Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Česká republika - Státní pozemkový úřad
Sídlo: Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha 3 - Žižkov,
kterou zastupuje Ing. Petr Lázňovský, ředitel Krajského pozemkového úřadu pro
Královéhradecký kraj
adresa Kydlinovská 245, 50301 Hradec Králové
IČO: 01312774
DIČ: CZ01312774
Bankovní spojení: ČNB, pobočka Praha, se sídlem Na Příkopech 28
číslo účtu: 10014-3723001/0710
variabilní symbol: 1001911854
(dále jen ” p r o d á v a j í c í ”)
a
Pod Černým vrchem s.r.o., sídlo Pod Rýchorami 7, Svoboda na Úpou, PSČ 54224, IČO
28849299, zapsán v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Hradci Králové oddíl C,
vložka 30844,
zast. jednatel Říhová Eva, bytem XXXXXXXXXXXXX, Janské Lázně, PSČ 54225
(dále jen "k u p u j í c í")
uzavírají tuto:
KUPNÍ SMLOUVU
č. 1001911854
I.
Státní pozemkový úřad jako prodávající je příslušný hospodařit ve smyslu zákona
č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, ve
znění pozdějších předpisů, s níže uvedenými pozemky v majetku České republiky vedenými u
Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj se sídlem v Hradci Králové, Katastrální
pracoviště Trutnov na LV 10 002:
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Obec Katastrální území Parcelní číslo Druh pozemku
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Katastr nemovitostí - pozemkové
Svoboda nad Úpou Maršov II 147 ostatní plocha
Katastr nemovitostí - pozemkové
Svoboda nad Úpou Maršov II 163/14 ostatní plocha
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
(dále jen ”pozemky”)
II.
Tato smlouva se uzavírá podle § 11 odst. 1 zákona č. 503/2012 Sb., o Státním
pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění účinném ke dni
31.7.2016 (viz. přechodná ustanovení Čl.II zákona č. 185/2016 Sb.).
III.
Prodávající touto smlouvou prodává kupujícímu pozemky specifikované v čl. I. této
smlouvy a ten je, ve stavu v jakém se nacházejí ke dni účinnosti smlouvy, kupuje. Vlastnické
právo k pozemkům přechází na kupujícího vkladem do katastru nemovitostí na základě této
smlouvy.
IV.
1) Kupní cena prodávaných pozemků byla stanovena a je hrazena takto :
Před podpisem
Katastrální Parc.č. Kupní cena zaplaceno na Zbývá uhradit
území v Kč úhradu kupní ceny v v Kč
Kč
Maršov II 147 36 730,00 Kč 3 673,00 Kč 33 057,00 Kč
Maršov II 163/14 15 020,00 Kč 1 502,00 Kč 13 518,00 Kč
Celkem 51 750,00 Kč 5 175,00 Kč 46 575,00 Kč
2) Část kupní ceny ve výši 5 175,00 Kč (slovy: pět tisíc jedno sto sedmdesát pět korun
českých) kupující zaplatil prodávajícímu před podpisem této smlouvy formou zálohy na úhradu
kupní ceny, zbývající část, to jest částka ve výši 46 575,00 Kč (slovy: čtyřicet šest tisíc pět set
sedmdesát pět korun českých) bude uhrazena do 60 dnů ode dne účinnosti této smlouvy, která
v souladu s ustanovením zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv, v platném znění, nabývá
účinnosti dnem uveřejnění vyznačeným na poslední straně této smlouvy (doložka účinnosti
smlouvy), není-li v textu této smlouvy stanoveno datum pozdější.
3) Nedodrží -li kupující lhůtu pro úhradu kupní ceny podle tohoto článku, je povinen podle §
1968 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, zaplatit prodávajícímu úrok z prodlení.
4) K zajištění dosud nezaplacené kupní ceny vzniká dnem převodu pozemků podle této
smlouvy ze zákona podle § 15 zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu,
zástavní právo státu. Smluvní strany prohlašují, že vznik tohoto práva není sporný ani
pochybný.
5) K pozemkům prodávaným touto smlouvou má stát ze zákona podle § 15 odst. 2 zákona
č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu, předkupní právo jako právo věcné. Smluvní
strany prohlašují, že vznik tohoto práva není sporný ani pochybný. V případě uvažovaného
zcizení je kupující povinen státu nabídnout takovéto pozemky ke koupi za cenu, za kterou je
získal od prodávajícího.
6) Pozemky, na nichž je státem uplatněno předkupní nebo zástavní právo, nesmí kupující
učinit předmětem dalšího zástavního práva, s výjimkou zástavního práva na poskytnutí
bankovního úvěru na zaplacení celé kupní ceny.
7) Jestliže kupující poruší některé z omezení, stanovených v bodu 6 tohoto článku,
zavazuje se za každé jednotlivé porušení zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 10% z
kupní ceny.
8) Prodlení kupujícího s úhradou kupní ceny delší než 30 dnů je důvodem pro odstoupení
od této smlouvy ze strany prodávajícího.
9) Pokud bude kupní cena hrazena v penězích, dnem zaplacení se rozumí den připsání
placené částky na účet prodávajícího uvedený v této smlouvě.
V.
1) Odstoupením od smlouvy se smlouva od počátku ruší. Odstoupení od smlouvy se však
nedotýká nároků na náhradu škody vzniklé porušením smlouvy a těch ustanovení smlouvy,
které vzhledem ke své povaze mají trvat. Při odstoupení od smlouvy se strany vypořádají podle
ust. § 2001 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.
2) Kupující je povinen protokolárně předat prodávané pozemky prodávajícímu neprodleně,
nejpozději do 30 dnů ode dne odstoupení od smlouvy, nedohodnou - li se smluvní strany jinak.
Jestliže kupující poruší tuto povinnost, zavazuje se zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu ve
výši 10 % z kupní ceny.
3) Prodávající se zavazuje vrátit kupujícímu uhrazenou kupní cenu sníženou o plnění
podle bodu 5 tohoto článku do 30 dnů ode dne, kdy bude jako vlastník prodávaných pozemků
zapsána v katastru nemovitostí zpět Česká republika s příslušností hospodaření pro Státní
pozemkový úřad.
4) Prodávající ohlásí zápis změny vlastnického práva a vznik příslušnosti hospodařit
v důsledku změny odstoupení od smlouvy příslušnému katastrálnímu úřadu.
5) Kupující bere na vědomí, že je při odstoupení od této smlouvy povinen zaplatit
prodávajícímu (ze zákona) náhradu za celou dobu trvání vlastnického práva k prodávaným
pozemkům. Výše náhrady činí ročně 1% z ceny pozemků, za kterou je kupující získal od
prodávajícího, tj. 1/12 z roční náhrady za každý započatý měsíc trvání vlastnického práva.
VI.
1) Obě smluvní strany shodně prohlašují, že jim nejsou známy žádné skutečnosti, které by
uzavření smlouvy bránily. Kupující bere na vědomí skutečnost, že prodávající nezajišťuje
zpřístupnění a vytyčování hranic pozemků.
Smluvní strany berou na vědomí, že na pozemcích může být umístěno vedení nebo
zařízení veřejné technické infrastruktury, k nimž existují oprávnění, jakož i omezení užívání
pozemků vzniklá podle předchozích právních úprav, která se nezapisovala do pozemkových
knih, evidence nemovitostí, ani katastru nemovitostí. Tato omezení a oprávnění přecházejí na
nabyvatele pozemků.
2) Prodávané pozemky nejsou zatíženy užívacími právy třetích osob.
3) Prodávaný pozemek p.č. 147 dle KN je součástí vlastní honitby "Rýchory I - Svoboda",
jejímž držitelem je Správa Krkonošského národního parku. Prodávající a Správa Krkonošského
národního parku uzavřeli dohodu o přičlenění honebních pozemků č. 50M03/54 ze dne
19.5.2003, jejímž předmětem je uvedený pozemek. Pozemek je přičleněn k vlastní honitbě
"Rýchory I - Svoboda", jejímž držitelem je Správa Krkonošského národního parku.
VII.
1) Smluvní strany se dohodly, že prodávající podá návrh na vklad vlastnického práva na
základě této smlouvy u příslušného katastrálního úřadu do 30 dnů ode dne účinnosti této
smlouvy, současně u katastrálního úřadu podá návrh na vklad předkupního a zástavního práva
k prodávaným pozemkům. Po úhradě celé kupní ceny a event. příslušenství prodávající podá
návrh na výmaz zástavního práva vkladem.
2) Prodávající je ve smyslu zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění
pozdějších předpisů, osvobozen od správních poplatků.
3) Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí dle zákonného opatření Senátu č. 340/2013
Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, ve znění pozdějších předpisů, je kupující.
VIII.
1) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné
pouze písemnou formou na základě dohody účastníků smlouvy.
2) Tato smlouva je vyhotovena ve 3 stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu.
Kupující obdrží 1 stejnopis a ostatní jsou určeny pro prodávajícího.
3) Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti
dnem jejího uveřejnění v Registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách
účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv, ve znění pozdějších
předpisů. Smluvní strany se dohodly, že uveřejnění této smlouvy v Registru smluv dle zákona
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, ve znění pozdějších
předpisů, zajistí Státní pozemkový úřad.
IX.
1) Prodávající prohlašuje, že v souladu s § 6 zákona č. 503/2012 Sb., o Státním
pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění účinném ke dni 31. 7.
2016, prověřil převoditelnost prodávaných pozemků a prohlašuje, že prodávané pozemky
nejsou vyloučeny z převodu podle § 6 zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a
o změně některých souvisejících zákonů, ve znění účinném ke dni 31. 7. 2016.
2) Kupující prohlašuje, že ve vztahu k převáděným pozemkům splňuje zákonem stanovené
podmínky pro to, aby na něho mohly být podle § 11 odst. 1 zákona č. 503/2012 Sb., o Státním
pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění účinném ke dni 31. 7.
2016, převedeny.
Smluvní strany prohlašují, že byly splněny zákonné podmínky pro uplatnění nároku na
převod nejpozději k 1.8.2016, které jsou stanoveny zákonem č. 503/2012 Sb., ve znění
účinném do 31.7.2016.
3) Kupující bere na vědomí a je srozuměn s tím, že nepravdivost tvrzení obsažených ve
výše uvedeném prohlášení má za následek neplatnost této smlouvy od samého počátku.
4) Kupující prohlašuje, že splňuje zákonné podmínky ve smyslu § 16 odst. 1 zákona č.
503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, ve
znění účinném ke dni 31. 7. 2016.
X.
Smluvní strany po jejím přečtení prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že tato smlouva
je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle a na důkaz toho připojují své podpisy.
V Hradci Králové dne ……………… V ............................... dne .......................
............................................ ............................................
Státní pozemkový úřad Pod Černým vrchem s.r.o.
ředitel Krajského pozemkového úřadu zast. jednatel Říhová Eva
pro Královéhradecký kraj kupující
Ing. Petr Lázňovský
prodávající
pořadové číslo nabízené nemovitosti dle evidence SPÚ: 3820254, 4012854
Za věcnou a formální správnost odpovídá
vedoucí oddělení převodu majetku státu KPÚ pro Královéhradecký kraj
Ing. Jolana Miškářová
.......................................
podpis
Za správnost: Ing. Štefková Marcela
.......................................
podpis
Tato smlouva byla uveřejněna v Registru smluv, vedeném dle zákona č. 340/2015 Sb.,
o registru smluv, dne
………………………
datum registrace
………………………
ID smlouvy
………………………
registraci provedl
V Hradci Králové dne …………… ……………………………….
podpis odpovědného zaměstnance