Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
č. j. NPU-430/47806/2018
č. smlouvy: 3002H1180023
LATRÁN s.r.o.
IČO: 004 76 404, DIČ: CZ00476404
se sídlem: Příční 600, Horní Brána, 381 01 Český Krumlov
zastoupen: Ing. Radkem Štěpánkem, jednatelem společnosti
bankovní spojení: XXXXXXXXX
(dále jen „pronajímatel“)
a
Národní památkový ústav, státní příspěvková organizace
IČO: 75032333, DIČ: CZ75032333,
se sídlem: Valdštejnské nám. 162/3, PSČ 118 01 Praha 1 – Malá Strana,
zastoupen: Mgr. Petrem Pavelcem, Ph.D., ředitelem územní památkové správy v Českých
Budějovicích
bankovní spojení: XXXXXXXXX, č. ú.: XXXXXXXXX
Doručovací adresa:
Národní památkový ústav
územní památková správa v Českých Budějovicích
nám. Přemysla Otakara II. 34
370 21 České Budějovice
(dále jen „nájemce“)
jako smluvní strany uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto
smlouvu o nájmu nemovité věci:
Článek I.
Úvodní ustanovení
1. Pronajímatel je vlastníkem nemovitosti pozemek p. č. 740, součástí pozemku je stavba Latrán
č. p. 2 – objekt k bydlení, zapsané pro obec a k. ú. Český Krumlov, Katastrálním úřadem pro
Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Český Krumlov, na listu vlastnictví č. 3209.
2. Pronajímatel přenechává nájemci do užívání část střešní konstrukce a část půdy objektu Latrán
č. p. 2, a to v rozsahu cca 4 m2 (dále jen „předmět nájmu“). Předmět nájmu je nájemcem užíván
pro umístění osvětlení zámku, na střeše je umístěna ocelová konstrukce s lávkou, na které je
osvětlení zámku, na půdě objektu se nachází rozvaděč.
Článek II.
Předmět smlouvy
1. Pronajímatel přenechává nájemci v souladu s touto smlouvou a obecně závaznými právními
předpisy k dočasnému užívání předmět nájmu a nájemce předmět nájmu v souladu s touto
smlouvou a obecně závaznými právními předpisy podle této smlouvy přijímá do užívání
a zavazuje se za to hradit pronajímateli nájemné.
Článek III.
Cena nájmu, jeho splatnost a způsob úhrady
1. Smluvní strany stanovily výši nájemného částkou 1.470 Kč za jeden měsíc. K této částce bude
připočteno DPH ve výši dle platných právních předpisů.
2. Nájemné je splatné bezhotovostním převodem na účet pronajímatele, vždy 1x ročně za období
12 měsíců, se splatností k poslednímu dni kalendářního roku, tj. 31. 12., a to na základě
daňového dokladu – faktury vystavené pronajímatelem a doručené na adresu nájemce uvedenou
v záhlaví této smlouvy minimálně 21 dnů přede dnem splatnosti.
3. Dojde-li k ukončení nájemní smlouvy před termínem sjednaným touto smlouvou, vystaví
pronajímatel daňový doklad – fakturu na dobu skutečného trvání nájmu, a to se splatností
minimálně 21 dní ode dne doručení daňového dokladu - faktury nájemci. Nájemce je povinen
hradit nájemné až do okamžiku vyklizení a předání předmětu nájmu pronajímateli.
4. V případě prodlení s úhradou nájemného delší než 10 dní zavazuje se nájemce k úhradě úroku
z prodlení v zákonem stanovené výši.
5. Daňový doklad – faktura musí obsahovat všechny náležitosti dle této smlouvy a dle příslušných
právních předpisů, jinak je objednatel oprávněn ji do data splatnosti vrátit s tím, že zhotovitel je
poté povinen vystavit novou s novým termínem splatnosti. V takovém případě není objednatel
v prodlení s úhradou.
6. Nájemce je oprávněn provést zajišťovací úhradu DPH na účet příslušného finančního úřadu,
jestliže se pronajímatel stane ke dni uskutečnění zdanitelného plnění nespolehlivým plátcem dle
zákona o dani z přidané hodnoty.
7. Pronajímatel prohlašuje, že ke dni podpisu smlouvy není veden jako nespolehlivý plátce dle
zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění, a zavazuje se, že se jím
nestane po celou dobu trvání jakýchkoliv finančních závazků plynoucích z této smlouvy.
Pronajímatel se dále zavazuje uvádět pro účely bezhotovostního převodu pouze účet či účty,
které jsou správcem daně zveřejněny způsobem umožňujícím dálkový přístup dle zákona o dani z
přidané hodnoty. V případě, že se přesto pronajímatel stane nespolehlivým plátcem, je povinen
tuto skutečnost oznámit NPÚ neprodleně (nejpozději do 3 dnů ode dne, kdy se jím stal) na email
uvedený u nájemce v hlavičce této smlouvy. V případě porušení oznamovací povinnosti je
pronajímatel povinen uhradit nájemci jednorázovou smluvní pokutu ve výši 3.000 Kč.
Článek IV.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Pronajímatel je povinen zajistit řádný a nerušený výkon nájemních práv nájemce po celou dobu
nájemního vztahu, aby bylo možno dosáhnout účelu nájmu.
2. Pronajímatel je povinen umožnit nájemci vstup do půdních prostor a na střechu k ocelové
konstrukci, na které je umístěno osvětlení zámku.
3. Pronajaté prostory jsou pojištěny pojistnou smlouvou pronajímatele proti živelným škodám a
odpovědnosti za škodu na stavební části budovy.
4. Nájemce je povinen hradit na vlastní účet náklady spojené s udržováním ocelové konstrukce
včetně jejího ukotvení do konstrukce krovu, oplechování průniku střešní konstrukce apod.
5. Nájemce se zavazuje pravidelně kontrolovat stav nadstřešní konstrukce, aby vlivem špatného
technického stavu nedošlo ke škodě na objektu pronajímatele.
6. Nájemce se zavazuje neprodleně oznámit pronajímateli všechny škody v pronajatých prostorách,
škody, jejichž vznik zavinil, se zavazuje pronajímateli uhradit.
7. Nájemce se zavazuje bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli potřebu oprav, pronajímatel
má povinnost nájemci umožnit provedení těchto i jiných nezbytných oprav.
8. Po skončení nájmu se nájemce zavazuje uvést střechu do původního stavu, tj. odstranit
konstrukci ze střechy a z krovu a odstranit rozvaděč z půdního prostoru.
9. V případě využití půdního prostoru pronajímatelem je nájemce povinen na vlastní náklady
přesunout rozvaděč o podlaží níž nebo na střechu. Pronajímatel se zavazuje na chodbě nebo na
střeše objektu vyčlenit nezbytně nutné místo pro osazení rozvaděče.
10. Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájmu do užívání třetí osobě bez souhlasu
pronajímatele.
2
Článek V.
Doba nájmu
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to od 1. 7. 2018 do 30. 6. 2021.
2. Každá ze smluvních stran může smlouvu písemně vypovědět i bez udání důvodů s výpovědní
lhůtou 30 dní. Výpovědní doba běží ode dne následujícího po dni, kdy výpověď došla druhé
straně.
3. Pronajímatel je oprávněn písemně vypovědět nájem bez výpovědní doby v případech dle
občanského zákoníku a v případech, kdy nájemce porušuje své povinnosti zvlášť závažným
způsobem. Za zvlášť závažné porušení povinností nájemcem se považuje zejména:
a. jestliže nájemce užívá předmět nájmu jiným způsobem nebo k jinému než sjednanému
účelu,
b.jestliže nájemce poškozuje předmět nájmu závažným nebo nenapravitelným způsobem
nebo způsobí-li jinak závažnou škodu na předmětu nájmu,
4. Při výpovědi bez výpovědní doby zaniká nájem dnem následujícím po doručení výpovědi druhé
smluvní straně.
Článek VI.
Ustanovení přechodná a závěrečná
1. Tato smlouva byla sepsána ve třech vyhotoveních. Každá ze smluvních stran obdržela po jednom
totožném vyhotovení.
2. Smluvní pokuty dle této smlouvy jsou splatné do 21 dnů od písemného vyúčtování odeslaného
druhé smluvní straně.
3. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami. Pokud tato
smlouva podléhá povinnosti uveřejnění dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách
účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv),
nabude účinnosti dnem uveřejnění a její uveřejnění zajistí nájemce. Smluvní strany berou na
vědomí, že tato smlouva může být předmětem zveřejnění i dle jiných právních předpisů.
4. Smluvní strany se zavazují spolupůsobit jako osoba povinná v souladu se zákonem č. 320/2001
Sb., o finanční kontrole ve veřejné správě a o změně některých zákonů (zákon o finanční
kontrole), ve znění pozdějších předpisů.
5. Smlouvu je možno měnit či doplňovat výhradně písemnými číslovanými dodatky.
6. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavřely podle své pravé a svobodné vůle prosté
omylů, nikoliv v tísni a že vzájemné plnění dle této smlouvy není v hrubém nepoměru. Smlouva je
pro obě smluvní strany určitá a srozumitelná.
7. Informace k ochraně osobních údajů jsou ze strany NPÚ uveřejněny na webových stránkách
www.npu.cz v sekci „Ochrana osobních údajů“.
V Českém Krumlově, dne 18. 6. 2018 V Českých Budějovicích, dne 25. 6. 2018
………………………………………….. …………………………………………..
Ing. Radek Štěpánek Mgr. Petr Pavelec, Ph.D.
jednatel ředitel
3