Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O NÁJMU PROSTORU SLOUŽÍCÍHO PODNIKÁNÍ
uzavřená ve smyslu ust. § 2201 a násl., ust. § 2215 a násl. a ust. § 2302 a násl. zákona č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.
(dále jen „Smlouva“)
RC Brno Poštovská SE
IČ: 292 87 511
DIČ: CZ29287511
se sídlem Brněnská 509/11a, 682 01 Vyškov
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Brně, oddíl H, vl. 118
zastoupená Martinem Grünwaldem, členem představenstva
Číslo bankovního účtu:
(dále jen „Pronajímatel“)
a
Státní fond dopravní infrastruktury
IČ: 708 56 508
se sídlem Praha 9, Libeň, Sokolovská 1955/278
zastoupený Ing. Zbyňkem Hořelicou, ředitelem
(dále jen „Nájemce“)
Pronajímatel a Nájemce každý samostatně dále také jen jako „Smluvní strana“ nebo společně též jen
jako „Smluvní strany“.
I.
Předmět a účel nájmu
1. Pronajímatel je výlučným vlastníkem nemovitých věcí, a to budovy č.p. 68, občanská vybavenost,
nemovitá kulturní památka, která je součástí pozemku p.č. 149, zastavěná plocha a nádvoří, o
výměře 2.583 m2, pozemku p.č. 149, zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 2.583 m2, budovy č.p.
457, občanská vybavenost, která je součástí pozemku p.č. 150, zastavěná plocha a nádvoří, o výměře
277 m2, a pozemku p.č. 150, zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 277 m2, to vše zapsáno v katastru
nemovitostí na LV č. 1153 pro k.ú. Město Brno, obec Brno u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský
kraj, Katastrální pracoviště Brno-město, jehož kopie je přílohou č.3 této Smlouvy (nemovité věci dále
označovány jako „Budova“).
2. Předmět nájmu dle této Smlouvy tvoří nebytové prostory sloužící podnikání, nacházející se ve 4. NP
Budovy o celkové výměře 81 m2 (dále jen jako „Předmět nájmu“); výměrou podlahové plochy se pro
účely této Smlouvy rozumí čistá podlahová plocha bez nosných konstrukcí, přičemž součástí výměry
jsou dělící příčky, výklenky a otvory v nosných zdech. Předmět nájmu je vyznačen v situačním plánku,
který tvoří přílohu č.4 této Smlouvy.
Případná odchylka skutečné výměry Předmětu nájmu od výše uvedené výměry ve výši do +/- 5%
(včetně) nemá vliv na jakékoliv ujednání této Smlouvy či na její platnost jako celku.
3. Pronajímatel se touto Smlouvou zavazuje přenechat Nájemci Předmět nájmu k dočasnému užívání a
Nájemce se zavazuje za to Pronajímateli platit sjednané nájemné, blíže specifikované v čl. III. odst. 1
této Smlouvy.
Nájemní smlouva – strana 1 z 9
4. Nájemce uzavírá tuto Smlouvu za účelem provozování kancelářských prostor, přičemž jakákoliv
provozovaná činnost ze strany Nájemce nesmí být v rozporu se zákonnými či podzákonnými
předpisy. Dále také nesmí být provozovanou činností ze strany Nájemce poškozovány hospodářské a
obchodní zájmy Pronajímatele, nebo ohroženo řádné plnění této Smlouvy a navrácení Předmětu
nájmu v souladu s touto Smlouvou.
5. Nájemce je oprávněn přiměřeně užívat po celou dobu trvání nájmu i společné prostory Budovy a
dále je oprávněn přiměřeně užívat po celou dobu trvání nájmu sociální zařízení ve 4. NP Budovy.
Nájemce bere na vědomí, že právo přiměřeně užívat společné prostory není právem výlučným.
Vyúčtování spotřeby studené vody a splaškové kanalizace na sociálním zařízení je stanoveno dle
počtu osob užívajících Předmět nájmu a z tohoto důvodu se smluvní strany dohodly na tom, že
s ohledem na charakter činnosti Nájemce je pro účely vyúčtování spotřeby studené vody a splaškové
kanalizace stanoven počet osob na 5 (slovy: pět). Pokud bude míra užívání společných sociálních
zařízení ze strany Nájemce, jeho obchodních partnerů, klientů či zákazníků zjevně a po dobu nikoliv
přechodnou převyšovat obvyklé užívání výše uvedeným počtem osob, je Pronajímatel oprávněn
jednostranně přiměřeně navýšit počet osob rozhodných pro účely vyúčtování spotřeby studené vody
a splaškové kanalizace Nájemce dle předchozí věty.
6. Nájemce prohlašuje, že si Předmět nájmu prohlédl, je mu zcela znám jeho stavebně-technický stav a
účel využití jako administrativní objekt, a s tímto jej od Pronajímatele do svého užívání přijímá ve
stavu „shell&core“.
7. Nájemce bere na vědomí, že Předmět nájmu se nachází v památkově chráněném území a dále, že
Budova a další součásti Předmětu nájmu jsou zapsány v Ústředním seznamu kulturních památek
České republiky. V této souvislosti se Nájemce zavazuje dodržovat a zároveň zajišťovat dodržování
ustanovení zák. č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů.
II.
Doba trvání nájmu
1. Nájemní vztah založený touto Smlouvou se sjednává na dobu určitou, a to na dobu dvou (2) let, ode
dne 18. 6. 2018.
2. Automatické prodloužení této Smlouvy se nepřipouští. Na případném prodloužení této Smlouvy se
Smluvní strany dohodnou písemně ve formě číslovaných dodatků k této Smlouvě.
III.
Nájemné a úhrada dodávek energií a služeb spojených s nájmem
1. Nájemné za Předmět nájmu se sjednává dohodou Smluvních stran ve výši celkem 12.825,- Kč (slovy:
dvanáct tisíc osm set dvacet pět korun českých) + případná DPH měsíčně (tj. 1.900 Kč (slovy: tisíc
devět set korun českých)/1m2 podlahové plochy Předmětu nájmu ročně + DPH). Počátek platby
nájemného připadá na den 18. 6. 2018.
2. V souvislosti s nájmem se Pronajímatel zavazuje zajišťovat Nájemci služby spojené s nájmem dle
platného ceníku, který tvoří přílohu č.6 této Smlouvy, přičemž takto sjednané částky jsou částkami
paušálními a nepodléhají zúčtování. Cena za tyto služby bude Nájemci účtována nad rámec
sjednaného nájemného. Počátek platby za služby spojené s nájmem dle tohoto odstavce připadá na
den 18. 6. 2018.
3. Dále se Pronajímatel zavazuje po dobu trvání nájmu zajistit Nájemci dodávku energií do Předmětu
nájmu, přičemž:
a) na dodávku tepla dodaného do Předmětu nájmu a společných prostor je Nájemce povinen hradit
zálohy v celkové částce 300,- Kč (slovy: tři sta korun českých) za 1m2 plochy Předmětu nájmu + DPH
ročně. Vyúčtování celkových nákladů na dodávku tepla připadající na Nájemce bude provedeno na
Nájemní smlouva – strana 2 z 9
základě následujícího výpočtu: [celkové náklady na dodávku tepla do Budovy ÷ celková plocha
celkem pronajatých ploch v Budově (v m2)] x podlahová plocha Předmětu nájmu (v m2);
b) na dodávku elektrické energie dodané do Předmětu nájmu je Nájemce povinen hradit zálohy
v celkové částce 300,- Kč (slovy: tři sta korun českých) za 1m2 plochy Předmětu nájmu + DPH ročně.
Vyúčtování spotřeby elektrické energie připadající na Nájemce bude provedeno na základě
následujícího výpočtu: (celková spotřeba elektrické energie Budovy – součet spotřeb elektrických
energií nájemců s podružnými měřiči) ÷ celková plocha pronajatých ploch v Budově nájemců bez
podružných měřičů (v m2) x podlahová plocha Předmětu nájmu (v m2);
c) na dodávku studené vody dodané do Předmětu nájmu a společných prostor a odvod splaškové
kanalizace je Nájemce povinen hradit celkovou částku ve výši 70,- Kč (slovy: sedmdesát korun
českých) za každou osobu stanovenou v souladu s článkem I. odst. 5. této Smlouvy + DPH měsíčně,
celkem tedy v částce 350,- Kč (slovy: tři sta padesát korun českých) + DPH měsíčně.
d) služby spojené s nájmem budou Nájemcem hrazeny dle Ceníku, který tvoří přílohu č.6 této Smlouvy.
e) podíl na společných prostorách připadající na Nájemce bude Nájemcem hrazen dle Ceníku, který
tvoří přílohu č.6 této Smlouvy.
Počátek platby záloh na dodávky energií spojených s nájmem připadá na den 18. 6. 2018.
4. Platby nájemného, služeb souvisejících s nájmem a dodávek energií budou Nájemcem hrazeny
měsíčně na základě platebního kalendáře, který tvoří přílohu č.5 této Smlouvy a dále na základě
platebního kalendáře, který bude Pronajímatelem vyhotoven nově vždy k 1. dubnu každého
kalendářního roku, s platností od 1. ledna příslušného kalendářního roku (přičemž za období od 1.
ledna do 31. března budou případné nedoplatky řešeny v souladu s článkem III. odst. 8. této
Smlouvy), a bude mít náležitosti dle daňových předpisů. Splatnost jednotlivých měsíčních plateb dle
platebního kalendáře je nejpozději do desátého (10.) dne příslušného měsíce, za který se hradí, a to
bezhotovostním převodem na účet Pronajímatele uvedený v platebním kalendáři.
5. V případě, že k předání Předmětu nájmu dojde v průběhu kalendářního měsíce, nájemné za tento
měsíc, služby související s nájmem a úhrada záloh na energie budou hrazeny v poměrné výši podle
počtu dní ode dne předání Předmětu nájmu do konce tohoto kalendářního měsíce, není-li stanoveno
jinak.
6. Vyúčtování záloh na služby provede Pronajímatel vždy nejméně jednou ročně bez zbytečného
odkladu po obdržení vyúčtování od příslušných dodavatelů energií a služeb, a to způsobem
uvedeným výše. Případný nedoplatek nebo přeplatek úhrady za plnění spojená s nájmem je splatný
jednou nebo druhou Smluvní stranou na základě Pronajímatelem vystaveného daňového dokladu, a
to do čtrnácti (14.) dnů od data doručení vystaveného daňového dokladu Nájemci.
7. Nájemné či jakákoliv jiná platba splatná Nájemcem Pronajímateli dle této Smlouvy, která nebude
uhrazena ve lhůtě splatnosti, ponese ihned splatný úrok z prodlení ve výši 0,05% z dlužné částky za
každý započatý kalendářní den prodlení, počínaje prvním dnem po dni splatnosti takové platby, po
dobu prvních patnácti (15) kalendářních dní prodlení, a dále ve výši 0,5% z dlužné částky za každý
započatý kalendářní den prodlení, počínaje šestnáctým (16.) dnem po dni splatnosti takové platby.
8. Smluvní strany se dohodly, že nájemné, platby služeb souvisejících s nájmem a platby na zálohy za
dodávky energií mohou být každoročně Pronajímatelem zvyšovány o míru inflace za uplynulý
kalendářní rok v období od 1. 1. do 31. 12. příslušného roku, vyhlašovanou Českým statistickým
úřadem, příp. orgánem, který by snad v budoucnu Český statistický úřad nahradil. O tomto zvýšení
nebude sepisován dodatek k této Smlouvě, toto navýšení nájemného a dalších plateb bude
oznámeno Nájemci pouze doporučeným dopisem a jeho součástí bude výpočet nové výše
nájemného, služeb souvisejících s nájmem a záloh na dodávky energií. Veškeré tyto platby budou
zvýšeny od 1. dubna příslušeného kalendářního roku na další období s tím, že navýšené částky plateb
Nájemní smlouva – strana 3 z 9
podléhající této inflační doložce budou Nájemci od 1. ledna do 31. března příslušeného roku
doúčtovány jednorázově k 1. dubnu příslušného roku.
9. Pronajímatel je dále oprávněn přiměřeným způsobem jednostranně navýšit výši zálohových plateb
na dodávky energií, pokud dojde k navýšení zálohových plateb ze strany dodavatelů energií. O tomto
navýšení nebude sepisován dodatek k této Smlouvě, toto navýšení plateb záloh na dodávky energií
bude oznámeno Nájemci pouze doporučeným dopisem, jehož součástí bude nový platební kalendář.
Veškeré tyto platby budou zvýšeny od prvního (1.) dne následujícího kalendářního měsíce po měsíci,
ve kterém bylo Nájemci doručeno oznámení o zvýšení zálohových plateb.
IV.
Jistota
1. Za účelem zajištění placení nájemného a jakýchkoliv jiných plnění dle této Smlouvy, či v souvislosti
s ní, je Nájemce povinen uhradit Pronajímateli peněžitou jistotu ve výši 44.406,- Kč (slovy: čtyřicet
čtyři tisíc čtyři sta šest korun českých) (dále jen „Jistota“), a to bezhotovostním převodem na účet
Pronajímatele uvedený v záhlaví této Smlouvy nejpozději do sedmi (7) kalendářních dnů ode dne
účinnosti této Smlouvy. V případě prodlení Nájemce se zaplacením Jistoty řádně a včas sjednávají
Smluvní strany nárok Pronajímatele na smluvní pokutu ve výši 0,5 % z výše Jistoty, za každý den
prodlení Nájemce s úhradou Jistoty, a to až do doby jejího uhrazení nebo ukončení platnosti této
Smlouvy. V případě prodlení Nájemce se zaplacením Jistoty řádně a včas, je Pronajímatel oprávněn
od této Smlouvy odstoupit.
2. Pronajímatel bude oprávněn použít příslušnou část Jistoty na uhrazení svých splatných pohledávek
vůči Nájemci vzniklých v souvislosti s touto Smlouvou pouze v případě, že Nájemce poruší některou
svou povinnost vyplývající z této Smlouvy a přes písemné upozornění Pronajímatele závadný stav do
patnácti (15) dnů od doručení takového upozornění neodstraní, zejména při prodlení Nájemce
s některou z plateb podle této Smlouvy, nebo v případě jiného porušení povinnosti stanovené touto
Smlouvou nebo právním řádem, jež by způsobilo škodu Pronajímateli, a Nájemce by nezaplatil tuto
škodu na výzvu Pronajímatele.
3. V případě použití Jistoty Pronajímatelem v souladu s touto Smlouvou bude Nájemce bez zbytečného
odkladu, nejpozději však do sedmi (7) dnů od doručení výzvy Pronajímatele formou doporučeného
dopisu, povinen poskytnout Pronajímateli novou Jistotu, nebo doplnit výši Jistoty na částku dle bodu
IV.1. této Smlouvy.
4. Při skončení nájmu je Pronajímatel povinen nejpozději do třiceti (30) dnů ode dne doručení výzvy
Nájemce k vrácení Jistoty tuto vrátit (resp. její nevyužitou část) zpět Nájemci, pokud nevyužije
možnosti jejího oprávněného použití. Nájemce nemá nárok na úhradu úroků z Jistoty od jejího
poskytnutí do jejího vrácení.
V.
Přenechání Předmětu nájmu do užívání třetím osobám
1. Jakékoliv přenechání Předmětu nájmu do užívání třetím osobám je povolenou pouze po předchozím
písemném souhlasu Pronajímatele. Porušení tohoto bodu Smlouvy je podstatným porušením této
Smlouvy ze strany Nájemce a důvodem k odstoupení od Smlouvy ze strany Pronajímatele.
VI.
Předání Předmětu nájmu
1. Předmět nájmu bude Nájemci předán v souladu s touto Smlouvou, a to v termínu nejpozději do
čtrnácti (14) dnů ode dne složení Jistoty dle čl. IV. této Smlouvy, nebude-li ujednáno jinak. Nájemce
je povinen na výzvu Pronajímatele v tomto termínu Předmět nájmu převzít do svého užívání. O
Nájemní smlouva – strana 4 z 9
předání Předmětu nájmu se sepíše předávací protokol. Nájemce v této souvislosti prohlašuje, že si
Předmět nájmu před uzavřením Smlouvy důkladně prohlédl, že jeho faktický i právní stav je mu
dobře znám a že Předmět nájmu ve stavu, v jakém se ke dni podpisu této Smlouvy nachází, bez
výhrad přijímá a že je Předmět nájmu způsobilý k užívání ke sjednanému účelu nájmu, přičemž
jakékoliv jeho případné úpravy si již provede na své náklady Nájemce sám za podmínek dle této
Smlouvy.
2. Nájemci budou na základě předávacího protokolu předány na dobu trvání nájmu potřebné
přístupové karty od vstupních dveří do Budovy a v Budově oproti vratné záloze 200,- Kč/vyhotovení.
Tyto přístupové karty musí být ke dni ukončení nájemního vztahu vráceny zpět Pronajímateli.
Přístupové karty, které se vinou Nájemce ztratí, uhradí Nájemce. Nájemce je povinen zajistit na své
vlastní náklady výměnu zámků ve dveřích do Předmětu nájmu. Po skončení nájemního vztahu
zůstávají zámky ke dveřím do Předmětu nájmu ve vlastnictví Nájemce, a ten je povinen nejpozději ke
dni skončení nájmu tyto demontovat.
VII.
Práva a povinnosti Smluvních stran
1. Pronajímatel je povinen zajistit řádný a nerušený výkon Nájemcových práv po celou dobu trvání
nájemního vztahu. Pronajímatel poskytuje Nájemci a jeho zákazníkům a obchodním partnerům
právo vstupu a nezbytného průchodu společnými prostorami Budovy za podmínky, že všechny tyto
osoby budou dodržovat bezpečností předpisy a podmínky této Smlouvy.
2. Nájemce se zavazuje dodržovat veškeré bezpečnostní, protipožární, hygienické a jiné obecně
závazné předpisy a řídit se jimi.
3. Nájemce je dále povinen:
a) užívat Předmět nájmu výlučně ke sjednanému účelu a hradit nájemné za toto užívání a další platby
spojené s nájmem, to vše v rozsahu a za podmínek vyplývajících z této Smlouvy;
b) provozovat v Předmětu nájmu výlučně činnost uvedenou v článku I. odst. 4. Smlouvy, případně jinou
činnost písemně odsouhlasenou Pronajímatelem;
c) provádět na své vlastní náklady drobné opravy a běžnou údržbu Předmětu nájmu, tak jak jsou
definovány v Nařízení vlády 308/2015 Sb., a za podmínek stanovených v této Smlouvě, není-li v této
Smlouvě stanoveno jinak;
d) zdržet se bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele provádění jakýchkoliv stavebních či
jiných obdobných úprav Předmětu nájmu, jakož i jakýchkoliv zásahů do podstaty Budovy;
e) zdržet se užívání Předmětu nájmu způsobem, který by nad míru přiměřenou poměrům zasahoval do
užívání ostatních nebytových prostor v Budově nebo do užívání okolních nemovitostí;
f) udržovat Předmět nájmu v čistotě a směsný komunální odpad vzniklý z činnosti Nájemce ukládat
výlučně do nádob k tomuto účelu Pronajímatelem vyhrazených;
g) ostatní odpad, vyjma odpadu uvedeného výše, zejména pak odpad nebezpečný, likvidovat svým
jménem a na svůj účet v souladu s právními předpisy;
h) zajistit řádnou péči o Předmět nájmu, jeho ochranu před poškozením či zničením; v případě výskytu
závad, poškození nebo potřeby provedení oprav, k nimž je povinen Pronajímatel, a které je třeba bez
prodlení odstranit, je Nájemce povinen takovou potřebu Pronajímateli ihned oznámit a učinit podle
svých možností vše, co lze očekávat, aby poškozením nebo vadou nevznikla další škoda, jinak
Nájemce odpovídá za škodu, která nesplněním těchto povinností vznikla; jinou závadu, poškození
nebo potřebu provedení oprav je Nájemce povinen oznámit Pronajímateli bez zbytečného odkladu,
ujednání o odpovědnosti za škodu v případě porušení této povinnosti se použije obdobně;
Nájemní smlouva – strana 5 z 9
i) ukáže-li se během doby nájmu potřeba provést nezbytnou opravu Předmětu nájmu, kterou nelze
odložit na dobu po skončení nájmu, je Nájemce povinen opravu strpět, i když mu provedení opravy
způsobí obtíže nebo omezení užívání nebytových prostor;
j) zdržet se instalace zabezpečovacího zařízení v Předmětu nájmu bez předchozího souhlasu
Pronajímatele;
k) uhradit náklady na zřízení jakýchkoliv telefonních linek, pokud je bude Nájemce využívat, přičemž
zřízení přípojky internetu zajistí na své náklady Pronajímatel;
l) neprodleně Pronajímatele informovat o případné pojistné události;
m) v době tří (3) měsíců před skončením nájmu, je-li stranám den skončení nájmu znám, umožnit
dalšímu zájemci o nájem přístup k Předmětu nájmu v nezbytném rozsahu za účelem prohlídky
v přítomnosti Nájemce a Pronajímatele. Pronajímatel oznámí Nájemci návštěvu v přiměřené době
předem;
n) umožnit Pronajímateli vstup do Předmětu nájmu na základě předchozího písemného oznámení,
zejména za účelem zjištění, zda Nájemce užívá nebytové prostory v souladu se sjednaným účelem a
zda plní své další povinnosti vyplývající z této Smlouvy, jakož i z příslušných zákonných ustanovení,
stejně jako za účelem provádění potřebných revizí, údržby a oprav; za účelem provedení kontroly
stavu a počtu elektrických spotřebičů, strojů a přístrojů je Nájemce povinen umožnit Pronajímateli
vstup do Předmětu nájmu na základě předchozího ústního oznámení;
o) strpět nutný přístup Pronajímatele nebo jeho zástupce do Předmětu nájmu i v případě své
nepřítomnosti, bude-li takový přístup nutný z důvodu hrozící či vzniklé škody na majetku, zdraví či
životě a nepodaří-li se Pronajímateli předem takový přístup oznámit, byť telefonicky, aniž by
Pronajímatel či takový zástupce byli za takové jednání vystaveni odpovědnosti (za předpokladu, že v
průběhu takového vstupu Pronajímatel či jeho zástupci zajistí přiměřenou ochranu majetku
Nájemce) s tím, že Pronajímatel podrobnosti takového vstupu poté neprodleně písemně oznámí
Nájemci. Pro účely nezbytného vstupu do Předmětu nájmu Pronajímatelem z výše popsaných
důvodů je Nájemce povinen odevzdat jeden (1) zapečetěný klíč k Předmětu nájmu Pronajímateli.
Nájemce je dále povinen Pronajímateli sdělit telefonní kontakt na osobu, která má být v případě
nutného přístupu Pronajímatele do Předmětu nájmu kontaktována;
p) zajistit provedení pravidelných revizí elektrických spotřebičů, strojů a přístrojů, a kopii revizních
zpráv předat Pronajímateli bezodkladně po jejich obdržení; a dále dbát, aby nedošlo k přetížení
elektroinstalace či škodám na jiných zařízeních z důvodu nevhodné manipulace;
q) nahradit škodu ve výši případné uložené pokuty v souvislosti s jeho nedovoleným či nevhodným
užíváním veřejného prostranství nebo jiných prostor, přiléhajícím k Předmětu nájmu, jestliže tato
byla uložena Pronajímateli;
r) neparkovat v prostorech vjezdu do Budovy či ve vnitrobloku budovy bez předchozího písemného
souhlasu Pronajímatele či bez uzavření samostatné dohody o užívání parkovacího místa s
Pronajímatelem. Za každé porušení jakékoli povinnosti Nájemce stanovené tímto bodem Smlouvy je
Pronajímatel oprávněn požadovat po Nájemci zaplacení smluvní pokuty ve výši 2.000 Kč (slovy:
dvatisíce korun českých) denně. Pro odstranění pochybností Smluvní strany uvádějí, že povinnost dle
tohoto bodu je ujednáním speciálním k případnému právu Nájemce užívat společné prostory
Budovy.
4. Nájemce může umístit na Budovu, v níž se Předmět nájmu nachází, ceduli se svým označením pouze
se souhlasem Pronajímatele, a to dle vzoru, rozměru a umístění, který stanoví Pronajímatel. Při
skončení nájmu bude tato cedule z Budovy odstraněna.
5. Nájemce je oprávněn umístit v Budově své sídlo po předchozím písemném souhlasu Pronajímatel e.
Pronajímatel se zavazuje, že bezdůvodně neodepře Nájemci souhlas s umístěním sídla.
Nájemní smlouva – strana 6 z 9
6. Nájemce bere na vědomí, že Pronajímatel plánuje rekonstrukci Budovy. Nájemce tímto uděluje
Pronajímateli souhlas s prováděním potřebných prací a prohlašuje, že z tohoto titulu nebude vůči
Pronajímateli uplatňovat žádné nároky.
7. Nájemce není bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele oprávněn postoupit (nebo jinak
převést) svá práva nebo jinak přenést (převést) své povinnosti vyplývající z této Smlouvy, zastavit
nebo zatížit, vcelku či zčásti, svá práva/nároky z této Smlouvy.
8. Nájemce se zavazuje neprovádět na Budově žádné úpravy, stavební úpravy, opravy, jiné podstatné
změny či změny charakteru technického zhodnocení Budovy.
VIII.
Ukončení Smlouvy
1. Nájemní vztah zaniká uplynutím doby, na kterou byl sjednán.
2. Smluvní strany jsou oprávněny od této Smlouvy odstoupit nebo tuto Smlouvu vypovědět pouze
v případech, za podmínek a způsobem výslovně stanovených v této Smlouvě.
3. Kterákoliv Smluvní strana je oprávněna tuto Smlouvu vypovědět bez uvedení důvodu, a to
s výpovědní dobou, která činí 3 měsíce a počíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po
doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně.
4. Pronajímatel je oprávněn od této Smlouvy odstoupit v případech stanovených touto Smlouvou.
5. Smluvní strany výslovně uvádějí, že předchozím podáním výpovědi této Smlouvy není vyčerpána
možnost Pronajímatele od této Smlouvy odstoupit za podmínek daných touto Smlouvou.
6. [Úmyslně vynecháno].
7. Nejpozději ke dni ukončení této Smlouvy je Nájemce povinen předat Pronajímateli zpět Předmět
nájmu včetně přístupových karet a poskytnutého příslušenství ve stavu, v jakém je převzal, není-li
dále ve Smlouvě uvedeno jinak, s přihlédnutím k běžnému opotřebení za dobu užívání Předmětu
nájmu, přičemž v případě ukončení této Smlouvy na základě odstoupení některé ze stran nejpozději
do pěti (5) kalendářních dnů od doručení odstoupení. O převzetí Předmětu nájmu Pronajímatelem
bude vyhotoven předávací protokol, který bude stvrzen podpisy obou Smluvních stran. Za každý den
prodlení s předáním Předmětu nájmu zpět Pronajímateli je Nájemce povinen zaplatit Pronajímateli
smluvní pokutu ve výši odpovídající přepočtu sjednaného měsíčního nájemného na počet dní, po
které se Nájemce nachází v prodlení.
8. Smluvní strany se dohodly na tom, že Nájemce nebude provádět na Předmětu nájmu žádné stavební
či jiné obdobné úpravy.
9. Nájemce začne neprodleně s opravárenskými, úklidovými a vyklízecími pracemi, které musí zajistit v
takové době, aby byly ke dni ukončení nájemního vztahu ukončeny. Po uplynutí doby nájmu nemá
už právo se v Předmětu nájmu ani ve společných prostorách Budovy zdržovat, nebude-li dohodnuto
jinak.
10.V případě, že Nájemce nepředá Předmět nájmu Pronajímateli v den ukončení nájmu, je Pronajímatel
oprávněn na náklady Nájemce Předmět nájmu otevřít, vyklidit a případné věci, nacházející se
v Předmětu nájmu uskladnit ve vhodných prostorách, rovněž na náklady Nájemce.
IX.
Závěrečná ustanovení
1. Právní vztahy vyplývající z této Smlouvy se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „NOZ“) jakož i ostatními obecně závaznými
právními předpisy.
Nájemní smlouva – strana 7 z 9
2. Smluvní strany se dohodly, že na smluvní vztah uzavřený mezi nimi na základě této Smlouvy se
neuplatní ustanovení § 2223, § 2286 odst. 2, § 2311 a § 2315 NOZ, do té míry, do které je možné
aplikaci těchto ustanovení vyloučit dohodou Smluvních stran. Smluvní strany tímto souhlasí, že
výkon práv Smluvních stran dle § 2314 NOZ nebude mít vliv na práva a povinnosti smluvních stran
dle této Smlouvy, zejména ve vztahu k ukončení nájmu, vyklizení Předmětu nájmu, jeho předání
Pronajímateli a souvisejících práv a povinností. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, že případné
námitky podané Nájemcem dle § 2314 odst. 1 NOZ nezakládají právo Nájemce dále užívat Předmět
nájmu po dni, ke kterému nájem zanikl v důsledku výpovědi či odstoupení Pronajímatele.
3. Smluvní strany výslovně prohlašují, že smluvní pokuty uvedené v této Smlouvě nepovažují za
nepřiměřené.
4. Není-li stanoveno v této Smlouvě jinak, jsou veškeré smluvní pokuty splatné ve lhůtě patnácti (15)
dnů od jejich uplatnění.
5. Započtení jakékoliv pohledávky Nájemce proti pohledávce Pronajímatele z titulu úhrady Nájemného
či služeb souvisejících s nájmem a dodávek energií dle čl. III. této Smlouvy se nepřipouští.
6. Smluvní strany se zavazují, že budou postupovat v souladu s oprávněnými zájmy druhé smluvní
strany a že uskuteční veškeré právní úkony, které se ukážou být nezbytné pro dosažení účelu této
Smlouvy, zejména se zavazují poskytnout si vzájemně veškerou součinnost, kterou lze spravedlivě
požadovat, potřebnou ke splnění svých závazků z této Smlouvy. Pokud by tato Smlouva
neobsahovala jakékoliv ustanovení nebo závazek, jejichž stanovení by bylo jinak pro vymezení práv a
povinností smluvních stran odůvodněné, smluvní strany se zavazují učinit vše pro to, aby takové
ustanovení bylo do této Smlouvy v případě potřeby doplněno.
7. Tato Smlouva byla vypracována ve třech vyhotoveních, každé s platností originálu, přičemž Nájemce
obdrží dvě vyhotovení a Pronajímatel jedno vyhotovení.
8. Jakékoli změny či dodatky této Smlouvy mohou být učiněny výhradně po předchozí dohodě obou
smluvních stran, písemně ve formě číslovaných dodatků.
9. Nedohodnou-li se Smluvní strany jinak, musí být veškeré písemnosti učiněny datovou schránkou
popř. formou doporučeného dopisu a považují se za doručené okamžikem jejich převzetí druhou
Smluvní stranou. V případě, že se nepodaří písemnost druhé Smluvní straně doručit, má se
písemnost za doručenou pátým dnem od jejího odeslání.
10.Je-li nebo stane-li se některé ustanovení této Smlouvy neplatné či neúčinné, zůstávají ostatní
ustanovení této Smlouvy platná a účinná. Namísto neplatného či neúčinného ustanovení se použijí
ustanovení obecně závazných právních předpisů upravujících otázku vzájemného vztahu smluvních
stran. Smluvní strany se pak zavazují nahradit do pěti (5) pracovních dnů po doručení výzvy druhé
Smluvní strany neplatné, nevymahatelné nebo neúčinné ustanovení ustanovením platným,
vymahatelným a účinným, které svým obchodním a právním smyslem nejlépe odpovídá záměru
ustanovení neplatného, resp. neúčinného, případně uzavřít novou Smlouvu se shodným obchodním
a právním smyslem.
11.Ukáže-li se některé z ustanovení této Smlouvy zdánlivým (nicotným), posoudí se vliv této vady na
ostatní ustanovení Smlouvy obdobně podle § 576 NOZ.
12.Strany výslovně potvrzují, že základní podmínky této Smlouvy jsou výsledkem jednání stran a každá
ze stran měla příležitost ovlivnit obsah základních podmínek této Smlouvy.
13.Tato Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu poslední smluvní stranou a účinnosti dnem
jejího uveřejnění prostřednictvím registru smluv. Smluvní strany výslovně prohlašují, že obsah
Smlouvy není předmětem utajení a že souhlasí se zveřejněním Smlouvy a jejích případných dodatků
na www.sfdi.cz bez dalších podmínek. Nájemce v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o
Nájemní smlouva – strana 8 z 9
registru smluv), ve znění pozdějších předpisů, uveřejní Smlouvu po jejím podpisu smluvními stranami
prostřednictvím registru smluv.
14.Smluvní strany svými podpisy stvrzují, že tato Smlouva byla uzavřena po jejím vzájemném
projednání, na základě jejich pravé, svobodné a vážně projevené vůle, na důkaz čehož připojují své
vlastnoruční podpisy.
15.Součástí této Smlouvy jsou následující přílohy:
Příloha č.1 - Kopie výpisu z obchodního rejstříku Pronajímatele
Příloha č.2 - Kopie živnostenského oprávnění/výpisu z obchodního rejstříku Nájemce
Příloha č.3 - LV č. 1153 pro k.ú. Město Brno
Příloha č.4 - Situační plán Budovy s vyznačením Předmětu nájmu
Příloha č.5 - Platební kalendář
Příloha č.6 - Ceník služeb
V Brně dne __. __. 2018 V Brně dne __. __. 2018
______________________________ ______________________________
Pronajímatel Nájemce
RC Brno Poštovská SE Státní fond dopravní infrastruktury
Martin Grünwald, člen představenstva Ing. Hořelica Zbyněk, ředitel
Nájemní smlouva – strana 9 z 9
Tento výpis z veřejných rejstříků elektronicky podepsal "ČR - Krajský soud v Brně [IČ 00215724]" dne 28.2.2018 v 13:53:37.
EPVid:/re2bunqeknz1gp6Q7nxzg
Výpis
z obchodního rejstříku, vedeného
Krajským soudem v Brně
oddíl H, vložka 118
Datum vzniku a zápisu: 28. července 2011
Spisová značka: H 118 vedená u Krajského soudu v Brně
Obchodní firma: RC Brno Poštovská SE
Sídlo: Brněnská 509/11a, Vyškov-Město, 682 01 Vyškov
Identifikační číslo: 292 87 511
Právní forma: Evropská společnost
Předmět činnosti:
Pronájem nemovitostí, bytů a nebytových prostor
Výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona
Statutární orgán - představenstvo:
předseda
představenstva:
5
e
5
člen představenstva:
1
v
člen představenstva:
9
o
Počet členů: 3
Způsob jednání: Za společnost jedná každý člen představenstva samostatně.
Dozorčí rada:
člen dozorčí rady: 5
2
Počet členů: 1
Jediný akcionář:
4
Akcie: 200 ks kmenové akcie na jméno v listinné podobě ve jmenovité hodnotě 14 607,-
Základní kapitál: Kč
Ostatní skutečnosti: Jmenovitá hodnota jedné akcie v Eurech činí 600,- EUR.
2 921 400,- Kč
Splaceno: 100%
Výše základního kapitálu v Eurech činí 120.000,- EUR.
Obchodní korporace se podřídila zákonu jako celku postupem podle § 777 odst.
5 zákona č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech.
Údaje platné ke dni: 28. února 2018 06:31 1/1
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ
prokazující stav evidovaný k datu 01.03.2018 12:35:04
Okres: CZ0642 Brno-město Obec: 582786 Brno
Kat.území: 610003 Město Brno List vlastnictví: 1153
V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě
A Vlastník, jiný oprávněný Identifikátor Podíl
29287511
Vlastnické právo
RC Brno Poštovská SE, Brněnská 509/11a, Vyškov-Město,
68201 Vyškov
B Nemovitosti
Pozemky Výměra[m2] Druh pozemku Způsob využití Způsob ochrany
Parcela
nemovitá kulturní
149 2583 zastavěná plocha a památka
nádvoří
Součástí je stavba: Brno-město, č.p. 68, obč.vyb
Stavba stojí na pozemku p.č.: 149
150 277 zastavěná plocha a
nádvoří
Součástí je stavba: Brno-město, č.p. 457, obč.vyb
Stavba stojí na pozemku p.č.: 150
B1 Jiná práva - Bez zápisu
C Omezení vlastnického práva
Typ vztahu Povinnost k
Oprávnění pro
o Věcné břemeno (podle listiny)
umístění domovní předávací stanice a tepelných rozvodů, vstupu za účelem oprav a údržby
podle čl. II. smlouvy
Teplárny Brno, a.s., Okružní Parcela: 149 V-12194/2012-702
828/25, Lesná, 63800 Brno, RČ/IČO:
46347534
Listina Smlouva o zřízení věcného břemene - úplatná ze dne 16.07.2012. Právní účinky
vkladu práva ke dni 02.08.2012.
V-12194/2012-702
Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva
o Zástavní právo smluvní
ve výši 91.000.000,- Kč, budoucí pohledávky do výše 91.000.000,- Kč vzniklé do
31.12.2022
UniCredit Bank Czech Republic and Parcela: 149 V-1145/2018-702
Slovakia, a.s., Želetavská 1525/1, Parcela: 150 V-1145/2018-702
Michle, 14000 Praha 4, RČ/IČO:
64948242
Listina Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 12.01.2018. Právní účinky
zápisu ke dni 15.01.2018. Zápis proveden dne 14.02.2018.
V-1145/2018-702
Pořadí k 15.01.2018 09:46
o Zákaz zcizení a zatížení
jakýmkoli právem ve prospěch třetích osob bez souhlasu banky po dobu existence
zástavního práva současně zřizovaného - dle čl. VII. 1. smlouvy
UniCredit Bank Czech Republic and Parcela: 149 V-1145/2018-702
Slovakia, a.s., Želetavská 1525/1, Parcela: 150 V-1145/2018-702
Michle, 14000 Praha 4, RČ/IČO:
64948242
Listina Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 12.01.2018. Právní účinky
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR
Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město, kód: 702.
strana 1
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ
prokazující stav evidovaný k datu 01.03.2018 12:35:04
Okres: CZ0642 Brno-město Obec: 582786 Brno
Kat.území: 610003 Město Brno List vlastnictví: 1153
V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě
Typ vztahu Povinnost k
Oprávnění pro
zápisu ke dni 15.01.2018. Zápis proveden dne 14.02.2018. V-1145/2018-702
Pořadí k 15.01.2018 09:46
D Jiné zápisy - Bez zápisu
Plomby a upozornění - Bez zápisu
E Nabývací tituly a jiné podklady zápisu
Listina
o Smlouva kupní 254205/2016, 2017/25680 ze dne 22.12.2017. Právní účinky zápisu ke dni
28.12.2017. Zápis proveden dne 19.01.2018.
V-30636/2017-702
Pro: RC Brno Poštovská SE, Brněnská 509/11a, Vyškov-Město, 68201 RČ/IČO: 29287511
Vyškov
F Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám - Bez zápisu
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR:
Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město, kód: 702.
Vyhotovil: Vyhotoveno: 01.03.2018 12:53:16
Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD Řízení PÚ: .................
Vyhotoveno dálkovým přístupem
Podpis, razítko:
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR
Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město, kód: 702.
strana 2
Splátkový kalendář č. 2018034 ke smlouvě o nájmu
uzavřené mezi:
Pronajímatel: RC Brno Poštovská SE, Brněnská 509/11a, 682 01 Vyškov
IČ:292 87 511, DIČ: CZ29287511
Zapsaná u Krajského soudu v Brně, oddíl H, vložka 118
a
Nájemce: Státní fond dopravní infrastruktury, Sokolovská 1955/278, Praha 9 – Libeň
IČ: 708 56 508
Rozpis plateb nájemného a služeb souvisejících s nájmem
na období 06/2018 – 03/2019
Za Datum Platby za: Výše nájmu DPH 21% vč. DPH Celkem
období DUZP splatnosti
červen 18.6.2018 18.6.2018 nájemné 5 557,50 Kč 5 557,50 Kč 7 534 Kč
2018 1.7.2018 10.7.2018 služby spojené s nájmem 1 147,50 Kč 240,98 Kč 1 388,48 Kč 14 802 Kč
1.8.2018 10.8.2018 podíl na společných prostorách 102,06 Kč 588,06 Kč 14 802 Kč
červenec 1.9.2018 10.9.2018 486,00 Kč 14 802 Kč
2018 1.10.2018 10.10.2018 nájemné 12 825,00 Kč 12 825,00 Kč 14 802 Kč
1.11.2018 10.11.2018 služby spojené s nájmem 240,98 Kč 1 388,48 Kč 14 802 Kč
srpen 1.12.2018 10.12.2018 podíl na společných prostorách 1 147,50 Kč 102,06 Kč 588,06 Kč 14 802 Kč
2018 1.1.2019 10.1.2019 486,00 Kč 14 802 Kč
1.2.2019 10.2.2019 nájemné 12 825,00 Kč 14 802 Kč
září 2018 1.3.2019 10.3.2019 služby spojené s nájmem 12 825,00 Kč 240,98 Kč 1 388,48 Kč 14 802 Kč
podíl na společných prostorách 1 147,50 Kč 102,06 Kč 588,06 Kč
říjen 486,00 Kč
2018 nájemné 12 825,00 Kč
služby spojené s nájmem 12 825,00 Kč 240,98 Kč 1 388,48 Kč
listopad podíl na společných prostorách 1 147,50 Kč 102,06 Kč 588,06 Kč
2018 486,00 Kč
nájemné 12 825,00 Kč
prosinec služby spojené s nájmem 12 825,00 Kč 240,98 Kč 1 388,48 Kč
2018 podíl na společných prostorách 1 147,50 Kč 102,06 Kč 588,06 Kč
486,00 Kč
leden nájemné 12 825,00 Kč
2019 služby spojené s nájmem 12 825,00 Kč 240,98 Kč 1 388,48 Kč
podíl na společných prostorách 1 147,50 Kč 102,06 Kč 588,06 Kč
únor 486,00 Kč
2019 nájemné 12 825,00 Kč
služby spojené s nájmem 12 825,00 Kč 240,98 Kč 1 388,48 Kč
březen podíl na společných prostorách 1 147,50 Kč 102,06 Kč 588,06 Kč
2019 486,00 Kč
nájemné 12 825,00 Kč
služby spojené s nájmem 12 825,00 Kč 240,98 Kč 1 388,48 Kč
podíl na společných prostorách 1 147,50 Kč 102,06 Kč 588,06 Kč
486,00 Kč
nájemné 12 825,00 Kč
služby spojené s nájmem 12 825,00 Kč 240,98 Kč 1 388,48 Kč
podíl na společných prostorách 1 147,50 Kč 102,06 Kč 588,06 Kč
486,00 Kč
nájemné 12 825,00 Kč
služby spojené s nájmem 12 825,00 Kč 240,98 Kč 1 388,48 Kč
podíl na společných prostorách 1 147,50 Kč 102,06 Kč 588,06 Kč
486,00 Kč
Úhradu provádějte na účet č: 2106610666/2700, variabilní symbol: 2018034
Dodržujte, prosím, správné platební údaje, bez nich neručíme za správné a včasné spárování platby!
Tento splátkový kalendář slouží jako daňový doklad.
Ev. č. pro KH je číslo splátkového kalendáře.
Ve Vyškově 22.5.2018
RC Brno Poštovská SE
Splátkový kalendář č. 80342018 ke smlouvě o nájmu
uzavřené mezi:
Pronajímatel: RC Brno Poštovská SE, Brněnská 509/11a, 682 01 Vyškov
IČ:292 87 511, DIČ: CZ29287511
Zapsaná u Krajského soudu v Brně, oddíl H, vložka 118
a
Nájemce: Státní fond dopravní infrastruktury, Sokolovská 1955/278, Praha 9 – Libeň
IČ: 708 56 508
Rozpis zálohových plateb na období 06/2018– 03/2019
Za Datum Platby za: Výše nájmu DPH 15% DPH 21% vč. DPH Celkem
období *DUZP splatnosti
elektrická energie 2 025,00 Kč 303,75 Kč 425,25 Kč 2 450,25 Kč 5 182 Kč
červen 18.6.2018 teplo 2 025,00 Kč 52,50 Kč 425,25 Kč 2 328,75 Kč 5 182 Kč
2018 voda 425,25 Kč 5 182 Kč
350,00 Kč 303,75 Kč 425,25 Kč 402,50 Kč 5 182 Kč
červenec 10.7.2018 elektrická energie 2 025,00 Kč 52,50 Kč 425,25 Kč 2 450,25 Kč 5 182 Kč
2018 teplo 2 025,00 Kč 425,25 Kč 2 328,75 Kč 5 182 Kč
voda 303,75 Kč 425,25 Kč 5 182 Kč
srpen 10.8.2018 350,00 Kč 52,50 Kč 425,25 Kč 402,50 Kč 5 182 Kč
2018 elektrická energie 2 025,00 Kč 425,25 Kč 2 450,25 Kč 5 182 Kč
teplo 2 025,00 Kč 303,75 Kč 425,25 Kč 2 328,75 Kč 5 182 Kč
září 2018 10.9.2018 voda 52,50 Kč
350,00 Kč 402,50 Kč
říjen 10.10.2018 elektrická energie 2 025,00 Kč 303,75 Kč 2 450,25 Kč
2018 10.11.2018 teplo 2 025,00 Kč 52,50 Kč 2 328,75 Kč
10.12.2018 voda
listopad 10.1.2019 350,00 Kč 303,75 Kč 402,50 Kč
2018 10.2.2019 elektrická energie 2 025,00 Kč 52,50 Kč 2 450,25 Kč
10.3.2019 teplo 2 025,00 Kč 2 328,75 Kč
prosinec voda 303,75 Kč
2018 350,00 Kč 52,50 Kč 402,50 Kč
elektrická energie 2 025,00 Kč 2 450,25 Kč
leden teplo 2 025,00 Kč 303,75 Kč 2 328,75 Kč
2019 voda 52,50 Kč
350,00 Kč 402,50 Kč
únor elektrická energie 2 025,00 Kč 303,75 Kč 2 450,25 Kč
2019 teplo 2 025,00 Kč 52,50 Kč 2 328,75 Kč
voda
březen 350,00 Kč 303,75 Kč 402,50 Kč
2019 elektrická energie 2 025,00 Kč 52,50 Kč 2 450,25 Kč
teplo 2 025,00 Kč 2 328,75 Kč
voda
350,00 Kč 402,50 Kč
elektrická energie 2 025,00 Kč 2 450,25 Kč
teplo 2 025,00 Kč 2 328,75 Kč
voda
350,00 Kč 402,50 Kč
elektrická energie 2 025,00 Kč 2 450,25 Kč
teplo 2 025,00 Kč 2 328,75 Kč
voda
350,00 Kč 402,50 Kč
Úhradu provádějte na účet č: 2106610666/2700, variabilní symbol: 80342018
Dodržujte, prosím, správné platební údaje, bez nich neručíme za správné a včasné spárování platby!
Tento splátkový kalendář slouží jako daňový doklad.
*DUZP je pro účely DPH stanoven na den přijetí úhrady dílčí splátky na účet nájemce.
Ev. č. pro KH je číslo splátkového kalendáře.
Ve Vyškově 22.5.2018
CENÍK SLUŽBY
Služby Cena v Kč
72,-Kč/m² plochy v nájmu/rok
Společné plochy 170,-Kč/m² plochy v nájmu /rok
Ostatní služby
(úklid společných prostor, údržba
budovy, odpady)
Ceny jsou platné od 1.1. 2018 a jsou uvedeny bez DPH. Pronajímatel si vyhrazuje
právo změny cen.
Platba probíhá jednou měsíčně, nejpozději do 10. dne v měsíci bude připsána platba
na účtu pronajímatele.