Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVĚ O NÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR č.1095
1.Smluvní strany
Pronaiímatel: Statutární město Havířov, ul. Svornosti 2, Havířov - Město, 736 01
IČO 00297488, DIČ CZ00297488
zastoupené, na základě mandátní smlouvy a plné moci
Městskou realitní agenturou, s.r.o.
Se sídlem: ul.U Lesa 865/3a, Havířov- Město, 736 01
zastoupená: jednatelem společnosti
ředitelem společnosti
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem
v Ostravě pod č.j . C 8631
IČO 64084744 DIČ CZ 64084744
Dolo!ka podle§ 41 z č. 128/2000 Sb
STATUTÁRNÍ MĚSTO HAVffiOV
Bankovní spojení: Komerční banka Havířov
č. účtu: 19-3525220237/0100 Z·2á-mMěragzisvterřáetjmněěsntaÚ,DodMbonrHspčrjá.v:-y,-,..m..-..-a..j.e..t.k..u......
Náiemce: MIČOVÁ Drahomila od:................... ~... do: .......{......................
Bytem: Bruzovice 86, 739 36 Frýdek - Místek 's Schváleno ZMH. RMH ..............'...f/,.......-,:;/
IČ 01328115
Ddnaetu:.m.ť:....~í.f...:..:1:.'-.....~ú.~/-9--·"·:..Počd.puissn:d..?......ř......~...:.P....f.!!.ý7 C
(
li. Předmět nájmu Jůil>TJ l'olJ;, /!tj
Městská realitní agentura, s.r.o. je správcem obytného domu ul.Dlouhá třída 59/1045 v Havířově
- Městě .
Tuto správu vykonává na základě mandátn í smlouvy a plné moci. Vlastníkem objektu je Statutární
město Havířov.
V tomto domě přenechává pronajímatel nájemci do nájmu nebytové prostory, nacházející se
v přízemí o celkové ploše 71,04m2.
Nebytové prostory se pronajímají za účelem : prodejna domácích potřeb, železářství
Nájem schválila Rada města Havířov dne 6.2.2013, usnesením č.3570/51 RM/2013.
Ill. Výše nájemného a záloh na služby
Nebytové prostory Plocha m2 Otopný koeficient Sazba za m2/rok
vyhl.372/2001 Sb
prodejna 39,83 308,-
0,35 308, -
Chodba 17,05 0,35 308, -
0,35 308, -
Sklad 7,51 0,35
Soc.zázemí 6,65
Měsíční úhrady
Nájemné bez DPH 1823,-
2500, -
Záloha na služby včetně DPH
29,-
Administrativní poplatek 6,-
DPH z administrativního poplatku 4358,-
Měsíční nájemné a služby celkem
IV. Splatnost nájemného a záloh na služby
Nájemce se zavazuje platit měsíční nájemné a zálohy na služby za užívání NBP ve vys1
4358,-Kč vždy do 15. dne daného měsíce na účet pronajímatele nebo v pokladně MRA, s.r.o.
Pronajímatel jednou ročně před l oží nájemci písemné vyúčtování a vyúčtuje náklady za služby
od dodavatel ů . Případný přeplatek vrátí pronajímatel do 14-ti dnů po obdrženém vyúčtován í.
Případný nedoplatek se nájemce zavazuje uhradit do 14-ti dnů po obdržení faktury. Vyúčtování bude
provedeno a zúčtováno nejpozději do 30.6. následuj ícího roku.
V.Doba nájmu
Nebytové prostory se pronajímají na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní lhůtou, počínaje
dnem 1.2.2013.
Nájem končí : VI. Ukončení nájmu
Písemnou dohodou smluvních stran
Písemnou výpovědí pronajímatele nebo nájemce. Výpovědní doba či ní tři měsíce s níže
uvedenými výjimkami) a začíná běžet prvého dne měsíce, který následuje po měs íci, v kterém
byla výpově doručena. V případě, že nájemce porušuje své povinnosti vyplývající z nájmu Ue
v prodlení s placením nájemného nebo služeb spojených s užíváním nebytového prostoru
delším než 15 dnů, neužívá NBP k dohodnutému účelu, poskytl NBP do podnájmu jiné osobě
bez souhlasu pronajímatele, přes písemné upozornění hrubě porušuje klid a pořádek, nebo
porušuje podmfnky nájemního vztahu jiným zvlá ť závažným způsobem , je pronajímatel
oprávněn smlouvu vypovědět s jednoměsíční výpovědní lhůtou, která počne běžet
následuj ícího dne po doručení výpovědi nájemci
VII. Ostatní ujednání
Drobné opravy souvisej ící s užíváním nebytového prostoru a náklady spojené s běžnou údržbou
hradí nájemce. Rozsah těchto oprav a údržby je stanoven v § 5 a § 6 nařízení vlády č. 58/1995
Sb.
V případě stavebních úprav je nájemce povi nen vyžádat si souhlas vlastníka a pronajímatele
objektu. Stavební úpravy budou vždy provedeny na vlastní náklady nájemce a bez nároku na
inanční vypořádání po skončen í nájmu.
Nájemce bere na vědomí, že pronajímatel m ůže jednostranně zvýšit zálohové měsíční platby
pokud dojde ke změně cenových předpisů, nebo zvýšení bude požadováno od dodavatelů služeb.
Pronajímatel si vyhrazuje právo upravovat nájemné každoročně o výši inflace dle indexu rů stu
spotřebitelských cen ČS za uplyn ulý rok. Nájemné může být navýšeno dle rozhodnutí Rady
města Havířov.
V případě oprav, rekonstrukcí nebo úd ržby je pronajímatel povinen oznámit nájemci s
předstihem rozsah a termín realizace prací a tyto práce provádět tak, aby nájemce omezovaly
v co nejmenší míře. Nájemce se zavazuje provedení těchto prací umožnit a nepožadovat žádnou
náhradu nákladů spojených s prováděním těchto prací ( např. ušlý zisk, náklady na případn
stěhován í , apod.)
Náj emce není oprávn ě n přenec hat NBP nebo jeho část do podnájmu další osobě bez souhlasu
vlastníka a pronajímatele. V případě, že nájemce uzavře smlouvu o prodeji části podniku,
pronajímatel si vyhrazuje právo upravit podmínky nájmu ve smlouvě o nájmu nebytových prostor
s novým vlastníkem podniku.
Pro případ prodlen í s placením nájemného a záloh na služby ze strany nájemce sjednaly smluvní
strany smluvní pokutu, která činí 1 prom ile z dlužné částky za každý den prodlení.
Nájemce ani jiná osoba není oprávněná jak-koli zasahovat do vodoměrů nebo j iných technických
zařízení sloužících k měření spotřeb, a to včetně zásahů do plomb a rozvodů u těchto zařízen í.
Jakýkoliv zásah bude posuzován jako hrubé porušen í povinnosti nájemce vyplývaj ící z jeho
nájemn ího poměru a může být důvodem pro ukončen í nájmu.
Každá změna či nn osti v pronajatých prostorách a účelu nájmu musí být nájemci povolena
vlastn íkem. Nájemce je povinen umožnit pronajímateli prohlídku pronajatých prostor za účelem,
zda tyto jsou řádně užívány a udržovány, pouze za přítomnosti nájemce, nebo jím pověřen
osoby.
Po skončen í nájemní smlouvy předá nájemce nebytové prostory v původním stavu s při hl d nutím
k běžn mu opotřebení a případným povoleným stavebním úpravám. Nebytové prostory musí být
při předání vyklizeny a vybíleny
V pronajatých prostorách je nájemce povinen dodržovat platné bezpečnostní, hygienické,
protipožární předpisy. Dále dodržování ustanovení zákona o požární och ran ě č.133/85 Sb.
v platném znění a předpisů souvisejících, vybavení pronajatých prostor věcným i prostředky
požární ochrany, zabezpečen í provádění revizí těchto věcn ých prostředků. Dále umožní po
dohodě vstup do pronajatých prostor za účelem požární kontroly ze strany pronajímatele
•
Nájemce se zavazuje zajistit úklid společných prostor, v případě provádění úklidu dodavatelskou
službou je nájemce povinen hradit náklady za tuto službu
Nájemce souhlasí ve smyslu zákona č. 101/2000 sb. v platném znění se zpracováním všech
poskytnutých osobních údajů, a to pro účely vzájemného plněn í a záležitostí s tímto spojených
vyplývajících z této smlouvy. Tyto osobní údaje budou uchovávány po dobu nezbytnou k tomuto
účelu a správcem údajů je Městská realitní agentura, s.r.o.
Smluvní strany se dohodly na nevyvratitelné právní domněnce doručení písemností, d le které se
má písemnost za doručenou , pokud bude zaslána na adresu smluvní strany uvedenou v této
smlouvě nebo prokazatelným způsobem druhé smluvní straně sdělenou . Pokud n·ebude
písemnost v úložní lhůtě adresátem na po tě vyzvednuta, má se za to, že byla písemnost
doručena posledním dnem úložní lhůty na po tě
VIII. Závěrečn ustanovení
Není-li dohodnuto jinak, řídí se práva a povinnosti obou stran zákonem č.1 1 /90Sb. a
občanským zákoníkem.
Smlouva je vyhotovena ve dvou vyhotoven ích, z nichž jedno obdrží nájemce a jedno
pronajímatel. Smlouva může být měněna pouze písemnými a číslovanými dodatky, které budou
podepsány oběma smluvními stranami.
Obě strany shodně prohlašují, že si smlouvu přečetly a s jejím obsahem souhlasí.
V Havířově dne 1 1 .02. 2013
... .~~.ť?.~... ~.. ..
nájemce
L
DODATEK č.1
KE SMLOUVĚ O NÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR č.1095
Pronajímatel: Statutární město Havířov, ul. Svornosti 2, Havířov - Město, 736 01
Náiemce: IČO 00297488, DIČ CZ00297488
zastoupené, na základě mandátní sm louvy a plné moci
Městskou realitní agenturou, s.r.o.
Se sídlem: ul. U Lesa 865/3a, Havířov- Město, 736 01
zastoupená: jednatelem společnosti
ředitel em společnosti
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem
v Ostravě pod č.j . C 8631
IČO 64084744 DIČ CZ 64084744
Bankovní spojení: Komerční banka Havířov
č.účtu: 19-3525220237/0100
MIČOVÁ Drahomila
Bytem: Bruzovice 86, 739 36 Frýdek - Místek
IČ 01328115
M ěstská realitní agentura, s.r. o. j e správcem obytného domu ul. Dlouhá třída 59/1045 v Havířově
- Městě.
Tuto správu vykonává na základě mandátní smlouvy a plné moci . Vlastníkem objektu je Statutární
město Havířov.
V tomto domě přenechává pronaj ímatel nájemci do nájmu nebytové prostory, nacházející se
v přízemí o celkové ploše 71,04m2 .
Dodatkem č.1 se mění účel užívání nebytových prostor na základě rozhodnutí Rady města Havířov
dne 3.4.2013, usnesení č . 379 /54 M/ 013.
čel užívání: prodejna zdravé výživy a ochutnávka čajů
Ostatní ujednán í smlouvy zůstávaj í nadále v platnosti, beze změn.
Dodatek je vyhotoven ve dvou výtiscích, z nichž obě strany obdrží po j ednom vyhotovení.
V Havířově 1 O.04. 2013
. . 4 ' q q /........
nájemce
- . I MÉSTO HAVl~O\I r.o.
STAi u1/\>{.RNroalllnI agontu!OU, s.
,ást. M7ó3s6ts01~~HoArn6o-sctizO8o6Vo/22·9M1""4"5stso -10-
16: 00297488, O\ .
číslo smlouvy pronajímatele: 1095-2/NBP/2013
číslo smlouvy nájemce: --------------------
DODATEK Č. 2 KE SMLOUVĚ
kterou uzavřely následující smluvní strany:
1. Statutární město Havířov
IČ: 00297488, DIČ: CZ00297488
Sídlo: Svornosti 86/2, 736 01 Havířov – Město
zastoupené na základě plné moci společností:
Městská realitní agentura, s.r.o.
IČ: 64084744
se sídlem U Lesa 865/3a, Město, 736 01 Havířov
zapsaná v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Ostravě pod sp. zn C 8631
zastoupena: Petr Valášek, vedoucí provozního oddělení
dále též jako pronajímatel
2. Drahomila Mičová
IČ: 01328115
Sídlo: Bruzovice 86, 739 36, Bruzovice
dále též jako nájemce
I. Prohlášení smluvních stran
1. Smluvní strany prohlašují, že dne 11.2.2013 uzavřely Smlouvu o nájmu části nemovité
věci – prostoru sloužícího k podnikání č. 1095, která ke dni uzavření tohoto dodatku
trvá.
II. Dohoda o změně obsahu smlouvy
1. Smluvní strany se dohodly, že s účinností od 1. 7. 2018 se nájemné se zvyšuje o
průměrnou inflaci stanovenou Českým statistickým úřadem ve výši 2,5 % a nově činí
částku 1871,- Kč. Cena za služby a administrativní poplatek se nemění.
2. S účinností ode dne uzavření tohoto dodatku výpočtový list, který je přílohou tohoto
dodatku, nahrazuje veškerá dosavadní ujednání o pravidelných platbách nájemce (tj.
nájemné, záloha na služby, administrativní poplatek).
3. Smluvní strany se dále dohodly, že pronajímatel je oprávněn na základě svého
rozhodnutí zvýšit částku nájemného o inflační koeficient určený Českým statistickým
úřadem v následujících případech:
a) pokud inflace přesáhne v kalendářním roce 2 %, může být nájemné každoročně
zvýšeno o výši inflace dle růstu spotřebitelských cen Českého statistického
úřadu vždy od 1. 7. kalendářního roku;
b) pokud nebude nájemné zvýšeno o inflaci postupem dle písm. a) tohoto bodu,
může být nájemné zvýšeno o výši inflace v době, kdy součet ročních inflačních
koeficientů přesáhne 3 %, ale v jednotlivém roce nedosáhne 2 %.
c) rozhodnutí o zvýšení nájemného dle tohoto bodu pronajímatel oznámí nájemci
v písemné formě (tzn. změna výše nájemného nevyžaduje uzavření dodatku).
Stránka 1 z 2
III. Závěrečná ujednání
1. Případné změny či doplňky tohoto dodatku mohou být provedeny pouze na základě
písemné dohody smluvních stran.
2. Veškerá ostatní ustanovení nájemní smlouvy nedotčené tímto dodatkem zůstávají bez
změny.
3. Nájemce prohlašuje, že nic z obsahu tohoto dodatku a související smlouvy nepovažuje
za důvěrné ani za obchodní tajemství a výslovně souhlasí s případným zveřejněním
celého textu tohoto dodatku a související smlouvy v informačním systému veřejné
správy - Registru smluv, zřízeného podle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv,
v.z.p.p. V případě naplnění zákonných podmínek pro uveřejnění tohoto dodatku
v registru smluv se pronajímatel zavazuje tento dodatek včetně plného znění
související smlouvy uveřejnit v registru smluv nejpozději do 20 dnů od uzavření tohoto
dodatku. Nesplní-li pronajímatel tento závazek, je po uplynutí uvedených 20 dnů
oprávněn tak učinit také nájemce.
4. Tento dodatek je vyhotoven ve dvou stejnopisech, přičemž každá ze smluvních stan
obdrží po jednom vyhotovení.
5. Smluvní strany prohlašují, že uzavřením tohoto dodatku projevují svoji vážnou vůli, že
k jeho uzavření nebyly přinuceny vlastní tísní, popř. hrozbou tělesného nebo
duševního násilí, a po zvážení všech okolností si nejsou vědomy jakéhokoliv omylu.
Doložka platnosti
1. Záměr pronájmu předmětného prostoru byl zveřejněn na úřední desce pronajímatele
pod č.j. ---.
2. Zvýšení nájemného schválila Rada města Havířova v souladu s ustanovením § 102
odst. 3 zák. č. 128/2000 Sb., o obcích, v.z.p.p., dne 2. 5. 2018, usnesením č.
4433/86RM/2018.
Přílohy
1. Výpočtový list
V Havířově dne ……………………………
………………………………………………. ………………………………………………….
nájemce
pronajímatel Drahomila Mičová
Statutární město Havířov
v.z.
Městská realitní agentura, s.r.o.
Petr Valášek
vedoucí provozního oddělení
stránka 2 z 2