Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Safety Reál, investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s. n^£S7o >
se sídlem Křižíkova 213/44. 186 00 Praha 8
•4
T
X
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B. vložka 16888 $
zastoupená Mgr. Lukášem Eichingerem. MBA. advokátem, na základě plné moci
IČO: 24799751 -69-
DIČ: CZ24799751, plátce DPH
Bankovní spojení: Československá obchodní banka, a.s., se sídlem Radlická 333/150. 150 57
Praha 5. číslo účtu: 266066373/0300
(dále jen „prodávající")
a
Hlavním městem Prahou
se sídlem Mariánské nám. 2, 110 00 Praha 1
zastoupeným Ing. Janem Rakem, ředitelem odboru hospodaření s majetkem Magistrátu
hl.m. Prahy
IČO:00064581
DIČ:CZ00064581, plátce DPH
Bankovní spojení: PPF banka.a.s., se sídlem Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6
číslo účtu: 1490240005157998/6000
konstantní symbol: 0558
variabilní symbol: 1300014156
(dále jen „kupující")
(oba dále také jako „smluvní strany")
uzavřely tento dodatek č. 1
ke kupní smlouvě ze dne 2.3.2017 uzavřené pod č. smlouvy KLIP/83/01/024487/2016
(dále jen „dodatek ě. 1")
I.
Smluvní strany obdržely seznámení Katastrálního úřadu pro hl. m. Prahu s podklady pro
rozhodnutí ze dne 13. 4. 2017 křížení vedeném pod č.j. V-19932/2017-101 (dále jen
..katastrální úřad").
Katastrální úřad přezkoumal tento návrh a seznámil smluvní strany s tím. že nelze
navrhovaný vklad povolit, jelikož předmětem předložené listiny, na jejímž základě má být
vloženo právo do katastru, jsou kromě pozemků evidovaných na listu vlastnictví č. 268
v katastrálním území Vršovice i budovy, které nejsou v katastru nemovitostí ve vlastnictví
prodávajícího evidovány.
V návaznosti na výše uvedené vzaly smluvní strany dne 27.4.2017 a 10. 5 .2017 předmětný
návrh na vklad zpět.
Smluvní strany kupní smlouvy dle článku č. VI. odstavec 3 kupní smlouvy ze dne 2. 3.v201?7qs
uzavřené pod Č. smlouvy KUP/83/01/024487/2016 uzavřely tento dodatek č. l^tte klopní ^%
smlouvě, aby splnily zákonné podmínky pro povolení vkladu vlastnického práva vje ptt^^q^
X
kupujícího. Ix (CT-CTjl >
ii.
1. Smluvní strany kupní smlouvy ze dne 2. 3. 2017 uzavřené pod č. IdiBv
KliP/83/01/024487/2016 (dále jen „smlouva* nebo „kupní smlouva*), nahrazují tímto
dodatkem č. 1 ke kupní smlouvě čl. I., a to tak, že celé znění čl. I. je (kurzívou)'.
1. Prodávající prohlašuje, zeje výlučným vlastníkem následujících nemovitých věcí: budovy č
p. 1489, nacházející se na pozemku pare. č. 1125/7 (LV 498) ve vlastnictví kupujícího a
pozemku pare. č. 1127/10, a dále vlastníkem pozemku pare. č. 1127/1 - ostatní plocha,
sportoviště a rekreační plocha, o výměře 7.970m2. pozemku pare. č. 1127/2 - ostatní plocha,
sportoviště a rekreační plocha, o výměře 4.752m2, pozemku pare. č. 1127/4 - zastavěná
plocha a nádvoří, o výměře 9m2, pozemku pare. č. 1127/6 - ostatní plocha, ostatní
komunikace, o výměře 155m2, pozemku pare. č. 1127/7 - ostatní plocha, sportoviště a
rekreační plocha, o výměře 87m2, pozemku pare. č. 1127/8- ostatní plocha, sportoviště a
rekreační plocha, o výměře 22m2, pozemku pare. č. 1127/9 - ostatní plocha, sportoviště a
rekreačníplocha, o výměře 319m2, pozemku pare. č. 1127/10- zastavěná plocha a nádvoří, o
výměře 779m2, pozemku pare. č. 1127/11 - ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha, o
výměře 236m2 a pozemku pare. č. 1127/12 - ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha, o
výměře 55m2, to vše v kat. území Vršovice, obec Praha, tak, jak je zapsáno na LV č. 268
vedeném u Katastrálního úřadu pro hl. m. Prahu, Katastrální pracoviště Praha. Vlastnické
právo k výše uvedeným nemovitým věcem nabyl prodávající na základě Souhlasného
prohlášení o přechodu práv v důsledku rozdělení společnosti ze dne 31. 10. 2016 s právními
účinky zápisu ke dni 1. 11. 2016, jež je společně s Projektem rozdělení odštěpením sloučením
vyhotoveném dne 19. 8. 2016 a schváleném dne 26 .9. 2016 statutárními orgány společnosti
BOHEMIANS REÁL a.s. a prodávajícího jako příloha a) nedílnou součásti této smlouvy.
Prodávající dále prohlašuje, že je vlastníkem veškerých staveb nezapsaných v katastru
nemovitostí, které se nacházejí na výše uvedených pozemcích, tj. zejména stavby bez č.p./č.e.
(stavba vstupní brány sloužícíjako sociální zařízeni pro prodej vstupenek, tj. stavba vstupu č.
1. stavba vstupu č. 2 a stavba vstupu č. 3), nacházející se na pozemku pare. č. 1127/2, stavby
bez čp/če, stavby technického vybavení, nacházející se na pozemku parc.č.l 127/4, stavby bez
č.p./č.e. (patrový objekt u Vršovické třídy označován také jako ,. drobné stavby zázemí")
nacházející se na pozemku pare. č. 1127/11 a stavby bez č.p./č.e. (sociální zařízeni, objekt
bývalé trafostanice označován také jako „rozvodna") nacházející se na pozemku pare. č.
1127/12, ke kterým nabyl prodávající vlastnické právo na základě Kupní smlouvy ze dne 28.
2. 2017 uzavřené mezi BOHEMIANS REÁL a.s. a prodávajícím, jenž je jako příloha b)
nedílnou součástí této smlouvy.
2. Předmětem koupě dle této smlouvyjsou následující nemovité věci:
• budova č.p. 1489, objekt občanské vybavenosti, nacházející se na pozemku pare. Č. 1125/7
a na pozemku pare. č. 1127/10,
• pozemek pare. č. 1127/1, o výměře 7.970 m2, ostatní plocha, sportoviště a rekreační
plocha,
• pozemek pare. č. 1127/2, o výměře 4.752 m2, ostatní plocha, sportoviště a rekreační
plocha,
• pozemek pare. č. 1127/4, o výměře 9 m2. zastavěná plocha a nádvoří,
• pozemek pare. č. 1127/6, o výměře 155 m2, ostatní plocha, ostatní komunikace,^_
• pozemek pare. č. 1127/7, o výměře 87 m2. ostatníplocha, sportoviště a rekreačníplůf. S-
>
• pozemek pare. č. 1127/8, o výměře 22 m2, ostatníplocha, sportoviště a rekr 7
• pozemek pare. č. 1127/9, o výměře 3/9 m2. ostatní plocha, sportoviště a rekrepčniAi
• pozemek pare. č. 1127/10, o výměře 779 m2, zastavěná plocha a nádvoří, -69-
• pozemek pare. č. 1127/11, o výměře 236 m2, ostatní plocha, sportoviště a rekreačn
• pozemek pare. č. 1127/12, o výměře 55 m2, ostatníplocha, sportoviště a rekreačníplocha,
to víť vedené v katastrálním území Vršovice, obec Praha a zapsané na LV č. 268 u
příslušného Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha (to
vše dále jen „předmět koupě").
3. Prodávající dále mimo řízeni o povoleni vkladu vlastnického práva do katastru nemovitosti,
které bude zahájeno na základě této smlouvy, převádí své vlastnické právo k příslušenství
předmětu koupě, kjeho vnějším úpravám a ke všem jeho drobným stavbám nezapsaným v
katastru nemovitostí nacházejícím se na všech pozemcích zapsaných na LV. č. 268, k. ú.
Vršovice, obec Prahu, tj. nacházející se v „areálu fotbalového stadionu Bohemians Praha
1905 - Dolíček", a to zejména k:
• hlavní hracíploše a všechjejich součástí, nacházející se na pozemku pare. č. 1127/1,
• stavbě bez čp/če, stavba technického vybavení, nacházející se na pozemku parc.č. 1127/4,
• stavbě bez č.pJč.e. (stavba vstupní brány sloužící jako sociální zařízení pro prodej
vstupenek, tj. stavba vstupu č. I, stavba vstupu č. 2 a stavba vstupu č. 3), nacházející se na
pozemku pare. č. 1127/2,
• stavbě bez č.pJč.e. (patrový objekt u Vršovické třídy označován také jako „drobné stavby
zázemí"), nacházející se na pozemku pare. č. 1127/11
• stavbě bez č.pJč.e. (sociální zařízení, objekt bývalé trafostanice označován také jako
„rozvodna"), nacházející se na pozemku pare. č. 1127/12 a dále včetně zejména hlavních
staveb - západní, severní, východní tribuny, garáži, venkovních úprav - osvětleni hrací
plochy, vstupních bran, oploceni okolo hrací plochy, oplocení ploch areálu, vodovodní
přípojky, kanalizační přípojky, zpevněných ploch, záhonových obrubníku, opěrných zdi,
venkovních schodu včetně bočních zídek, venkovních schodišť bez bočních zídek, přístřešku
pro hráče, vstupních turniketů, stožárů na reklamu a vlajky, měření časomíry a trvalých
porostů.
4. Předmět koupě včetnějeho příslušenství, jeho vnějších úprav a všechjeho drobných staveb
nezapsaných v katastru nemovitosti nacházejících se na všech pozemcích zapsaných na L V. č.
268, k. ú. Vršovice, obec Praha ajejich stavje popsán ve znaleckém posudku č. 1843-52-2015
ze dne 12. 11. 2015 a znaleckém posudku č. 1844-53-2015 ze dne 12. 11. 2015, oba
vyhotovené Ing. Arch. Vladimírem Soukeníkem, se sídlem Moravská 1779, 252 28 Černošice,
ve spolupráci s B.l.R.T. GROUP a.s., se sídlem Dlouhá 16, HO 00 Praha 1, jež jsou jako
příloha č. 1 ač. 2 nedílnou součástí této smlouvy (dálejen ,,znalecké posudky"). “
2. Smluvní strany kupní smlouvy ze dne 2. 3. 2017 uzavřené pod č. smlouvy
KUP/83/01/024487/2016. nahrazují tímto dodatkem č. 1 ke kupní smlouvě čl. II., a to tak, že
celé znění čl. II. je (kurzívou).’
II.
„Prodávající prodává předmět koupě se všemi součástmi a příslušenstvím, právy a
povinnostmi s jeho vlastnictvím spojenými, inženýrskými sítěmi, oplocením a všemi drobnými
stavbami a jinými nemovitými věcmi nezapsanými v katastru nemovitosti ve vkt
prodávajícího, nacházející se na předmětu koupě ke dni uzavřeni této kupní smlouvy, &
se všemi komunikacemi, zpevřiovacími plochami, podpěrnými zídkami a dalšími povr.c
úpravami, a kupujícíjej kupuje a přijímá do svého výlučného vlastnictví. “ I I -I jw >
3. Smluvní strany kupní smlouvy ze dne 2. 3. 2017 uzavřené pod č.
KUP/83/01/024487/2016, doplňují tímto dodatkem č. 1 ke kupní smlouvě ČI. I a to .že
-ny-
vkládají za odst. 3 nový odst. 4 (kurzivou)'.
„4. Prodávající prohlašuje, že veškerá prohlášeni, záruky a/nebo oprávněni ve vztahu
k předmětu koupě uvedená včl. IV. této kupní smlouvy se vztahují i na jeho součásti a
příslušenství, práva a povinnosti sjeho vlastnictvím spojenými, inženýrské sítě, oploceni a
všechny drobné stavby a jiné nemovité věci nezapsané v katastru nemovitostí ve vlastnictví
prodá\’ajícího, nacházející se na předmětu koupě ke dni uzavření této kupní smlouvy, a dále
na všechny komunikace, zpevřiovaci plochy, podpěrné zídky a další povrchové úpravy. “
4. Smluvní strany kupní smlouvy ze dne 2. 3. 2017 uzavřené pod č. smlouvy
KUP/83/01/024487/2016, nahrazují tímto dodatkem č. 1 ke kupní smlouvě Přílohy, a to tak,
že celé znění Příloh je (kurzívou):
,. Přílohy.příloha a) Souhlasné prohlášeni o přechodu práv v důsledku rozděleni společnosti ze
dne 31. 10. 20/6 společně s Projektem rozdělení odštěpením sloučením
příloha b) - Kupní smlouva ze dne 28.2.2017
příloha č. 1 - znalecký posudek č. 1843-52-2015 ze dne 12. 11. 2015
přílohu č. 2 - znalecký posudek č. 1844-53-2015 ze dne 12. II. 2015
příloha č. 3 - seznam nájemních vztahu
příloha č. 4- plná moc udělená Mgr. Lukášovi Eichingerovi, MBA, advokátovi
5. Ostatní ujednání kupní smlouvy ze dne 2. 3. 2017 uzavřené pod č. smlouvy
KUP/83/01/024487/2016 zůstávají beze změny.
III.
1. V souladu s ust. § 43 odst. 1 zákona ě. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve zněm
pozdějších předpisů, tímto kupující potvrzuje, že uzavření tohoto dodatku č. 1 schválilo
Zastupitelstvo hlavního města Prahy usnesením č. 32/54 ze dne 14.12.2017.
2. Pokud kterékoliv ustanovení tohoto dodatku č. 1 nebo jeho Část bude neplatné či
nevynutitelné a/nebo se stane neplatným či nevynutitelným a/nebo bude shledáno neplatným
či nevynutitelným soudem či jiným příslušným orgánem, pak tato neplatnost či
nevynutitelnost nebude mít vliv na platnost či vynutitelnost ostatních ustanovení tohoto
dodatku č. 1 smlouvy nebo jejich částí.
3. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tento dodatek č. 1 byl uveden v Centrální
evidenci smluv (CES) vedené hl. m. Prahou, která je veřejně přístupná, a která obsahuje údaje
o smluvních stranách, číselné označení tohoto dodatku č. 1, datum jeho podpisu a text tohoto
dodatku č. 1.
4. Smluvní strany výslovně sjednávají, že uveřejnění tohoto dodatku č. 1 v registru smluv dle
zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování
těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), v platném znění, zajistí kupující.
> (T 7
2 5. Tento dodatek č. 1 je vyhotoven v osmi autorizovaných výtiscích o pěti stranách textu, >
i
z nichž jeden obdrží prodávající, šest kupující a jeden bude kupujícím doručen Katastrálnímu
úřadu pro hl. m. Prahu křížení o povolení vkladu vlastnického práva na základě, kupní
smlouvy ze dne 2.3.2017 uzavřené pod č. smlouvy KUP/83/01 /024487/2016 ve znění tbhoto
dodatku č. 1 k předmětu koupě, který bude k této kupní smlouvě pevné připojen tak. aby
tvořil její nedílnou součást.
6. Autorizace se provede otiskem razítka hlavního města Prahy v pravém horním rohu každé
strany textu.
7. Těmto dodatek č. 1 nabývá účinnosti dnem jeho zveřejněni v registru smluv dle odst. 4
tohoto článku.
8. Smluvní strany prohlašují, že si tento dodatek č. 1 řádně přečetly, jeho obsahu porozuměly,
jeho obsah je srozumitelný a určitý, že jim nejsou známy žádné důvody, pro které by tento
dodatek č. 1 nemohl být řádně plněn nebo které by způsobovaly neplatnost tohoto dodatku č.
1, a že je projevem jejich pravé, svobodné a vážné vůle prosté omylu, projevené při plné
způsobilosti právně jednat, a dále že tento dodatek č. 1 nebyl ujednán v rozporu se zákonem a
nepřiči se dobrým mravům a veškerá prohlášeni v tomto dodatku č. I odpovídají skutečnosti,
což vše níže stvrzují svými podpisy.
V Praze dne
Za prodávajícího:
Safetv vestiční fond s proměnným základním
Mgr. Hukáš Eichinger. MBA. advokát
na základě plné moci
2 0 -12- 2017
V Praze dne
Zákupy-
Í4 %
i ~j I>
I
....
Hlavní město Praha
Ing. Ján Ral^S- S
ředitel odboru hospodařeni s majetkem Magistrálu hl. m. Prahy
PLNÁ MOC
F
Níže podepsaná společnost.
Safety Reál, investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s„ se sídlem Křižíkova 213/44, Karlin, 186 00
Praha 8. zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Mčstským soudem v Praze, oddíl B, vložka 16888. zastoupená
statutárním ředitelem, společnosti Safety invest funds, investiční společnost, a.s., se sídlem Revoluční 3. 110 00 Praha
1, IČO: 28495349. zastoupenou při výkonu funkce Ing. Jiřím Bradou, povéřeným zmocnéncem tímto
zmocňuje Mgr. Lukáše Eichingera. MBA - advokáta
ev. č. ČAK 09681 Ut
se sídlem Revoluční 1003/3, 110 00 Praha 1 - Staré město
ahy ji zastupoval v plném rozsahu při všech právních jednáních týkajících se jejího vlastnického práva k ..Areálu
fotbalového stadionu Bohcmians Praha 1905 - Ďoliček". tj. zejména k následujícím nemovitým věcem:
budově Vršovice, č.p-. 1489. óbč. vyb. nacházející se na pozemku pare. č.l 125/7 a na pozemku pare, č. 1127/10,
stavba bez čp/če, tech.vyb., nacházející se na pozemku pare. č. 1127/4. pozemek parc.č.l 127/1 ostatní plocha,
sportoviště a rekreační plocha, pozemek pare. č. 1127/2 ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha, pozemek
pare. č. 1127/4 zastavěná plocha a nádvoří, pozemek pare. č. 1127/6 ostatní plocha, ostatní komunikace, pozemek
pare. č. 1127/7 ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha, pozemek pare. č. 1127/8 ostatní plocha, sportoviště
a rekreační plocha, pozemek pare. č. 1127/9 ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha, pozemek pare. C.
1127/10 zastavěná plocha a nádvoří, pozemek pare. č. 1127/11 ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha,
pozemek pare. č. 1127/12 ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha, to vše v kat. území Vršovice, obec Praha,
vše zapsáno na LV č. 268 vedeném u Katastrálního úřadu pro hl. m. Prahu, Katastrální pracoviště Praha (dále jen
„předmět koupě") včetně příslušenství předmětu koupě, jeho vnějších úprav a všech jeho drobných stavbách
nezapsaných v katastru nemovitostí nacházejícím se na všech pozemcích zapsaných na LV. č. 268, k. ú. Vršovice,
obec Praha, tj. nacházejících se v „Areálu fotbalového stadionu Bohemians Praha 1905 - Ďoliček", a to zejména
hlavni hrací plochy a všech jejich součástí, nacházející se na pozemku pare. č. 1127/1, stavby bez čp/če. stavba
technického vybaveni, nacházející se na pozemku parc.č.l 127/4, stavby bez č.p„’č.e. (stavba vstupní brány sloužící
jako sociální zařízeni pro prodej vstupenek, tj. stavba vstupu č. 1, stavba vstupu č. 2 a stavba vstupu č. 3),
nacházející se na pozemku pare. č. 1127/2, stavby bez č.p./č.e. (patrový objekt u Vršovické třídy označován také
jako „drobné stavby zázemí"), nacházející se na pozemku pare. č. 1127/11, stavby bez č.pJt.e. (sociální zařízeni,
objekt bývalé trafostanice označován také jako „rozvodna"), nacházející se na pozemku pare. č. 1127/12 a dále
včetně zejména hlavních staveb - západní, severní, východní tribuny, garáží, venkovních úprav - osvětleni hrací
plochy, vstupních bran. oploceni okolo hrací plochy, oploceni ploch areálu, vodovodní přípojky, kanalizační
přípojky, zpevněných ploch, záhonových obrubníků, opěrných zdí. venkovních schodů včetně bočních zídek,
venkovních schodišť bez bočních zídek, přístřešku pro hráče, vstupních turniketů, stožárů na reklamu a vlajky,
měřeni časomíry a trvalých porostů.
a to zejména při uzavření (podpisu) kupní smlouvy s kupujícím hlavním městem Prahou, se sídlem Mariánské nám. 2,
110 00 Praha 1. IČO: 00064581, která byla schválena Zastupitelstvem hlavního města Prahy usnesením č. 15/10 ze dne
31.3.2016 ve znění jejího dodatku č. 1, který byl schválen Zastupitelstvem hlavního města Prahy usnesením č. 32/54
ze dne 14.12.2017, jakož i ke všem dalším právním jednáním týkajícím se výše popsaných nemovitých věci a dále v
řízení o povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí a ke všem právním jednáním s tím souvisejícím
ve vztahu k příslušnému katastrálnímu úřadu.
Bereme na vědomí, že zmocněný advokát je oprávněn si ustanovit za sebe zástupce a pokud jich ustanoví více,
souhlasíme, aby každý z nich jednal samostatně.
V Praze dne 15.12.2017 C\
Safety Reál, investiční fond s proměnným
základním kapitálem. a.s. pověřený zmocněnec i
statutárního ředitele Safety invest funds, investiční
společnost, a.s., Ing. Jiřf Brada
Plnou moc přijímám: 1
Mnr I tilr^l rirkinnor VÍRA _ orlvoLát
OTttni - XX4JLLZ1ACX 4%
Hni iiii* oTÍ(m.
ng Jití Brada, 91
ydliéti BBH
uto listina předa aaou vlaatnoružni podepse?
otoinoat uvedené osoby fayla-prpkéai na.
Praze dna 1*.12.2017 / \
gr. Xat a řina libertoví /
oeářaki konclpient!
ověřeni Ngr. Václa' Vodou. W
\* 1*1
otírán v Praze
v/
•»,i *■ StTi
1Ď
00.« *\
; :ef. *6# ■*
y.
®c-