Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
@!'ł_RAŘ=ďĚ
,Pelclove 2500/5, 702 90091OstravEa
Smlouva o nájmu sME-061 /200-5
lCo; 61,z€ r3e0l.:17596D13ll_l6 CZôl973017
nebytových prostor
čĺslosmlouvy pronajímateler Rr( 004/05
čĺslosmlouvy nájemce: 061/2005
Clánek l.
Smluvnĺ strany
Trakce-Real, spol. s r.o.
se sídlem Ostrava, Moravská ostrava a Pŕívoz,Pelclova 25ooĺ5, PSc 7o2 oo
zapsána v ob:chodnílmngr.eJjsiřtíříMkuikKolraajjeskkého soudu v ostravě, oddíl C, vloŽka7478
61973017
zDĺaČsItCo:u:pená C261973017
ČBaínsklooúvnčístpuoj:enÍ: Komerčnĺ banka, a' s., pobočka ostrava
3504610287/01oo
dále jen pronajĺmatel
Ż. Severomoravská energetika, a. s.
se sídlem Ostrava, Moravská Ostrava, 28. října 31231152' PsČ 7o9o2
zapsaná v obchodním rejstřÍku Krajského soudu v ostravě, oddíl B, v\ožka745
zBlCaa:snt4okuo7pv6enní7ás5:po6ljne9gn.1íP:eKtDormeICme:röZCná2íb4r7bša6on7uk5,a6,v9e1ad.os.ucpíomboÖSpkaráovystmľaajevtkau císlo účtu:15o4 - 761/o1oo
dáIe jen nájemce
uzavírají v souladu s ustanoveními zákona ć,' 4011964 sb. ve znění změn a doplňků a v souladu se
zákonem ć' 11611990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor, ve zněnízměn a doplňků tuto
smIouvu o nájmu
nebytových prostor
ČIánek !l.
Předmět smlouvy
P1r.o1n'ajKí2mantaelulm. áNevreudsovvéamčv.ýpl.u1č03n7évmvBloahsutnmicítnvěíobjekt kotelny :
Ż. Pronajímatel přenechává touto smlouvou nájemcĺ do nájmu nebýový prostor a velikosti 42 m2 v objektu
kotelny specifĺkovaného v předchozím bodu tohoto ólánku, a to v rozsahu
2.1. v objektu kotelny K2 (DTS 10471) celkem 48 m2
| - za účelemužívánítrafostanice, která je v tomto prostoru umístěna.
Clánek lll.
1' Výše a splatnost nájemného
Výše nájemného se sjednává dohodou a činí350,-Kć, za 1 m2 pronajímanéplochy a jeden rok, tedy
celkem za pronájem 48 m2 nebytového prostoru činínájemné za jeden rok částku 16.800,-Kč (slový:
šestnácttisĺcosmset korun českých). K této ceně bude připoÖtena DPH ve výši stanovené zákonem.
V uvedené ceně není zahrnuta cena sluŽeb souvisejících s nájmem nebytové místnosti, neboť týo
sluŽby nejsou nájemci poskýovány.
Ż Nájemce se zavazuje platit nájemné dle ustanovení článku lV. bod 1 této smlouvy 1x ročně
beziotovostním převodem na účetpronajĺmatele uvedený v záhlavítéto smlouvy.
sME-03_s/2005
3 Podkladem pro placenĺ nájemného je faktura-daňový doklad vystavená pronajímatelem, vŽdy ke konci
faktury-daňového dokladu' jakoŽ ijiných plateb se sjednává do 15 dnů ode dne jejího
roku' Splatnost
dorucenĺ nájemci. Fakturu-daňový doklad pronajímatel doručína adresu:
Severomoravská energetika, a. s.
28' ŕíjna3123/152
7o9 02 ostrava, Moravská ostrava
4' Faktura-daňový doklad musí obsahovat náleŽĺtosti podle zákona ć' 235t2o04 Sb., v platném znění a dále
na ní bude uvedeno číslotéto smlouvy a jméno kontaktní osoby, která za nájemce v tomto smluvním
vztahu jedná'
5 Smluvní strany se dále dohodly, Že nájemce uhradí pronajĺmateli nájemné za dobu bezesmluvního
užívánínebytového prostoru, a to za dobu od 1'5.2003 ( doklad o nabýĹKupní smlouva ze dne
20'3'2003, právní účinkyvkladu 24'3.2003) do 30.4.2005. Za shora uvedenou dobu zaplatí nájemce
pronajímateli dohodnutou částku ve výši 33.600,_Kč (slovy: třicetřitisícšestsetkorunčeských), a to do 30
dnů od podpisu nájemní smlouvy, na základě faktury-daňového dokladu, vystavené pronajímatelem.
Zaplacením částky 33.600,-Kč jsou veškerá vzájemná práva a povinnosti pronajímatele a nájemce
z dosavadního užívánínebytového prostoru vyrovnány.
6. P(rcoPnal)jímpařetedlcjheáozperjáívcníěhno jednostranně zvýšit výši roÖního nájmu indexem spotřebitelských cen
roku, każdorocně vyhlašovaným Ceským statistickým úřadem' Każdézvýšení
je pronajímateĺpovinen oznámit nájemcí nejpozdějí s doručenímfaktury.
Clánek lV.
Práva a závazky smluvních stran
1. Pronajímatel inájemceprohlašují,ŽepronajatýnebytovýprostorjeVestavuzpůsobilémkesmluvenému
s užívánía pronajímatel se zavazuje v souĺadu s ust'
v tomto stavu svým nákladem udrŽovat' Nájemce
úklidem pronajatých nebytových prostor' s$e 5 zákona ć. 11611990 sb. v platném znění, je
zavazuje hradit náklady spojené běŽným
2. Nájemce je oprávněn pronajatý nebytový prostor uŽívat pouze pro účelysvého předmětu podnikání, a to
pro umístěnítechnologie transformovny a provozování transformovny za úöelem zabezpećení plynulého
a bezporuchového zásobování dané lokality elektrickou energií. Při uŽĺvánípředmětu nájmu je nájemce
povinen postupovat v souladu se zákonem č.458/2000 Sb., v platném znění.
3' Nájemce se zavazuje v pronajatém nebytovém prostoru dodrŽovat veškerépovinnosti plynoucí pro něj
z hygienických, bezpečnostnícha protipoŽárních předpisů. Náklady kzajištěnítěchto povinností nese
nájemce ze svého.
4. Stavební úpravy trvalého charakteru pronajatého nebytového prostoru můŽe nájemce provádět jen
s předchozím písemným souhlasem pronajímatele
5' Nájemce je oprávněn na své náklady oubmcíhsotditnníajvmstéupnnoícnhájvermatceec,h objektu, v němŽ se nachází předmět
nájmu, informačnítabuli obsahující
jeho identifikačníúdaje a příslušné
výstraŽné ĺnformace o existenci transformovny v pronajatém objektu.
6. Nájemce je povinen oznámit pronajímatelĺ potřebu těch oprav, které má provádět a zajišťovat
pronajímatel.
7' Nájemce není oprávněn bez předchozího písemnéhosouhlasu pronajímatele přenechat předmět nájmu
do podnájmu.
8. Pronajímatelje povinen zajistit nájemcĺ řádný a nerušený výkon nájemních práv nájemce po celou dobu
trvání nájemního vztahu, a to zejména tak, aby bylo moŽno dosáhnout účeluuŽívánípředmětu této
smlouvy. Pronajímatel se dále zavazuje umoŽnit zaměstnancům nájemce vstup do pronajatých
nebytových prostor uvedených v článku ll. bod 1 této smlouvy za účelemjeho uŽívánía provozovánídle
článku ll. této smlouvy.
9. Nájemce umoŽní pronajímateli a jím zmocněným osobám, po předchozím oznámení přístup do
pronajatého nebytového prostoru za úÖelem kontroly technického stavu objektu. Pronajímatel bere na
2
/---) -t'
sME-03-5/200-5
vědomí skutečnost, že zbezpečnostních důvodůlze kontrolu provést pouze v doprovodu zaměstnance
nájemce a pronajímatel je povinen řídit se pokyny nájemce.
l0. PronajÍmatelje povinen bez prodlení písemně oznámit nájemci veškerézměny týkající
vlastnického práva nemovitostí uvedených v článku ll. této smlouvy.
cláneł v.
Doba trvání nájmu
1 Tato smlouva nabývá platnosti a učinnosti ode dne 1.5.2005 a uzavírá se na dobu neurčitou
2 S ohledem na skutečnost, Že transformovna je určena pro zabezpečenídodávky elektrické energie
v dané lokalitě lze nájemní vztah ukončit pouze:
a) písemnou dohodou smluvních stran k datu sjednanému v takové dohodě
b) pĺsemnou výpovědí:
l ze strany nájemce s jednoletou výpovědní dobou
I ze strany pronajĺmatele lze smlouvu vypovědět pouze v případě závažnéhoporušení smlouvy
-nájemcem. Za závažnéporušenísmlouvy nájemcem se pokłádá :
využiváníprostor k jinému neŽ sjednanému účelu,s podmínkou, Že pronajímatel prokazatelně
upozorní nájemce na tuto skuteinost a nájemce do 60 dnů od převzetí upozornění nesjedná
- nápravu
nezaplacení faktury za ná;em po dobu delšĺneŽ 3 měsíce od termínu splatnosti s podmínkou,
Že pronajímatel prokazatelně upozorní nájemce na neprovedení platby, a to do 60 dnů od
termínu spĺatnostĺ'
Výpovědní doba zaćíná plynout od prvého dne měsíce následujícĺho po doručenĺ
výpovědi druhé smluvní straně.
3 Při skončenínájmu má nájemce nárok na vrácení poměrné části zaplaceného nájemného za dobu od
skončenínájemního vztahu do konce období, za které bylo nájemné zaplaceno. Pro lhůty, splatnost a
způsob doruČováníplatí ujednání podle článku lll. této smlouvy.
článek Vl.
Závéreč'ná ujednánĺ
l. Jakékoliv změny nebo doplnění této smlouvy lze učinit pouze písemnými vzestupně číslovanými
dodatky, které budou za dodatek této smlouvy výslovně označenéa budou podepsány oprávněnými
zástupcĺ obou smluvních stran.
Ż. YzÍahy touto smlouvou výslovně neupravené se řídíustanoveními občanskéhozákoníku v platném
znění a ustanoveními zákona ć,.11611990 sb., ve zněnÍzměn a doplňků.
3. Tato smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech s platností originálu. KaŽdá smluvnístrana obdrżípo
dvou jejích vyhotoveních
4 Kon.taktnEíleonsaobMy ansáajreymkocveá,vetevlěecfoecnh realizace této smlouvy:
596674223,605166309
6. Kon.taktnMĺgor.soAbdyanplroVnýatjisíkm, atteelleeívoenv5ě9c6e1c3h68r9e1ali,z7a2c1e8t3é8t2o5s3mlouvy: Żć/ ą /po-
V ostravě dne
lng' JiřÍ Mikolajek ł
jednatel
Severomorav energetika, a.s
lng elr Zábrša
vedoucí Správy majetku
J