Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O PODNÁJMU č. 93/MK/2018
(dále jen "Smlouva")
KTEROU UZAVŘELY:
1. Dostihový spolek a.s. se sídlem Pardubice, Pražská 607, PSČ 530 06
IČ:48155110, DIČ:CZ48155110
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Hradci Králové, oddíl B, vložka 918
zastoupená panem Martinem Korbou, místopředsedou představenstva
(dále jen "Nájemce")
na straně jedné
a
2. Friends Agency s.r.o., se sídlem Poděbradská 292, Trnová, Pardubice, PSČ 53009
IČ:045 42 258, DIČ: CZ04542258
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Hradci Králové, oddíl C, vložka 36065,
zastoupená Ing. Milošem Pavlíčkem, jednatelem společnosti
(dále jen "Podnájemce")
na straně druhé.
Nájemce a Podnájemce dále označování též společně jen "Smluvní strany".
ÚVODNÍ USTANOVENÍ
(A) Nájemce je oprávněn na základě nájemní smlouvy ze dne 26.1.2000 (dále jen "Nájemní smlouva"), uzavřené mezi
Nájemcem a statutárním městem Pardubice (dále též "Pronajímatel"), Pernštýnské náměstí 1, Pardubice, Pardubice –
Staré Město, 530 21, IČ: 48155110, užívat pozemky v prostorách dostihového závodiště Pardubice, nacházejícího se na
adrese Pražská 607, Pardubice VI – Zelené Předměstí, Pardubice, 530 02 (dále jen "Dostihové závodiště"), mimo jiné
pozemek parc. č. 2234/1 ostatní plocha – manipulační plocha o výměře 31946m2, pozemek parc. č. 2230/2 ostatní
plocha – manipulační plocha o výměře 9183m2, pozemek parc. č. 2230/1 ostatní plocha – manipulační plocha o výměře
34403m2, pozemek st.10920 – zastavěná plocha a nádvoří vč. stavby bez č. p. na něm umístěné, všechny objekty v
katastrálním území Pardubice (dále jen "Pronajaté plochy"). Přesné zakreslení rozsahu Pronajatých ploch, jež jsou
předmětem této Smlouvy, je vyznačeno v příloze č. 1 této Smlouvy (kopie katastrální mapy).
(B) Tato Smlouva stanoví podmínky, za nichž Nájemce dává do podnájmu Podnájemci Pronajaté plochy, sociální
zařízení v prostorách Dostihového závodiště, movité a nemovité vybavení (dále je Vybavení) ve vlastnictví či nájmu
Nájemce. Nájemce prohlašuje, že je oprávněn dát Pronajaté plochy a Vybavení do podnájmu bez souhlasu
Pronajímatele, což vyplývá z Nájemní smlouvy.
Podnájemce si přeje uspořádat na Pronajatých plochách akci s názvem "Friends Fest", který se bude konat 11. 8. 2018
(dále jen "Akce").
S OHLEDEM NA SHORA UVEDENÉ SE SMLUVNÍ STRANY DOHODLY NA NÁSLEDUJÍCÍM:
1. PODNÁJEM
1.1 Předmět a účel podnájmu
1.1.1 Předmětem podnájmu jsou Pronajaté plochy (v rozsahu vyznačeném v příloze č. 1 Smlouvy), a to včetně jejich
součástí a příslušenství. Podnájemce prohlašuje, že byl Nájemcem seznámen se stavem Pronajatých ploch, s jejich
vlastnickými a dalšími právními vztahy a protokolárně je převezme na počátku nájmu (dále jen "Předání Pronajatých
ploch"), jak stojí a leží.
1.1.2. Předmětem podnájmu je dále Vybavení ve vlastnictví či nájmu Nájemce: sociální zařízení, mobilní oplocení,
tiskové středisko, pokladny a přístřešky.
1.1.3 Pronajaté plochy a Vybavení jsou Nájemci podnajímány výlučně za účelem pořádání Akce.
1.2 Doba trvání podnájmu
1.2.1. Podnájem se sjednává na dobu určitou od 8. srpna 2018, 12.00 hodin do 13. srpna 2018, 14.00 hodin. Tato
smlouva může být prodloužena na základě dohody smluvních stran.
1.3 Nájemné
1.3.1. Nájemné bylo Smluvními stranami stanoveno dohodou a činí 50.000,- Kč (slovy: osmdesát tisíc korun českých) +
DPH v zákonné výši. Nájemné bude uhrazeno na základě Nájemcem vystaveného daňového dokladu (faktury)
vystaveného ke dni 1. 7. 2018. se splatností 14 dnů. Platba bude převedena na účet Nájemce, který bude uveden na
příslušném daňovém dokladu a bude probíhat v české měně.
1.4 Práva a povinnosti Podnájemce
1.4.1 Podnájemce je povinen získat na vlastní náklady a odpovědnost veškerá nezbytná povolení a stanoviska
příslušných správních orgánů a třetích osob, budou-li potřeba pro konání Akce a provedení souvisejících prací.
1.4.2 Podnájemce nese sám plnou odpovědnost po celou dobu podnájmu za veškeré škody, které vzniknou v souvislosti
nebo v důsledku Akce, přípravných a/nebo úklidových činností na:
- Pronajatých plochách a jejich součástech, lhostejno zda ve vlastnictví Nájemce nebo Pronajímatele,
- životě a zdraví jakékoli fyzické osoby, která se bude v rámci pořádání Akce nacházet na Pronajatých plochách, ať už
jsou tyto škody způsobeny jím samým, popř. jeho zaměstnanci, osobami pověřenými ostrahou Pronajatých ploch,
pořadatelskou službou, dodavateli či subdodavateli, provozovateli občerstvení a jiných atrakcí (dále jen "zúčastněné
osoby") a/nebo návštěvníky Akce.
Za tímto účelem je Podnájemce povinen uzavřít pojištění, které po celou dobu podnájmu dle Smlouvy pokryje:
- odpovědnost Podnájemce za škody způsobené třetím osobám na životě, zdraví a majetku,
- škody na Pronajatých plochách, jejich vybavení a veškerém majetku, který bude na Pronajatých plochách umístěn bez
ohledu na vlastnictví majetku, a to zejména proti škodám vzniklým v důsledku vandalismu nebo jakéhokoliv
nevhodného chování Podnájemce, zúčastněných osob nebo návštěvníků Akce.
Na základě pojistné smlouvy bude plněno bez ohledu na to, zda bude zjištěn konkrétní pachatel vzniklé škody.
Pojistná smlouva bude uzavřena na minimální pojistnou částku 2.000.000,- Kč pro každou pojistnou událost.
1.4.3 Předání Pronajatých ploch proběhne dne 8. srpna 2018 ve 12.00 hodin, za předpokladu, že Podnájemce bude mít
zaplaceno nájemné v plné výši. V opačném případě nevzniká Nájemci povinnost předat Podnájemci Pronajaté plochy a
Nájemce je dále oprávněn od této Smlouvy odstoupit s okamžitou účinností pro hrubé porušení smluvních podmínek
Podnájemcem. Smluvní strany podepíší o Předání Pronajatých ploch a podrobného soupisu Vybavení předávací
protokol, který zachytí jejich stav na počátku podnájmu, včetně stavu měřidel dle článku 1.5.2 níže.
1.4.4 Podnájemce je oprávněn užívat Pronajaté plochy a Vybavení pouze v rozsahu a způsobem uvedeným v této
Smlouvě, a to ke všem činnostem souvisejícím s pořádáním Akce (budou pořádány zejména hudební a jiné produkce,
umístění prodejních stánků, přehlídky vozidel, gastronomické akce, a další.) včetně vjezdu a parkování vozidel.
Podnájemce však není oprávněn provádět na Pronajatých plochách žádné terénní úpravy, budovat či odstraňovat stavby
nebo zařízení vyjma instalace mobilních elektrotechnických a jiných dočasných zařízení nezbytných pro konání Akce,
odstraňovat porosty, a/nebo provádět činnosti, které by ohrožovaly zdraví a život zúčastněných osob či návštěvníků
Akce, jakož i ohrožovaly nebo poškozovaly majetek Nájemce a/nebo Pronajímatele.
1.4.5 Podnájemce je oprávněn pro přípravu Akce Pronajaté plochy nebo jejich část oplotit pomocí mobilních zábran,
postavit na Pronajatých plochách stánky a sanitární zařízení. Pro uvedené činnosti je Podnájemce povinen opatřit si
nezbytná správní a obdobná povolení a zajistit, že práce budou prováděny odpovědnými osobami a v souladu s
uvedenými povoleními.
1.4.6 Podnájemce zajistí na své náklady a odpovědnost po celou dobu konání Akce a po nezbytnou dobu během
příchodu a odchodu návštěvníků na/z Akce splnění veškerých zákonných povinností týkajících se či souvisejících se
zajištěním bezpečnosti, zejména:
- přítomnost příslušníků Hasičského záchranného sboru v rozsahu odpovídajícím velikosti pořádané Akce,
- pořadatelskou službu,
a učiní veškerá další technická, organizační, hygienická a další opatření nezbytná pro klidný, bezpečný a nerušený
průběh Akce včetně ochrany života a zdraví návštěvníků a všech dalších zúčastněných osob a rovněž ochrany majetku
Nájemce a Pronajímatele.
Tímto ustanovením není jakkoli dotčena povinnost Podnájemce respektovat a splnit požadavky a podmínky platných
právních předpisů souvisejících zejména s pořádáním hudebních produkcí, se shromažďováním většího počtu osob na
veřejných prostranstvích, se zajištěním hygienických podmínek (s ohledem na povahu festivalu), jakož i vydaných
správních a obdobných povolení.
Podnájemce neprodleně zajistí ukončení Akce a rozpuštění jejích účastníků, pokud obdrží výzvu příslušných správních
orgánů či pořádkových jednotek.
1.4.7 Podnájemce se zavazuje na své vlastní náklady zajistit ostrahu Pronajatých prostor po celou dobu podnájmu.
1.4.8 Po skončení Akce Podnájemce zajistí úklid Pronajatých ploch, odstranění veškerého odpadu v souladu s právními
předpisy a uvedení Pronajatých ploch do původního stavu. Podnájemce se zavazuje na vlastní náklady odstranit škody,
které na Pronajatých plochách vzniknou.
Podnájemce protokolárně vrátí Nájemci Pronajaté plochy v původním stavu, s přihlédnutím k běžnému opotřebení, dne
13. srpna 2018 ve 14.00 hodin. O stavu Pronajatých ploch bude sepsán předávací protokol.
1.4.9 Podnájemce je oprávněn přenechat části Pronajatých ploch do dalšího podnájmu pro umístění prodejních stánků
účastníků Akce.
1.4.10 Za žádných okolností není Podnájemce oprávněn převést nebo postoupit jakékoliv ze svých práv či povinností
založených touto Smlouvou na třetí osobu.
1.4.11 Nájemce souhlasí s provozováním dočasné střelnice na Pronajatých plochách po dobu trvání podnájmu.
Dle dohody obou smluvních stran bude střelnice provozována pro účely ukázek z historických bitev a střelby
z dobových střelných zbraní.
1.5 Práva a povinnosti Nájemce
1.5.1 Nájemce se zavazuje umožnit za úhradu Podnájemci užívání Pronajatých ploch a Vybavení za podmínek
stanovených touto Smlouvou, pokud Podnájemce splní veškeré podmínky pro předání Pronajatých ploch.
1.5.2 Nájemce umožní Podnájemci napojení na přívod elektrické energie a vody na Pronajatých plochách v prostorách
Dostihového závodiště a poskytne Podnájemci jím vyžádanou součinnost nezbytnou pro plnění Smlouvy. Nájemce dále
poskytne Podnájemci v souvislosti s podnájmem Pronajatých prostor tyto služby:
- možnost odběru elektrické energie z přípojek, které se nachází na Pronajatých prostorách
- možnost odběru pitné vody z vodovodního řádu, který se nachází na Pronajatých prostorách
Podnájemce si zajistí připojení na vodovodní řad a elektrickou soustavu a vybudování veškerých potřebných rozvodů k
jejich distribuci na Pronajatých prostorách. Podnájemce je oprávněn využít dostupné přípojky na Pronajatých
prostorách s tím, že Nájemci uhradí spotřebovanou vodu a elektrickou energii do čtrnácti (14) dnů po skončení
podnájmu na základě faktury vystavené Nájemcem.
1.5.3 Nájemce je oprávněn vstupovat po celou dobu trvání podnájmu (v denních i nočních hodinách) na Pronajaté
plochy za účelem kontroly dodržování právních předpisů, smluvních podmínek stanovených touto Smlouvou, kontroly
stavu Pronajatých ploch a prací a činností na nich prováděných. Nájemce není povinen oznámit Podnájemci svůj úmysl
vstoupit na Pronajaté plochy.
3. MLČENLIVOST
Podnájemce i Nájemce se zavazují k mlčenlivosti o všech věcech této smlouvy, a věcech, o kterých se dozví v
souvislosti s plněním svých závazků plynoucích z této Smlouvy a které nejsou určeny ke zveřejnění nebo nepodléhají
zákonné povinnosti zveřejnění. Povinnost mlčenlivosti trvá i po ukončení Smlouvy z jakéhokoliv důvodu. V případě
porušení mlčenlivosti, je smluvní strana, která mlčenlivost porušila povinna uhradit protistraně smluvní pokutu ve výši
50.000,-Kč (slovy padesát tisíc korun českých) a nahradit případnou vzniklou škodu.
4. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
4.1 Smluvní strany se zavazují poskytovat si navzájem nezbytnou součinnost k řádnému plnění svých povinností dle
Smlouvy a informovat se o všech okolnostech, které by mohly mít vliv na jejich plnění. Pro účely operativního plnění
organizačních otázek z této Smlouvy určily Smluvní strany následující kontaktní osoby:
Nájemce: Eva Štursová, Mobilní tel.: 775 750 942
Podnájemce: Jan Myšička, mobilní tel.: 602442455
4.2 Jakékoliv změny Smlouvy mohou být provedeny pouze písemně formou dodatku podepsaného oběma Smluvními
stranami.
4.3 Všechny spory, které by mohly vzniknout ze Smlouvy nebo v souvislosti s ní budou předloženy k rozhodnutí věcně
příslušnému soudu, jehož místní příslušnost bude určena dle sídla Nájemce.
4.4 V případě, že se kterékoliv ustanovení této Smlouvy stane neplatným, neúčinným či nevykonatelným, nebude to mít
tento stav vliv na platnost, účinnost či vykonatelnost ostatních ustanovení. Takové ustanovení bude Smluvními stranami
nahrazeno ustanovením novým, které bude svým smyslem neplatnému, neúčinnému či nevykonatelnému ustanovení co
nejbližší.
4.5 Smlouva nabývá platnosti a účinnosti podpisem oběma Smluvními stranami.
Smlouva je vyhotovena ve třech (3) stejnopisech v českém jazyce; kdy podnájemci náleží dva (2).
4.6 Seznam příloh:
1. mapa s vyznačením pronajatých ploch.
V Pardubicích dne 18.6.2018 Podnájemce:
Nájemce:
____________________________ ____________________________
Dostihový spolek a. s. Friends Agency s.r.o.
Martin Korba Ing. Miloš Pavlíček
místopředseda představenstva jednatel společnosti
PŘÍLOHA ČÍSLO 1 - mapa vyznačených pronajatých ploch