Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
STATUTÁRNÍ MĚSTO OPAVA
MMOPP00EJJGW
SMLOUVA O DÍLO
ÚZEMNÍ STUDIE, plocha přestavby P12/2,
„DUKELSKÁ KASÁRNA", OPAVA
Článek I.
Smluvní strany
Objednatel: Statutární město Opava
Se sídlem: Horní náměstí 69, 746 26 Opava
IČ: 00300535
DIČ: CZ00300535
Číslo účtu: 27-1842619349/0800
Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., pobočka Opava
Zastoupen: Ing. Radimem Křupalou, primátorem
5eabx4t
ID datové schránky: Ing. arch. Zdeněk Bendík, pověřený vedením odboru hlavního architekta
a územního plánu Magistrátu města Opavy
Kontaktní osoba
objednatele ve věcech
technických:
dále jen „objednatel“
Zhotovitel STUDIO – D Opava s.r.o.
Se sídlem: Holasovice 171, 747 74 Holasovice
IČ: 26833115
DIČ: CZ26833115
Číslo účtu: xx-xxxxxxxxxx/xxxx
Bankovní spojení: Komerční banka, a.s., pobočka Opava
Zastoupen: Ing. arch. Lubomírem Dehnerem, jednatelem
Zapsán: V obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě,
sp. zn. C 27923
ID datové schránky:
Kontaktní osoby 944469c
zhotovitele ve věcech Ing. arch. Lubomír Dehner
technických:
dále jen „zhotovitel“
Článek II.
Základní ustanovení
Smluvní strany prohlašují, že údaje uvedené v článku I. této smlouvy jsou v souladu s právní skutečností
v době uzavření smlouvy. Smluvní strany se zavazují, že změny dotčených údajů oznámí bez prodlení druhé
smluvní straně.
Článek III.
Předmět smlouvy
Uzavřením této smlouvy se zhotovitel zavazuje zhotovit pro objednatele územní studii v níže specifikovaném
rozsahu (dále jen „studie“ nebo „územní studie“ nebo „dílo“) a objednatel se zavazuje za řádně zhotovenou
studii zaplatit zhotoviteli níže dohodnutou odměnu.
Cílem územní studie je prověřit a konkretizovat podmínky využití plochy přestavby 12/2 Dukelská kasárna
včetně ulice Vančurova v souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území a
s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území, a zajistit soulad s obecnými
požadavky na využívání území. Tato plocha se nachází v k. ú. Opava – Předměstí v sousedství železniční
stanice nádraží Opava – západ, je složena z jednotlivých podnikatelských areálů - bývalá Dukelská kasárna
(dále jen DK), sběrny surovin Opametal, sklad zeleniny Luna Ovo, areál řadových garáží. Předmětná plocha
je vymezena od severovýchodu překladištěm železniční stanice, které je napojeno z ulice Olomoucké,
obsluhující obchodní centrum Lidl, další skladovací a výrobní objekty. Od severozápadu je areál DK
vymezen ulicí Vančurova se zástavbou rodinných domů, od jihovýchodu ze zklidněné ulice Sokolovská se
zástavbou bytových domů. Pozemek ve tvaru nepravidelného lichoběžníku má proměnlivou šířku 120 –
260 m délku 700 m. Celková plošná výměra řešené lokality je cca 10,7 ha.
Cílem urbanistické studie bude návrh optimálního prostorového a funkčního uspořádání zájmového území
v dané lokalitě dle současně platného územního plánu, především dopravních vstupů a řešení dopravní
a technické infrastruktury. Územní studie bude sloužit jako podrobnější podklad pro rozhodování v území.
Úkolem územní studie je stanovení podrobnějších podmínek pro využití území a struktury zástavby
přestavbové plochy a logického zapojení do území v souladu s harmonickým měřítkem a vztahem a okolní
bytové zástavbě. V souladu s cíli a úkoly územního plánování budou stanoveny podmínky pro využití
pozemků a staveb, pro jejich vzájemné uspořádání a vazby. Budou vymezeny pozemky staveb či zařízení
související dopravní a technické infrastruktury a veřejného prostranství, a upřesněny podmínky prostorového
uspořádání staveb.
Ve studii bude řešeno:
Požadavkem je návrh optimálního prostorového a funkčního uspořádání zájmového území v dané lokalitě,
budou respektovány hlavní vstupy do území, jako základ kostry dopravní obsluhy území a navrženo
doplnění. V návaznosti na stávající i navrhovaná veřejná prostranství ulic budou stanoveny stavební čáry
a hranice zástavby, přičemž bude upřednostněn požadavek na umísťování objektů přednostně podél
veřejných prostranství. Bude stanovena maximální intenzita využití území, zejména s ohledem na kapacitní
možnosti navazující dopravní infrastruktury a na ochranu obytného území před negativními účinky dopravy.
Územní studie podrobněji rozpracuje koncepci prostorové regulace: struktura zástavby, maximální výška
zástavby, zastavěnost ploch a minimální podíl zeleně. Podmínky prostorového uspořádání zástavby budou
stanoveny s ohledem na charakter stávající kvalitní bytové zástavby a občanské vybavenosti. V souvislosti
s tím bude řešena izolační zeleň, řešení umožní i prostupnost územím, pro chodce, cyklisty, motorovou
dopravu především ve stávající trase ulice Vančurova, ale i příčně propojením k západnímu nádraží, popř. až
na lokalitu Hliník přes trať.
S ohledem na hodnoty území, které jsou charakterizované kvalitními stavbami z přelomu 19. a 20. století lze
předpokládat v bývalém areálu DK především u spodní části areálu možnost rozvoje s převahou rezidentního
bydlení. Důvodem je kvalitní architektonický výraz staveb, urbanisticky rozvolněná zástavba s perspektivou
kvalitně ozeleněných ploch veřejných prostranství a polosoukromých pozemků přináležejících k objektům
bydlení. Ve třech vymezených zónách je doporučeno funkčně řešit:
• horní zóna – omezeně zastavitelnou ( heliport, sportoviště)
• střední zóna – služby, podnikatelské aktivity bez negativních účinků na ŽP,
• spodní zóna – byty, občanská vybavenost, služby, podnikatelské aktivity bez negativních účinků na
ŽP,
Zhotovitel posoudí a navrhne ve třech zónách dopravní řešení, dopravu v klidu, technickou infrastrukturu:
Ve spodní zóně zejména u objektů parc. č. 2204/3, 2204/4, 2204/5, 2204/6, 2204/7, 2204/9, 2204/10
navrhnout možnost funkční využití s ohledem na jejich stávající dispozičně konstrukční řešení, orientaci ke
světovým stranám, oslunění s preferencí rezidenčního bydlení. Vzhledem k nízkému procentu zastavění
v jihozápadní části zóny navrhnout plochy k zastavění.
Ve střední zóně z hlediska stávajícího stavebně technického stavu objektů navrhnout plochy k zastavění
a přestavby s respektem k záměru rozvoje areálu Novus Bike.
V horní zóně je dominantním záměrem umístění heliportu pro potřeby Integrovaného záchranného systému,
v dostatečné vzdálenosti od stávajících staveb a vedení VVN elektro navrhnout další možné využití volné
nezastavitelné plochy ke sportovním účelům a relaxaci.
Návrh vlastnických vztahů, parcelace a pozemků určených k prodeji podnikatelským subjektům, k ponechání
ve vlastnictví SMO v jednotlivých zónách.
Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území
Územní studie bude respektovat stávající limity a hodnoty přírodního i technického charakteru v řešeném
území, včetně maximálního dosažitelného respektování majetkoprávních vztahů. Na základě základní
koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot, budou zohledněny především tyto požadavky
na jejich ochranu:
- chránit a rozvíjet morfologii urbanizované krajiny a zásahů člověka, zejména chránit a rozvíjet
pohledově dominantní prvky historické zástavby, chránit a rozvíjet přechod urbanizovaného území
do krajiny, zejména v případě skladových areálů a areálů komerčního vybavení, výsadbou izolační
zeleně
- chránit a rozvíjet hodnotné funkční využití, zejména chránit pohodu bydlení v obytných lokalitách
vhodným způsobem využívání s ní sousedících skladových a komerčních objektů nebo areálů,
výsadbou izolační zeleně v těchto areálech nebo jinými opatřeními řešenými v rámci těchto areálů,
- chránit a rozvíjet prostupnost území,
- chránit a rozvíjet místa důležitých pohledů;
- řešit protihluková opatření městotvorným způsobem,
- v případě nově navržených veřejných sítí dimenzovat tak, aby umožnily rozvoj celého rozvojového
území včetně dostavby sousedních stabilizovaných ploch;
Technická a dopravní infrastruktura.
K dispozici je digitální mapa areálu DK - trasování inženýrských sítí, současných povrchových znaků
obsahující hrany stávajících objektů, svahování, komunikací, chodníků, vjezdů, ozeleněných ploch, stromů,
kanalizačních šachtic (včetně hloubek kanálů), vpustí, šoupat vodovodních i plynových s rozlišením,
hydranty, sloupy elektrického vedení, sloupy veřejného osvětlení, PRIS, HUP a pod.
Zhotovitel posoudí a navrhne:
1. doplnění tras inženýrských sítí, prověří kapacitní možnosti stávajících ve vztahu k dimenzi
jednotlivých řadů a předpokládanému funkčnímu využití objektů v jednotlivých zónách, technickou
infrastrukturu potřebnou především ve střední zóně pro rozvoj podnikání z důvodu nefunkčnosti,
dále přeložky inženýrských sítí, které vyplynou z návrhu urbanistického řešení. Objednatel předá
zhotoviteli v průběhu zpracování aktuální technický stav kanalizace ve střední a severovýchodní
části areálu DK pro možnost jejího využití anebo nahrazení,
2. možnost stávajícího dopravního připojení areálu DK, vzájemného dopravního propojení jednotlivých
zón s ohledem na hodnoty území (kvalitní rodinná a bytová zástavba ulice Sokolovská, Dukelská,
Vančurova, negativní vliv automobilové a železniční dopravy z ulice Vančurova a tratě ČD),
rozdílné funkční využití 3 zón, nově navržené řešení,
3. dopravní propojení z ulice Vančurova přes areál DK k pozemkům ČD se stávajícími podnikatelskými
subjekty, řešení dopravy v klidu pro potřeby areálu DK dále i pro potřebu vymístění parkování na
ulici Olomoucká v souvislosti s komplexním řešením všech módů dopravy v rámci plánu udržitelné
městské mobility Opavy - hromadné, automobilové, cyklistické, pěší dopravy. U dopravy v klidu
umístění veřejného parkoviště jako náhradu za ulici Olomoucká v počtu cca 60 – 80 stání
s obsluhou z ulice Vančurova, dále pro jednotlivé objekty parkoviště lokálně v zónách. Návrh řešení
bude vycházet z analýzy území a dopravních průzkumů. Objednatel poskytne zhotoviteli dopravní
průzkumy provedené v roce 2010 a 2013 v rámci zpracování projektu Plán udržitelné městské
mobility Opava – parkování v navazujících oblastech řešeného území, křižovatkový průzkumy
dopravy model IAD – celý projekt je k nahlédnutí na webové stránce http://mobilita-opava.cz/
Zhotovitel provede další potřebné průzkumy v území – sčítání cyklistů a pěších na ulici Vančurova,
doplňující průzkumy parkování na ulici Olomoucká.
4. prověřit v trase ulice Vančurova vedení cyklostezky, parkování, izolační zeleň v hlavním či
přidruženém dopravním prostoru, stanovit stavební čáry,
5. v souvislosti se záměrem umístění depozitního skladu Slezského muzea, rozšířením areálu Novus
Bike respektovat navržený rozsah areálů v jednotlivých zónách, stanovit stavební čáry, dopravní
obslužnost a prostupnost,
6. hospodaření s dešťovými vodami bude řešeno dle platné legislativy. Dešťové vody budou vsakovány
a zadržovány na pozemcích záměrů. Při hospodaření s dešťovými vodami budou v co nejvyšší
možné míře využita, přírodě blízká opatření. Při návrhu zpevněných liniových staveb bude
respektován stávající terén a zástavba tak, aby nedocházelo ke zhoršení odtokových poměrů.
Zeleň
Zhotovitel u stromového patra posoudí a navrhne jejich vitalitu, perspektivnost z hlediska jejich stáří,
vhodnosti jejich umístění, navrhne ponechání či odstranění stávajících jedinců, navrhne v souvislosti
s celkovým urbanistickým řešením nových ploch k ozelenění a výsadeb v liniích a skupinách, zejména ve
spodní zóně centrálního prostoru, jež by mělo mít funkci parkově upraveného veřejného prostranství (dětské
hřiště, vodní prvek, drobná architektura, budova s občerstvením) v jeho blízkosti rekreační sportoviště
(univerzální sportovní plocha). Stanovit místa pro izolační a areálovou zeleň. V rámci prostorového
uspořádání ploch bude řešen minimální podíl zeleně 15%. Zeleň bude navrhována tak, aby plnila funkci
izolační a ochranné zeleně a oddělovala území areálového typu od stávající a navrhované bytové výstavby.
Požadavky na obsah a formu územní studie
Studie bude zpracována autorizovaným architektem ve spolupráci s příslušnými autorizovanými specialisty
(doprava, inženýrské sítě). V průběhu zpracování bude projednána s pořizovatelem, správci sítí
a příslušnými dotčenými orgány minimálně na 4 výrobních výborech. Objednatel se zavazuje, že bude
nápomocen k zajištění účasti zástupců dopravních organizací a dalších dotčených orgánů na výrobních
výborech při projednávání řešeného záměru v předmětném území. Rovněž bude dle upřesnění objednatele
projednána studie veřejně.
Textová část - průvodní zpráva bude obsahovat zejména:
• vymezení řešeného území
• urbanistické řešení
• kapacity území
• koncepci dopravy
• koncepci inženýrských sítí
• koncepci zeleně
• etapizaci, orientační propočet investičních nákladů
• dokladovou část s vyjádřením správců ke kapacitám stávajících, navržených inženýrských
sítí, navrženému řešení územní studií, Českých drah, Krajského integrovaného záchranného
systému. Objednatel se zavazuje svolat koordinační jednání jednotlivých správců sítí, dotčených
orgánů, odborů MMO - odbor dopravy, životní prostředí, majetku atd.
Grafická část bude obsahovat zejména:
• širší vztahy
• problémový výkres - stávající stav území, průzkumy, majetkoprávní vztahy v řešeném území
• urbanistickou koncepci
• koncepci veřejné infrastruktury
• návrh parcelace a vlastnických vztahů, parcelace pozemků určených k prodeji
podnikatelským subjektům, k ponechání ve vlastnictví SMO v jednotlivých zónách.
• výkres regulačních prvků s okótovanou stavební a uliční čárou a stavební hranicí, řešení
profilu dopravní obsluhy, případně koridoru pro vedení sítí technické infrastruktury, řešení
pásů doprovodné a izolační zeleně se zákresem stromů,
• charakteristické příčné a podélné řezy zástavby a uličního profilu včetně schematického
zobrazení sousední zástavby a navrhovaného uspořádaní inženýrských sítí
Výkresy budou vypracovány ve vhodném měřítku, jehož velikost vyplyne v průběhu zpracovávání a bude
objednatelem upřesněna a odsouhlasena při projednávání konceptu.
Dokumentace bude předána v pěti výtiscích. Zároveň bude návrh územní studie odevzdán v digitální podobě
(na nosiči CD nebo DVD) takto:
• jako soubory Adobe PDF („vše co na papíře to v PDF“) s indexem v souboru HTML
• zdrojové soubory grafické a textové části jako soubory ve formátech s indexem HTML (případně jiné
formáty po předchozím odsouhlasení zadavatelem)
- textové soubory: volitelné RTF, DOC
- vektorové soubory: volitelně DGN, DWG, SHP, VYK, popisu datového modelu (struktury vrstev)
- rastrové soubory: volitelně JPG, BMP, TIFF, CIT
Veškeré mapové výstupy a jejich zdrojové soubory budou zpracovány v souřadnicovém systému S - JTSK
a výškovém systému Bpv. Zdrojové soubory grafické části budou obsahovat rámy mapových listů (klad
státní mapy 1 : 5000 a nebo klad katastrální mapy 1 : 2000).
Článek IV.
Cena za provedení díla
1. Cena za provedení díla je stanovena dohodou smluvních stran jako cena nejvýše přípustná
a je platná po celou dobu provádění předmětu díla takto:
Cena díla bez DPH 97 000,- Kč
DPH 21% 20 370,- Kč
Celková cena včetně DPH: 117 370,- Kč
Součástí sjednané ceny jsou veškeré práce a dodávky, místní, správní a jiné poplatky
a veškeré další náklady nezbytné pro řádné a úplné provedení díla.
2. Cena obsahuje i případné zvýšené náklady spojené s vývojem cen vstupních nákladů.
3. Cena je konečná, může být měněna pouze písemnou dohodou smluvních stran.
4. Veškeré vícepráce budou zhotovitelem zrealizovány na základě předchozí písemné dohody
smluvních stran. Za vícepráce budou považovány pouze dodatečné změny rozsahu prací, které
nebylo možno znát v době uzavření této smlouvy, a které jsou nad rámec zadání.
Článek V.
Platební podmínky
1. Objednatel je povinen zaplatit zhotoviteli za řádně a včas provedené dílo cenu sjednanou v této
smlouvě. Objednatel nebude hradit zhotoviteli zálohu na cenu díla.
2. Zhotovitel je oprávněn vyúčtovat cenu za provedení díla daňovým dokladem po řádném a úplném
provedení díla a po jeho protokolárním předání objednateli bez vad a nedodělků. Daňový doklad
musí obsahovat náležitosti stanovené obecně závaznými právními předpisy (dále také jen jako
„faktura“).
3. Lhůta splatnosti faktury je 30 dní ode dne jejího doručení objednateli.
4. Nebude-li faktura obsahovat příslušným právním předpisem stanovené náležitosti nebo bude chybně
vyúčtována cena za provedení díla, je objednatel oprávněn fakturu vrátit zhotoviteli k doplnění či
opravě, přičemž ve vadné faktuře vyznačí důvod vrácení. V takovém případě se ruší doba splatnosti
stanovená vadnou fakturou a nová lhůta splatnosti započne běžet doručením bezvadné faktury
objednateli.
5. Smluvní strany sjednávají, že povinnost objednatele zaplatit cenu díla je splněna dnem připsání
příslušné částky z účtu objednatele na účet zhotovitele uvedený v této smlouvě nebo faktuře.
Článek VI.
Místo plnění
1. Zhotovitel je povinen provedené dílo objednateli předat na adrese: Magistrát města Opavy, Krnovská
71C, Opava.
2. Osoba oprávněná k převzetí díla je Ing. arch. Zdeněk Bendík, pověřen vedením odboru hlavního
architekta a územního plánu Magistrátu města Opavy.
Článek VII.
Doba plnění
1. Zhotovitel se zavazuje dílo řádně provést a předat objednateli bez vad a nedodělků do 120 dnů
od uzavření této smlouvy.
V případě, že o to objednatel požádá, přeruší zhotovitel práce na díle na dobu určenou
objednatelem. O tuto dobu se prodlužují veškeré lhůty tím dotčené.
2. Zhotovitel splní svou povinnost provést dílo jeho řádným provedením a předáním objednateli bez
vad a nedodělků ve sjednaném místě plnění ve stanovené době. Dílo se považuje za předané
okamžikem podpisu předávacího protokolu ze strany objednatele.
Článek VIII.
Provádění díla
1. Zhotovitel se zavazuje k řádnému provedení díla v souladu s touto smlouvou a případnými dalšími
pokyny objednatele.
2. Zhotovitel je povinen provést dílo na svůj náklad a na své nebezpečí ve sjednané době. Zhotovitel
může provést dílo ještě před sjednanou dobou.
3. Zhotovitel díla může pověřit jeho provedením jinou osobu, při provádění díla jinou osobou má
zhotovitel odpovědnost, jako by dílo prováděl sám.
4. Zhotovitel je povinen respektovat a plnit povinnosti či podmínky obsažené v pravomocných
rozhodnutích správních orgánů a všech dalších vyjádřeních vztahujících se k předmětu smlouvy.
5. Objednatel je oprávněn kontrolovat provádění díla. Zjistí-li objednatel, že zhotovitel provádí dílo
v rozporu se svými povinnostmi, je objednatel oprávněn dožadovat se toho, aby zhotovitel odstranil
vady vzniklé vadným prováděním a dílo prováděl řádným způsobem. Jestliže zhotovitel díla tak
neučiní ani v přiměřené lhůtě mu k tomu poskytnuté a postup zhotovitele by vedl nepochybně
k podstatnému porušení smlouvy, je objednatel oprávněn odstoupit od této smlouvy.
6. Zhotovitel je povinen upozornit objednatele bez zbytečného odkladu na nevhodnou povahu věcí
převzatých od objednatele nebo pokynů daných mu objednatelem k provedení díla, pokud tak
zhotovitel neučiní, odpovídá za vady díla způsobené použitím nevhodných věcí předaných
objednatelem nebo pokynů daných mu objednatelem.
7. Zjistí-li zhotovitel při provádění díla skryté překážky bránící řádnému provedení díla, je povinen to
bez odkladu písemně oznámit objednateli a navrhnout mu další postup.
Zhotovitel se zavazuje realizovat práce vyžadující zvláštní odbornou způsobilost nebo povolení
podle příslušných předpisů pouze osobami, které příslušné podmínky splňují.
8. Zadavatel poskytne zpracovateli k dispozici tyto podklady:
• výřez řešeného území v digitální katastrální mapě
• výřez řešeného území v dílčí digitální technické mapě
• ortofotomapu řešeného území
• dostupné podklady správců inženýrských sítí a údaje o území z Územně analytických podkladů
ORP Opava
• digitalizované trasy areálových rozvodů inženýrských sítí (dokumentace skutečného provedení
stavby) s uvedením jejich dimenzí.
• digitální mapa povrchových znaků
• digitální model terénu
• pasport staveb v dané lokalitě (stavby 1 – 39)
• návrh na demolice staveb
• záměr na rozšíření areálu Novus Bike
• vyjádření Krajského integrovaného záchranného systému k podmínce umístění heliportu
• výřez z výkresu platného územního plánu města Opavy (1 : 5000)
• výřez z výkresu konceptu projednávaného územního plánu Opavy (1 : 5000)
Smluvní strany se dále dohodly, že pokud v průběhu realizace díla bude zhotovitel potřebovat doplnit
další podklady a tyto podklady bude mít objednatel k dispozici, poskytne jej objednatel zhotoviteli na
základě jeho písemné žádosti. O předání podkladů bude sepsán předávací protokol.
Zhotovitel se zavazuje, že všechny podklady poskytnuté objednatelem použije pouze za účelem
realizace díla dle této smlouvy. Poskytnuté podklady zejména neposkytne třetí osobě ani je jinak
nebude šířit. Při nakládání s poskytnutými daty bude zhotovitel dodržovat právní předpisy o ochraně
osobních údajů. Po realizaci díla a jeho předání objednateli je zhotovitel povinen poskytnuté
podklady vrátit objednateli, přičemž poskytnutá digitální data je zároveň povinen nevratně vymazat
ze všech svých paměťových nosičů.
Zhotovitel prohlašuje, že si je vědom, že nositelem autorských práv k poskytnutým podkladům mohou
být i třetí osoby, které daly objednateli souhlas s jejich užitím dle této smlouvy. Zhotovitel je
srozuměn s tím, že v případě porušení některé z povinností uvedených v předcházejícím odstavci
tohoto článku může být do výše škody způsobené objednateli započítána i majetková újma a
sankce, které bude objednatel povinen uhradit v důsledku uvedeného porušení smlouvy držiteli
autorských práv.
9. Návrh řešení celé územní studie bude projednán na minimálně 4 výrobních výborech za účasti
zástupců odborů magistrátu města Opavy, dotčených orgánů a vlastníků pozemků. Zhotovitel svolá
účastníky výrobních výborů a zajistí záznamy z projednávání studie, rovněž zajistí ve spolupráci
s objednatelem projednání studie s veřejností.
Článek IX.
Předání díla
1. Objednatel je povinen dílo po jeho provedení převzít, jen je-li provedeno řádně, bez vad a nedodělků
a bude-li splňovat všechny náležitosti dle této smlouvy a příslušných obecně závazných právních
předpisů.
Zhotovitel je povinen vyzvat objednatele k převzetí díla alespoň 5 pracovních dnů před navrhovaným
dnem předání a převzetí. Přílohou této výzvy musí být Územní studie plocha přestavby
12/2 „Dukelská kasárna“, Opava, aby se mohl objednatel před převzetím díla s dílem předběžně
seznámit a aby měl lhůtu pro ověření, zda je dílo provedeno řádně a nevykazuje zjevné vady či
nedodělky.
2. Zjistí-li objednatel, že dílo není provedeno řádně, nebo že vykazuje vady či nedodělky, sdělí tuto
skutečnost zhotoviteli na navrženém dni předání a převzetí a své stanovisko odůvodní (tím nejsou
dotčena práva objednatele z vad díla, které objednatel při předběžném seznámení se s dílem
neodhalil nebo které vyjdou najevo dodatečně). Zhotovitel je pak oprávněn opětovně vyzvat
objednatele k převzetí díla až poté, co vytčené vady, nedodělky i jiné nedostatky díla odstraní.
3. O předání a převzetí díla bude sepsán předávací protokol, který sepíše zhotovitel, a který bude
zejména obsahovat: označení díla, označení objednatele a zhotovitele, odkaz na tuto smlouvu –
číslo a datum uzavření této smlouvy, zahájení a ukončení prací na prováděném díle, přehled prací
provedených na díle, prohlášení objednatele o převzetí díla, datum a místo sepsání protokolu, jména
a podpisy zástupců objednatele a zhotovitele.
4. Předávací protokol musí být sepsán ve dvojím vyhotovení a musí být podepsán oběma smluvními
stranami. Po jednom vyhotovení obdrží každá smluvní strana.
Článek X.
Záruka za jakost, záruční podmínky, odpovědnost za vady, pojištění
1. Zhotovitel se zavazuje, že celkový souhrn vlastností provedeného díla bude odpovídat této smlouvě,
platné právní úpravě a příslušným technickým normám.
2. Zhotovitel poskytuje objednateli záruku po dobu 36 měsíců ode dne předání bezvadného díla.
3. Nároky z vad díla se řídí příslušnými ustanoveními občanského zákoníku. Odstranění případných
vad bude zhotovitelem provedeno bezodkladně po jejich zjištění objednatelem, nejpozději do 14 dnů
od oznámení vady zhotoviteli, nebude-li mezi smluvními stranami dohodnuto jinak.
4. Zhotovitel odpovídá za kvalitní provedení díla, za jeho kompletnost a právní nezávadnost. Zhotovitel
odpovídá za škodu, kterou způsobí objednateli porušením svých povinností dle této smlouvy, jakož i
za škodu, kterou způsobí porušením právních povinností objednateli, a to objektivně.
5. Zhotovitel předloží objednateli před zahájením plnění této smlouvy nebo na jeho požádání i kdykoli
později během plnění této smlouvy potvrzení o tom, že je řádně pojištěn pro případnou odpovědnost
z titulu náhrady škody vzniklé v souvislosti s plněním této smlouvy.
Článek XI.
Smluvní sankce
1. Pro případ prodlení zhotovitele s předáním bezvadného díla řádně a včas je zhotovitel povinen
zaplatit ve prospěch objednatele smluvní pokutu za porušení této své smluvní povinnosti ve výši
0,1 % z ceny díla vč. DPH za každý den prodlení. Nárok objednatele na náhradu škody zaplacením
sjednané smluvní pokuty nezaniká.
2. Objednatel je v případě prodlení se zaplacením ceny díla povinen zaplatit zhotoviteli zákonný úrok
z prodlení.
3. Pokud zhotovitel neodstraní vadu díla ve stanovené lhůtě, vzniká objednateli vůči zhotoviteli právo
na zaplacení smluvní pokuty za porušení této smluvní povinnosti zhotovitele ve výši 0,1% z ceny díla
vč. DPH za každý i započatý den prodlení.
4. Pokud závazek provést dílo zanikne před řádným ukončením díla, nezaniká nárok objednatele
na smluvní pokutu, pokud vznikl dřívějším porušením povinnosti zhotovitele.
5. Zaplacením smluvní pokuty není dotčeno právo objednatele na náhradu škody způsobenou
prodlením zhotovitele, kterou lze vymáhat samostatně.
6. Pohledávku z titulu smluvní pokuty je objednatel oprávněn započíst proti pohledávce zhotovitele za
objednatelem z titulu neuhrazené ceny díla. Smluvní pokuty dle této smlouvy nepovažují smluvní
strany za pohledávky nejisté či neurčité.
Článek XII.
Závěrečná ustanovení
1. Výsledek činnosti, jež je předmětem díla, není zhotovitel oprávněn poskytnout jiným osobám než
objednateli.
2. Zhotovitel se zavazuje, že jakékoliv informace, které se dověděl v souvislosti s plněním této
smlouvy, nebo které jsou obsahem této smlouvy, neposkytne třetím osobám ani je nepoužije
v rozporu s jejich účelem pro své potřeby.
3. Objednatel může od této smlouvy odstoupit vedle případů, které stanoví zákon, rovněž v případě:
- že zhotovitel bezdůvodně přeruší práce na díle na dobu delší než pět pracovních dnů,
- nerespektuje-li zhotovitel při provádění díla pokyny a požadavky objednatele,
- poruší-li zhotovitel jinou povinnost stanovenou touto smlouvou, a ač byl na to objednatelem
upozorněn a vyzván ke zjednání nápravy, tuto nápravu nezjednal.
4. Odstoupení je účinné dnem doručení odstoupení druhé smluvní straně.
5. Objednatel může tuto smlouvu vypovědět písemnou výpovědí s 15-denní výpovědní lhůtou, která
začíná běžet dnem následujícím po doručení výpovědi druhé smluvní straně. V případě
předčasného ukončení smlouvy z důvodů na straně objednatele má zhotovitel právo na úhradu
rozpracovaného díla a účelně vynaložených nákladů.
6. Zhotovitel nemůže bez souhlasu objednatele postoupit svá práva (pohledávky) plynoucí z této
smlouvy na třetí osobu.
7. Změnit nebo doplnit tuto smlouvu mohou smluvní strany pouze formou písemných dodatků, které
budou vzestupně číslovány, výslovně prohlášeny za dodatek k této smlouvě a podepsány
oprávněnými zástupci smluvních stran.
8. Zhotovitel prohlašuje, že je mu známo, že dílo zhotovené na základě této smlouvy bude objednateli
sloužit jako projekt k realizaci dalšího díla. Pro tento případ zhotovitel bezúplatně a již bez dalšího
uděluje objednateli souhlas s neomezeným užitím díla zhotoveného na základě této smlouvy
a k jeho případným změnám při realizaci dalšího díla. Zhotovitel rovněž bezúplatně uděluje
objednateli souhlas k rozmnožování, k půjčování originálu nebo rozmnoženiny díla zhotoveného na
základě této smlouvy a k vystavování originálu nebo rozmnoženiny díla zhotoveného na základě této
smlouvy.
9. Tato smlouva vzniká a nabývá účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami. Tato
smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech s platností originálu, z nichž každá smluvní strana
obdrží po dvou vyhotoveních.
10. Tato smlouva byla uzavřena svobodně a vážně, veškerá její ustanovení jsou určitá a smluvním
stranám srozumitelná, což smluvní strany stvrzují svými podpisy.
11. Smluvní strany se dohodly, že pokud bude v okamžiku uskutečnění zdanitelného plnění správcem
daně zveřejněna způsobem umožňujícím dálkový přístup skutečnost, že zhotovitel je nespolehlivým
plátcem ve smyslu § 106a zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, (dále jen „ZDPH“), je
objednatel oprávněn část ceny odpovídající dani z přidané hodnoty zaplatit přímo na účet správce
daně ve smyslu § 109a ZDPH. Taková úhrada bude považována za řádné splnění dluhu objednatele
vůči zhotoviteli.
12. Smluvní strany se dále dohodly, že pokud číslo účtu zhotovitele uvedené v záhlaví této smlouvy
nebude zveřejněno způsobem umožňujícím dálkový přístup ve smyslu § 96 ZDPH, je objednatel
oprávněn část ceny odpovídající dani z přidané hodnoty zaplatit přímo na účet správce daně ve
smyslu § 109a ZDPH. Taková úhrada bude považována za řádné splnění dluhu objednatele vůči
zhotoviteli.
13. Smluvní strany se dohodly, že pokud bude zhotovitel ke dni uskutečnění zdanitelného plnění
v insolvenčním řízení, je objednatel oprávněn část ceny odpovídající dani z přidané hodnoty zaplatit
přímo na účet správce daně ve smyslu § 109a ZDPH. Taková úhrada bude považována za řádné
splnění dluhu objednatele vůči zhotoviteli.
14. Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva – ať už je povinně uveřejňovanou smlouvou
dle zákona o registru smluv, či nikoli – bude uveřejněna v registru smluv, a to v celém rozsahu,
neboť obsahuje-li informace či metadata, které se dle zákona o registru smluv obecně neuveřejňují
nebo které mají či mohou být vyloučeny, smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva
byla uveřejněna jako celek včetně takových informací a metadat (osobních údajů apod.). Uveřejnění
této smlouvy v registru smluv zajistí bez zbytečného odkladu po jejím uzavření Statuární město
Opava. Nezajistí-li však uveřejnění této smlouvy v registru smluv v souladu se zákonem Statutární
město Opava nejpozději do 15 dnů od jejího uzavření, je uveřejnění povinna nejpozději do 30 dnů
od uzavření této smlouvy v souladu se zákonem zajistit druhá smluvní strana. Strana uveřejňující
smlouvu se zavazuje splnit podmínky pro to, aby správce registru smluv zaslal potvrzení
o uveřejnění smlouvy také druhé smluvní straně.
15. Doložka platnosti právního úkonu dle ustanovení § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní
zřízení), ve znění pozdějších předpisů:
O uzavření této smlouvy rozhodla Rada Statutárního města Opavy svým usnesením č. 1467/42 RM.
Příloha smlouvy: řešené území na podkladu ortofotomapy v měřítku 1 : 2000.
V Opavě, dne 3. 8. 2016 V Opavě, dne 1. 8. 2016
Za objednatele: Za zhotovitele:
Statutární město Opava STUDIO – D Opava s.r.o.
____________________________ ________________________
Ing. arch. Lubomír Dehner v. r.
Ing. Radim Křupala v. r. jednatel
primátor