Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O PRODEJI PRIVATIZOVANÉHO MAJETKU
uzavřená dle zákonů č. 92/1991 Sb., o podmínkách převodu majetku státu na jiné osoby,
v platném znění a dle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, zákon č. 503/2012 Sb. o
Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů a zákona č.
229/1991 Sb. o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku
č: 18/045/0238
Čl. I.
Smluvní strany
1. Prodávající:
Česká republika - Ministerstvo financí
se sídlem v Praze 1, Letenská 15, PSČ 118 10
IČ: 00006947
zapsaný v registru ekonomických subjektů Českého statistického úřadu Praha
jednající Mgr. Janou Marešovou, ředitelkou odboru 72
bankovní spojení: XXX, číslo účtu XXX,
variabilní symbol XXX, specifický symbol XXX
2. Kupující:
AGROWILD Nová Ves, s.r.o., IČ 497 90 048
se sídlem v Pramenech č.p. 20, PSČ 353 01 Mariánské Lázně
zapsaná v obchodním rejstříku Krajského soudu v Plzni, oddíl C, vložka 4733
bankovní spojení: XXX, číslo účtu: XXX
zastoupená: Ing. Václavem Valtrem, jednatelem
Čl. II.
Podklady pro uzavření smlouvy
Podkladem pro uzavření a nabytí účinnosti smlouvy o prodeji privatizovaného majetku
jsou:
a) aktualizovaný privatizační projekt Státního pozemkového úřadu – Pozemky p.č.
74,73/1,280/2, k.ú. Rájov u Mariánských Lázní, obec Mnichov, okres Cheb, číslo
projektu 86313/3001, aktualizace ke dni 14.9.2017;
b) rozhodnutí o privatizaci, vydané vládou České republiky jejím usnesením č. 580 ze dne
21.8.2017;
c) rozhodnutí zakladatele, Státního pozemkového úřadu, o převodu privatizovaného majetku
na prodávajícího.
č.LN:
Čl. III.
Předmět smlouvy
Prodávající touto smlouvou a za podmínek dále uvedených prodává kupujícímu
privatizovaný majetek Státního pozemkového úřadu – Pozemky p.č. 74,73/1,280/2, k.ú. Rájov
u Mariánských Lázní, obec Michov, okres Cheb, podle výše uvedeného rozhodnutí o
privatizaci. Kupující tento privatizovaný majetek kupuje za kupní cenu uvedenou v čl. IV.
Touto smlouvou se převádí vlastnické právo k nemovitým a movitým věcem, jiným
majetkovým právům a majetkovým hodnotám, jež sloužily k provozování podniku.
Nemovité věci uvedené v aktualizovaném privatizačním projektu:
Katastrální úřad pro Karlovarský kraj, Katastrální pracoviště Cheb, obec Mnichov,
katastrální území Rájov u Mariánských Lázní, LV č. 10002:
Pozemky: Výměra (m2) Druh pozemku
Parcela 2002 ostatní plocha
73/1 147 ostatní plocha
74 13790 ostatní plocha
280/2
Movité věci: majetek uvedený v předmětném aktualizovaném privatizačním projektu.
Čl. IV.
Kupní cena
Účetní hodnota majetku nemovitých a movitých věcí, jiných majetkových práv a majetkových
hodnot uvedených v čl. III. této smlouvy činí podle privatizačního projektu aktualizovaného
ke dni 14.9.2017 částku 48 000,-Kč (slovy: Čtyřicetosmtisíc korun českých).
Kupní cena, stanovená usnesením vlády č. 580 ze dne 21.8.2017, činí částku 540 800,- Kč
(slovy: Pětsetčtyřicettisícosmset korun českých).
Smluvní strany berou na vědomí, že kupující k datu podpisu této smlouvy již na účet
prodávajícího zaplatil 100 % dohodnuté kupní ceny, tj. částku 540 800,- Kč.
V případě odstoupení prodávajícího od této kupní smlouvy je kupující povinen zaplatit
prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 10 % z kupní ceny. V tomto případě si prodávající na
úhradu smluvní pokuty zaúčtuje částku odpovídající 10 % stanovené kupní ceny. Smluvní
strany budou mít tedy za to, že smluvní pokuta je uhrazena prodávajícímu dnem, ve kterém
nastaly účinky odstoupení od smlouvy.
Čl. V.
Právo odstoupit od smlouvy má prodávající v případě, že kupující poruší ustanovení
čtvrtého odstavce článku IX. Následky odstoupení od smlouvy nastanou dnem, který bude v
písemném oznámení prodávajícího o odstoupení od smlouvy uveden. Nebude-li takový den
v oznámení o odstoupení od smlouvy uveden, nastávají účinky odstoupení od smlouvy
v souladu s příslušnými ustanoveními občanského zákoníku.
V případě odstoupení prodávajícího od kupní smlouvy je kupující povinen
privatizovaný majetek do 30 dnů ode dne, kdy nastaly účinky odstoupení, vrátit
prodávajícímu. Pro případ, že kupující nevrátí privatizovaný majetek ve výši převzaté účetní
hodnoty, je povinen poskytnout za nevrácený majetek náhradu v penězích, a to ve výši účetní
hodnoty převzatého nevráceného majetku. Prodávající se zavazuje vrátit kupujícímu kupní
cenu, a to do 15 dnů poté, co kupující vrátí privatizovaný majetek či poskytne náhradu za
nevrácený majetek a poté, co bude prodávající zapsán jako vlastník v katastru nemovitostí
u všech nemovitých věcí prodávaných touto smlouvou. Pro případ odstoupení od smlouvy
uděluje kupující prodávajícímu plnou moc k tomu, aby prodávající jménem kupujícího podal
příslušnému katastrálnímu úřadu návrh na výmaz vlastnického práva k nemovitým věcem a
návrh, aby příslušný katastrální úřad povolil vklad vlastnického práva k těmto nemovitým
věcem pro prodávajícího. Prodávající takto udělenou plnou moc přijímá.
Prodávající a kupující se dohodli, že poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí,
které jsou předmětem prodeje podle této smlouvy, je kupující, kterému tímto vzniká ze
zákona povinnost tuto daň řádně a včas zaplatit příslušenému správci daně. Prodávající za
splnění této daňové povinnosti kupujícího neručí.
Čl. VI.
Vlastnictví k nemovitým věcem, movitým věcem, jiným majetkovým právům a
majetkovým hodnotám uvedeným v čl. III. této smlouvy přechází z prodávajícího na
kupujícího dnem nabytí účinnosti této smlouvy. Smluvní strany ujednávají, že nebezpečí
škody na privatizovaném majetku přechází na kupujícího dnem účinnosti této smlouvy.
Ujednává se, že návrh na zápis vlastnického práva ve prospěch kupujícího
k nemovitým věcem, uvedeným v čl. III. této smlouvy, předloží příslušnému katastrálnímu
úřadu prodávající.
Pro případ zjištění nedostatků v předloženém návrhu na zápis vlastnického práva,
které nebude možné odstranit ve stanoveném termínu, uděluje kupující prodávajícímu plnou
moc k tomu, aby prodávající jménem kupujícího provedl zpětvzetí návrhu u příslušného
katastrálního úřadu. Prodávající takto udělenou plnou moc přijímá.
Čl. VII.
Kupující prohlašuje, že je seznámen se stavem nemovitých i movitých věcí a že
eventuální právní vady, dluhy, zástavní práva a služebnosti, jež se vztahují k prodávanému
majetku, převezme nebo uhradí mimo kupní cenu. Kupující souhlasí s tím, aby prodávající
obsah této smlouvy nebo její části sděloval třetím osobám.
Kupující prohlašuje, že je plně seznámen se skutečností, že k předmětu převodu může
kdykoliv do nabytí vlastnického práva kupujícím uplatnit oprávněná osoba podle zákona č.
229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku,
v platném znění (dále jen „Zákon o půdě“), nárok na vydání náhradního pozemku podle § 11
odst. 2 Zákona o půdě formou podání žaloby, kdy podání žaloby nemůže prodávající ovlivnit.
V případě, že se tak stane a převod předmětu bude v důsledku toho zmařen nebo pozdržen,
vzdává se tímto kupující v celém rozsahu práva na náhradu jakékoliv škody nebo újmy, která
by tím mohla být způsobena.
Čl. VIII.
V souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých
smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), se tato smlouva
povinně uveřejňuje prostřednictvím registru smluv. Prodávající se zavazuje, že zašle tuto
smlouvu správci registru k jejímu uveřejnění. Smluvní strany souhlasí s uveřejněním této
smlouvy v registru smluv v plném znění. Kupující bere na vědomí, že v souladu se zákonem
o registru smluv nemůže smlouva nabýt účinnosti dříve, než bude v registru smluv
zveřejněna.
Čl. IX.
Na kupujícího přecházejí dnem účinnosti této kupní smlouvy spolu s vlastnickým
právem k nemovitým a movitým věcem veškerá práva, závazky a pohledávky, vyplývající
z předmětu činnosti v oblastech obchodních, občanskoprávních, správních
a pracovněprávních. S vlastnickým právem k privatizovanému majetku přecházejí na jeho
nabyvatele i jiná práva a závazky související s privatizovaným majetkem. Kupující je povinen
bez zbytečného odkladu oznámit věřitelům převzetí závazků. Přechod pohledávek se řídí
jinak právní úpravou postoupení pohledávky podle z.č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.
Kupující se zavazuje nabytí pohledávek bez zbytečného odkladu oznámit dlužníkům a jsou-li
pohledávky zajištěny zástavním právem, ručením nebo jiným způsobem, též osobám, které
zajištění závazků poskytly. Kupující odpovídá prodávajícímu za škodu, která by případným
nesplněním tohoto závazku prodávajícímu vznikla.
Nejpozději do 30 dnů ode dne účinnosti této smlouvy je prodávající povinen předat a
kupující převzít na základě zápisu, který podepíší obě smluvní strany a to podle stavu ke dni
účinnosti smlouvy všechny nemovité a movité věci zahrnuté do privatizovaného majetku.
Pokud prodávající písemně vyzve kupujícího, aby zahájil přebírání privatizovaného
majetku a kupující tak neučiní, pokud kupující nepokračuje v zahájeném přebírání majetku,
nebo pokud kupující nepodepíše zápis o předání a převzetí majetku, je povinen zaplatit
prodávajícímu ode dne porušení této povinnosti smluvní pokutu ve výši 0,05 % z kupní ceny
za každý den, po který bude porušení této povinnosti trvat.
Za podstatné porušení smlouvy kupujícím, které zakládá právo prodávajícího
odstoupit od smlouvy, se považuje skutečnost, že kupující i přes výzvu prodávajícího
nezahájil přebírání majetku, v přebírání nepokračuje, nebo skutečnost, že kupující odmítne
podepsat zápis o předání a převzetí majetku.
V případě odstoupení prodávajícího od této kupní smlouvy nezaniká právo
prodávajícího na uplatnění smluvní pokuty, smluvních sankcí a podobně.
Čl. X.
Zjistí-li po podpisu této smlouvy jedna ze smluvních stran, že smlouvou jsou
nepochybně dotčena práva třetích osob k majetku, který je předmětem prodeje, zavazují se
obě smluvní strany, že provedou takovou změnu smlouvy, která tento nedostatek odstraní.
Čl. XI.
V souladu s ustanovením § 20 odst. 2 z. č. 92/1991 Sb., v platném znění, smluvní
strany ujednávají, že prodávající není povinen za případné chybějící nebo vadné věci zahrnuté
do zápisu o předání a převzetí privatizovaného majetku poskytnout jakoukoli slevu z kupní
ceny.
Čl. XII.
Vzájemné vztahy smluvních stran, které nejsou výslovně upraveny touto smlouvou se
řídí zákonem č. 92/1991 Sb., o podmínkách převodu majetku státu na jiné osoby, v platném
znění, a příslušnými ustanoveními z. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a příslušnými
ustanoveními dalších obecně závazných právních předpisů.
Čl. XIII.
Smluvní strany mohou měnit, doplňovat a upřesňovat tuto smlouvu pouze oboustranně
odsouhlasenými a průběžně číslovanými písemnými dodatky.
Čl. XIV.
Smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, které mají platnost originálu, z nichž
jeden stejnopis obdrží kupující a zbývající stejnopisy obdrží prodávající. Smluvní strany
shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly a s jejím obsahem
souhlasí, neboť smlouva je projevem jejich pravé a svobodné vůle.
Čl. XV.
Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami. Smlouva nabývá
účinnosti dnem, ke kterému dojde podle rozhodnutí zakladatele k vyjmutí privatizovaného
majetku a k jeho přechodu na prodávajícího.
V Praze dne 29.6.2018
Prodávající: Kupující:
……………………………………….. …………………………………………..
Česká republika – Ministerstvo financí AGROWILD Nová Ves, s.r.o.