Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O NÁJMU PROSTORU SLOUŽÍCÍHO PODNIKÁNÍ
uzavřená dle ustanovení § 2302 a násl. zákona č. 89/2012, občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů a
v souladu se zákonem č. 219/2000 Sb., o majetku ČR, v platném znění
mezi
Národní divadlo
se sídlem Ostrovní 1, 112 30 Praha 1,
zastoupené: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
bankovní spojení: Česká národní banka
č.ú.: 2832011/0710
IČ: 000 23 337, DIČ: CZ000 23 337
(dále jen Pronajímatel nebo Národní divadlo anebo ND)
a
Mermaid Productions s.r.o.
se sídlem U Havlíčkových sadů 1531/11, 120 00 Praha 2
zastoupené: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
IČ: 27133311, DIČ: CZ27133311
(dále jen Nájemce)
I. PŘEDMĚT A ÚČEL NÁJMU
1. Pronajímatel na základě této smlouvy přenechává nájemci do dočasného užívání následující prostory sloužící
podnikání nacházející se v budově Stavovského divadla (dále jen STD), č.p. 540 k.ú.Staré Město, na
pozemku p.č. 569 Staré Město, Katastrální úřad pro hlavní město Prahu, list vlastnictví č. 146 a to jeviště a
jeho zázemí, hlediště a jeho zázemí (Předmět nájmu).
2. Pronajímatel prohlašuje, že mu přísluší právo hospodařit s Předmětem nájmu, jenž je majetkem České
republiky, včetně oprávnění přenechat takový majetek do užívání právnické nebo fyzické osobě v souladu s §
27 odst. 1 zákona č. 219/2000 Sb., o majetku ČR, v platném znění. Pronajímatel dočasně nepotřebuje
předmět nájmu k plnění svých úkolů. Podpisem této smlouvy příslušný vedoucí zaměstnanec ND rozhodl o
dočasné nepotřebnosti předmětu nájmu, a to na základě Podpisového řádu ND č. 009/15 a § 14 odst. 7 a §
27 odst. 1 zákona č. 219/2000 Sb
3. Nájem se sjednává na dobu určitou, v termínu 25.10. a 26.10.2018, každý den 14:30 - 23:00hod. (začátek
představení v 19:00hod.).
4. Nájemce je oprávněn užít ve sjednané době pronajatý prostor sloužící k podnikání za účelem uspořádání
činoherního představení v anglickém jazyce (dále také jen „akce“). Nájemce není oprávněn bez předchozího
písemného souhlasu Pronajímatele užívat Předmět nájmu k jinému než ke smluvenému účelu.
5. Nájemce prohlašuje, že odpovídá za splnění veškerých případných povinností vůči autorům, které vyplývají
z autorského zákona, neboť je pořadatelem akce. Pronajímatel nenese jakoukoliv odpovědnost za případná
porušení autorských práv či práv s autorskými právy souvisejícími, ke kterým by došlo v době a v rámci
sjednaného pronájmu. Nájemce je zároveň odpovědný za vyplacení případných poplatků kolektivním
správcům jako je OSA, Intergram, DILIA aj.
II. VÝŠE A SPLATNOST NÁJEMNÉHO A SLUŽEB SPOJENÝCH S NÁJMEM
1. za pronájem Předmětu nájmu dle čl. I. 1 této smlouvy uhradí Nájemce Pronajímateli celkové nájemné ve výši
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
2. Za služby spojené s pronájmem - náklady na propagaci, prodej vstupenek, elektřinu a výrobu tepla/chladu –
uhradí Nájemce za celou dobu nájmu Pronajímateli částku ve výši
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
3. Celková částka za nájemné a služby spojené s pronájmem včetně DPH je XXXXXXXX
4. Celková částka nájemného a služeb spojených s užíváním předmětu nájmu bude zaplaceno v termínu do
10.10.2018 na základě faktury vystavené Pronajímatelem.
Fakturu Pronajímatel vystaví a doručí nájemci po podpisu této smlouvy. Datum uskutečnění zdanitelného
plnění bude datum vystavení faktury. Datem úhrady je den, kdy bude nájemné připsáno na účet
pronajímatele. Bude-li nájemce v prodlení s úhradou faktury, bude pronajímatel účtovat úrok z prodlení ve výši
stanovené nařízením vlády č. 351/2013 Sb. a to za každý i započatý den prodlení.
5. V případě potřeby prací nad rámec pracovních povinností zaměstnanců pronajímatele se nájemce zavazuje
zajistit si vlastním jménem a na vlastní náklady například formou dohod o provedení práce kvalifikované
zaměstnance pronajímatele pro řádné zajištění účelu pronájmu. Kontaktní osobou za pronajímatele je
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
III. PRÁVA A POVINNOSTI SMLUVNÍCH STRAN
1. Pronajímatel se zavazuje propagovat akci nájemce na svých webových stránkách dnem zahájení předprodeje
a to v následujícím rozsahu: název akce, anotace, fotografie, datum konání. Nájemce se zavazuje, že detailní
podklady potřebné k propagaci představení dodá nejpozději 48 hodin před zahájení předprodeje. Kontaktní
osobou za pronajímatele je XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.
2. Pronajímatel se zavazuje prodávat vstupenky dle této smlouvy ve svých pokladnách, na svém webu,
prostřednictvím svých smluvních partnerů. Podmínkou je dodání potřebných podkladů ze strany nájemce,
jakými jsou název akce, anotace, fotografie, datum a čas konání, počet a kategorie poskytnutých vstupenek,
ceny vstupenek. Nájemce se zavazuje, že detailní podklady dodá nejpozději 48 hodin před zahájení
předprodeje.
3. Ceny vstupenek určuje nájemce. Cenové kategorie vstupenek určuje platný Ceník Stavovského divadla.
Nájemce předá pronajímateli rozpis cen vstupenek určených pro prodej v pokladnách pronajímatele nejméně
dva pracovní dny před zahájením prodeje. Kontaktní osobou za pronajímatele je
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
4. Nájemce si vyhrazuje právo např. pro potřeby VIP návštěvníků akce nezařadit vybraná místa do prodeje.
Nájemce předá pronajímateli rozpis míst nezařazených do prodeje nejméně dva pracovní dny před zahájením
prodeje. Kontaktní osobou za pronajímatele je pan XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
5. Tržby z prodeje vstupenek (prodaných prostřednictvím pronajímatele) náleží nájemci. Tržby budou nájemci
uhrazeny na jeho účet po odečtení provizí u části vstupenek prodaných prostřednictvím smluvních partnerů
do 19.11.2018.
6. Pronajímatel se zavazuje spolu s pronájmem prostor zajistit také po dobu trvání akce po dohodě s nájemcem,
maximálně však v rozsahu dle obvyklých zvyklostí provoz bufetu (občerstvovací zařízení) pro návštěvníky
akce.
7. Nájemce se zavazuje užívat prostory tak, aby se předcházelo případným škodám na vnitřním vybavení
prostor. Nájemce bere na vědomí, že je odpovědný za škodu (na zdraví a majetku), která pronajímateli a
třetím osobám vznikne v souvislosti s užíváním prostor dle této smlouvy. Nájemce není oprávněn dát
pronajaté prostory do podnájmu či umožnit jiným způsobem užívání prostor třetí osobou.
8. Nájemce je oprávněn provádět změny v Předmětu nájmu jen s předchozím písemným souhlasem
Pronajímatele.
9. Pronajímatel prohlašuje, že předmět nájmu je způsobilý k účelu, který je sjednán touto smlouvou.
10. Nájemce předloží pronajímateli kompletní seznam osob, které se budou v rámci pronájmu pohybovat v
pronajatých prostorách (tzn. účinkujících a organizačních pracovníků apod.), a to předáním seznamu na
vrátnici Stavovského divadla před vstupem těchto osob do objektu.
11. Nájemce se zavazuje respektovat zákaz kouření ve všech prostorách STD.
12. Nájemce se zavazuje a je povinen seznámit sebe i všechny další osoby nájemce, které se budou pohybovat
v době pronájmu v objektech ND, se vstupní instruktáží o požární ochraně a bezpečnosti práce, která je
dostupná na webové stránce ftp://90.182.97.247/infond, jméno a heslo pro vstup na stránku je oboje „infond“.
13. Nájemce je povinen v případě, že je při akci používán otevřený oheň, oznámit tuto skutečnost s předstihem
pěti pracovních dnů požárnímu a bezpečnostnímu technikovi ND a zažádat o Povolení k provádění
otevřených ohňů a pyrotechnických efektů na scénách Národního divadla, a to prostřednictvím
bezpečnostního technika ND: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
14. Nájemce se zavazuje vrátit po skončení sjednané doby nájmu Pronajímateli pronajatý prostor ve stavu,
v jakém ho převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání.
15. Smluvní strany se dále dohodly, že bude-li tato Nájemní smlouva ukončena výpovědí ze strany Pronajímatele
(ať už z jakéhokoliv důvodu), nemá Nájemce právo na náhradu za případnou výhodu Pronajímatele, nebo
nového nájemce předmětu nájmu, kterou by získali převzetím zákaznické základny vybudované Nájemcem,
takže smluvní strany vylučují použití § 2315 občanského zákoníku.
16. Smluvní strany se dohodly, že Nájemce ani Pronajímatel nejsou oprávněni vypovědět nebo jinak ukončit tuto
Nájemní smlouvu pouze z důvodu, že se změní okolnosti, z nichž Smluvní strany při uzavření této Nájemní
smlouvy zřejmě vycházely do té míry, že po Nájemci nelze rozumně požadovat, aby v nájmu pokračoval.
Smluvní strany se dohodly, že § 2314 občanského zákoníku se na nájemní vztah založený touto smlouvou
nepoužije.
17. Smluvní strany tímto vylučují pro použití § 1740 odst. 3 občanského zákoníku, který stanoví, že smlouva je
uzavřena i tehdy, kdy nedojde k úplné shodě projevů vůle smluvních stran.
18. Smluvní strany se dohodly, že na smluvní vztah uzavřený mezi nimi na základě této Nájemní smlouvy se
neuplatní ustanovení § 1765 a § 1766 občanského zákoníku o možnosti smluvní strany domáhat se vůči
druhé straně obnovení jednání o smlouvě při podstatné změně okolností a dále § 2230 o užívání předmětu
nájmu i po uplynutí nájemní doby.
IV. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
1. Kontaktní osoby:
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
2. Tato smlouva může být doplňována nebo měněna pouze písemnou formou, dodatky podepsanými za obě
smluvní strany osobami oprávněnými k takovému úkonu.
3. Smlouva se uzavírá dle příslušných ustanovení zákona č. 89/2012, občanský zákoník není-li touto smlouvou
stanoveno jinak. Smlouvu lze ukončit dohodou smluvních stran.
4. Pronajímatel je oprávněn vypovědět tuto smlouvu, je-li nájemce v prodlení s úhradou ceny nájemného nebo
služeb spojených s nájmem, nebo pokud nájemce užívá předmět nájmu v rozporu se smlouvou. Výpověď
musí být písemná a je účinná dnem jejího doručení druhé smluvní straně. Pronajímatel je oprávněn okamžitě
ukončit předmětný užívací vztah, potřebuje-li přenechané prostory k plnění úkolů v rámci své působnosti nebo
stanoveného předmětu činnosti. Okamžité ukončení užívacího vztahu musí být písemné (s uvedením úkolů,
pro něž se ukončuje užívací vztah) a je účinné dnem jeho doručení uživateli. Pronajímatel může okamžitě
ukončit užívací vztah do 5 dnů ode dne podpisu této smlouvy smluvními stranami.
5. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem jejího uveřejnění
v registru smluv dle zákona č.340/2015 Sb. Smlouvu v registru smluv uveřejní ND.
6. Tato smlouva se podepisuje ve dvou vyhotoveních, z nichž každá ze smluvních stran obdrží po jednom.
V Praze dne V Praze dne
XXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX