Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
---
SMLOUVA O NÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR č.967
I. Smluvní strany
Pronaíímatel: Statutární město Havířov, ul.Svornosti 2/86, Havířov - Město, 736 01
IČ 00297488 DIČ CZ00297488
zastoupené na základě mandátní smlouvy a plné moci
Městskou realitní agenturou, s.r.o.
Se sídlem: ul. U Lesa 865/3a, Havířov- Město, 736 01
zastoupená: řed itelem společnosti
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem
v Ostravě pod č.j. C 8631
IČ 64084744 DIČ CZ 64084744
Bankovní spojení: Komerční banka Havířov
č.účtu: 19-3525220237/0100
Náíemce: ALIKARE hair s.r.o.
Sídlo: nám.Republiky 1521/1 b
736 01 Havířov - Město
IČ 28630467 DIČ CZ28630467
li.Předmět nájmu
Městská realitní agentura, s. r.o. je správcem objektu podnikatelského centra ul.Palackého 2
v Havířově - Městě .
Tuto správu vykonává na základě mandátní smlouvy a plné moci. Vlastníkem objektu je Statutární
město Havířov.
V tomto objektu přenechává pronajímatel nájemci do nájmu nebytové prostory- místnost
č.003, nacházející se v suterénnu o celkové ploše 179,50m2 a podílu společných prostor 75,30m2.
Úče l využití : sklady drogistického zboží
Pronájem schválila Rada města Havířov dne 2.2.20 11 usnesením č.286/6RM/2011.
Ill .Výše nájemného
Nebytové prostory Plocha m2 Otopný koeficient Sazba za m2/rok Roční nájemné
vyhl.372/2001 Sb bez DPH bez DPH
Sklad 179,50 100,- 17950,-
Společné prostory 75,30 1,0 53,- 3765,-
1,0
Měsíční úhrady 1828,-
Nájemné bez DPH 7000,-
Záloha na služby včetně DPH
Administrativní poplatek za správu NBP 29,-
DPH 371 ,-
Měsíční nájemné a zálohy na služby celkem 9228,-
IV.Splatnost nájemného a záloh na služby
Nájemce se zavazuje platit měsíční nájemné a zálohy na služby za užívání NBP ve výši 9228,-Kč.
Daňovým dokladem je v souladu s ustanovením § 28 odst.1 zákona splátkový a platební kal endář.
Splátkový a platební kalendář je nedílnou součástí nájemn í smlouvy a je pří lohou č.1 k této smlouvě.
Splátkový a platební kalendář bude obnovován vždy na kalendářní rok. Další daňové doklady
nebudou nájemci pronajímatelem vystavovány.
Pronajímatel jednou ročně předlo í nájemci písemné v účtování a v účtuje náklady za služby od
dodavatel . Případný přeplatek vrátí pronajímatel do 14-ti dn po obdrženém v účtování. Případný
nedoplatek se nájemce zavaz_uje uhradit do 14-ti dn po obdržení aktur . účtování bude provedeno \
a zúčtováno nejpozději do 30.6. následujícího roku.
I
I
I
V.Doba nájmu
Nebytové prostory se pronajímají na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní lh tou, počínaje
dnem 1.3.2011.
VI. končení nájmu
Nájem končí :
Písemnou dohodou smluvních stran
Písemnou výpovědí pronajímatele nebo nájemce. ýpovědní doba činí tři měsíce s níže
uvedenými výjimkami) a začíná ě et prvého dne měsíce, který následuje po měsíci, v kterém I
byla výpově doručena. V případě, že nájemce porušuje své povinnosti vyplývající z nájmu Ue I
v prodlení s placením nájemného nebo služeb spojených s užíváním nebytového prostoru
delším než 15 dn , neužívá NBP k dohodnutému účelu, poskytl NBP do podnájmu jiné oso ě
bez souhlasu pronajímatele, přes písemné upozornění hru ě porušuje klid a pořádek, nebo
porušuje podmínky nájemního vztahu jiným zvlá závažným zp so em , je pronajímatel \
oprávněn smlouvu v povědět s jednoměs ční výpovědní lh tou, která počne ě et
následujícího dne po doručení výpovědi nájemci I
VII.Ostatní ujednáni I
I
I
Drobné opravy, související s užíváním nebytového prostoru a náklady spojené s ě nou údržbou I
hradí nájemce. Rozsah těchto oprav a údržby je stanoven v § 5 a § 6 nařízení vlády č.2 8/199 I
I
Sb. I
I
V případě stavebních úprav je nájemce povinen vyžádat si souhlas vlastníka a pronajímatele I
objektu. Stavební úpravy budou vždy provedeny na vlastn í náklady nájemce a bez nároku na
inanční v pořádání po skončení nájmu.
Nájemce bere na vědomí, že pronajímatel m e jednostranně zvýšit zálohové měs íční platby
pokud dojde ke změně cenových předpis , nebo zvýšení bude požadováno od dodavatel služeb.
Pronajímatel si vyhrazuje právo upravovat nájemné ka doročně o výši inflace dle indexu r stu
spotře itelských cen ČSÚ za uplynulý rok. Nájemné m e být navýšeno dle rozhodnutí Rady
města Havířov.
V případě oprav, rekonstrukcí nebo údržby je pronajímatel povinen oznámit nájemci s
předstihem rozsah a termín realizace prací a tyto práce provádět tak, aby nájemce omezovaly
v co nejmenší míře. Nájemce se zavazuje provedení těchto prací umožnit a nepožadovat žádnou
náhradu náklad spojených s prováděním těchto prací ( např.u lý zisk, náklady na případné
stěhování, apod .)
Nájemce není oprávněn přenechat NBP nebo jeho část do podnájmu další oso ě bez souhlasu
vlastníka a pronajímatele.V případě, že nájemce uzavře smlouvu o prodeji části podniku,
pronajímatel si vyhrazuje právo upravit podmínky nájmu ve smlouvě o nájmu nebytových prostor
s novým vlastníkem podniku.
Pro případ prodlení s placením nájemného a záloh na služby ze strany nájemce sjednaly smluvní
strany smluvní pokutu, která činí 1 promile z dlužné částk za každý den prodlení.
Nájemce ani jiná osoba není oprávněná jakko-li zasahovat do vodoměr nebo jiných technických
zařízení sloužících k měření spotře , a to včetně zásah do plomb a rozvod u těchto zařízení.
Jakýkoliv zásah bude posuzován jako hrubé porušení povinnosti nájemce vyplývající z jeho
nájemního poměru a m e být d vodem pro ukončení nájmu.
Každá změna činnosti v pronajatých prostorách a účelu nájmu musí být nájemci povolena
vlastníkem. Nájemce je povinen umožnit pronajímateli prohlídku pronajatých prostor za účelem,
zda tyto jsou řádně užívány a udržovány, pouze za přítomnosti nájemce, nebo jím pověřené
osoby.
Po skončení nájemní sm louvy předá nájemce nebytové prostory v p vodním stavu s přihlédnutím
k ě nému opotře ení a případným povoleným stavebním úpravám. Nebytové prostory musí být
při předání vyklizeny a vybíleny
Q
V pronajatých prostorách je nájemce povinen dodržovat platné ezpečnostn í , hygienické,
protipožární předpis . Dále dodržování ustanovení zákona o požární ochraně č.133/8 Sb.
v platném znění a předpis souvisejících, vybavení pronajatých prostor věcnými prostředk
požární ochrany, za ezpečeni provádění revizí těchto věcných prostředk . Dále umožní po
dohodě vstup do pronajatých prostor za účelem požární kontroly ze strany pronajimatele
Nájemce se zavazuje zajistit úklid společných prostor, v případě provádění úklidu dodavatelskou
službou je nájemce povinen hradit náklady za tuto službu
Nájemce doloží v jádření OHS, PO a případnou změnu účelu užívání schválenou Stavebním
úřadem
Nájemce je povinen doložit potvrzení inančního úřadu o změně plátcoství DPH
Nájemce souhlasí ve smyslu zákona č. 101/2000 sb. v platném znění se zpracováním všech
poskytnutých osobních údaj , a to pro účel vzájemného plnění a záležitostí s tímto spojených
vyplývajících z této smlouvy. Tyto osobní údaje budou uchovávány po dobu nezbytnou k tomuto
účelu a správcem údaj je Městská realitní agentura, s.r.o.
Smluvní strany se dohodly na nevyvratitelné právní domněnce doručení písemností, dle které se
má písemnost za doručenou, pokud bude zaslána na adresu smluvní strany uvedenou v této
smlouvě nebo prokazatelným zp so em druhé smluvní straně sdělenou. Pokud nebude
písemnost v úložní lh tě adresátem na po tě vyzvednuta, má se za to, že byla písemnost
doručena posledním dnem úložní lh t na po tě
III. ávěrečné ustanovení
Není-li dohodnuto jinak, řídí se práva a povinnosti obou stran zákonem č.116/90S . a
o čanským zákoníkem.
Smlouva je vyhotovena ve dvou vyhotoveních, z nichž jedno obdrží nájemce a jedno
pronajímatel. Smlouva m e být měněna pouze písemnými a číslovanými dodatky, které budou
podepsány o ěma smluvními stranami.
O ě strany shodně prohlašují, že si smlouvu přečetl a s jejím obsahem souhlasí.
V Havířově dne -7 Z011
jednatel společnosti
STATIJTÁRNI MÍSTO H1Wi~OV
zAsl. MO!itsko11 ror1i1tnl agonwrou. s.r.o.
.o·,t Svor" , BG/2- Mňs,o
73601 HA\/1
IČ: 00297468. n č C:01?".171.''B ·10-
KE SM O DODATEK č . 1
O NÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR č.967
PronaHmatel: Statutární město Havířov, ul.Svornosti 2/86, Havířov - Město, 736 01
Náiemce: IČ 00297488 DIČ CZ00297488
zastoupené na základě mandátní smlouvy a plné moci
Městskou realitní agenturou, s.r.o.
Se sídlem: ul.U Lesa 865/3a, Havířov- Město, 736 01
zastoupená: ředitelem společnosti
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem
v Ostravě pod č.j. C 8631
IČ 64084744 DIČ CZ 64084744
Bankovní spojeni: Komerční banka Havířov
č.účtu: 19-3525220237/0100
ALIKARE hair s.r.o.
Sídlo: nám Republiky 1521/1b
736 01 Havířov - Město
IČ 28630467
Městská realitní agentura, s.r.o. je správcem objektu podnikatelského centra ul.Palackého 2/689
v Havířově - Městě.
Tuto správu vykonává na základě mandátní smlouvy a plné moci. Vlastníkem objektu je Statutární
město Havířov .
V tomto objektu přenechává pronaj ímatel nájemci do nájmu nebytové prostory- místnost
č.003, nacházející se v suterénu celkové ploše 179,50m2 a podílu společných prostor 75,30m2.
Účel využití : sklady drogistického zboží
Z d vodu změn sazby DPH se mění měsíční platby dle platebního a splátkového kalendáře, které
jsou součástí tohoto dodatku.
Ostatní ujednání smlouvy se nemění. Dodatek je vyhotoven ve dvou výtiscích, z nichž o ě strany
obdrží po jednom vyhotovení.
V Havířově 1 4 ·li- 2012
nájemce
Jednatel olečnosti
Sl/\1 U IAHi,II Mi::, I O I IAVÍROV
zást. M stsl 01 1 mil!'tnl flor-r,tmou. c; r o
1..~.c I l 1 ... d
IČ : 0029746!.i. UIC: C,.JjQ?D7488 -10-
KE SM O DODATEK č.2
O NÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR č.967
Pronaifmatel: Statutární město Havířov, ul.Svornosti 2/86, Havířov - Město, 736 01
Náiemce: IČ 00297488 DIČ CZ00297488
zastoupené na základě mandátní smlouvy a plné moci
Městskou realitní agenturou, s.r.o.
Se sídlem: ul.U Lesa 865/3a, Havířov- Město, 736 01
zastoupená: ředitelem společnosti
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem
1..,, IvČOs6t4r0a8v4ě7p4o4d č.j. C 8631DIČ CZ 64084744 ,,j>·..-........
Bankovní spojení: Komerční banka Havířov k,4/lf,i(:;:':'-~
j,., 1t,1;,:!:.~lNri;;;:-....
č.účtu: 19-3525220237/0100 •,, i ,, 11 f •):;
I
---- %;,
:d:a;l~ri~~~io:5!t:10 ALIKARE hairs.r.o. . )tJ/J ~h
,,, .
,, ~
Městská realitní agentura, s.r.o. je správcem objektu podnikatelského centra ul.Palackého 2/689
v Havířově- Městě.
Tuto správu vykonává na základě mandátní smlouvy a plné moci. Vlastn íkem objektu je Statutární
město Havířov.
V tomto objektu přenechává pronajímatel nájemci do nájmu nebytové prostory- místnost
č.003 , nacházející se v suterénu celkové ploše 179,50m2 a podílu společných prostor 75,30m2.
Účel využití : sklady drogistického zboží
D vodu navýšení zálohových plateb na služby se s platností od 1.7.2013 upravuje odst.Ill.
Nebytové prostory Plocha m2 Otopný koeficient Sazba za m2/rok Ročni nájemné
vyhl.372/2001 Sb bez DPH bez DPH
Sklad 179,50 100,- 17950,-
Společné prostory 75,30 1,0 53,- 3991,-
1,0
Měsíční úhrady 1828,-
Nájemné bez DPH 10000,-
Záloha na služby včetně DPH
Administrativní poplatek za správu NBP 29,-
DPH 390,-
Měsíční nájemné a zálohy na služby celkem 12247,-
Ostatní ujednání smlouvy se nemění. Dodatek je vyhotoven ve dvou výtiscích, z nichž o ě strany
obdrží po jednom vyhotovení.
V Havířově 17 t 05 I 2013
nájemce
Jednat společnosti
STATUTÁRNI M :S 0 HAVIAov
rást. Móstskou roolltnf agonturou. s.r.o.
SVOi rs0 bli 86/2
73601 H I O Město
\_ ~ v/0297488. DIČ CZ00297488 -10-
KE SM O 1
DODATEK č.3 L?.,,v
O NÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR č.967
Pronajímatel: Statutární město Havířov, ul.Svornosti 2/86, Havířov - Město, 736 01
Nájemce: IČ 00297488 DIČ CZ00297488
zastoupené na základě mandátní smlouvy a plné moci
Městskou realitní agenturou, s.r.o.
Se sídlem: ul.U Lesa 865/3a, Havířov- Město, 736 01
zastoupená: ředitelem společnosti
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem
v Ostravě pod č.j. C 8631
IČ 64084744 DIČ CZ 64084744
Bankovní spojení: Komerční banka Havířov
č.účtu: 19-3525220237/0100
ALIKARE hair s.r.o.
Sídlo: nám Republiky 1521/1b
736 01 Havířov - Město
IČ 28630467
Městská realitní agentura, s.r.o . je správcem objektu podnikatelského centra ul.Palackého 2/689
v Havířově - Městě.
Tuto správu vykonává na základě mandátní smlouvy a plné moci. Vlastníkem objektu je Statutárn í
město Havířov.
V tomto objektu přenechává pronajímatel nájemci do nájmu nebytové prostory- místnost
č.003, nacházející se v suterénu celkové ploše 179,50m2 a podílu společných prostor 75,30m2.
Účel využití : sklady drogistického zboží
D vodu navýšení zálohových plateb na služby se s platností od 1.7.2014 upravuje odst.Ill.
Nebytové prostory Plocha m2 Otopný koeficient Sazba za m2/rok Roční nájemné
vyhl.372/2001 Sb bez DPH bez DPH
Sklad 179,50 100,- 17950,-
Společné prostory 75,30 1,0 53 ,- 3991 ,-
1,0
Měsíční úhrady 1828,-
Nájemné bez DPH 13000,-
Záloha na služby včetně DPH
Administrativní poplatek za správu NBP 29,-
390,-
DPH 15247,-
Měsíční nájemné a zálohy na služby celkem
Ostatní ujednání smlouvy se nemění. Dodatek je vyhotoven ve dvou výtiscích, z nichž o ě strany
obdrží po jednom vyhotovení.
V Havířově - 3 Ot· 2014
Jednatel I (}
STATUlÁRN: MÉSíO HAVIA OV UJ
z.ésl Milstskou rot11itnf agonturou s.r.o.
Svornosti 66/2
736 o1 HAV I AOV - Měslo
IČ oo;,g74BB. 01t CZ00297488 -10·
číslo smlouvy pronajímatele: 967-4/NBP/2011
číslo smlouvy nájemce: --------------------
DODATEK Č. 4 KE SMLOUVĚ
kterou uzavřely následující smluvní strany:
1. Statutární město Havířov
IČ: 00297488, DIČ: CZ00297488
Sídlo: Svornosti 86/2, 736 01 Havířov – Město
zastoupené na základě plné moci společností:
Městská realitní agentura, s.r.o.
IČ: 64084744
se sídlem U Lesa 865/3a, Město, 736 01 Havířov
zapsaná v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Ostravě pod sp. zn C 8631
zastoupena: Petr Valášek, vedoucí provozního oddělení
dále též jako pronajímatel
2. ALIKARE hair s.r.o.
IČ: 28630467 DIČ CZ28630467
sídlo: nám. Republiky 1521/1b, Havířov – Město, 736 01
zapsaná v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Ostravě pod sp. zn C 35633
zastoupena: Karla Kowalczyková, René Kubíček, jednatelé
dále též jako nájemce
I. Prohlášení smluvních stran
1. Smluvní strany prohlašují, že dne 7.2.2011 uzavřely Smlouvu o nájmu nebytových
prostor č. 967, která ke dni uzavření tohoto dodatku trvá.
II. Dohoda o změně obsahu smlouvy
1. Smluvní strany se dohodly, že s účinností od 1. 7. 2018 se nájemné se zvyšuje o
průměrnou inflaci stanovenou Českým statistickým úřadem ve výši 2,5 % a nově činí
částku 2274,- Kč. Cena za služby a administrativní poplatek se nemění.
2. S účinností ode dne uzavření tohoto dodatku výpočtový list, který je přílohou tohoto
dodatku, nahrazuje veškerá dosavadní ujednání o pravidelných platbách nájemce (tj.
nájemné, záloha na služby, administrativní poplatek).
3. Smluvní strany se dále dohodly, že pronajímatel je oprávněn na základě svého
rozhodnutí zvýšit částku nájemného o inflační koeficient určený Českým statistickým
úřadem v následujících případech:
a) pokud inflace přesáhne v kalendářním roce 2 %, může být nájemné každoročně
zvýšeno o výši inflace dle růstu spotřebitelských cen Českého statistického
úřadu vždy od 1. 7. kalendářního roku;
b) pokud nebude nájemné zvýšeno o inflaci postupem dle písm. a) tohoto bodu,
může být nájemné zvýšeno o výši inflace v době, kdy součet ročních inflačních
koeficientů přesáhne 3 %, ale v jednotlivém roce nedosáhne 2 %.
c) rozhodnutí o zvýšení nájemného dle tohoto bodu pronajímatel oznámí nájemci
v písemné formě (tzn. změna výše nájemného nevyžaduje uzavření dodatku).
Stránka 1 z 2
III. Závěrečná ujednání
1. Případné změny či doplňky tohoto dodatku mohou být provedeny pouze na základě
písemné dohody smluvních stran.
2. Veškerá ostatní ustanovení nájemní smlouvy nedotčené tímto dodatkem zůstávají bez
změny.
3. Nájemce prohlašuje, že nic z obsahu tohoto dodatku a související smlouvy nepovažuje
za důvěrné ani za obchodní tajemství a výslovně souhlasí s případným zveřejněním
celého textu tohoto dodatku a související smlouvy v informačním systému veřejné
správy - Registru smluv, zřízeného podle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv,
v.z.p.p. V případě naplnění zákonných podmínek pro uveřejnění tohoto dodatku
v registru smluv se pronajímatel zavazuje tento dodatek včetně plného znění
související smlouvy uveřejnit v registru smluv nejpozději do 20 dnů od uzavření tohoto
dodatku. Nesplní-li pronajímatel tento závazek, je po uplynutí uvedených 20 dnů
oprávněn tak učinit také nájemce.
4. Tento dodatek je vyhotoven ve dvou stejnopisech, přičemž každá ze smluvních stan
obdrží po jednom vyhotovení.
5. Smluvní strany prohlašují, že uzavřením tohoto dodatku projevují svoji vážnou vůli, že
k jeho uzavření nebyly přinuceny vlastní tísní, popř. hrozbou tělesného nebo
duševního násilí, a po zvážení všech okolností si nejsou vědomy jakéhokoliv omylu.
Doložka platnosti
1. Záměr pronájmu předmětného prostoru byl zveřejněn na úřední desce pronajímatele
pod č.j. ---.
2. Zvýšení nájemného schválila Rada města Havířova v souladu s ustanovením § 102
odst. 3 zák. č. 128/2000 Sb., o obcích, v.z.p.p., dne 2. 5. 2018, usnesením č.
4433/86RM/2018.
Přílohy
1. Výpočtový list
2. Splátkový a platební kalendář
V Havířově dne ……………………………
………………………………………………. ………………………………………………….
nájemce
pronajímatel Karla Kowalczyková, René Kubíček, jednatelé
Statutární město Havířov
v.z.
Městská realitní agentura, s.r.o.
Petr Valášek
vedoucí provozního oddělení
stránka 2 z 2