Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
č. j. MULNCJ 417142018/OSM
č.ev. 05201800125
V Smlouva o zemědělském pachtu
uzavřená dle § 2345 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, (dále jen
„občanský zákoník") níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi smluvními stranami:
1. Město Louny
se sídlem Mírové náměstí 35, 440 23 Louny
IČ: 00265209,
DIČ: CZ00265209
zastoupené starostou města Radovanem Šabatou
(dále jen „propachtovatel")
a
2. Karel Dittrich Lenešice
IČ: 60270250
DIČ:
(dále jen „pachtýř")
nebo též jako „ smluvní strana" nebo „smluvní strany"
Shora uvedené smluvní strany uzavírají na základě vzájemné dohody tuto smlouvu:
l.
Předmět zemědělského pachtu
1. Propachtovatel prohlašuje, že je vlastníkem pozemků (viz příloha č. 1), zapsaných
v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Ústecký kraj, Katastrální
pracoviště Louny, na listu vlastnictví číslo 10001, pro katastrální území Nečichy, obec a
okres Louny (dále jen pozemek).
2. Propachtovatel na základě této smlouvy přenechává pachtýři, k dočasnému užívání
a požívání, pozemkové parcely a části pozemkových parcel uvedené v článku I odst. 1
této smlouvy o celkové výměře 62 995 rif vše v k.ú. Nečichy (dále jen předmět pachtu) -
vyznačených v příloze č. 2.
3. Pachtýř se zavazuje užívat a požívat předmět zemědělského pachtu v souladu
se zákonem a touto smlouvou a platit propachtovatel! za toto užívání a požívání
pachtovné.
4. Propachtovatel přenechává pachtýři předmět zemědělského pachtu ve stavu způsobilém
k ujednanému užívání a požívání.
5. Pachtýř prohlašuje, že stav pozemku vymezený v odst. 1 je mu dobře znám a že má za
podmínek stanovených touto smlouvou zájem tento pozemek užívat k účelu níže
uvedenému. Z tohoto důvodu neuplatňuje vůči propachtovatel! žádné nároky.
6. Při předání či převzetí předmětu zemědělského pachtu bude sepsán mezi smluvními
stranami Protokol o předání a převzetí předmětu zemědělského pachtu.
II
Užití předmětu zemědělského pachtu
1. Pachtýř je oprávněn užívat a požívat předmět zemědělského pachtu obvyklou formou
k zemědělské činnosti obvyklé hospodaření v dané oblasti.
1/4
č. j. MULNCJ 417142018/OSM
č.ev. 05201800125
III.
Doba pachtu
1. Pacht dle této smlouvy se sjednává na dobu určitou od 01.10.2018 do 30.09.2023,
s možností dalšího prodloužení v případě řádného plnění podmínek této smlouvy.
Pachtýř bere na vědomí, že o případném prodloužení této smlouvy rozhoduje Rada
města Loun. Pachtýř písemně požádá propachtovatele o prodloužení pachtu minimálně
6 měsíců před datem uplynutí sjednané doby pachtu.
2. Pacht založený touto smlouvou zanikne:
a) uplynutím sjednané doby,
b) písemnoudohodou smluvních stran,
c) výpovědí z důvodu a za podmínek uvedených níže,
• propachtovatelje oprávněn vypovědět pacht:
(1) bez výpovědní doby, kdy je výpověď účinná dnem jejího doručení na adresu
pachtýře:
(a) v souladu s ustanovením § 2334 občanského zákoníku, jestliže pachtýř
propachtuje předmět zemědělského pachtu nebo jej přenechá k užívání
jinému nebo změní-li hospodářské určení předmětu zemědělského
pachtu, anebo způsob jeho užívání a požívání bez předchozího
písemného souhlasu propachtovatele,
(b) v případě, nezaplatí-li pachtýř pachtovné ani po výzvě propachtovatele ve
lhůtě jím dodatečně stanovené,
(2) z důvodu porušení ustanovení této smlouvy nebo opakovaného neplnění
podmínek daných touto smlouvou pachtýřem, kdy tento ani na základě
písemného upozornění ze strany propachtovatele v přiměřené lhůtě
neprovede nápravu. Výpovědní doba činí 3 měsíce a počíná běžet prvním
dnem měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi pachtýři,
(3) i bez uvedení důvodu v šesti měsíční výpovědní době tak, aby pacht skončil
koncem pachtovního roku,
• pachtýř je oprávněn vypovědět pacht i bez uvedení důvodu v šesti měsíční
výpovědní době tak, aby pacht skončil koncem pachtovního roku.
IV.
Pachtovné
1. Roční pachtovné za pachtovní rok je stanoveno dohodou ve výši 2,2 % průměrné ceny
propachtovaného pozemku dle vyhlášky č. 298/2014 Sb., o stanovení seznamu
katastrálních území s přiřazenými průměrnými základními cenami zemědělských
pozemků takto:
- cena orné půdy v k.ú. Nečichy: 9,21 Kč/m2
- výměra: 62 995 m2
9,21 Kč/m2 x 62 995 m2 = 580.184 Kč x 2,2 % = 12.764 Kč, tj. roční pachtovné za
pachtovní rok.
2. Pachtovní rok u zemědělského pachtu je období od 01.10. do 30.09. následujícího roku.
Pachtýř je povinen uhradit roční pachtovné za pachtovní rok vždy do 01.10. příslušného
kalendářního roku, na účet propachtovatele vedený u číslo účtu
variabilní symbol 2131390050.
3. V případě prodlení s úhradou pachtovného je pachtýř povinen uhradit propachtovatel!
dle ustanovení § 1970 občanského zákoníku úrok z prodlení.
2/4
č. j. MULNCJ 417142Q18/OSM
č.ev, 03201800125
4. Pacht pozemku j e dle § 56a, odst. 1 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty
ve znění pozdějších předpisů osvobozen od daně. Za DUZP se stanovuje datum 01.10.
příslušného kalendářního roku.
V.
Práva a povinnosti pachtýře
1. Pachtýř je oprávněn užívat a požívat předmět zemědělského pachtu způsobem obvyklým
a přiměřeným jeho charakteru a pouze k účelu, který smluvní strany sjednali v čl. II. odst.
1. smlouvy a zabezpečí, aby nedocházelo k poškození jak předmětu zemědělského
pachtu, tak pozemků okolních. Případné škody, vzniklé porušením této povinnosti, hradí
v plné výši pachtýř.
2. Pachtýř pečuje o propachtovaný předmět zemědělského pachtu jako řádný hospodář.
3. Pachtýř není oprávněn na předmětu zemědělského pachtu zřizovat stavby a porosty
trvalého ani dočasného charakteru a provádět žádné terénní nebo stavební úpravy ani
podstatné změny, které by měnily jeho hospodářské určení, ani měnit způsob jejího
užívání a požívání, bez předchozího písemného souhlasu propachtovatele, a to ani na
svůj náklad, a ručí propachtovateli za veškerou škodu tím způsobenou.
4. Pachtýř odpovídá za škody, které vzniknou na předmětu zemědělského pachtu
v důsledku jeho činnosti a zavazuje se tyto škody neprodleně odstranit na své náklady,
případně po dohodě s propachtovatelem uhradit jejich odstranění.
5. Pachtýř se zavazuje nepropachtovat předmět zemědělského pachtu nebo jej nepředat
k užívání třetí osobě, a to ani zčásti, bez předchozího písemného souhlasu
propachtovatele.
6. Pachtýř bere na vědomí, že bez souhlasu propachtovatele není oprávněn s předmětem
zemědělského pachtu nakládat v rozporu s touto smlouvou.
7. Pachtýř se zavazuje na předmětu zemědělského pachtu zajistit dodržování platných
předpisů o ochraně životního prostředí a dále platných předpisů souvisejících s jeho
činností.
8. K datu ukončení smlouvy o zemědělském pachtu se pachtýř zavazuje předat
propachtovateli předmět zemědělského pachtu v řádném stavu, nebude-li vzájemně
dohodnuto jinak.
9. Pro případ nesplnění povinností dle tohoto článku odst. 3, 4, 5, 6, 7 a 8 této smlouvy se
pachtýř zavazuje zaplatit propachtovateli smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč za každé
jednotlivé porušení zvlášť. Smluvní pokuta j e splatná do 15 dnů ode dne doručení faktury
na adresu propachtovatele uvedenou ve veřejném rejstříku. Zaplacením smluvní pokuty
nezaniká právo na náhradu škody.
VI.
Závěrečná ustanovení
1. Veškeré změny a doplňky této smlouvy vyžadují ke své platnosti písemné dohody
smluvních stran.
2. Ostatní práva a povinnosti smluvních stran touto smlouvou neupravené se řídí právem
České republiky, zejména příslušnými ustanoveními občanského zákoníku.
3. Smluvní strany se dohodly, že pachtovní právo sjednané dle této smlouvy zapisovat do
veřejného seznamu vedeného katastrem nemovitostí nebudou.
4. Smluvní strany shodně prohlašují, že si smlouvu řádně přečetly, souhlasí s jejím
obsahem, neboť byla uzavřena na základě jejich pravé a svobodné vůle, což stvrzují
svými podpisy.
3/4
č. j. MULNCJ 417142018/OSM
č.ev. OS201800125
5. Smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž propachtovatel obdrží dvě
vyhotovení a pachtýř obdrží jedno vyhotovení.
6. Smluvní strany po dohodě souhlasí, že tato smlouva může být zveřejněna
na oficiálních internetových stránkách Města Louny a Městského úřadu Louny
(www.mulouny.cz). s výjimkou osobních a citlivých údajů fyzických osob uvedených
v této smlouvě.
7. Smluvní strany berou na vědomí a souhlasí s uveřejněním této smlouvy v registru smluv
dle zákona č. 340/2015 Sb. s tím, že budou dodrženy podmínky stanovené v § 3 odst. 1
zákona č. 340/2015 Sb., bez ohledu na výši ceny, resp. bez ohledu na hodnotu předmětu
plnění smlouvy.
8. Smluvní strany se dohodly, že zpracovatel smlouvy je povinen ji poskytnout městu Louny
ve strojově čitelném formátu tak, aby mohla být uveřejněna dle zákona č. 340/2015 Sb
9. Smluvní strany se dohodly, že v případě, že smlouva obsahuje informace týkající se
obchodního tajemství dle § 504 NOZ, tyto informace budou označeny tak, aby nebyly
součásti elektronického obrazu textového obsahu smlouvy.
10. Smluvní strany se dohodly, že uveřejnění smlouvy dle zákona č. 340/2015 Sb., zajistí
zasláním správci registru smluv město Louny.
11. Stane-li se některé ustanovení této smlouvy neplatné či neúčinné, nedotýká se to
ostatních ustanovení této smlouvy, která zůstávají platná a účinná. Smluvní strany se
v tomto případě zavazují dohodou nahradit ustanovení neplatné/neúčinné novým
ustanovením platným/účinným, které nejlépe odpovídá původně zamýšlenému účelu
ustanovení neplatného/neúčinného. Do té doby platí odpovídající úprava obecně
závazných právních předpisů České republiky.
12. Pachtýř souhlasí se zpracováním osobních údajů ve smyslu zákona č. 101/2000 Sb.,
o ochraně osobních údajů, ve znění pozdějších předpisů, pro účely uzavření smluvního
vztahu.
13. Tato smlouva nabývá platnosti dnem 1.10.2018 a účinnosti dnem zveřejnění v registru
smluv.
Doložka
dle § 39 odst. 1 a § 41 zákona č. 128/2000 Sb. o obcích (obecní zřízení), ve znění
pozdějších předpisů
Uzavření této smlouvy schválila Rada města Loun usnesením č. 157/2018 ze dne
21.05.2018. Záměr města propachtovat tento nemovitý majetek byl zveřejněný na úřední
desce ode dne 11.04.2018 do dne 27.04.2018.
V Lounech dne 0 5 .06, 2018 30. 05. 2018
V Lounech dne
Město
LOUNY
-55-
/ / Město Louny Karel Dittrich
Radovan Šabata, starosta pachtýř
propachtovatel
4/4
MISYS Stránka £. 1 z 2
Příloha č. 1 k zemědělskému pachtu
MISYS - KatastrSQL, Informativní výpis pro vnitřní potřebu!
Soubor s předpisem PARCEL : 9 SOUPIS PARCEL
file://C:\Users\sommovav\Documents\Misys.txt
OKRES: CZ0424 Louny,3507 9 SOUPIS PARCEL Data platná k:31.12.2017
OBEC: 565971 Louny
701904 Nečichy LV
KAT. ÚZEMÍ:
10001
původ: Katastr nemovitostí (KN) 9 10001
10001
PARCELA VÝMĚRA DRUH VYUŽITÍ 10001
[m2] 10001
10001
KN 9 3 / 2 989 orná půda neplodná půda 10001
KN 9 3 / 3 3697 orná půda 10001
KN 1 1 0 / 1 tok přirozený 10001
KN 117 884 ostat.pl. ostat, komunikace 10001
KN 1 1 8 / 1 873 orná půda jiná plocha 10001
KN 120/6 9583 travní p. tok přirozený 10001
KN 2 3 0 / 1 336 orná půda 10001
KN 230/24 26574 orná půda manipulační pl. 10001
KN 230/25 ostat.komunikace 10001
KN 230/27 69 orná půda ostat.komunikace 10001
KN 2 3 0 /2 8 4 7 orná půda ostat, komunikace 10001
KN 2 3 0 /2 9 810 orná půda 10001
KN 2 4 9 / 2 575 orná půda 10001
KN 2 4 9 / 6 231 orná půda 10001
KN 2 4 9 / 7 3168 orná půda 10001
KN 2 8 5 / 6 50 orná půda 10001
KN 285/7 876 orná půda 10001
KN 285/8 4619 orná půda 10001
KN 340/2 13418 orná půda 10001
KN 388/13 311 orná půda 10001
KN 4 1 0 / 1 137 vodní pl. 10001
KN 4 4 4 / 5 17 ostot.pl. 10001
KN 520/26 290 ostat.pl. 10001
KN 538/63 131 orná půda 10001
KN 538/64 32 vodní pl. 10001
KN 538/65 643 orná půda 10001
KN 538/67 8 1 orná půda 10001
KN 538/68 439 orná půda 10001
KN 5 3 8 / 7 0 664 orná půda 10001
KN 6 4 0 316 orná půda 10001
KN 6 7 2 / 5 731 orná půda 10001
KN 684 1042 orná půda 10001
KN 7 2 8 / 1 95 ostat.pl. 10001
KN 729/12 282 orná půda 10001
KN 729/13 2940 ostat.pl.
KN 730 310 ostat.pl.
KN 732 2643 ostat.pl.
KN 733 1076 orná půda
KN 735 1046 orná půda
KN 7 4 1 3008 orná půda
1842 orná půda
1936 orná půda
file:///C:/misys/is/Misys.html/lSKN/100002.html 16.5.2018
MISYS Stránka č. 2 z 2
KN 743/1 1684 ostat.pl. ostat, komunikace 10001
KN 743/2 2573 ostat.pl. ostat, komu nikace 10001
KN 743/19 ostat, komunikace 10001
KN 743/20 56 ostat.pl. ostat, komunikace 10001
281 ostat.pl.
V Katastru nemovitostí evidováno celkem: 44 parcel.
Vyhotoveno systémem MISYS ver,13.25,103477 pro VFK verze 5.2 Datum a čas vyhotovení výpisu: 16.05.2018 0 8 : 1 6 : 4 0
Výpis vyhotoven za 5.72S, SQLite3 native, ver.3.11.1
Tento výpis má informativní charakter a je určen pouze pro vnitřní potřebu oprávněného uživatele dat SPI KN.
fíle:///C:/misys/is/Misys.html/lSKN/100002.html 16.5.2018
Příloha č. 2 k zemědělskému
pozemek druh využití výměra v m2
110/1 ostat.pl. část 8
117 orná půda 873
118/1 travní p. část 1
120/6 orná půda 336
230/1 orná půda část 24 583
230/24 orná půda část 7
230/25 orná půda 47
230/27 orná půda část 800
230/28 orná půda část 535
230/29 orná půda část 149
249/2 orná půda část 2 961
249/6 orná půda část 10
249/7 orná půda část 855
285/6 orná půda část 4 244
285/7 orná půda část 12 902
285/8 orná půda část 130
340/2 vodní pl. část 11
388/13 ostat.pl. část 8
410/1 ostat.pl. část 3
444/5 orná půda část 105
520/26 vodní pl. část 13
538/63 orná půda část 624
538/64 orná půda část 8
538/65 orná půda část 395
538/67 orná půda část 649
538/68 orná půda část 6
538/70 orná půda část 2
640 orná půda část 598
672/5 ostat.pl. část 14
684 orná půda část 95
728/1 ostat.pl. část 365
729/12 ostat.pl. část 34
729/13 ostat.pl. část 15
730 orná půda část 810
732 orná půda 1 046
733 orná půda část 2 220
735 orná půda část 1 568
741 orná půda část 1 896
743/1 ostat.pl. část 77
743/19 ostat.pl. část 10
743/2 ostat.pl. část 80
743/20 ostat.pl. část 55
93/2 orná půda část 515
93/3 orná půda část 3 332
Výměra celkem 62 995