Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřeli
smlouva číslo E/18/2/003
Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřely smluvní strany
EUROPLAKAT spol. s r.o.
se sídlem: Rohanské nábřeží 678/25, 186 00 Praha 8
IČ: 40614832
DIČ: CZ40614832
zapsaná v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze, oddíl C, vložka 2598
bankovní spojení: Komerční banka, a.s., pobočka Praha 2
číslo účtu: XXX
zastoupená na základě plné moci Ing. Romanem Vojtíškem
na straně jedné
(dále jen "nájemce")
a
Střední průmyslová škola chemická Pardubice
příspěvková organizace zřizovaná Pardubickým krajem
se sídlem: Poděbradská 94, Pardubice 530 09
IČ: 48161179
DIČ: CZ48161179
zapsaná v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Hradci Králové, oddíl Pr, vložka 1276
bankovní spojení: Komerční banka a.s., pobočka Pardubice
číslo účtu:XXX
zastoupená ředitelem školy Ing. Janem Ptáčkem
na straně druhé
(dále jen "pronajímatel")
tuto
nájemní SMLOUVU
číslo E/18/2/003
I.
Pronajímatel prohlašuje, že je vlastníkem předmětu nájmu, nebo že mu svědčí taková práva, která ho plně opravňují k podpisu této smlouvy. Svoje práva prokazuje listinami, které tvoří přílohu č. 2 této smlouvy.
II.
PŘEDMĚT A ÚČEL SMLOUVY
Předmětem smlouvy je nájem části pozemku parcelní číslo 3671/11, v katastrálním území Pardubice, v obci Pardubice.
Předmět nájmu je podrobně vymezen v příloze č. 3.
Účelem nájmu je dočasné užívání předmětu nájmu pro instalaci a provozování X kusů oboustranných reklamních zařízení formátu 5,1 × 2,4 m, jak je specifikováno v příloze č. 1.
III.
POVINNOSTI PRONAJÍMATELE
a. Zabezpečit přístup k předmětu nájmu a jeho nerušené užívání v souladu s účelem této smlouvy.
b. Poskytnout součinnost při instalaci reklamních zařízení poskytnutím informací, technických údajů (příp. stavební dokumentace) a jiných dokladů (např. aktuální výpis z katastru nemovitostí) dle požadavku nájemce.
c. Zabezpečit, aby na stejné nemovitosti, jako je uvedena v čl. II., nebylo umístěno jiné reklamní zařízení obdobné povahy, které by snižovalo reklamní hodnotu zařízení umístěných na předmětu nájmu v souladu s touto smlouvou a jednat v rámci svých vlastnických nebo užívacích práv k nemovitostem vždy tak, aby takové zařízení nebylo umístěno ani ve vzdálenosti nejméně 50 metrů od umístěných reklamních zařízení.
d. Zdržet se jakékoliv činnosti, která by vedla k poškození či odstranění reklamních zařízení.
e. Informovat nájemce o všech skutečnostech, které mají nebo mohou mít vliv na využití předmětu nájmu a o všech rozhodnutích či opatřeních, které je pronajímatel povinen dodržovat a která mohou mít vliv na dosažení účelu stanoveného touto smlouvou či na reklamní působení umístěných reklamních zařízení.
f. Nejméně tři měsíce předem informovat nájemce o stavebních úpravách a obdobných činnostech na předmětu nájmu a v jeho okolí, které mají nebo mohou mít vliv na využití předmětu nájmu.
g. Neprodleně informovat nájemce o převodu či přechodu vlastnictví k nemovitostem, které jsou předmětem nájmu. Informovat nájemce o změně doručovací adresy uvedené v záhlaví této smlouvy, a to nejpozději do 5 ti dnů od okamžiku, kdy taková skutečnost nastane.
IV.
POVINNOSTI NÁJEMCE
a. Neprovádět na předmětu nájmu jiné stavební práce.
b. Opravovat a udržovat reklamní zařízení na vlastní náklady po celou dobu nájmu.
c. Platit nájemné ve výši a ve lhůtách stanovených touto smlouvou.
d. Za obsah a způsob instalace reklamního zařízení je odpovědný nájemce. Pronajímatel nenese žádnou odpovědnost ve vztahu k orgánům státu, samosprávy či jiným třetím osobám v souvislosti s provozem reklamního zařízení.
e. Nájemce nesmí používat předmět nájmu k jiným účelům, než stanoví tato smlouva.
f. Nájemce uvede pronajatý předmět nájmu do původního stavu s ohledem k běžnému opotřebení, na své náklady do tří měsíců po ukončení nájemního vztahu.
V.
NÁJEMNÉ
a. Nájemné je vypočítáváno dle počtu reklamních ploch, které jsou jako součásti reklamního zařízení skutečně umístěny na předmětu nájmu, a činí za jednu reklamní plochu XX Kč ročně bez DPH, celkem za všechny X ks reklamních ploch 48.844,-Kč bez DPH ročně (slovy: čtyřicetosmtisícosmsetčtyřicetčtyři koruny české/rok). K nájemnému přísluší DPH v platné výši. Pronajímatel je plátcem DPH.
b. Nájemné je hrazeno ve čtvrtletních splátkách vždy do 15. dne prvního měsíce daného čtvrtletí.
c. Nájemce hradí nájem na základě faktury pronajímatele. Nájemce tímto uděluje souhlas s případným zasíláním daňových dokladů elektronickou cestou (ve formátu PDF nebo obdobném) na svoji adresu najmy@jcdecaux.cz.
d. Pronajímateli vzniká nárok na úhradu nájemného ode dne instalace reklamního zařízení na předmět nájmu a zaniká dnem, kdy dojde k trvalé demontáži reklamního zařízení.
e. Je-li v důsledku působení vyšší moci, zavinění pronajímatele nebo činnosti třetí strany dočasně podstatně omezena účinnost reklamy, nemá pronajímatel právo na zaplacení poměrné části nájemného po celou dobu takového omezení. Zánik nároku na poměrnou část nájemného nevzniká u působení vyšší moci kratší než 1 měsíc.
f. U reklamních zařízení s více samostatnými reklamními plochami je nájemné stanovené v bodu V.a. rozděleno na části odpovídající jednotlivým reklamním plochám (příloha č.1). Jestliže během trvání nájemního vztahu dojde na základě jakékoliv právní skutečnosti k odstranění některé ze samostatných reklamních ploch, není nájemce povinen po dobu tohoto odstranění hradit část nájemného odpovídající odstraněné reklamní ploše.
g. Pronajímatel prohlašuje, že předmět nájmu není veřejným prostranstvím (jeho součástí) ve smyslu zákona č. 565/1990 Sb., o místních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, a že tedy příslušný orgán státní správy či samosprávy nebude vybírat, resp. nájemci nevznikne povinnost platit poplatek za užívání veřejného prostranství spočívající v umístění reklamních zařízení. Pronajímatel prohlašuje, že předmět nájmu není v obecně závazné vyhlášce obce, která stanoví zavedení poplatků, určen jako místo, které je v obci považováno za veřejné prostranství. Pokud se tato prohlášení ukážou jako neodpovídající skutečnosti, zavazuje se pronajímatel zaplatit nájemci v plné výši poplatek za užívání veřejného prostranství (předmětu nájmu) vyměřený obcí resp. příslušným úřadem, včetně příslušenství. Bude-li předmět nájmu označen za veřejné prostranství v průběhu trvání smluvního vztahu, je pronajímatel povinen tuto skutečnost oznámit nájemci do 30 dnů ode dne, od kterého je předmět nájmu za veřejné prostranství považován. Neučiní-li tak, je povinen zaplatit nájemci v plné výši poplatek za užívání předmětu nájmu vyměřený obcí resp. úřadem za dobu trvání nájemní smlouvy.
VI.
ODSTOUPENÍ OD SMLOUVY
a. Pronajímatel má právo odstoupit od smlouvy, je-li nájemce opakovaně v prodlení se zaplacením nájemného více než 3 měsíce, ačkoliv byl v této lhůtě alespoň jednou písemně pronajímatelem vyzván k zaplacení nedoplatku.
Lhůta mezi doručením výzvy a odstoupením od smlouvy nesmí být kratší než 3 týdny, jinak je odstoupení neúčinné.
b. Nájemce má právo odstoupit od smlouvy, poruší-li pronajímatel povinnosti stanovené v bodě III. smlouvy; v případě působení vyšší moci po dobu delší než 3 měsíce; nebude-li kladně rozhodnuto o povolení umístění reklamního zařízení příslušnými orgány státní správy na předmětu nájmu, resp. vydáno sdělení, že proti umístění reklamního zařízení nemají námitek, nebo takové sdělení pozbude platnosti; nebo nemůže-li nájemce plně využívat předmět nájmu pro účely stanovené touto smlouvou.
VII.
PLATNOST A ÚČINNOST SMLOUVY
a. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou do 31.12.2019. Pokud nejpozději 3 měsíce před uplynutím aktuální doby trvání této smlouvy nedoručí některá ze smluvních stran písemné oznámení druhé straně o tom, že nemá zájem na dalším trvání smlouvy, prodlužuje se smlouva o další 1 roky, a to opakovaně.
b. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem 1.4.2018.
c. Tato smlouva od okamžiku nabytí její účinnosti ruší a plně nahrazuje jakýkoliv případný dosavadní existující závazkový vztah mezi účastníky, který se týká užívání předmětu nájmu dle čl. II. za účelem instalace a provozování reklamních zařízení, tj. zejména jakoukoliv stávající nájemní smlouvu, včetně všech jejích dodatků.
VIII.
ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
a. Práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy se řídí přiměřeně ustanoveními občanského zákoníku upravujícími nájemní vztahy.
b. Uzavírá-li se smlouva ohledně více reklamních zařízení nebo předmětů nájmu, účastníci ujednali, že pro každé jednotlivé z nich se uplatní práva a povinnosti upravené v této smlouvě samostatně a dojde-li v průběhu trvání nájmu ke zrušení, odstoupení, jakémukoliv jinému způsobu skončení platnosti této smlouvy ohledně pouze některého reklamního zařízení nebo předmětu nájmu, nemá taková právní skutečnost vliv na platnost a účinnost smluvních vztahů týkajících se ostatních reklamních zařízení nebo předmětů nájmu dle této smlouvy.
c. Nájemce je (např. s ohledem na stanovisko správních orgánů) oprávněn v případě smlouvy umožňující umístění více reklamních zařízení na předmět(-y) nájmu dle takovéto smlouvy nebo umístění reklamního zařízení s více samostatnými reklamními plochami snižovat resp. následně doplňovat počet samostatných reklamních zařízení na předmětu (-ech) nájmu nebo samostatných reklamních ploch na reklamním zařízení, kdykoliv v průběhu trvání nájemní smlouvy.
d. Obě smluvní strany mohou převést svá práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy na kterýkoliv jiný subjekt práva s tím, že účinnosti tento právní úkon nabývá dnem ohlášení této skutečnosti písemně druhé smluvní straně.
e. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel bezodkladně po uzavření smlouvy odešle smlouvu k řádnému uveřejnění do registru smluv vedeného Ministerstvem vnitra ČR.
f. Smluvní strany berou na vědomí, že nebude-li smlouva zveřejněna ani devadesátý den od jejího uzavření, je následujícím dnem zrušena od počátku s účinky případného bezdůvodného obohacení.
g. Smluvní strany prohlašují, že žádná část smlouvy nenaplňuje znaky obchodního tajemství podle ustanovení § 504 zákona číslo 89/2012 Sb., občanský zákoník.
h. Smluvní strany souhlasí se zpracováním svých ve smlouvě uvedených osobních údajů na dobu neurčitou a osobní údaje poskytují dobrovolně.
i. Veškerá korespondence, jež má být dle této smlouvy nebo v její souvislosti učiněna, včetně podávání jakýchkoliv informací a oznámení, bude doručována na adresy uvedené v záhlaví této smlouvy, a to buď osobním doručením, kurýrní službou, běžnou poštovní zásilkou, doporučenou poštovní zásilkou nebo na elektronické adresy nájemce: najmy@jcdecaux.cz; pronajímatele:sankotova@spsch.cz. Právní jednání směřující k jakýmkoliv změnám nebo ukončení této smlouvy musí být učiněno v písemné formě, přičemž v případě jednání učiněného elektronickými nebo jinými technickými prostředky je písemná forma zachována pouze pokud jde o prostředky umožňující zachycení obsahu a jednoznačné určení jednající osoby. Odepře-li adresát převzetí zásilky, má se za to, že zásilka byla doručena v okamžiku odepření, byl-li adresát vyrozuměn o uložení zásilky, považuje se zásilka za doručenou v 12:00 hod třetího pracovního dne po jejím uložení. V případě, že pronajímatel neoznámí nájemci změnu doručovací adresy, a v důsledku toho nebude korespondence doručitelná, se má za to, že k doručení korespondence určené pronajímateli řádně došlo třetího pracovního dne ode dne odeslání na poslední nájemci řádně oznámenou doručovací adresu pronajímatele. V případě více účastníků smluvního vztahu založeného touto smlouvou na straně pronajímatele platí, že pro platnost a účinnost jakéhokoliv právního jednání ze strany nájemce vůči pronajímateli, resp. řádné doručení jakékoliv korespondence pronajímateli, postačí, pokud dojde k jejich adresování a doručení kterémukoliv z účastníků na straně pronajímatele.
j. V případě neplatnosti, neúčinnosti nebo nevynutitelnosti některého ustanovení této smlouvy se smluvní strany zavazují bez zbytečného odkladu nahradit takovéto ustanovením bezvadným, které bude odpovídat účelu a obsahu nahrazovaného ustanovení vadného. Právní závada jednotlivých ustanovení nezpůsobuje neplatnost celé smlouvy.
k. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva byla uzavřena po vzájemném projednání, nikoli v tísni za nápadně nevýhodných podmínek, a vyjadřuje jejich plnou a svobodnou vůli, na důkaz čehož připojují níže své podpisy.
l. Zástupci pronajímatele i nájemce prohlašují, že jsou výslovně oprávněni podepsat tuto smlouvu jménem zastupovaného účastníka v plném rozsahu a že jim nejsou známy žádné skutečnosti, které by bránily tomuto právnímu úkonu.
m. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech s platností originálu, z nichž pronajímatel obdrží jeden a nájemce také jeden.
Přílohy:
č. 1. -
plánek umístění reklamního zařízení
č. 2. -
kopie výpisu z katastru nemovitostí
č. 3. -
snímek katastrální mapy
č. 4. -
kopie zplnomocnění Ing. Romana Vojtíška
V Pardubicích dne................
V Praze dne .................
.................................................
……..................................................
Ing. Jan Ptáček
Ing. Roman Vojtíšek
Střední průmyslová škola chemická Pardubice
EUROPLAKAT spol. s r.o.
Příloha č. 1
nájemní smlouvy číslo E/18/2/003
uzavřené mezi nájemcem společností EUROPLAKAT spol. s r.o., se sídlem Rohanské nábřeží 678/25, Praha 8, 18600, IČ: 40614832
a pronajímatelem Střední průmyslová škola chemická Pardubice, příspěvková organizace zřizovaná Pardubickým krajem, se sídlem: Poděbradská 94, Pardubice 530 09, IČ: 48161179
Předmět nájmu a situační plánek (foto) umístění reklamního / reklamních zařízení (RZ):
Na pozemku - parcela číslo 3671/11 v katastrálním území Pardubice, obec Pardubice.
XX
XX
XX
XX
Reklamní zařízení:
druh:
billboard
formát reklamního zařízení:
5,1 × 2,4 m
počet reklamních zařízení:
X ks
počet samostatných reklamních ploch celkem:
X ks
čísla reklamních zařízení:
XXX
V Pardubicích dne..9.3.2018
V Praze dne 5.3.2018
.......................................................
.................................................
Ing. Jan Ptáček Ing. Roman Vojtíšek
Střední průmyslová škola chemická Pardubice EUROPLAKAT spol. s r.o.
1