Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Dodatek č. 3
k Nájemní smlouvě ze dne 6.10.2005,
ve znění dodatku č. 1 ze dne 28.12.2005 a dodatku č. 2 ze dne 18.12.2006
uzavřený v souladu se zákonem č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších změn a doplňků,
který spolu uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku:
Město Bruntál,
se sídlem Bruntál, Nádražní 20/1115, PSČ 792 01
IČ 00295892
zastoupené Bc. Stanislavem Navrátilem, pověřeným zastupitelstvem vykonávat pravomoci
starosty města Bruntál
Bankovní účet č. xxxxxxxxxxxx/xxxx, Xxxxxxxx xxxxx x.x.
jako pronajímatel ( dále jen pronajímatel)
a
Podhorská nemocnice a.s.,
se sídlem Rýmařov, Hornoměstská 549/16, PSČ: 795 01
IČ: 45176299, DIČ CZ 481117268
zastoupená předsedou představenstva MUDr. Mariánem Olejníkem
Bankovní účet č. xx-xxxxxxxxx/xxxx, Xxxxxxxx xxxxx x.x.
obchodní společnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě,
oddíl B, vložka 3014
jako nájemce ( dále jen nájemce)
takto:
Článek I.
Dosavadní znění čl. I. se nemění.
Článek II
PŘEDMĚT NÁJMU A ÚČEL NÁJMU
Dosavadní znění čl. II bodu 1 se ruší a nahrazuje se tímto novým zněním:
„1. Předmětem nájmu jsou tyto nemovitosti:
- objekt občanské vybavenosti č.p. 991 spolu se zastavěnou částí parc.č. 2636/1 - zastavěná
plocha a nádvoří (hlavní budova nemocnice),
- přístavba objektu občanské vybavenosti bez č.p. spolu s parc.č. 2636/2 - zastavěná plocha
a nádvoří (objektu kotelny) sestávající ze 2 místností dílen,
- objekt občanské vybavenosti č.p. 994 spolu se zastavěnou částí parc.č. 2640/1 - zastavěná
plocha a nádvoří (doprava),
- objekt občanské vybavenosti bez č.p. spolu se zastavěnou částí parc.č. 2640/2 - zastavěná
plocha a nádvoří (údržba),
- objekt občanské vybavenosti bez č.p. spolu se zastavěnou částí parc.č. 2640/3 - zastavěná
plocha a nádvoří (jídelna),
- objekt občanské vybavenosti bez č.p. spolu s parc.č. 2643 - zastavěná plocha a nádvoří
(sklad),
- část objektu občanské vybavenosti bez č.p. spolu se zastavěnou částí parc.č. 2644/1 -
zastavěná plocha a nádvoří (interna), tj. bez části nemovitosti pronajaté firmě B. Braun
Avitum s.r.o., se sídlem: Praha 4, Cigánkova 1861, PSČ 148 00, za účelem provozování
dialyzačního střediska a nefrologické ambulance s kompletním zázemím (blíže
specifikované v příloze tohoto dodatku)
- část objektu občanské vybavenosti bez č.p. spolu se zastavěnou částí parc.č. 2644/2 –
zastavěná plocha a nádvoří (JIP), ), tj. bez části nemovitosti pronajaté firmě B. Braun
Avitum s.r.o., se sídlem: Praha 4, Cigánkova 1861, PSČ 148 00, za účelem provozování
dialyzačního střediska a nefrologické ambulance s kompletním zázemím (blíže
specifikované v příloze tohoto dodatku)
- objekt občanské vybavenosti bez č.p. spolu se zastavěnou částí parc.č. 2646 - zastavěná
plocha a nádvoří (dílny),
- objekt občanské vybavenosti bez č.p. spolu se zastavěnou částí parc.č. 4186/1 - zastavěná
plocha a nádvoří (poliklinika),
dále „Předmět nájmu“.
Nedílnou součástí této smlouvy, jakožto příloha č. 1, je půdorysné zakreslení pronajatých
nemovitostí.“
Dosavadní znění čl. II bod 2-3 se nemění.
Dosavadní znění čl. II. se doplňuje o bod 4. tohoto znění:
Rozsah předmětu nájmu (z hlediska celkové pořizovací hodnoty 118.132.922,33 Kč) se
rozšiřuje a zužuje o:
a) rozsah nájmu je zúžen o 1/3 nemovitosti objektu občanské vybavenosti bez č.p. spolu
se zastavěnou částí parc.č. 2644/1 a 2644/2 - zastavěná plocha a nádvoří (interna a
JIP), tj. bez části nemovitosti pronajaté firmě B. Braun Avitum s.r.o., se sídlem:
Praha 4, Cigánkova 1861, PSČ 148 00, za účelem provozování dialyzačního střediska
a nefrologické ambulance s kompletním zázemím (blíže specifikované v příloze
tohoto dodatku) v celkové pořizovací hodnotě 3.302.712,91 Kč (od data 1.1.2007)
b) rozsah předmětu nájmu objektu občanské vybavenosti č.p. 991 spolu se zastavěnou
částí parc.č. 2636/1 - zastavěná plocha a nádvoří, tj. hlavní budova nemocnice zůstává
z důvodu záchovné údržby celé budovy v předmětu nájmu, ale z důvodu faktického
využívání pouze 1/3 budovy nájemcem se snižuje nájem za část majetku v pořizovací
hodnotě 10.581.282,10 Kč (od data 1.9.2007).
c) rozsah nájmu je zúžen o 2/3 objektu občanské vybavenosti bez č.p. spolu s parc.č.
2636/2 - zastavěná plocha a nádvoří, tj. o objekt kotelny, přičemž v nájmu zůstává
přístavba sestávající ze 2 místností dílen, v celkové pořizovací hodnotě 872.081,01
Kč (od data 1.9.2007).
d) rozsah nájmu je zúžen o nemovitost objekt občanské vybavenosti bez č.p. spolu s
parc.č. 4186/3 - zastavěná plocha a nádvoří (vrátnice + krček) v celkové pořizovací
hodnotě 440.578,-Kč (od data 1.9.2007)
e) bylo provedeno zhodnocení spočívající v rekonstrukci vytápění objektů v celkové
pořizovací hodnotě 4.603.673,-Kč (od data 1.3.2007)
f) bylo provedeno zhodnocení spočívající ve stavebních úpravách z důvodu provozování
klinické biochemie a hematologie v celkové pořizovací hodnotě 2.077.494,-Kč (od data
1.3.2007)
g) bylo provedeno zhodnocení spočívající ve výstavbě operačních sálů v celkové pořizovací
hodnotě 66.318.846,60 Kč (od data 1.6.2007)
Článek III.
Dosavadní znění čl. III se nemění.
Článek IV.
Dosavadní znění čl. IV se ruší a nahrazuje tímto zněním:
1. Strany se dohodly na úpravě původní výše nájemného v částce 1.700.000,-Kč v návaznosti
na zhodnocení a změnu rozsahu předmětu nájmu, uvedených v čl. II. bodu 4, a to na:
na výši nájemného v částce 2. 043.715,-Kč,
s ohledem na skutečnost, že nájemce musí vkládat finanční prostředky na vybavení, úpravy
a opravy majetku k zajištění provozu zdravotnického zařízení tak, aby byl schopen užívat
předmět nájmu k dohodnutému účelu.
Strany se dohodly, že tato výše nájemného 2. 043.715,-Kč bude placena nájemcem
pronajímateli počínaje dnem 1.6.2007.
2. Nájemce se zavazuje, že bude akceptovat výši nájemného, která bude dohodnuta v průběhu
roku 2008, se zpětnou platností, a to od 1.1.2008.
3. Roční nájemné je splatné ve čtyřech rovnoměrných splátkách, vždy k 15. dni druhého
měsíce toho kterého příslušného čtvrtletí na účet pronajímatele vedený u Komerční banky
a.s., pobočka Bruntál, č.ú. 190000525771/0100, s vyznačením variabilního symbolu 2132,
specifický symbol 47668989. Propočet alikvotu za kratší období než kalendářní rok se
stanoví ve výši 1/12 za každý i započatý měsíc trvání nájmu.
Za období od 1.12.2005 do 31.5.2007 činila výše čtvrtletní splátky částku 425.000,-Kč.
Za období od 1.6.2007 do 30.11.2025 činí výše čtvrtletní splátky částku 510.929,-Kč.
Úhradou nájemného se podle této smlouvy rozumí den, kdy dojde k připsání příslušné
částky na bankovní účet pronajímatele.
4. Nájemné se zvyšuje o míru inflace, kterou vyhlašuje Český statistický úřad vždy za
uplynutý kalendářní rok. Nájemné se takto zvýší o % úředně vyhlášené inflace s účinností
od prvního čtvrtletí následujícího po jeho vyhlášení. Promítnutí míry inflace do nájemního
oznámí pronajímatel nájemci písemnou formou.
5. Pro případ prodlení s úhradou nájemného ze strany nájemce po dobu delší než 10
kalendářních dnů si účastníci sjednávají smluvní pokutu, a to ve výši 0,02% z dlužné
částky za každý den prodlení.
Dosavadní znění čl. V. se doplňuje o bod 7. tohoto znění:
Pronajímatel souhlasí s technickým zhodnocením pronajatého majetku ve smyslu přílohy
č. 2 tohoto dodatku a souhlasí s tím, že nájemce na základě této smlouvy může odepisovat
uvedené technické zhodnocení pronajatého hmotného majetku ve smyslu ustanovení § 28
odst. 3 zákona č. 586/1992 Sb., o dani z příjmu, v platném znění.
Dosavadní znění čl. VI. – IX. se nemění.
Článek XI.
Závěrečná ustanovení
1. Tento dodatek č. 3 nabývá platnosti a účinnosti dnem jeho schválení Bc. Navrátilem,
pověřeným členem zastupitelstva města (PČ ZM) v působnosti Rady města Bruntálu dne
26.11.2007.
2. Tento dodatek č. 3 se stává po podpisu účastníků nedílnou součástí Smlouvy o nájmu ze
dne 6.10.2005 jako Dodatek č. 3.
4. Tento dodatek č. 3 je vyhotoven ve čtyřech stejnopisech, z nichž každý má platnost
originálu. Každá smluvní strana obdrží dvě vyhotovení.
5. Znění a uzavření tohoto dodatku na straně pronajímatele schválil Bc. Navrátil,
pověřený člen zastupitelstva města (PČ ZM) v působnosti Rady města Bruntálu dne
26.11.2007 svým rozhodnutím č. ….. .
6. Smluvní strany shodně prohlašují, že smlouvu řádně přečetly, souhlasí s jejím obsahem a s
tím, že tato nebyla sjednána v tísni ani za zvlášť jednostranně nevýhodných podmínek, což
stvrzují svými podpisy.
V Bruntále dne 26.11.2007 V Bruntále dne …………………
................................................ ....................................................
Bc. Stanislav Navrátil MUDr. Marian Olejník
pověřený zastupitelstvem předseda představenstva
vykonávat pravomoci
starosty města Bruntál
Příloha č. 1 Dodatku č. 3- část pronajatá firmě B. Braun
Patro Místnost Výměra m2 Určení
Suterén – 1. PP Sklad
1 16,36 Sklad – místnost RO
I.NP Sklad
II.NP 3 17,00 Sklad
Sklad
IV.NP 4 16,18 Sklad
2.NP Kanc. Plocha
5 23,54 Zdrav. Prostor
Zdrav. Prostor
6 8,12 Zdrav. Prostor
Zdrav. Prostor
Sklad pod novou bud. 34,00 Zdrav. Prostor
Zdrav. Prostor
101 17,50 Zdrav. Prostor
Chodba
201 12,80 Zdrav. Prostor
Zdrav. Prostor
202 7,50 Zdrav. Prostor
Kanc. Plocha
203 2,90 Kanc. Plocha
Kanc. Plocha
204 4,50 Kanc. Plocha
205 8,90 Kanc. Plocha
Kanc. Plocha
206 8,90
207 8,80
208 14,80
209 13,70
210 14,20
211 36,00
4-1 17,40
4-3 12,40
4-4 6,50
předsíň 2,50
Soc. zařízení 5,60
Kuch. Kout 4,70
Vyšetřovna 13,60
Lékař 21,60