Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o dílo
na stavbu
,,Rekonstrukce koupelny Pavilon L NP"
uzavřená dle ustanovení §2586 a násl. občanského zákoníku
m e Z i.'
Objednatelem: Domov Hvězda, p.o., se sídlem: Nové Hvězdlice 200, 683 41 Nové
Hvězdlice, IČ: 00226564, zastoupený Mgr. Pavlem Ševelou - ředitelem
a
Zhotovitelem: QUANTUM, a.s., se sídlem: Vyškov, Brněnská 122/212, Nouzka, zapsanou
v OR, vedeném KS v Brně v odd. B, vložka 2074, IČ 253 07 762,
zastoupenou Romanem Matiovským, předsedou představenstva
Bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., číslo účtu:
takto:
I
Předmět díla
l.Zhotovitel se zavazuje touto smlouvou objednavateli, že pro něj provede dílo spočívající v:
Rekonstrukce koupelny Pavilon I. NP
2.Dilo bude provedeno dle pokynů objednatele a dle cenové nabídky vypracované
zhotovitelem a schválené objednatelem dne 21. 5. 2018.
3. Předmět díla musí být zhotovitelem proveden ve vysoké kvalitě, se splněním požadavků na
jakost sjednaných v této smlouvě. Nejsou-li tyto požadavky výslovně sjednány, potom
v jakosti obvyklé pro dílo vysoké kvality.
Zhotovitel prohlašuje, že se před podpisem smlouvy důkladně seznámil se všemi podklady
pro provedeni díla, nezjistil v nich žádné nedostatky, rozpory nebo nejasnosti, a prohlašuje,
že je schopen předmět díla podle této smlouvy řádně a včas provést tak, aby předmět jeho
díla byl i plně funkční, kompletní a uživatelný. Zhotovitel současně prohlašuje, že je dobře
seznámen se staveništěm a riziky na něm a že si plně uvědomuje rozsah prací a dodávek,
které jím mají být provedeny.
4. Zhotovitel se zavazuje použít k provedení předmětu díla jen výrobky splňující požadavky
uvedené v § 156 stavebního zákona a technické požadavky dané dalšími právními předpisy
a technickými normami.
Zhotovitel se zavazuje nepoužít k provedení díla materiály a výrobky, které podle současné
úrovně vědomostí, negativně působí na lidské zdraví nebo životní prostředí. Nesplní-li
zhotovitel své závazky, je povinen neprodleně provést náhradu a výměnu nevyhovujících
materiálů a výrobků, i zabudovaných, na vlastni náklady.
Zhotovitel je povinen bezplatně a bezodkladně předložit objednateli k odsouhlasení vzorky
materiálů a výrobků, případně dílenskou dokumentaci k jejich výrobě.
1
u výrobků a materiálů, kterých se týká zákon o technických požadavcích na výrobky, je
zhotovitel povinen prokázat shodu těchto výrobků a materiálů s požadavky předpisů.
5. Objednatel se zavazuje být součinný se zhotovitelem při prováděni díla. Zejména musí
zhotoviteli předat staveniště v takovém stavu, aby mohl nerušeně a bez překážek zahájit
práce na díle a řádně a včas dílo dokončit.
6. Objednatel se zavazuje provedené dílo převzít a zaplatit za něj sjednanou cenu dle
platebních podmínek níže uvedených.
II
Místo plnění
Místem plnění je dům bez čísla popisného, v k. ú. Nové Hvězdlice, par. č. st. 257.
Objednatel prohlašuje, že má právo stavby (je vlastníkem uvedené nemovitosti), že je
oprávněn disponovat s touto nemovitostí, a že nejsou na jeho straně žádné právní ani věcné
překážky, které by bránily zhotovení díla.
III
Cena za dílo
Cena za dílo je ujednána jako pevná ve výši 146 545,90 KČ bez DPH; DPH 15 % ve výši
21 981,89 KČ. Celková cena včetně DPH činí 168 527,79 KČ.
Zhotovitel prohlašuje, že v této ceně jsou zahrnuty veškeré náklady na řádné a včasné
zhotovení díla.
Sjednanou cenu lze měnit pouze tehdy, jestliže objednatel požádá zhotovitele o změnu
díla s tím, že bud' půjde o rozšíření objemu di}a, nebo zlepšení kvality díla, tedy ve svých
důsledcích ke zvýšení dohodnuté ceny. Takový požadavek objednatele bude se zhotovitelem
projednán, zhotovitel provede kalkulaci finančního ocenění takového požadavku objednatele
a tuto kalkulaci dá po cenové i věcné stránce objednateli k písemnému odsouhlasení. Písemné
odsouhlasení bude mít povahu změny smlouvy. Změna musí být podepsána objednatelem a
odpovědným pracovníkem zhotovitele, a má se za to, že je podkladem pro fakturaci zvýšené
ceny zhotovitelem.
Pokud se v průběhu prováděni díla vyskytnou na stavbě nepředvídané okolnosti, jejichž
původ není v Činnosti zhotovitele, a kdy odstranění důsledků těchto nepředvídaných okolností
je podmínkou pro řádné dokončení díla, objednatel bud' odsouhlasí provedení nezbytných
opatření k likvidaci důsledků těchto okolností, nebo je písemně odmítne. Pokud dojde
k písemnému odmítnutí provedení takovýchto opatření zhotovitelem a v provádění díla nelze
v souladu se smlouvou řádně pokračovat, může zhotovitel od smlouvy odstoupit. Odstoupení
musí být písemné, musí být objednateli doručeno a v odstoupení musí být uveden přesný a
konkrétní důvod odstoupení spočívající ve výskytu uvedených nepředvídaných okolností. Po
účinnosti uvedeného odstoupení má zhotovitel právo na zaplacení nedokončeného díla, a to za
podmínky, že takto nedokončené dílo není možné použít pro jiný účel, jiného objednatele
nebo jiným způsobem. Tyto skutečnosti je povinen zhotovitel před vyúčtováním ceny
nedokončeného díla řádným způsobem objednateli prokázat.
2
Pokud v průběhu provád&ií díla dojde dle pokynů objednatele k omezeni rozsahu díla,
není zhotovitel oprávněn účtovat neprovedené práce a dodávky a objednatel zaplatí
zhotoviteli cenu upravenou s přihlédnutím ke změně rozsahu díla (tzv. méněpráce).
IV
Způsob placení ceny za dílo
l. Objednatel bude poskytovat zhotoviteli dílčí platby ve výši 95 % hodnoty prací a dodávek
realizovaných na díle za období kalendářního měsíce. Podmínkou poskytováni' dílčích
plateb je včasné, plynulé a kvalitní provádění díla zhotovitelem. K tomu dohodly smluvní
strany tento postup:
Zhotovitel vyhotoví po skončení každého kalendářního měsíce soupis prací a dodávek
realizovaných na díle v uplynulém kalendářním měsíci. Součástí tohoto soupisu bude
rovněž ocenění provedených prací pomocí jednotkových cen použitých při stanovení
sjednané ceny za dílo, a v případě že jednotkové ceny nebyly v cenové nabídce uvedeny,
odpovídajícím podílem z celkového rozsahu předmětu díla. Soupis prací a dodávek
předloží zhotovitel k odsouhlasení odpovědné osobě objednatele. Na podkladě
odsouhlaseného soupisu prací a dodávek je zhotovitel oprávněn vystavit daňový doklad -
dílčí fakturu na částku uvedenou v tomto soupisu. Daňový doklad odešle zhotovitel do
sídla objednatele a objednatel na jeho základě uhradí zhotoviteli, ve lhůtě splatnosti 30 dnů
počítané ode dne doručení daňového dokladu objednateli 95 % částky uvedené v daňovém
dokladu ceny díla bez DPH (5 % částky uvedené v každém daňovém dokladu - dílčí
faktuře, zůstává jako pozastávka a bude uhrazena dle ujednání ČI. IV odst. 2. této
smlouvy). Nebude-li však k daňovému dokladu přiložen soupis prací a dodávek podepsaný
odpovědným zástupcem objednatele (nebo nebude-li daňový doklad obsahovat všechny
náležitosti dle zákona o DPH) je objednatel oprávněn daňový doklad zhotoviteli vrátit a 30
denní lhůta splatnosti pak začíná běžet až novým doručením daňového dokladu s
odsouhlaseným soupisem prací a dodávek.
2. Po řádnéni provedení díla, jeho převzetí investorem zaplatí objednatel zhotoviteli, na
základě zhotovitelem vystaveného daňového dokladu - konečné faktury, částku zbývající
do 100 % ceny díla (po odečtení dílčích plateb).
V
Termíny plnění
Tenniny provedeni díla účastnici sjednali takto:
Zahájení: 19. 6. 2018
Ukončení: 31. 7. 2018
Ukončení díla v termínu uvedeném shora je odvislé od řádné součinnosti objednatele
se zhotovitelem. Pro případ prodlení objednatele s poskytnutím součinnosti prodlužuje se
termín dokončeni díla o .jeden pracovní den za každý den prodlení objednatele s poskytnutím
součinnosti.
VI
Způsob a podmínky provádění díla
Při prováděni díla se zhotovitel zavazuje řídit se pokyny objednatele a dodržovat
3
podmínky stavebního povolení a případné jiné pokyny a požadavky veřejnoprávních orgánů.
Za podstatné porušení smluvních povinností zhotovitele je považováno i nekvalitní provádění
zjištěné v průběhu realizace díla a závažné prodlení zhotovitele oproti časovému
harmonogramu stavby. Bude-li zhotovitel provádět práce v ochranném pásmu sítí, je povinen
si k tomu předem opatřit potřebný souhlas.
Zhotovitel je povinen zajistit, aby jeho zaměstnanci svým oděvem, chováním a vystupováním
nenarušovali příznivé image objednatele.
Zhotovitel je povinen vést při provádění díla stavební nebo montážní deník, který musí být
trvale k dispozici v místě provádční díla. Do deníku je zhotovitel povinen provádět zápisy o
všech skutečnostech rozhodných pro realizaci díla a tyto zápisy musí ihned předložit
k vyjádření odpovčdnCmu zástupci objednatele. Na zápisy zhotovitele, které nebudou
opatřeny vyjádřením a podpisem odpovědného zástupce objednatele, nebude brán zřetel.
Zhotovitel zajistí účast svých zmocněných odpovědných zástupců na případných pravidelných
kontrolních poradách.
Zhotovitel je povinen udržovat na převzatém staveništi, na příjezdech ke staveništi a na
veřejných komunikacích pořádek a Čistotu a okamžitě odstraňovat odpady a nečistoty vzniklé
jeho pracemi. Odpady vznikající během provádění díla je zhotovitel povinen likvidovat
v souladu se zákonem o odpadech v platném znění, a při předání díla předložit objednateli
doklady o zákonném způsobu likvidace odpadů. Zhotovitel je povinen denně provádět úklid
pracoviště. Nesplní-li zhotovitel tyto své závazky, je objednatel oprávněn provést úklid na
náklady zhotovitele.
Zhotovitel nese nebezpečí škody na předmětu díla do předání řádně provedeného
předmětu díla objednateli, ledaže by ke škodě došlo i jinak.
Objednatel je oprávněn zkontrolovat části díla, které budou v dalším pracovním postupu
zakryty nebo se stanou nepřístupnými.
Zhotovitel je povinen objednatele pozvat k této kontrole. Pozvání se provede písemně
nejméně 3 pracovní dny předem. Nepozve-li zhotovitel objednatele k provedení kontroly výše
uvedených částí díla, je povinen umožnit objednateli provedení dodatečné kontroly a nést
náklady s čim spojené.
Zhotovitel je povinen umožnit na stavbě provádění díla i pracovníkům objednatele a
třetím osobám. Při provádění díla se zhotovitel zavazuje dbát pokynů objednatele. Současně
se zavazuje postupovat při provádění díla tak, aby byla umožněna vzájemná návaznost s
pracemi prováděnými objednatelem a třetími osobami.
Zhotovitel nese odpovědnost za škody, které by při práci na díle způsobil objednateli nebo
třetím osobám.
Zhotovitel splní svůj závazek provést dílo jen předá-li současně s řádně provedeným
předmětem díla objednateli i atesty nebo jiné doklady ověřující vlastnosti výrobků podle
zvláštních předpisů, a to ke všem použitým výrobkům a materiálům; návody, revizní zprávy a
záruční listy k výrobkům a provede za účasti objednatele úspěšně zkoušky o kterých bude
vyhotoven protokol. Současně musí zhotovitel předepsaným prokazatelným způsobem
zdokladovat shodu použitých výrobků a materiálů s příslušnými technickými předpisy.
Pokud předpisy nebo normy stanovi provedení zkoušek, revizí či atestů je podmínkou řádného
provedení díla i úspěšné provedení zkoušek, revizí a předání požadovaných dokladů.
Při předání díla je zhotovitel povinen rovněž předložit i jiné doklady požadované
4
objednatelein nebo potřebné pro kolaudaci stavby, jinak není jeho závazek řádně spLněn.
Zhotovitel se zavazuje k tomu, že předmět díla mimo jiné bude mít vlastnosti a parametry
vyplývající z projektové dokumentace, z ujednání této smlouvy a z technických norem, které
se na dílo vztahují, vlastnosti stanovené právními, bezpečnostními, hygienickými a
technologickými předpisy. Nebude-li nic vyplývat z projektové dokumentace, smlouvy nebo
předpisů potom vlastnosti a parametry obvyklé. Jakost díla bude posuzována i podle ČSN, i
když nemají obecnou právni závaznost. Zhotovitel odpovídá za to, že předmět díla bude
fůnkční, kompletní a plně způsobilý k užívání k účelu uvedenému v této smlouvě, a není-li
účel ve smlouvě uveden potom k účelu obvyklému.
Vlastnické právo k předmětu díla přechází na objednatele postupným zhotovováním díla.
VII
Předání a převzetí díla
O předání a převzetí díla bude vyhotoven zápis, na kterém bude uvedeno, zda
objednavatel dílo přebírá a pokud ne, pak musí být uvedeny důvody, pro které dílo nebo jeho
část odmítá převzít. Drobné vady a nedodělky, které nebráni k užívání díla a jeho fúnkčnosti
nejsou důvodem pro nepřevzetí díla.
VIII
Záruka
Záruční doba po předání a převzetí díla činí 48 měsíců. Zhotovitel během této doby
odpovídá za to, že dílo bude mít vlastnosti sjednané v této smlouvě, jakož i veškeré další
vlastnosti nezbytné k běžnému provozu a užívání díla. U přístrojů a zařízení platí záruční
doba uvedená v záručním listě prodejce, dovozce nebo výrobce.
Pro uplatněni záruky platí, pokud není v záručních listech přístrojů a zařízeni uvedeno
jinak, ustanovení občanského zákoníku.
IX
Ostatní ujednání
Vedením prací na díle je za zhotovitele pověřen p. Miloš Jura (mob: , e-mail:
). Případnou změnu je zhotovitel povinen okamžitě písemně sdělit
objednateli.
Technický dozor objednatele vykonává Ing. Jaromír Handl, tel. č. , který je
oprávněn koordinovat činnosti na stavbě, odsouhlasovat rozsah prací provedených
zhotovitelem a převzít od zhotovitele předmět díla.
Smluvní strany se dohodly na písemné f"orniě léto smlouvy s tím, že její obsah může být
změuěn pouze písemnou formou.
Své pohledávky vůči objednateli, vzniklé ze smluvního vztahu založeného touto smlouvou,
není zhotovitel oprávněn postoupit třetím osobám (ani k nim zřídit zástavní nebo jiné právo
ve prospěch třetích osob) bez předchozího písemného souhlasu objednatele.
5
Ve věcech neupravených touto smlouvou se smluvní vztah řídí ustanoveními občanského
zákoníku.
Zhotovitel bere na vědomí, že veškeré skutečnosti týkající se předmětu díla, jeho
dokumentace a obsahu smluvního vztahu podle této smlouvy jsou důvěrné povahy a zavazuje
se je nesdělit žádné třetí osobě. V případě porušení tohoto závazku odpovídá objednateli za
vzniklou škodu nebo ušlý zisk.
Vzhledem k veřejnoprávnímu charakteru objednatele zhotovitel svým podpisem pod touto
smlouvou mimo jiné uděluje objednateli svůj výslovný souhlas se zveřejněním smluvních
podmínek obsažených v této smlouvě v rozsahu a za podmínek vyplývajících z příslušných
právních předpisů (zejména zákona č. 106/1999 sb., o svobodném přístupu k informacím, ve
znění pozdějších předpisů).
Tato smlouva je vyhotovena ve 3 stejnopisech, 2x pro zhotovitele a lx pro objednatele, z
nichž každý stejnopis má právní sílu originálu smlouvy. Osoby podepisující tuto smlouvu
jménem objednatele a zhotovitele výslovně prohlašují, že jsou oprávněni tuto smlouvu o dílo
podepsat a k platnosti smlouvy není třeba podpisu jiných osob.
Tato smlouva nabude účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv (ISRS) postupem dle
zákona č. 340/2015 Sb. Zákon o registru smluv v platném znění. Smluvní strany se dohodly,
že uveřejnění v registru smluv zajistí objednatel.
Ve Vyškově dne 19. 6. 2018 Ve Vyškově dne 19. 6. 2018
objednatel zhotovitel
Domov Hvězda, p.o. QUANTUM, a.s.
Mgr. Pavel Ševela - ředitel Roman Matiovský - předseda
představenstva
j7/ck/qL
6