Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Zásady pro výstavbu ve městě Říčany
PLÁNOVACÍ SMLOUVA
číslo: 356/2016/PS
uzavřená podle $ 1746, odst. 2. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, a
podle 8 88 zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů, která se
uzavírá mezi účastníky:
1) Město Říčany
se sídlem Masarykovo nám. 53, 251 01 Říčany
zastupuje: Mgr. Vladimír Kořen, starosta města
IČ: 00240702
ID datové schránky: skjbfwd
bankovní spojení:
- pro zajištění závazků: Komerční banka, a.s., pobočka Říčany, č.ú. 6015-724201/0100
- pro finanční plnění: České spořitelna, a.s., pobočka Říčany, č.ú. 20036-320390319/0800
(dále jen „město“)
a
2) ABCD invest s.r.o.
se sídlem V Šáreckém údolí 2586/37a, 164 00 Praha - Dejvice
zastupuje: Jakub Šmejcký, jednatel
IČ: 03084388
ID datové schránky: p9ijbs2
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze, oddíl C, vložka 227206
(dále jen „žadatel“)
1.
I.
Předmět smlouvy
Předmětem této smlouvy je zejména závazek žadatele vybudovat na své náklady dále
popsanou veřejnou infrastrukturu v Říčanech. Žadatel má ve městě Říčany záměr změny
územního rozhodnutí č.j. 5081/80858/2006/Tu ze dne 16.05.2007 ve znění územního
rozhodnutí sp. zn. 0011844/2009/Tu ze dne 09.06.2009 spočívající v zachování počtu 12
rodinných domů, avšak s navýšením bytových jednotek z 12 nově na 24 (tj. jednotlivé rodinné
domy budou o 2 bytových jednotkách), včetně stavby související veřejné infrastruktury
(chodníky, parkovací stání, zeleň, mobiliář zeleně) na pozemcích parc. č. 415/4, 415/35 až
415/37, 415/42, 425/1, 425/7, 425/15 až 425/22, 425/24, 425/44, 425/45, 425/46, 461/3,
461/6, 482/6, 501, a 502/1 vše vk.ů. Voděrádky. Stavební záměr je doložen celkovým
situačním výkresem stavby z projektové dokumentace: „Změna stavby pro domy č. stavební
9-20 v k.ů. Voděrádky parcelního č. 415/4, 415-35 až 37, 425/1, 425/15 až 18, 425/20 až 22“,
zodpovědný projektant Ing. Petr Neradil, ČKAIT 1301312, datum 15. 06. 2015, který tvoří
přílohu b) a nedílnou součást této smlouvy.
Cílem města je zajistit udržitelný rozvoj, mezi jehož hlavní cíle patří zachování životního
prostředí dalším generacím vwco nejméně pozměněné podobě při zajištění potřeb
současných generací, aniž by bylo ohroženo splnění potřeb generací příštích. K zajištění
Zásady pro výstavbu ve městě Říčany Stránka 1 z 11
těchto cílů byl zpracován a Zastupitelstvem města Říčany schválen strategický a akční plán
města. Jedním z úkolů strategického plánu (opatření č. 1.1.2., 1.2.1, 1.22, 1.2.3., 1.3.1.,
1.3.2., 2.3.3.), je posílení veřejné infrastruktury města, a to na počet obyvatel, kteří mají
ve městě žít s ohledem na schválený územní plán.
Předmětem této smlouvy je také (v návaznosti na článek I., odst. 2. této smlouvy) závazek
města zajistit posílení veřejné infrastruktury ve městě a závazek žadatele na toto posílení
veřejné infrastruktury finančně přispět. Uskutečněný stavební záměr žadatele uvedený
v článku I., odst. 1. této smlouvy zvýší náklady města na změny stávajících či vybudování
nových staveb a zařízení veřejné infrastruktury tak, aby je nově budovaný stavební záměr
žadatele mohl využívat. Žadatel se zavazuje se na těchto nákladech finančně podílet ve výši
vyčíslené v čl. III., odst. 4. této smlouvy.
li.
Veřejná infrastruktura
1. Charakteristika stávající veřejné infrastruktury:
Území je přímo dostupné z ulic Krabošická, Ořechovka a Višňová. Komunikace Ořechovka
není součástí předmětu této smlouvy. Komunikace Višňová je z části dokončena (vozovka) a
z části nikoli (chybí chodníky, zpevněné plochy a parkovací stání) a chodníky, zpevněné
plochy a parkovací stání jsou součástí předmětu této smlouvy. Komunikace Krabošická je
z části dokončena (vozovka) a z části nikoli (chybí chodník) a chodník je součástí předmětu
této smlouvy. Inženýrské sítě, tedy veřejné osvětlení, vodovodní řad i řad splaškové
kanalizace v ulicích Krabošická, Trnková a Višňová jsou dokončeny a nejsou součástí
předmětu této plánovací smlouvy. Napojení nových objektů na tuto veřejnou infrastrukturu
vyřešil žadatel v projektové dokumentaci stavebního záměru uvedeného v čí. I., odst. 1. této
smlouvy.
2. Nová infrastruktura:
a) chodník v ulici Krabošická — na pozemku parc. č. 425/24, který je ve vlastnictví města (část
pod lokalitou RD mezi pozemky parc. č. 461/6 a 482/6), v délce cca 86 m, šířce 2 m (dva
pruhy pro chodce + bezpečnostní odstup) s krytem z betonové dlažby v provedení
pro občasný pojezd osobních vozidel, viz příloha c1A), ve které je celé umístění
předmětného chodníku v plném rozsahu vyznačeno a ve které jsou specifikovány a
oceněny též související materiál a práce. Tento chodník bude předmětem převodu
do vlastnictví města stím, že město se zavazuje poskytnout žadateli k vybudování
předmětného chodníku veškerou potřebnou součinnost, včetně poskytnutí veškerých
souhlasů města (netýká se úkonů státní správy) potřebných pro účely zajištění
veřejnoprávního oprávnění k vybudování (územní rozhodnutí, ohlášení, stavební povolení
apod.) a užívání (souhlas s užíváním stavby, kolaudační souhlas apod.) předmětného
chodníku,
b) chodník spojující ulice Krabošická a Višňová — na pozemcích parc. č. 425/44, 425/45,
461/3 a 461/6, které jsou ve vlastnictví žadatele, v délce cca 80 m, šířce 1,5 m s krytem
z betonové dlažby, viz příloha c2), ve které je celé umístění předmětného chodníku
v plném rozsahu vyznačeno a ve které jsou specifikovány a oceněny též související
materiál a práce. Tento chodník bude předmětem převodu do vlastnictví města s tím, že
město se zavazuje poskytnout žadateli k vybudování předmětného chodníku veškerou
Zásady pro výstavbu ve městě Říčany Stránka 2 z 11
potřebnou součinnost, včetně poskytnutí veškerých souhlasů města (netýká se úkonů
státní správy) potřebných pro účely zajištění veřejnoprávního oprávnění k vybudování
(územní rozhodnutí, ohlášení, stavební povolení apod.) a užívání (souhlas s užíváním
stavby, kolaudační souhlas apod.) předmětného chodníku,
c) mobiliář zeleně - umístěný u chodníku uvedeného pod předchozím písm. b) — bude
obsahovat všechny prvky obsažené ve schváleném návrhu, viz příloha c3), ve které je celé
umístění předmětného mobiliáře zeleně v plném rozsahu vyznačeno a ve které jsou
specifikovány a oceněny též související materiál a práce. Tento mobiliář zeleně bude
předmětem převodu do vlastnictví města (drobná zeleň bude součástí pozemků, na nichž
bude vysazena a přejde tak na město v souvislosti s převodem pozemků — viz čl. II. odst.
4. této smlouvy níže) s tím, že město se zavazuje poskytnout žadateli k vybudování
uvedeného mobiliáře zeleně veškerou potřebnou součinnost, včetně poskytnutí veškerých
souhlasů města (netýká se úkonů státní správy) potřebných pro účely zajištění
veřejnoprávního oprávnění k vybudování (územní rozhodnutí, ohlášení, stavební povolení
apod.) a užívání (souhlas s užíváním stavby, kolaudační souhlas apod.) uvedeného
mobiliáře zeleně,
d) oboustranný chodník v ulici Višňová, zpevněné plochy a 4 parkovací stání - na pozemku
parc. č. 415/42, který je ve vlastnictví žadatele, víz příloha c4), ve které je celé umístění
předmětných ploch v plném rozsahu vyznačeno a ve které jsou specifikovány a oceněny
též související materiál a práce. Chodník, zpevněné plochy a 4 parkovací stání nebudou
předmětem převodu do vlastnictví města. Strany se dohodly, že bude-li příslušným
orgánem rozhodnuto o změně využití komunikace ve Višňové ulici tak, že bude spadat do
funkční podskupiny D1 - obytná zóna (žadatel o toto bude usilovat), nebude v ní budován
oboustranný chodník a pro účely této smlouvy budou veškeré povinnosti žadatele dle této
smlouvy související s předmětným oboustranným chodníkem (zejména s jeho
vybudováním a splněním podmínek pro jeho řádné užívání) splněny.
3.. Nová infrastruktura se samostatným režimem zhotovení:
a) chodník se schodištěm spojující ulice Višňová a Říčanská (přístup stávajícími dveřmi skrz
protihlukovou stěnu k (bývalé) zastávce MHD) v délce cca 10 m, šířce 1,5 m s krytem
z betonové dlažby, viz příloha c5), ve které je celé umístění předmětného chodníku
v plném rozsahu vyznačeno a ve které jsou specifikovány a oceněny též související
materiál a práce. Tento chodník nebude předmětem převodu do vlastnictví města.
Pozemek pod chodníkem je ve vlastnictví Středočeského kraje a není tedy předmětem
této smlouvy.
b) chodník v ulici Krabošická — na pozemku parc. č. 482/6 (část mezi pozemky parc. č. 425/24
a 425/3) v délce cca 55 m, po celé délce v šířce 2 m (dva pruhy pro chodce + bezpečnostní
odstup) skrytem z betonové dlažby, viz příloha c1B), vekteré je celé umístění
předmětného chodníku v plném rozsahu vyznačeno a ve které jsou specifikovány a
oceněny též související materiál a práce. Tento chodník nebude předmětem převodu
do vlastnictví města. Pozemek pod chodníkem je ve vlastnictví Středočeského kraje a není
tedy předmětem této smlouvy.
4. Pozemky:
Zásady pro výstavbu ve městě Říčany Stránka 3 z 11
a) pozemky parc. č. 461/3, 461/6, 425/44 a 425/45, případně pozemky, které z nich budou
v době po uzavření této smlouvy odděleny, vše vk.ú. Voděrádky budou předmětem
převodu do vlastnictví města.
Komunikace a prostranství uvedené v odst. 2. a 3. tohoto článku II. této smlouvy budou vždy
komunikací veřejnou či veřejným prostranstvím či jejich součástí, tj. budou bezplatně přístupné
každému bez omezení (8 19 odst. 1 zákona o pozemních komunikacích a 8 34 zákona
o obcích) a takto zhotovenou pozemní komunikaci či takto zhotovené veřejné prostranství
vlastník ani provozovatel těchto staveb neuzavře nebo neomezí jejich užívání (vyjma
nezbytných omezení souvisejících s jejich vybudováním). Parkovací místa pro řešení dopravy
vklidu budou stanovena v souladu s územním plánem a budou řešena výhradně
na pozemcích žadatele.
Stavby dle odst. 2. a 3. tohoto článku II. této smlouvy budou provedeny v souladu se směrnicí
města č. 2/2012 (pokud jsou v této smlouvě specifikovány jako předmět převodu do vlastnictví
města), dále se schválenou projektovou dokumentací uvedenou včl. |. této smlouvy.
Vypracování této projektové dokumentace zajistil žadatel, který též uhradil náklady na její
Vypracování.
. Žadatel se zavazuje, že veškerou novou infrastrukturu v lokalitě, jež bude převáděna
do majetku města, vybuduje dodavatelským způsobem autorizovanou firmou v souladu
s normami ČSN.
Při předání staveb dle odst. 2. tohoto čl. II. této smlouvy (pokud jsou v této smlouvě
specifikovány jako předmět převodu do vlastnictví města) se žadatel zavazuje předat městu
situační plán umístění veřejné zeleně, herních prvků a mobiliáře, příčné řezy komunikací,
skladbu komunikací, projektovou a technickou dokumentaci ke stavbě.
Hi.
Financování
Žadatel se zavazuje, že veškerou novou infrastrukturu uvedenou v čl. II., odst. 2. a 3. této
smlouvy, kterou na základě této smlouvy bude budovat, vybuduje ve sjednaném rozsahu a
specifikaci, a to na své náklady.
Město se zavazuje, že novou infrastrukturu, uvedenou v čl. II., odst. 2. písm. a), b) a c) této
smlouvy v uvedeném rozsahu a specifikaci převezme kupní smlouvou za celkovou kupní
cenu 13,- Kč (tj. 1,- Kč za každou položku následovně: 1,- Kč za chodník v ulici Krabošická
(specifikovaný v příloze c1A); 1,- Kč za chodník spojující ulice Krabošická a Višňová; 2,- Kč
za 2x altánek; 1,- Kč za kladinovou houpačku; 4,- Kč za 4x fitness prvek; 4,- Kč za 4x pozemek
uvedený v čl. II., odst. 4. této smlouvy (pokud některý z těchto pozemků bude po uzavření
této smlouvy rozdělen, bude částka 1,- Kč představovat celkovou kupní cenu za všechny
pozemky vzniklé jeho rozdělením) do svého majetku, pokud tato bude splňovat podmínky
dané zákonem č. 183/2006 Sb., stavební zákon, v platném znění, a směrnicí města č. 2/2012,
a to včetně pozemků parc. č. 461/3, 461/6, 425/44 a 425/45, případně pozemků, které z nich
budou v době po uzavření této smlouvy odděleny, vše v k.ú. Voděrádky.
Žadatel prohlašuje, že nebude požadovat od města úhradu jakýchkoliv nákladů na
vybudování výše uvedené veřejné infrastruktury.
Zásady pro výstavbu ve městě Říčany Stránka 4 z 11
A
V souladu se Zásadami pro výstavbu ve městě Říčany (dále jen „Zásady“), které byly
schváleny Zastupitelstvem města Říčany dne 14. 10. 2009 pod č. unesení 09-09-023, 09-09-
024 a 09-09-025, dne 22. 6. 2011 pod č. usnesení 11-06-003, dne 19. 12. 2011 pod č.
usnesení 11-11-009 a 11-11-010, č. usnesení 13-06-007 ze dne 12. 06. 2013, č. 14-03-012
ze dne 19. 03. 2014 a č. 16-05-002 ze dne 11. 05. 2016, činí výše finančního plnění (tj.
příspěvku na posílení veřejné infrastruktury) žadatele městu 826.080,- Kč (slovy: osm set
dvacet šest tisíc osmdesát Korun českých).
Finanční plnění dle odst. 4. tohoto článku III. této smlouvy je příjmem Fondu rozvoje města,
který byl zřízen Zastupitelstvem města Říčany dne 10. 12. 2008 pod č. usn. 08-12-001
za účelem vytváření peněžních zdrojů pro financování investic ve městě, především v oblasti
veřejné infrastruktury.
IV.
Termíny plnění
Žadatel se zavazuje, že veškerou novou infrastrukturu uvedenou v čí. II., odst. 2. této smiouvy
vybuduje v uvedeném rozsahu a specifikaci nejpozději do 36 měsíců od právní moci: (a)
stavebního povolení (či ohlášení stavby) na výstavbu prvního z rodinných domů uvedených
v čl. I., odst. 1 této smlouvy vydaného po uzavření této smlouvy a (b) stavebního(ch) povolení
(či ohlášení stavby) na výstavbu veškeré infrastruktury uvedené v čl. II., odst. 2. této smlouvy.
V případě, že žadatel veřejnou infrastrukturu uvedenou věčl. II., odst. 2. této smlouvy
nedokončí (tzn. nebudou splněny podmínky dané zákonem č. 183/2006 Sb., stavební zákon,
v platném znění, pro řádné užívání posledního souboru či celku uvedeného v článku II., odst.
2. této smlouvy) nejpozději do 36 měsíců od data právní moci: (a) stavebního povolení (či
ohlášení stavby) na výstavbu prvního z rodinných domů uvedených věčl. I., odst. 1 této
smlouvy vydaného po uzavření této smlouvy a (b) stavebního(ch) povolení (či ohlášení
stavby) na výstavbu veškeré infrastruktury uvedené v čl. II., odst. 2. této smlouvy, nemá město
Říčany povinnost s žadatelem uzavřít kupní smlouvu na v čl. II., odst. 2. písm. a), b), c) této
smlouvy uvedenou infrastrukturu (včetně pozemků parc. č. 461/3, 461/6, 425/44 a 425/45,
případně pozemků, které z nich budou v době po uzavření této smlouvy odděleny, vše v k.ú.
Voděrádky), ani nemá město Říčany povinnost tuto infrastrukturu (včetně pozemků parc. č.
461/3, 461/6, 425/44 a 425/45, případně pozemků, které z nich budou v době po uzavření této
smlouvy odděleny, vše v k.ů. Voděrádky) převzít do vlastnictví města.
Žadatel se zavazuje prodat městu infrastrukturu specifikovanou v čl. II., odst. 2. písm. a), b),
c) této smlouvy (včetně pozemků parc. č. 461/3, 461/6, 425/44 a 425/45, případně pozemků,
které znich budou v době po uzavření této smlouvy odděleny, vše vk.ú. Voděrádky)
za celkovou kupní cenu 13,- Kč (tj. 1,- Kč za každou položku následovně: 1,- Kč za chodník
v ulici Krabošická (specifikovaný v příloze c1A); 1,- Kč za chodník spojující ulice Krabošická a
Višňová; 2,- Kč za 2x altánek; 1,- Kč za kladinovou houpačku; 4,- Kč za 4x fitness prvek; 4,-
Kč za 4x pozemek uvedený v čl. II., odst. 4. této smlouvy (pokud některý z těchto pozemků
bude po uzavření této smlouvy rozdělen, bude částka 1,- Kč představovat celkovou kupní cenu
za všechny pozemky vzniklé jeho rozdělením), a to nejpozději do 6 měsíců ode dne, kdy
oznámí městu, že byly splněny podmínky dané zákonem č. 183/2006 Sb., stavební zákon,
v platném znění, pro řádné užívání posledního souboru či celku přebírané infrastruktury
specifikované v čl. ll., odst. 2. písm. a), b), c) této smlouvy. Město se zavazuje koupit
Zásady pro výstavbu ve městě Říčany Stránka 5 z 11
od žadatele infrastrukturu specifikovanou v čl. II, odst. 2. písm. a), b), c) této smlouvy (včetně
pozemků parc. č. 461/3, 461/6, 425/44 a 425/45, případně pozemků, které z nich budou
v době po uzavření této smlouvy odděleny, vše v k.ů. Voděrádky) za celkovou kupní cenu 13,-
Kč (tj. 1- Kč za každou položku následovně: 1- Kč za chodník v ulici Krabošická
(specifikovaný v příloze c1A); 1,- Kč za chodník spojující ulice Krabošická a Višňová; 2,- Kč
za 2x altánek; 1,- Kč za kladinovou houpačku; 4,- Kč za 4x fitness prvek; 4,- Kč za 4x pozemek
uvedený v čl. li., odst. 4. této smlouvy (pokud některý z těchto pozemků bude po uzavření této
smlouvy rozdělen, bude částka 1,- Kč představovat celkovou kupní cenu za všechny pozemky
vzniklé jeho rozdělením), a to nejpozději do 6 měsíců ode dne, kdy žadatel podal městu návrh
na odprodej této infrastruktury s tím, že byly splněny podmínky dané zákonem č. 183/2006
Sb., stavební zákon, v platném znění, pro řádné užívání posledního souboru či celku
přebírané infrastruktury specifikované v čl. II., odst. 2. písm. a), b), c) této smlouvy. Město však
není povinno kupní smlouvu uzavřít, pokud výše uvedené podmínky (oznámení městu, podání
návrhu na odprodej i podmínky dané stavebním zákonem pro řádné užívání) nebyly splněny.
4. Žadatel se zavazuje, že veškerou novou infrastrukturu uvedenou v čl. II., odst. 3. této smlouvy
vybuduje v uvedeném rozsahu a specifikaci nejpozději do 36 měsíců od právní moci: (a)
stavebního povolení (či ohlášení stavby) na výstavbu prvního z rodinných domů uvedených
v čl. I., odst. 1 této smlouvy vydaného po uzavření této smlouvy, a (b) stavebního(ch) povolení
(či ohlášení stavby) na výstavbu veškeré infrastruktury uvedené v čl. Ii., odst. 3. této smlouvy.
5. Správu a údržbu převáděné infrastruktury řeší podrobně Směrnice města č. 2/2012. Město
přebírá převáděnou infrastrukturu do své správy a údržby dnem podpisu smlouvy, na základě
které na něj bude převáděna (nebude-li v této převodní smlouvě uvedeno jinak), a to
s výjimkou majetku, který je předmětem evidence v katastru nemovitostí, který město přebírá
do své správy a údržby dnem příslušného zápisu do katastru nemovitostí.
6. Žadatel souhlasí s tím, že nezbytnou podmínkou pro řádné či předčasné užívání staveb
rodinných domů na pozemcích parc. č. 415/4, 415/35, 415/36, 415/37, 425/1, 425/15, 425/16,
425/17, 425/18, 425/20, 425/21 a 425/22, vše kú. Voděrádky (nebo na znich nově
oddělených pozemcích) dle zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, je splnění podmínek
uvedených pod některým z následujících bodů (a. nebo b. nebo c. nebo d.):
a. splnění podmínek daných zákonem č. 183/2006 Sb., stavební zákon, v platném znění,
pro řádné užívání všech souborů či celků infrastruktury specifikované v čl. II., odst. 2. a 3.
této smlouvy, anebo
b. splnění podmínek daných zákonem č. 183/2006 Sb., stavební zákon, v platném znění,
pro řádné užívání všech souborů či celků infrastruktury specifikované v čl. II., odst. 2. této
smlouvy a vznik práva města na smluvní pokutu dle čl. V., odst. 5. této smlouvy (bez
ohledu na její výši), anebo
c. splnění podmínek daných zákonem č. 183/2006 Sb., stavební zákon, v platném znění,
pro řádné užívání všech souborů či celků infrastruktury specifikované v čl. II., odst. 3. této
smlouvy a vznik práva města na smluvní pokutu dle čl. V., odst. 4. této smlouvy (bez
ohledu na její výši), anebo
d. vznik práva města na smluvní pokuty dle čl. V., odst. 4. a dle čl. V., odst. 5. této smlouvy
(bez ohledu na jejich výši).
Zásady pro výstavbu ve městě Říčany Stránka 6 z 11
Žadatel se se zavazuje uhradit částku finančního plnění uvedenou v čl. III., odst. 4. této
smlouvy (tj. příspěvek na posílení veřejné infrastruktury) bezhotovostním převodem
na bankovní účet města č. 20036-320390319/0800, přičemž platební symboly jsou: VS:
3562016, SS: 3122. Úhrada proběhne následujícím způsobem:
- jednorázově platbou ve výši 826.080,- Kč splatnou do 60 dnů od data uzavření této
smlouvy.
V případě, že žadatel neuhradí dle čl. III., odst. 4. této smlouvy dohodnuté finanční plnění
ve stanovené výši a/nebo ve stanoveném termínu splatnosti dle čl. IV., odst. 7. této smlouvy,
je povinen zaplatit městu úrok z prodlení ve výši 0,05% z dlužné částky za každý i započatý
den prodiení až do úplného zaplacení.
V.
Záruky a sankce
Žadatel jako záruku k zajištění svého závazku vybudovat veřejnou infrastrukturu dle čl. II.
odst. 2. a 3. této smlouvy složí peněžní částku v celkové výší 1.766.087,- Kč (tj. 1.459.576,-
Kč * 1,21), a to na účet města, č. ú. 6015-724201/0100 pod variabilním symbolem 03084388.
V případě, že žadatel nesplní svůj závazek uvedený v předchozí větě nejpozději do sedmi (7)
pracovních dnů od uzavření této smlouvy, tato smlouva následující den po uplynutí této lhůty
pozbývá platnosti i účinnosti- (rozvazovací podmínka).
Splní-li žadatel do sedmi (7) pracovních dnů od uzavření této smlouvy svůj závazek uvedený
V první větě odstavce 1. tohoto článku, zavazuje se město vrátit mu peněžní částku ve výši
1.571.344,- Kč (tj. 1.298.631,- Kč * 1,21) bezůročně do padesáti (50) dnů ode dne, kdy
žadatel podal městu žádost o výplatu peněžní částky ve výši 1.571.344,- Kč s tím, že byly
splněny podmínky dané zákonem č. 183/2006 Sb., stavební zákon, v platném znění, pro
řádné užívání posledního souboru či celku infrastruktury specifikované v čl. II., odst. 2. této
smlouvy. Pokud město svůj závazek nesplní včas, zavazuje se žadateli uhradit úrok
z prodlení ve výši 0,02 % z dlužné částky za každý den prodlení. Město však není povinno
vrátit výše uvedenou peněžní částku ani uhradit úrok z prodlení, pokud výše uvedené
podmínky (podání žádosti městu i podmínky dané stavebním zákonem pro řádné užívání)
nebyly splněny.
Splní-li žadatel do sedmi (7) pracovních dnů od uzavření této smlouvy svůj závazek uvedený
v první větě odstavce 1. tohoto článku, zavazuje se město vrátit mu peněžní částku ve výši
194.743,- Kč (tj. 160.945,- Kč * 1,21) bezůročně do padesáti (50) dnů ode dne, kdy žadatel
podal městu žádost o výplatu peněžní částky ve výši 194.743,- Kč s tím, že byly splněny
podmínky dané zákonem č. 183/2006 Sb., stavební zákon, v platném znění, pro řádné
užívání posledního souboru či celku infrastruktury specifikované v čl. II., odst. 3. této smlouvy.
Pokud město svůj závazek nesplní včas, zavazuje se žadateli uhradit úrok z prodlení ve výši
0,02 % z dlužné částky za každý den prodlení. Město však není povinno vrátit výše uvedenou
peněžní částku ani uhradit úrok z prodlení, pokud výše uvedené podmínky (podání žádosti
městu i podmínky dané stavebním zákonem pro řádné užívání) nebyly splněny.
V případě, že žadatel nesplní svůj závazek vybudovat veřejnou infrastrukturu uvedenou v čí.
l., odst. 2. této smlouvy v termínu uvedeném v čí. IV., odst. 1. této smlouvy, nejpozději však
do 30. 06. 2020, v dohodnutém rozsahu, dohodly se smluvní strany, že žadatel již nebude
v dokončení nové veřejné infrastruktury uvedené v čl. II., odst. 2. této smlouvy pokračovat a
Zásady pro výstavbu ve městě Říčany Stránka 7 z 11
zavazuje se sepsat s městem (a město se zavazuje sepsat se žadatelem) protokol týkající se
hedokončené infrastruktury uvedené v čl. Il., odst. 2. této smlouvy, ve kterém bude uveden
skutečný rozsah provedených a neprovedených prací, dále jen „protokol č. 1“. Nedojde-li
mezi městem a žadatelem ke shodě na skutečném rozsahu provedených a neprovedených
prací, tj. nebude jednou ze smluvních stran podepsán protokol č. 1 do třiceti (30) dnů od jeho
předložení druhou smluvní stranou, souhlasí obě smluvní strany s protokolem č. 1 (soupisem
skutečného rozsahu provedených a neprovedených prací), který bude součástí znaleckého
posudku vyhotoveného soudním znalcem z příslušného oboru. Hodnota neprovedených prací
uvedených v protokolu č. 1 bude vypočtena podle rozpočtů, které jsou přílohami č. c1A), c2),
c3) a c4) této smlouvy (tj. při jejím výpočtu budou použity částky uvedené v těchto rozpočtech
ohiedně jednotlivých prací či Jiných plnění). Pro tento případ vzniká městu vůči žadateli právo
na smluvní pokutu odpovídající hodnotě v protokolu č. 1 uvedených heprovedených prací
na infrastruktuře : specifikované v čí. Il., odst. 2. této smlouvy (vyjma případných
neprovedených prací na oboustranném chodníku uvedené vči. I!. odst. 2 písm. d) této
smlouvy, bude-li splněna tam uvedená podmínka obytné zóny). Smluvní pokuta dle tohoto čl.
V., odst. 4. této smlouvy bude uhrazena započtením proti právu žadatele na vrácení částky
uvedené v čl. V., odst. 2 této smlouvy. Vznikem práva města na smluvní pokutu die tohoto čl.
V., odst. 4. této smlouvy: (a) zaniká v rozsahu doposud neprovedených prací povinnost
žadatele infrastrukturu specifikovanou v či. Il., odst. 2. této smlouvy vybudovat, (b) zaniká
případný nárok města na náhradu škody jakkoli související s porušením předmětnou smluvní
pokutou sankcionované povinnosti a (c) zanikají též veškeré další případné nároky města
jakkoli související s porušením předmětnou smluvní pokutou sankcionované povinnosti.
Do padesáti (50) dnů poté, kdy městu vznikne právo na smluvní pokutu dle tohoto čl. V., odst.
4. této smlouvy, je město povinno uhradit (vrátit) žadateli částku, jejíž výše bude stanovena
jako rozdíl mezi částkou uvedenou včl. V., odst. 2. této smlouvy a výší smluvní pokuty dle
tohoto čl. V., odst. 4. této smlouvy, s tím, že pokud město svůj závazek nespiní včas, zavazuje
se žadateli uhradit úrok z prodlení ve výši 0,02 % z dlužné částky za každý den prodlení.
V případě, že žadatel nesplní svůj závazek vybudovat veřejnou infrastrukturu uvedenou v čl.
Il., odst. 3. této smlouvy v termínu uvedeném v čl. IV., odst. 4. této smlouvy, nejpozději však
do 30. 06. 2020, v dohodnutém rozsahu, dohodly se smluvní strany, že žadatel již nebude
v dokončení nové veřejné infrastruktury uvedené v či. Il., odst. 3. této smlouvy pokračovat a
zavazuje se sepsat s městem (a město se zavazuje sepsat se žadatelem) protokol týkající se
infrastruktury uvedené v čí. Il., odst. 3. této smlouvy, ve kterém bude uveden skutečný rozsah
provedených a heprovedených prací, dále jen „protokol č. 2". Nedojde-li mezi městem a
žadatelem ke shodě na skutečném rozsahu provedených a neprovedených prací, tj. nebude
jednou ze smluvních stran podepsán protokol č. 2 do třiceti (30) dnů od jeho předložení
druhou smluvní stranou, souhlasí obě smluvní strany s protokolem č. 2 (soupisem skutečného
uvedených v protokolu č. 2 bude vypočtena podle rozpočtů, které jsou přílohami č. c5) a c1 B)
této smlouvy (tj. při jejím výpočtu budou použity částky uvedené v těchto rozpočtech ohledně
jednotlivých prací či jiných plnění). Pro tento případ vzniká městu vůči žadateli právo na
smluvní pokutu odpovídající hodnotě v protokolu č. 2 uvedených neprovedených prací na
infrastruktuře specifikované v čl. I!., odst. 3. této smlouvy. Smluvní pokuta dle tohoto či. V.,
odst. 5. této smlouvy bude uhrazena započtením proti právu žadatele na vrácení částky
uvedené v čl. V., odst. 3. této smlouvy. Vznikem práva města na smluvní pokutu dle tohoto
Zásady pro výstavbu ve městě Říčany Stránka 8 z 11
či. V., odst. 5. této smlouvy: (a) zaniká v rozsahu doposud neprovedených prací povinnost
žadatele infrastrukturu specifikovanou v čl. II., odst. 3. této smlouvy vybudovat, (b) zaniká
případný nárok města na náhradu škody jakkoli související s porušením předmětnou smluvní
pokutou sankcionované povinnosti a (c) zanikají též veškeré další případné nároky města
jakkoli související s porušením předmětnou smluvní pokutou sankcionované povinnosti. Do
padesáti (50) dnů poté, kdy městu vznikne právo na smluvní pokutu dle tohoto čl. V., odst. 5.
této smlouvy, je město povinno uhradit (vrátit) žadateli částku, jejíž výše bude stanovena jako
rozdíl mezi částkou uvedenou v čl. V., odst. 3. této smlouvy a výší smluvní pokuty dle tohoto
či. V., odst. 5. této smlouvy, s tím, že pokud město svůj závazek nesplní včas, zavazuje se
žadateli uhradit úrok z prodlení ve výši 0,02 % z dlužné částky za každý den prodlení.
6. Nárok města na smluvní pokutu či pokuty dle této smlouvy vznikne pouze v případě, že
v době po uzavření této smlouvy bude vydáno a nabude právní moci stavební povolení (či
ohlášení stavby) na výstavbu kteréhokoli z rodinných domů uvedených v čl. I., odst. 1. této
smlouvy (tj. domu o 2 bytových jednotkách) a žadatel zahájí výstavbu kteréhokoli z takových
rodinných domů (o 2 bytových jednotkách) na pozemcích parc. č. 415/4, 415/35, 415/36,
415/37, 425/1, 425/15, 425/16, 425/17, 425/18, 425/20, 425/21 a 425/22, vše k.ú. Voděrádky
(nebo na z nich nově oddělených pozemcích).
7. Pokud v době od uzavření této smlouvy do 30. 06. 2020 nebude vydáno žádné územní
rozhodnutí nebo změna územního rozhodnutí či jemu na roveň postavené veřejnoprávní
oprávnění, na základě kterého by byl již bez dalšího (tj. půjde-li o rozhodnutí, musí být
pravomocné) umístěn kterýkoliv z rodinných domů uvedených v čl. I., odst. 1. této smlouvy
(tj. rodinný dům o dvou bytových jednotkách), a ani ke dni 30. 06. 2020 nepoběží žádné řízení
o vydání takovéhoto veřejnoprávního oprávnění, je město povinno do 30. 09. 2020 uhradit
(vrátit) žadateli celou částku uvedenou v čl. V., odst. 1. této smlouvy, tj. částku ve výši
1.766.087,- Kč. Poběží-li ke dni 30. 06. 2020 řízení o vydání veřejnoprávního oprávnění
uvedeného v předchozí větě a skončí-li toto řízení, aniž by takové veřejnoprávní oprávnění
bylo vydáno, je město povinno do tří měsíců od jeho skončení uhradit (vrátit) žadateli celou
částku uvedenou v čl. V., odst. 1. této smlouvy, tj. částku ve výši 1.766.087,- Kč.
8. V případě, že bude město povinno vrátit žadateli částku ve výši 1.766.087,- Kč z důvodů
uvedených v odst. 7. tohoto článku V. této smlouvy, je město povinno za stejných podmínek
uvedených v odst. 7. tohoto článku V. této smlouvy (tj. zejména v téže lhůtě) vrátit žadatelí i
částku finančního plnění ve výši 826.080,- Kč uvedenou v čl. III., odst. 4. této smlouvy.
9. Okamžikem úhrady (vrácení) obou částek dle či. V., odst. 7. této smlouvy (ve výši 1.766.087,-
Kč) a či. V., odst. 8. této smlouvy (ve výši 826.080,- Kč) žadateli tato smlouva pozbývá
platnosti a účinnosti (rozvazovací podmínka).
VL
Odpovědnost
Žadatel se zavazuje provést nezbytná opatření na pozemcích dotčených stavbou veřejné
infrastruktury zabraňující ohrožení veřejných zájmů v případě, že nedojde k realizaci
navrhovaného záměru v dohodnutém rozsahu a čase.
VIL
Zvláštní ujednání
Zásady pro výstavbu ve městě Říčany Stránka 9 z 11
1. V souvislosti s budoucím předáním nové infrastruktury městu se žadatel zavazuje postupovat
v souladu se směrnicí města č. 2/2012.
2. Splněním jedné z podmínek dle čil. IV., odst. 6. písm. a. nebo b. nebo c. nebo d. této smlouvy
jsou z pohledu města splněny veškeré požadavky nejen pro vydání (resp. změnu) územního
rozhodnutí uvedeného v čl. I. této smlouvy, nýbrž též pro stavební povolení (popř. ohlášení)
a následnou výstavbu a kolaudaci předmětných rodinných domů.
3. V případě, že žadatel předloží pro řízení o změně vydaného územního rozhodnutí, pro
územní řízení, či pro stavební řízení (včetně jeho jednotlivých stupňů) na jakoukoliv část
stavebního záměru uvedeného v čl. l., odst. 1. této smlouvy projektovou dokumentaci, která
se nebude odlišovat od stavebního záměru popsaného v čl. l., odst. 1. této smlouvy v: (a)
počtu rodinných domů (12), (b) počtu bytových jednotek (24, tj. 12 RD, každý o 2 BJ), (c)
objemu rodinných domů a jejich architektonickém vzhledu (viz příloha e) této smlouvy), (d)
rozsahu a parametrech infrastruktury uvedených v čl. II. této smlouvy, se město zavazuje, že
v rámci řízení o změně vydaného územního rozhodnutí, územního řízení a stavebního řízení
(včetně jeho jednotlivých stupňů) ohledně předmětných rodinných domů (o 2 BJ) či některého
či některých z nich:
(i) | poskytne žadateli veškeré souhlasy (netýká se úkonů státní správy) potřebné pro účely
zajištění veřejnoprávního oprávnění k jejich vybudování (územní rozhodnutí „ ohlášení,
stavební povolení apod.) včetně souhlasu se stavebním záměrem žadatele uvedeným
v čl. I., odst. 1. této smlouvy; a
(ii) nebude proti vydání předmětných veřejnoprávních oprávnění vznášet žádné námitky
týkající se parametrů záměru definovaných v čl. VII., odst. 3. této smilouvy, podávat proti
nim opravné prostředky či jejich vydání jakkoli jinak bránit; a
(iii) | nebude mít vůči žadateli v rámci řízení o změně vydaného územního rozhodnutí,
územního řízení a stavebního řízení (včetně jeho jednotlivých stupňů) ohledně
předmětných rodinných domů (0 2 BJ) a ani v souvislosti s těmito řízeními žádné daiší
požadavky na jakékoli soukromoprávní plnění (a město tak bude s předmětným
stavebním záměrem či jeho jednotlivými částmi souhlasit již bez dalšího).
4. Poruší-li město kteroukoli svoji povinnost dle čl. VII., odst. 3. této smlouvy, je žadatel oprávněn
odstoupit od této plánovací smlouvy a město je povinno do tří měsíců od takovéhoto svého
porušení povinnosti uhradit (vrátit) žadateli: (a) celou částku uvedenou v či. I!l., odst. 4. této
smlouvy, tj. částku ve výši 826.080,- Kč (bude-li již městu poskytnuta), dále (b) celou částku
uvedenou v čl. V., odst. 1. této smlouvy, tj. částku ve výši 1.766.087,- Kč (bude-li již městu
poskytnuta).
Viu.
Závěrečná ustanovení
1. Smluvní strany se dohodly, že zasílání a doručování všech písemností týkajících se jejich
smluvního vztahu bude probíhat přednostně prostřednictvím datových schránek a pouze
v případě, kdy to povaha dokumentu neumožní, bude zasíláno a doručováno prostřednictvím
držitele poštovní licence, tj. České pošty, s. p., dále jen „poštou“, doporučeně do vlastních
rukou na poslední známou adresu druhé smluvní strany vyplývající z této smlouvy nebo
z doručené písemnosti od druhé smluvní strany. Odmítne-li adresát písemnost zaslanou
Zásady pro výstavbu ve městě Říčany Stránka 10 z 11
poštou převzít, platí, že je tímto okamžikem doručena a vrátí-li se odesílateli zpět z jiného
důvodu, platí, že je doručena dnem, kdy ji pošta přesměrovala zpět k odesílateli.
2. Žadatel se zavazuje oznamovat nejpozději do pěti dnů městu změnu sídla, a hlavně změnu
adresy pro doručování písemností. Změny smlouvy mohou být provedeny pouze písemným
dodatkem k této smlouvě s tím, že změna méně přísnou formou se výslovně vylučuje.
Smluvní vztah založený dle této smlouvy se řídí ustanoveními občanského zákoníku,
stavebním zákonem a ostatními platnými právními předpisy. Tato smlouva se vyhotovuje ve 3
vyhotoveních, z nichž 2 obdrží město a 1 žadatel.
3.. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva podléhá povinnosti uveřejnění v registru
smluv vedeném Ministerstvem vnitra ČR. Smluvní strany prohlašují, že žádné údaje v této
smlouvě netvoří předmět obchodního tajemství. Smluvní strany se dohodly, že uveřejnění
této smlouvy v registru smluv zajistí město.
4. Účastníci této smlouvy prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem. Smlouva byla sepsána
na základě pravdivých údajů, vyjadřuje jejich pravou a skutečnou vůli.
5. Uzavření této plánovací smlouvy je v souladu s usneseními Zastupitelstva města Říčany č.
09-09-023, 09-09-024 a 09-09-025 ze dne 14. 10. 2009, č. 11-06-003 ze dne 22. 6. 2011, č.
11-11-009 a 11-11-010 ze dne 19. 12. 2011, č. 13-06-007 ze dne 12. 06. 2013, č. 14-03-014
ze dne 19. 03. 2014, č. 15-11-013 ze dne 16. 12. 2015, č. 16-05-002 ze dne 11. 05. 2016 a
č. 6: DĚ- O ze dne MÍT LUE
V Říčanech dne: “: V Říčanech dne: B 4. -07-2016
město „m žadatel
EP
v
M- F Mě ll
Město Říčany m ABCD invest s.r.o.
starosta města jednátel
Mar. Vladimír Kořen Jakub Šmejcký
Přílohy:
a) snímek katastrální mapy s vyznačením pozemků, kterých se plánovací smlouva týká,
b) situace z projektové dokumentace ke stavbě uvedené v čí. I.,
c) rozpočty nákladů staveb uvedených v či. II., odst. 2. a 3. (rozděleno na přílohy c1A až c5),
d) situace s vyznačením infrastruktury určené pro převod do majetku města
e) části projektové dokumentace s vyobrazením odsouhlaseného architektonického vzhledu
předmětných rodinných domů o 2 BJ uvedených v čl. [.
Zásady pro výstavbu ve městě Říčany Stránka 11 z il
m $778
Příloha a) - snímek katastrální mapy s vyznačením pozemků, kterých se plánovací smlouva týká
Zásady pro výstavbu ve městě Říčany Stránka 1 z 1
415/31
115/32 / = P/N
„mh
4z
;
p-
/
VÁ
422
i GEODETICKÉ PODKLADY
415/34 parcelní čísto
n“ hranice parcel KN
hranice budov KN
| LEGENDA - PODKLADY
plochy užit a sílnic
veřejně zeleně plochy, ostatní zeleň
I vrstevnice á 330m
číslování domů dle ohlášky
pe
P 10 A , 40/5
navrželě“tomy - zastěškné plocha stavby
obrys stavby v podlaží připojení ke ký
T773 těleso opěrné ami, podezdívka oplocení X ď
m Ě
EZZ | Pocty zpevněné » dložba zámk, betonová M = /
= NC
plochy zeleně - zahrady k Ň VA 62576
X i =
nově navržené zpevněné plochy komunikace % 182/6
významné svahy a svahování, LY a více X Revize: zmd 2019-0615 | Zodp. projektant: | Ing. Petr Neradil
—— navýšená parkovatí stání Projektant: Petr Svěchota |CKAT: 1301312
(en velkem 6x, Blažba Best Beaton červená Ace: Změna stavby pro domy č stavební 9-20.v ků. Vaděrádky
E nově navěžené pojízdné plochy v ulíční zetení, pěřestního č. 119/4, 415.35aŽ37, 425/1, 425/154ž18, 425/208222
E připojení vjezdů, | dlažba Best Beaton šedá
Ě A nově navržené pojízdné plochy v uliční zelení, k Zravebnák A né č 3x
připojení vjezdů, | dlažba Best Beařon červená ' v údolí 2586/31A, 16400 Praha 6
navržený chodník « pochůzná dlažba , X X Obeci Říčany 1538728, Část Voděrádky [ Stavební úřad: Říčany
navržený chodník - pojízdná dlažba É o
připojení vjezdů, dlažha Best Beaton červená
- ž še - w Kózev 2 -.. A
plochy zeleně - vsakovací příkop v uliční zetení, ořicy: Celkový situační výkres - plochy
Datum 3/2m5 | Měřítko Pará
ň 1500
/ A Formát Zxá
V Zakázkové číslo 2015.08| Označení přílohy
% Stupeň PO ově £.2a
*
Příloha b) - situace z projektové dokumentace ke stavbě uvedené v čl. L
Zásady pro výstavbu ve městě Říčany Stránka 121
KRYCÍ LIST ROZPOČTU
Název objektu : JKSo
SKP :
Projektant : | Počet mernych_ jednotek : 0
Objednatel : Náklady na MJ : 0
Počet listů : Zakázkové číslo :
Zpracovatel projektu : Zhotovitel :
ABCD invest s.r.o.
ROZPOČTOVÉ NÁKLADY
Rozpočtové náklady II. a IH. hlavy Vedlejší rozpočtové náklady
Dodávka celkem 0
Z |Montáž celkem 0
R HSV celkem 344 579
NI|PSV celkem 0
ZRN celkem 344 579
HZS 0
RN itl.a lIl.hlavy 344 579|fOstatní VRN 0
ZRN+VRN+HZS 344 579|VRN celkem 0
Vypracoval Za zhotovitele Za objednatele
Jméno: Jméno :
Datum : Datum : Datum :
Podpis: Podpis :
Základ pro DPH 0 % činí : 344 579 Kč
Základ pro DPH 0 % činí :
DPH 0 % činí : 0 Kč
CENA ZA OBJEKT CELKEM 344 579 Kč
=—- 6n á 2 oo :
k
w m
g8 ž $ S8g
m ž % — čA
sdě 3 - fm F
ž ž 8 *“© S S :8 Be
-O Z — B
rA 3 z ň m b = [] k-a
a 3 m SE m * ó :G om
m % ž 89 > s% 3A
ž 8 j) 2835 u Be 77
G ! a :
X u ozo9šSs 2 27 52%
a ž * >s kM ž 4x růd
S G g $22g Et S
4 j 2m sa 8o s
20 58 — p]
)% A n č mzK B mBa m
ad ěně -£ >n] a] :] a
2 %8 % čw 27 č 8H ss
u z [ --- zí z s8 ú
m ] ] jz a 2u , ] k]
m ] j o] w = B : -
o] s a 5
Žži| ) w Ň m o E 0A
a c A . E R E1 [2e]
k|Eg 8 wŤsŤ F 8% s'8 08
č | © a A d tu e -R =R=]
> ů 3u Z E ž 8 w
=|1“ £ % w BOu Ž úč PĚ
ciw % 5 f e> PR
S- | S É Bz E m g8 Am
£ > » 8$ «Sg m s ě
- s B č] k] š cz
n) a e m HOO m k nĎo8o e ©
lm <3 k 1 ez 8 z >
m] B Z z >% aR 2 m O
c BA k č A ta za
=
=
—
o A
S | |E
rU] [*
to] A A
jí Ň || R
A b
Strana 1
Stavba: Voderádky
Objekt: | 1A KRABOŠICKÁ parc. města
REKAPITULACE STAVEBNÍCH DÍLŮ
Stavební díl HSV PSV Dodávka | [Montáž HZS
1 Zemní práce 36 248 0 0 0 0
Komunikace 253 435 0 0 0 0
91 Sjezdy z poz., doplňující práce na komunikag 48 415 0 0 0 0
93 Dokončovací práce inž.staveb 5023 0 0 0 0
99 Staveništní přesun hmot 1 458 0 0 0 0
CELKEM OBJEKT 344 579 0 0 0 0
VEDLEJŠÍ ROZPOČTOVÉ NÁKLADY
Název VRN Kč % Základna Kč
| 0 0
CELKEM VRN 0
Strana 2
Položkový rozpočet
Stavba: Voderádky
Objekt: 1A KRABOŠICKÁ parc. města
P.č. Číslo položky Název položky MJ množství cena / MJ celkem (Kč)
Díl: |1 Zemní práce
1.1121100001RAA |Sejmutí ornice, naložení, odvoz a uložení odvoz do 1 km m3 118,25 250,50 29 621,63
Příkop : Hloubení nezapaž. rýh šířky do 60 cm v hornině 1-
2 |132200010RAA |4 odvoz do 1 km, uložení na skládku m3 8,33 796,00 6 626,70
Celkem za 1 Zemní práce 36 248,33
Dil: |5 Komunikace
Chodník z dlažby zámkové, podklad štěrkopísek dlažba
3 |591100020RAA [přírodní tloušťka 6 cm m2 63,00 1 020,00 64 260,00
Sjezdy z pozemků :
4 |591040215RA0 | Komunikace dlážděné D2-D-2-O-PII m2 235,00 805,00 189 175,00
Celkem za 5 Komunikace 253 435,00
Dil: [91 Sjezdy z poz., doplňující práce na komunikaci,
5 |916561111R01 [Osazení chodník obrubníků do lože z B12,5 s opěrou m 152,00 175,50 26 676,00
6 [917732111R00 [Osazení ležat. obrub. bet. bez opěr, lože z B 12,5 m 42,00 189,00 7 938,00
7 159217310 R1 Obrubník chodník 50/8/25 500x80x250 kus 159,60 62,00 9 895,20
8 |59217310 R2 — |Obrubník silniční seříz 50/15/25 500x150x250 kus 42,00 93,00 3 906,00
Celkem za 91 Sjezdy z poz., doplňující práce na komunikaci, 48 415,20
Díl: 193 Dokončovací práce inž.staveb
Rozprostření ornice v rovině tloušťka 15 cm dovoz ornice
9 1|181300010RAA |ze vzdálenosti 500 m, osetí trávou m2 55,50 90,50 5 022,75
Celkem za 93 Dokončovací práce inž.staveb 5 022,75
Díl: |99 Staveništní přesun hmot
10 998 22-4111.R01Přesun hmot, pozemní komunikace t 7,92 184,00 1 458,02
Celkem za 99 Staveništní přesun hmot 1 458,02
Stránka3z3
KRYCÍ LIST ROZPOČTU
JKSO
Název stavby : SKP:
Projektant : 0
Objednatel : Náklady na Mj: 0
Počet listů : Zakázkové číslo :
Zpracovatel projektu : Zhotovitel :
ABCD invest s.r.o.
ROZPOČTOVÉ NÁKLADY
Rozpočtové náklady li. a lil. hlavy Vedlejší rozpočtové náklady
Dodávka celkem 0
Z | Montáž celkem 0
RIHSV celkem 133 399
NÍPSV celkem 0
ZRN celkem 133 399
HZS 0
RN Ia Il hlavy 133 399|Ostatní VRN 0
ZRN+VRN+HZS 133 399|VRN celkem 0
Vypracoval Za zhotovitele Za objednatele
Jméno : Jméno :
Datum : Datum : Datum :
Podpis: Podpis:
Základ pro DPři 0% činí: 133 399 Kč
Základ pro DPH 0% činí:
DPH 0% činí: O Kč
CENA ZA OBJEKT CELKEM 133 399 Kč
vy ZX
2 a
m“ NÝ MA 182/6
“ Š X NA
| LEGENDA NAVRŽENÝCH PRVKŮ
navržený chodník - pochůzná dlažba x
úlažba Best Beařon šedá
plochy zéleně - vsakovací příkop v uBšění zelení,
X
X
/«
/ v%
„*
rá —1
* 1 i
S ever
Strana 1
Stavba : Voderádky .
Objekt : 1B KRABOSICKÁ kraj
REKAPITULACE STAVEBNÍCH DÍLŮ
Stavební díl HSV PSV Dodávka Montáž HZS
i Zemní práce 7 262 0 0 0 0
5 Komunikace 112 200 0 0 0 0
93 Dokončovací práce inž.staveb 13937 0 0 0 0
CELKEM OBJEKT 133 399 0 0 0 0
VEDLEJŠÍ ROZPOČTOVÉ NÁKLADY
Název VRN Kč % Základna
| 0
CELKEM VRN
Strana 1
Položkový rozpočet
Stavba: Voderádky
Objekt: 1B KRABOŠICKÁ kraj
kč. Číslo položky Název položky MJ množství cena /MJ celkem (Kč)
ik: |1 Zemní práce
121100001RAA [Sejmutí ornice, naložení, odvoz a uložení odvoz do 1 km m3 10,40 250,50 2 605,20
Příkop : Hloubení nezapaž. rýh šířky do 60 cm v hornině 1-
2 1132200010RAA |4 odvoz do 1 km, uložení na skládku m3 5,85 796,00 4 656,60
Celkem za 1 Zemní práce 7 261,80
Díl: |5 Komunikace
Chodník z dlažby zámkové, podklad štěrkopisek dlažba
3 [591100020RAA [přírodní tloušťka 6 cm m2 110,00 1 020,00 112 200,00
Celkem za 5 Komunikace 112 200,00
Díl: 193 Dokončovací práce inž.staveb
Rozprostření ornice v rovině tloušťka 15 cm dovoz ornice
4 |181300010RAA |ze vzdálenosti 500 m, osetí trávou m2 154,00 90,50 13 937,00
Celkem za 93 Dokončovací práce inž.sťaveb 13 937,00
Stránka 1z1
KRYCÍ LIST ROZPOČTU
Název objektu :
Název stavby
Projektant Počet měrných jednotek : 0
Objednatel : Náklady na MJ: 0
Počet listů : Zakázkové číslo :
Zpracovatel projektu : Zhotovitel :
ABCD invest s.r.o.
ROZPOCTOVÉ NAKLADY
Rozpočtové nákiady II. a III. hlavy Vedlejší rozpočtové náklady
Dodávka celkem 0
Z |Montáž celkem 63 400
RIHSV celkem 148 206
NÍPSV celkem 0
ZRN celkem 211 606
HZS 0
RN Il.a Ii.hlavy 211 6061Ostatní VRN 0
ZRŇN+VRNTHZS 211 606|VRN celkem 0
Vypracoval Za zhotovitele Za objednatele
Jméno : Jméno :
Datum : Datum : Datum :
Podpis: Podpis:
Základ pro DPH 0% činí: 211 606 Kč
Základ pro DPH 0 % činí:
DPH 0% činí: 0 Kč
CENA ZA OBJEKT CELKEM 211 606 Kč
„3021 NE 4
S EEA
sí!
n : -X KN
LEGENDA NAVRŽENÝCH PRVKŮ |
(©) [men]
Strana 1
navrženě domy - zastavěná plocha stavby
plochy zpevněná - dlažba zámk. betonová
plechy zeleně « zahrady
významné svahy a svahování, L12 z více
navýšená odstavná stání ve vegetační dlažbě
celkem 4x, rozm, Ixfim | dlažba Best Beaton fer
naýě navržené pojízdně plochy v uliční zelení,
připojení vjezdů, dlažba Best Beatnn šedá
nově navržené pojízdné plachy v ušíční zelení,
připojen vjezdů, | dlažba Bést Beaton červená
navržený chodník - pochůzná dlažba
dlažba Best Beaton šedá
navežený chodník - pojízdná dlažba
připojení vjezdů, | dlažba Best Beston červená
plochy zeleně - vsakovací příkop v uliční zeleni,
Stavba : Voderádky i i o
Objekt: | 2 CHODNÍK KRABOŠICKÁ - VIŠŇOVÁ
REKAPITULACE STAVEBNÍCH DÍLŮ
Stavební díl HSV PSV Dodávka Montáž HZS
1 Zemní práce 12 980 0 0 0 0
43 Schodiště 25 421 0 0 0 0
5 Komunikace 108 120 0 0 0 0
91 Dopiňující práce na komunikaci 884 0 0 0 0
99 Staveništní přesun hmot 801 0 0 0 0
M21. Elektromontáže 0 0 0 63 400 0
CELKEM OBJEKT 148 206 0 0 63 400 0
VEDLEJŠÍ ROZPOČTOVÉ NÁKLADY
Název VRN Kč % Základna
| 0
CELKEM VRN
oo
Strana 2
Položkový rozpočet
Stavba : Voderádky
Objekt: 2 CHODNÍK KRABOŠICKÁ - VIŠŇOVÁ
P.č. Číslo položky Název položky MJ množství cena / MJ celkem (Kč)
Díl: |1 Žemní práce
1.(121100001RAA |Sejmutí ornice, naložení, odvoz a uložení odvoz do 1 km m3 32,75 250,50 8 203,88
Terénní úpravy pro schodiště : Hloubení nezapaž. rýh šířky
do 200 cm v hornině 1-4 odvoz do 1 km, uložení na
2 |132200010RA Riskládku m3 6,00 796,00 4 776,00
Celkem za 1 Zemní práce 12 979,88
Díl: |43 Schodiště
Stupeň betonový 30 x 15 cm, včetně bednění na přímém
3 1430000000RAA jschodiští m 31,50 534,00 16 821,00
4 1|348942111R00 [Zábradlí ocel. s osazením do bet.bloků,ze 2 trubek m 10,50 819,00 8 599,50
Celkem za 43 Schodiště 25 420,50
Díl: |5 Komunikace
Chodník z dlažby zámkové, podklad štěrkopisek dlažba
5 [591100020RAA Ipřírodní tioušťka 6 cm m2 106,00 1 020,00 108 120,00
Celkem za 5 Komunikace 108 120,00
Díl: j91 Doplňující práce na komunikaci
6 l917732111R00 |Osazení ležat. obrub. bet. bez opěr, lože z B 12,5 m 4,00 189,00 756,00
7 [59217310 R2 Obrubník silniční seříz 50/15/25 500x150x250 kus 4,00 32,00 128,00
Celkem za 91 Doplňující práce na komunikací 884,00
Díl: [99 Staveništní přesun hmot
8 [998 22-4111.R01|Přesun hmot, pozemní komunikace t 4,35 184,00 801,26
Celkem za 99 Staveništní přesun hrmot 801,26
Dik M21 Elektromontáže
Venkovní osvětlení stožár parkový stožár ocelový výška 3
9 |210500010RAA jm kus 2,00|. 30.900,00 61 800,00
Přípojka elektro v zemi ve volném terénu, kabel CYKY 4x
10 [210100010RA1 116 m 4,00 400,00 1 600,00
Celkem za M21 Elektromontáže 63 400,00
Stránka3z3
KRYCÍ LIST ROZPOČTU
J
Stavba :
Počet m
: na MJ:
Počet listů : Zakázkové číslo :
Zpracovatel projektu : Zhotovitel :
invest s.r.o.
ROZPOČTOVÉ NÁKLADY
Dodávka celkem
Z |Montáž celkem
RIHSV celkem 44
NÍPSV celkem 261 507
ZRN celkem 305
HZS
RN il.a II. 305 Ostatní VRN
ZRN+VRN+HZS 305 VRN celkem
Za zhotovitele Za objednatele
Jméno : Jméno :
Datum: Datum : Datum:
Podpis: Podpis :
Základ DPH 0% činí: 305 863 Kč
DPH 0% činí:
DPH 0% činí: O Kč
CENA ZA OBJEKT CELKEM 305 863 Kč
* ; |502
„Z 372/1 / i =: . = i
"a i
f
ká
Stavba : Voderádky
Objekt: | 3 MOBILIÁŘ ZELENĚ
REKAPITULACE STAVEBNÍCH DÍLŮ
Stavební díl HSV PSV Dodávka Montáž HZS
1 Zemní práce 29 236 0 0 0 0
2 Mobiliář 0 50 565 0 0 0
5 Komunikace 15 120 0 0 0 0
6 Staveništní přesun hmot 0 9 872 0 0 0
7kp Konstrukce mobiliáře - altánky 0 34 600 0 0 0
8kp Konstrukce mobiliáře - herní prvky 0 16 070 0 0 0
9kp Konstrukce mobiliáře - fitness prvky 0 150 400 0 0 0
CELKEM OBJEKT 44 356 261 507 0 0 0
VEDLEJSI ROZPOCTOVÉ NAKLADY
Název VRN Kč % Základna
| 0
CELKEM VRN
Strana 2
Položkový rozpočet
Stavba : Voderádky
Objekt : 3 MOBILIÁŘ ZELENĚ
Číslo položky Název položky MJ množství cena / MJ celkem (Kč)
1 Zemní práce
kp Zplanýrování terénu, vyrovnání, svahování m2 400,00 64,00 25 600,00
Odkopávky nezapažené v hornině 1-4 naložení, odvoz 1
2 1122100010RAA |km, uložení m3 12,62 288,00 3 635,71
Celkem za 1 Zemní práce 29 235,71
Díl: !2 Mobiliář
3 1184201111R00 [Výsadba stromu při výšce kmene do 1,8 m, v rovině kus 13,00 95,00 1 235,00
4 1184004722R00 [Výsadba sazenic keřů bez balu, výšky do 60 cm kus 23,00 14,80 340,40
5 |59289014.A Lavice parková kus 8,00 3 495,00 27 960,00
kp strom listnatý / jehličnatý, kus 10,00 900,00 9 000,00
kp strom ovocný kus 3,00 560,00 1 680,00
kp keře kus 23,00 450,00 10 350,00
Celkem za 2 Mobiliář 50 565,40
Díl: |5 Komunikace
Chodník ze štěrkové plochy kačírek, hi.30cm, podklad
6 |kp textilie, plast. obruba m2 54,00 280,00 15 120,00
Celkem za 5 Komunikace 15 120,00
DÍL: j6 Staveništní přesun hmot
7 Přesun hmot, t 10,18 970,00 9 871,69
Celkem za 6 Staveništní přesun hmot 9 871,69
Díl: |7kp Konstrukce mobiliáře - altánky
Altánky dle internetu
6ti úhelník, D2m, dřevo, otevřený, střecha asf. šindel,
8 betonové patky, kotvení kus 2,00 13 100,00 26 200,00
složení + montáž kus 2,00 4 200,00 8 400,00
Celkem za 7kp Konstrukce mobiliáře - altánky 34 600,00
DÍL: |j8kp Konstrukce mobiliáře - herní prvky
Kiadinová houpačka, kačírek kus 1,00 11 700,00 11 700,00
9 složení + montáž kus 1,00 4370,00 4 370,00
Celkem za 8kp Konstrukce mobiliáře - herní prvky 16 070,00
Díl: j9kp Konstrukce mobiliáře - fitness prvky
10 Venkovní fitness prvky, kalkulace pro 4 prvky dle projektu ks 4,001. 37 600,00 150 400,00
Celkem za 9kp Konstrukce mobiliáře - fitness prvky 150 400,00
Stránka 3z3
KRYCÍ LIST ROZPOČTU
Stavba:
Název stavby a
Projektant :
Počet měrných jednotek :
Objednatel : Náklady na MJ:
Počet listů : Zakázkové číslo :
Zpracovatel projektu : Zhotovitel :
ABCD invest s.r.o.
ROZPOČTOVÉ NÁKLADY
Rozpočtové náklady II. a lil. hlavy Vedlejší rozpočtové náklady
Dodávka celkem 0
Z Montáž celkem 0
RIHSV celkem 436 583
NIPSV celkem 0
ZRN celkem 436 583
HZS 0
RN Ia Ill. hlavy 436 583|Ostatní VRN
ZRN+VRN+HZS 436 583|VRN celkem
Vypracoval Za zhotovitele Za objednatele
Jméno: Jméno:
Datum : Datum : Datum :
Podpis: Podpis:
Základ pro DPH 0% činí: 436 583 Kč
Základ pro DPH 0% činí:
DPH 0% činí: 0 Kč
CENA ZA OBJEKT CELKEM 436 583 Kč
„smn | jf E í e p
navržené domy - zastavěná plocha stavby
=
obrys stavby v podlaží připojení ke komunikaci
těleso opěrné zdi, podezdívka oplocení
plochy zpevněné - dlažba zámk. beřonová
plochy zeleně - zahrady
nově navržené zpevněné plechy komunikace
významné svahy a sváhování, 242 a více
navýšená parkovací stání ©)
415,
telkem 4x, dlažba Best Beston červená Zoo
z Bek asoSaté je ň A
nově navržené pojízdné plochy v uliční zelení, iP
připojení vjezdů, dlažba. Best Beaton šedá
nově navržené pojízdné plochy v uliční zéteni,
připojení vjezdů, dlažba Best Beaton červéná
navržený chodník - pochůzná dlažba Ř
navržený chodník - pojízdná dlažbě
připojení vjezdů, | dlažba Best Beaton červená
plochy zeleně - vsakovací příkap v uliční zelení, %Ť
Strana 1
Voderádky
Objekt : 4 VIŠŇOVÁ ulice
REKAPITULACE STAVEBNÍCH DÍLŮ
Stavební díl HSV PSV Dodávka Montáž HZS
1 Zemní práce 19 990 0 0 0 0)
5 Komunikace 362 041 0 0 0 0
91 Sjezdy z poz., doplňující práce na komunikad 47 428 0 0) 0 0
99 Staveništní přesun hmot 7 124 0 0 0 0
CELKEM OBJEKT 436 583 0 0 0 0
VEDLEJŠÍ ROZPOČTOVÉ NÁKLADY
Název VRN Kč % Základna
| 0
CELKEM VRN
oOo|ojíím
Strana 2
Položkový rozpočet
Stavba: Voderádky
Objekt : 4 VIŠŇOVÁ ulice
P.č. Číslo položky Název položky MJ množství cena /MJ celkem (Kč)
Díl: |1 Zemní práce
1 |121100001RAA |Sejmutí ornice, naložení, odvoz a uložení odvoz do 1 km m3 79,80 250,50 19 989,90
Celkem za 1 Zemní práce 19 989,90
Díl: |5 Komunikace
Nové komunikace :
2 |591040215RA0 | Komunikace dlážděné D2-D-2-O-PII m2 57,50 805,00 46 287,50
Chodník z dlažby zámkové, podklad štěrkopísek dlažba
3 |591100020RAA [přírodní tloušťka 6 cm m2 98,50 1 020,00 100 470,00
Parkovací stání. :
4 |591040215RA0 | Komunikace dlážděné D2-D-2-O-PH m2 49,00 805,00 39 445,00
Pojízdný chodník (vjezdy) :
5 j591040215RA0 | Komunikace dlážděné D2-D-2-O-PH m2 212,00 805,00 170 660,00
Příkop : Hloubení nezapaž. rýh šířky do 60 cm v hornině 1-
6 1132200010RAA 14 odvoz do 1 km, uložení na skládku m3 4,80 796,00 3 820,80
Rozprostření ornice v rovině tloušťka 15 cm dovoz ornice
7. 181300010RAA |ze vzdálenosti 500 m, osetí trávou m2 15,00 90,50 1 357,50
Celkem za 5 Komunikace 362 040,80
Díl: |91 Sjezdy z poz., doplňující práce na komunikaci,
8 [916561111R01 |Osazení chodník obrubníků do lože z B12,5 s opěrou m 105,60 175,50 18 532,80
9 |917732111R00 [Osazení ležat. obrub. bet. bez opěr, lože z B 12,5 m 105,60 189,00 19 958,40
10 [59217310 R1 Obrubník chodník 50/8/25 500x80x250 kus 110,88 62,00 6 874,56
11 [59217310 R2 Obrubník silniční seříz 50/15/25 500x150x250 kus 22,18 93,00 2 062,37
Celkem za 91 Sjezdy z poz., doplňující práce na komunikaci, 47 428,13
Díl: j99 Staveništní přesun hmot
12 [998 22-4111.R01|Přesun hmot, pozemní komunikace t 165,68 43,00 7 124,24
Celkem za 99 Staveništní přesun hmot 7 124,24
Stránka3z3
KRYCÍ LIST ROZPOČTU
Stavba
Objekt : Název objektu :
JKSoO :
SKP :
Projektant : | [Počet měrných jednotek : 0
Objednatel : Náklady na MJ : 0
Počet listů : Zakázkové číslo :
Zpracovatel projektu : Zhotovitel :
ABCD invest s.r.o.
ROZPOČTOVÉ NÁKLADY
Rozpočtové náklady lI. a lil. hlavy Vedlejší rozpočtové náklady
Dodávka celkem 0
Z|Montáž celkem 0
R|HSV celkem 27 546
NI|PSV celkem 0
ZRN celkem 27 546
HZS 0
RN Il.a IlI.hlavy 27 546|Ostatní VRN 0
ZRN+VRN+HZS 27 546|VRN celkem 0
Vypracoval Za zhotovitele Za objednatele
Jméno : Jméno :
Datum : Datum : Datum :
Podpis: Podpis :
Základ pro DPH 0 % činí : 27 546 Kč
Základ pro DPH 0 % činí :
DPH 0% činí : 0 Kč
CENA ZA OBJEKT CELKEM 27 546 Kč
;.\ lřu kh hhh 5"***“—': : x% '“': RR A uwýf D í—;/ \\ : y : ,ď
š LEGENDA NAVRŽENÝCH PRVKU Ů SA
dlažb.
ooo h h h
Pez 0h KEA TRERÁ SEKA SET od
navržený chodník - pochůzná dtažba
a Bast Reaton Šedě
jš 2 33 BTý
Strana 1
Stavba: Voderádky o .
Objekt: | | 5 CHODNÍK VIŠŇOVÁ - ŘÍČANSKÁ
REKAPITULACE STAVEBNÍCH DÍLŮ
Stavební díl HSV PSV Dodávka © |Montáž HZS
1 Zemní práce 6 197 0 0 0 0
43 Schodiště 9327 0 0 0 0
5 Komunikace 10 608 0 0 0 0
99 Staveništní přesun hmot 1414 0 0 0 0
CELKEM OBJEKT 27 546 0 0 0 0
VEDLEJŠÍ ROZPOČTOVÉ NÁKLADY
Název VRN Kč % Základna Kč
| 0 0
CELKEM VRN 0
Strana 2
Položkový rozpočet
Stavba: Voderádky
Objekt : 5 CHODNÍK VIŠŇOVÁ - ŘÍČANSKÁ
P.č. Číslo položky Název položky MJ množství cena / MJ celkem (Kč)
Díl: |1 Zemní práce
1. 1|121100001RAA |Sejmutí ornice, naložení, odvoz a uložení odvoz do 1 km m3 4,40 250,50 1 102,20
Terénní úpravy pro schodiště : Hloubení nezapaž. rýh šířky
do 200 cm v hornině 1-4 odvoz do 1 km, uložení na
2 1|132200010RA Riskládku m3 6,40 796,00 5 094,40
Celkem za 1 Zemní práce 6 196,60
DÍL: j43 Schodiště
Stupeň betonový 30 x 15 cm, včetně bednění na přímém
3 |430000000RAA [schodišti m 11,03 534,00 5 887,35
4 |348942111R00 [Zábradlí ocel. s osazením do bet.bloků,ze 2 trubek m 4,20 819,00 3 439,80
Celkem za 43 Schodiště 9 327,15
Díl: i5 Komunikace
Chodník z dlažby zámkové, podklad štěrkopísek dlažba
5 [591100020RAA |přírodní tloušťka 6 cm m2 10,40 1 020,00 10 608,00
Celkem za 5 Komunikace 10 608,00
Díl: 199 Staveništní přesun hmot
8 [998 22-4111.R014Přesun hmot, pozemní komunikace t 1,46 970,00 1 414,07
Celkem za 99 Staveništní přesun hmot 1 414,07
Stránka3z3
POZEMKY A STAVBY, KTERÉ
| JSOU PŘEDMĚTEM PŘEVODU DO
Í VLASTNICTVÍ MĚSTA
zařentel i
france panek K
jes knudení WE
UEGENDA © PŮDMLADY
E pdoznp st 8 ni
vře pdlatů pipe, pobykně zatně
vrašavníné A AB
© Zíninvění 6
oblý
cy zetě © todněšly
pně naueěnná zpavhěnů zázby kto
Tan Bad aradů
POE
výeěk:
Ů
přisšisní vhezšů, Pů
arů Aeeýkený zosiháně 76
přípyvně sansk, | Haška
sáně « přední
sažnu Rest B
m Forričě
M Zkřekoě čl
4 Btopaň TČ
infrastruktury určené pro převod do majetku města
Příloha d) situace s vyznačením
ABCD invésŤ s.r.o.
Výstavba rodinných domů v lokalitě Říčany — Voděrádky
RO Voděrádky - ABCD Invest 5.6.0,
UUIČNĚ POHLED
RD Voděrádky.— ABCD invest s.1.0, M
VIZUALIZACE STAVBY — KONCEPT, ULIČNÍ POHLED, ULICE VIŠŇOVÁ
=
eee
RD Voděrádky - ABCD Invěst s...
BOČNÍ POHLED
RD Vodérádky — ABCE invest 4.7.0.
VIZUALIZACE STAVBY ONČEPT, ZAHRADNÍ POHLED
RD Voděrádky - ABCD invest s.,
ZAHRADNÍ POHLED
Příloha e) část projektové dokumentace s vyobrazením odsouhlaseného architektonického
vzhledu předmětných rodinných domů o 2 BJ uvedených v čl. I