Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Nájemní smlouva
Č. pronajímatele:
Č. nájemce : KRPE-41930-2/ČJ-2017-1700MN
SMLUVNÍ STRANY
Obec Dolní Morava
IČO: 00580911
se sídlem: Dolní Morava Cp. 35, 561 69 Dolní Morava
na straně jedné jako pronajimatel
a
Česká republika - Krajské ředitelství policie Pardubického kraje
IČO: 72050250
se sídlem: Na Spravedlnosti 2416, 530 48 Pardubice
na straně druhé jako nájemce
(společně dále jen smluvní strany)
uzavÍrajÍ ve smyslu §§ 2201 a násl. zákona číslo 89/2012Sb., Občanský zákoník, a zákona
číslo 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích,
následujici
nájemní smlouvu:
(dále jen smlouva)
Článek I.
Předmět smlouvy
1. Předmětem smlouvy je právo dočasně užívat za úplatu část prostor v budově bez
čp/če v obci Dolní Morava, na pozemku st.p,č. 169, k.ú. Velká Morava, stavba
občanské vybavenosti, zapsané na LV č. 10001, (dále jen objekt), ve vlastnictví
Obce Dolní Morava.
2. PronajImatel přenechává nájemci do nájmu část prostor v objektu, a to část přízemí -
místnost s kuchyňským koutem 38,43 m' ,WC 2,4 m', koupelnu 3,72 m' a předsíň
9,32 m', tj. celkové výměře 53,87 m' (přIlohou č. 1 smlouvy je plánek příslušného
podlaží s umístěním pronajatých prostor).
3. Pronajímané prostory jsou nájemci předávány výlučně pro účely zřízeni a
provozování služebny OOP Králiky v obci Dolní Morava.
4. Nájemce se zavazuje za užívání pronajatých prostor řádně a včas platit nájemné a za
služby s tímto nájmem spojenými.
Článek Il.
Předáni prostor do nájmu
1. K předání prostor a zahájení užívání nájmu dle této smlouvy dochází ke dni 1.7.2018.
2. O předání prostor do nájmu bude sepsán samostatný předávací protokol.
Článek Ill.
Doba nájmu
1. Tato smlouva se sjednává na dobu neurčitou,
2. Tuto smlouvu lze ukončit dohodou smluvních stran nebo písemnou výpovědi.
3. Smluvní strany sjednávají, že každá ze smluvních stran je oprávněna vypovědět tuto
smlouvu bez udání důvodů, a to s výpovědní dobou šest měsíců. výpovědní doba
začíná běžet prvním dnem měsíce nás|edujÍcÍho po dni doručení výpovědi druhé
smluvní straně.
4. Pronajímatel může smlouvu vypovědět kdykoliv během trvání nájmu i bez výpovědní
doby, pokud:
a) nájemce dal předmět nájmu do podnájmu třetí osobě bez souhlasu pronajímatele,
b) nájemce provádí na předmětu nájmu takové změny, v jejichž důsledků hrozí
pronajimateli značná škoda,
c) přes písemnou výstrahu užívá nájemce předmět nájmu (nebo trpí její užívání)
takovým způsobem, že pronajímate|i vzniká škoda nebo mu hrozí značná škoda,
d) je v prodlení s úhradou nájmu vÍce jak 15 dni a nájem neprodleně neuhradí ani po
písemné upomínce ze strany pronajimatele.
5. Při výpovědi smlouvy pronajímatelem bez výpovědní doby, musí nájemce vyklidit
pronajatý prostor do jednoho měsíce ode dne doručení této výpovědi nájemci.
Článek IV.
Nájemné a služby s nájmem spojené
1. Nájemce se zavazuje platit pronajImateli nájemné ve výši 8.000,- KČ (slovy osm tisíc
korun českých) za rok. Pokud se dále ve smlouvě uvádí ,,rok" mysli se tím trvání
běžného roku (nikoliv kalendářního) počínaje dnem 1.7. 2018
2. Úhrada nájemného bude prováděna jednou ročně na základě této smlouvy
s terminem splatnosti do 31. července na období jednoho roku dopředu, tj. vždy na
období od 1.7, do 30.6. roku nás|edujÍcÍho. Pokud by nájem netrval po celý rok,
pronajímatel se zavazuje vrátit poměrnou část zaplaceného nájmu podle doby
skutečného trvání nájmu v daném roce, a to do 14-ti dnů ode dne skončení nájmu.
3. Pronajímatel je oprávněn valorizovat nájemné ve výši inflace za předchozí kalendářní
rok vyhlášené českým statistickým úřadem. Pro změnu výše nájemného na základě
inflace, smluvní strany sjednávají, že k uzavřené smlouvě nebude uzavírán dodatek
smlouvy, že postačí, když pronajImatel tuto skutečnost nájemci zašle písemně
nejpozději do konce měsíce března daného kalendářního roku.
4. Smluvní strany se dohodly na provedení stavebních úprav pronajatých prostor dle
požadavků nájemce, které zajisti pronajímatel, s tím, že z celkových nákladů na
úpravu pronajatých prostor nájemce uhradí částku ve výši 99.000,- KČ, kdy bude
v období prvních tří let doby trvání nájmu, tj, 2018 až 2020 navýšeno nájemné o
pravidelnou částku ve výši 33.000,- KČ, tj. na celkovou částku ve výši 41.000,- Kč.
5. Pronajimatel se zavazuje zajišt'ovat pro nájemce dodávky elektrické energie. Na tyto
dodávky je podružné měření pro pronajaté prostory, výchozí stav měřidla bude
uveden v předávacím protokolu. Vyúčtování odebrané el. energie bude provedeno
vždy za předchozí kalendářní rok do března roku následujícího podle skutečného
odběru na základě faktury pronajimatele.
Smluvní strany sjednaly cenu elektrické energie ve výši odpovÍdajíci ceně od
prvododavatele za dané časové období. Protože se smluvní strany na takto
stanovené ceně dohodly, je tato cena cenou smluvní. V ceně je obsažena příslušná
sazba DPH.
Na odběr vody je samostatné měřidlo a nájemce si sjedná samostatnou smlouvu
s dodavatelem vody. Likvidaci splaškových vod bude zajišt'ovat pronajImatel, náklady
na likvidaci budou nájemci každoročně vyúčtovány na základě faktury
pronajimatele.
6. Platby nájemného budou hrazeny na účet pronajimatele, který je veden u
Komerční banky a.s.,
7. V případě prodlení s úhradou nájmu, resp. služeb s nájmem spojenými, je nájemce
povinen uhradit úroky z prodlení dle § 2 nařízenI vlády č. 351/2013 Sb. ze dne 16.
října 2013.
8. Úklid pronajatých prostor a likvidaci pevného komunálního odpadu a tříděného
odpadu si zajišt'uje sám nájemce a na své náklady.
Článek V.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Nájemce se zavazuje:
- užívat předmět nájmu pouze ke sjednaným účelům,
- tuřžeítvímat opsřoebdámmět bneázjmpuísepmounzéehoprsoovulhaslatnsuí pportořnebajuímaanteelpeř, enechávat jej do podnájmu
- edvoadkržuoavčantí spmroěvrnozicneí přláadtnébpurdoovcye,loupřbeuddpoisvyu, pkotežráérnbíudoocuhrparnoyn, ajípmoaptlealchnoávjeémcai
předány při předáni objektu,
- hradit včas a řádně nájemné a náhrady za služby,
- pro případ skončeni nájemního vztahu uvést pronajaté prostory do původního
stavu odpovidajÍcĹho běžnému užÍvánj objektu,
- tzearjimstiint ecrehvidzile aplkaotnnýtrcohlypřveydhpriaszůen(kýocphietepcřhendikclkáýdcaht nzeajřpIozezdněI,ji adoto30v dpnraůvioddeelndýnche
jejich vyhotovení pronajímateli); na své náklady odstraňovat závady v termínech
uvedených v revizních zprávách,
- purmoohžlíndikty pbruodneajísmtaanteolvi enpropholIddkouhopdrěonvaejavtýzáchjempnrěostvoyrhopvruajcícokvnníkčyaseo,bcnee, ptoezrmděíjni
jak dva dny po dni, kdy pronajímatel nahlásí nájemci zájem o provedeni prohlídky.
2. PronajImatel se zavazuje:
- oudžíevvázndiaptropřsejeddmněatnnýáújmčeul, vymezený v článku l. této smlouvy a umožnit mu jeho
- nudárježmovcaet opdrsotnraanjaittévapdryosbtroárnyicvieřsátdanvéumzupůusžoívbáilnéI,dohodnutému užíváni a na výzvu
- zpařjeišdte'opvsaatnýsmtainhoavseincíémirepvřiízsetropjir.o vlastníka objektu a pronajaté prostory vybavit
Článek VI.
Kontaktní osoby
1. Pro účely plnění vzájemných závazků vyp|ývajÍcÍch z této smlouvy, se určují kontaktní
osoby :
- za pronajImatele :
- za nájemce :
2. Pokud by došlo k personálním změnám u účastníků smlouvy ve vztahu ke kontaktním
osobám, účastníci smlouvy se zavazuji si toto změny nejpozději do tří dnů písemně
nahlásit bez nutnosti uzavřeni dodatku k této smlouvě.
Článek VIl.
Závěrečná a společná ustanoveni
1. Nájemce prohlašuje, že je mu znám stav pronajímaných prostor a že je v tomto stavu
bez výhrad přejímá do nájmu.
2. Smluvní strany se dohodly, že veškeré změny a doplňky k této smlouvě lze provádět
po vzájemné dohodě obou smluvních stran pouze písemnou formou a to jako
číslované dodatky k této smlouvě.
3, Práva a povinnosti smluvních stran touto smlouvou výslovně neupravené se řídí
ustanoveními zákona 89/2012 Sb. (občanský zákoník).
3. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že je
uzavřena po vzájemném projednáni a podle jejich pravé a svobodné vůle, nikoliv
v tísni či za nápadně nevýhodných podmínek.
4. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti
dne 1.7.2018.
5. Smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každá smluvní strana obdrží po
jednom vyhotovení.
6. Zveřejnění smlouvy v registru smluv zajistí nájemce.
V Dolní Moravě dne 49.c V Pardubicích dne 12 06. 2018
'^6bec
:?
!
Schvalovac" doložka Obec Doln" Morava VebyS " t SŇ" zák.č.128/2000 Sb. t'mto potvrzuje, že
záměr obce pronajmout nemovitost byl schvále vem obce dne 5. 6. 2017, usnesením č.
57/2017 a byl řádně zveřejněn na úřední desce obecního úřadu v době od 20. 6. 2017 do 5. 7. 2017,
tj. nejméně po dobu 15 dnů před rozhodnutím Zastupitelstva obce Dolní Morava, které bylo učiněno
dne 27. 11.2017 usnesením č. 131/2017. Podmínky platnosti úkonu podle ust.§ 39 zák.č.128/2000 Sb.
byly splněny.
ľE Qbě" Do\n| Mora
'Ĺ)
Protokol
o fýzickém předání a převzetí prostor nájmu
Předmět předání a převzetí:
Mezi Obcí Dolní Morava a Krajským ředitelstvím policie Pardubického kraje byla dne
AU. L'if uzavřena nájemní smlouva, které předmětem je nájem prostor v budově bez
čp/če, stavba občanského vybavení, stojící na pozemku označeném jako st.p.č. 169,
zastavěná plocha a nádvoří v k.ú. Velká Morava.
Tyto prostory jsou předmětem předání a převzetí dle tohoto protokolu.
Místo konání předání: na místě samém
Datum a hodina: 3.7.2018 v 9.00 hodin
Za stranu předávající:
Za stranu přejímající:
Nemovitosti byly předány ve stavu:
Prostory, které jsou předmětem předání, jsou po celkové
generální rekonstrukci, nové podlahové krytiny, obklady, okna,
žaluzie, rozvody el., vymalované, bez jakých koliv závad,
rekonstrukce byla provedena v rozsahu požadavků Krajského
ředitelství policie Pardubického kraje. O stavu předávaných prostor
byla pořízena fotodokumentace.
V kuchyňce je instalována nová kuchyňská linka vybavená'
Stavy podružných měřidel :
Elektro Číslo mčřidla Stav
;13 nG. "Z"2'iZ6".
"°'"
1/""19l'/U qý ~3
Předání klíčů: od předávaných prostor si zajistí novou vložku nájemce, od objektu : L
Připomínky, požadavky, nedostatky:
za stranu předávající : za stranu přejímajíc
KRAJSKÉ ŘEDITELS
PARDUBICKÉHO KR
530 48 PARDUBICE, NA SPRA
lČi: 72050250 DIČ: CZ72