi nájemní smlouv> 7e strany pronaj ímatclc. pokud nájemce poruM po' innosti stanovené
tO\Ito smlouvou.
c) 'ypovédf míjemní c;mlouv) LC stran) nájemce.
2. Ve~l..eré pl emnosti. ')Z\) a oznámeni se doručují na adrc u pronaj1matelc nebo nájemce uvedenou'
1-ahla' I této sm lou' >· Pol..ud v průběhu plněni této mlouvy dojde l..e změně adresy něl..terého
'uéastníl..u smloU\). je povinen tento účastmi.. neprodleně p1 em ne oznámit druhému ůčastníl..o' 1
tuto 1rněnu. a to zpusobem dle předchozí včl). (VýpoH~ď. pí emno t. ')z., a. oznámení. to vše pro
llčcl úpravy doručování dále jen jako ..zásilka··.)
3. eb)'l-li pronaj ímatel nebo nájemce na adrese uvedené 'této mlou\ě přlpadně na jiné adre e
oznómene dle odst. 2 \Čl) druhé zasti7en. nebo' případě. i..e i Lá ill..u odmítne převzít. a jedná-li se o
Lásilku doručo'vanou do' lastmch rul-.ou. zasilka se prosti·ednict\ ím pošto\'n ího doručovatele uloží na
poštč a o ulo/em se adre át uvědoml \hozením oznámen í o ulo7enf tal..ové zásill-.y do jeho pošlO\ ni
·chránky, l..teré pro'vede poštovní doručovatel. Nev)Z\edne-li i adre at takovou 7ásilku do deseti
1-.alendármch dnu od jejího ulo.lení na poště, považuje e posled ní den této lhuty za den don1čení. i
kd}i se účastní!,. o doručení nedozvěděl.
4. V případě zási lel.., které se nedoručují do vlastních rul..ou, vhodí poštovní doručovatel zá iIku do
poštov ní chrá.nl..)' adresáta na adrese uvedené v této smlou,ě, případně na jiné adrese. oznámené dle
odst. 2 věty druhé. Vho1.enim uvedené zási lky do poštovní chránk} adrc áta c 7ásilka považuje 111
doručenou.
VIJ. , mluvní pokuty
I. /a poru eni níLe uvedených mluvních povinnosti je nájemce pO\ inen taplatit pronajunateli t}tO
<.mlu\ 111 pol..ut}
a) 1a UL1van1 předmčtu nájmu ' rozporu s účelem najmu dle čl. ll. teto smlou\) smlu\nl pol..utu
ve '>~i IO Kt ( lov): deset l..orun če J..ých ). a to za J..a.ldy i jen tapocat) den. ' něm.l bude toto
poru~en1 po' innosti trvat,
b) ' prípadě. ie nájemce při sl..ončení nájmu nepfedá pronajímateli ') l..li7en) předmět najmu. a to
nejpotději 1-.e dni skončen1 nájmu. je nájemce povinen Laplatit pronaj 1111ateli smluvní pol-.utu
'e ')Šl I OJ....č (slo'y: deset l..orun českych) 7a l..aidý i jen 1apočatý den prodlení e plněním této
povinno ti, a to do dne protokolárního předáni předmětu nájm u.
c) v případě, ic nůjemné nebude řádně zaplaceno do JO dnu ode dne termínu splatnosti. je nájemce
povinen 7ap latit pronajimateli smluvní pokutu ve výši 0,2 % 1 dlu.iné částky a J..aždý i jen
tapočatý den prodlení. minimálně všal.. 300 Kč celkem (slovy: sto 1-.orun česl..ých ).
3
d) za porušeni povinno ti oznámit místo doručování korespondence podle čl. Vl. odst 2 této smlouv}
je nájemce povinen zaplatit pronajimateli smluvní pokutu ve výši IO Kč (slov}: deset J..orun
českých) za každý i j en tapočatý den, v něm2 bude toto porušeni povinnosti trvat
2. Smluvní pokuty sjednané v této sm louvě se nijak nedotýJ...ají nárol.ů pronajímate le na náhradu šl.od}
vůč1 nájemci a lze je poladovat J...umul at ivně.
Vln. Závěrečná ujed ná ní
I. Nájemcc prohlašuje. že se s předmětem nájmu náležitě se7námil.
O předáni a převzetí předmětu nájmu budou poříten)' předávací protokol). V protoJ...olu se ll\·ede
zejména popis předmětu nájmu. jeho aktuálm tav. popř. vady.
3. Oběma sm luvními stranami bylo sjednáno. že nájemci po sl.ončeni nájmu nenáležl nárok na
poskytn utí j akékoliv náhrady za finanční prostředky vlo2cné do realizace jak}chJ...oliv změn prcdmětu
nájmu. tedy ani nárok na úhradu protihodnot) toho, o co se zvýšila hodnota předmětu nájmu.
4. Vztah) mezi pronajímatelem a nájemcem neupravené touto smlouvou se řídí při Jusn) mi
ustanoveními zákona č . 89/20 I2 Sb., občan kého ~koníku. v platném znění, a o tatními obecně
závam ými právními předpisy.
5. Majetl.ové sankce sjednané v této smlouvě se nijak netýkají nároků pronajímatelc na náhradu šl.ody
\Úči nájemci.
6. Pol.ud J...tcrékoli\ ustanovení této smloll\ y nebo jeho čast bude neplatné či ncv)nutitelné a/nebo se
stane neplatn) m či nevynutitelným a/nebo bude shledáno neplatn}m či nev)nutiteln)m soudem č1
jiným ptíslušn)'lll orgánem. pak tato neplatnost či nevynutitclno t nebude mít vliv na platno t či
vynutitelnost ostatních u tanoveni smlouvy nebo jejich část í.
7. Obsah této smlouvy muže být změněn nebo doplněn pouL.c e souhlasem obou mluvních stran
formou pí emných dodatků k této smloll\ č, podepsan}·ch oběma smluvními tranami.
8. Smlu\. nÍ stran) \}slovně souhlasí s tím. aby tato smlouva b)la uvedena" Centrální e\ldenci ~mlu"
(CE ) \ cdené hl. m. Prahou. J...terá je veřejně přístupná a která obsahuje údaje o smluvních stranách.
číselné 07načení této smlouvy, datum jejího podpi u a text této smlouv). Sm luvn í stran) prohlašují.
že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovalují za obchodní tajemství ve my lu § 504 zál.ona č.
89/2012 Sb.. občanský Lákoník a udělují svolení k jejich u7it i a zveřejnění be1. sta novení jakých l-ol i
dalších podmínek.
9. Smlu\ 111 stran) '}slovně sjednávají. že uveřejnění teto ·mlouvy \ registru mlu dle L.akona
č. 340120 I5 Sb.• o zvláštních podmínkách účinnosti něl..terých mluv, uverej1,ován1 těchto sml u\
a o rcgi tru smluv (láJ...on o registru smluv), v platném zněn í. /ajistí pronajimatcl.
IO. Smlu vní strany prohlašují, 7.c sl..utečno ti uvedené v této smlouvě nepova7uj f La dllvěmé a udčluji
svo lení J.. jejich užiti a zveřejnění bez stanovení jak}chkoli dalších podmínek.
1I. Tato smlouva by Ia \) hotovena ve čtyřech stejnopisech o pěti tranách textu a d\ou příloh, l nichž
najemce a sprá\ ce obdr.lí jeden a pronajímatel tři stejnopis} .
I2. Tato mlou'a nabývá platnosti dnem podpisu oběma sm luvním i tranami a účinnosti dnem I. 4. 2018.
nejdříve však dnem jejího uveřej něni prostřednictvím registru sm luv dle zák. č. 340/2015 Sb., lál-ona
o registru smluv.
13. Uča tníci mlouvy vy lovně prohlašují, l.e si sm louvu přečetli, ie b) Ia ep ána podle jejich pravé a
l)\Obodné 'ule a neb} la ujednána v tísni, nebo za nápadně nevýhodných podmineJ....
14. V souladu s§ 43 odst. 1 tál-ona č. 131/2000 Sb.. o hl. m. Pnue, ve znění poL.dčjšich předpisů tímto hl.
111. Praha potvrzuje, le zámčr pronájmu byl 7vci·ejnén na llřcd nf desce Magistrátu hl. m. Prah)' pod
e\id. č. HOM-5214/2018 od 8. 3. 2018 do 23. 3. 2018.
Přílohy · přílohu č. I- Právu a po1•innosti sprál'ce I'L' l':talw k nájemci
příloha é. 2 - Plánek
V Prue dne....2...9....-.0..3..- 201.8........
<:D • A
IČ : 2~19769 • DIČ CZ26419769
Al FLEX. u., Zelenkova 53313, 142 00 Pra!la 4
l•lt•IIPOI41 G1t tal 1 f rfiOUI Dtt laO
5
v,
P R ILO HA č. 1
Práva a povinnosti s právce \C vd a hu k nájemci
l. Sp ráva domu je oprávněna 1-. těmto jednáním jménem pronajimatele k ninú j1 pronajímatel udělil
plnou moc:
a) předá\ at a přejímat nebytový prostor
b) stanovovat záloh) na úhradu s lu.leb spojených s nájmem. provádět jejich vyúčtování, na učet "právy
lllavniho města Prah) vybírat a ')máhat přlslu~né částk) včetně poplatl-.u 7 prodlení. úrol-.u a
smiU\ních pol-.ut a to i soudně
c) vymáhat a to i soudnč na nájemcích (případnč jejich dědicích č i právních nástupcích) anebo třetích
osobách odstranění 5kod a plnění povinností J.. drobným opravám a běžné údrž.bě a to náhradou v
penězích anebo uvedcnun v řádný anebo ptlvodní stav
d ) jednat a V) rizovat běž.n é záležitosti vyplývaj1cí z nájemního vztahu s nájemci a přejímat za
pronajímatele právní písemnosti a podáni nájemcu 'e věcech. jejichž vyřízení a rozhodnutí si vyhrad1l.
2. Správce není oprávněn :
a) Ul3\ilr3t nájemní smlouvu, mčnitjeji obsah
b) dávat ouhlas 1-.e stavebním úpravám a podstatným změnám neby1 ového pro toru.
Pro styk nájemce m je určeno pracoviště s právce:
Actoo s.r.o., ochařsl-.á 14, Praha 7
tel.: 233 372 554-5
6
Příloha č. 2-