Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMĚNNÁ SMLOUVA
č.2017002584
V
statutární město České Budějovice,
nám. Přemysla Otakara II. 1/1, 370 92 České Budějovice,
zastoupené primátorem Ing. Jiřím Svobodou
IČO: 002 44 732 DIČ: CZ00244732
na stranějedné
a
1. FINAPRA a.s.,
se sídlem Průmyslová 566/5, 108 00 Praha 10 - Malešice,
zapsaná v obchodním rejstříku, vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 5838
a zastoupená panem Michalem Zítko, jediným členem představenstva
IČO: 257 44 941 DIČ: CZ25744941
2. LODINGEN a.s.,
se sídlem Senovážné nám. 1588/4, 110 00 Praha 1,
zapsaná v obchodním rejstříku, vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka
12470 a zastoupená Ing. Liborem Šichcm, jediným členem představenstva
IČO: 281 70 415 DIČ: CZ28170415
na straně druhé
(dále společně též jako „smluvní strany“)
uzavírají tuto
směnnou smlouvu
Článek I.
1. Statutární město České Budějovice je na základě smlouvy o bezúplatném převodu ze dne
15.4.2002 (čj. V-3963/2002-301, právní účinky vkladu práva ke dni 11.6.2002), na
základě zák. č. 172/1991 Sb., v platném znění, a dle svého prohlášení vlastníkem pozemků
pare. č. 1934/4 - orná půda o výměře 7693 m2 a pare. č. 1934/5 - orná půda o výměře
5386 m2, zapsaných u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, KP České Budějovice na
listu vlastnictví č. 1 pro obec České Budějovice a katastrální zemí České Budějovice 2.
2. Geometrickým plánem č. 4317-33/2017 ze dne 22.9.2017, potvrzeným Katastrálním
úřadem pro Jihočeský kraj, KP České Budějovice dne 29.9.2017 pod čj. PGP-2227/2017-
301, byl z pozemku pare. č. 1934/4 oddělen díl „b“ o výměře 4709 m2 a z pozemku pare.
č. 1934/5 byl oddělen díl „a“ o výměře 422 m2, když díly „a“ a „b“ byly sloučeny do nově
vzniklého pozemku pare. ě. 1934/14 o výměře 5131 m2.
Geometrický plán je nedílnou součástí této smlouvy.
Článek II.
1. FINAPRA a.s., IČO 25744941, je na základě kupní smlouvy ze dne 1.11.2007 (čj. V-
10339/2007-301, právní účinky vkladu práva ke dni 27.11.2007), na základě kupní
smlouvy ze dne 1.11.2007 (čj. V-l0340/2007-301, právní účinky vkladu práva ke dni
27.11.2007) a dle svého prohlášení vlastníkem pozemků pare. č. 1934/1 - orná půda o
výměře 25895 m2 a pare. č. 1934/8 - orná půda o výměře 17550 nr, zapsaných u
Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, KP České Budějovice na listu vlastnictví č. 1076
pro obec České Budějovice a katastrální zemí České Budějovice 2.
2. Geometrickým plánem č. 4317-33/2017 ze dne 22.9.2017, potvrzeným Katastrálním
úřadem pro Jihočeský kraj, KP České Budějovice dne 29.9.2017 pod čj. PGP-2227/2017-
301, byl z pozemku pare. č. 1934/1 oddělen díl „c“ o výměře 1574 nr a z pozemku pare.
č. 1934/8 byl oddělen díl „d“ o výměře 1056 m2, když díly „c“ a „d“ byly sloučeny do
nově vzniklého pozemku pare. č. 1934/15 o výměře 2630 m2.
Geometrický plán je nedílnou součástí této smlouvy.
3. Na listu vlastnictví č. 1076 pro k. ú. České Budějovice 2 jc v části C zapsáno zástavní
právo smluvní a zákaz zcizení a zatížení, a to na základě smluv zapsaných pod čj. V-
2997/2012-301 a V-5145/2016-301 .
Článek III.
1. LODINGEN a.s., IČO 28170415, je na základě kupní smlouvy ze dne 20.8.2008 (čj. V-
9608/2008-301, právní účinky vkladu práva ke dni 5.9.2008) a dle svého prohlášení
vlastníkem pozemků pare. č. 1934/10 - orná půda o výměře 7676 nr a pare. č. 1934/11 -
orná půda o výměře 4235 nr, zapsaných u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, KP
České Budějovice na listu vlastnictví č. 8770 pro obec České Budějovice a katastrální
zemí České Budějovice 2.
2. Geometrickým plánem č. 4317-33/2017 ze dne 22.9.2017, potvrzeným Katastrálním
úřadem pro Jihočeský kraj, KP České Budějovice dne 29.9.2017 pod čj. PGP-2227/2017-
301, byl z pozemku pare. č. 1934/10 oddělen díl „c“ o výměře 1354 nr a z pozemku pare.
č. 1934/11 byl oddělen díl „f‘ o výměře 1145 m2, když díly „e“ a „f‘ byly sloučeny do
nově vzniklého pozemku pare. č. 1934/16 o výměře 2499 m2.
Geometrický plán je nedílnou součástí této smlouvy.
3. Na listu vlastnictví č. 8770 pro k. ú. České Budějovice 2 je v části C zapsáno zástavní
právo smluvní a zákaz zcizení a zatížení, a to na základě smluv zapsaných pod čj. V-
4929/2009-301, V-13250/2008-301, V-1044/2010-301 a V-12419/2015-301.
Článek IV.
1. Předmětem této směnné smlouvy je nemovitost ve vlastnictví statutárního města České
Budějovice uvedená v článku I./2 této smlouvy, a to pozemek pare. ě. 1934/14 o výměře
5131 m2 v k. ú. České Budějovice 2.
2. Předmětem této směnné smlouvy je nemovitost ve vlastnictví spol. FINAPRA a.s.
uvedená v článku II./2 této smlouvy, a to pozemek pare. ě. 1934/15 o výměře 2630 m2
v k. ú. České Budějovice 2 a nemovitost ve vlastnictví spol. LODINGEN a.s. uvedená
v článku III./2 této smlouvy, a to pozemek pare. ě. 1934/16 o výměře 2499 nr v k. ú.
České Budějovice 2.
3. Nemovitosti, které jsou předmětem této směnné smlouvy, se všemi součástmi
a příslušenstvím, jsou popsány ve znaleckých posudcích Vysoké školy technické a
ekonomické v Českých Budějovicích - Ústavu znalectví a oceňování poř. č. 58/07/2017
vč. dodatku č. 1 a poř. č. 80/27/2017 znaleckého deníku.
Dle tohoto posudku cena v místě a čase obvyklá nemovitosti ve vlastnictví statutárního
města České Budějovice, která je předmětem této směny dle článku IV/1, činí celkem Kč
6.675.431,-, (slovy: šestmilionůšestsetsedmdcsátpěttisícčtyřistatřicetjedna korun českých).
Cena je uvedena včetně zákonné sazby DPH.
Cena v místě a čase obvyklá nemovitostí ve vlastnictví spol. FINAPRA a.s. a
LODINGEN a.s., které jsou předmětem této směny dle článku IV/2, činí celkem Kč
4.872.550,-, (slovy: čtyřimilionyosmsetsedmdesátdvatisícepětsetpadesát korun českých).
Cena je uvedena včetně zákonné sazby DPH.
4. Vzhledem k rozdílu v hodnotách směňovaných nemovitostí se smluvní strany dohodly, že
spol. FINAPRA a.s. a LODINGEN a.s. zaplatí statutárnímu městu České Budějovice
částku vc výši 1.802.881,— Kč, a to bezhotovostním převodem na účet vedený u České
spořitelny, a.s., č. ú. 4209282/0800, VS 7231110255, do 30 dnů od podpisu směnné
smlouvy. Návrh na vklad vlastnického práva bude podán po úplném zaplacení doplatku.
5. Smluvní strany prohlašují, žc jsou tímto mezi sebou zcela vypořádány a nemají vůči sobě
v souvislosti a z titulu této směnné smlouvy žádné další finanční nebo jiné nároky.
6. Směnu nemovitostí podle této smlouvy schválilo Zastupitelstvo města České Budějovice
usnesením č. 252/2017. Záměr směny převáděných nemovitostí byl zveřejněn na úřední
desce od 19.10.2017 do 3.11.2017.
Článek V.
Smluvní strany směňují touto smlouvou nemovitost uvedenou v článku IV/1. a nemovitost
uvedenou v článku IV/2. této smlouvy se všemi součástmi a příslušenstvím, se všemi právy a
povinnostmi tak, že vždy jedna smluvní strana nemovitosti druhé smluvní strany přejímá.
Statutární město České Budějovice tedy nabývá a přejímá do vlastnictví pozemky pare. č.
1934/15 o výměře 2630 nr a č. 1934/16 o výměře 2499 nr, k. ú. České Budějovice 2, a do
podílového spoluvlastnictví nabývají a přejímají společnosti FINAPRA a.s., IČO 25744941 a
LODINGEN a.s., IČO 28170415 pozemek pare. č. 1934/14 o výměře 5131 m2, k. ú. České
Budějovice 2, a to každý podíl ideální Vz vzhledem k celku.
Článek VI.
1. Smluvní strany se vzájemně seznámily se stavem převáděných nemovitostí a prohlašují,
že na převáděných nemovitostech nevážnou žádná věcná břemena, dluhy, zástavní práva
ani jiné právní povinnosti, s výjimkou zástavních práv a zákazu zcizení a zatížení
uvedených v článku II./3 a III./3.
Společnosti FINAPRA a.s., IČO 25744941 a LODINGEN a.s., IČO 28170415 se
zavazují, že ke dni podání návrhu na vklad vlastnických práv podle této smlouvy zajistí
souhlas oprávněné osoby s výmazem zástavního práva a s výmazem zákazu zcizení a
zatížení k převáděným pozemkům pare. č. 1934/15 a č. 1934/16, vše v k. ú. České
Budějovice 2.
2. Každá smluvní strana prohlašuje, že jí nejsou známy žádné vady, na něž by měla být
druhá smluvní strana zvlášť upozorněna a že smluvnímu ujednání účastníků nejsou na
překážku okolnosti bránící volnému nakládání s nemovitostmi.
3. Smluvní strany se navzájem ujišťují, že neexistují daňové nebo jiné nedoplatky týkající se
převáděných nemovitostí a nemohou do dne zápisu vlastnického práva k nemovitostem
do katastru nemovitostí ve prospěch druhé strany vzniknout.
4. Každá smluvní strana potvrzuje, že si nemovitosti druhé strany prohlédla, že je jí stav
nemovitostí znám a že v tomto stavu nemovitosti druhé smluvní strany přijímá.
Článek Vil.
Vlastnictví k touto smlouvou převáděným nemovitostem se všemi právy a povinnostmi
nabývá každá smluvní strana vkladem do katastru nemovitostí Katastrálním úřadem pro
Jihočeský kraj se sídlem v Českých Budějovicích. Právní účinky vkladu nastávají ke dni, kdy
byl návrh na vklad doručen katastrálnímu úřadu.
Do dne zápisu vlastnického práva jsou smluvní strany této smlouvy svými smluvními projevy
vázány.
Článek Vlil.
Smluvní strany berou na vědomí, že za podmínek vyplývajících ze zákona č. 340/2015 Sb.,
v platném znění, podléhá tato smlouva uveřejnění v registru smluv, přičemž uveřejnění dle
tohoto zákona zajistí prodávající způsobem, v rozsahu a ve lhůtách z něho vyplývajících.
Smluvní strany si ujednávají, že prodávající je oprávněn bez omezení provést uveřejnění
úplného znění této smlouvy včetně všech příloh v registru smluv i v případě, že povinnost
k jejímu uveřejnění ze zákona dle předchozí věty nevyplývá, jakož i uveřejnění na oficiálních
webových stránkách města Čcskc Budějovice. Smluvní strany berou dále na vědomí, že
prodávající je povinen tuto smlouvu či skutečnosti z ní vyplývající uveřejnit nebo poskytnout
třetím osobám, pokud takový postup vyplývá z příslušných právních předpisů. Pro účely
uveřejňování či poskytování dle předchozích vět smluvní strany současně shodně prohlašují,
že žádnou část této smlouvy nepovažují za své obchodní tajemství bránící jejímu uveřejnění
či poskytnutí. Ujednání dle tohoto odstavce se vztahují i 11a všechny případné dodatky k této
smlouvě, jejichž prostřednictvím je tato smlouva měněna či ukončována.
Tato smlouva nabývá účinnosti dnem jejího uveřejnění v registru smluv dle zákona
č. 340/2015 Sb., v platném znění.
Článek IX.
Účastníci prohlašují, že si tuto smlouvu přečetli, že souhlasí s jejím obsahem a že údaje v ní
uvedené jsou pravdivé. Potvrzují, že tato smlouva byla sepsána podle jejich svobodné vůle,
vážně a srozumitelně a že nebyla sjednána v tísni ani za jinak jednostranně nevýhodných
podmínek.
Tato smlouvaje vyhotovena v 5 výtiscích, z nichž statutární město České Budějovice obdrží 2
výtisky, po jednom výtisku obdrží spol. FINAPRA a.s. a spol. LODINGEN a.s. a 1 výtisk
bude předán na Katastrální úřad pro Jihočeský kraj, KP České Budějovice pro účely
vkladového řízení
Článek X.
Po provedení vkladu práv na základě této smlouvy budou provedeny v katastru nemovitostí
zápisy odpovídající této smlouvě.
Ostatní části LV zůstávají beze zmčny.
V Českých Budějovicích £ • trítf Michal Zítko
FINAPRA a.s.
V Praze J- . 4. 'lÓttf
Ing. Libor
LODINGEN a.s.
VÝKAZ DOSAVADNÍHO A NOVÉHO STAVU ÚDAJŮ KATASTRU NEMOVITOSTÍ
Dosavadní stav Nový stav
Označení Výméra parcely Druh pozemku Označení Výměra parcely Druh pozemku Typ stavby Zpús Porovnání se stavem evidence právních vztahů
pozemku Způsob využili pozemku Způseb využití Způsob využili určení
pare. číslem pare. číslem výměr DII přechází z pozemku Číslo listu Výměra dílu Označení
označeného v vlastnictví dílu
ha m2 ha ; m2 katastru dřívější poz. ha m2
nemovitostí cvkJoncI
1934/1 2 58 95 orná půda 1934/1 2 43 21 orná půda 0 1934/1 1076 2 43 21
1934/15 26 30 orná půda • 0 1934/1 1076 15 74 C
1934/8
1076 10 56 d
2 1934/4
26 30
1934/4 76 93 orná půda 1934/4 29 84 orná půda 1 29 84
1934/14 51 31 orná půda 2 1934/4 1 47 09 b
1934/5
1 4 22 a
2 1934/5
51 31
1934/5 53 86 orná piida 1934/5 49 64 orná půda 1 49 64
1934/8 1 75 50 orná půda 1934/8 1 64 94 orná půda 0 1934/8 1076 1 64 94
1934/10 76 76 orná půda 1934/10 63 22 orná půda 0 1934/10 8770 63 22
1934/16 , 24 99 orná půda 0 1934/10 8770 13 54 e
! 1934/11
8770 11 45 f
0 1934/11
24 99
1934/11 42 35 orná půda 1934/11 30 90 orná půda 8770 30 90
6 84 35 6 84 35 —
GEOMETRICKY PLAN Geometrický plán ověřil úředně oprávněný zeměměřický inženýr: Stejnopis ověřil úředně oprávněný zeměměřický inženýr:
pro
Jméno, příjmení: Jméno, příjmení: Ing. Dagmar Malechová
rozdělení pozemku
Ing. Dagmar Malechová
Číslo položky se/n;imu úředně oprávněných 1293/1995 Číslo položky .ve/juiiiu úředně oprávněných .1293/1995
zeměměřických mřeným: zeměměřických inženýru:
Dne: 22. září 2017 ču« 35/2017 &• £o/7 Číslo. 0/ &/?..
Njlcžuiwintt u přesností odpovídá právním předpisům. Tento stejnopis odpovídá geometrickému plánu v elektronické podobě uloženému
v dokumentaci kaiusliálnílui úřadu.
Vyhotovíte!: Ing.Dagmar Malechová Katastrální úřad souhlasí s očíslováním parcel. Ověření stejnopisu geometrického plánu v listinné podobě.
Polní 798/8. 373 72 Lisov
IČO: 43850197. mob: 607251338
Číslo plánu: 43! 7-33/2017
Okres: České Budějovice KU pro Jihočeský kraj
KP České Budějovice
Obec: České Budějovice Ing. Drahomíra Vondrášková
PGP-222 7/2 017-301
Kat. území: České Budějovice 2 2017.09.29 08:52:01 CEST
Mapový lisí: DKM
DoSiivjídním vlastníkům pozemku hvla poskytnula mo/nosi
seznámit se v terénu s piubéheni naviliovunych nových hranic,
které l>yly označeny předepsaným způsobeni:
viz seznam souřadnic
Výkaz údajů o bonitovaných půdně ekologických jednotkách (BPEJ) k parcelám nového stavu
Parcelní číslo podle Kód Výměra BPEJ Parcelní č íslo podle Kód Výměra BPEJ
BPEJ
katastru zjednodušené RPF 1 ha nf na dílu katastru zjednodušené ha m? na dílu
nemovitostí evidence parcely nemovitostí evidence parcely
55301 1 86 56
1934/1 55311 2 56 65
43 21
1934/4 55201 7 89
55311 21 95
' 29 84
1934/5 55201 16 33
55301 21 57
55311
II 74
49 64
1934/8 55301 86 55
55311 78 39
1 64 94
1934/10 55301 43 17 !
•
55311 20 05
63 22
1934/11 55301 30 90
1934/14 55301 39 24
55311 12 07
51 31
1934/15 55301 19 92
55311 6 38
26 30
1934/16 55301 21 62
55311 3 37
24 99
Seznam souřadnic (S-JTSK)
Číslo bodu Souřadnice pro zápis do KN
Y X Kód kv. Poznámka
k.ú. České Budějovice 2 (621943) dočasně kolík
1224-1 758116.00 1165666.34 3 dočasně kolík
1224-5 757983.09 1165648.37 3 dočasně kolík
1615-5 758281.80 1165686.25 3 dočasně kolík
1615-6 758256.99 1165678.30 3 dočasně kolík
dočasně kolík
1615-17 758234.53 1165694.75 3 kolík
1615-18 758298.10 1165720.18 3 kolík
1938-47 758227.78 1165639.26 3 dočasně kolík
1939-72 758069.10 1165811.59 8 dočasně kolík
1939-73 758006.43 1165794.23 8 kolík
1939-76 757967.01 1165789.36 8 kolík
kolík
2920-1 758075.33 1165660.84 3 kolík
1 758092.94 1165663.22 3 kolík
2 758060.35 1165658.81 3 kolík
3 758052.10 1165693.99 3 kolík
4 758041.03 1165731.84 3 kolík
5 758034.85 1165750.19 3 kolík
6 758023.99 1165777.39- 3 kolík
7 758027.89 1165779.13 3 kolík
8 758023.76 1165790.30 3 kolík
kolík
11 758053.91 1165787.40 3 kolík
12 758060.95 1165789.39 3 kolík
13 758064.62 1165778.06 3 kolík
14 758072.47 1165749.85 3 kolík
15 758037.22 1165743.14 3 kolík
16 758051.05 1165796.74 3 kolík
17 758053.10 1165801.97 3 kolík
18 758067.81 1165810.24 3 kolík
20 758018.37 1165792.70 3 kolík
21 758010.16 1165790.35 3 kolík
22 757998.52 1165793.25 8
23 758278.95 1165685.34 3
24 758271.24 1165709.43 3
25 758218.16 1165661.52 3
Lomové body jsou ohroženy stavbou komunikace, proto jsou označeny kolíky.
- § 91 odst.6 katastrální vyhlášky
JS34/9