Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
D O D A T E K č. 3
ke Smlouvě o nájmu nebytových prostor
uzavřené dne 18.06.2013
I.
Smluvní strany
Město Brandýs nad Labem – Stará Boleslav
se sídlem: Městského úřadu Brandýs nad Labem–Stará Boleslav, Masarykovo náměstí č.p. 1
a 2, PSČ 250 01
IČ: 00240079
DIČ: CZ00240079
zastoupené: starostou města panem Ing. Vlastimilem P i c k e m
bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s. pobočka Brandýs nad Labem
č. účtu: 19-6584182/0800, VS 2300000030
jako pronajímatel (dále jen pronajímatel) na straně jedné
a
Středočeský kraj
se sídlem: Zborovská 11, Praha 5, PSČ 150 00
zastoupený: Základní školou, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Školní 291
zastoupená: Mgr. Věrou B l a ž í č k o v o u, ředitelkou školy
se sídlem: Školní 291, Brandýs nad Labem–Stará Boleslav, PSČ 250 01
IČ: 708 45 026
jako nájemce (dále jen nájemce) na straně druhé.
II.
Preambule
Pronajímatel a nájemce spolu uzavřeli dne 18.06.2013 Smlouvu o nájmu nebytových prostor
ve znění Dodatku č. 1 ze dne 11.05.2015 a Dodatku č. 2 ze dne 10.05.2016.
III.
Předmět dodatku
Na základě vzájemné dohody obou smluvních stran dochází tímto dodatkem ke změně nájemní
smlouvy v článku IV. Platnost smlouvy a v článku VI. Závěrečná ustanovení, a to takto:
Článek IV. Platnost smlouvy, odst. 1 se ruší v celém rozsahu a nahrazuje se tímto zněním:
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou od 01.07.2013 do 30.06.2020.
Článek VI. Závěrečná ustanovení se doplňuje o odst. 6, odst. 7 a odst. 8 v tomto znění:
6. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva podléhá podmínkám a omezením zákona
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto
smluv a o registru smluv. Smluvní strany jsou podle zákona o registru smluv povinny zaslat
tuto smlouvu Ministerstvu vnitra České republiky k uveřejnění prostřednictvím registru
smluv bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 30 (třiceti) dnů od uzavření této smlouvy.
Smluvní strany se dohodly, že smlouvu do registru zašle Pronajímatel.
2
7. Tato Smlouva nabývá platnosti podpisem poslední smluvní strany a účinnosti uveřejněním
Ministerstvem vnitra České republiky prostřednictvím registru smluv podle zákona
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto
smluv a o registru smluv.
8. Veškerá plnění předmětu této smlouvy před účinností této smlouvy se považují za plnění
podle této smlouvy a práva a povinnosti z něj vzniklá se řídí touto smlouvou.
III.
Závěrečná ustanovení
Ostatní ustanovení citované smlouvy v platnosti beze změn.
Tento dodatek se vyhotovuje v pěti stejnopisech, z nichž tři obdrží pronajímatel a dvě nájemce.
O uzavření tohoto dodatku rozhodla rada města Brandýsa nad Labem-Staré Boleslavi
dne 03.05.2018 – zápis č. 177, bod 12. 6 a jeho text schválila dne 07.06.2018, zápis č. 182,
bod 12.5.
Pronajímatel prohlašuje, že záměr na změnu Smlouvy o nájmu nebytových prostor ve znění
Dodatků č. 1 a č. 2 byl zveřejněn způsobem stanoveným zákonem č. 128/2000 Sb., zákon
o obcích, v platném znění.
V Brandýse nad Labem – Staré Boleslavi dne
Nájemce: Pronajímatel:
………………………………………… ……………………………………………………………………
Středočeský kraj Město Brandýs nad Labem-Stará Boleslav
zastoupený ZŠ Brandýs nad Labem-Stará Boleslav Ing. Vlastimil P i c e k
Mgr. Věra B l a ž í č k o v á starosta města
ředitelka školy
D O D A T E K č. 2
ke Smlouvě o nájmu nebytových prostor
uzavřené dne 18.6.2013
I.
Smluvní stranu
Město Brandýs nad Labem - Stará Boleslav
se sídlem: Městského úřadu Brandýs nad Labem - Stará Boleslav, Masarykovo náměstí
čp.1 a 2, PSČ 250 01
IČ: 00240079
DIČ: CZ00240079
zastoupené: starostou města panem Ing. Vlastimilem P i c k e m
................ ............. ........... ................. .................... .............. ....... ..........
.... .............................................................. ...................
jako pronajímatel (dále jen pronajímatel) na straně jedné
a
Středočeský kraj
se sídlem: Zborovská 11, Praha 5, PSČ 150 00
zastoupený: Základní školou, Brandýs nad Labem - Stará Boleslav, Školní 291
zastoupená:.......... ......................................................
se sídlem: Školní 291, Brandýs nad Labem - Stará Boleslav, PSČ 250 01
IČ: 708 45 026
jako nájemce (dále jen nájemce) na straně druhé.
II.
Předmět dodatku
Na základě žádosti nájemce a v souladu s rozhodnutím rady města ze dne 07.04.2016 - zápis
č. 74, bod XI/04 dochází tímto dodatkem ke změně nájemní smlouvy v Článku IV. „Platnost
smlouvy“, a to takto:
• v ČI. IV. Platnost smlouvy, odstavec 1 se ruší v celém rozsahu a nahrazuje se tímto
zněním:
„Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou do 30.06.2018.“
III.
Závěrečná ustanovení
Ostatní ustanovení citované smlouvy v platnosti beze změn.
Tento dodatek se vyhotovuje v pěti stejnopisech, z nichž tři obdrží pronajímatel a dvě nájemce.
Platnost i účinnost tohoto dodatku se sjednává dnem 01.07.2016.
V Brandýse nad Labem - Staré Boleslavi dne 10.05.2016
D O D A T E K č. 1
ke Smlouvě o nájmu nebytových prostor
uzavřené dne 18.6.2013
L
Smluvní stranu
Město Brandýs nad Labem - Stará Boleslav
se sídlem: Městského úřadu Brandýs nad Labem - Stará Boleslav, Masarykovo náměstí
,čp.1 a 2, PSČ 250 01
IČ: 00240079
DIČ: CZ00240079
zastoupené: starostou města panem Ing. Vlastimilem P i c k e m
................ ............. ................. .......... .................................. ...............
. . . ..................................................................... ..................
jako pronajímatel (dále jen pronajímatel) na straně jedné
a
Středočeský kraj
se sídlem: Zborovská 11, Praha 5, PSČ 150 00
zastoupený: Základní školou, Brandýs nad Labem - Stará Boleslav, Školní 291
zastoupená: . . . . . . . . . . . . . . . . . . ........ .. .. .. . .. .. . . .. .. . . . . . . . . . . . .. .. .. ..
se sídlem: Školní 291, Brandýs nad Labem - Stará Boleslav, PSČ 250 01
IČ: 708 45 026
jako nájemce (dále jen nájemce) na straně druhé.
II.
Předmět dodatku
V souvislosti s rozhodnutím rady města ze dne 26.3.2015 a ze dne 27.3.2015 - zápis č. 18,
bod XI/07 b) dochází tímto dodatkem ke změně nájemní smlouvy v Článku IV. „Platnost smlou
vy“ ,a to takto:
• v ČI. IV. Platnost smlouvy, odstavec 1 se ruší v celém rozsahu a nahrazuje se tímto
zněním:
„Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou do 30.6.2016.“
III.
Závěrečná ustanovení
Ostatní ustanovení citované smlouvy v platnosti beze změn.
Tento dodatek se vyhotovuje v pěti stejnopisech, z nichž tři obdrží pronajímatel a dvě nájemce.
2
Platnost i účinnost tohoto dodatku se sjednává dnem 1.7.2015.
V Brandýse nad Labem - Staré Boleslavi dne 11.5.2015
U>. 3.
1+ Z. 2.64^
SM LOUVA
o nájmu nebytových prostor
uzavřená podle zákona č. 116/1990 Sb. ve znění pozdějších změn a doplňků
I.
Smluvní strany
Město Brandýs nad Labem - Stará Boleslav
se sídlem: Městského úřadu Brandýs nad Labem - Stará Boleslav, Masarykovo náměstí čp.
1 a 2, PSČ 250 01
IČ: 240 079
zastoupené : starostou města panem Ing. Ondřejem P ř e n o s i l e m
................ ............. ................. .......... .................... ..............................
.... ............. ...................................................
jako pronajímatel (dále jen pronajímatel) na straně jedné
a
Středočeský kraj
se sídlem: Zborovská 11, Praha 5, PSČ 150 00
zastoupený: Základní školou, Brandýs nad Labem - Stará Boleslav, Školní 291
zastoupená: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
se sídlem: Školní 291, Brandýs nad Labem - Stará Boleslav, PSČ 250 01
IČ: 708 45 026
jako nájemce (dále jen nájemce) na straně druhé.
II.
Předmět smlouvy
1. Pronajímatel je vlastníkem objektu čp. 291 s ppč. 582 - stavební plocha o výměře
871rrr v k.ú. Stará Boleslav zapsaném na LV č. 10001 na základě zákona číslo
172/1991 Sb. Předmětné nemovitosti jsou zapsány u katastrálního úřadu pro Středočes
ký kraj, katastrální pracoviště Praha - východ, na LV č. 10001 pro obec Brandýs nad
Labem - Stará Boleslav, k.ú. Stará Boleslav.
2. Předmětem nájmu jsou nemovitosti uvedené v tomto ČI. odst. 1.
3. Pronájem výše uvedených nebytových prostor odsouhlasila rada města dne 15.5.2013
- zápis č. 107, bod 19.
4. Předmět nájmu specifikovaný v tomto ČI. odst. 1 bude nájemce užívat za účelem vzdě
lávání žáků s mentálním postižením, výchovy dětí a podobných činností s ní souvisejí
cích.
III.
Výše náimu a úhrada nájemného
1. Na základě rozhodnutí rady města a po oboustranné dohodě se stanoví roční nájemné
z pronajímaných nemovitostí uvedených v ČI. II. této smlouvy ve výši 172 134,- Kč, slovy
jednostosedmdesátdvatisícejednostotřicetčtyři koruny české.
2
2. Nájemce se zavazuje hradit nájemné stanovené v 1. odstavci tohoto článku měsíčné
vždy do 15. dne příslušného měsíce ve výši dvanáctiny roční úhrady, tj. měsíční
splátka Kč 14 344,50 slovy čtrnácttisíctňstačtyřicetčtyři koruny české ............ . . . ......
. ...................... ........ . . . . ............................ ................ . . .......................... . . . . . .............
............... ................. . . ........................................
3. Pronajímatel si vyhrazuje právo navyšovat platby nájemného o roční procento inflace
tak, jak bude stanoveno oficiální zprávou Českého statistického úřadu.
4. Účastníci smlouvy se dohodli, že v případě, kdy nájemce bude déle než 6 měsíců
v prodlení s úhradou nájemného sjednaného podle této smlouvy nebo zvýšeného na zá
kladě platných cenových předpisů, může pronajímatel smlouvu vypovědět vždy k 31.8.
kalendářního roku.
5. Částka nájemného nezahrnuje náklady spojené s užíváním a provozem objektu (dodáv
ku elektrické energie, dodávku plynu, odvoz odpadu, osvětlení, úklid prostor, revize zaří
zení a běžnou údržbu). Náklady spojené s užíváním nebytového prostoru budou hraze
ny nájemcem přímo příslušným poskytovatelům služeb
6. Nájemné je vázáno a jeho hodnota může být pronajímatelem jednostranně upravována
jeden krát ročně, s účinností k 1. lednu příslušného kalendářního roku, v závislosti na
vývoji inflace vyjádřené přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cen za posled
ních 12 měsíců proti průměru předchozích dvanácti měsíců dle údajů českého statistic
kého úřadu Za základ pro úpravu nájemného bude použito aktuálně platné nájemné.
Hodnota nájemného může být upravena poprvé pro rok 2014.
7. V případě, že se pronajímatel rozhodne upravit nájemné ve smyslu ustanovení předcho
zího odstavce 5. tohoto článku smlouvy, pak nejpozději do konce dubna příslušného
roku písemné vyrozumí nájemce doporučeným dopisem o nové výši nájemného
z předmětných nebytových prostor. Tato úprava nájemného je účinná zpětně od 1. led
na příslušného roku a rozdíl mezi již uhrazenými splátkami nájemného a splátkami ná
jemného zvýšenými v souladu s odstavcem 5. tohoto článku smlouvy je splatný nejdéle
do 30 kalendářních dnů od doručení písemného vyrozumění pronajímatele nájemci.
8. V případě prodlení s platbou je pronajímatel oprávněn požadovat smluvní pokutu ve výši
0, 5 % z dlužné částky za každý den prodlení. Úhradou smluvní pokuty není dotčen ná
rok pronajímatele na úhradu zákonného úroku z prodlení a případné vzniklé škody.
IV.
Platnost smlouvy
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou 2 let, tj. od 1. 7. 2013 do 30. 6. 2015.
2. Platnost této smlouvy lze ukončit i písemnou dohodou smluvních stran.
3. Nejdéle posledního dne doby trvání nájmu je nájemce povinen předat předmětné neby
tové prostory pronajimateli, a to ve stavu v jakém se nacházely ke dni započetí jejich
nájmu podle této smlouvy s přihlédnutím k běžnému opotřebení.
4. Pokud nebudou předmětné nebytové prostory řádné a včas nájemcem vyklizeny a pro
tokolárně předány pronajímateli ve smyslu předchozích ustanovení tohoto článku
smlouvy, pak je nájemce povinen zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši rovnající
se dvojnásobku měsíční úhrady nájemného za kalendářní měsíc, který předcházel mě-
3
sici, v němž došlo ke skončení nájmu, a to za každých, byť i jen započatých 30 kalen
dářních dnů prodlení.
V.
Zvláštní ujednání
1. Nájemce není oprávněn bez písemného souhlasu pronajímatele pronajmout předmětné
nebytové prostory třetím osobám.
2. Nájemce je povinen při své činnosti v pronajatých nebytových prostorách dodržovat
všechna bezpečnostní a protipožární opatření.
3. Nájemce odpovídá pronajímateli za současný stav pronajímaných nebytových prostor
s přihlédnutím k jejich běžnému opotřebení. Případné opravy a úpravy nese nájemce na
své náklady, stavební úpravy může nájemce provádět jen na základě písemného sou
hlasu pronajímatele.
4. Všechny provedené úpravy se souhlasem pronajímatele a na náklady nájemce uskuteč
něné po dobu nájmu se stávají součástí nebytového prostoru.
5. Nájemce je povinen zabezpečit řádnou a všestrannou ochranu majetku pronajímatele.
V plném rozsahu odpovídá za škody a jejich následky, které by v souvislosti s jeho čin
ností vznikly na majetku pronajímatele. Zavazuje se provádět kontrolu stavu pronajatých
nebytových prostor z hlediska protipožární prevence a bezpečnosti práce.
6. Nájemce má za povinnost likvidovat vyprodukovaný odpad v souladu se zákonem o od
padech č. 185/2001 Sb. v platném znění. Na požádání pronajímatele je nájemce povi
nen předložit příslušný smluvní vztah k zajištěni této povinnosti.
7. Pronajímatel si vyhrazuje právo vstupu do pronajatých nebytových prostor za účelem je
jich kontroly, a to vždy po předchozím upozornění nájemce.
8. V záležitostech výslovně neupravených touto smlouvou se postupuje dle příslušných
ustanovení zákona č. 116/1990 Sb. ve znění pozdějších změn a doplňků.
VI.
Závěrečná ustanovení
1. Smlouva se vyhotovuje v pěti stejnopisech, každý s platností originálu, z nichž tři obdrží
pronajímatel a dvě nájemce.
2. Tuto smlouvu lze měnit a doplňovat jen formou písemných dodatků s podpisy oprávně
ných osob obou smluvních stran.
3. Smluvní strany prohlašují, že podkladem pro vymezení předmětu nájmu a účelu této
smlouvy je nabídka nájemce doručena dne 26.4.2013 pod č.j. 22765/2013.
4. Na důkaz souhlasu svobodné vůle, že smlouva nebyla uzavřena v tísni za nápadně ne
výhodných podmínek, stvrzují toto smluvní strany svými podpisy.
4
5. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stra
nami.
V Brandýse nad Labem - Staré Boleslavi dne 18.6.2013
za nájemce:
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
......................
S c h v á le n o ^ ^ g
RM dne ...v ......
Město Brandýs nad Labem-Stará Boleslav
Městský úřad Brandýs nad Labem-Stará Boleslav
Masarykovo náměstí 1, 2
250 01 Brandýs nad Labem-Stará Boleslav
Odbor investic a správy majetku Středočeský kraj
oddělení správy majetku
Zastoupený Základní školou Brandýs nad
Váš dopis čj.: Labem-Stará Boleslav
Ze dne: ......... .......................
Naše čj.: OISMM-24404/2018 PROHA Školní 291
Našesp. zn.: OISMM-5211/2018 PROHA 250 01 Brandýs nad Labem-Stará Boleslav
Vyřizuje: .............................
Tel.: ........ ............
E-mail: ......................................................
Datum: 15.03.2018
Úprava nájemného
Vážená paní ředitelko,
obracíme se na Vás ve věci Smlouvy o nájmu nebytových prostor ze dne 18.06.2013 ve znění
Dodatků č. 1 a č. 2, uzavřené mezi městem Brandýs nad Labem-Stará Boleslav jakožto
pronajímatelem a Vámi jakožto nájemcem, jejímž předmětem je nájem objektu č.p. 291 postaveného
na pozemku p.č. 582 vše v k.ú. Stará Boleslav (dále jen „Smlouva o nájmu").
Dle čl. III. odst. 6 Smlouvy o nájmu je pronajímatel oprávněn každoročně upravovat výši nájemného
o roční procento inflace, jak je stanoveno oficiální zprávou Českého statistického úřadu za každý
předcházející rok. V návaznosti na uvedené si Vám tímto dovolujeme oznámit, že se s účinností
od 1.1.2018 navyšuje sjednané nájemné o míru inflace za roky 2014 (0,4%), 2015 (0,3%), 2016 (0,7%)
a 2017 (2,5%), celkem tedy o 3,9 %. Celková částka nájemného se tak zvyšuje z původní částky
174.543,88 Kč ročně na částku 181.351,09 Kč ročně.
Na účet města byla připsána částka ve výši 43.635,96 Kč za období leden, únor, březen 2018.
Vzhledem kvýše uvedenému Vás žádáme o doplatek rozdílu stanovené výše nájemného, a to částku
ve výši 1.701,81 Kč do 14 dnů od převzetí tohoto oznámení.
S pozdravem
....... ........ .......................... .............................
vedoucí Odboru investic a správy majetku ............. .............
.......... ............. ......
www.brandysko.cz . ................. ..................
epodatelna@brandysko.cz ................ ....
ID datové schránky: c5hb7xy . .... ...................
............ ...............
....................... ..............
. .......................................
1