Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
S M L O U V A O P R O N Á J M U
DOHODA O UMÍSTĚNÍ ZAŘÍZENÍ
Společnost:
TEPLO BRUNTÁL a.s.
se sídlem:
Šmilovského 659/6, Bruntál, PSČ 792 01
IČ:
25350676
DIČ:
CZ25350676
zastoupena:
registrace:
obchodní rejstřík KS v Ostravě, oddíl B, vložka 1345
e-mail:
bankovní spojení:
dále jako „pronajímatel“
a
Společnost:
VaK Bruntál a.s.
se sídlem:
Třída Práce 42, 792 01 Bruntál
IČ:
47675861
DIČ:
CZ47675861
zastoupena:
nstva
registrace:
obchodní rejstřík KS v Ostravě, oddíl B, vložka 732
e-mail:
dále jako „nájemce“
I.
Předmět smlouvy
1. Pronajímatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem „technologické lávky přes Černý potok“, na ul. Lidická, na parcele č. 4721/1, 4720/1, 3908/1, 455 a 4679 v k. ú. Bruntál-město.
2. Nájemce prohlašuje, že je vlastníkem a provozovatelem vodovodního potrubí umístěného na technologické lávce přes Černý potok na ul. Lidické a Květné v délce 15 m (dále jako „zařízení“).
3. Smluvní strany se dohodly na tom, že nájemce je oprávněn umístit, udržovat a opravovat zařízení a provozovat jej v ochranném pásmu teplovodu v Bruntále na ulici Lidické a to na technologické lávce, která vede přes Černý potok.
4. Účelem této smlouvy je umístění a provozování zařízení instalovaného nájemcem.
II.
Doba trvání nájmu
1. Tato dohoda se sjednává od 1. 1. 2018 na dobu neurčitou.
2. Vztah založený touto smlouvou lze ukončit dohodou účastníků nebo výpovědí. Výpovědní lhůta činí 12 měsíců a její běh počíná prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi.
3. Každá ze smluvních stran je oprávněna od této smlouvy odstoupit, porušuje-li druhá smluvní strana i přes písemné upozornění tuto smlouvu a nesjedná-li v přiměřené době nápravu.
4. Pronajímatel je oprávněn od této smlouvy odstoupit zejména v případě:
· prodlení nájemce s placením kterékoli touto smlouvou sjednané úplaty déle než 10dnů,
· nájemce provozuje zařízení v rozporu s touto smlouvou nebo právními předpisy,
· nájemce provádí na majetku ve vlastnictví pronajímatele úpravy bez souhlasu pronajímatele.
5. Nájemce je oprávněn od této smlouvy odstoupit v případě, že pronajímatel dlouhodobě nezajišťuje řádnou údržbu a opravy technologické lávky nebo v případě, že se nájemce rozhodne své zařízení z technologické lávky odstranit.
6.
Nájemce je povinen v den ukončení platnosti této smlouvy předat pronajímateli předmět této smlouvy ve stavu, v jakém jej převzal a jak je popsán v předávacím protokolu, s přihlédnutím k běžnému opotřebení, nebo poskytnout odpovídající finanční náhradu. Finanční vypořádání bude smluvními stranami provedeno do 30-ti dnů ode dne ukončení platnosti této smlouvy.
7. V případě, že se pronajímatel rozhodne odstranit nebo přestat udržovat technologickou lávku je pronajímatel povinen uhradit nájemci veškeré náklady vyvolané tímto postupem, včetně nákladů na případné přemístěním zařízení nájemce.
III.
Úplata za užívání
1. Nájemce se zavazuje, že pronajímateli uhradí podíl na nákladech vynaložených pronajímatelem na rekonstrukci technologické lávky ve výši xxx,- Kč. Celkové náklady na opravu technologické lávky dle rozpočtu byly vyčísleny na 200.000,- Kč, přičemž kopie rozpočtu tvoří přílohu č. 1 této smlouvy.
2. Nájemce se zavazuje počínaje xxxxx hradit pronajímateli úplatu za užívání technologické lávky pro účely provozování vodovodního potrubí ve výši xxx,- Kč ročně. V této částce jsou zahrnuty veškeré náklady na údržbu, opravy a rekonstrukci technologické lávky, a to i v případě jejího poškození zvýšeným průtokem vody v Černém potoce.
3. Obě úplaty jsou uvedeny bez DPH. Výše DPH se řídí platnou právní úpravou v době vystavení daňového dokladu.
4. Bude-li vztah založený touto smlouvou trvat jen část kalendářního roku, má pronajímatel nárok na poměrnou část úplaty.
5. Smluvní strany se dohodly, že úplata za užívání technologické lávky za rok 2018 je splatná na základě faktury vystavené pronajímatelem nejpozději do 30. 6. 2018. Faktury za užívání technologické lávky pro období od 1. 1. 2019 budou pronajímatelem vystaveny vždy k 30. 6. příslušného roku. Splatnost všech faktur vystavených dle této smlouvy je stanovena na 14 dnů od jejího doručení nájemci na adresu jeho sídla.
6. V případě prodlení nájemce s úhradou úplaty je pronajímatel oprávněn požadovat zaplacení úroku z prodlení v zákonem stanovené výši.
7. Pronajímatel je oprávněn jednostranně upravit výši nájemného o meziroční výši inflace stanovenou Českým statistickým úřadem. Toto je povinen písemně oznámit nájemci nejpozději spolu s fakturou za příslušný kalendářní rok.
IV.
Práva a povinnosti účastníků
1. Pronajímatel se zavazuje:
a) umožnit nájemci užívat technologickou lávku k účelu dle této smlouvy
b) nezasahovat bez souhlasu nájemce do jeho zařízení,
c) řešit všechny záležitosti týkající se trasy vodovodu po předchozím projednání s nájemcem.
d) udržovat vlastním nákladem technologickou lávku v provozuschopném technickém stavu s tím, že veškeré provádění udržovacích a rekonstrukčních prací oznámí nájemci alespoň 30 dnů před jejich zahájením.
e) že bez předchozího písemného souhlasu nájemce nepřevede práva nebo povinnosti z této smlouvy žádné třetí osobě, resp. ve prospěch žádné třetí osoby.
2. Pronajímatel výslovně souhlasí se vstupem odborných pracovníků nájemce popř. pracovníků jím určené servisní organizace do technologické lávky z důvodu provádění údržby, kontroly, oprav a rekonstrukcí zařízení. Nájemce prohlašuje, že mu jsou známy povinnosti vyplývající z právních předpisů pro zařízení dotčených touto smlouvou, jež jsou ve vlastnictví pronajímatele.
3. Nájemce se zavazuje:
a) udržovat zařízení v řádném stavu a provozovat jej, opravovat a udržovat v souladu s právními a technickými předpisy, zejména tak, aby nijak neohrozilo třetí osoby;
b) bez zbytečného odkladu informovat pronajímatele o plánovaných opravách trasy vodovodu a to nejdéle do 14 dnů před jejich započetím;
c) pro případ poškození technologické lávky způsobené činností nájemce nebo v souvislosti s provozem zařízení bez zbytečného odkladu odstranit škodu uvedením v předešlý stav s tím, že pokud tak nájemce neučiní, odstraní škodu pronajímatel na náklady nájemce, který se zavazuje náklady s tím spojené uhradit na základě faktury pronajímatele splatné do 14 dnů od doručení;
d) že bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele nepřevede práva nebo povinnosti z této smlouvy žádné třetí osobě, resp. ve prospěch žádné třetí osoby;
e) bez zbytečného odkladu upozornit pronajímatele na všechna zjištěná nebezpečí a závady, která mohou vést ke vzniku škody;
f) obstarat veškerá potřebná úřední povolení pro instalaci, provozování, opravy a údržbu zařízení;
g) být po celou dobu platnosti této smlouvy pojištěn pro případ odpovědnosti za veškeré škody na majetku pronajímatele či třetích osob vzniklých v příčinné souvislosti s instalací trasy vodovodu;
h) dodržovat bezpečnost práce a požární ochranu při montáži, údržbě a provozu svého zařízení;
i) zajistit, aby jeho zařízení nijak neovlivnilo funkčnost zařízení či majetku pronajímatele.
V.
Zveřejnění smlouvy
1. Obě strany shodně potvrzují, že informace, které nelze poskytnout při postupu podle předpisů upravujících svobodný přístup k informacím a které se neuveřejňují v Registru v souladu s § 3 odst. 1 Zákona o registru smluv, budou v elektronickém obrazu textového obsahu smlouvy zaslaného k uveřejnění do Registru znečitelněny. V souladu s § 5 odst. 6 Zákona o registru smluv budou ve smlouvě znečitelněny údaje o pronajímateli, nájemci a údaje o cenách.
2. Smluvní strany se dohodly, že smlouvu uveřejní v Registru Pronajímatel a to ve verzi pro uveřejnění, tj. po znečitelnění informací. Znečitelnění informací dle odstavce 1 článku V. provede Pronajímatel odstraněním dotčeného textu a nahrazením křížky (např. „XXXXX“), nebo jeho začerněním. Pronajímatel uveřejní smlouvu prostřednictvím Registru nejpozději do 10 dnů po podpisu.
3. V případě, že Pronajímatel nesplní svou povinnost smlouvu uveřejnit, je Nájemce oprávněn Pronajímatele písemně vyzvat k uveřejnění smlouvy, a to nejpozději do 5 pracovních dnů po obdržení písemné výzvy Nájemce. V případě, že Pronajímatel smlouvu neuveřejní ani po této výzvě, má Nájemce právo provést uveřejnění smlouvy prostřednictvím Registru sám.
VI.
Ustanovení společná a závěrečná
1. Kontaktní spojení
za pronajímatele
ve věcech smluvních:
xxxxx, e-mail xxxxx, tel. xxxxx
ve věcech technických:
xxxxx, e-mail xxxxx, tel. xxxxx
za nájemce:
ve věcech smluvních:
xxxxx, e-mail xxxxx, tel. xxxxx
ve věcech technických:
xxxxx, e-mail: xxxxx, tel: xxxxx
2. Tato smlouva je vyhotovena ve 2 stejnopisech, z nichž každý z účastníků obdrží po jednom vyhotovení.
3. Smlouva nabývá účinnosti dnem podpisu smlouvy.
V Bruntále dne ………….…………….
………………………………..
……………………………..
…………………………