Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O PRONÁJMU ČÁSTI NEMOVITÉ VĚCI -
prostor sloužících k podnikání č. 1237
I. Smluvní strany
Pronajímatel: Statutární město Hav ířov , ul. Svornosti 86/2, Město, 736 01 Havířov
I Č 00297488 DIČ CZ00297488
zastoupené na základě mandátní smlouvy a plné moci
společností Městská realitn í agentura, s.r.o.
Se sídl em: ul. U Lesa 865/3a, Město, 736 01 Havířov
zastoupená: ředitelem společnosti
zapsaná v Obchodn ím rejstříku vedeném Krajským soudem
v Ostravě pod spisovou značkou C 8631
IČ 64084744 DIČ CZ64084744
Bankovní spojení: Komerční banka, a.s., pobočka Havířov
č.účtu: 19-3525220237/0100
Nájemce: Marie Rumperteszová
Síd lo: 736 01 Havířov - Šumbark, Mládí 111 0/17
IČ 67307752 DIČ CZ5658111481
li. Předmět nájmu
Městská realitní agentura, s.r.o., je správcem části nemovité věci na ul. Dlouhá tříd a 1134/83
v Hav ířově - Pod lesí.
Tuto správu vykonává na základě mandátn í sm louvy a plné moci. V lastníkem objektu je Statutární
město Hav ířov.
V tomto objektu přenechává pronajímatel nájemci do užívání prostory sloužící k podn ikání o místnost
č. 2.05 o rozloze 15,8 m2 a pod ílu společných prostor o výměře 13,72 m2.
Prostory sloužící k podnikán í se pronajímají za účelem: provozovna pedikúry
(r Dolo1ž.kaZápmlaětrnopsrtoi:náj mu místnosti byl zveřej něn na úřední desce pod č.j. 31/15 od 16.1.2015 do
29. 1.2016.
2 . Nájem místnosti a ú čel jejího využit[ schválila Rada města Havířova v souladu s ustanovením
§ 102 odst. 2 písm. m) zák. č. 128/2000 Sb ., o obc ích , ve znění pozdějších předpisů, dne
27 .1.2016 usnesením č .1 547/31RM/20 1 6
Ill. Výše nájemného a záloh na služby
prostory sloužící k Plocha m2 Otopný koeficient Sazba m2/rok
podn ikání bez DPH
Ped i kúr a 15,80 1,3 500,-
2 13,-
Spo lečné prostory 13,72 1
Měs íční nájemné bez DPH 902,- Kč
Měs íčn í admin istrativní poplatek bez DPH 29,- Kč
Měsíčn í zá lohy na služby/ÚT ,TUV,SV/ vč. DP H
2500, - Kč
DPH z admin istrativního poplatku 6, - Kč
Měs íč ní nájemné a zálohy na služby celkem
3437,- Kč
Nájemce se zavazuje platit měsíčn í nájemné a zálohy na služby za užívání nebytovýc h prostor ve
výši 3437,-Kč do 15.dne daného měsíce na účet pronajímatele nebo v pokladně společnosti
Městská realitní agentura, s.r.o .
(Str. I celkem 3)
Pronajímatel jednou ročně předlo í nájemci písemné v účtován í nákladů za služby od dod avatelů .
Případný přepl atek nebo nedoplatek se nájemce nebo pronaj ímate l zavazuje uhradit v termínu
uvedeném ve vystavené aktuře. V účtováni bude provedeno a zúčtováno nejpozděj i do 30.4.
následujícího roku.
IV. Doba nájmu
Prostory sloužící k podnikání se pronajímají na dobu neurčitou s tříměs íční výpovědní lh ůtou poč ínaje
dnem 1.2.2016.
V. končení nájmu
Nájem končí :
Písemnou dohodou smluvních stran
Písemnou výpovědí pronajímatele nebo nájemce. Výpovědn í doba činí tři mes1ce s níže
uvedenými výjimkami a začíná bě et pNého dne měsíce, který následuje po měsíci, v kterém
byla výpově doručena . V případě, že nájemce porušuje své povinnosti vyplývaj ící z nájmu Ue
v prodlení s placením nájemného nebo služeb spojených s užíváním prostor určených k
podnikání defšfm než 15 dnů, neužívá prostory k dohodnutému účelu, poskytl prostory do
podnájmu jiné osobě bez souhlasu pronajímatele, přes písemné upozornění hrubě porušuje
klid a pořádek, nebo porušuje podmínky nájemního vztahu jiným zvláš závažným způsobem ,
je pronajímatel oprávněn smlouvu v povědět s jednoměsíční výpověd n í lh ůtou , která počne
bě et následujícího dne po doručení výpovědi nájemci.
VI. Ostatní ujednání
Drobné opravy, související s užíváním prostor sloužících k podnikání a náklady spojené s bě nou
údržbou hradí nájemce.
V případě stavebních úprav je nájemce povinen vyžádat si souhlas vlastníka a pronajímatele
objektu . Stavební úpravy a technické zhodnoceni budou vždy provedeny na vlastní náklady
nájemce a bez nároku na inanční v pořádání po skončení nájmu .
Nájemce bere na vědomí, že pronajímatel mů e jednostranně zvýšit zálohové měsíční platby,
pokud dojde ke změně cenových předpisů , nebo zvýšen í bude požadováno od dodavatelů služeb .
Pronajímatel si vyhrazuje právo upravovat nájemné ka doročně o výši inflace dle indexu růstu
spotřebitelských cen ČS za uplynulý rok. Nájemné mů e být navýšeno dle rozhodnuti Rady
města Havířova .
V případě oprav, rekonstrukcí nebo údržby je pronajimatel povinen oznámit nájemci s předstihem
rozsah a termín realizace prací a tyto práce provádět tak, aby nájemce omezovaly v co nejmenší
míře. Nájemce se zavazuje provedení těchto prací umožnit a nepožadovat žádnou náhradu
nákladů spojených s prováděním těchto prací ( např. ušlý zisk, náklady na případné stěhování,
apod.) (
Nájemce nenf oprávněn přenechat prostory sloužící k podnikání nebo jeho část do podnájmu další
osobě bez souhlasu vlastníka a pronajímatele. V případě, že nájemce uzavře sm louvu o prodeji
části podniku, pronajímatel si vyhrazuje právo upravit podmínky nájmu ve smlouvě o nájmu
prostor k podnikání s novým vlastníkem podniku.
Pro případ prodlení s placením nájemného nebo záloh na služby ze strany nájemce sjednaly
smluvní strany smluvní pokutu, která činí 1 promile z dlužné částk za každý den prodlení.
Nájemce ani jiná osoba není oprávněná jakkoli zasahovat do vodoměrů nebo jiných technických
zařízení sloužících k měření spotřeb, a to včetně zásahů do plomb a rozvodů u těchto zařízení.
Jakýkoliv zásah bude posuzován jako hrubé porušení povinnosti nájemce vyplývající z jeho
nájemního poměru a mů e být důvodem pro ukončen i nájmu.
Každá změna činností v pronajatých prostorách a účelu nájmu musí být nájemci povolena
vlastníkem. Nájemce je povinen umožnit pronaj ímateli prohlídku pronajatých prostor za účelem ,
zda tyto jsou řádně užívány a udržovány, pouze za přítomností nájemce, nebo jím pověřené
osoby.
Nájemce zajistí na vlastní náklady odvoz odpadů, zasklívání výkladců , oken a dveří.
Po skončení nájemní smlouvy předá nájemce prostory k podn ikání v původním stavu
s přih lédnutím k bě nému opotřebení a případným povoleným stavebním úpravám. Prostory
sloužící k podnikání musí být při předání vyklizeny a vybíleny.
Nájemce nejpozději do tří měsíců od uzavření této smlouvy v řídí u Stavebního úřadu
vlastníkem schválené změn v užívání prostor, v jádření hygienické stanice a technickou zprávu
(Str.. 2 celkem 3)
požární ochrany. Veškeré doklady doloží pronajímateli.
V pronajatých prostorách je nájemce povinen dod ržovat platné bezpečnostní, hygienické,
protipožární předpis . Dále je povinen zajistit dodržování ustanovení zákona o požární ochraně
č . 133/1 5 Sb . v platném zn ění a předpisů souvisejících, vybavení pronajatých prostor věcnými
prostředk požární ochrany, zabezpečení prováděn í revizí těchto věcných prostředků . Dále
umožní po doh odě vstup do pronajatých prostor za účelem požární kontroly ze strany
pronajímatele.
Nájemce se zavazuje zaj istit úklid spo l ečných prostor, v pří padě provádění úklidu dodavatelskou
službou je nájemce povinen hradit náklady za tuto službu.
Nájemce je povinen doložit potvrzení inančníh o úřadu o změně plátce DPH
V případě skončení náj mu nemá nájemce právo na náhradu za výhodu pronajímatele, nebo
nového nájemce, kterou by případně získali převzetím zákazn ické základny vybudované
nájemcem.
Nájemce souhlasí ve smyslu zákona č. 101/2000 Sb. v platném znění se zpracováním všech
poskytnutých osobn ích údajů, a to pro účel vzájem ného pln ění a zá ležitostí s tímto spojených
vyplývajících z této smlouvy . Tyto osobní údaje budou uchovávány po dobu nezbytnou k tomuto
účelu a správcem údajů je Městská realitní agentura, s.r.o.
Sm luvn í strany se dohodly na nevyvratitelné právní domněnce doručení písemností, dle které se
má písemnost za doručenou, pokud bude zaslána na adresu sm luvní strany, uvedenou v této
sm louvě nebo prokazatelným způsobe m druh é sm luvní straně sdělenou. Pokud nebude
písemnost v úložní lhůtě adresátem na poště vyzvednuta, má se za to, že byla písemnost
doručena posledním dnem úložn í lhůt na poště.
VII. Závěrečné ustanovení
Není-li dohodnuto ji nak, říd í se práva a povinnosti obou stran občanským zákoníkem č. /2012 Sb.
Smlouva je vyhotoven a ve dvou vyhotoveních, z nichž jedno obdrží nájemce a jedno pronaj ímatel.
Smlouva mů e být měn ěna pouze písemnými a číslovaným i dodatky, které budou podepsány oběma
smluvn ími stranami.
Obě strany shodně proh lašuj í, že si smlouvu přečet l a s jejím obsahem souhlasí.
V Havířově dne
a/ .. ..
i~di~e~~ jo~{. ...... nájemce
Městská rea litní agentura, s. r.o.
Statutární Město Havířov · 1° ·
Zastoupeně spo lečnosti
Městska real~nl agentura, s.r.o.
Svo~osti 86/2, Měs o, 736 01 Havířov
IC: 00297488, DIC: CZ00297488
(Str. 3 celkem 3)
,- - -~mg~l~ t~'/ i
,o.o.,. 7.27 2.26 ~!~- -=---~ ~_::_
oo, oo '.I. 2.3
"N ' o
0) "'o
~lg-80
o