Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Nsml_TUTOR_2016-17
SMLOUVA O NÁJMU
uzavřená dle § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb. Občanský zákoník
mezi těmito smluvními stranami
Pronajímatel: Gymnázium prof. Jana Patočky
se sídlem: Praha 1, Jindřišská 36/966
zastoupen: ředitelkou Mgr. Janou Drake
IČO: 60449004
na straně jedné (dále jen jako „pronajímatel“)
a
Nájemce: TUTOR s.r.o.
se sídlem: U Půjčovny 2, 110 00, Praha 1
IČ: 27362981
zastoupen: Martinou Šmídovou, zplnomocněnou Petrou Schmalzovou, jednatelkou,
na straně druhé (dále jen jako „nájemce“)
uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto smlouvu o nájmu dle ust. § 2201 a násl. občanského
zákoníku:
I.
Předmět nájmu
Pronajímatel prohlašuje, že je oprávněn na základě rozhodnutí zřizovatele, Hlavního města Prahy,
k hospodaření s objektem budovy s č. p. 966 (budova Gymnázia prof. Jana Patočky), k. ú. Praha 1,
Nové Město, Jindřišská 36.
Pronajímatel se zavazuje přenechat místnosti, a to U2, U4, U5, U6, U7, U8, U11, U12, U13, U14, U15
U16, U17, U20, U21, U22, U23 a U25 k dočasnému užívání nájemci v celkovém rozsahu cca 170
vyučovacích hodin/týden a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli níže sjednané nájemné.
Konkrétní rozsah užívání předmětu nájmu nájemcem bude aktualizován nájemcem vždy s týdenním
předstihem.
Účelem nájmu je pořádání vzdělávacích kurzů. Nájemce nemá právo v pronajatém prostoru
provozovat jinou činnost nebo změnit způsob či podmínky jejího výkonu, než jak to vyplývá z účelu
nájmu již výše sjednaného.
Nájemce je povinen uhradit pronajímateli nájemné v dohodnutém rozsahu i v případě, že předmět
nájmu v rozsahu stanoveném touto smlouvou nájemce fakticky neužije. V případě, že nájemce oznámí
pronajímateli minimálně 14 dní předem, že předmět nájmu ve stanoveném rozsahu a konkrétním
termínu neužije, může pronajímatel, na žádost nájemce, snížit výši nájemného za dobu, ve které
nájemce nevyužil předmět nájmu dle rozvrhu.
Pronajímatel má právo na náhradu ve výši ujednaného nájemného, neodevzdá-li nájemce předmět
nájmu pronajímateli neprodleně po ukončení nájmu dle rozvrhu.
1
Nsml_TUTOR_2016-17
II.
Doba nájmu
Pronajímatel přenechává předmět nájmu na dobu určitou, a to od 1. 9. 2016 do 30. 6. 2017 ve
všedních dnech od 16:15 do 20:50 a sobotách od 8:45 do 18:00. Nájmy se neuskuteční ve dnech a
11.11. a 12.11. 2016 (za 12. 11. je náhrada v neděli 20. 11. 2016),15.11. 2016, 8. 12. 2016 a 26. 1.
2017, 6.4.2017 a o vánočních prázdninách (23. 12. 2016 až 2. 1. 2017). V týdnu od 15. do 19. 5.
2017 se nájmy uskuteční v omezeném rozsahu (ústní maturitní zkoušky).
III.
Nájemné
Výše nájemného byla sjednána dohodou na pevnou měsíční platbu v částce 33 250, - Kč + DPH
(21%) to je 40 232,50 (slovy čtyřicet tisíc dvě stě třicet dva korun padesát haléřů) za měsíce září 2016
až červen 2017 za všechny výše uvedené místnosti bez ohledu na to, zda a v jaké míře tyto místnosti
využíval. Nájemné je nájemce povinen platit nejpozději k 10. dni měsíce následujícího po měsíci, ve
kterém došlo či mělo dojít k užívání předmětu nájmu pronajímatelem na základě vystavené faktury, a
to hotově nebo na účet pronajímatele. V případě, že nájemce neuhradí nájemné včas, je povinen
zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 0,5 % z dlužné částky denně, a to s účinností od prvního
dne měsíce následující po splatnosti dlužného nájemného.
IV.
Práva a povinnosti smluvních stran
Smluvní strany se dohodly na tomto bližším vymezení jejich smluvních práv a povinností.
Pronajímatel je povinen:
- přenechat předmět nájmu nájemci tak, aby ho mohl užívat k ujednanému účelu
- udržovat předmět nájmu v takovém stavu, aby mohl sloužit k tomu užívání, pro který byl pronajat
- zajistit nájemci nerušené užívání předmětu nájmu po dobu nájmu
Nájemce je povinen:
- užívat předmět nájmu jako řádný hospodář k účelu sjednanému dle této smlouvy
- platit nájemné
- odevzdat vždy místnost (prostor) pronajímateli ve stavu, v jakém je převzal se vším, co je potřeba
k řádnému užívání věci a to neprodleně po ukončení nájmu místnosti (prostoru) stanovené
v přiloženém rozvrhu
- dodržovat školní řád, veškeré požární, bezpečností, ekologické, hygienické a další předpisy týkající
se provozování předmětu nájmu a hradit případné sankce udělené příslušnými státními a správními
orgány
- umožnit po oznámení pronajímateli kontrolu předmětu nájmu
Nájemce odpovídá za všechny škody, které způsobí na předmětu nájmu, včetně škod, které způsobí
jiné osoby v době užívání předmětu nájmu nájemcem. Takové škody je nájemce povinen na svůj
náklad napravit formou uvedení do původního stavu nebo uhradit pronajímateli škodu v penězích.
2
Nsml_TUTOR_2016-17
V.
Skončení nájmu
Nájem zanikne uplynutím doby specifikované v článku II. této smlouvy.
Nájem zanikne také dohodou pronajímatele s nájemcem.
Zanikne-li předmět nájmu během doby nájmu, nájem skončí.
Stane – li se předmět nájmu nepoužitelný k ujednanému účelu, a to z důvodů, které nejsou na straně
nájemce, má nájemce právo nájem vypovědět bez výpovědní doby.
Pronajímatel může vypovědět nájem pouze z těchto důvodů:
- přestane - li být předmět nájmu způsobilý k účelu nájmu
- v případě porušení školního řádu nájemcem či třetími osobami, které užívají předmět nájmu
v souvislosti s účelem nájmu dle rozvrhu
- užívá – li nájemce předmět nájmu takovým způsobem, že se opotřebovává nad míru přiměřenou
okolnostem
- porušuje –li nájemce své povinnosti vůči pronajímateli vyplývající z této smlouvy
Výpověď nájmu vyžaduje písemnou formu a musí v ní být uveden její důvod. Výpovědní doba je
jeden měsíc a běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé
straně.
Tato smlouva byla sepsána ve dvou stejnopisech, z nichž každá smluvní strana obdrží po jednom.
V Praze dne 25.8. 2016
……………………………….. ………………………………..
Pronajímatel Nájemce
3