Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o nájmu prostoru sloužícího podnikání,
kterou níže uvedeného dne, měsíce a roku
podle § 2302 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále NOZ), uzavřely
smluvní strany:
Všeobecná zdravotní pojišťovna České republiky
se sídlem: Orlická 2020/4, 130 00 Praha 3
zastoupená xxxxxxxxxxxxxxxxxx, ředitelkou Regionální pobočky Plzeň, pobočky pro
Jihočeský, Karlovarský a Plzeňský kraj, VZP ČR
IČO: 41197518; DIČ: CZ41197518
bankovní spojení: xxxxxxxxxxxxxxxx
č. účtu: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
(dále jen: „Pronajímatel“) na straně jedné
a
MUZOR s.r.o.
se sídlem: Nádražní náměstí 299/8, 353 01 Mariánské Lázně
zastoupená panem Josefem Zakrzewskim, jednatelem
IČO: 29120527; DIČ: CZ29120527
zapsaná v obchodím rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni, spisová značka C, vložka
26508
bankovní spojení: xxxxxxxxxxxxxxxxx
č. účtu: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
(dále jen: „Nájemce“) na straně druhé
Článek I.
Předmět nájmu
1. Pronajímatel prohlašuje, že je vlastníkem domu č. p. 2473 v obci Cheb, ulici
Komenského, zapsaného na listu vlastnictví č. 10570 u Katastrálního úřadu pro
Karlovarský kraj, Katastrální pracoviště Cheb.
2. Pronajímatel přenechává na základě této smlouvy Nájemci k užívání prostory ve výše
uvedené budově o celkové podlahové ploše 23,20 m2, včetně společných prostor.
Pronajímatelem jsou Nájemci pronajaty tyto místnosti a prostory:
Číslo Název Prostory Spol. prostory
místnosti využívány výhradně
5,78
Nájemcem 23,20
3.20 kancelář 17,42
společné prostory
Celková podlahová plocha v m2
Stránka 1 z 9
Tento prostor je umístěný ve třetím nadzemním podlaží výše uvedené budovy a je včetně
přístupu přesně vyznačen na dispozičním plánku, který je přílohou č. 1 této smlouvy a je
její nedílnou součástí (dále jen „předmět nájmu“).
3. Nájemce prohlašuje, že se seznámil se stavem předmětu nájmu a že jej shledal ke dni
uzavření této smlouvy způsobilý ke smluvenému účelu nájmu dle následujícího článku II.
této smlouvy. Nájemce je oprávněn užívat i společné prostory budovy v rozsahu
nezbytném pro řádný chod touto smlouvou pronajatého prostoru.
4. Nájemce je oprávněn užívat jedno parkovací stání na parkovišti náležejícímu k nemovité
věci.
5. Podrobný popis předmětu nájmu a jeho stav ke dni předání Nájemci je uvedený
v předávacím protokolu podepsaném oběma stranami, který tvoří přílohu č. 2 této
smlouvy.
Článek II.
Účel nájmu
Nájemce bude předmět nájmu užívat jako kanceláře pro svou podnikatelskou činnost,
spočívající v oblasti provozování realitní kanceláře.
Článek III.
Doba nájmu a ukončení nájmu
1. Nájem je sjednán na dobu neurčitou s účinností od 1. 8. 2018.
2. Strany se výslovně dohodly na vyloučení automatického prodloužení nájmu dle § 2230
NOZ.
3. Nájem lze před uplynutím sjednané doby ukončit písemnou dohodou stran, písemnou
výpovědí s výpovědní dobou dle odst. 4. tohoto článku nebo písemnou výpovědí
Pronajímatele bez výpovědní doby dle odst. 5. tohoto článku. Důvod výpovědi musí být
ve výpovědi uveden (pod sankcí neplatnosti).
4. Výpovědní doba činí tři měsíce a běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího
poté, co písemná výpověď došla druhé straně.
5. Nájem skončí výpovědí bez výpovědní doby v případě, že Nájemce porušuje svou
povinnost zvlášť závažným způsobem, zejména nezaplatí-li nájemné a náklady na služby
za dobu alespoň tří měsíců, poškozuje předmět nájmu závažným způsobem, způsobuje-li
jinak závažné škody nebo obtíže Pronajímateli nebo užívá-li předmět nájmu neoprávněně
jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo ujednáno.
Článek IV.
Nájemné a úhrada za služby spojené s nájmem
1. Nájemné se sjednává dohodou a činí 1 320,- Kč (slovy: jeden tisíc tři sta dvacet korun
českých) za 1 m2 kancelářské plochy i společných prostor ročně, to jest celkem 30 617,50
Kč (slovy: třicet tisíc šest set sedmnáct korun českých a padesát haléřů) za rok. Ke
sjednanému nájemnému nebude Nájemci účtována daň z přidané hodnoty. Strany se
dohodly, že nájemné bude hrazeno měsíčně, vždy platbou ve výši jedné dvanáctiny
ročního nájemného, to jest 2 551,50 Kč (slovy: dva tisíce pět set padesát jedna koruna
česká a padesát haléřů).
Stránka 2 z 9
2. Nad rámec nájemného hradí Nájemce poměrnou část cen za služby poskytované
v souvislosti s užíváním předmětu nájmu, a to: elektřinu, teplo, vodné, stočné, svoz
odpadu a úklid společných prostor, včetně odstraňování sněhu a náledí v zimním období
(dále jen úklid). Při rozúčtování nákladů na služby mimo úklidu připadne na Nájemce
1,27 % z částky uvedené na faktuře vystavené poskytovatelem příslušné služby, což
odpovídá poměru podlahové plochy prostor sloužících podnikání užívaných Nájemcem
ve vztahu k celkové podlahové ploše budovy. Při rozúčtování nákladů na úklid připadne
na Nájemce 0,33 % z částky uvedené na faktuře vystavené poskytovatelem příslušné
služby, což odpovídá poměru podlahové plochy společných prostor připadajících
Nájemci ve vztahu k celkové podlahové ploše budovy.
3. Náklady za ceny služeb dle předchozího odstavce budou Pronajímatelem vyúčtovány
Nájemci do 15 dnů po ukončení čtvrtletí, ve kterém bylo vyúčtování jednotlivými
poskytovateli služeb zasláno, a to na základě faktury (daňového dokladu) se splatností
v délce 30 dnů od vystavení faktury.
4. Nájemce bude hradit nájemné prostoru sloužícího podnikání na každý měsíc
bezhotovostním převodem na účet Pronajímatele č. xxxxxxxxxxx vedený u xxxxx
xxxxxxxxxxxxx, a to vždy předem, nejpozději do 10. dne příslušného platebního období.
5. Nezaplatí-li Nájemce nájemné a úhrady za vyúčtování služeb do pěti dnů po tomto
termínu, je povinen zaplatit Pronajímateli úrok ve výši 0,04% z dlužné částky za každý,
i započatý den prodlení.
Článek V.
Inflační doložka
1. Smluvní strany podpisem této smlouvy sjednávají, že měsíční smluvní nájemné může být
pravidelně každý kalendářní rok trvání účinnosti smlouvy ze strany Pronajímatele
jednostranně navyšováno prostřednictvím písemného podání o částku procentuálně
odpovídající zvýšení míry inflace vyjádřené přírůstkem průměrného ročního indexu
spotřebitelských cen ve vazbě na příslušný kalendářní rok trvání účinnosti smlouvy, a to
vždy s účinností ode dne 1. ledna příslušného kalendářního roku trvání účinnosti smlouvy
bez zbytečného odkladu poté, co bude toto zvýšení ve vazbě na příslušný kalendářní rok
trvání účinnosti smlouvy zveřejněno Českým statistickým úřadem, přičemž doručením
tohoto písemného podání Nájemci se toto písemné podání stává nedílnou obsahovou
součástí smlouvy.
2. Nájemné zvýšené z důvodu inflace se považuje za sjednané nájemné.
3. Zvýšil-li Pronajímatel nájemné z důvodů inflace a Nájemce již splatné nájemné
podléhající tomuto zvýšení zaplatil, pak je Nájemce povinen doplatek k již zaplacenému
nájemnému Pronajímateli zaplatit v termínu nejblíže příště splatného nájemného, pokud se
strany nedohodnou písemně jinak.
Článek VI.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Nájemce je povinen:
1.1. užívat předmět nájmu v souladu s ustanoveními této smlouvy a v záležitostech touto
smlouvou neupravených v souladu s obecně závaznými právními předpisy,
Stránka 3 z 9
1.2. v mimopracovní době, kdy se v objektu nenachází žádný zaměstnanec Pronajímatele
ani jiní Nájemci, při odchodu z objektu uvést v činnost elektronický zabezpečovací
systém,
1.3. v pronajatých prostorách udržovat obvyklá bezpečnostní a protipožární opatření
a dodržovat obecně závazné předpisy na úseku bezpečnosti a požární ochrany
vztahující se ke způsobu užívání předmětu nájmu, dále předpisy hygienické a další,
1.4. řídit se provozním a domovním řádem budovy, v níž se předmět nájmu nachází (viz
Příloha č. 4),
1.5. udržovat převzatý předmět nájmu ve stavu způsobilém k užívání po celou dobu
platnosti této smlouvy a provádět vlastním nákladem jeho běžnou údržbu a opravy,
1.6. hradit náklady spojené s obvyklým udržováním a opravami v rozsahu, jaký upravuje
pro nájemce bytů nařízení vlády č. 308/2015 Sb., a to do výše 5 000 Kč (slovy: pět
tisíc korun českých) za opravu,
1.7. umožnit Pronajímateli za přítomnosti Nájemce v nezbytně nutném rozsahu vstup do
prostor předmětu nájmu za účelem zjištění jeho stavu a jeho užívání v souladu
s touto smlouvou,
1.8. jakékoliv stavební a stavebnětechnické úpravy provádět jen po předchozím
písemném souhlasu Pronajímatele. Písemného souhlasu Pronajímatele je třeba
rovněž pro umístění jakékoliv reklamy či informačního zařízení,
1.9. oznámit Pronajímateli bez zbytečného odkladu všechny závady, které podstatně
brání řádnému užívání předmětu nájmu,
1.10.v den skončení sjednaného užívání předat Pronajímateli předmět nájmu, včetně klíčů,
které od Pronajímatele obržel, vyklizený a v řádném stavu, s přihlédnutím
k obvyklému opotřebení při řádném užívání. Zároveň má Nájemce povinnost
odstranit změny, které provedl se souhlasem Pronajímatele, v případě, že se na
odstranění dohodli, a změny, které provedl bez souhlasu Pronajímatele, ledaže
Pronajímatel jejich odstranění nežádá. O stavu předání a převzetí předmětu nájmu
bude smluvními stranami sepsán předávací protokol.
2. Pronajímatel je povinen:
2.1. odevzdat Nájemci předmět nájmu ve stavu způsobilém ke smluvenému užívání,
přičemž o stavu předaného a převzatého předmětu nájmu bude smluvními stranami
sepsán předávací protokol,
2.2. odstranit na základě oznámení Nájemce neprodleně závady, které podstatným
způsobem brání v řádném užívání prostoru tvořícího předmět nájmu,
2.3. zdržet se všech činností, které by bránily Nájemci řádně užívat předmět nájmu
v souladu s touto smlouvou,
2.4. zabezpečovat řádné plnění služeb spojených s pronájmem předmětu nájmu,
2.5. umožnit Nájemci zavedení internetové linky do předmětu nájmu,
2.6. nejpozději ke dni podpisu této smlouvy předat Nájemci průkaz energetické náročnosti
budov nebo jeho ověřenou kopii.
3. Strany se dohodly na vyloučení ustanovení § 2315 NOZ; Nájemce se tak výslovně vzdává
práva na náhradu za převzetí zákaznické základny.
Článek VII.
Odpovědnost za škodu
1. Ochrana veškerého majetku Nájemce umístěného v předmětu nájmu před ztrátou,
poškozením nebo zničením a jeho pojištění je výlučně věcí Nájemce a jeho nákladů.
Stránka 4 z 9
2. Pronajímatel neodpovídá za odcizení jakéhokoliv majetku Nájemce umístěného
v předmětu nájmu ani neodpovídá za jiné škody, které by Nájemci, jeho pracovníkům
nebo obchodním partnerům, vznikly v souvislosti s užíváním předmětu nájmu,
s výjimkou případů prokazatelně zaviněných Pronajímatelem.
3. Nájemce odpovídá Pronajímateli za veškeré škody, které vzniknou z povahy jeho činnosti
nebo provozu jak na objektu (budově) jako celku, tak v užívaných prostorách.
Článek VIII.
Smluvní sankce
1. Nájemce se zavazuje bez dalšího zaplatit Pronajímateli smluvní pokutu ve výši 50 000 Kč
(slovy: padesát tisíc korun českých) za každý níže uvedený jednotlivý případ porušení
povinností nebo nedodržení závazků, tedy v případě, kdy bez předchozího písemného
souhlasu Pronajímatele:
a) využije předmět nájmu k jinému účelu, než který je uveden v této smlouvě,
b) provede stavební úpravy, nebo jiné změny v prostorách představujících předmět
nájmu,
c) přenechá prostory tvořící předmět nájmu dalším subjektům,
2. Nájemce se zavazuje bez dalšího Pronajímateli zaplatit smluvní pokutu ve výši 10 000 Kč
(slovy: deset tisíc korun českých) za každý níže uvedený jednotlivý případ porušení
povinností nebo nedodržení závazků (i opakovaně), tedy v případě, kdy:
a) neumožní Pronajímateli kontrolu prostor tvořících předmět nájmu,
b) nezajistí potřebnou údržbu, opravy, nebo revize,
c) neinformuje Pronajímatele o potřebách opravy či odstranění závad.
3. V případě prodlení Nájemce s vyklizením a řádným předáním prostor Pronajímateli uhradí
Nájemce Pronajímateli smluvní pokutu v částce odpovídající násobku počtu započatých
dní, po které se Nájemce ocitne v prodlení s vyklizením předmětu nájmu a dvojnásobku
denní výše nájemného platného pro kalendářní rok, v němž vznikne Nájemci povinnost
předmět nájmu vyklidit.
4. Smluvní pokuty dle předchozích odstavců této smlouvy jsou splatné ve lhůtě 10
kalendářních dnů ode dne doručení příslušné sankční faktury Nájemci, a to na účet
Pronajímatele uvedený v záhlaví této smlouvy.
5. Zaplacením smluvní pokuty není jakkoli dotčeno právo Pronajímatele domáhat se náhrady
škody způsobené porušením povinnosti, na kterou se vztahuje smluvní pokuta. Taková
náhrada škody se hradí vedle smluvní pokuty a v plné výši.
6. Dojde-li ze strany Nájemce k porušení povinností plynoucích ze zákona o požární ochraně
č. 133/1985 Sb., ve znění pozdějších předpisů a Pronajímateli v důsledku toho bude
vyměřena pokuta nebo vznikne škoda, bude tato ve stejné výši vymáhána od Nájemce,
který je povinen ji v plné výši uhradit.
Článek IX.
Zvláštní ujednání
1. Regulace vstupu do budovy:
Pronajímatel umožní klientům Nájemce vstup do budovy, v níž se nachází předmět
nájmu, podle požadavků Nájemce souvisejících s užíváním předmětu nájmu po dobu
úředních hodin Pronajímatele. Mimo tyto hodiny je umožněn vstup klientům
Stránka 5 z 9
Nájemce pouze v jeho doprovodu dle ustanovení čl. I. Přílohy č. 4 této smlouvy.
2. Požární ochrana:
2.1. Pronajímatel při předání předmětu nájmu seznámí Nájemce se zařazením budovy
z hlediska míry požárního nebezpečí (§ 4 zákona č. 133/1985 Sb., o požární ochraně,
ve znění pozdějších předpisů):
2.1.1 s požárně nebezpečnými místy,
2.1.2 s umístěním a obsahem požárních poplachových směrnic,
2.1.3 s umístěním ohlašovny požáru,
2.1.4 s umístěním přenosných hasicích přístrojů,
2.1.5 s umístěním hydrantů požárního vodovodu,
2.1.6 s dalšími zařízeními či skutečnostmi majícími vliv na zabezpečení požární
ochrany.
2.2. V případě začlenění předmětu nájmu podle míry požárního nebezpečí do kategorie se
zvýšeným požárním nebezpečím, umožní nahlížení do požární dokumentace
zpracované Pronajímatelem k dalšímu zpracování požární dokumentace Nájemcem.
3. Bezpečnost technických zařízení:
Pronajímatel zajišťuje pravidelné revize a ostatní úkony na technických zařízeních
v budově a na vyžádání předloží Nájemci k nahlédnutí platné zpávy o kontrolách,
zkouškách a revizích (např. pevné rozvody elektřiny, hromosvody, plynová zařízení
apod.). Tato povinnost se nevztahuje na kontroly a revize elektrického zařízení, nářadí a
elektrických spotřebičů, které jsou majetkem Nájemce s tím, že tuto povinnost má
Nájemce.
4. Ochrana životního prostředí:
Nájemce je povinen s odpady nakládat v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb.,
o odpadech, ve znění pozdějších předpisů a s jeho prováděcími vyhláškami.
5. Nájemce se zavazuje uhradit v plné výši veškeré případné škody vzniklé Pronajímateli
v důsledku užívání předmětu nájmu a provozu zařízení Nájemce v něm umístěného.
6. Nájemce se zavazuje v rozsahu souvisejícím s užíváním předmětu nájmu a zařízení, jež
v něm umístil, plnit povinnosti uložené Pronajímateli jako vlastníkovi nemovitosti na
základě právních předpisů na úseku požární ochrany, hygieny, bezpečnosti práce a při
provozu speciálních zařízení.
7. Bezpečnost a ochrana zdraví při práci:
7.1 Pravidla pro organizaci bezpečnosti a zdraví při práci jsou upravena zejména
zákonem č. 262/2006 Sb., Zákoník práce (dále jen „ZP“), a zákonem č. 309/2006
Sb., Zákon, kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při
práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při
činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy.
7.2 Smluvní strany jsou povinny se vzájemně písemně informovat o rizicích, která se
týkají výkonu práce, a o přijatých opatřeních k ochraně před jejich působením.
Informace budou předávány neprodleně po zjištění a vyhodnocení rizik.
7.3 Smluvní strany se dohodly, že osobou pověřenou ke koordinaci provádění opatření
k ochraně bezpečnosti a zdraví zaměstnanců v souladu s § 101 odst. (3) ZP pro
společné pracoviště v objektu uvedeném v Článku I. odst. 1. této smlouvy je
Stránka 6 z 9
Pronajímatel, který koordinuje provádění opatření k ochraně bezpečnosti a zdraví
zaměstnanců a postupy jejich zajištění.
8. Řízení bezpečnostních rizik a ochrana aktiv Pronajímatele
8.1 Bezpečnostním rizikem se rozumí hrozby, že může nastat určitá událost, jednání
nebo stav, které jsou spojeny především se ztrátou na hmotných aktivech
(penězích, movitém a nemovitém majetku), na nehmotných aktivech (informacích,
právech, pověsti) v souvislosti s úmyslnými nebo neúmyslnými vnitřními i
vnějšími hrozbami (přírodní katastrofy, požár, terorismus, krádeže, technologické
havárie atd.).
8.2 Nájemce je povinen činit taková opatření, aby zabránil vzniku bezpečnostního
incidentu. V případě, že existuje podezření na vznik bezpečnostního incidentu
nebo bezpečnostní incident již nastal, je Nájemce povinen učinit taková opatření,
která povedou k odvrácení či minimalizaci hrozící škody z působení
bezpečnostního incidentu a tento bezpečnostní incident nebo podezření na něj
neprodleně nahlásit na kontaktní e-mail Pronajímatele uvedený
v Článku X. odst. 4. této smlouvy. V případě vzniku bezpečnostního incidentu či
podezření na něj se Nájemce zavazuje, že o těchto skutečnostech bude zachovávat
mlčenlivost, povinnost zachovávat mlčenlivost se nevztahuje na povinnost
součinnosti Nájemce vůči osobám Pronajímatele podílejících se na vyšetřování
bezpečnostních incidentů.
Článek X.
Ujednání o doručování písemností, kontakty smluvních stran
1. Strany se dohodly, že pro doručování veškerých písemných zásilek souvisejících
s nájemním vztahem dle této smlouvy platí následující ujednání.
2. Strany se dohodly, že veškerá korespondence mezi nimi bude probíhat buď osobním
doručením proti potvrzení o přijetí, nebo zasílána doporučenou poštou, nebo
prostřednictvím datových schránek. Korespondence platí jako doručená druhé smluvní
straně (jakožto příjemci) následovně: a) při osobním doručení: okamžikem převzetí
příjemcem, b) při zaslání doporučeného dopisu: třetí den po převzetí dopisu poštou,
jestliže byla Pronajímateli zaslána na adresu: Všeobecná zdravotní pojišťovna České
republiky, Regionální pobočka Plzeň, pobočka pro Jihočeský, Karlovarský a Plzeňský
kraj, Sady 5. května 59, 306 30 Plzeň a Nájemci na korespondenční adresu uvedenou
v záhlaví této smlouvy, c) doručením do datové schránky druhé smluvní strany v souladu
se zák. č 300/2008 Sb., o elektronických úkonech a autorizované konverzi dokumentů, ve
znění pozdějších předpisů, pokud si písemně prokazatelným způsobem neoznámí
doručovací adresu jinou. Taková změna je účinná až okamžikem prokazatelného doručení
písemného oznámení příslušné strany o změně doručovací adresy na původní doručovací
adresu, pokud v něm není stanoveno datum pozdější.
3. Strany se dále dohodly, že mimo shora uvedené je Pronajímatel oprávněn doručovat
Nájemci veškeré písemnosti i do jeho provozovny umístěné v prostoru představujících
předmět nájmu dle této smlouvy, k rukám odpovědného zástupce (§ 11 zákona
č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání, ve znění pozdějších předpisů), přičemž
takto doručené písemnosti budou mít shodné právní účinky, jako by byly doručeny
Nájemci osobně.
4. Strany určují následující kontaktní osoby pro účely běžné komunikace:
Stránka 7 z 9
na straně Pronajímatele:
Jméno, příjmení: xxxxxxxxxxxxxx
GSM: xxxxxxxxxxxxxxx
Email: xxxxxxxxxxxxx
na straně Nájemce: Josef Zakrzewski
Jméno, příjmení: xxxxxxxxxxxxx
GSM: xxxxxxxxxxxxx
Email:
Článek XI.
Uveřejnění smlouvy
1. Smluvní strany jsou si plně vědomy zákonné povinnosti od 1. 7. 2016 uveřejnit dle
zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv) tuto smlouvu
včetně všech případných dohod, kterými se předmětná smlouva doplňuje, mění,
nahrazuje nebo ruší (společně dále jen „předmětná smlouva“), a to prostřednictvím
registru smluv. Uveřejněním smlouvy dle tohoto odstavce se rozumí vložení
elektronického obrazu textového obsahu smlouvy v otevřeném a strojově čitelném
formátu a rovněž metadat podle § 5 odst. 5 zákona o registru smluv do registru smluv.
2. Smluvní strany se dále dohodly, že předmětnou smlouvu zašle správci registru smluv k
uveřejnění prostřednictvím registru smluv Pronajímatel. Notifikace správce registru
smluv o uveřejnění smlouvy bude zaslána Nájemci na e-mail pověřené osoby Nájemce:
xxxxxxxxxx. Nájemce je povinen zkontrolovat, že tato smlouva včetně všech příloh a
metadat byla řádně v registru smluv uveřejněna. V případě, že Nájemce zjistí jakékoli
nepřesnosti či nedostatky, je povinen neprodleně o nich písemně informovat
Pronajímatele. Postup uvedený v tomto odstavci se smluvní strany zavazují dodržovat i v
případě uzavření jakýchkoli dalších dohod, kterými se předmětná smlouva bude případně
doplňovat, měnit, nahrazovat nebo rušit.
Článek XII.
Závěrečná ujednání
1. Pokud není v této smlouvě stanoveno jinak, řídí se vztahy mezi stranami příslušnými
obecně závaznými právními předpisy, zejména zákonem č. 89/2012 Sb., občanský
zákoník.
2. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu poslední smluvní stranou a účinnosti dnem
uveřejnění v registru smluv v souladu s článkem XI. smlouvy.
3. Tuto smlouvu lze měnit a doplňovat pouze písemnými, vzestupně číslovanými, dodatky
podepsanými oprávněnými zástupci obou stran, s výjimkou uplatnění inflační doložky dle
článku V. odst. 1. této smlouvy a změny kontaktních osob dle článku X. odst. 4. smlouvy,
kde postačí e-mailové oznámení jedné ze smluvních stran.
4. Práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy přecházejí i na případné právní nástupce
stran.
5. Tato smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž má každý po podpisu platnost
Stránka 8 z 9
originálu. Pronajímatel obdrží dva stejnopisy a Nájemce obdrží jeden stejnopis. Její
nedílnou součástí jsou následující přílohy:
Příloha č. 1: Dispoziční plánek
Příloha č. 2: Předávací protokol
Příloha č. 3: Požární poplachová směrnice
Příloha č. 4: Domovní řád
6. Strany si tuto smlouvu přečetly a s jejím obsahem souhlasí, což stvrzují svými podpisy.
V Plzni dne: V Mariánských Lázních dne:
Nájemce:
Pronajímatel: MUZOR s.r.o.
Všeobecná zdravotní pojišťovna
České republiky
___________________________ ______________________
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Josef Zakrzewski
ředitelka Regionální pobočky Plzeň, jednatel
pobočky pro Jihočeský, Karlovarský
a Plzeňský kraj, VZP ČR
Stránka 9 z 9