Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O DÍLO
uzavřená na základě výběru nejvýhodnější nabídky podané
na veřejnou zakázku malého rozsahu
č. VŘ/21/2018
„Opravy ve volných bytech: Bělohorská 1684/78 byt č. 2,
Bělohorská 1684/78 byt č. 3, Bělohorská 1677/72 byt č. 3, Praha 6"
ve smyslu výjimky dle § 31 zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, v platném znění
a v souladu s § 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění
mezi
OBJEDNATELEM:
Městská část Praha 6
Čs. armády 23, 160 52 Praha 6
IČ:00063703
DIČ: CZ00063703
zastoupená na základě příkazní smlouvy č. 447/2006/OSM ze dne 25. 05. 2006, ve znění dodatku č. 5
SNEO, a.s.
se sídlem: Nad Alejí 1876/2, 162 00 Praha 6
zastoupená: Tomášem Jílkem, předsedou představenstva
Ing. Petrem Macháčkem, místopředsedou představenstva
IČ: 27114112
DIČ: CZ27114112
zapsána v OR u Městského soudu v Praze, oddíl B, vložka 9085
identifikátor datové schránky: 9h6siaq
a
ZHOTOVITELEM:
RENEKO s.r.o.
se sídlem: Mezilehlá 326/1, 190 00 Praha 9 - Hrdlořezy
zastoupena: Ing. Jiřím Hampejsem, jednatelem
IČ:28396065
DIČ: CZ28396065
Společnost je zapsaná v OR vedeném u Městského soudu v Praze, oddíl C, vložka 138547
identifikátor datové schránky: 463w8ef
spojení:
Dále společně také „smluvní strany"
SOD VŘ-21-2018 -1 -
OBSAH
I. Úvodní ustanovení...................................................................................................................... 3
II. Předmět smlouvy........................................................................................................................ 3
III. Podmínky realizace díla............................................................................................................. 4
IV. Doba realizace díla......................................................................................................................7
V. Cena za zhotovení díla............................................................................................................... 8
VI. Platební podmínky......................................................................................................................9
VII. Odpovědnost za škodu a jinou újmu..................................................................................... 11
Vlil. Předání a převzetí díla...............................................................................................................11
IX. Záruční doba..............................................................................................................................13
X. Smluvní pokuty......................................................................................................................... 14
XI. Odstoupení od smlouvy........................................................................................................... 15
XII. Závěrečná ustanovení.............................................................................................................. 16
VR 21-2018 - SOD - RENEKO -2-
I. ÚVODNÍ USTANOVENÍ
1. Tato smlouva se uzavírá na základě výběru nejvýhodnější nabídky podané na veřejnou
zakázku č. VŘ/21/2018 s názvem „Opravy ve volných bytech: Bělohorská 1684/78 byt č. 2,
Bělohorská 184/78 byt č. 3, Bělohorská 1677/72 byt č. 3, Praha 6, (dále jen „veřejná zakázka").
II. PŘEDMĚT SMLOUVY
1. Předmětem této smlouvy je na jedné straně závazek zhotovitele provést na svůj náklad
a nebezpečí pro objednatele dílo dle této smlouvy a na straně druhé závazek objednatele toto
dílo převzít a zaplatit za něj cenu za podmínek stanovených touto smlouvu.
2. Dílem se rozumí:
„Opravy ve volných bytech: Bělohorská 1684/78 byt č. 2,
Bělohorská 1684/78 byt č. 3, Bělohorská 1677/72 byt č. 3, Praha 6"
3. Místem plnění díla se rozumí:
a) Budova č. p. 1684, která je součástí pozemku pare. č. 924/5, ulice Bělohorská
1684/78, Praha 6, v k. ú. Břevnov, byt č. 2.
b) Budova č. p. 1684, která je součástí pozemku pare. č. 924/5, ulice Bělohorská
1684/78, Praha 6, v k. ú. Břevnov, byt č. 3.
c) Budova č. p. 1677, která je součástí pozemku pare. č. 924/2, ulice Bělohorská
1677/72, Praha 6, v k. ú. Břevnov, byt č. 3.
Předmět plnění díla je blíže specifikován jako celková oprava bytů zahrnující:
- opravy podlah (budou provedeny nové dlažby, broušení a lakování parket a nově bude
položeno PVC)
-zednické práce a malířské práce (částečné opravy stěn štukem, vymalování celého prostoru)
-lakýrnické práce (budou obnoveny nátěry dveří, zárubní, těles UT)
- opravy kování dveří a oken
-elektrické rozvody a bytové rozvaděče budou nové
- kontrolu a úpravy plynových rozvodů
- výměnu zařizovacích předmětů vodoinstalace
Rozsah konkrétních požadovaných prací, technologie i použitých materiálů je dán projektovou
dokumentací a soupisem prací zpracovaným firmou KVS - Projekt s.r.o., 5. Května 62/798,
140 00, Praha 4, v červnu 2017. Projektová dokumentace a soupis prací byl přílohou zadávací
dokumentace.
VR 21-2018 - SOD - RENEKO -3-
Objednatel si vyhrazuje možnost zadat k realizaci pouze vybrané stavební objekty jako
samostatný funkční celek.
III. PODMÍNKY REALIZACE DÍLA
1. Podmínky realizace díla - obecné
a) Zhotovitel umístí ihned po podpisu této smlouvy na vhodném místě stavby oznámení
o provádění prací s názvem své firmy, jménem odpovědného pracovníka, jeho
telefonickým kontaktem a termínem realizace.
b) Zhotovitel je povinen dodržovat ustanovení veškerých obecně platných právních a
jiných předpisů, zejména předpisů o bezpečnosti práce a ochraně zdraví při práci,
předpisů o ochraně zdraví aj.
c) Zhotovitel je povinen dodržovat podmínky územního povolení, stavebního povolení a
ostatních organizací vyjadřujících se k projektové dokumentaci, splnit veškeré
požadavky obsažené ve stavebním povolení a ve vyjádřeních dotčených orgánů
oslovených v rámci územního a stavebního řízení.
d) Zhotovitel je povinen při své činnosti minimalizovat negativní dopady stavební činnosti
na okolí.
e) Bourací práce nemůže zhotovitel provádět před 7.00 hod. a po 19.00 hod., ve dnech
pracovního klidu a dnech volna.
f) Zhotovitel si zajistí v potřebném rozsahu povolení záboru veřejných ploch, budou-li
potřeba.
g) Zhotovitel si zajistí vlastní měření odebrané vody a elektřiny (stavební odběr projedná
s PRE, a.s.). Zhotovitel se zavazuje uhradit veškerá média, tj. el. energii, vodu, teplo,
spotřebovaná po dobu realizace díla zhotovitelem. Zhotovitel hradí spotřebovaná
média objednateli, uživateli (nájemci), přímo dodavatelům (podle charakteru stavby).
h) Zhotovitel zajistí po celou dobu provádění prací, v době provádění prací, přítomnost
odpovědné osoby řídící průběh prací (např. stavbyvedoucí, mistr).
i) Zhotovitel se zavazuje vést stavební deník, ve kterém bude evidovat veškeré
provedené práce tak, aby pověření zástupci objednatele mohli řádně prověřit kvalitu a
rozsah prováděných prací. Do deníku budou zapisovány skutečnosti rozhodné pro
plnění smlouvy a skutečnosti, které mají význam pro průběh výstavby. Povinnost
zhotovitele vést stavební deník končí řádným odevzdáním a převzetím díla. Zhotovitel
zajistí, aby po celou dobu provádění prací, byl na pracovišti dostupný stavební deník.
j) Pravidelné kontrolní dny (schůzka zástupce objednatele, technického dozoru investora
a zástupce zhotovitele, příp. dalších osob) se budou konat vždy lxv týdnu. Vyhotovené
zápisy z kontrolních dnů budou nedílnou součástí stavebního deníku.
k) Kontrolu konstrukcí, které budou dalším postupem zakryty, provede technický dozor
investora a odsouhlasí možné zakrytí písemně do stavebního deníku. Bez tohoto
souhlasu není možné v práci pokračovat.
l) Zhotovitel je povinen dodržovat veškeré technologické postupy a pokyny zástupce
objednatele nebo technického dozoru investora.
m) Objednatel je oprávněn vyslat pověřenou osobu ke kontrole provádění díla, a to
kdykoli v průběhu provádění díla zhotovitelem.
VR 21-2018 - SOD - RENEKO -4-
n) Zhotovitel je povinen umožnit a poskytnout součinnost ke zveřejnění na vhodném
místě stavby oznámení (plachty) s názvem zástupce objednatele a technického dozoru
společnosti SNEO, a.s.
2. Podmínky realizace díla - osobní
a) Objednatel požaduje naprosto korektní a vstřícné jednání všech zaměstnanců,
poddodavatelů a dalších reprezentantů firmy. Uvedené osoby mají zakázáno rovněž
kouřit v prostorách rekonstruovaných objektů a v jejich bezprostřední blízkosti
(zejména v areálech škol, před vchody domů atd.).
b) Zhotovitel je povinen provádět práce, které budou předmětem smlouvy svými
zaměstnanci. Pokud bude při plnění zakázky provádět činnosti prostřednictvím
poddodavatelů, zodpovídá za plnění včetně odpovědnosti za škody, solidárně s tímto
poddodavatelem.
c) Složení realizačního týmu zhotovitele:
vedoucí týmu - tato osoba musí splňovat následující:
výborná znalost českého jazyka slovem i písmem
úplné vysokoškolské nebo středoškolské (s maturitou) vzdělání stavebního směru
praxi v oblasti stavebních prací minimálně 5 let
zkušenosti s realizací minimálně 3 staveb obdobného charakteru jako je předmět
této smlouvy
zástupce vedoucího týmu - tato osoba musí splňovat následující:
výborná znalost českého jazyka slovem i písmem;
úplné středoškolské (s výučním listem nebo maturitou) vzdělání stavebního směru
praxi v oblasti stavebních prací minimálně 3 roky
zkušenosti s realizací minimálně 3 staveb obdobného charakteru jako je předmět
této smlouvy
V případě, že dojde ke změně realizačního týmu v osobách vyžadovaných
objednatelem jako součást prokázání kvalifikace, je zhotovitel povinen o této
skutečnosti písemně informovat objednatele. Zhotovitel odpovídá za to, že nový člen
realizačního týmu bude mít stejnou kvalifikaci, jako člen původní, kterého navrhl
v rámci zadávacího řízení.
V případě, že objednatel zjistí, že se na realizaci díla nepodílí výše uvedené osoby, je
objednatel oprávněn požadovat smluvní pokutu za každý zjištěný případ porušení.
Dojde-li k porušení tohoto ustanovení opakovaně, bude to považováno za hrubé
porušení smlouvy se všemi důsledky z toho vyplývajícími.
3. Podmínky realizace díla - inženýrská činnost
a) Zhotovitel se zavazuje v rámci realizace díla a nabídnuté ceny zajistit veškerou
inženýrskou a projektovou činnost nutnou k realizaci kompletního funkčního díla
včetně jednání s orgány památkové péče, veškeré přípravné práce, související
průzkumy, podrobné zaměření dotčených částí objektu, zpracování nutných
realizačních a dílenských výkresů, zpracování technologických postupů montážních
prací a ostatních potřebných detailů, vypracování projektové dokumentace
VR 21-2018 - SOD - RENEKO -5-
skutečného provedení díla včetně všech profesí, kompletní dokladovou část ve třech
vyhotoveních, zajištění podkladů pro předávací řízení dokončené stavby a součinnost
při předávacím řízení.
4. Podmínky realizace díla - zařízení staveniště a úklid
a) Zhotovitel se zavazuje zajistit zařízení staveniště a po ukončení prací jeho likvidaci na
vlastní náklady.
b) Zhotovitel se zavazuje na staveništi a v jeho okolí zachovávat čistotu a pořádek.
c) Objednatel požaduje pro svislý transport suti a dalšího materiálu použití bezprašné
technologie, stavební suť bude průběžně likvidována.
d) Zhotovitel bude provádět pravidelný denní úklid staveniště a jeho okolí.
e) Dochází-li v rámci předmětu plnění k opravě či rekonstrukci střešní krytiny, fasády a
klempířských prvků, je zhotovitel povinen zajistit střešní a obvodový plášť před
zatečením do objektu. Pokud tuto svou povinnost zhotovitel nezajistí nebo zajistí
nedostatečně či v rozporu s dohodou zástupce objednatele, nemůže se zprostit
odpovědnosti za škodu, kterou zatečení způsobí. V tomto případě se nejedná o vyšší
moc a zhotovitel plně odpovídá za veškerou škodu, vícenáklady na vysoušeči techniku
a případné zdržení realizace díla vč. důsledku prodloužení doby realizace díla s vazbou
na smluvní pokuty.
f) Po ukončení prací bude proveden závěrečný čistý úklid (zametení, vysátí průmyslovým
vysavačem, vytření, mytí oken apod.).
g) Po ukončení prací je nutno provést generální úklid dotčených společných prostor a
venkovních ploch objektu.
h) Zhotovitel je povinen zahájit úklidové práce nejpozději do 1 hodiny po upozornění
objednatelem o nedodržení povinnosti provádění úklidu. V případě, že zhotovitel
nezahájí ve výše stanovené lhůtě úklidové práce, bude objednatelem objednána
externí úklidová firma, která na náklady zhotovitele provede úklid staveniště a jeho
okolí dotčeného stavbou (platí projeden každý zjištěný případ). Náklady na takto
provedený úklid je povinen uhradit zhotovitel, a to na základě daňového dokladu
vystaveného objednatelem se splatností 14 dnů od jeho doručení.
i) Zhotovitel vyklidí staveniště do 14 dnů po podpisu protokolu o předání a převzetí díla
a vyklizené písemně předá objednateli. Pro případ porušení tohoto ustanovení je
smluvně stanovena pokuta.
5. Podmínky realizace díla - vzorky
a) Bude-li třeba s ohledem na předmět plnění díla, budou dílenská dokumentace a vzorky
materiálů před zahájením prací předloženy k odsouhlasení objednateli (investorovi).
Zhotovitel je při provádění díla povinen před instalací výplní otvorů, zařizovacích
předmětů (vodovodní baterie, umyvadla, WC apod.) a finálních podhledových vrstev
vodorovných a svislých konstrukcí v interiéru i exteriéru budovy (podlahové krytiny,
obklady, podhledy, výplně otvorů, malby, fasády apod.) předložit objednateli
k odsouhlasení vzorky se specifikací technických parametrů a barevných variant.
Zahájit instalaci výplní otvorů, zařizovacích předmětů a finálních pohledových vrstev
vodorovných a svislých konstrukcí v interiéru i exteriéru budovy je možné pouze na
základě písemného souhlasu odpovědné osoby objednatele. Bude-li zhotovitelem
realizováno bez tohoto souhlasu, stane se tak na nebezpečí a náklady zhotovitele.
VR 21-2018 - SOD - RENEKO -6-
IV. DOBA REALIZACE DÍLA
Termín zahájení realizace dnem předání a převzetí staveniště
díla, tj. prací
nejpozději do 7 kalendářních dnů od předání uzavřené
Termín předání a převzetí smlouvy o dílo opatřené parafou příslušného odboru
staveniště objednatelem objednatele a doložkou ověření správnosti dle § 43 zákona č.
131/2000 Sb., o hlavním městě Praze
zhotoviteli Do 35 kalendářních dnů
od předání a převzetí staveniště
Termín dokončení prací do předání a převzetí hotového díla objednatelem
1. Za celkovou dobu realizace díla se považuje počet kalendářních dnů od předání
staveniště do ukončení a předání dokončeného díla objednateli v souladu s uzavřenou
smlouvu o dílo a v rozsahu zadávací dokumentace při dodržení všech technologických
postupů.
2. Smluvní strany se dohodly, že staveniště bude předáno zhotoviteli formou písemného
protokolu podepsaného oprávněnými zástupci obou smluvních stran. Písemný protokol musí
obsahovat minimálně specifikaci díla, ke kterému se vztahuje, datum předání a převzetí,
podpisy oprávněných zástupců obou smluvních stran.
3. Objednatel si vyhrazuje možnost posunout termín zahájení, respektive dokončení díla
(při zachování nabídnuté doby realizace) s ohledem na své provozní a organizační potřeby.
Zhotoviteli z takového posunu nebude vyplývat právo na účtování jakýchkoliv smluvních
pokut, navýšení cen či náhrad škod.
4. Práce budou realizovány dle harmonogramu průběhu prací, který akceptuje termín
plnění dle této smlouvy, plán organizace výstavby a dodržení všech technologických lhůt
potřebných pro řádné plnění díla. Harmonogram průběhu prací a plán organizace výstavby byl
zhotovitelem předán v rámci veřejné zakázky.
5. Termín dokončení prací se prodlužuje o dobu, kdy nemohl zhotovitel provádět
předmětné práce dle této smlouvy o dílo, a to z důvodu „vyšší moci", neposkytnutí součinnosti
objednatele a pozdního předání staveniště. Důvod posunutí termínu dokončení prací musí být
zapsán ve stavebním deníku a podepsán odpovědnými zástupci obou smluvních stran.
6. Pro účely této smlouvy „vyšší moc" znamená událost, která je mimo kontrolu smluvní
strany, nastalou po podpisu této smlouvy, kterou nebylo možno předvídat, ke které došlo bez
jejího zavinění, pokud nebyla způsobena její chybou či nedbalostí. Takovými událostmi se
rozumí zejména války a revoluce, přírodní katastrofy, epidemie, karanténní omezení. Jestliže
vznikne stav vyšší mocí na straně zhotovitele, zhotovitel bez zbytečného odkladu uvědomí
objednatele písemně o takových podmínkách a jejich příčině. Pokud není jinak stanoveno
písemně objednatelem, bude zhotovitel pokračovat v realizaci svých závazků vyplývajících ze
smluvního vztahu v rozsahu svých nejlepších možností a schopností a bude hledat alternativní
VR 21-2018 - SOD - RENEKO -7-
prostředky pro realizaci té části plnění, kde brání vyšší moc. Pokud by podmínky vyšší moci
trvaly déle než 90 dní, je objednatel oprávněn od této smlouvy odstoupit.
7. Termín dokončení prací je smluvním plněním zhotovitele ve vazbě na smluvní pokuty.
V. CENA ZA ZHOTOVENÍ DÍLA
1. Cena za zhotovení díla činí bez DPH 858.781,00 Kč
Režim přenesené daňové povinnosti - DPH přiznává objednatel.
DPH bude realizována dle příslušných předpisů platných v den zdanitelného plnění.
2. Cena za zhotovení díla je specifikována v oceněném výkazu výměr zhotovitele, který
předložil objednateli v rámci nabídky na shora specifikovanou veřejnou zakázku a který je
oběma smluvním stranám známý a je pro ně závazný
3. Zhotovitel prohlašuje, že cena za zhotovení díla a cena jeho jednotlivých částí
obsahuje:
a) veškeré práce a dodávky, poplatky, náklady zhotovitele nutné pro vybudování, provoz
a demontáž zařízení staveniště a jiné náklady nezbytné pro řádné, úplné a odborné
provedení díla a jeho jednotlivých částí
b) předpokládané zvýšení ceny v závislosti na čase plnění této smlouvy o dílo i
předpokládaný vývoj cen vstupních nákladů po celou dobu výstavby v termínu
určeném touto smlouvou o dílo
c) zpracování dílenské výrobní dokumentace, veškerou inženýrskou činnost nutnou
k realizaci díla včetně zajištění povolení záboru veřejných ploch, případné dopracování
realizační dokumentace a výkresů ostatních potřebných detailů, zpracování dílenských
výkresů, zpracování technologických postupů montážních prací a ostatních potřebných
detailů apod., vypracování projektové dokumentace skutečného provedení díla včetně
všech profesí, průběžný hrubý a závěrečný čistý úklid.
4. Cena za zhotovení díla uvedená v tomto článku smlouvy je cenou nejvýše přípustnou a
nelze ji překročit. Cenu díla je možné měnit pouze, použije-li zhotovitel technické či
konstrukční řešení nebo jiné materiály se srovnatelnými technickými parametry, které budou
mít za následek snížení nákladů při zachování sjednané kvality díla a termínů plnění. Zhotovitel
je povinen tuto skutečnost oznámit objednateli a po vzájemné dohodě odečíst tuto úsporu od
celkové ceny dohodnuté v této smlouvě.
5. Cena za zhotovení díla bude zhotovitelem fakturována v rozsahu skutečně
provedených prací, maximálně však do výše částky uvedené v tomto článku smlouvy.
VR 21-2018 - SOD - RENEKO -8-
Zhotovitel nemůže žádat změnu ceny proto, že si dílo vyžádalo úsilí nebo jiné náklady, než bylo
předpokládáno.
6. Pokud objednatel navrhuje konstrukční řešení či jiné úsporné opatření vedoucí
prokazatelně ke snížení ceny, je zhotovitel povinen tyto úspory zapracovat a odečíst od
celkové ceny dohodnuté v této smlouvě.
7. Použije-li zhotovitel technické či konstrukční řešení nebo jiné materiály se
srovnatelnými technickými parametry, které budou mít za následek snížení nákladů při
zachování sjednané kvality díla a termínů plnění, je zhotovitel povinen tuto skutečnost
oznámit objednateli a po vzájemné dohodě odečíst tuto úsporu (méněpráce) od celkové ceny
dohodnuté v této smlouvě.
8. V případě, že v průběhu realizace díla dojde k nutnosti provést práce svým rozsahem
převyšující předmět smlouvy (zadávací projektovou dokumentaci a oceněný výkaz výměr) a
ceny sjednané v této článku smlouvy, jejichž provedení bude nezbytné k řádnému a úplnému
provedení díla (vícepráce) a o kterých měl zhotovitel jakožto odborník vědět nebo mohl vědět,
zavazuje se zhotovitel k provedení těchto víceprací na vlastní náklady. Takto provedené
vícepráce nebude zhotovitel oprávněn fakturovat objednateli dle této smlouvy.
9. V případě, že v průběhu realizace díla dojde k potřebě víceprací, musí být tyto písemně
dohodnuty osobami oprávněnými jednat za objednatele a zhotovitele a v souladu se zákonem
č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, v platném znění. Ceny víceprací budou tvořeny
takto:
a) vícepráce, které lze zatřídit do kalkulovaných položek obsažených v kalkulaci ceny za
zhotovení díla budou oceněny jednotkovými cenami kalkulace základní ceny díla,
b) u víceprací neobsažených v kalkulaci ceny za zhotovení díla bude provedena kalkulace
ceny víceprací na základě ceníku URS platného v době provádění těchto víceprací,
případně dle cen obvyklých u dalších v ceníku neuvedených činností.
10. Veškeré ceny dohodnuté v této smlouvě jsou ceny v korunách českých. Cenu nelze
jakýmkoliv způsobem vázat na jinou měnu než korunu českou. Stane-li se v mezidobí Česká
republika členem Evropské měnové unie a bude-li v době účinnosti této smlouvy závazně
stanoven koeficient pro přepočet CZK na EUR, budou ceny sjednané v CZK přepočteny do EUR
na základě odpovídajícího koeficientu sjednaného v mezinárodních úmluvách, kterými bude
Česká republika vázána, jakož i v souladu s případnou tomu odpovídající vnitrostátní právní
úpravou České republiky.
VI. PLATEBNÍ PODMÍNKY
1. Objednatel neposkytne zhotoviteli zálohu. Provedené práce a dodávky budou
fakturovány na základě skutečně provedených prací dílčími měsíčními daňovými doklady
(dle odsouhlaseného soupisu těchto prací - výkazu výměr, který bude součástí daňového
VR 21-2018 - SOD - RENEKO -9-
dokladu). Cena za zhotovení díla bude zhotoviteli zaplacena do 90 % a zbytek bude doplacen
podle podmínek uvedených níže.
2. Po řádném předání a převzetí díla bez zjevných vad a nedodělků objednatelem
(případně po podepsání zápisu o odstranění vad a nedodělků uvedených v protokolu o předání
a převzetí díla) a po ukončení případného zkušebního provozu (bude-li objednatelem
požadován) a případném kladném kolaudačním řízení včetně nabytí právní moci a po
provedení kontrolní revize objednavatelem vystaví zhotovitel fakturu na zbývajících 10 % ceny
díla splatnou do 30 dnů po doručení objednateli.
3. V případě, že zhotovitel provede dílčí měsíční fakturace přesahující v součtu 90 % ceny
díla, je objednatel oprávněn provést pozastávku části platby přesahující 90 % ceny díla s tím,
že pozastávka bude objednatelem uvolněna a proplacena do 30 dnů po předání a převzetí
předmětu plnění bez zjevných vad a nedodělků objednatelem (případně po podepsání zápisu
o odstranění vad a nedodělků uvedených v protokolu o předání a převzetí díla) a po ukončení
případného zkušebního provozu (bude-li objednatelem požadován) a případném kladném
kolaudačním řízení včetně nabytí právní moci a po provedení kontrolní revize objednavatelem.
4. Splatnost všech zhotovitelem vystavených faktur je 30 dnů od doručení objednateli.
5. V případě, že práce resp. dodávka podléhá režimu přenesení daňové povinnosti u DPH,
je zhotovitel povinen prokazatelně doručit daňový doklad objednateli nejpozději do druhého
pracovního dne měsíce následujícího po měsíci, do něhož spadá datum uskutečnění
zdanitelného plnění (tuto podmínku lze splnit také odesláním dokladu elektronicky ve formátu
pdf nebo jpg na adresu: uctarna@sneo.cz, přičemž objednatel je povinen potvrdit přijetí
takového dokladu). V opačném případě zhotovitel bere na vědomí a odpovídá objednateli za
případné škody vzniklé z důvodu pozdního přiznání daně.
6. Daňové doklady musí obsahovat účetní a daňové náležitosti v souladu se zákonem o
účetnictví (č. 563/1991 Sb.) a dani z přidané hodnoty v platném znění (č. 235/2004 Sb.).
Daňový doklad dále musí obsahovat odkaz na tuto smlouvu. V případě, že daňový doklad
nebude obsahovat všechny náležitosti, objednatel je oprávněn vrátit jej zhotoviteli k doplnění.
Ve vráceném daňovém dokladu musí vyznačit důvod vrácení. V takovém případě se přeruší
plynutí lhůty splatnosti a nová lhůta splatnosti začne plynout doručením opraveného
daňového dokladu objednateli.
7. Zhotovitel je povinen na daňovém dokladu uvést zařazení práce dle klasifikace ČSÚ CZ -
CPA. Bez tohoto zařazení nemůže být daňový doklad proplacen.
8. Každá dílčí faktura bude obsahovat rekapitulaci všech předchozích faktur, tj. pořadové
číslo, rekapitulaci již vystavených a proplacených faktur a vyčíslený zůstatek do splnění
zakázky.
9. Všechny faktury budou zasílány nebo doručeny na výše uvedenou adresu provozovny
zástupce objednatele.
VR 21-2018 - SOD - RENEKO - 10-
VII. ODPOVĚDNOST ZA ŠKODU A JINOU ÚJMU
1. Odpovědnost za škodu na zhotovované díle nese zhotovitel, a to ode dne předání a
převzetí staveniště do dne předání a převzetí hotového díla objednateli. Dojde-li v důsledku
činnosti zhotovitele nebo prostřednictvím třetích osob, které ke své činnosti použil, k jakékoliv
škodě, odpovídá za ni zhotovitel v plném rozsahu.
2. Zhotovitel odpovídá za škody a jiné újmy způsobené při realizaci díla svojí činností nebo
prostřednictvím třetích osob, které ke své činnosti použil, nejen vůči objednateli, ale také vůči
třetím osobám. V případě jakéhokoli narušení nebo poškození majetku je zhotovitel povinen
bez zbytečného odkladu tuto škodu odstranit, a není-li to možné, pak v celé výši finančně
nahradit.
3. Zhotovitel je pro případzpůsobeníškodyčiiinéújmyzpůsobnéjehočinnostívprůběhu
realizace díla pojištěn u
|l|mij|^Mj^Mjj^M^BM^BP^^W(minimálně však 10 mil. Kč).
4. Pojistná smlouva umožňující pojistné plnění dle tohoto článku smlouvy podepsaná
oprávněnou osobou zhotovitele a pojišťovny bude předána objednateli nejpozději v den
podpisu této smlouvy o dílo ze strany zhotovitele. Bez splnění této podmínky nemůže být tato
smlouva uzavřena.
5. Zhotovitel se zavazuje udržet pojištění ve stanoveném rozsahu a výši po celou dobu
realizace díla a záruční lhůty podle této smlouvy.
6. V případě, že dojde ke změně pojišťovny nebo pojistných podmínek, je zhotovitel
povinen informovat o této skutečnosti objednatele, a to do 30 dnů od dne, kdy ke změně
došlo.
7. Poruší-li zhotovitel jakékoliv ustanovení tohoto článku týkající se pojistné smlouvy,
nezbavuje ho to odpovědnosti nahradit veškerou způsobenou škodu a jinou újmu v penězích
objednateli nebo třetí osobě.
Vlil. PŘEDÁNÍ A PŘEVZETÍ DÍLA
1. Závazek zhotovitele provést dílo je splněn jeho řádným ukončením v rozsahu dle této
smlouvy, čímž se rozumí jeho úplné zhotovení a předání objednateli bez vad a nedodělků.
2. Zhotovitel vyzve objednatele k převzetí řádně dokončených stavebních prací písemně
nejméně 10 dní před navrženým termínem předání a převzetí stavebních prací. Objednatel
navržený termín předání a převzetí stavebních prací zhotoviteli potvrdí nebo mu oznámí jiný
termín předání a převzetí díla, který nebude později než 10 dnů od zhotovitelem navrženého
termínu předání a převzetí stavebních prací.
3. Před převzetím plnění objednatelem je zhotovitel povinen umožnit objednateli
provedení kontroly všech částí plnění bez jakýchkoliv překážek a ve věcném a časovém
VR 21-2018 - SOD - RENEKO - 11 -
rozsahu, který určí objednatel. Zhotovitel je povinen se kontroly všech částí plnění aktivně
zúčastnit a v průběhu kontroly přijímat taková opatření, která umožní kontrolu dokončit.
Objednatel je oprávněn kdykoliv kontrolu plnění přerušit, pokud zjistí, že kontrolovaná část
plnění není zcela dokončena nebo její kontrolu nelze provést.
4. Před převzetím díla objednatelem je zhotovitel povinen umožnit objednateli provedení
kontroly funkce všech částí plnění bez jakýchkoliv překážek a ve věcném a časovém rozsahu,
který určí objednatel, zejména kontrolu systémů zabezpečujících vnitřní pohodu v dokončené
stavbě (např. systémy zdravotní techniky, vytápění, nuceného větrání a klimatizace, měření a
regulace, silnoproudé elektroinstalace, všech systémů slaboproudé elektroinstalace apod.).
Zhotovitel je povinen se kontroly funkce všech částí plnění aktivně zúčastnit a v průběhu
kontroly přijímat taková opatření, která umožní kontrolu dokončit. Objednatel je oprávněn
kdykoliv kontrolu plnění funkce jednotlivých částí plnění přerušit, pokud zjistí, že kontrolovaná
část plnění není zcela dokončena včetně všech vazeb na ostatní části plnění nebo její kontrolu
nelze provést. Zhotovitel je povinen v nejméně pětidenním předstihu před zahájením kontroly
funkce jednotlivých částí plnění předat objednateli úplné podklady obsahující údaje o všech
funkcích takové části plnění, o všech vazbách do jiných částí plnění, o prvotním nastavení
všech funkcí a vazeb a o způsobu jejich ovládání.
5. Dílo je předáno a převzato písemným Protokolem o předání a převzetí díla
podepsaným oprávněnými zástupci obou smluvních stran.
6. Objednatel dílo není povinen převzít v případě, že na něm budou v době převzetí vady
a nedodělky, či jiné nedostatky bránící řádnému a bezpečnému užívání díla. Případné drobné
vady a nedodělky mohou být uvedeny v Protokolu o předání a převzetí díla s dohodnutými
termíny jejich odstranění.
7. Odstranění vad a nedodělků zjištěných při přejímce díla zajistí zhotovitel nejpozději do
14 dnů po zapsání vad a nedodělků do protokolu o předání a převzetí díla, nebude-li zástupci
obou smluvních stran písemně domluveno jinak. Smluvní strany se dohodly, že pokud
zhotovitel uvedený závazek nedodrží, má objednatel právo na smluvní pokutu. Neodstraní-li
zhotovitel vady a nedodělky zjištěné při přejímce díla ve stanoveném termínu ani po písemné
upomínce, je objednatel oprávněn pověřit jejich odstraněním třetí stranu. Náklady na
odstranění vad a nedodělků zjištěných při přejímce díla nese zhotovitel. S tímto vyslovuje
zhotovitel podpisem smlouvy svůj souhlas.
8. Zhotovitel je povinen při předávacím a přejímacím řízení předat dokladovou část ve
trojím vyhotovení, a to zejména atesty, certifikáty, návody k použití, revize, zkoušky,
prohlášení a ostatní související doklady týkající se předmětného díla, vč. dokumentace
skutečného provedení ve třech vyhotoveních.
9. Protokol o předání a převzetí díla bude obsahovat zejména:
datum předání a převzetí,
jméno a příjmení přejímacího a předávacího,
popis předávaného díla,
soupis dokladů předložených při přejímce a předávaných objednateli,
případné nedodělky, včetně termínu dohodnutého pro jejich odstranění,
VR 21-2018 - SOD - RENEKO - 12 -
prohlášení o převzetí a předání díla,
vlastnoruční podpisy předávajícího a přejímacího,
originály stavebních deníků,
atesty použitých výrobků a materiálů,
dokumentaci skutečného provedení.
10. Zhotovitel nese nebezpečí škody na předmětu plnění až do okamžiku řádného předání
a převzetí díla objednatelem. Podpisem protokolu o předání a převzetí přechází nebezpečí
škody na předmětu na objednatele.
IX. ZÁRUČNÍ DOBA
1. Zhotovitel poskytuje na předané a převzaté dílo záruku v délce 60 měsíců na stavební
práce a 24 měsíců na technologické vybavení. Záruční doba počíná běžet dnem podpisu
Protokolu o předání a převzetí díla.
2. Zhotovitel tímto garantuje, že jím provedené dílo bude mít po dobu uvedenou v tomto
článku smlouvy vlastnosti stanovené touto smlouvou a zadávací dokumentací k veřejné
zakázce nebo jakost stanovenou technickými normami a dalšími předpisy vztahujícími se na
jednotlivé články díla, případně vlastnosti obvyklé.
3. Vady díla v záruční lhůtě uplatní objednatel vůči zhotoviteli neprodleně po jejich
zjištění, a to písemnou výzvou doručenou zhotoviteli na adresu uvedenou v záhlaví této
smlouvy. Pro urychlení je
osoba za řešení reklamací
V případě změny e-mailové adresy určené pro příjem výzvy (reklamace) od objednatele,
nebo změny osoby zodpovědné za řešení reklamací je zhotovitel povinen v předstihu o této
skutečnosti objednatele informovat.
4. V případě reklamace vady bránící provozu, nebo vady omezující provoz v době záruky
objednavatelem je zhotovitel povinen závadu odstranit nejpozději do 24 hodin od oznámení
závady, nebude-li zástupci obou smluvních stran písmeně domluveno jinak (lze využít e-mail).
Smluvní strany se dohodly, že pokud zhotovitel uvedený závazek nedodrží, má objednatel
právo na smluvní pokutu. Pokud zhotovitel havarijní stav v uvedené lhůtě neodstraní,
je objednatel oprávněn pověřit odstraněním vady třetí stranu. Náklady na odstranění vady
nese zhotovitel. S tímto vyslovuje zhotovitel svůj souhlas.
5. V případě reklamace vady, která nebrání a neomezuje provoz v době záruky
objednavatelem je zhotovitel povinen vadu odstranit nejpozději do 30 dnů od doručení
oznámení závady zhotoviteli, nebude-li zástupci obou smluvních stran domluveno jinak.
Smluvní strany se dohodly, že pokud zhotovitel uvedený závazek nedodrží, má objednatel
právo na smluvní pokutu. Neodstraní-li zhotovitel reklamovanou vadu ve stanoveném termínu
ani po písemné upomínce, je objednatel oprávněn pověřit odstraněním vady třetí stranu.
Náklady na odstranění vady nese zhotovitel. S tímto vyslovuje zhotovitel svůj souhlas.
VR 21-2018 - SOD - RENEKO - 13 -
6. V případě, že bude v průběhu záruční doby vadou díla způsobena škoda či jiná újma
objednateli nebo třetí osobě, nahlásí zhotovitel neprodleně pojistnou událost své pojišťovně
a zajistí odškodnění objednatele nebo třetí osoby.
7. Vada dle této smlouvy je považována za odstraněnou dnem podpisu Protokolu o
odstranění vad. Tento protokol musí obsahovat minimálně:
datum předání a převzetí,
jméno a příjmení přejímacího a předávacího,
specifikaci odstraněné vady,
prohlášení o převzetí a předání díla.
X. SMLUVNÍ POKUTY
1. Za nesplnění dohodnutého termínu dokončení prací dle článku IV. této smlouvy uhradí
zhotovitel objednateli smluvní pokutu ve výši 5.000,- Kč za každý započatý den prodlení.
2. Za nesplnění dohodnutého termínu odstranění vad a nedodělků zjištěných při přejímce
díla dle článku Vlil. odst. 7. této smlouvy uhradí zhotovitel objednateli smluvní pokutu ve výši
1.000,- Kč za každý započatý den prodlení a každou neodstraněnou vadu.
3. Za nesplnění dohodnutého termínu odstranění vad díla bránících provozu (havarijní
stav) dle článku IX. odst. 4. této smlouvy uhradí zhotovitel objednateli smluvní pokutu ve výši
5.000,- Kč za každý započatý den prodlení a každou neodstraněnou vadu.
4. Za nesplnění dohodnutého termínu odstranění jiných vad dle článku IX. odst. 5. této
smlouvy uhradí zhotovitel objednateli smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč za každý započatý den
prodlení a každou neodstraněnou vadu.
5. Pro případ porušení podmínek realizace díla dle článku III. této smlouvy se stanoví
smluvní pokuta 1.000,- Kč za každý zjištěný případ a den prodlení. Výjimku tvoří porušení
povinností dle bodu odst. 2., kdy pro porušení ustanovení o složení realizačního týmu se
stanoví smluvní pokuta 10.000,- Kč za každý zjištěný případ. V případě, že bude opakovaně
docházet k porušování podmínek realizace díla, může to být považováno za důvod pro
odstoupení od smlouvy.
6. Pro případ porušení informační povinnosti podle článku XIV. odst. 5. se stanoví smluvní
pokuta ve výši 1.000,- Kč za každý den prodlení.
7. Zhotovitel uhradí objednateli škody či jiné újmy, které prokazatelně způsobí
objednateli nebo třetí osobě při plnění předmětu této smlouvy, přičemž objednatel má právo
na náhradu škody či jiné újmy i pokud uplatnil smluvní pokutu, a to i v případě, kdy náhrada
škody či jiné újmy nepřesáhne smluvní pokutu. Újmy, které zhotoviteli prokazatelně způsobil
objednatel, hradí objednatel.
VR 21-2018 - SOD - RENEKO - 14-
8. Pro případ prodlení s platbou je zhotovitel oprávněn uplatnit vůči objednateli smluvní
pokutu ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý den prodlení.
9. Objednatel je oprávněn jednostranně započíst jakoukoliv svou pohledávku z titulu
smluvních pokut proti jakékoliv pohledávce zhotovitele vyplývající ze smlouvy o dílo.
10. Objednatel je oprávněn jednostranně započíst jakoukoliv svou pohledávku za
provedení úklidových prací externí firmou proti jakékoliv pohledávce zhotovitele vyplývající ze
smlouvy o dílo.
11. Zaplacením smluvní pokuty nezanikají závazky plynoucí z této smlouvy. Smluvní pokuta
je splatná do 30 dnů po doručení oznámení o uplatnění práva na smluvní pokutu. Oznámení o
uložení smluvní pokuty musí vždy obsahovat popis a časové určení události, která v souladu s
touto smlouvou zakládá právo účtovat smluvní pokutu.
12. Zaplacením smluvní pokuty není dotčeno právo objednatele na náhradu škody.
XI. ODSTOUPENÍ OD SMLOUVY
1. Smluvní strany se dohodly, že za podstatné porušení smluvních povinností, a tedy
důvodem pro odstoupení od smlouvy, bude považováno, jestliže zhotovitel provádí dílo v
rozporu s platnými právními normami nebo se svými povinnostmi uloženými mu touto
smlouvou (a to nejen explicitně v textu vyjádřeným porušením, ale i porušením dalších
povinností z této smlouvy vyplývajících) a jestliže nezjedná na základě písemného upozornění
nápravu ani v přiměřené lhůtě poskytnuté mu k tomu objednatelem.
2. Objednatel je oprávněn od smlouvy jednostranně odstoupit, bude-li se zhotovitelem
zahájeno insolvenční řízení, jehož předmětem bude úpadek nebo hrozící úpadek zhotovitele.
3. Odstoupení od smlouvy musí být provedeno písemnou formou a stává se účinným
dnem jeho doručení druhé ze smluvních stran.
4. Odstoupením od smlouvy zanikají všechna práva a povinnosti stran ze smlouvy.
Odstoupení od smlouvy se však nedotýká nároku na náhradu škody vzniklé porušením
smlouvy, nároků na smluvní pokuty a záruční lhůty na dosud provedenou část díla a jiných
nároků, které podle této smlouvy nebo vzhledem ke své povaze mají trvat i po ukončení
smlouvy.
5. Vzájemné pohledávky smluvních stran vzniklé ke dni odstoupení od smlouvy
se vypořádají vzájemným zápočtem, přičemž tento zápočet provede objednatel.
6. V případě odstoupení od smlouvy jednou ze smluvních stran, bude k datu účinnosti
odstoupení vyhotoven protokol o předání a převzetí nedokončeného díla, který popíše stav
nedokončeného díla a vzájemné nároky smluvních stran. Do doby vyčíslení oprávněných
VR 21-2018 - SOD - RENEKO - 15 -
nároků smluvních stran a do doby dohody o vzájemném vyrovnání těchto nároků, je
objednatel oprávněn pozastavit veškeré fakturované a splatné platby zhotoviteli.
XII. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
1. Oprávněny zástupce objednatele jednající ve věcech technických:
3. Smluvní strany se dohodly, že místně příslušným soudem pro řešení případných sporů
z této smlouvy bude soud místě příslušný dle místa sídla objednatele.
4. Není-li ve smlouvě stanoveno jinak, řídí se tato smlouva platnými právními předpisy,
zejména ustanoveními § 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném
znění.
5. Zhotovitel je povinen neprodleně (nejpozději do 7 dnů od okamžiku, kdy se o dále
uvedené skutečnosti dozví) informovat objednatele o tom, že s ním bude zahájeno insolvenční
řízení dle zák. č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení, v platném znění, jehož
předmětem bude úpadek nebo hrozící úpadek zhotovitele
6. Tato smlouva může být měněna pouze písemnými číslovanými dodatky,
odsouhlasenými oběma smluvními stranami. Smluvní strany dále tímto prohlašují, že
neexistuje žádné ústní ujednání, smlouva či řízení některé smluvní strany, které by nepříznivě
ovlivnilo výkon jakýchkoliv práv a povinností dle této smlouvy. Zároveň potvrzují svým
podpisem, že veškerá ujištění a dokumenty dle této smlouvy jsou pravdivé, platné a právně
vymahatelné.
7. Doručování smluvním stranám se provádí datovou zprávou na doručovací adresu
uvedenou v záhlaví této smlouvy, příp. doporučenou poštou na adresu uvedenou v záhlaví,
není-li v této smlouvě uvedeno výslovně jinak.
8. Stane-li se kterékoli ustanovení této smlouvy neplatným, neúčinným nebo
nevymahatelným, nebudou tím zbývající ustanovení této smlouvy nijak dotčena. Smluvní
strany se zavazují, že v takovém případě toto neplatné, neúčinné nebo nevymahatelné
ustanovení nahradí ustanovením, jež bude svým obsahem a účelem takovému neplatnému,
neúčinnému nebo nevymahatelnému ustanovení nejblíže a bude v souladu s platným právem.
9. Tato smlouva je zhotovena v 6 vyhotoveních se stejnou právní silou, z nichž 4
vyhotovení obdrží objednatel a 2 obdrží zhotovitel.
10. Smluvní strana bere na vědomí, že Městská část Praha 6 je povinna na dotaz třetí osoby
poskytovat informace podle ustanovení zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu
k informacím, v platném znění a souhlasí s tím, aby veškeré informace v této smlouvě
VR 21-2018 - SOD - RENEKO - 16-
obsažené, s výjimkou osobních údajů, byly poskytnuty třetím osobám, pokud si je vyžádají, a
též prohlašuje, že nic z obsahu této smlouvy nepovažuje za důvěrné ani za obchodní tajemství
a souhlasí se zařazením textu této smlouvy do veřejně volně přístupné elektronické databáze
smluv Městské části Praha 6, včetně případných příloh".
11. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva podléhá povinnosti jejího uveřejnění
prostřednictvím registru smluv v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o registru smluv.
Smluvní strany dále berou na vědomí, že tato smlouva nabývá účinnosti nejdříve dnem jejího
uveřejnění v registru smluv. Dále platí, že nebude-li smlouva uveřejněna ani do tří měsíců od
jejího uzavření, bude od počátku zrušena. MČ Praha 6 zašle tuto smlouvu správci registru
smluv k uveřejnění bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 30 dnů od jejího uzavření.
12. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu přečetly a s jejím obsahem souhlasí, což
stvrzují svými podpisy.
13. Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami.
V Praze dne V Praze dne
za zhotovitele za objednatele
Ing. Jiří Hampejs Tomáš Jílek
jednatel společnosti RENEKO s.r.o.
předseda představenstva SNEO, a.s.
Ing. Petr Macháček
místopředseda představenstva SNEO, a.s
Doložka dle § 43 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, v platném znění,
potvrzující splnění podmínek pro platnost právního jednání městské části Praha 6.
Uzavření této smlouvy bylo schváleno rozhodnutím Rady městské části Praha 6,
a to usnesením ze dne 27. 06. 2018 č. 3680/18 a rovněž byly splněny veškeré ostatní
zákonné náležitosti pro platnost tohoto právního jednání.
VR 21-2018 - SOD - RENEKO - 17-