Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Kupni smlouva
KUPNl' SMLOUVA
uzavFené
mezi
CPI Reality, a.s.
a
Méstské éést Praha - Lysolaje
Kupm’ smlouva
OBSAH
Obsah Strana
1 DEFINICE A WKLAD ................................................................................................................. 3
2 PfiEDMET SMLOUVY ................................................................................................................ 4
3 KUPNF CENA ............................................................................................................................. 4
4 PR0HLA§ENI A ZAVAZKY PRODAVAJI’CI’HO ............................................................................... 4
5 PRECHOD VLASTNICKEHO PRAVA............................................................................................ 7
6 VKLAD VLASTNICKEHO PRAVA, DAN z NABYTI NEMOVITYCH vécs’......................................... 8
7 INFORMOVANa’ KUPUJI’CI’HO .................................................................................................... 8
8 ODSTOUPENFOD SMLOUVY SMLOUVY ................................................................................... 8
9 SPOLEENA A ZAVERECNA USTANOVENi .................................................................................. 9
Kupni smlouva
TUTO KUPNI’ SMLOUVU (déle jen ,,Smlouva”) uzaviraji podle ustanoveni § 2079 a nésI. zékona 6.
89/2012 8b., obéanského za’kom’ku:
CPI Reality, a.s., su’dlo na adrese Vladislavova 1390/17, Nové Mésto, 110 00 Praha 1, identifikaéni
éislo 281 83 436, zapsané v obchodnim rejstriku vedeném Méstsk soudem v Praze, oddil B, vloika
12613, zastoupené Ing. Zdefikem Havelkou, élenem predstavenstva, bankovnl’ spojeni pro splacem’
UVéru: Raiffeisenbank a.s., 6.0. 5230010522/5500 (déle jen ,,PFisluény’ diet") a bankovni spojem’:
Raifieisenbank 3.5., 6.0. 5230010514/5500 (déle jen ,,Uéet Prodévajl’ciho”), (déle jen ,,Prodévajici”
nebo obecné ,,Sm|uvm' strana” a spoleéné ,,Sm|uvni strany”)
a
Méstské Eést Praha — Lysolaje, sidlo na adrese Kovérenské 8/5, Praha — Lysolaje, PSC 165 00,
identifikaéni Eislo 00231207, zastoupené lng. Petrem Hlubuékem, starostou, (déle jen ,,Kupujici” nebo
obecné ,,Sm|uvni strana” a spoleéné ,,Sm|uvni strany”).
PREAMBULE
(A) Prodévajici prohlaéuje, 2e je vyiuém’lm vlastnikem budovy éislo popisné 222, zpfisob vyuiiti
bydiem', postavené na pozemku parcelni éislo 286/5 zastavéné plocha a nédvori, vedené
vkatastru nemovitosti u Katastrélniho Ufadu pro hlavnl' mésto Prahu, Katastrélni pracoviété
Praha (déle jen ,,Katastrélm’ Grad”), na listu vlastnictvr’ éislo 321, pro obec Praha a katastrélm’
Uzemi Lysolaje (déle jen ,,Nemovité véc”). Pozemek parcelm’ éislo 286/5, zastavéné plocha a
nédvoFI’, na némi stoji budova éislo popisné 222, vedem’t v katastru nemovitosti u Katastrélniho
Gradu, na listu vlastnictvi éislo 414, pro obec Praha a katastra’lm’ Uzemi Lysolaje (dale jen
,,Pozemek”) je ve vlastnictvi jiného vlastnika a neni predmétem prevodu dle této Smlouvy.
Proda’vajici mé zéjem prodat Nemovitou véc Hlavnimu méstu Praze, se sfdlem Mariénské ném.
2/2, Praha 1, svéFené do sprévy Méstské Eésti Praha — Lysolaje, za podminek stanovenVch touto
Smlouvou.
(B) Kupujici ma’ zéjem koupit Nemovitou véc od Prodévajl’ciho za podml’nek stanovenych touto
Smlouvou.
(C) Kupujl’ci prohla§uje, ie je mu svéfena spréva Pozemku, kterv je ve vlastnictvi Hiavm’ho mésta
Prahy, se sidiem Mariénské na’m. 2/2, Praha 1, 3 ie Hlavm’ho mésto Praha ma’ dle § 3056, odst. 1
zékona 6. 89/2012 5b., obéanského zékoniku predkupm’ pra’vo k Nemovité véci, které uzavrem’m
Smlouvy uplatfiuje.
1 DEFiNICE A VY’KLAD
1.1 Definice
1.1.1 ,,Nemovité véc” znamené popis Nemovité véci, tak jak je uvedena na listu
vlastnictvi E. 321, vedeném Katastrélnim tiradem, pro obec a katastrélm’ Uzeml’
Lysolaje (déle jen ,,List vlastnictv:’ll ), List Vlastnictvr’ tvofi Prilohu E. 1 této Smlouvy;
1.2 Wklad
(a) Uil’vé-li tato Smlouva pro oznaéeni uréité skuteénosti jednotné éislo, mé se 2a to,
ie takové oznaéem’ zahmuje i vice tako/ch skuteénosti, a naopak, nenHi touto
Smlouvou stanoveno jinak.
Kupm’ smlouva
(b) Uiu’vé-li tato Smlouva pojem ,,tFeti osoba”, plati, ie se jedné o libovolnou
prévnickou nebo fyzickou osobu od|i§nou od Smluvnich stran.
(c) Uiivé-Ii tato Smlouva pojem ,,pracovni den”, plati, ie se jedné o den, kterv neni v
Ceské republice svétkem nebo dnem pracovniho klidu.
(d) Cini-Ii nékteré ze Smluvnich stran v této Smlouvé prohla’éem’ o uréité skutec‘inosti,
ma“ se za to, ie takové prohla’§eni éini ke dni, kdy podepsala tuto Smlouvu, a to
podle stavu platnému k tomuto dni, neni-li touto Smlouvou stanoveno jinak.
(e) Poéiné~|i podle této Smlouvy trvéni uréité skuteénosti uréit dnem, mé se za to,
ie takové skuteénost poéiné prvnim okamiikem takového dne, neni—li touto
Smlouvou stanoveno jinak.
(f) KonEi-li podle této Smlouvy trvém’ uréité skuteénosti uréit dnem, mé se za to, ie
takové skuteénost konéi poslednim okamiikem takového dne, neni—li touto
Smlouvou stanoveno jinak.
(g) Omezuje-li tato Smlouva trvéni uréité skuteénosti éasov rozmezim v trvém’ ode
dne do dne, mé se 2a to, ie takové skuteénost trvé nebo mé trvat od prvniho
okamiiku prvniho dne takového (”:asového rozmezi do posledniho okamiiku
posledniho dne takového éasového rozmezi, neni-li touto Smlouvou stanoveno
jinak.
(h) Nadpisy a éiselné oznaéeni élénkfl, odstavcfi, pismen a bodfl této Smlouvy slouii
pouze pro usnadnéni orientace v této Smlouvé.
(i) Dokumenty, které jsou touto Smlouvou oznaéené jako pfilohy této Smlouvy, které
jsou pevné pfipojeny ktéto Smlouvé, a které jsou opatFeny podpisy Smluvnich
stran, pFedstavuji nedilnou obsahovou souéést této Smlouvy.
2 PfiEDMET SMLOUVY
2.1 Pmpoz1aNard1fiéoeds0pdsmol0atuoPa0’o§dvsrvaoemvPijdénftNrcéiaFansueh’ete'vvmynvakzi,éémjaoicscIvCsijiehpivpOtedoooru:anudh’0savmrvt0ynaaev0iyvdnéK6cuiects4hu,k,t5pavKt8uvoesjue1juujiepc,,khtdinothoseniveoiraSeé,csnmmesikydnpklucolurtehspeéuemuvrvévtjuokeoemPueuravtvaddoyyhsonKkéeaiouSivnppV-mékaoulSevuldjoatiéczapu’anidrivséénsouKhepiuMouotpzéépdvpautsomlorvjatdoioacisdpnS,zit,éieunsmMvkjuiecéslaotvrvnuPietdaiévir§io'oyHentkodslevankésrlvaévayStncaamsmfnhnjthiinéécoloomziivcmuisemtévovaumséyuitsKiél2c’Htaauhan2l’pasa/p2Ptuvctm,rmohjroiaPciéud’hhSizteyoCojia,i,j
Smlouvou.
3 KUPNI’ CENA
3.1 Kupm’ cena za Nemovitou véc je sjednéna dohodou Smiuvm’ch stran ve vy’léi 2 000 000 Ké
(slovy: dva miliony korun Eesch), (déle jen ,,Kupn|’ cena").
3.2 Kupm’ cenu ve vy'léi 2 000 000 Ké uhradl’ Kupujici 2 vlastm’ch prostFed na Uéet
Prodévajiciho, VS 00231207 do 10 pracovnich dm‘i ode dne podpisu této Smlouvy.
4 PR0HLA§ENi A ZAVAZKY PRODAVAJI’CI’HO
4.1 Prévni poméry Prodévajfciho, vlastnictvi Nemovité véci:
(a) Prodévajici prohlaéuje, 2e je obchodni spoleénostn’, Fédné zaloienou a prévoplatné
existujicu’ podle pra’vm’ho Fédu Ceské republiky, 3 2e mé veékera’ nezbytné
oprévnéni k tomu, aby uzavFel tuto Smlouvu a splnil své za’vazky z m’ vypwvajici;
(b) Prodévajici prohla§uje, 2e proved! veékeré kroky, jei jsou podle prévniho Fédu
Ceské republiky nezbytné pro uzavfeni a plnéni této Smlouvy;
4
Kupm’smlouva
(C) Prodévajici prohlaéuje, 2e tato Smlouva zaklédé jeho pra’voplatné a vymahatelné
zévazky v souladu s jejimi podminkami;
(d) Prodévajl’ci prohlaéuje, 2e neexistuje iédm’l jeho za’vazek, Men? by Prodévajicfmu
brénil v uzavfeni této Smlouvy ani uzavFem’m této Smlouvy nedojde k jinému
poruéem’ sqvm’ho zévazku Prodévajiciho;
Prodévajici proh|a§uje, 2e nepodal insolveném’ névrh, 2e soud neprohlésil na jeho
majetek konkurs, nerozhodl o jiném zpfisobu Feéem’ Upadku, ani nezamitl
insolveném’ névrh pro nedostatek majetku nebo nezastavil insolveném’ Fizeni
pro nezaplaceni zélohy;
Prodévajfci prohlaéuje, ie kdatu podpisu této Smlouvy proti nému nem’ veden
vy'lkon soudniho, rozhodéu’ho nebo sprévm’ho rozhodnutl’ ve vztahu k Nemovité
véci;
Prodévajicr’ prohlaéuje, ie Nemovité véc je v jeho vyluéném vlastnictvi, je oprévnén
s Nemovitou véci naklédat a 2e jeho vlastnické prévo nem’ zpochybfiova’no iédnou
tFeti osobou;
(h) Prodévajl’ci prohlaéuje, 2e Nemovitou véc nabyl platné, (Jéinné a v souladu se
zékonem.
4.2 Pra’vm’ a fakticky stav Nemovité véci:
(a) Prodévajici prohla§uje, 2e neuéinil iédné prévm’ jedném’ nebo faktickV Ukon
zpfisobily vést k prevodu nebo pFechodu vlastnického préva k Nemovité véci na
tFeti osobu, a 2e Nemovita’ véc nebyla pFevedena na treti osobu, neni zatt’iena
vécnym bFemenem, zéstavm’m prévem kromé zéstavnl’ho pra’va dle éla’nku 4,
odstavce 4.2, pismene b), a c) této Smlouvy, za’kazu zcizem’ a zatl’ieni dle odst. 4.2,
pismene b) této Smlouvy pfedkupm’m éi jim’lm vécm’lm prévem kromé za’konného
pfedkupniho pl‘éva vlastm'ka Pozemku k Nemovité véci, na’roky nebo prévy tFetI’ch
osob, véetné préva uiivaciho, sjimkou néjemniho pra’va dle Elénku 4, odstavce
4.2, pismene f) této Smlouvy, nevyreéem’lmi prévnimi vztahy s Wjimkou uvedenou
v élénku 4, odst. 4.5 a 4.6 této Smlouvy;
(b) Prodévajici prohlaéuje, 2e na Nemovité véci vézne zéstavm’ prévo smluvni pro
Raiffeisenbank a.s., Hvézdova 1716/2b, Praha 4, [CO 49240901, jakoito zéstavm’ho
véritele (déle jen ,,Zéstavni véritel”) na zékladé smlouvy o zFizem’ zéstavm’ho préva
2e dne 9.3.2017, zapsa’no vkatastru nemovitostl’ u Katastrélniho aradu pod
spisovou znaékou V-17778/2017, pra’vni L’Jéinky zépisu ke dni 10.3.2017 spolu se
zékazem zcizeni a zatiiem’ p0 dobu trva’m’ tohoto zéstavm’ho préva (déie jen
,,Zéstavni prévo I”) a (déle jen ,,Zékaz zatiiem’ a zcizeni”)
(C) Proda’vajl'cr’ prohlaéuje, 2e na Nemovité véci va‘zne zéstavm’ prévo smluvm’ pro
Raiffeisenbank a.s., Hvézdova 1716/2b, Praha 4, [CO 49240901, jakoito zéstavm’ho
véFitele (déle jen ,,Zéstavni véfitel”) na zékladé smlouvy o zrl’zeni zéstavm’ho préva
ze dne 24. 8. 2017, zapséno vkatastru nemovitosti pod spisovou znaékou V~
61417/2017 u Katastrélm’ho uradu, prévm’ 06inky zépisu ke dni 25.8.2017 (déle jen
,,Zéstavni prévo II“). Zéstavni prévo I a Za’stavm’ prévo H spoleéné déle jen
,,Zéstavni préva”;
Kupujici prohlaéuje, ie mu byl predloien pfed podpisem Smlouvy pfislib
Zéstavm’ho véFiteIe ohledné vy’lmazu Zéstavnich prév a zékazu zcizem’ a zatiiem’ ze
dne 25.1.2018, jehoi kopie tvofi Prilohu E. 2 této Smlouvy (déle jen ,,PFI’s|ib”).
Prislibem vyslovil Za’stavm’ véfitel souhlas s prodejem Nemovith véci za
predpokladu zaplacem’ ééstky 830 000 K6 na Pfisluém’l UEet uvedeny v PFislibu.
Zéstavm’ véritel v Prislibu prohlésil, ie se vzdé Zéstavm’ch prév do 5 pracovm’ch dnfi
ode dne pfipsém’ této (":éstky na Prislu§ny aéet, priéemi spolu se zénikem
Zéstavm’ch prév dojde i k Za’niku zatiiem’ a zcizenl';
Kupm’ smlouva
(8) Prodévajl’ci se podpisem Smlouvy zavazuje zaplatit Zéstavnimu véfitefi Eéstku ve
vyéi 830 000 Kc”: do 5 pracovm’ch dnfi ode dne zaplacem’ Kupm’ ceny Kupujl’cim, a to
na PFislu§nV déet. Prodévajici se déle zavazuje podat névrh na vymaz Zéstavm’ch
prév spolu se Zékazem zcizeni a zatiiem’ do 5 pracovm’ch dnfl poté, co obdril’ 0d
Zéstavm’ho véFitele prohlé§eni o vzdém’ se Zéstavm’ch prév spolu se zru§enim
Zékazu zcizem’ a zatiiem’ u Katastrélniho dFadu. Smluvm’ strany s ohledem na vyée
uvedena’ Za’stavm’ préva vyluéuji pouiiti ustanovem’ § 1888 odst. 2 obéanského
zékom’ku;
Proda’vajl'ci prohlaéuje a Kupujicu’ bere na védoml’, 2e k Nemovité véci je uzavfena
smlouva o na’jmu nemovitosti ze dne 14.11.2008 5 fyzickou sobou Thuong Bui Van,
se sidlem Brandys nad Labem — Staré Boleslav, Tyr§ova 1870, identifikaéni ét'slo
28388224, na dobu neuréitou. Kupujici ve smysiu § 2221 zékona 6. 89/2012 8b.,
obéanského za’koniku vstupuje do prév a povinnosti ze shora uvedené néjemm’
smlouvy. Kupujici se zavazuje nevypovédét shora uvedenou na’jemm’ smlouvu po
dobu 1 roku ode dne podpisu této Smlouvy;
Prodévajicu’ prohlaéuje, ie neuéinil iédné prévni jednéni nebo fakticky’l dkon
zpflsobily vést ke vzniku jakékoliv vady Nemovité véci;
Prodévajici prohla§uje, ie neni pFi vykonu vlastnického préva kNemovité véci
omezen svyjimkou zékonného pfedkupm’ho préva vlastm’ka Pozemku k Nemovité
véci;
Prodévajici prohlaéuje, 2e nebylo uéinéno/neuéinil iédné prévm’ jedném’ nebo
fakticky'l likon zpfisobily’l vést ke vzniku jiného omezenl’ vlastnického pra’va
k Nemovité véci;
Prodévajici prohlaéuje, ie kdatu podpisu Smlouvy si nem’ védom, ie by bylo
vedeno soudni, rozhodéi nebo sprévni Fizem’ v souvislosti s Nemovitou véci, vyjma
Fizem’ popsam’lch v této Sm|ouvé;
(k) Proda’vajici prohlaéuje, 2e nemé iédné splatné zévazky z titulu dam’, poplatkfi nebo
sankci vfiéi finaném’m Ufadfim 3 jia orgénfim veFejné spra’vy Ceské repubiiky
v souvislosti s Nemovitou véci.
4.3 Zévazky Prodévajiciho v souvislosti s Nemovitou véci:
(a) Prodévajl’ci se zavazuje v rozmezu’ ode dne podpisu této Smlouvy do dne vkladu
vlastnického préva Hlavm'ho mésta Prahy do katastru nemovitostl’ dle této Smlouvy
neuéinit Eédné pra’vni jedna’ni nebo fakticky dkon zpfisobily vést k pFevodu nebo
pFechodu vlastnického préva k Nemovité véci na tFeti osobu s Wjimkou uvedenou
v élénku 9 této Smlouvy;
Prodévajici se zavazuje v rozmezi ode dne podpisu této Smlouvy do dne vkladu
vlastnického préva Hlavniho mésta Prahy do katastru nemovitostl' dle této Smlouvy
bez pFedchoziho pisemného souhlasu Kupujl’ciho neuéinit iédné prévm’ jedném’
nebo fakticky’l dkon zpflsobily’l vést ke vzniku jiné vady Nemovité véci;
Prodévajl’ci se zavazuje v rozmezi ode dne podpisu této Smlouvy do dne vkladu
vlastnického préva Hlavm’ho mésta Prahy do katastru nemovitosti dle této Smlouvy
bez pFedchoziho pisemného souhlasu Kupujl’ciho neuéinit iédné pra’vm’ jedném’
nebo fakticky’l flkon zpflsobily vést ke vzniku jiného omezem’ vlastnického préva
k Nemovité véci.
4.4 Zévazky Kupujiciho v souvislosti s Nemovitou véci:
4.5 Kupujici prohla§uje, 2e u Obvodniho soudu pro Prahu 6 je veden soudm’ spor o
odstranéni neoprévnéné stavby Eislo popisné 222, postavené na Pozemku pod spisovou
znaékou: 20 C 26/2018. Smluvni strany da’le prohlaéuji, ie pfed podpisem této Smlouvy
Kupni smlouva
shodné navrhly Obvodm’mu soudu pro Prahu 6 o pFeru§eni tohoto soudm’ho Fizem’.
Kupujl’ci da’le prohlaéuje, 2e na Iistu vlastnictvi éfslo 321 v éésti D je zapséna pozna’mka
spornosti na odstranénl’ stavby, a to na zékladé oznémenl’ o podaném ialobnl’m névrhu
na uréenl’ préva 20 C 26/2018 ze dne 20.2.2018;
4.6 Kupujici prohla§uje, 2e do 5 pracovnl’ch dnfl ode dne povolem’ vkladu vlastnického préva
do katastru nemovitostl' dle této Smlouvy u Katastrélm’ho ufadu vezme ialobu o
odstranéni neopra’vnéné stavby éislo popisné 222, postavené na Pozemku vedenou u
Obvodm’ho soudu pro Prahu 6 pod spisovou znaékou 20 C 26/2018 v celém rozsahu zpét
stim, ie ia’dnf/ zdéastm’kfi nebude nérok na néhradu nékladfi Fizeni. Prodévajfcf se
zavazuje uéinit oznémem’ pFisluénému soudu, 2e souhlasu’ 5 mm, aby soud rozhodl tak, 2e
$51n 2 Uéastm’kfi nemé prévo na néhradu nékladfl v pfedmétne’m Fizenl' v pfipadé, 2e
Kupujl'ci, vezme v souladu s timto odstavcem, podanou ialobu zpét;
4.7 Ostatm’ prohlééeni a zévazky Prodévaju’ciho:
(a) Proda’vajl'ci prohla§uje, 2e mu nebyl doruéen ani Zédm'l exekuém’ pfikaz postihujl’ci
jakykoliv jeho majetek, a tudii i Nemovitou véc;
(b) Prodévajici prohlaéuje, ie své vlastnické prévo kNemovité véci Fa’dné naby! v
dobré viFe 0d jeho pFedchozu’ho vlastnika a 2e toto vlastnictvi ke dni podpisu této
Smlouvy nepozbyl pFevodem na jinou osobu ani jim’Im zpflsobem;
(c) Prodévajfci prohlaéuje, 2e mu neni zném dflvod, na zékladé, kterého by mohlo byt
jeho vlastnictvu’ k Nemovité véci zpochybnéno jakoukoliv tFetI’ osobou;
(d) Prodévajicf proh|a§uje, 2e Nemovitou véc ani jaka’koli jejl’ éést nem’ pFedmétem
nedoFeéenVch restituénich nebo dédicch nérokfi;
(e) Prodévaju’ci prohla§uje, ie ve smyslu § 7a zékona é. 406/2000 Sb. seznémi!
Kupujl’cu’ho s Prfikazem energetické néroénosti budovy — Nemovité véci (déle jen
,,PENB”) a pFi podpisu této Smlouvy pfedal Kupujicfmu originé! PENB. Kupujici
podpisem Smlouvy prohlaéuje, ie PENB pFevzal;
(f) Prodévajici prohla§uje, 2e Nemovitou véc ani jakoukoliv jejl’ Eést nevloéil do
za’kladm’ho kapitélu iédné obchodm’ spoleénosti 6i druistva.
4.8 Prodévajici se zavazuje hradit Kupujl’cimu, do dne, pfedchézejicimu podénl’ névrhu na
vklad vlastnického préva ve prospéch Hlavniho mésta Prahy k Nemovité véci do katastru
nemovitosti, Uhrady spoéivajicu’ ve vydém’ bezdflvodného obohacem’ 2a uil’va’ml’ pozemku
parcelm’ Eislo 286/5 zastavéné plocha a nédvoFf, vedené v katastru nemovitostu’ u
Katastra’lniho UFadu pro hlavm’ mésto Prahu, Katastra’lm’ pracoviété Praha, ve vy§i
4 838,20 K6 mésiéné, a to vidy do 15. dne v kalendéFm’m mésfci za mésic pr’edchozi.
5 P§ECHOD VLASTNICKEHO PRAVA
5.1 Vlastnické prévo k Nemovité véci pfejde na Hlavm’ho mésta Prahu vkladem do katastru
nemovitosti.
5.2 Nemovité véc bude Prodévajicim Kupujl’cimu protokolérné pfedéna do 5 pracovm’ch dni]
ode dne poda’m’ névrhu na vklad vlastnického préva dle této Smlouvy. Timto dnem
pFejdou na Hlavnl’ho mésta Prahu rovnéi ve§keré préva a uiitky, jakoé i nebezpeéi a
povinnosti spojené s Nemovitou véci, které bude ve svéFené sprévé Kupujiciho.
Kupm’ smlouva
5 VKLAD VLASTNICKEHO PRAVA, DAN z NABYTi NEMOVITY’CH vEci
6.1 Poplatek za Fizeni o povolem’ zépisu vkladu vlastnického préva do katastru nemovitosti
ponese Kupujl’ci.
6.2 Névrh na povoleni vkladu vlastnického pra’va ve prospéch Hlavniho mésta Prahy
k Nemovlté véci, které bude ve svéfené sprévé Kupujl’cimu bude podepsén Smluvnimi
stranami pFi podpisu této Smlouvy ve tFech vyhotovenl’ a podé jej na Katastra’lm’ Ufad
Prodévajlci, a to nejpozdéji na’sledujici pracovm’ den poté, co bude podén névrh na vymaz
Za’stavm’ch prév a Za’kazu zcizem’ a zatl’iem’ u Katastrélm’ho UFadu, to v§e za pfedpokladu
zaplacem’ Kupnl ceny v plné vy§i na uéet Prodévajlclho.
6.3 Pokud by doélo z jakéhokoli dfivodu k zastavenl Fizeni o povolem’ vkladu vlastnického
préva Hlavm'ho mésta Prahy na zékladé této Smlouvy do katastru nemovitostf, zavazujl se
Smluvni strany nejpozdéji do 20 dni’l ode dne pra’vni moci rozhodnutl' o zastavem’ Fizem’
uzavFlt novou kupni smlouvu se stejnym obsahem, tj. zejména se shodnym pfedmétem
koupé a kupm’ cenou, véetné jejl'ho vypofédénl, a s odstranénim pfipadnych nedostatkfi,
které vedly k zastaveni Fizem’ o povolenl vkladu. V pFlpadé pFeru§eni Fizem’ nebo
zamltnuti névrhu na povoleni vkladu vlastnického préva Kupujlciho na zékladé této
Smlouvy plati tento Elének této Smlouvy pfiméfené a Smluvnl' strany se zavazujl’
vzéjemné si poskytnout 06innou souéinnost sméfujicl k odstraném’ dflvodfl, jei vedly
Katastrélni UFad k pferuéem’ éi zaml'tnuti Fizenn’ o povolenl' vkladu vlastnlckého préva dle
této Smlouvy.
7 PREDKUPNI’ PRAvo ZAVAZKOVE
7.1 Smluvm’ strany sjednévajl, 2e Kupujici, vykonévajl’ci sprévu kNemovité véci, nem’
oprévnén p0 dobu 2 (dvou) let ode dne podpisu této Smlouvy zcizit Nemovitou véc, které
je pfedmétem pFevodu dle této Smlouvy. Souéasné Smluvnl’ strany sjedna’vajl' pFedkupm’
prévo Prodévajl’ciho tato: vpfipadé, ie by se rozhodl Kupujl’cl, vykonévajl’ci sprévu
Nemovité véci, Nemovitou véc zcizit, je povinen ji nejdfi’ve pisemné nabiclnout
kodkoupeni Prodévajicimu, a to za stejnych podml’nek, jaké jsou sjednané touto
Smlouvou, tedy zejména za Kupm’ cenu dle élénku 3. této Smlouvy. Smluvnl’ strany
prohlaéujl’, ie pfedkupm’ prévo se zfizuje na dobu uréitou, a to 2 (let) od podpisu této
Smlouvy.
s INFORMOVANI’KUPUJI’CI’HO
8.1 Prodévajicl se zavazuje informovat Kupujiciho o v§ech vyznamnych skuteénostech v
souvislosti s Nemovitymi vécml, zejména o véech soudm’ch, rozhodéich nebo sprévm’ch
Fizenl’ch, které se tykaji Nemovité véci nebo o véech skuteénostech, které by mohly mit
vliv na pravdivost prohla’§em’ uvedenych v El. 4 této Smlouvy.
9 ODSTOUPENl SMLOUVY
9.1 Smluvm’ strany jsou oprévnény plsemné odstoupit od této Smlouvy, a to s (fiinnostl’ ke
dni doruéeni likonu odstoupem’ druhé Smluvm’ strané v pFI’padé pravomocného
rozhodnutl’ Katastrélniho Ofadu o zaml’tnutl vkladu vlastnického préva Kupujl’clho
Kupm’ smlouva
k Nemovité véci nebo o zastaveni takového Fizem’, a to za pFedpokladu, 2e byiy splnény
veékeré povinnosti Smtuvm’ch stran dle élénku 6, odst. 6.3 této Smlouvy.
9.2 Prodévajicf je oprévnén pisemné odstoupit 0d této Smlouvy s uéinnosti od samého
poéétku v ph’padé, 2e Kupujici neuhradi Kupni cenu tak, jak byla sjednéna v élénku 3 této
Smlouvy.
1o SPOLEENA A ZAVEREENA USTANOVENi
10.1 Tato Smlouva naby'lvé 06innosti okamiikem, kdy dojde k podpisu prvm’ho stejnopisu této
Smlouvy Smluvm’mi stranami.
10.2 Smluvm’ strany jsou povinny zachovévat mléenlivost o skuteénostech, které se dozvédély
v souvislosti s uzavFenim této Smlouvy.
10.3 Kaidé Smluvm’ strana nese své néklady spojené s pFI’pravou, projednénim a uzavFem’m
této Smlouvy, zejména néklady prévniho zastoupeni.
10.4 Tato Smlouva je vyhotovena v Eeském jazykovém znéni.
10.5 Tato Smlouva je vyhotovena v péti stejnopisech, z nichi Prodévajfci obdrii dvé
vyhotovem’, Kupujici dvé vyhotoveni, a jedno vyhotoveni této Smlouvy je uréeno
pro (16e fizeni o provedeni vkladu vlastnického préva u Katastrélniho CIFadu.
Kupujl’ci prohlaéuje, 2e tuto Smlouvu odsouhlasilo Zastupitelstvo Méstské éésti Praha -
Lysolaje usnesem’m 6. 4/24/2018 ze dne 20. 6. 2018.
V Praze dne 1 6 -07- 2018 V Praze dne 1 1 4E7” 2818
CPI Reality. 21.5.
PI Viadislavova1390/17
mm.
3/ Nové Mésto. no 00 Praha 1
\_ map
\ \ IC: 28183436
DIC: C228183436 -1-
CPI Reality, a.s /Méstské Ea’st Pr 3 ~‘Lysolaje,
Ing. Zdenék Haveika Ing. Petr Hlubuéek
Elen pfedstavenstva starosta